Kupní smlouva

Kupní smlouva

uzavřená podle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník”), níže uvedeného data mezi smluvními stranami

Prodávající: Povodí Xxxxxx, s.p.

zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně v oddíle A, vložka č. 13565

Sídlo: Xxxxxxxxx 000/00, Xxxxxx, 000 00 Xxxx

IČO: 70890013

DIČ: CZ70890013

Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Brno – venkov Číslo účtu: 29639641/0100

Zastoupený: MVDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, generálním ředitelem

(dále jen „prodávající“)

a

Kupující: Město Mohelnice

Sídlo: U Brány 916/2, 789 85 Mohelnice

IČO: 00303038

DIČ: CZ00303038

Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. Číslo účtu: 27-1905690389/0800

Zastoupený: Ing. Xxxxxx Xxxxx, starostou

(dále jen „kupující“)

uzavírají níže uvedeného data tuto kupní smlouvu:

I.

Prohlášení prodávajícího a předmět smlouvy

1) Prodávající prohlašuje, že má na základě zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, právo hospodařit s majetkem České republiky, kromě jiného i s následujícím pozemkem:

- parc. č. 2999/1 – vodní plocha,

v k. ú. Mohelnice, obec Mohelnice, zapsaným u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Šumperk, LV prodávajícího č. 159.

2) Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku, č. plánu 2665-186/2017, zhotoveným a ověřeným úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem Ing. Pavlem Potyšem dne

8. 11. 2017, pod č. 131/2017 a potvrzeným Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Šumperk, dne 15. 11. 2017, pod č.1588/2017-809, m.j. vznikl nový pozemek parc. č. 2999/56 – ostatní plocha - o výměře 154 m2, který je předmětem této smlouvy.

3) Geometrický plán specifikovaný v čl. I. bodu 2) této smlouvy, jímž je současně vymezen předmět této smlouvy, tj. nový pozemek parc. č. 2999/56, tvoří nedílnou součást této smlouvy.

4) Předmětem smlouvy je tedy:

- nový pozemek 2999/56 o výměře 154 m2 – ostatní plocha,

v k. ú. Mohelnice, obec Mohelnice, zapsaný u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Šumperk (dále v textu jen „předmětný pozemek“).

5) Účelem prodeje předmětného pozemku je majetkoprávní vypořádání, kdy předmětný pozemek tvoři funkční součást oploceného areálu, v němž má Město Mohelnice záměr vybudovat sběrný dvůr.

6) Podle platného Statutu Povodí Moravy, s.p. (dále jen „statut“) a platné Zakládací listiny Povodí Moravy, s.p., oboje vydané Ministerstvem zemědělství, je předmětný pozemek určeným majetkem prodávajícího ve smyslu ustanovení § 3 odst. 3 zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů.

II.

Kupní cena, platební podmínky a projev vůle

1) Předmětný pozemek byl oceněn spolu se všemi součástmi a příslušenstvím soudním znalcem Ing. Xxxxx Xxxxxxxx ve znaleckém posudku č. 4373-060/2021 ze dne 13. 9. 2021 takto:

a) cena administrativní ve výši 42 000 Kč

b) cena obvyklá (tržní) ve výši 42 000 Kč

2) Kupní cena za předmětný pozemek se smluvními stranami sjednává dohodou v celkové výši 42 000 Kč (slovy: čtyřicet dva tisíc korun českých).

Kupující se zavazuje, že uhradí kupní cenu do 30 dnů ode dne uzavření této kupní smlouvy, a to bezhotovostním převodem na účet prodávajícího, uvedený v záhlaví této smlouvy, variabilní symbol 303038.

3) Pro účely této smlouvy se kupní cena, příp. smluvní pokuta, úroky z prodlení aj., považují za zaplacené okamžikem připsání celé kupní ceny, příp. smluvní pokuty, úroků z prodlení aj, na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy.

4) Výše uvedený pozemek je osvobozen od DPH dle ust. § 56 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany se zavazují, že do dne provedení vkladu vlastnického práva ve prospěch kupující/ho v Katastru nemovitostí nepožádá o vydání stavebního povolení nebo ohlášení stavby na výše uvedený pozemek. V případě, že kupující učiní před vkladem vlastnického práva do Katastru nemovitostí úkony, v jejichž důsledku se na převod předmětného pozemku bude vztahovat povinnost uplatnění sazby daně z přidané hodnoty dle ust. § 56 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů je kupující povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši částky odpovídající vypočtené dani z přidané hodnoty a případného penále vyměřeného finančním úřadem. Smluvní pokuta je splatná do 5 dnů ode dne doručení výzvy k jejímu zaplacení na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy.

5) Prodávající touto smlouvou předmětný pozemek, spolu se všemi součástmi a příslušenstvím a se všemi právy a povinnosti, za výše uvedenou kupní cenu prodává a kupující jej do svého výlučného vlastnictví za uvedenou kupní cenu kupuje a přijímá.

6) Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě touto smlouvou stanovené, je kupující povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,5% z dlužné částky za každý kalendářní den prodlení do úplného zaplacení. Smluvní pokuta je splatná do 5 dnů ode dne doručení výzvy k jejímu zaplacení na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy.

7) V případě prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen uhradit kromě smluvní pokuty dle předchozího odstavce i úroky z prodlení ve výši 0,5 % z dlužné částky za každý kalendářní den prodlení do zaplacení.

8) Předmětem této smlouvy je dále narovnání vzájemného vztahu mezi prodávajícím a kupujícím, který užíval předmět převodu bez právního důvodu. Smluvní strany se dohodly,

že za bezesmluvní užívání kupujícím, náleží prodávajícímu finanční náhrada ve výši 3 000 Kč, a to za období 3 roky ode dne účinnost smlouvy. Náhrada bude oprávněným uhrazena na základě faktury vystavené povinným do 15 dnů po účinnosti této smlouvy oběma smluvními stranami. Splatnost faktury je minimálně 30 dnů a splátka je uhrazena dnem připsání finanční částky v plné výši na účet prodávajícího.

III.

Odstoupení od smlouvy

1) V případě prodlení kupujícího s uhrazením kupní ceny delším než 30 dnů, vznikne prodávajícímu právo od smlouvy odstoupit podle § 1977 občanského zákoníku.

2) Smluvní strany jsou kromě zákonných důvodů též oprávněny od této smlouvy odstoupit, jestliže se prokáže, že prohlášení uvedená v čl. V této smlouvy nejsou pravdivá, úplná nebo přesná.

3) Odstoupením od smlouvy vznikne té smluvní straně, která nezavdala příčinu k odstoupení, právo na náhradu veškerých nákladů, které ji vznikly v souvislosti s přípravou prodeje předmětného pozemku.

4) Pokud kupní cena již byla zaplacena, má prodávající povinnost do 30 dnů vrátit na účet kupujícího kupní cenu sníženou o výše uvedené náklady a vyúčtované smluvní pokuty. Pokud kupní cena ještě nebyla zaplacena, má kupující povinnost do 30 dnů od doručení vyúčtovaných nákladů, které vznikly v souvislosti s prodejem předmětných pozemků, převést vyúčtovanou částku na účet prodávajícího uvedený záhlaví této smlouvy.

5) Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé straně, odstoupením se tato smlouva ruší od počátku, vyjma ustanovení odst. 3 a 4 tohoto článku a smluvní strany si vrátí vše, co si splnily, kromě příp. již zaplacené smluvní pokuty.

IV.

Prohlášení smluvních stran

1) Prodávající prohlašuje, že se žádným právním úkonem nezbavil svého práva s předmětným pozemkem neomezeně nakládat, že ho zejména nezatížil věcným břemenem ani ho nedal nikomu do zástavy či do nájmu, a toto se zavazuje neučinit ani v budoucnu, do provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí pro kupujícího.

2) Kupující prohlašuje, že si předmětný pozemek důkladně prohlédl, důkladně se seznámil s jeho faktickým stavem, jeho součástmi a kupuje jej do svého výlučného vlastnictví a nemá k tomu žádných výhrad.

3) Kupující rovněž prohlašuje, že nemá žádné dluhy vůči státu a je schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména zaplatit včas a řádně kupní cenu.

4) Kupující se zavazuje bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti, které mají nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k předmětnému pozemku, zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato povinnost kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.

V.

Intabulace

1) Kupující bere na vědomí, že vlastnické právo k předmětnému pozemku nabývá kupující zápisem vkladu vlastnického práva do veřejného seznamu, kterým je katastr nemovitostí.

2) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá kupující, a to bez zbytečného odkladu po úplném zaplacení kupní ceny včetně

příslušenství, příp. smluvních pokut. Doklad o zaplacení, resp. prohlášení prodávajícího o tom, že uvedená částka byla uhrazena, vč. prohlášení o zaplacení nákladů uvedených v čl.

VII. této smlouvy, bude obsažen v návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

3) Smluvní strany se zavazují poskytnout si veškerou součinnost a potřebné informace pro povolení návrhu na vklad vlastnického práva do veřejného seznamu. V případě, že katastrální úřad zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, návrh na vklad vlastnického práva na základě této smlouvy, zavazují se smluvní strany neprodleně využít všech možností k odstranění důvodu zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva. Nepodaří-li se důvod zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva odstranit ani v přiměřené lhůtě, tato smlouva se ruší, a právní účinky této smlouvy již nastalé pominou. Smluvní strany jsou v tomto případě povinny vrátit si vzájemně poskytnutá plnění dle této smlouvy.

VI.

Předání nemovitosti

Strany této smlouvy se dohodly, že za den předání předmětného pozemku kupujícímu prodávajícím se považuje den povolení vkladu práva vlastnického do katastru nemovitostí podle této smlouvy. Současně s právem užívat předmětný pozemek přechází na kupující i nebezpečí nahodilé zkázy nebo škody na předmětném pozemku, včetně práva na užitky.

VII.

Ostatní ujednání

Smluvní strany se dohodly, že náklady spojené s uzavřením této smlouvy, zejm. náklady na vypracování znaleckého posudku a vklad vlastnického práva dle této kupní smlouvy do katastru nemovitostí ponese kupující. Tyto náklady uhradí kupující prodávajícímu na základě faktury vystavené prodávajícím do 30 dnů od jejího doručení kupujícímu.

VIII.

Závěrečná ustanovení

1) Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech majících povahu originálu, z nichž jeden bude určen jako příloha k návrhu na zápis vkladu do katastru nemovitostí, dvě vyhotovení obdrží prodávající a jedno vyhotovení kupující.

2) Smluvní strany tímto vzájemně prohlašují a stvrzují svými podpisy, že si smlouvu řádně přečetly a pochopily a že ji uzavírají o své svobodné vůli.

3) Tuto smlouvu je možné měnit pouze písemnými dodatky podepsanými zástupci obou smluvních stran.

4) V souladu s bodem 6.6.6. výše citovaného Statutu není třeba k převodu předmětného pozemku písemný souhlas zakladatele prodávajícího, tj. Ministerstva zemědělství, neboť se jedná o prodej pozemku ve prospěch jednoho konečného nabyvatele, jehož celková výměra nepřesahuje 1000 m2, k čemuž je vydán obecný souhlas zakladatele prodávajícího.

5) Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření.

6) Smlouva nabývá účinnosti podpisem všech smluvních stran. Smlouva nepodléhá uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění, a nebude uveřejněna.

DOLOŽKA (dle § 41 zákona č.128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů):

Tímto se osvědčuje, že záměr koupě předmětného pozemku uvedeného v čl. I. této smlouvy, vč. vyvěšení na úřední desce, a uzavření této kupní smlouvy bylo schváleno usnesením

zastupitelstva Města Mohelnice č. ………………… dne a tím jsou splněny

podmínky platnosti této smlouvy.

V Brně dne V Mohelnici dne

Za prodávajícího: Za kupujícího:

XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxx

generální ředitel Povodí Moravy, s.p. starosta