Zmluva
Zmluva
o uzatvorení budúcej zmluvy o nájme nebytových priestorov
uzavretá podľa zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, § 720 Občianskeho zákonníka a podľa Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom Žilinského samosprávneho kraja zo dňa 27.04.2010 v znení neskorších dodatkov (ďalej len „zmluva“) medzi
zmluvné strany:
Budúci prenajímateľ | Žilinský samosprávny kraj - v správe Oravskej polikliniky Námestovo | |
so sídlom: | Červeného kríža 62/30, 029 01 Námestovo | |
zastúpený: | Ing. Xxxxxx Xxxxxxxx, MPH, riaditeľkou OP | |
IČO: | 00634875 | |
DIČ: | 2020573434 | |
IČ DPH: | SK 2020573434 | |
Bankové spojenie: | Štátna pokladnica | |
Číslo účtu: | 7000481096/8180 | |
IBAN: | XX00 0000 0000 0000 0000 0000 | |
/ ďalej len "budúci prenajímateľ"/ | ||
a | ||
Budúci nájomca | obchodné meno: | LUCAMED SK, s.r.o. |
právna forma: | spoločnosť s ručením obmedzeným | |
zastúpený: | MUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxx, konateľom | |
so sídlom: | Bottova 1149/12, 014 01 Bytča | |
IČO: | 55474152 | |
DIČ: | 2121993401 | |
zapísaná v: | OP Okresného súdu Žilina, oddiel: Sro vložka 82193/L | |
telefón: | 0902 818 880 | |
E-mail: | ||
IBAN: | XX00 0000 0000 0000 0000 0000 | |
/ ďalej len "budúci nájomca"/ | ||
uzatvárajú túto zmluvu:
1. Budúci prenajímateľ je vlastníkom nebytových priestorov o celkovej výmere 114,02 m2,
ktoré pozostávajú:
- z čakáreň č. 316, prípravňa č. 317, ambulancia č. 318, denná miestnosť č. 319, – 85,02 m2 a spoločných priestorov – pomerná časť chodby /29 m2/, ktoré sa nachádzajú na 3. poschodí v budove rozostavaná prevádzková budova - stavba Oravskej polikliniky Námestovo, súpisné číslo 62, vlastníctvo ktorej má budúci prenajímateľ zapísané na LV č. 818, parc. číslo 275/3, vedeného pre k. ú. Námestovo na Okresnom úrade Námestovo.
2. Budúci prenajímateľ a budúci nájomca sa dohodli, že budúci prenajímateľ predmet nájmu
prenajme budúcemu nájomcovi, a to na účel obvodnej ambulancie.
3. Zmluvné strany sa dohodli, že zmluvu o nájme nebytových priestorov podľa ods. 2 tejto zmluvy (ďalej len „zmluva o nájme“) uzatvoria najneskôr do 01.10.2023. Ak zmluvné strany do 01.10.2023 zmluvu o nájme neuzatvoria, záväzok uzavrieť zmluvu o nájme zanikne.
Zmluva o nájme bude uzatvorená na dobu určitú od 01.10.2023 do 30.09.2028.
4. Cena nájmu za 1 m2 prenajatej plochy bude 35,- € za m2 .
V prípade nárastu inflácie v čase od uzavretia tejto zmluvy do uzavretia zmluvy o nájme sa táto cena zvýši o čiastku nárastu inflácie. Budúci nájomca bude nájomné platiť mesačnými splátkami, splatnosť ktorých zmluvné strany dohodnú v zmluve o nájme.
5. Budúci prenajímateľ zabezpečí v rámci prenájmu nehnuteľností plnenie nasledovných služieb: dodávku tepla a TÚV, dodávku el. energie, dodávku vody a stočné, odvoz biologického odpadu, upratovanie.
Budúci nájomca bude na poskytovanie týchto služieb platiť zálohy, výšku a splatnosť ktorých dohodnú zmluvné strany v zmluve o nájme. Poskytnuté zálohy na platby za poskytnuté služby zaúčtuje budúci prenajímateľ oproti skutočným nákladom 1-krát ročne. Podrobné podmienky zúčtovania zálohových platieb zmluvné strany dohodnú v zmluve o nájme.
Budúci nájomca bude platiť aj za inventár, ktorý bude používať.
6. Budúci prenajímateľ je povinný odovzdať predmet nájmu nájomcovi do užívania v stave spôsobilom na dohodnutý účel nájmu. Zmluvné strany vyhotovia o prevzatí predmetu nájmu do užívania nájomcom písomný protokol.
7. V prípade, že sa zmluvné strany nedohodnú na výške úhrad /záloh/ za služby spojené s nájmom nebytových priestorov, spôsobe ich zúčtovania a splatnosti záloh, k uzavretiu zmluvy nedôjde.
8. Ostatné náležitosti zmluvy o nájme sa riadia príslušnými ustanoveniami zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v platnom znení a Občianskeho zákonníka a podľa Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom Žilinského samosprávneho kraja zo dňa 27.04.2010 v znení neskorších dodatkov.
9. Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť jej podpisom oboma zmluvnými stranami.
10. Zmluva je vyhotovená v 4 exemplároch, každý s platnosťou originálu, z ktorých 2 exempláre obdrží budúci prenajímateľ a 2 budúci nájomca.
11. Obe zmluvné strany si túto zmluvu riadne prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu, že obsahuje prejavy ich vážnej a slobodnej vôle ju bez nátlaku vlastnoručne podpísali.
V Námestove dňa 08. 07. 2023
budúci prenajímateľ: Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, MPH
riaditeľka ...................................................
budúci nájomca : LUCAMED SK, s.r.o.
XXXx. Xxxxx Xxxxxx, konateľ ..............................................