Rámcová dohoda o poskytnutí služieb Vypracovanie znaleckých posudkov na ocenenie nehnuteľností

Rámcová dohoda o poskytnutí služieb Vypracovanie znaleckých posudkov na ocenenie nehnuteľností

uzatvorená podľa § 269 ods. 2 Obchodného zákonníka, zákona č. 382/2004 Z.z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a zákona č. 343/2015 Z.z. o verejnom obstarávaní v znení neskorších predpisov

Objednávateľ: Ministerstvo práce, sociálnych vecí a rodiny Slovenskej republiky

sídlo: Špitálska 4,6,8, 816 43 Bratislava

v zastúpení: Xxx. Xxxxx Xxxxx, vedúci služobného úradu IČO: 00 681 156

Bankové údaje: Štátna pokladnica Číslo účtu: xxxxxx

(ďalej len "objednávateľ") a

Znalec: Doc. Xxx. Xxxxxx Xxxxx, PhD.

sídlo: Xxxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxxxxxxx

evidenčné číslo: MS SR, Výpis zo zoznamu znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, oddiel: znalci, časť: fyzické osoby: xxxxx

Bankové spojenie: doplní znalec Číslo účtu: doplní znalec (ďalej len ako „Znalec“ )

(ďalej spolu aj „zmluvné strany“)

uzatvorili túto rámcovú dohodu o poskytnutí služieb – vypracovanie znaleckých posudkov na ocenenie nehnuteľností (ďalej len "rámcová dohoda")

Článok 1 Úvodné ustanovenia

Ministerstvo práce, sociálnych vecí a rodiny Slovenskej republiky (ďalej len „ministerstvo“) ako verejný obstarávateľ realizoval verejné obstarávanie zákazky postupom podľa § 117 zák. č. 343/2015 Z. z o verejnom obstarávaní a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov na predmet zákazky „Vypracovanie znaleckých posudkov na ocenenie nehnuteľností“. Poskytovateľ bol vo verejnom obstarávaní v zadávaní zákazky s nízkou hodnotou „Vypracovanie znaleckých posudkov na ocenenie nehnuteľností“ vyhodnotený ako úspešny uchádzač za účelom uzatvorenia tejto rámcovej dohody.

Článok 2 Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto rámcovej dohody je na jednej strane záväzok Znalca na základe objednávky Objednávateľa poskytnúť služby - vypracovanie znaleckých posudkov na nehnuteľnosti (ďalej len „znalecké posudky“), za podmienok dohodnutých v tejto

rámcovej dohode a na strane druhej záväzok Objednávateľa zaplatiť Znalcovi za riadne poskytnuté služby cenu za podmienok dohodnutých v tejto rámcovej dohode.

2. Predmetom služieb poskytovaných Znalcom na základe tejto rámcovej dohody sú služby znalca v odbore Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností, ktorý vypracováva znalecký posudok na nehnuteľnosti v správe Ministerstva práce, sociálnych vecí a rodiny SR, Ústredia práce, sociálnych vecí a rodiny a štátnych detských domov (ďalej len

„znalecký posudok“).

3. Znalec sa zaväzuje vypracovať znalecké posudky vo vlastnom mene a na vlastnú zodpovednosť.

Článok 3

Podmienky poskytovania služieb

1. Znalec sa zaväzuje poskytovať služby na základe tejto rámcovej dohody podľa potrieb Objednávateľa, a to na základe písomných objednávok Objednávateľa.

2. Za riadne doručenú objednávku sa považuje písomná objednávka doručená Znalcovi osobne, poštou na adresu uvedenú v záhlaví tejto rámcovej dohody alebo elektronickou formou na emailovú adresu poskytnutú Znalcom.

3. Písomná objednávka musí obsahovať

- presné označenie nehnuteľnosti, na ktorej ocenenie má byť vyhotovený znalecký posudok,

- súčasťou objednávky budú aj podklady poskytnuté Objednávateľom podľa ods. 4 tohto článku.

4. Objednávateľ sa zaväzuje poskytnúť Znalcovi všetky potrebné podklady pre riadne vyhotovenie znaleckého posudku v závislosti od oceňovanej nehnuteľnosti, t.j. jej typu, spôsobu využitia, účelu posudku a pod. Poskytnuté podklady sa Znalec zaväzuje Objednávateľovi vrátiť súčasne s odovzdaním vypracovaného znaleckého posudku podľa ods. 8 tohto článku.

5. Znalec sa zaväzuje znalecký posudok vypracovať v termíne uvedenom na konkrétnej objednávke, najneskôr v lehote 30 dní odo dňa doručenia písomnej objednávky podľa ods.

1. a 2. tohto článku.

6. Znalecký posudok vypracovaný Poskytovateľom musí obsahovať:

- porovnanie právnej a technickej dokumentácie stavieb a nehnuteľností so skutočným stavom, najmä vlastníckych vzťahov a projektovej dokumentácie,

- vymenovanie jednotlivých stavieb a nehnuteľností v súlade s dokladmi o vlastníctve stavby, ktoré sa nezapisujúc do katastra nehnuteľností, tieto musia byť identifikované parcelným číslom pozemku, na ktorom sú postavené,

- vymenovanie jednotlivých stavieb a nehnuteľností, ktoré nie sú vlastnícky podložené.

Stanovenie technickej hodnoty

- výpočet východiskovej a technickej hodnoty so stavebno-technickým opisom každej stavby a nehnuteľnosti samostatne tak, aby zachytil všetky údaje o hodnotenej nehnuteľnosti, ktoré majú význam pre vlastné ohodnotenie,

- rekapitulácia východiskovej a technickej hodnoty ohodnocovaných nehnuteľností.

Stanovenie všeobecnej hodnoty

- analýza polohy nehnuteľnosti,

- analýza využitia nehnuteľnosti

- analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľnosti, najmä vecné bremená a ťarchy.

7. Miestom dodania znaleckého posudku vypracovaného na základe objednávky je sídlo Objednávateľa, t.j. Špitálska 4,6,8, 816 43 Bratislava.

8. Objednaná služba je podľa tejto rámcovej dohody riadne poskytnutá okamihom odovzdania vypracovaného znaleckého posudku Objednávateľovi. Odovzdaním sa rozumie fyzické odovzdanie kompletného znaleckého posudku Objednávateľovi na adresu jeho sídla v troch originálnych vyhotoveniach. O prevzatí vypracovaného znaleckého posudku spíšu zmluvné strany Preberací protokol, ktorý je prílohou č. 1 tejto rámcovej dohody.

Článok 4

Cena za poskytnuté služby

1. Cena za poskytnuté služby je účastníkmi tejto rámcovej dohody dohodnutá v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov, a to ako súčin koeficientu uvedeného v ods. 2 tohto článku a podielovej odmeny, určenej podľa § 4 Vyhlášky Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 491/2004 Z. z. o odmenách, náhradách výdavkov a náhradách za stratu času pre znalcov, tlmočníkov a prekladateľov v znení neskorších predpisov (ďalej len „vyhláška č. 491/2004 Z.z.“) pre jednotlivé posudzované nehnuteľnosti.

2. Účastníci tejto rámcovej dohody sa dohodli na výške koeficientu podľa ods. 1 tohto článku - 0,95.

3. Účastníci dohody sa dohodli na maximálnej celkovej cene za služby poskytnuté na základe tejto rámcovej dohody vo výške 19.900,- EUR bez DPH (slovom devätnásťtisíc eur bez DPH).

4. Znalcovi patrí v súvislosti s poskytovaním služieb na základe tejto rámcovej dohody okrem ceny dohodnutej v ods. 1 tohto článku aj paušálna náhrada za preukázané výdavky v zmysle § 14 vyhlášky č. 491/2004 Z. z. Znalec je povinný rozpis výdavkov a vyčíslenie paušálnej náhrady za tieto výdavky (ďalej len „rozpis“) doručiť elektronicky Objednávateľovi na schválenie ešte pred vystavením faktúry podľa článku 5. ods. 1 tejto rámcovej dohody. Objednávateľ je povinný rozpis schváliť alebo zaslať k nemu pripomienky elektronicky najneskôr v lehote do 3 dní odo dňa doručenia rozpisu. Po schválení rozpisu výdavkov Objednávateľom je Znalec oprávnený paušálnu náhradu za preukázané výdavky zahrnúť do faktúry.

Článok 5

Platobné podmienky

1. Právo vystaviť faktúru má Znalec až po riadnom odovzdaní poskytnutej služby podľa čl. 3 ods. 8 tejto rámcovej dohody a podpise preberacieho protokolu oboma zmluvnými stranami.

2. Doručená faktúra má splatnosť 30 dní od jej doručenia Objednávateľovi a bude uhradená výhradne prevodným príkazom. Ak nastane omeškanie platby faktúry z dôvodov na strane Štátnej pokladnice, nie je Objednávateľ po túto dobu v omeškaní so zaplatením čiastok uvedených v tejto faktúre.

3. Ak faktúra a jej prílohy nebudú obsahovať všetky dohodnuté náležitosti podľa ods. 4 tohto článku, Objednávateľ môže takúto faktúru vrátiť Znalcovi s uvedením všetkých nedostatkov, ktoré sa majú odstrániť. V takomto prípade sa preruší plynutie lehoty splatnosti a nová 30 dňová lehota splatnosti začne plynúť dňom riadneho doručenia opravenej faktúry Objednávateľovi.

4. Faktúra má náležitosti daňového dokladu a musí obsahovať tieto náležitosti:

a) označenie poskytovateľa a objednávateľa, ich adresy sídla, identifikačné údaje (IČO, DIČ),

b) číslo rámcovej dohody

c) označenie ,,faktúra“ a jej číslo,

d) deň odoslania a deň splatnosti faktúry,

e) označenie peňažného ústavu a číslo účtu,

f) fakturovanú sumu – cenu za dodaný predmet rámcovej dohody,

g) podpis Znalca a odtlačok pečiatky Znalca.

5. Prílohou faktúry je preberací protokol podpísaný oboma zmluvnými stranami, objednávka a schválený rozpis podľa článku 4 ods. 4 tejto rámcovej dohody

Článok 6

Práva a povinnosti účastníkov dohody

1. Znalec je:

a) povinný vypracovať a odovzdať posudok zadávateľovi v troch originálnych vyhotoveniach a v dohodnutom termíne podľa článku 3 ods. 5 a 8 tejto rámcovej dohody,

b) povinný pri vypracovávaní posudku postupovať v súlade so zákonom č. 382/2004 Z. z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, s odbornou starostlivosťou, kvalitne a v súlade s oprávnenými záujmami a potrebami Objednávateľa a všeobecne záväznými právnymi predpismi,

c) povinný odovzdať predmet zmluvy spracovaný tak, aby mohol byť Objednávateľom použitý na účel, na ktorý ho potrebuje

d) zodpovedný za to, že počas platnosti tejto zmluvy spĺňa kvalifikačné predpoklady ustanovené pre výkon znalca. V prípade zániku oprávnenia na výkon funkcie znalca a kvalifikačných predpokladov je Znalec povinný bezodkladne o tom informovať Objednávateľa, inak zodpovedá za škodu týmto spôsobenú,

e) je povinný zachovávať mlčanlivosť o všetkých skutočnostiach, o ktorých sa dozvedel pri výkone alebo v súvislosti s výkonom činnosti, ak nie je tejto povinnosti zbavený Objednávateľom alebo ak osobitný predpis neustanovuje inak.

2. Objednávateľ je povinný:

a) poskytnúť Znalcovi všetky doklady potrebné pre riadne poskytnutie služby,

b) poskytnúť Znalcovi potrebnú súčinnosť na riadne vyhotovenie predmetu zmluvy,

c) zabezpečiť možnosť obhliadky oceňovanej nehnuteľnosti podľa potrieb Znalca,

d) zaplatiť Znalcovi dohodnutú odmenu za riadne a včas vypracovaný znalecký posudok.

Článok 7 Sankcie

1. Ak sa Poskytovateľ dostane do omeškania so splnením povinností podľa článku 3 ods. 5 tejto rámcovej dohody, je Objednávateľ oprávnený požadovať od Poskytovateľa zmluvnú pokutu vo výške 0,05% z faktúrovanej sumy za každý aj začatý deň omeškania s plnením, a to osobitne za každý prípad omeškania, minimálne však vo výške 100,- €.

2. Ak sa Objednávateľ dostane do omeškania so zaplatením kúpnej ceny podľa článku 5 ods. 2 tejto rámcovej dohody, je Poskytovateľ oprávnený účtovať úroky z omeškania vo výške 0,022 % z fakturovanej sumy za každý začatý deň omeškania.

3. Uplatnením nároku na zmluvnú pokutu zo strany Objednávateľa nie je dotknutý jeho nárok na náhradu škody.

Článok 8

Doba trvania rámcovej dohody

1. Táto rámcová dohoda sa uzatvára na dobu určitú, a to na dobu 48 mesiacov odo dňa jej účinnosti, alebo do vyčerpania ceny uvedenej v článku 4 ods. 3 tejto rámcovej dohody, podľa toho, ktorá skutočnosť nastane skôr.

2. Túto rámcovú dohodu možno ukončiť:

a) písomnou dohodou účastníkov dohody podľa ods. 3 tohto článku,

b) písomnou výpoveďou podľa ods. 4 tohto článku,

c) odstúpením od rámcovej dohody podľa ods. 5 tohto článku.

3. V prípade zániku tejto rámcovej dohody dohodou zmluvných strán, rámcová dohoda zaniká dňom uvedeným v písomnej dohode. V tejto dohode sa upravia aj vzájomné nároky zmluvných strán vzniknuté z plnenia zmluvných povinností alebo z ich porušenia druhou zmluvnou stranou ku dňu zániku tejto rámcovej dohody dohodou.

4. Objednávateľ je oprávnený vypovedať túto rámcovú dohodu, a to aj bez uvedenia dôvodu s trojmesačnou výpovednou dobou. Trojmesačná výpovedná lehota začína plynúť prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola výpoveď doručená druhej zmluvnej strane.

5. Odstúpiť od rámcovej dohody môže ktorákoľvek zmluvná strana z dôvodu podstatného porušenia rámcovej dohody alebo z dôvodu nemožnosti plnenia rámcovej dohody. Za podstatné porušenie rámcovej dohody sa považuje:

- omeškanie Poskytovateľa s odovzdaním znaleckého posudku podľa článku. 3 ods. 5 tejto rámcovej dohody,

- omeškanie objednávateľa s platbou ceny za poskytnuté služby v súlade s článkom 5 ods. 2 tejto rámcovej dohody.

Odstúpenie od tejto rámcovej dohody je účinné dňom doručenia písomného oznámenia o odstúpení od tejto rámcovej dohody druhému účastníkovi dohody

Článok 9 Záverečné ustanovenia

1. Táto rámcová dohoda podlieha povinnému zverejneniu v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom vlády Slovenskej republiky podľa zákona č. 546/2010 Z. z., ktorým sa dopĺňa zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a ktorým sa menia a dopĺňajú niektoré zákony.

2. Táto rámcová dohoda nadobúda platnosť dňom jej podpisu zástupcami oboch účastníkov dohody a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

3. Zmeny a doplnky rámcovej dohody je možné robiť len písomne vo forme dodatkov k rámcovej dohode, ktoré sa po podpísaní obidvomi učastníkmi dohody stávajú jej neoddeliteľnou súčasťou.

4. Práva a povinnosti účastníkov dohody, pokiaľ táto rámcová dohoda neupravuje inak, sa riadia ustanoveniami Obchodného zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi platnými v Slovenskej republike.

5. Táto rámcová dohoda je vyhotovená v šiestich rovnopisoch, dva rovnopisy zostanú poskytovateľovi a štyri rovnopisy zostanú objednávateľovi.

6. Účastníci dohody vyhlasujú, že sa oboznámili s obsahom tejto rámcovej dohody, že rámcovú dohodu uzavreli slobodne podľa svojej vážnej , určitej a zrozumiteľnej vôle, nie v tiesni a za nápadne nevýhodných podmienok a na znak súhlasu s jej obsahom ju dobrovoľne podpisujú.

Za objednávateľa: Za poskytovateľa:

V Bratislave dňa ............................. V Bratislave dňa .....................

.................................................. ..............................................................

Xxx. Xxxxx Xxxxx Doc. Xxx. Xxxxxx Xxxxx, PhD. vedúci služobného úradu znalec

Príloha č. 1

Preberací protokol

1.1Účastníci preberacieho konania

Znalec: ....

Objednávateľ: ....

1.2Zmluvný vzťah

Číslo zmluvy:

Rámcová dohoda o poskytnutí služieb - Vypracovanie znaleckých posudkov na ocenenie nehnuteľností

1.3 Znalecký posudok na nehnuteľnosť:

(identifikácia nehnuteľnosti):

Nehnuteľnosť zapísaná na LV č. ... pre k.ú. ako:

stavba súpisné číslo .......... postavená na pozemku parc. č. .............

pozemok reg. „ „ č. .........., .................... o výmere ................

Výhrady:

1.4Podpis

V Bratislave dňa ............................. V Bratislave dňa .....................

.................................................. ..............................................................