ZMLUVA
ZMLUVA
o nájme nebytových priestorov uzatvorená medzí
Prenajímateľ: Základná škola s materskou školou Xxxxxxx Xxxxxxx v Žiari nad Hronom zastúpená riaditeľom školy, Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxx
X. Xxxxx 1285/4, 965 01 Žiar nad Hronom IBAN: XX00 0000 0000 0000 0000 0000
------,, .... ,...... „ ueľ/
a
Nájomca: Mestský športový klub Žiar nad Hronom, spol. s r,o. zastúpený konateľom p. Xxxxx Xxxxxx
A. Dubčeka 45, 965 01 Žiar nad Hronom IČO: 36618357
065421
ČI. L
Predmet a účel nájmu
1.1. Prenajímateľ prenajíma nájomcovi nebytové priestory nachádzajúce sa v ZŠ s MŠ Xxxxxxx Xxxxxxx v Žiari nad Hronom, na Ul. Xxxxxxx Xxxxx č. 1285/4, na pozemku parcely č. 463/47, zapísanej na liste vlastníctva č. 1844 v katastrálnom území Žiar nad Hronom.
1.2. Prenajímateľ a nájomca uzatvárajú v zmysle príslušných ustanovení Obchodného zákonníka a na základe príslušného zákona č. 116/90 o nájme nebytových priestorov zmluvu, v ktorej prenajímateľ prenajíma a nájomca berie do nájmu časť nebytových priestorov uvedených v bode 1.1. tejto zmluvy - školskú telocvičňu o celkovej výmere 300 m2.
1.3. Účelom nájmu je využívanie školskej telocvične na športové účely.
1.4. S právom užívať tieto priestory je spojené právo užívať i spoločné priestory a spoločné zariadenia stavby, v ktorej sa predmetný nebytový priestor nachádza (chodba, WC).
1.5. Nájomca nesie plnú zodpovednosť za zabezpečenie a dodržiavanie všetkých nariadení súvisiacich s mimoriadnou situáciou ohľadom ochorenia COV1D-19, spôsobeným koronavírusom SA.RS-CoV-2, vydanými Úradom verejného zdravotníctva Slovenskej republiky a príslušnými ministerstvami Slovenskej republiky počas celej doby využívania predmetu nájmu.
II.
Doba nájmu
2.1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú ato od 02.11.2023 do 31.03.2024.
2.2. Čas prenájmu: utorok 17:00 hod. - 18:00 hod.
štvrtok 17:00 hod. - 18:00 hod.
Práva a povinnosti zmluvných strán
3.1. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu len na dohodnutý účel a je povinný dodržiavať ustanovenia a podmienky tejto zmluvy.
3.2. Nájomca je povinný počínať si tak, aby na predmete nájmu nevznikla škoda. V prípade vzniku škôd alebo závad, ktoré počas doby nájmu vzniknú na predmete nájmu, sa nájomca zaväzuje na svoje náklady odstrániť alebo nahradiť škody, ktoré spôsobil sám, alebo ktoré majú k nájomcovi vzťah.
3.3. Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu do užívania inému.
3.4. Nájomca je povinný dodržiavať povinnosti vyplývajúce z predpisov o ochrane zdravia pri práci a bezpečnosti pri práci, ochrany majetku a požiarnej ochrany.
3.5. Nájomca je povinný prostredníctvom zodpovedného zamestnanca prenajímateľa bezodkladne oznámiť prenajímateľovi vznik takej škody na predmete nájmu, ktorá znemožňuje jeho riadne užívanie. Ak by na predmete nájmu vznikli škody alebo poškodenia v dôsledku nevykonania opráv, ktoré by mal vykonať prenajímateľ a nájomca potrebu týchto opráv prenajímateľovi včas nenahlásil, zodpovedá za tieto škody a poškodenia nájomca.
3.6. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi vstup do prenajatých nehnuteľností za prítomnosti zodpovedného zamestnanca prenajímateľa za účelom vykonania kontroly stavu a využívania predmetu nájmu.
3.7. Úpravu potrebnú na sprevádzkovanie prenajatého priestoru uskutoční nájomca na vlastné náklady.
3.8. Nájomca je zodpovedný za dodržiavanie poriadku, čistoty a upratanie prenajatých priestorov.
IV.
Cena nájmu a platobné podmienky
4.1. Cena nájmu je stanovená sumou 3,00 € za hodinu a úhrada energií podľa prepočtu prenajímanej výmery k celkovým nákladom:
elektrina | 9,95 €/h |
teplo, vykurovanie | 3,81 €/h |
vodné, stočné | 2.36 €/h |
režijné náklady | 0,88 €/h |
Spolu prevádzkové náklady: | 17,00 € |
Výška úhrady za energie bude ďalej upravovaná pri zvyšovaní cien energie dodatkami k Zmluve. Celková úhrada za užívanie predmetu nájmu činí celkovo 20 €/hodinu.
4.2. Nájomca sa zaväzuje uhradiť jednotlivé splátky včas, v dohodnutom termíne spôsobom dohodnutým touto zmluvou.
4.3. Nájomca je povinný uhradiť jednorazovo nájomné na účet prenajímateľa nasledovne:
Úhrada za prevádzkové náklady na číslo účtu: X.XXX: XX00 0000 0000 0000 0000 0000
Variabilný symbol: 36618357
Termín: nájomné za november a december do 15.11.2023 300 € nájomné január až marec do 15.2.2023 420 €.
4.4. V prípade nezaplatenia úhrady za užívanie predmetu nájmu do lehoty uvedenej v bode
4.2. tejto zmluvy zaväzuje sa nájomca zaplatiť prenajímateľovi zmluvnú pokutu vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý deň omeškania.
V.
Skončenie zmluvného vzťahu
5.1. Tento zmluvný vzťah možno ukončiť:
aJ vzájomnou dohodou zmluvných strán,
b/ písomnou výpoveďou zmluvných strán aj bez uvedenia dôvodu, pričom výpovedná lehota je 3 mesiace a začína plynúť prvým dňom nasledujúceho kalendárneho mesiaca po jej doručení druhej zmluvnej strane.
V í .
Záverečné ustanovenia
6.1. Táto zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpísania.
6.2. Vzťahy touto zmluvou neupravené sa riadia príslušnými ustanoveniami zákona č. 119/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších zmien a doplnkov.
6.3. Táto zmluva môže byť menená a doplňovaná očíslovanými dodatkami k zmluve, ktoré budú tvoriť jej neoddeliteľnú súčasť.
6.4. Zmluva je vyhotovená vo dvoch rovnopisoch, z ktorých jeden obdrží prenajímateľ a jeden nájomca.
6.5. Prenajímateľ a nájomca si túto zmluvu prečítali, obsahu porozumeli, bola nimi schválená a na znak súhlasu ju vlastnoručne podpísali, pričom vyhlasujú, že obsah tejto zmluvy plne zodpovedá ich skutočnej vôli, ktorú prejavili slobodne, vážne, určite a zrozumiteľne bez omylu, bez akéhokoľvek psychického alebo fyzického nátlaku.
V Žiari nad Hronom, 18.10.2023
| y | p e f ŕ * tri
Ž
Jub
ť
Ä Í / ä I a A IM 1/ A I I a ! / a I a II ľ . O .
Xxx. Xxxxxx Xxxx riaditeľ školy
najomca
p. Xxx Xxxx koiíáteľ