KUPNÍ SMLOUVA
uzavřená ve smyslu ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Statutární město Přerov
IČ 00301825
DIČ CZ00301825
se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Xxxxxx Xxxxxxxx
(dále jako „prodávající“)
a
Správa železniční a dopravní cesty, státní organizace
IČ 70994234
DIČ CZ70994234
se sídlem Praha 1 - Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 11000
zastoupená Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, ředitelem organizační jednotky Stavební správa východ, na základě pověření
adresa na doručování písemností: Správa železniční dopravní cesty, státní organizace,
Stavební správa východ, Nerudova 1, 772 58 Olomouc (dále jako „kupující“)
uzavírají dnešního dne následující
kupní smlouvu:
Článek I.
Úvodní ustanovení
(1) Prodávající prohlašuje, že je na základě ust. § 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, a podle opatření Okresního pozemkového úřadu v Přerově k dělení a scelování pozemků sp.zn. PÚ-1801/2002-202.2-Fo ze dne 16.07.2002 zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov, k.ú. Přerov, jako výlučný vlastník pozemků p.č. 5050/1 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 2288 m2 a p.č. 5050/2 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 57 m2, vše v k.ú. Přerov.
(2) Na základě geometrického plánu č. 3984-33/2008 ze dne 12.1.2009 vyhotoveného Ing. Xxxxx Xxxxxxxx, který byl potvrzen Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, dne 22.01.2009 a který je nedílnou součástí této smlouvy se z pozemku p.č. 5050/1 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 2288 m2 odděluje část, označená samostatným p.č. 5050/4 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 18 m2 v k.ú. Přerov a obec Přerov, jenž je předmětem převodu podle této kupní smlouvy a dále se z pozemku p.č. 5050/2 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 57 m2 odděluje část, označená samostatným p.č. 5050/5 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 13 m2 v k.ú. Přerov a obec Přerov, jenž je předmětem převodu podle této kupní smlouvy.
(3) Podmínky pro dělení pozemků p.č. 5050/1 v k.ú. Přerov a p.č. 5050/2 v k.ú. Přerov dle geometrického plánu č. 3984-33/2008 ze dne 12.1.2009 jsou dány ve smyslu ust. § 82 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, rozhodnutím stavebního úřadu – územním rozhodnutím č. 135/2006, které vydal Magistrát města Přerova – odbor stavebního úřadu a životního prostředí dne 21.09.2006 pod č.j. 2005/8720/SÚ/Kl a které nabylo právní moci dne 27. 10. 2006.
(4) Na základě geometrického plánu č. 3964-33/2008 ze dne 12.1.2009 vyhotoveného Ing. Xxxxx Xxxxxxxx, který byl potvrzen Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, dne 22.01.2009 a který je nedílnou součástí této smlouvy se z pozemku p.č. 5050/1 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 2288 m2 odděluje část, označená samostatným p.č. 5050/3 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 26 m2 v k.ú. Přerov a obec Přerov, jenž je předmětem převodu podle této kupní smlouvy.
(5) Souhlas s dělením pozemku p.č. 5050/1 v k.ú. Přerov, dle geometrického plánu č. 3964- 33/2008 ze dne 12.1.2009, vydal Magistrát města Přerova – odbor stavebního úřadu a životního prostředí dne 06.09.2017 pod č.j. MMPr/114605/2017/IK.
Článek II. Předmět převodu
Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu nově vzniklé pozemky označené přiloženým geometrickým plánem č. 3984-33/2008 ze dne 12.1.2009, jako p.č. 5050/4 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 18 m2 v k.ú. Přerov a obci Přerov a pozemek p.č. 5050/5 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 13 m2 v k.ú. Přerov a obec Přerov a dále nově vzniklý pozemek označený přiloženým geometrickým plánem č. 3964-33/2008 ze dne 12.1.2009, jako p.č. 5050/3 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 26 m2 v k.ú. Přerov a obec Přerov, za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 této smlouvy a kupující tyto pozemky do vlastnictví České republiky a právem hospodařit pro Správu železniční dopravní cesty, státní organizace, za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 této smlouvy kupuje.
Článek III.
Kupní cena
(1) Celková kupní cena za předmět převodu se stanoví dohodou smluvních stran ve výši 25.600,-Kč (slovy: dvacetpěttisícšestset korun českých), která bude navýšena o částku odpovídající dani z přidané hodnoty podle platné sazby daně dle právních předpisů platných v době vystavení daňového dokladu. Smluvní strany prohlašují, že celková kupní cena byla stanovena jako cena v místě a čase obvyklá znaleckým posudkem č. 52/17, který vyhotovil znalec Xxxx Xxxxxxx dne 21.09.2017. Smluvní strany prohlašují, že kupní cena za nově vzniklý pozemek označený přiloženým geometrickým plánem č. 3964-33/2008 ze dne 12.1.2009, jako p.č. 5050/3 v k.ú. Přerov činí 11.680,- Kč a byla stanovena znaleckým posudkem č. 52/17, který vyhotovil znalec Xxxx Xxxxxxx dne 21.09.2017, jako cena v místě a čase obvyklá, kupní cena za nově vzniklý pozemek označený přiloženým geometrickým plánem 3984-33/2008 ze dne 12.1.2009, jako p.č. 5050/4 v k.ú. Přerov činí 8.080,- Kč a byla stanovena znaleckým posudkem č. 52/17, který vyhotovil znalec Xxxx Xxxxxxx dne 21.09.2017, jako cena v místě a čase obvyklá a kupní cena za nově vzniklý pozemek označený přiloženým geometrickým plánem 3984-33/2008 ze dne 12.1.2009, jako p.č. 5050/5 v k.ú. Přerov činí 5.840,- Kč a byla stanovena znaleckým posudkem č. 52/17, který vyhotovil znalec Xxxx Xxxxxxx dne 21.09.2017, jako cena v místě a čase obvyklá. Pozemky jsou stavebními pozemky ve smyslu ust. § 56
odst. 2 písm. a) zák. č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů,
a jejich dodání podléhá základní sazbě DPH.
(2) Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu celkovou kupní cenu na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol ???, na základě daňového dokladu, který prodávající vystaví a doručí kupujícímu na adresu pro doručování uvedenou v záhlaví smlouvy bez zbytečného odkladu poté, kdy mu bude ze strany příslušného katastrálního úřadu doručeno vyrozumění o tom, že byl povolen vklad do katastru nemovitostí. Daňový doklad bude splatný do 60 dnů ode dne jeho doručení kupujícímu.
(3) V případě prodlení kupujícího se zaplacením kupní ceny je kupující povinen uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob.
Článek IV.
Náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku a geometrického plánu
(1) Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku č. 52/17, který vyhotovil Xxxx Xxxxxxx dne 21.09.2017, ve výši 4.392,- Kč (slovy: čtyřitisícetřistadevadesátdva korun českých) s DPH, a to na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 27-1884482379/0800, variabilní symbol ???, na základě daňového dokladu, který prodávající vystaví a doručí kupujícímu na adresu pro doručování uvedenou v záhlaví smlouvy bez zbytečného odkladu poté, kdy mu bude ze strany příslušného katastrálního úřadu doručeno vyrozumění o tom, že byl povolen vklad do katastru nemovitostí. Daňový doklad bude splatný do 60 dnů ode dne jeho doručení kupujícímu.
(2) V případě prodlení kupujícího se zaplacením nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku je kupující povinen uhradit prodávajícímu úrok z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob.
Článek V.
Prohlášení prodávajícího
(1) Prodávající prohlašuje, že na pozemcích uvedených v čl. I. odst. 2 a 4 této smlouvy neváznou žádná zástavní práva ani žádné právní vady, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani nebyl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovité věci nebo zřízením soudcovského zástavního práva. Na pozemcích neváznou žádná další věcná břemena krom níže uvedených:
- na pozemku p.č. 5050/1 v k.ú. Přerov – věcné břemeno přístupu a příjezdu k plynovodní přípojce za účelem její opravy a údržby a to na základě Smlouvy o věcném břemeni V3 92/2001 ze dne 11.1.2001 pro České dráhy, státní organizace, IČ: 48118664, se sídlem Nábř. Xxxxxxx Xxxxxxx 0000/00, Xxxx Xxxxx, 000 00 Xxxxx.
(2) Kupující prohlašuje, že je mu stav předmětu převodu znám a že předmět převodu přebírá tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu ust. § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
(3) V souladu s § 6 odst. 1 zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, je nabytí vlastnického práva k nemovité věci členským státem Evropské unie osvobozeno od daně z nabytí nemovitých věcí. Protože jde o nabytí vlastnického práva k nemovité věci členským státem Evropské unie, nevzniká podle § 40 zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, poplatníkovi daně z nabytí nemovitých věcí povinnost podat daňové přiznání.
Článek VI.
Odstoupení od smlouvy
(1) Neuhradí-li kupující prodávajícímu kupní cenu ve výši a lhůtě dle čl. III ods. 1 a 2 této smlouvy a náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku dle čl. IV. odst. 1 této smlouvy, je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit.
(2) Odstoupením od smlouvy se smlouva ruší ke dni, kdy je prohlášení prodávajícího
o odstoupení od smlouvy doručeno straně kupující.
Článek VII.
Vklad práva do katastru nemovitostí
(1) V souladu s § 16 odst. 4 zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku ve spojení s § 19 odst. 5 zákona č. 77/2002 Sb., nabývá kupující předmět převodu pro stát, tj. Českou republiku, a kupujícímu vzniká právo s předmětem převodu hospodařit.
(2) V souladu s § 1105 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, nabude Česká republika vlastnické právo k předmětu převodu na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.
(3) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající a to do 10 dnů ode dne podpisu této smlouvy.
(4) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí uhradí strana kupující.
Článek VIII.
Závěrečná ustanovení
(1) Kupující bere na vědomí, že prodávající je povinným subjektem dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění.
(2) Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními právních předpisů České republiky v účinném znění, tj. zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
(3) Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními
stranami.
(4) Smluvní strany výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetly a že byla uzavřena po vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně, srozumitelně a nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.
(5) Smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech s platností originálu, z nichž dva obdrží prodávající, dva kupující a jeden bude přílohou návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Článek X.
Doložka obce
Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti tohoto právního jednání podmíněné zveřejněním záměru převodu jeho vyvěšením na úřední desce obce od 30.8.2017 do 15.9.2017 a následným schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho
??. zasedání konaném dne ??.??.???? usnesením č. ???/??/?/???? bod ?.
Prodávající Kupující
V Přerově dne …………………. V Olomouci dne …………………….
…..………………………… …….....……………………………...
Xxxxx Xxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxx náměstek primátora ředitel Stavební správy východ
Správa železniční dopravní cesty, státní organizace