SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTÍ mezi Městská část Praha - Vinoř (jako povinným)

SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTÍ

mezi

Městská část Praha - Vinoř

(jako povinným)

a

Xxxxxx Xxxxxx

(jako oprávněným)

Uzavírají tuto smlouvu o zřízení služebností (dále jen „Smlouva”) podle § 1257 – 1268, 1274,1276, 1765-1766 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „ObčZ“), uzavírají níže uvedeného dne následující smluvní strany:

1. Městská část Praha - Vinoř, IČ: 00 240 982, DIČ: CZ 00240982 se sídlem Xxxxxxxxxxx 00
   000 00 Xxxxx 0 - Xxxxx, zastoupená Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, starostou.:

Bankovní spojení: ČSOB, a. s. ,

č. ú. 274958902/0300

na straně jedné jako povinný (dále jen „Povinný“)

a

2. Xxxxxx Xxxxxx, r. č. xxxxxxxxxx, bytem xxxxxxxxxxxxxx, 19017 Praha 9 – Vinoř

společně na straně druhé jak oprávněný (dále jen „Oprávněný“ )

a společně Oprávněný s Povinným dále jen „Smluvní strany“

PREAMBULE

(A) Povinný prohlašuje, že má ve svěřené správě nemovitost - pozemek parc. č. 1360/3, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha o výměře 1148 m², v katastrálním území Vinoř, obec Praha, zapsané na LV č. 788 u Katastrálního úřadu pro Hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „Služebný pozemek“), který je ve vlastnictví hlavního města Prahy a byl předán do svěřené správy Městské části Praha – Vinoř na základě ustanovení § 17 obecně závazné vyhlášky č. 55/2000 Sb. hlavního města Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, a že je oprávněn se shora uvedeným dotčeným Pozemkem nakládat, vykonávat k němu všechna práva a povinnosti vlastníka a rozhodovat o všech majetkoprávních úkonech v plném rozsahu.

(B) Oprávněný má ve svém vlastnictví pozemek parc. č. 1360/6, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha, o výměře 6596 m², zapsaný na listu vlastnictví č. 1247 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha, pro katastrální území Vinoř a pozemek parc. č. 1360/1, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha o výměře 9717m2, zapsaný na listu vlastnictví č. 1247 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, pro katastrální územi Vinoř (společně dále jen „Panující pozemek“).

(C) Vzhledem k plánu vystavět na pozemku parc. č. 1360/6, zapsaném na listu vlastnictví 1247 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, obchodní centrum pro veřejnost a to včetně všech souvisejících staveb technické a dopravní infastruktury (dále také jako „Obchodní centrum“) má Oprávněný zájem o zřízení služebnosti stezky a cesty, služebnosti inženýrské sítě, a to vše na Služebném pozemku ve prospěch Panujících pozemků a Povinný je připraven požadavku Oprávněného vyhovět.

(D) Povinný prohlašuje, že je se stavebním záměrem Oprávněného vystavět Obchodní centrum obeznámen.

S OHLEDEM NA SHORA UVEDENÉ se Smluvní strany dohodly takto:

1. ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI STEZKY A CESTY

1. Povinný zřizuje touto Smlouvou ve prospěch Panujícího pozemku nebo jakékoli jeho části (tedy ve prospěch každého budoucího vlastníka Panujících pozemků nebo jakýchkoliv jejich částí) k tíži Služebného pozemku služebnost stezky a cesty a to s obsahem sjednaným v odstavci 1.2 této Smlouvy a v rozsahu vymezeném geometrickým plánem, [č.1500-9/2016 ze dne 22.2.2016 zpracovaný společností GEPARD s.r.o., se sídlem Štefánikova 77/52, 150 00 Praha 5 – Smíchov, IČ: 61499552, (dále jen „Geometrický plán“), který je nedílnou přílohou této Smlouvy, (dále jen „Služebnost stezky a cesty“).

2. Každý vlastník Panujících pozemků nebo jakýchkoliv jejich částí je na základě práva odpovídajícího Služebnosti stezky a cesty oprávněn v kteroukoliv denní a noční dobu chodit nebo se dopravovat lidskou silou po Služebném pozemku k Panujícím pozemkům nebo jejich jakékoliv části včetně práva, aby jiní přicházeli a odcházeli nebo se lidskou silou dopravovali přes Služebný pozemek, a v kteroukoliv denní a noční dobu jezdit přes Služebný pozemek vozidly do 16 t, včetně práva napojení Panujících pozemků na Služebný pozemek formou sjezdu.

3. Oprávněný práva odpovídající Služebnosti stezky a cesty uvedená v odst. 1.1 a 1.2 této Smlouvy přijímá a Povinný se zavazuje výkon těchto práv umožnit a strpět.

2. ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI INŽENÝRSKÉ SÍTĚ

1. Povinný zřizuje touto Smlouvou ve prospěch Panujících pozemků (tedy ve prospěch každého vlastníka Panujících pozemků nebo jakékoli jejich části) ke Služebnému pozemku služebnost inženýrské sítě a to s obsahem sjednaným v odstavci 2.2 této Smlouvy a v rozsahu vymezeném případným budoucím Geometrickým plánem (dále jen „Služebnost inženýrské sítě“) (Služebnost stezky a cesty společně se Služebností inženýrské sítě dále jen „Služebnosti“).

2. Každý vlastník Panujících pozemků nebo jakékoli jejich části je na základě práva odpovídajícího Služebnosti inženýrské sítě oprávněn zřídit na Služebném pozemku nebo přes něj vést plynovodní, vodovodní, kanalizační, energetické, včetně potřebných obslužných zařízení, provozovat je a udržovat, jakož je i oprávněn a provádět úpravy těchto inženýrských sítí za účelem jejich modernizace nebo zlepšení jejich výkonnosti, a za tímto účelem je oprávněn na Služebný pozemek vstupovat a vjíždět.

3. Oprávněný práva odpovídající Služebnosti inženýrské sítě uvedená v odst. 2.1 a 2.2 této Smlouvy přijímá a Povinný se zavazuje výkon těchto práv umožnit a strpět.

4. Oprávněný není v případě zrušení či zániku této Smlouvy, resp. Služebnosti inženýrské sítě (viz níže), povinen odstranit umístěná vedení ze Služebného pozemku.

3. SPOLEČNÁ USTANOVENÍ KE SLUŽEBNOSTEM

1. Povinný zřizuje veškeré Služebnosti dle této Smlouvy za úplatu 406 000 Kč (slovy: čtyři sta šest tisíc korun českých) bez příslušné DPH. Úplata bude Oprávněným uhrazena na účet Povinného, č. Účtu 274958902/0300 vedeného u ČSOB, a. s. , takto:

• 1. část úplaty ve výši 203 000 Kč (slovy: dvěstětřitisíc korun českých) + DPH dle platné normy bude Oprávněným uhrazena nejpozději do 1. 3. 2020;

• 2. část úplaty ve výši 203 000 Kč (slovy: dvěstětřitisíc korun českých) + DPH dle platné normy bude Oprávněným uhrazena nejpozději do 1. 3. 2022.

2. Služebnosti se zřizují ve prospěch každého vlastníka Panujícího pozemku nebo jakékoli jejich části („in rem“).

3. Služebnosti se zřizují na dobu neurčitou.

4. Výše náhrady za zřízení Služebnosti (věcného břemene) je sjednána na základě znaleckého ocenění nemovité věci č. 333-24/2016, vypracované Ing. Xxxxxxxx Xxxxxx dne 9. 3. 2016.

5. Oprávněný uhradí Povinnému úplatu dle článku 3.1. na základě daňového dokladu, přičemž Povinný je oprávněn vystavit daňový doklad poté, co bude Povinnému doručeno Vyrozumění o zahájení řízení s vyznačením data návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu práva odpovídajícího Služebnosti do katastru nemovitostí (dále „Návrh na zahájení řízení“). Daňový doklad bude vystaven se splatností 40 dnů ode dne podání Návrhu na zahájení řízení. Doklad bude obsahovat datum uskutečnění zdanitelného plnění, kterým bude datum podání Návrhu na zahájení řízení.

6. Dle § 1262 dost. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, vzniká právo Služebnosti Oprávněnému k datu právních účinků zápisem, který je shodný s datem doručení návrhu na vklad do katastru nemovitostí, který je považován za den poskytnutí služby. V případě, že Oprávněný bude podávat Návrh na zahájení řízení na příslušném katastrálním úřadu, je Oprávněný povinen písemně sdělit Povinnému datum podání Návrhu a zahájení řízení do 5-ti pracovních dnů od data podání Návrh na zahájení řízení.

7. Bude-li na daňovém dokladu uveden jiný než Oznámený účet, Oprávněný je oprávněn poukázat příslušnou platbu na kterýkoliv oznámený účet Povinného na příslušném daňovém dokladu je smluvními stranami považována za řádnou úhradu plnění dle Smlouvy.

8. Odlišně od ustanovení § 1263 ObčZ se Smluvní strany dohodly, že Povinný je povinen nést v plné výši náklady na zachování a opravy Služebného pozemku (tedy zejména je povinen provádět letní a zimní údržbu Služebného pozemku, opravy vozovky na Služebném pozemku atd.). Oprávněný není povinen provádět žádné činnosti směřující k zachování věci a není povinen nést či přispívat na žádné náklady na zachování Služebného pozemku (a vozovky).

9. Kterákoliv ze Služebností může být zrušena pouze dohodou Smluvních stran o zrušení Služebnosti a ta zanikne vkladem takové dohody do katastru nemovitostí. Žádná ze Služebností nezanikne tím, že nebude vykonávána, že nastane následná nemožnost plnění nebo že nastane jakákoliv trvalá změna okolností. V souvislosti s tím se Smluvní strany dohodly, že se na smluvní vztah uzavřený mezi nimi na základě této Smlouvy neuplatní ustanovení § 1299 ObčZ.

10. Oprávněný je oprávněn od této smlouvy odstoupit nejpozději do 1. 3. 2020 s udáním důvodu; v případě takovéhoto odstoupení ze strany Oprávněného nemá Povinný nárok na zaplacení úplaty podle čl. III odst. 3.1 této smlouvy a ani na jiné plnění (náhrada škody atp.) ze strany Oprávněného.

11. Povinný je oprávněn od této smlouvy odstoupit, jestliže Oprávněný nesplní svoji povinnost uhradit úplatu za zřízení Služebností podle čl. III dost. 3.1 této smlouvy ani v dodatečné lhůtě 14 (čtrnácti) dnů poskytnuté mu v písemné výzvě Povinného ke splnění povinností Oprávněného. V případě odstoupení ze strany Povinného z uvedeného důvodu nemá Povinný nárok na zaplacení úplaty podle čl. III odst. 3.1 této Smlouvy a ani na jiné plnění (náhrada škody atp.) ze strany Oprávněného.

12. V případě převodu nebo přechodu vlastnického práva ke Služebnému pozemku nebo jakékoli

jeho části na jakoukoliv třetí osobu je Povinný povinen zajistit, aby nový nabyvatel byl vázaný touto Smlouvou v celém rozsahu tak, jako kdyby byl její Stranou místo Povinného (například uzavřením dohody o postoupení této Smlouvy), a to nejpozději ke dni nabytí vlastnického práva ke Služebnému pozemku (jeho části). Oprávněný k tomu dává souhlas a poskytne Povinnému součinnost nezbytnou pro splnění této povinnosti Povinného.

4. VKLAD SLUŽEBNOSTI DO KATASTRU NEMOVITOSTÍ

1. Oprávněný nabude práva odpovídajícího Služebnostem okamžikem vkladu práv odpovídajícím Služebnostem do katastru nemovitostí provedeného na základě rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení takového vkladu. Oprávněný nabude práva odpovídající Služebnostem se zpětnou účinností, a to k datu podání návrhu na vklad příslušnému katastrálnímu úřadu (dále jen „Návrh na vklad“).

2. Návrh na vklad Smluvní strany podepisují současně s touto Smlouvou. Oprávněný zavazuje se uhradit správní poplatek za podání Návrhu na vklad.

3. Pokud příslušný katastrální úřad zastaví řízení o povolení vkladu Služebností do katastru nemovitostí nebo vyzve k odstranění nedostatků, poskytnou si Smluvní strany vzájemně nezbytnou součinnost za účelem co možná nejrychlejšího odstranění všech překážek či odstranění všech nesrovnalostí v této Smlouvě a/nebo Návrhu na vklad v co nejkratší době, aby mohl katastrální úřad povolit vklad Služebností do katastru nemovitostí v co nejkratší době.

4. Bude-li Návrh na vklad zamítnut na základě pravomocného rozhodnutí, z důvodu právních nedostatků této Smlouvy zjištěných v průběhu kontrolních činností v rámci schvalovacího procesu v souvislosti s vkladem Služebností do katastru nemovitostí, zavazují se Strany uzavřít novou smlouvu o zřízení služebností, za níže uvedených podmínek („Nová smlouva“). Znění Nové smlouvy bude plně v souladu se zněním této Smlouvy, s výjimkou ustanovení, v nichž byly zjištěny právní nedostatky. Ustanovení obsahující právní nedostatky musejí být nahrazena novými ustanoveními v dobré víře tak, aby došlo k odstranění daných právních nedostatků, přičemž obsah a význam těchto ustanovení musí zůstat beze změn. Každá Smluvní strana je oprávněna vyzvat druhou Smluvní stranu k uzavření Nové smlouvy předložením upraveného návrhu Nové smlouvy do šedesáti (60) kalendářních dnů ode dne, kdy rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí vkladu Služebností nabude právní moci. Vyzvaná Smluvní strana musí uzavřít Novou smlouvu nejpozději do šedesáti (60) kalendářních dnů od doručení žádosti.

5. Budoucí Povinný upozorňuje budoucího 0právněného na to, že je povinen před podáním návrhu na povolení vkladu do katastru nemovitostí předložit tento návrh Magistrátu hlavního města Prahy k potvrzení jeho správnosti. Budoucí povinný učiní tak bez zbytečného odkladu po oboustranném podpisu smlouvy a návrhu na vklad.

5. OSTATNÍ USTANOVENÍ

1. Povinný prohlašuje, že:

1. je oprávněn vykonávat k Služebnému pozemku všechna práva a povinnosti vlastníka a rozhodovat o všech majetkoprávních úkonech v plném rozsahu;

2. veškeré skutečnosti uvedené na LV 788 jsou úplné, přesné, odpovídající skutečnosti a skutečnému právnímu stavu;

3. Služebný pozemek (jeho část) je zatížen právem třetí osoby, které není evidováno ve veřejném seznamu.

2. Oprávněný se zavazuje, že při zřizování, provozu, opravách a údržbě bude šetřit práv Povinného. Oprávněný je povinen po ukončení stavebních prací na Pozemku jej uvést na vlastní náklad do předchozího stavu a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání dotčené nemovitosti.

6. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

1. Smluvní strany se tímto zavazují jednat v souladu s oprávněnými zájmy druhé Smluvní strany a účelem této Smlouvy a učinit veškerá právní jednání nezbytná pro plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy.

2. Obě Smluvní strany tímto prohlašují, že ve smyslu § 1764 a násl. ObčZ na sebe berou nebezpečí změny okolností a žádná ze Smluvních stran tedy není oprávněná domáhat se po druhé Smluvní straně a/nebo soudně obnovení jednání o této Smlouvě z důvodu podstatné změny okolností zakládající hrubý nepoměr v právech a povinnostech Smluvních stran. Smluvní strany se tedy dohodly, že na smluvní vztah uzavřený mezi nimi na základě této Smlouvy se neuplatní ustanovení § 1765 a § 1766 ObčZ.

3. Jestliže jednotlivá ustanovení této Smlouvy jsou nebo se stanou zcela nebo částečně neplatnými nebo jestliže v této Smlouvě nějaké ustanovení zcela chybí, není tím dotčena platnost ostatních ustanovení. Namísto neplatného či chybějícího ustanovení dohodnou Smluvní strany neprodleně takové platné ustanovení, které nejvíce odpovídá smyslu a účelu neplatného či chybějícího ustanovení.

4. Tato Smlouva je vyhotovena a podepsána ve třech (3) vyhotoveních, z nichž každá Smluvní strana obdrží po jednom (1) a jedno (1) vyhotovení obdrží Oprávněný pro potřeby provedení vkladu do katastru nemovitostí.

5. Tato smlouva byla ve smyslu zákona č. 131/2000 Sb. o hlavním městě Praze, v platném znění schválena Zastupitelstvem Městské části Praha – Vinoř dne 2. 5. 2016 usnesením č. Z219/5/16.

6. Tato Smlouva může být měněna či doplňována pouze písemnými dodatky podepsanými všemi Smluvními stranami. Písemná forma je vyžadována též pro jednostranná právní jednání.

7. Tato Smlouva nabývá platnosti podpisem obou Smluvních stran. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem vydání kolaudačního souhlasu s užíváním Obchodního centra nebo jiné, obdobné rozhodnutí umožňující byť jen dočasný provoz obchodního centra- např. Rozhodnutí o nařízení zkušebního provozu.

Příloha: Geometrický plán

Povinný:

V _____________dne _____________

________________________

Městská část Praha – Vinoř

Oprávněný:

V _____________ dne ______________

_________________________

Xxxxxx Xxxxxx

1