Smlouva o nájmu pokoje (podle § 685 a násl. Obč. zák.)

Smlouva o nájmu pokoje (podle § 685 a násl. Obč. zák.)

uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi

pronajímatelem:

Xxxxx Xxxxxxx, p.o. Divadelní 1365/4 586 01 Jihlava

IC: 097 180 44

jako pronajimatel na straně jedné

a

nájemcem:

Xxxxx, příjmení:

Trvalé bydliště:

Datum narození:

Císlo pasu:

jako nájemce na straně druhé

I.

Předmět smlouvy

Pronajímatel, který je dle svého prohlášení provozovatelem Penzionu, na adrese: Xxxxxx 00,000 00 Xxxxxxx, xxxxxxxxxx nájemci do užívání lůžko v pokoji č. 6 bez vlastního sociálním zařízením, tohoto domu.

Pokoj je částečně vybaven dle standardů penzionu, tj: postele, matrace, lůžkoviny, šatní skříň, noční stolky, psací stůl, židle, příp. křesílka, lampičky, lustr, zrcadlo. Pokoje s vlastní koupelnou mají k dispozici své WC, umyvadlo, zrcadlo, sprchový kout. Pronajímatel se s nájemcem dohodli na společném užívání kuchyně a společných prostor v 2NP a to po celou dobu trvání nájemní smlouvy a užívání pračky v 1 NP.

Pronajímatel souhlasí a zavazuje se, že nájemce v této smlouvě uvedený je výhradní osoba, která smí tento pokoj po dobu nájmu užívat.

li.

Doba nájmu

Nájem se uzavírá od 1.7.2024 na dobu určitou, a to do 31.12.2024

Při souhlasu a zájmu obou stran může být nájem pokoje prodloužen o další rok (o další období).

Výpovědní lhůta je dle čl. 4 a dohody obou smluvních stran měsíční a začíná plynout od prvního dne následujícího měsíce.

Ill.

Cena nájmu a způsob placení

; •

Nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli částku 5.000,- Kč (slovy: pěttisíc Korun českých) na osobu za měsíční nájem. Pronajímatel se zavazuje z této částky platit veškeré poplatky a zálohy na služby spojené s užíváním pokoje a společně užívaných prostor tj.: elektřina, plyn, vodné a stočné.

Měsíčních nájem bude uhrazený v hotovosti do 25. dne předešlého měsícé. V případě, že ubytování bude hradit Kraj Vysočiny přes systém HUMPO, požadovaná částka nebude po nájemci uplatňovánf.

IV.

Další ujednání

Nájemce se seznámil se stavem pronajímaného pokoje a společně užívaných prostor. Předmětný pokoj je čistě vymalovaný a nájemce jej přebírá bez závad způsobilý k okamžitému nastěhování a bydlení. Případné závady budou bez prodleně popsány a předány pronajímateli v písemné podobě. Nájemce se zavazuje o pokoj komplexně starat po dobu nájmu. Běžné opravy v předmětném domě a pokoji, nezpůsobené nájemcem, bude pronajimatel provádět na své náklady.

Nájemce se zavazuje předávat pronajímateli veškeré ústní i písemné vzkazy týkající se předmětného pokoje i domu, případně i všechny příkazy k platbě.

Pronajímatel se dohodl s nájemcem na vykonávání těchto činnosti v předmětném pokoji a společných prostor: úklid pokoje, pravidelný úklid všech společných prostor i venkovních 1x týdně.

Bude-li nájemní smlouva prodloužena o další období může být výše nájemného pronajímatelem zvýšena/snížena dle vzájemné dohody.

Změnu těchto úhrad oznámí pronajímatel nájemci obvyklým způsobem v souladu s právními předpisy

Nájemce není oprávněn provádět v pokoji bez souhlasu pronajímatele jakékoli stavební úpravy ani jiné podstatné změny, zejména ne trvalého rázu. Nájemce je povinen bezodkladně odstranit eventuální závady a poškození, které by užíváním bytu způsobil.

Pronajímatel má právo na provedení kontroly pronajímaného pokoje. Po skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli pokoj ve stavu, v jakém ho převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Pokud tak neučiní, zavazuje se uhradit pronajímateli náklady vzniklé s uvedením pokoje do původního stavu.

Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci nerušené užívání předmětu nájmu v souladu s nájemní smlouvou.

Zánik nájemního vztahu

Nájemní vztah založený touto smlouvou zaniká: dohodou, uplynutím doby, odstoupením od smlouvy ze strany pronajímatele za podmínek uvedených níže a v dalších zákonem uvedených případech, písemnou dohodou stran a výpovědí pronajímatele v zákonech uvedených případech. Odstoupení od smlouvy i výpověď musí mít písemnou formu. Výpovědní lhůta činí jeden měsíc a začíná plynout od prvního dne měsíce následujícího po předání výpovědi, nebo po doručení formou doporučeného dopisu na adresu pronajímaného bytu, dále pak poté, co marně uplynula lhůta k vyzvednutí uložené zásilky.

Pronajímatel může od této smlouvy jednostranně odstoupit v případě hrubého porušení povinnosti nájemce a dalších v zákoně uvedených případech.

Za toto hrubé porušení se považuje zejména:

- užívá-li nájemce přes výstrahu pronajatý pokoj nebo trpí-li užíváním bytu takovým způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí škoda,

- užívá-li nájemce pokoj k jinému účelu než bydlení, zejm. k podnikatelským účelům bez předchozí písemné dohody s pronajímatelem nebo se o to pokusí,

- pronajme-li nebo přenechá-li nájemce pokoj bez předchozí písemné dohody s pronajímatelem třetí osobě, nebo se o to pokusí,

- dostane-li se nájemce do prodlení s placením nájemného a plateb souvisejících s nájmem déle jak 5 dní

- nebude-li nájemce dodržovat domovní řád a dobré mravy v domě

- nebude-li nájemce dodržovat smlouvu o nájmu a podmínky užívání domu / bytu / pokoje

Smluvní vztahy výslovně nesjednané touto smlouvou se řídí ust. § 685 a násl. Zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Zánik nájemního vztahu

v.

Závěrečná ujednání

Tato smlouva je uzavřena níže uvedeného dne, měsíce a roku a pronajímatel a nájemce svými podpisy stvrzují, že nebyla uzavřena v tísni a za nápadně nevyhovujících podmínek a je projevem jejich svobodné vůle.

Smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží jeden exemplář.

V Jihlavě, dne .. lr.'°.�0...:.....r;...._...Jť.....o...JL;

Pronajimatel:

Xxxxx Xxxxxxx, p.o. zastoupena ředitelkou Ing. Xxxxx Xxxxxxx

xxxxxx Xxxxxxx, ěvkovi orsantzace

IČO: 097 18 Q.4.,4

flsp 01

Xxxx�elní 1365/4, Jihlava 586

G)

Nájemce:

Zaporozhets Xxxxxxxx