VÝBĚROVĚ ŘÍZENI NA PRODEJ POZEMKU URČENÉHO K ZÁSTAVBĚ,
VÝBĚROVĚ ŘÍZENI NA PRODEJ POZEMKU URČENÉHO K ZÁSTAVBĚ,
TURNOV
Oznámení o výběrovém řízení na prodej pozemku a jeho podmínkách
na zjištění zájemce o koupi nemovitého majetku v katastrálním území Turnov
vyhlašuje dne 12.02.2020 od 16.00 hodin, výběrové řízení na prodej uvedeného majetku,
ve vlastnictví města Turnova, které se uskuteční
v budově Městského úřadu v Turnově, Xxxxxxxx Xxxxxxx 335, zasedací místnosti č. 215, 1.patro.
I.
Prodávaný majetek
Celek pozemků - pozemek pare. č. 2577/1, výměra 622 m2, druh pozemku - orná půda a pozemek parc.č. 2577/2, výměra 313 m2, druh pozemku - orná půda, tj. o celkové výměře 935 m2, zapsané na listu vlastnictví č. 10001, v katastrálním území Turnov, obec Turnov, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily.
II.
Popis prodávaného majetku
Pozemky se nachází v katastrálním území Turnov. Leží severozápadním směrem cca 2 km od centra města Turnov.
V těsné blízkosti pozemků se nachází silnice 1/35 ve vlastnictví ŘSD, mohou být zasaženy
hlukem a pro získání stavebního povolení může být z důvodů hygienických limitů požadována hluková studie.
Prodávané pozemky p.č. 2577/1 a 2577/2, jsou slunné a rovinaté. Na pozemcích se nachází
trvalý travní porost a jsou užívané, na základě nájemních smluv, jako oplocené zahrádky. Zmíněné nájemní smlouvy budou ukončeny výpovědí, výpovědní lhůta je 6 měsíců od převzetí výpovědi (tj. k 31.7.2020). Pozemky jsou přístupné z veřejné komunikace přes pozemek p.č. 3905/39, který je ve vlastnictví města.
Oba pozemky jsou prodávány jako jeden celek pro výstavbu jednoho RD, případně ordinace, drobné výrobní činnosti nebo provozovny ( viz. Uzemní plán).
Dostupné inženýrské sítě jsou umístěné v pozemku p.č. 3905/39, k.ú. Turnov: vodovod a elektřina (podzemní kabelové vedení NN). Pozemky také mají vlastní přípojku vody taženou přes komunikaci ul. Za Sokolovnou. V této komunikaci jsou také umístěna vedení NTL
plynovodu a kanalizace. Zdaje možné se připojit na tyto sítě je nutno prověřit.
Vyjádření o existenci sítí od spol. CEZ Distribuce, a.s. a spol. GridServices, s.r.o., jsou dostupná na odboru správy majetku. Likvidaci srážkových vod je nutno provádět na vlastních pozemcích.
Pozemky jsou Územním plánem města Turnova zařazeny do funkčních ploch bydlení individuální - hlavní využití bydlení v různých typologických formách rodinných domů, podmíněně přípustné jsou výrobní služby nebo zařízení lokálního významu - oba pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení. Při zástavbě pozemku musí kupující dodržet
podmínky funkčního využití a prostorového uspořádání dle regulativů územního plánu, který
je zveřejněn na xxx.xxxxx.xx/xx/xxxxx/xxxxxx-xxxxx-xxxxxx-x-xxx/xxxxxx-xxxx-xxxxx/
III.
Podmínky prodeje majetku
Kupní smlouva bude obsahovat cenu pozemku v celkové částce, za kterou zájemce po zemek získal ve výběrovém řízení a podmínky, za kterých bude prodej uskutečněn:
a) Kupující uhradí celou kupní cenu pozemku po podpisu kupní smlouvy, do celkové kupní ceny bude započtena vstupní jistota z výběrového řízení ve výši 30 tis. Kč. Kupní smlouva bude podepsána do 14 kalendářních dnů od schválení prodeje budoucímu kupujícímu zastupitelstvem města. Kupovaný pozemek nelze zastavit do hypotéky či úvěru použité ke koupi pozemku.
b) Pozemky parc.č. 2577/1 a 2577/2 jsou zařazeny územním plánem do funkčních ploch bydlení individuální - hlavní využití bydlení v různých typologických formách rodinných domů, podmíněně přípustné jsou výrobní služby nebo zařízení lokálního významu - oba pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení. Při zástavbě pozemku musí kupující dodržet podmínky funkčního využití a prostorového uspořádání dle regulativů územního plánu.
Kupující se podpisem smlouvy zaváže, že na kupovaném pozemku zrealizuje výstavbu rodinného domu nebo podmíněně přípustné stavby a právo užívání stavby vznikne rozhodnutím Stavebního úřadu nejpozději do 31.12.2024. Smluvní strany se dohodly, že pokud nedojde ke splnění účelu této smlouvy a právo užívat stavbu nevznikne do 31.12.2024 zaviněním kupujícího, který neučiní nápravu závadného stavu ani do 1 měsíce ode dne doručení písemné výzvy druhé strany ke splnění podmínek, je prodávající oprávněn požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 30 % sjednané kupní ceny podle kupní smlouvy a to ve lhůtě splatnosti uvedené ve výzvě prodávajícího. Za nápravu povinností kupujícím lze považovat, pokud kupující uzavře v této době tj. do 31.12.2024 kupní smlouvu a písemně seznámí a zaváže budoucího kupujícího ke stejným podmínkám, které byly uvedeny v původní kupní smlouvě, včetně závazku zaplacení sankcí za kupujícího. V takovém případě musí tento právní nástupce realizovat výstavbu ve stejném termínu do 31.12.2024, případně může požádat o přiměřenou lhůtu na prodloužení termínu a přejdou na něho všechna sankční opatření kupujícího.
IV.
Prohlídka prodávaného majetku
Prohlídka prodávaného majetku se neuskuteční, pozemky jsou přístupné z veřejné ko munikace.
v.
Vyhlášená minimální kupní cena
Vyhlášená minimální kupní cena prodávaného majetku činí 1.402.500,- Kč
(slovy Jedenmiliončtyřistadvatisícpětset korun českých), tj. 1.500,- Kč/m2
VI.
Výběrové řízení, vstupní jistota a minimální příhoz ke zvýšení kupní ceny
Výběrové řízení se uskuteční ve vyhlášený den a čas na základě projevení zájmu účasti na tomto výběrovém řízení a to písemnou formou, buď prostřednictvím emailu na x.xxxxxxxxx@xx.xxxxx.xx nebo na adresu MěÚ Turnov, Xxxxxxxx Xxxxxxx 335, 511 01
Turnov a to nejpozději v den konání řízení do 12 hodin.
Prezentace účastníků výběrového řízení proběhne dne 12.2.2020, od 15:15 do 15:40 hodin, na Městském úřadě v Turnově, adresa Xxxxxxxx Xxxxxxx 335, 511 01 Turnov, zasedací místnost ě. 215,1. patro.
Složení jistoty - podmínkou účasti na výběrovém řízení je složení částky na úhradu
části kupní ceny, kterou každý účastník výběrového řízení složí před zahájením řízení v hoto vosti ve výši 30 tis. Kč. Tato vstupní jistota bude vítězi výběrového řízení započtena do cel kové kupní ceny. V případě odstoupení budoucího kupujícího od záměru koupit pozemek ješ tě před podpisem kupní smlouvy, propadne vstupní jistota ve výši 30 tis. Kč ve prospěch Měs ta Turnov, na náklady vzniklé s prodejem. Toto odstoupení musí být odstupujícím účastníkem oznámeno prokazatelně písemně na adresu prodávajícího.
V případě neúspěchu ve výběrovém řízení bude účastníkům tentýž den po skončení vý běrového řízení vstupní jistota vrácena proti předloženému potvrzení o složení jistoty.
Jako jediné kritérium pro výběr kupujícího se stanovuje výše nabízené kupní ceny. Výběr kupujícího bude proveden i v případě, pokud se přihlásí pouze jeden účastník výběrového řízení.
Minimální příhoz a neinižší prodejní cena - nejnižší prodejní cena je základní cena
pozemku tj. 1.402.500,- Kč. Minimální příhoz ke zvýšení kupní ceny se stanovuje na částku 10.000,- Kč.
Po skončení výběrového řízení bude s úspěšným účastníkem sepsán Zápis z konání výběrového řízení. Budoucí kupující obdrží kopii zápisu a stvrzenku o složení vstupní jistoty.
Výsledek výběrového řízení se jménem budoucího kupujícího bude předložen ke schválení na nejbližším jednání zastupitelstva města. Budoucímu kupujícímu bude oznámen datum schválení konkrétního pozemku a bude vyzván k podpisu smlouvy.
VII.
Ostatní
Prodávající upozorňuje zájemce o koupi tohoto celku pozemků, že podle zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, jsou tyto pozemky součástí zemědělského půdního fondu (dále jen ZPF). Pro záměr výstavby je třeba souhlasu orgánu ochrany ZPF k odnětí půdy ze ZPF a jedná se o záměr, pro který je stanoven
odvod za odňatou půdu ze ZPF podle konkrétní bonity půdy. O odvodu se rozhoduje v samo statném správním řízení až po zahájení realizace záměru.
Město Turnov si vyhrazuje právo zrušit výběrové řízení bez udání důvodů. Účastníci řízení nemají nárok na náhradu nákladů spojených s účastí na výběrovém řízení.
V Turnově dne 22.1.2020
Město Turnov
Xxxxxxxx Xxxxxxx 335
01 Turnov
Xx. Xxxx Xxxxxxxxx
referent odboru správy majetku
Ortofoto mapa
Územní plán Turnov 2014
Tiskový výstup je pouze informativní.
&íyi
2554/3
'T 1
390&21
mm
'’Ď66'&
2674/3
2674/2
?M? / 2555
2675'3,
3806746 2Ů7&2
258&1
390/44
267671
2600711 mm
2&XY120
> *60071
39C&38
1:1161
6C095/ /
Z
ram 71
259972
Vyznačené sítě
Tiskový výstup je pouze informativní.
ses
Obce
A/
Tepelné hospodářství
O Tepelné rozvody, přeložka teplovodu
Elektro rozvody
° Trafostanice, přípojky, NN chránička
A/ Bektro rozvody
Parcely (DKM, KMD + ÚKM)
Tepelné hospodářství
Sdělovací vedení
® Body sdělovacího vedení - kabel radiokomunikací, STP chránička Sdělovací vedení
Body od povrchové situace
0 Body od povrchové situace
Povrchová situace - body
0 Povrchová situace - popis objektu, povrchu,, čtvrt
A/ Povrchová situace - digitalizované vnitrobloky (zpravidla KM)
A/
/Av/
A/ A/ A/ A/
// A/ A‘
* hranice parcely
- hranice parcely převzatá z dřívější' pozemkové evidence
* hranice parcely sporná
* hranice parcely shora neviditelná, pohyblivá nebo podzemní
- vnitrní kresba
- správní hranice
- hranice parcel ZE
-el. vedení
* železnice
- lanová dráha
Povrchová situace - vnitrobloky
0 Povrchová situace - popis objektu, povrchu,, čtvrt
A/ Povrchová situace - digitalizované vnitrobloky (zpravidla KM)
Povrchová situace
O Body povrchové situace - č.p., popis objektu a ulice,zahrada, hřbitov, vod. šoupě A/ Povrchová situace * přímé vedení
Technické služby
0 Veřejné osvětlení
A/ Technické služby - veřejné osvětlení, chránička, dopr, signalizace
Kanalizace
• Kanalizace - přípojka A/ Kanalizace Vodovod
° Katodická ochrana vodovodů - chránička
Katodická ochrana vodovodů
° Vyústění, přípojka, šachta, zaslepení, vzdušník, kalník, uzávěr, hydrant, vodojem
A/ Vodovod
Plyn
Přehled vlastnictví vybraných organizací
Obec/Město
Obec/Město (podíl 50% a větší) Obec/Město (podíl menší než 50%)
Katodická ochrana plynovodů
• STL, NTL chránička, přípojka
A/ Plynovod