Město Řevnice

KUPNÍ SMLOUVA

Město Řevnice

IČ 00241636

se sídlem nám. Krále Xxxxxx z Poděbrad čp. 74, Řevnice, PSČ 252 30 zastoupené Ing. Xxxxxxx Xxxxxxx, starostou,

dále i jen „prodávající“ a

XXXx. Xxxxx Xxxxxx

r.č. [●] bytem [●]

dále jen „kupující“ na straně druhé, se dohodli na následujícím:

I. Předmět smlouvy

1.1 Prodávající je vlastníkem následujících nemovitých věcí:

1.1.1 pozemku parc. č. 3553/5 – jiná plocha o výměře 170 m2, odděleného od pozemku parc. č. 3553/1 geometrickým plánem pro rozdělení pozemku č. 2325-7/2018, vypracovaným Xxxxxxx Xxxxxxxxx, ověřeným Ing. Květou Xxxxxxxxxxx a schváleným Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Praha-západ dne 27.11.2019 pod č. PGP-3485/2019-210, tvořícím Přílohu č. 1 této smlouvy (dále i jen „geometrický plán“), a

1.1.2 pozemku parc. č. 3554/2 – jiná plocha o výměře 7 m2, odděleného od pozemku parc. č. 3554 geometrickým plánem,

to vše v obci, části obce a katastrálním území Řevnice (dále společně i jen „nemovitosti“, nebo

„pozemky“).

1.2 Prodávající řádně, platně a v souladu s platnými právními předpisy nabyl vlastnické právo k nemovitostem a prohlašuje, že toto vlastnické právo podle nejlepšího vědomí prodávajícího nebylo a není předmětem žádného zpochybnění ze strany jakékoliv třetí osoby či státního nebo správního orgánu ani není předmětem zpochybnění v žádném soudním, správním, rozhodčím či obdobném řízení.

1.3 Touto smlouvou, za podmínek v ní uvedených, prodávající prodává nemovitosti se všemi jejich součástmi, příslušenstvím, právy a povinnostmi, kupujícímu. Kupující tyto nemovitosti kupuje a přijímá je do svého vlastnictví.

II. Popis nemovitostí

2.1 Na pozemku parc. č. 3554 v kat. území Řevnice, rozdělovaném geometrickým plánem na pozemky parc. č. 3554/1 a 3554/2, se nachází stavba bez č.p. /č.e. ve vlastnictví třetí osoby, nezapsaná v katastru nemovitostí (dále i jen „garáž“). Kupující se zavazuje zajistit odstranění této stavby a doložit tuto skutečnost prodávajícímu do 3 let od podpisu této smlouvy. Nesplní- li kupující tento závazek řádně a včas, tato smlouva zanikne, nedohodnou-li se strany písemně před uplynutím uvedené lhůty jinak.

2.2 Kupující si nemovitosti a jejich vybavení před podpisem této smlouvy řádně prohlédl a prohlašuje, že je srozuměn s jejich faktickým stavem a v tomto stavu nemovitosti kupuje.

2.3 Kupující prohlašuje, že byl ke dni uzavření této smlouvy seznámen s právním stavem nemovitostí a právy a povinnostmi souvisejícími s vlastnictvím nemovitostí. Prodávající

prohlašuje, že nemovitosti nemají žádné právní vady, s nimiž by kupující nebyl seznámen.

2.4 Prodávající prohlašuje, že nejsou vedena žádná soudní a správní řízení, která by mohla mít za následek omezení vlastnických práv k nemovitostem a že neexistují ani žádné jiné okolnosti, které by mohly jakkoli omezovat prodávajícího v převodu vlastnictví k nemovitostem na kupujícího.

2.5 Prodávající prohlašuje, že ve vztahu k nemovitostem neexistují žádné smlouvy ani jiné právní úkony, které by zakládaly práva, jež dosud nejsou zapsána v katastru nemovitostí, zejména pak že nemovitosti nebyly vloženy do základního kapitálu obchodní korporace, s výjimkou:

2.5.1 nájemní smlouvy ze dne 17. 1. 1996, ve znění dohody o změně nájemce z 28. 11. 2017, na základě které má část nemovitostí, v rozsahu stávajícího pozemku parc. č. 3554 v k.ú. Řevnice, v užívání vlastník garáže, xxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxx (roz. Pecková). Nájem je sjednán na dobu neurčitou s výpovědní dobou v trvání 1 roku. Prodávající se zavazuje do 30 dnů od úhrady kupní ceny podle této smlouvy zaslat nájemci výpověď této nájemní smlouvy. Nájemné dle nájemní smlouvy do skončení nájmu náleží prodávajícímu, nedohodnou-li se strany jinak.

2.6 Prodávající se od podpisu této smlouvy zavazuje nijak s nemovitostmi nedisponovat a nezřizovat k nim bez předchozího písemného souhlasu kupujícího žádné nové závazkové vztahy či věcná práva ani jiným obdobným způsobem nemovitosti nezatěžovat.

2.7 Kupující se zavazuje do doby, než bude odstraněna garáž dle čl. 2.1 výše, neprovádět na pozemcích bez předchozího písemného souhlasu prodávajícího žádné stavební práce; to neplatí pro stavební práce při odstranění garáže dle pravomocného rozhodnutí stavebního úřadu.

III. Kupní cena

3.1 Kupní cena za převod nemovitostí podle této smlouvy činí [●],- Kč (slovy: [●]-korun-českých). Celou kupní cenu ve výši [●],- Kč kupující uhradí z vlastních zdrojů do 10 pracovních dnů od podpisu této smlouvy na bankovní účet prodávajícího č. [●].

3.2 Neuhradí-li kupující celou kupní cenu řádně a včas a nezajistí-li nápravu ani do 5 pracovních dnů od písemné nebo e-mailové výzvy prodávajícího, je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit.

3.3 Pro případ, že by z jakéhokoli důvodu došlo k zániku nebo skončení platnosti této smlouvy, aniž by došlo k vkladu vlastnického práva kupujícího k nemovitostem do katastru nemovitostí, tedy především v případě platného odstoupení kterékoli ze stran od této smlouvy či zániku této smlouvy v důsledku jiných právních skutečností, které nemohou být napraveny postupem uvedeným níže v čl. IV. této smlouvy, se strany zavazují vrátit si vzájemné plnění podle této smlouvy do 30 dní ode dne zániku této smlouvy.

IV. Předání nemovitostí a převod vlastnického práva

4.1 Nemovitosti se považují za předané dnem nabytí vlastnického práva kupujícím.

4.2 Veškeré náklady spojené s vlastnictvím nemovitostí nese do data předání prodávající a od uvedeného data kupující.

4.3 Vlastnické právo k nemovitostem nabývá kupující dle rozhodnutí katastrálního úřadu, a to zpětně ke dni podání návrhu na provedení vkladu. Návrh na provedení vkladu podepisují strany spolu s touto smlouvou, přičemž návrh na vklad podá prodávající, a to bezodkladně po úhradě celé kupní ceny dle čl. 3.1 na bankovní účet prodávajícího.

4.4 Pro případ, že příslušný katastrální úřad rozhodne o zamítnutí návrhu na vklad práv

k nemovitostem dle této kupní smlouvy, nebo v případě, že pravomocně rozhodne o zastavení řízení o návrhu na vklad práv k nemovitostem dle této kupní smlouvy, se strany zavazují neprodleně odstranit případné vady či jiné překážky, pro které byl návrh zamítnut, řízení přerušeno či zastaveno, a zejména (bude-li to pro provedení vkladu zapotřebí) uzavřít mezi sebou novou smlouvu se shodným obsahem s touto smlouvou, která v celém rozsahu nahradí tuto smlouvu a již nebude obsahovat vady nebo jiné skutečnosti, které byly příčinou zamítnutí návrhu na vklad nebo zastavení řízení, a to ve lhůtě do 30 dnů ode dne právní moci rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí návrhu na vklad nebo zastavení řízení.

V. Zákaz zcizení a zatížení

5.1 K zajištění závazku kupujícího podle čl. 2.1 této smlouvy se touto smlouvou zřizuje k nemovitostem ve smyslu § 1761 občanského zákoníku zákaz zcizení a zatížení, jakožto právo věcné ve prospěch prodávajícího. Prodávající toto právo přijímá.

5.2 Zákaz zcizení a zatížení se zřizuje na dobu určitou v trvání 4 (čtyř) let.

5.3 Kupující po dobu trvání zákazu zcizení a zatížení nesmí bez předchozího písemného souhlasu prodávajícího žádným způsobem převést vlastnické právo k nemovitosti, ať již úplatně, či bezúplatně.

5.4 Kupující po dobu trvání zákazu zcizení a zákazu zatížení nesmí bez předchozího písemného souhlasu prodávajícího žádným způsobem zatížit nemovitosti žádným věcným právem. Kupující zejména nesmí zatížit nemovitosti právem stavby, jakoukoliv služebností, věcným břemenem, zástavním právem, budoucím zástavním právem, předkupním právem či výměnkem.

5.5 Kupující po dobu trvání zákazu zcizení a zákazu zatížení nesmí bez předchozího písemného souhlasu prodávajícího žádným způsobem zatížit nemovitosti žádným obligačním právem třetí osoby, které by nemohlo být bez jakýchkoli sankcí či újmy zrušeno nejdéle tříměsíční výpovědí vlastníka nemovitostí. Pro případ porušení tohoto závazku se sjednává právo prodávajícího od této smlouvy odstoupit a/nebo požadovat uhrazení smluvní pokuty ve výši 50.000,- Kč; nárok na náhradu škody přesahující smluvní pokutu tím není dotčen.

5.6 Zákaz zcizení a zatížení podle tohoto článku zaniká i před uplynutím doby uvedené v čl. 5.2 splněním závazku podle čl. 2.1 této smlouvy; tuto skutečnost prodávající kupujícímu na vyžádání potvrdí písemným souhlasným prohlášením s náležitostmi potřebnými pro jeho výmaz z katastru nemovitostí.

VI. Závěrečná ustanovení

6.1 Tato smlouva nabývá platnosti a je účinná dnem podpisu obou smluvních stran.

6.2 Tato smlouva obsahuje ujednání stran o všech náležitostech, které strany měly a chtěly v této smlouvě ujednat, přičemž strany dospěly k plné shodě ohledně všech náležitostí, které si stanovily jako předpoklady pro uzavření této smlouvy.

6.1 Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, že tato smlouva i kterákoli smlouva uzavřená v návaznosti na tuto smlouvu může být bez jakéhokoliv omezení zveřejněna na oficiálních webových stránkách města Řevnice na síti Internet (xxx.xxxxxxx.xx), a to včetně všech případných příloh a dodatků. Smluvní strany prohlašují, že uvedené skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.

6.1 Osvědčující doložka: Uzavření této smlouvy bylo schváleno rozhodnutím Zastupitelstva města Řevnice ze dne [●] (viz. zápis č. [●] ze zasedání Zastupitelstva města Řevnice ze dne [●]).

6.2 Tato smlouva se vyhotovuje ve 3 vyhotoveních, podpisy na jednom vyhotovení budou úředně

ověřeny. Jedno vyhotovení obdrží prodávající, jedno vyhotovení obdrží kupující a jedno vyhotovení s úředně ověřenými podpisy, jakož i podepsaný návrh na vklad do katastru nemovitostí si ponechá prodávající pro účely podání návrhu na vklad.

6.3 Přílohu č. 1 této smlouvy tvoří originál geometrického plánu.

V Řevnicích dne
prodávající město Řevnice Xxx. Xxxxx Xxxxxx, starosta	kupující XXXx. Xxxxx Xxxxxx