Plánovací smlouva uzavřená podle § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon, vyhlášky č....

Plánovací smlouva

uzavřená podle § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon, vyhlášky č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů (dále také jen „plánovací smlouva“ nebo „smlouva“) mezi těmito smluvními stranami

Obec Starý Kolín

Náměstí 117, 281 23 Starý Kolín

Zastoupená: Xxxxxxx Xxxxxxxx, starostou obce

IČ: 00235741

DIČ: CZ00235741

bankovní spojení: Komerční banka, a.s.

číslo účtu: 40221151/0100

(dále jen „obec“)

a

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

bankovní spojení:

číslo účtu:

(dále jen „stavebník nebo investor“)

I.

Prohlášení

1. Obec a stavebník se dohodli na uzavření plánovací smlouvy, která stanovuje práva a povinnosti smluvních stran ve vztahu k pozemkům a plánovaným stavbám uvedeným v této smlouvě.

2. Tato smlouva je uzavřena v souladu se Zásadami obce Starý Kolín pro investory při spoluúčasti na rozvoji a zkvalitnění veřejné infrastruktury pro novou bytovou výstavbu v katastrálním území obce Starý Kolín (dále jen „Zásady“), což obě smluvní strany berou na vědomí.

II.

Plánovaná výstavba

1. Investor tímto prohlašuje, že má ve svém vlastnictví následující nemovité věci

• _pozemek parc. č. ............... o výměře ............,

• _pozemek parc. č. ............... o výměře ............,

přičemž všechny výše uvedené pozemky leží v k.x. Xxxxx Kolín, obec Starý Kolín a jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kolín na LV č. ………. (dále jen „pozemky stavby“).

2. Celková plocha pozemků stavby činí ………. m2

3. Na pozemcích stavby hodlá stavebník realizovat výstavbu …………………………., která bude zajišťovat jeho osobní bytovou potřebu.

4. Pozemky stavby jsou v územním plánu obce zařazeny jako …………………………………….

5. Výstavba bude stavebníkem realizována podle platného územního plánu …………… (dále jen „územní plán“). Výstavba bude stavebníkem realizována podle územní studie ……………. lokalita ….............

III.

Závazky stavebníka

1. Stavebník se zavazuje:

1. v souladu se Zásadami složit na transparentní bankovní účet obce uvedený v záhlaví smlouvy příspěvek na zkvalitnění a rozvoj veřejné infrastruktury v celkové výši …………, - Kč;

2. zaplatit výše uvedený příspěvek na bankovní účet obce nejpozději do 30 dnů od uzavření této smlouvy;

3. provádět stavební činnost na pozemcích stavby zejména v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. (stavebního zákona) a schválenou územně plánovací dokumentací obce a územní studií uvedenou v čl. II. odst. 5 této smlouvy;

4. neznečišťovat, nepoškozovat a neomezovat v průběhu výstavby místní a obslužné komunikace provozem souvisejícím s výstavbou, zejména pohybem stavební a dopravní techniky;

5. zajistit po dobu výstavby co nejlepší průchod a průjezd po přilehlých komunikacích;

2. Investor bere na vědomí, že souhlasná stanoviska obce pro územní a/nebo stavební řízení případně jiná správní řízení podle stavebního zákona budou vydávána až po vyrovnání závazku stavebníka dle čl. III odst. 1 písm. a), b) této smlouvy. Pokud výstavba rodinného domu dle čl. II. odst. 3 této smlouvy nebude stavebníkovi příslušným stavebním úřadem povolena a toto zamítavé rozhodnutí stavebního úřadu nabude právní moci, bude tímto naplněna rozvazovací podmínka a práva a povinnosti smluvních stran dle této smlouvy zaniknou.

3. Obec v případě popsaném v předcházejícím odstavci vrátí stavebníkovi příspěvek na zkvalitnění a rozvoj veřejné infrastruktury uhrazený dle čl. III. odst. 1. písm. a) této smlouvy. Obec je povinna uvedený příspěvek vrátit nejpozději do 30 dnů od doručení pravomocného zamítavého rozhodnutí stavebního úřadu, a to na bankovní účet stavebníka uvedený v úvodu této smlouvy. Předmětný příspěvek se vrací neúročený.

4. Pokud stavebník v souladu s čl. III. této smlouvy nezaplatí obci příspěvek na zkvalitnění a rozvoj veřejné infrastruktury ve stanovené lhůtě, bude tímto marným uplynutím lhůty dle čl. III. odst. 1 písm. b) této smlouvy naplněna rozvazovací podmínka a práva a povinnosti smluvních stran dle této smlouvy zaniknou.

   Pozn.: dle zásad obce při výstavbě v rámci nepodnikatelského záměru buduje stavebník pouze vodovodní a kanalizační přípojku, které budou v jeho vlastnictví, tj. nedochází k převodu infrastruktury na obec

IV.

Závazek obce

1. Obec poskytne investorovi nezbytnou součinnost v rámci územního a/nebo stavebního řízení v souvislosti s povolováním výstavby ………………………. dle čl. II. odst. 3 této smlouvy. Obec vydá souhlasné stanovisko v územním a/nebo stavebním řízení pro stavbu ………………. dle čl. III. odst. 2 této smlouvy v případě, že výstavba bude realizována podle předem písemně odsouhlasené Projektové dokumentace pro ………………………, zpracované ………………, IČ:…….., se sídlem ……….…….. . Pro vyloučení případných pochybností smluvní strany činí nesporným, že závazek obce nespočívá v jakémkoliv ovlivňování konečného rozhodnutí příslušného stavebního úřadu, který rozhoduje samostatně.

V.

Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

2. Změny této smlouvy mohou být provedeny pouze písemným dodatkem. Smluvní strany prohlašují, že pro účely této smlouvy za písemnou formu nepovažují elektronickou formu komunikace.

3. Stavebník bere na vědomí, že text smlouvy je veřejně přístupnou listinou ve smyslu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů a že obec jako povinný subjekt má povinnost na žádost poskytnout informace o tomto smluvním vztahu včetně poskytnutí kopie smlouvy. Při poskytnutí informace bude postupováno v souladu se zákonem č. 110/2019 Sb., o ochraně osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů a nařízením (EU) 2016/679 (tzv. GDPR).

4. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž jedno obdrží obec a jedno stavebník .

5. Přílohou této smlouvy jsou:

   1. snímek katastrální mapy s vyznačením pozemků, kterých se plánovací smlouva týká;

   2. „Zásady“ (viz čl. I., odst. 2 této smlouvy).

   3. Vzájemně písemně odsouhlasená projektová dokumentace pro ……………………………., zpracovaná ………………….………, IČ:…….., se sídlem ……………………..

6. Smluvní strany prohlašují, že souhlasí s obsahem této smlouvy. Smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů a vyjadřuje jejich vážnou a skutečnou vůli.

7. Uzavření této smlouvy předem schválilo zastupitelstvo obce Starý Kolín usnesením č. ……………. dne ……………

8. V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neúčinné/neplatné, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy účinná/platná. Smluvní strany se zavazují nahradit neúčinné/neplatné ustanovení této smlouvy ustanovením jiným, účinným/platným, které svým obsahem a smyslem nejlépe odpovídá obsahu a smyslu ustanovení původního neplatného, resp. neúčinného.

9. Smluvní strany se zavazují, že písemně oznámí a prokazatelně doručí druhé smluvní straně skutečnosti mající vliv na kteroukoliv část této smlouvy, a to ihned, nejpozději do patnácti dnů po vzniku změny rozhodné pro platnost smlouvy. Změna bude řešena písemným dodatkem k této smlouvě.

10. Smluvní strany se dohodly, že zasílání a doručování všech písemností týkajících se jejich právního vztahu dle této smlouvy se řídí následujícími pravidly: Písemnosti se zasílají prostřednictvím držitele poštovní licence (poštou) doporučeně do vlastních rukou na adresu uvedenou v záhlaví smlouvy nebo na poslední známou adresu druhé smluvní strany, která byla řádně předem písemně oznámena doporučenou poštou dotčenou stranou. Odmítne-li adresát takto zaslanou písemnost převzít, platí, že je tímto okamžikem doručena a vrátí-li se odesílateli zpět z jiného důvodu, platí, že je doručena dnem, kdy ji pošta odeslala zpět k odesílateli.

11. Smluvní vztah se řídí ustanoveními občanského zákoníku, stavebního zákona a ostatními souvisejícími platnými právními předpisy.

Ve Starém Kolíně dne ______________________


…………………………………… Obec Starý Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx, starosta V __________________ dne ______________


……………………………………….. (přesné označení stavebníka)

Poznámka: Uzavření konkrétní smlouvy je závislé na okolnostech každého jednotlivého případu, jakož i v souladu se schválenými Zásadami a na dohodě smluvních stran o jejím obsahu.

Podle toho se příslušný návrh smlouvy musí upravit, doplnit či změnit. Tento vzor je tedy pouze vzorem, nikoli nabídkou na uzavření smlouvy!