NÁJEMNÍ SMLOUVA
NÁJEMNÍ SMLOUVA
na základě ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „NOZ“)
(dále jen „smlouva“)
I.
SMLUVNÍ STRANY
P R O N A J Í M A T E L : F A K U L T N Í N E M O C N I C E P L Z E Ň
IČ: 00669806
DIČ: CZ00669806
Adresa: Xxxxxxx Xxxxxx 0000/00, Xxxxx
Bankovní spojení: Česká národní banka
Číslo účtu: 33739311/0710
Zastoupený: MUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx plátce DPH
(dále jen „pronajímatel“)
N Á J E M C E : W & P E U R O N O V A S . R . O .
IČ: 40526526
DIČ: CZ40526526
Adresa (sídlo): Xxxxxxxx 0000/00, 000 00 Xxxxx
Zastoupený: Radkem Novákem, jednatelem společnosti
Zapsaný: v OR u Krajského soudu v Plzni, oddíl C, vložka 1381
(dále jen „nájemce“)
II.
Předmět a účel smlouvy
Předmětem smlouvy je pronájem
a) části oplocení na p.p.č. 6430/1, zapsané v katastru nemovitostí na LV č. 882, v KÚ Plzeň 721981,
b) části p.p.č. 274/12, zapsané v katastru nemovitostí na LV 455, v KÚ Doudlevce 722464
vše s příslušností hospodaření pronajímatele, a to za účelem umístění 4 ks reklamních billboardů o rozměrech pohledové plochy 5,1x2,4m. Umístění je dokumentováno v situaci, v příloze č.1 této nájemní smlouvy, která tvoří její nedílnou součást.
III.
Doba nájmu
Tato smlouva se uzavírá na dobu 3 let od účinnosti smlouvy s tím, že smlouva se bude vždy automaticky prodlužovat na další období jednoho roku, pokud jedna ze stran nevypoví smlouvu alespoň dva měsíce před uplynutím příslušného období. Přitom maximální doba trvání smlouvy nesmí překročit osm let. Smlouva, v rozsahu konkrétní části pozemku (dílčí předmět nájmu), vždy též zaniká právní mocí
rozhodnutí příslušného stavebního úřadu o odstranění reklamních zařízení umístěných na dílčím předmětu nájmu.
Nájemní vztah lze ukončit:
a) písemnou dohodou smluvních stran
b) odstoupením od smlouvy, pokud nájemce neplní řádně a včas své povinnosti, vyplývající ze smlouvy a pokud nedojde k nápravě ze strany nájemce ani ve lhůtě 7 pracovních dnů po předchozím písemném upozornění pronajímatelem nebo pokud předmět nájmu potřebuje pronajímatel k plnění úkolů v rámci stanoveného předmětu činnosti. Odstoupení musí být provedeno písemně a doručeno nájemci s tím, že účinky odstoupení nastávají dnem jeho doručení. V takovém případě nese každá ze smluvních stran náklady vynaložené na své straně. V pochybnostech se má za to, že oznámení o odstoupení od smlouvy bylo doručeno třetí pracovní den po odeslání.
Při ukončení nájmu je nájemce povinen předat předmět nájmu v řádném stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení, a to nejdéle do 15 dnů po skončení nájmu.
c) výpovědí bez udání důvodu. V tomto případě je výpovědní doba 2 měsíce a počíná běžet první den měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
V případě ukončení platnosti smlouvy se smluvní strany dohodly na vypořádání svých vzájemných závazků do 30 dní po ukončení platnosti smlouvy.
Výjimku tvoří výpovědní důvod uvedený v článku V., kde je stanovena výpovědní lhůta jednoměsíční.
IV.
Cena a způsob platby
Nájemné za dočasné užívání části pozemku bylo stanoveno dohodou smluvních stran ve výši:
a) za předmět nájmu dle čl. II. a) 20.808,- Kč za jeden instalovaný kus ročně, tj 41.616,- Kč (slovy: čtyřicet jedna tisíc šest set šestnáct korun českých) ročně. K této částce bude připočítávána DPH dle platných předpisů.
b) za předmět nájmu dle čl. II. b) 24.480,50Kč za jeden instalovaný kus ročně, tj 48.961,-Kč (slovy: čtyřicet osm tisíc devět set šedesát jedna korun českých) ročně. K této částce bude připočítávána DPH dle platných předpisů.
Cena je stanovena na základě ceníku FN Plzeň pro reklamní plochy typu billboard (příloha č. 2 této nájemní smlouvy).
Nájemce souhlasí s budoucí úpravou nájemného provedenou v souladu s platným aktualizovaným ceníkem pronajímatele (článek V).
Nájemné bude hrazeno čtvrtletně na základě faktury vystavené nájemci pronajímatelem vždy k 15. dni prvního měsíce daného čtvrtletí. Faktury budou mít náležitosti daňového dokladu a splatnost 14 dnů.
Nájemce se zavazuje hradit sjednané nájemné ve lhůtě splatnosti uvedené na příslušné faktuře.
Pro případ prodlení nájemce s úhradou nájemného je pronajímatel oprávněn požadovat úrok z prodlení ve výši 0,05% denně z dlužné částky až do jejího úplného zaplacení.
Pronajímatel neposkytuje nájemci žádné služby související s nájmem (např. dodávka el. energie, apod.).
V.
Inflační doložka
Pronajímatel je oprávněn zvýšit nájemné vždy, jestliže index růstu spotřebitelských cen dle Českého statistického úřadu přesáhne 3,5%. Ke zvýšení nájemného dochází úměrně indexu růstu spotřebitelských cen od měsíce následujícího po oznámení této skutečnosti nájemci pronajímatelem. Takto zvýšené nájemné se nájemce zavazuje automaticky bez dalšího hradit. Nesplnění toto povinnosti je důvodem pro vypovězení smlouvy ze strany pronajímatele. Pro tento účel se sjednává jednoměsíční výpovědní doba.
VI.
Práva a povinnosti pronajímatele
a) Pronajímatel se zavazuje pronajatou část pozemku/oplocení předat nájemci ve stavu způsobilém k dočasnému užívání a poskytnout potřebnou součinnost, spočívající v umožnění přístupu k reklamnímu zařízení pro potřeby instalace, údržby a demontáže reklamní plochy.
b) Pronajímatel se zavazuje zdržet se všech zásahů do práv nájemce založených touto smlouvou.
c) Pronajímatel se zavazuje nahlásit písemně s časovým předstihem minimálně 1 měsíce vzniklé skutečnosti, které by zabraňovaly využít předmětu smlouvy k nasmlouvanému účelu.
d) Xxxxxxxxxxxx se zavazuje, že v případě změny vlastnictví k předmětu nájmu, oznámí tuto skutečnost nájemci bez zbytečného odkladu s tím, že oznámí též nového vlastníka věci.
e) Pronajímatel ani nájemce neodpovídají za překážky v provádění reklamní činnosti způsobené třetí osobou.
f) Pronajímatel nemá právo na zaplacení poměrné části nájemného za období, ve kterém v důsledku potřeby nebo zavinění pronajímatele byla účinnost reklamy podstatným způsobem znemožněna nebo omezena.
VII.
Práva a povinnosti nájemce
a) Xxxxxxx se zavazuje na své náklady zajistit veškerá povolení a další náležitosti stanovené platnými právními předpisy, potřebné k vybudování a instalaci reklamních ploch.
b) Nájemce bude využívat vybudované reklamní plochy pro umisťování velkoplošné venkovní reklamy a dbát na jejich dobrý technický stav a estetickou úroveň.
c) Nájemce se zavazuje uvést pronajatou část nemovitosti po skončení nájemního vztahu do původního stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení.
d) Reklamní konstrukce zůstávají i po skončení nájemního vztahu ve vlastnictví nájemce.
e) Nájemce se zavazuje provést demontáž a opětovnou montáž reklamního panelu na vlastní náklady za předpokladu splnění závazku pronajímatele v čl. VI. odstavci c) a f)
f) Nájemce se zavazuje, že na předmětech nájmu nebude provádět výlep reklam, které poškozují obchodní a hospodářské zájmy pronajímatele a nebude na reklamních panelech inzerovat témata, která se neslučují se zdravotní výchovou. (S tím, že na billboardech nebudou zveřejňovány reklamy konkurentů FN Plzeň, reklamy poškozující FN Plzeň, politické reklamy a reklamy odporující dobrým mravům).
VIII.
Závěrečná ustanovení
a) Tato smlouva byla uzavřena podle ustanovení Občanského zákoníku v platném znění a veškerá práva a povinnosti v této smlouvě neobsažené budou v případě sporu řešeny na základě příslušných ustanovení Občanského zákoníku v platném znění.
b) Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
c) Nedílnou součástí této smlouvy je příloha katastrální mapa s vyznačením umístění zařízení
d) Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž po podpisu obdrží jedno vyhotovení pronajímatel a jedno nájemce. Každý stejnopis má platnost originálu.
e) Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem 1. 1. 2021 za předpokladu předchozího uveřejnění v registru smluv dle zákona č.340/2015 Sb., v platném znění.
V Plzni, dne ………………
…………………………………… …………………………………… XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, Ph.D. Xxxxx Xxxxx
ředitel FN Plzeň jednatel společnosti W&P EURONOVA s.r.o.
Umístění předmětu nájmu smlouvy:
dle čl. II.a) části oplocení na p.p.č. 6430/1, zapsané v katastru nemovitostí na LV č. 882, v KÚ Plzeň 721981
dle čl. II.b) části p.p.č. 274/12, zapsané v katastru nemovitostí na LV 455, v KÚ Doudlevce 722464
Platnost od: 01/01/2021
Ceník nájemného k reklamním účelům | cena v Kč bez DPH |
Pronájem pozemků k reklamním účelům – billboard (pohledová plocha 12,24 m 2 (5,1 x 2,4m), samostatná nosná konstrukce) | 2 000 Kč /1 m2 pohledové plochy/rok |
Pronájem pozemků k reklamním účelům – billboard (pohledová plocha 12,24 m 2 (5,1 x 2,4m), nosná konstrukce na plotu) | 1 700 Kč /1m2 pohledové plochy /rok |