StatutÁrní město Opava

StatutÁrní město Opava
MMOPPP009TC13
SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE
Článek I.
Smluvní strany
Jméno a příjmení:	Z. H.
Datum narození:
Bytem:	Opava
a
Xxxxx a příjmení:	P. M.
Datum narození:
Bytem:	Opava
dále jen „budoucí povinní“
Název:	Statutární město Opava
Sídlo:	Horní náměstí 69, 746 26 Opava
IČ:	00300535
DIČ:	CZ00300535
Číslo účtu:	27-1842619349/0800
Bankovní spojení:	Česká spořitelna, a.s., pobočka Opava
Zastoupeno:	prof. PhDr. Xxxxxxx Xxxxxxxx, CSc., primátorem
dále jen „budoucí oprávněný“

Článek II.

Úvodní ustanovení

1. Budoucí povinní prohlašují, že jsou spoluvlastníky pozemku parc. č. 1985/216 v katastrálním území Kateřinky u Opavy, který je zapsán v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava na listu vlastnictví č. 6133 (dále také jen „předmětný pozemek“).

2. Budoucí oprávněný je investorem stavby „Rekreační oblast Stříbrné jezero - 1. etapa“, jejíž části
   – SO 07 - vodovod a vodovodní přípojka, SO 09 - splašková kanalizace, SO 10 - rozvody NN - chránička a SO 11 - rozvody VO – mají být umístěny dle projektové dokumentace zpracované sdružením D+T Opava, zastoupené společností STUDIO-D Opava s.r.o., se sídlem Holasovice 171, 747 74 Holasovice, na pozemku uvedeném v odst.1 tohoto článku (dále také jen „stavební objekty“).

Článek III.

Předmět smlouvy o budoucí smlouvě

1. Smluvní strany se dohodly, že po dokončení stavebních objektů uvedených v čl. II odst. 2 této smlouvy uzavřou spolu smlouvu o zřízení věcného břemene, na základě které zřídí budoucí povinní ve prospěch budoucího oprávněného k předmětnému pozemku věcné břemeno, jemuž bude odpovídat právo budoucího oprávněného na umístění a provozování vodovodu a vodovodní přípojky, splaškové kanalizace, rozvodů NN (nízkého napětí) - chráničky a rozvodů VO (veřejného osvětlení) na předmětném pozemku, a to v místech orientačně vyznačených na situačním snímku, který je přílohou
   a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž rozsah, v jakém bude předmětný pozemek zatížen věcným břemenem, bude po dokončení stavebních objektů vymezen geometrickým plánem tak, že rozsah zatížení předmětného pozemku bude vymezen jako pás vedoucí podél příslušných vedení, jehož šířka bude činit 1 metr na každou stranu od krajního vedení. Věcnému břemenu bude dále odpovídat právo budoucího oprávněného vstupovat a vjíždět na předmětný pozemek v souvislosti se zajištěním provozu, oprav a údržby stavebních objektů. Práva zajistit provoz, opravy a údržbu odpovídající zřizovanému věcnému břemenu jsou oprávněny realizovat ve prospěch budoucího oprávněného i třetí osoby, a to na základě smluvního vztahu. Budoucí oprávněný práva odpovídající tomuto věcnému břemenu ve svůj prospěch přijme s tím, že tato práva budou spojena s vlastnictvím stavebních objektů.

2. Budoucí povinní se zavazují, že do 60 dnů ode dne, kdy obdrží od budoucího oprávněného návrh smlouvy o zřízení věcného břemene, uzavřou s budoucím oprávněným smlouvu o zřízení věcného břemene, ve které sjednají práva a povinnosti v rozsahu a za podmínek podle této smlouvy. Práva odpovídající věcnému břemenu nabude budoucí oprávněný vkladem do katastru nemovitostí. Návrh smlouvy o zřízení věcného břemene zašle budoucí oprávněný budoucím povinným do jednoho roku od dokončení stavebních objektů, nejpozději však do 5 let od dne uzavření této smlouvy. Součástí návrhu bude i geometrický plán obsahující skutečné zaměření dokončených stavebních objektů a vymezení částí předmětného pozemku zatěžovaných věcným břemenem.

3. Smluvní strany se, mimo náležitostí obecných dle občanského zákoníku, dohodly na následujících podstatných náležitostech smlouvy o zřízení věcného břemene:

Článek 1.

Předmět smlouvy o zřízení věcného břemene

1. Povinní z věcného břemene jako spoluvlastníci pozemku parc. č. 1985/216 v katastrálním území Kateřinky u Opavy, který je zapsán v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava na listu vlastnictví č. 6133 (dále také jen „dotčený pozemek“), zřizují tímto ve prospěch oprávněného z věcného břemene věcné břemeno, kterému odpovídá právo oprávněného z věcného břemene zřídit a provozovat na tomto pozemku stavbu vodovodu, vodovodní přípojky, splaškové kanalizace, rozvodů NN (nízkého napětí)-chráničky a rozvodů VO (veřejného osvětlení) (dále jen „stavba“) v rozsahu specifikovaném geometrickým plánem č………………… …………………., který je nedílnou přílohou této smlouvy. Oprávněný z věcného břemene je dále oprávněn vstupovat a vjíždět na výše uvedený pozemek v souvislosti se zajištěním provozu, oprav
   a údržby stavby. Oprávněný z věcného břemene je práva odpovídající zřizovanému věcnému břemenu oprávněn realizovat na základě smluvního vztahu i prostřednictvím třetích osob.

2. Oprávněný z věcného břemene práva odpovídající věcnému břemenu přijímá. Povinní z věcného břemene jako spoluvlastníci dotčeného pozemku se zavazují tato práva trpět. Práva odpovídající zřizovanému věcnému břemenu jsou spojena s vlastnictvím stavby, resp. s vlastnictvím jednotlivých stavebních objektů – vedení umístěných v dotčeném pozemku.

3. Oprávněný z věcného břemene se zavazuje oznámit povinným z věcného břemene vstup na dotčený pozemek v souvislosti se zajištěním provozu, oprav a údržby stavby a zdrží se všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval povinné z věcného břemene nebo jinak ohrožoval výkon jejich práv. Po ukončení činností uvede oprávněný z věcného břemene dotčený pozemek bezodkladně do původního, popřípadě náležitého stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání dotčeného pozemku. Případně vzniklé škody na dotčeném pozemku způsobené činností oprávněného z věcného břemene oprávněný z věcného břemene uhradí.

Článek 2.

Doba trvání věcného břemene

Právo odpovídající věcnému břemenu zřizují povinní z věcného břemene na dobu neurčitou.

Článek 3.

Úplata za zřízení věcného břemene

Výše jednorázové úplaty za zřízení věcného břemene bude stanovena znaleckým posudkem dle platných právních předpisů o oceňování majetku v době uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, jehož účelem bude stanovení ceny obvyklé za zřízení předmětného věcného břemene, přičemž soudního znalce, který znalecký posudek vypracuje, určí budoucí oprávněný, který rovněž uhradí náklady na vypracování znaleckého posudku.

Článek IV.

Ostatní ujednání

1. Budoucí povinní prohlašují, že souhlasí se zřízením a umístěním stavebních objektů uvedených v čl. II odst. 2 této smlouvy na předmětném pozemku. Budoucí oprávněný je oprávněn v souvislosti s realizací stavebních objektů provádět na předmětném pozemku nezbytné dočasné výkopy a další práce. Toto právo se vztahuje i na třetí osobu, která na základě příslušného smluvního vztahu bude pro budoucího oprávněného stavební objekty realizovat. Tento souhlas budoucí povinní vydávají pro budoucího oprávněného k osvědčení, že tento má právo opravňující jej vstupovat na předmětný pozemek
   a zřizovat zde stavební objekty. Tento souhlas nejsou budoucí povinní oprávněni odvolat po dobu pěti let od uzavření této smlouvy.

2. Budoucí povinní se zavazují v případě, že převedou po uzavření této smlouvy vlastnické právo k předmětnému pozemku nebo jeho částem přímo dotčeným stavebními objekty na třetí osobu, oznámit písemně bez zbytečného odkladu tuto právní skutečnost budoucímu oprávněnému.

3. Budoucí oprávněný se zavazuje po provedení prací na předmětném pozemku uvést dotčené části předmětného pozemku na vlastní náklad do původního či náležitého stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užití předmětného pozemku. Tím není dotčeno právo budoucího oprávněného zřídit na předmětném pozemku stavební objekty.

4. Budoucí oprávněný se zavazuje po provedení stavby provést geodetické zaměření skutečného provedení stavebních objektů a zajistit zpracování příslušného geometrického plánu, ve kterém bude graficky vyjádřen rozsah věcného břemene. Smluvní strany berou na vědomí, že geometrický plán je nezbytným podkladem k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene a provedení vkladu do katastru nemovitostí.

5. Náklady spojené se zpracováním návrhu smlouvy o zřízení věcného břemene a vkladem do katastru nemovitostí se zavazuje uhradit budoucí oprávněný.

6. Na základě výslovné dohody smluvních stran je budoucí oprávněný oprávněn pro případ, že převede vlastnické právo ke stavebním objektům, resp. k jejich části na třetí osobu, převést na tuto osobu
   i práva a povinnosti vyplývající mu z této smlouvy, což se budoucí povinný zavazuje bezvýhradně respektovat.

Článek V.

Závěrečná ustanovení

1. Tato smlouva nabude účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

2. Smluvní strany se dohodly, že od této smlouvy o budoucí smlouvě mohou odstoupit jen v případě, že vlivem umístění stavby nedojde k předpokládanému dotčení předmětného pozemku do 5 let ode dne uzavření této smlouvy.

3. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž budoucí povinní obdrží každý po jednom vyhotovení a budoucí oprávněný obdrží dvě vyhotovení.

4. Podpisem této smlouvy smluvní strany potvrzují, že si tuto smlouvu přečetly a že souhlasí s celým jejím obsahem.

5. Smluvní strany tímto výslovně souhlasí s tím, že tato smlouva může být bez jakéhokoliv omezení zveřejněna na oficiálních internetových stránkách Statutárního města Opavy (xxx.xxxxx-xxxx.xx). Souhlas se zveřejněním se týká i případných osobních údajů uvedených v této smlouvě, kdy je tento odstavec smluvními stranami brán jako souhlas se zpracováním osobních údajů ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a tedy Statutární město Opava má mimo jiné právo uchovávat a zveřejňovat osobní údaje v této smlouvě obsažené.

6. Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem Statutárního města Opavy dne …2014, usnesením číslo …/… ZMO ….

Budoucí povinní Za budoucího oprávněného

V …………………….. dne ………….... V Opavě dne ........................

........................................... ................................................

Z. H. prof. PhDr. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx.

primátor

V …………………….. dne …………....

...........................................

P. M.

1

číslo smlouvy budoucího oprávněného : 5/2014/PRI

číslo investiční stavby : 7649