Smlouva o zastupování MČ PÍ vc společenství vlastníků jednotek

sřd-4w/‘4 'fJ/ ^

Smlouva o zastupování MČ PÍ vc společenství vlastníků jednotek

č. objednávky: //”J3<ř/P č. smlouvy: 2016/1002

Smluvní strany:

Městská část Praha 1

se sídlem: Xxxxxxxxx 000/00, 000 00 Xxxxx 1 IČ: 00063410, DIČ: CZ00063410

Jednající: Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx, starosta

zástupce pověřený jednáním ve věcech technických: Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx bankovní spojení: Česká spořitelna a.s.. Xxxxxxxx 00, Xxxxx 0

číslo účtu: 130016-2000727399/0800

jako příkazce na straně jedné, dále jen „MČ Pl“,

MERO s.r.o.

se sídlem: 110 00 Xxxxx 0 - Xxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxxxx 0000/00 XX: 27607640, DIČ: CZ27607640

jednající: Xxxxx Xxxxxxx

zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložJca 118521 bankovní spojení: Česká spořitelna a.s.

číslo účtu: 1970742309/0800 jako příkazník na straně druhé.

uzavírají v souladu s ustanovením § 2430 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, na základě § 12 odst. 3 zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů, a na základě usneseni Rady Městské části Praha 1, usnesení č. UR16_I039 ze dne 20. 9. 2016, tuto smlouvu.

Statutem hlavního města Prahy byly svěřeny domy ve vlastnictví hl. m. Prahy do správy Městské části Praha 1. Následně byly nčkteré z těchto domů rozděleny na jednotky dle zákona č. 72/1994 Sb. a zákona č. 89/2012 Sb, a byla v nich ustanovena společenství vlastníků jednotek. V těchto domech zůstaly některé jednotky nadále ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřené do správy MČ P1.

4.5 V případě odstoupení od smlouvy jedné ze smluvních stran:

- je příkazník do 30 dnů povinen předat veškerou dokumentaci k SVJ, kterou od MČ PÍ převzal nebo během obstarání záležitostí pro MČ PÍ dle této smlouvy nabyl. MČ PÍ je

povinna tuto dokumentaci na základě předávacího protokolu převzít. Pro případ, že příkazník řádně a včas neodevzdá MČ PÍ veškerou dokumentaci, je sjednána smluvní pokuta ve výši

300.000 Kč s termínem splatnosti 30 dní od jejího uplatnění u příkazníka.

-je MČ PÍ povinna příkazníkovi do 30 dní od odstoupení od smlouvy uhradit odměnu dle čl. 2.1 této smlouvy, přičemž tato odměna bude krácena dle počtu dní, ve kterých příkazník pro MČ PÍ obstarával záležitosti dle této smlouvy.

4.6 Příkazník odpovídá MČ PÍ za škodu, kterou MČ PÍ způsobí v souvislosti s obstaráním záležitostí pro MČ PÍ dle této smlouvy. Této odpovědnosti se zprostí jen, prokáže-li, že škodě nemohlo být zabráněno ani při vynaložení veškerého úsilí, které lze na příkazníkovi požadovat.

4.7 Veškerá oznámení, žádosti nebo jiná sdělení některé ze smluvních stran budou písemná a budou považována za řádně učiněná, jakmile budou doručena druhé smluvní straně osobně, kurýrní službou, poštou nebo e-mailem, a to na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, k rukám osoby určené pro komunikaci dle čl. 4.8 této smlouvy.

4.8 Osoby určené pro komunikaci (kontaktní osoby) nejsou pověřeny k jednáním o změnách obsahu této smlouvy, ani k zastupování smluvních stran v jakýchkoli smluvních záležitostech, ledaže toto pověření či oprávnění přímo vyplývá zjejich postavení, funkce či ze zvláštního zmocnění. Smluvní strany se dohodly, že kontaktními osobami jsou:

- za MČ PÍ: ve věcech technických: Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, 602 390 875

- za příkazníka: ve všech věcech: Xxxxx Xxxxxxx, 603 833 555

Smluvní strany jsou oprávněny změnit kontaktní osoby, jakož i jiné údaje uvedené v záhlaví této smlouvy, jsou však povinny na takovou změnu bez zbytečného odkladu písemně upozornit druhou smluvní stranu.

5. Závěrečná ustanovení

5.1 Smluvní strany výslovně prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství, a dále, že udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.

5.2 V záležitostech neupravených touto smlouvou se práva a povinnosti smluvních stran řídí občanským zákoníkem a dalšími obecně závaznými právními předpisy České republiky. Smluvní strany tímto souhlasí s vyloučením aplikace ustanovení § 558 odst. 2 občanského zákoníku.

5.3 Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Měnit nebo doplňovat text této smlouvy je možné jen formou písemných a očíslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami.

5.4 Nedílnou součástí smlouvy jsou tyto přílohy:

Příloha č. 1 - Soupis domů s ustanovenými SVJ - seznam k 26. 7. 2016 Příloha č. 2 - Zásady pravidel pro zastupování MČ PÍ v SVJ

5.5 Tato smlouvaje vyhotovena ve třech vyhotoveních splatností originálu, z nichž MČ PÍ obdrží dvě vyhotovení (jedno vyhotovení není pevně sešito, a to z důvodu snadnějšího administrativního zpracování) a příkazník obdrží jedno vyhotovení.

5.6 Smluvní strany po přečtení smlouvy prohlašují, že byla sepsána na základě jejich svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, a že proti ní nemají námitek, na důkaz čeho připojují své podpisy.

V Praze dne 26. 9. 2016

Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxx starosta Městské části Praha

Xxxxx Xxxxxxx jednatel MLRO s.r.o.

Osvědčující doložka

Tímto se osvědčuje, v souladu s ustanovením § 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, že návrh na uzavřeni léto smlouvy byl projednán a schválen Radou městské části Praha I dne

20. 9.2016 usnesením č. UR 16 1039.

SEZNAM SVJ - k 26.7.2016
Poř. č.	Kat.		OBJEKT	Č. or.
1	1	20	Mikulášská	4
2	1	21	Xxxxxxxxxx	0
3	1	22	Xxxxxxxxxx	0
4	1	56	Xxxxxxxxxxx	00
5	1	90	Xxxxxxxxxx	00
6	1	94	Xxxxxxxxxxxxx	0
7	1	96	Xxxxxxxxxxxxx	0
8	1	97	Xxxxxxxxxxx	0
9	1	113	U staré školy	6
10	1	114	U staré školy	4
11	1	118	široká	20
12	1	119	Xxxxxxxx	00
13	1	123	Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx	10
14	1	136	Linhartská	6
15	1	146	Karlova	23
16	1	163	Karlova	30
17	1	213	Xxxxxxxxxx	0
18	1	215	Náprstkova	9
19	1	220	Xxxxxxx	00
20	1	221	Liliová	13
21	1	224	Řetězová	7
22	1	245	Řetězová	8
23	1	259	Xxxxxxxxx xxxxxxx	00
24	1	266	Betlémská	7
25	1	267	Betlémská	9
26	1	271	U Dobřenských	5
27	1	275	Xxxxxxxxxx	0
28	1	276	Náprstkova	2
29	1	304	Bartoloméjská	1
30	1	316	Xxxxxxxxx	0
31	1	317	Xxxxxxxx Xxxxxx	15
32	1	320	Karoliny Světlé	21
33	1	321	Karoliny Světlé	23
34	1	325	Xxxxxxxx Xxxxxx	31
35	1	328	Karolíny Světlé	35
36	1	349	NaPerštýné	15
37	1	350	Na Perštýné	17
38	1	366	Perlová	6
39	1	373	28. října	7
40	1	375	28. října	9
41	1	383	Na Můstku	1
42	1	417	Národní	35
43	1	420	Uhelný trh	1
44	1	424	Uhelný trh	3
45	1	431	Xxxxxxxxx	0
46	1	435	Xxxxxxxxx	00
47	1	447	Xxxxxx	00

jedno SVJ

48	1	448	Xxxxxx	00
49	1	449	Xxxxxx	00
50	1	464	Xxxxxxxxxxxxx	00
51	1	470	Xxxxxxxxxxxxx	0
52	1	473	Kožná	2
53	1	477	Xxxxxxxxxxxxx	00
54	1	487	Kožná	16
55	1	493	Železná	20
56	1	501	Xxxxxxxx	00
57	1	502	Xxxxxxxx	00
58	1	511	Xxxxxxxxx	0
59	1	512	Xxxxxxxxx	0
60	1	525	Xxxxxxxx	0
61	1	611	Xxxxxx xxxxxx	00
62	1	618	Dlouhá	14
63	1	621	Masná	10
64	1	622	Xxxxxx	00
65	1	623	Xxxxxx	00
66	1	628	Xxxxxx xxxxxx	0
67	1	654	Templová	6
68	1	665	Xxxxxxxxxxxx	0
68	1	670	Jakubská	14
69	1	676	Jakubská	3
70	1	681	Rybná	11
71	1	687	Xxxxxxxxxxx	0
72	1	688	Xxxxxxxxxxx	0
73	1	694	Rybná	22
74	1	695	Rybná	21
75	1	697	Masná	19
76	1	703	Masná	7
77	1	715	Dlouhá	38
78	1	716	Rybná	24
79	1	717	Dlouhá	40
80	1	719	Dlouhá	44
81	1	722	Xxxxxxxxxxx	00
82	1	732	Rybná	25
83	1	734	Dlouhá	27
84	1	735	Dlouhá	25
85	1	738	Rámova	4
86	1	749	Xxxxxxxxx	0
87	1	754	Xxxxxxxxx	00
88	1	759	Hradební	5
89	1	769	Xxxxxxxxxx	00
90	1	781	Řásnovka	4
91	1	790	Xxxxxxxxx	00
92	1	792	Xxxxxxxxx	0
93	1	793	U obecního dvora	2
94	1	795	Xxxxxxxxx	0
95	1	796	Xxxxxxxxx	0
96	1	797	U Obecního dvora	3

97	1	798	U Obecního dvora	5
98	1	799	U Obecního dvora	7
99	1	801	U Obecního dvora	6
100	1	803	Kozí	12
101	1	804	U Milosrdných	14
102	1	806	Anežská	5
103	1	809	Anežská	6
104	1	850	U Milosrdných	8
105	1	857	Kozí	15
106	1	859	Xxxxxxxx	0
107	1	860	Xxxxxxxx	0
108	1	864	Bílkova	13,15
109	1	908	V Kolkovně	7
110	1	910	V Kolkovně	8
111	1	913	Xxxxxxxx	0
112	1	914	Kozí	9
113	1	924	Dušní	2
114	1	928	Dušní	1
115	1	929	Staroměstské nám.	8
000	0	000	Xxxxxxxxx	0
117	1	946	Liliová	14
118	1	998	Konviktská	15
119	1	1006	Revoluční	5
120	1	1015	Xxxxxxxx Xxxxxx	11
121	1	1018	Karolíny Světlé	7
122	1	1019	Xxxxxxxx Xxxxxx	5
123	1	1020	Perlová	8
124	1	1021	Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx	12
125	1	1030	Xxxxxxxxxxx	0
126	1	1037	Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx	14
127	1	1056	Skořepka	4
128	1	1062	Xxxxxxxxxxxxx	6
129	1	1065	Rybná	13
130	1	1069	Liliová	16
131	1	1084	Xxxxxxxxxxxx	00
132	1	1086	Xxxxxxxxxxxx	00
133	1	1091	Rybná	27
134	1	506-507	Havelská	11,13
135	2	17	Jungmannova	3
136	2	19	Xxxxxxxxxxx	0
137	2	40	Národní	34
138	2	44	Xxxxxxxxxxxx	00
139	2	59	Národní	30
140	2	86	Spálená	9
141	2	89	Spálená	15
142	2	100	Spálená	35
143	2	110	Spálená	53
144	2	116,199	Národní	20,22
000	0	000	Xxxxxxxxxxx	0
146	2	133	Xxxxxxxxxxx	0

147	2	143	Voršílská	4
148	2	146	V Jirchářich	5
149	2	147	V jirchářich	3
150	2	152	V Jirchářich	14
151	2	158	Opatovická	20
152	2	167	Opatovická	14
153	2	172	Černá	1
154	2	184	Křemencová	5
155	2	188	PStrossova	12
156	2	189	Xxxxxxxxxx	00
157	2	209	Myslikova	5
158	2	217	Xxxxxxxxx	00
159	2	218	Xxxxxxxxxx	00
160	2	227	Na struze	1
161	2	230	Na struze	6
162	2	237	Masarykovo nábř.	18
163	2	244	Vojtěšská	3
164	2	247	Masarykovo nábř.	14
165	2	577	Xxxxxxxxxxx	00
166	2	578	Xxxxxxxxxxx	0
167	2	582	Xxxxxxxxx	00
168	2	584	Xxxxxxxxx	0
169	2	585	Ve Smečkách	2
170	2	586	Ve Smečkách	8.10
171	2	595	Ve Smečkách	28
172	2	604	Ve Smečkách	5
173	2	606	Žitná	29
174	2	610	Xxxxx	00
175	2	617	Xxxxxxxxx	00
176	2	629	Xxxxxxxxx	00
177	2	637	V Jámě	10
178	2	656	Řeznická	14
179	2	657	Žitná	13
180	2	661	Řeznická	19
181	2	665	Xxxxxxxxxxx	12
182	2	668	Příčná 1	3
183	2	669	Žitná	1
184	2	676	Navrátilova	1
185	2	700	Xxxxxxxxx	00
186	2	718	Palackěho	9
187	2	726	Palackěho	12
188	2	730	Vodičkova	9
189	2	732	Xxxxxxxxxxx	4
190	2	764	Xxxxxxxxxxx xxx.	4
191	2	769	Xxxxxxxxxxx xxx.	7.14
192	2	777	Xxxxxxxxx xxx.	12
193	2	874	Jindřišsská	25
194	2	876	Xxxxxxxxx	00
195	2	917	Opletalova	9
196	2	923	Opletalova	10

197	2	926	Opletalova	16
198	2	947	Růžová	10
199	2	951	Růžová	13
200	2	953	U Půjčovny	4
201	2	961	Xxxxxxxxxxxx	0
202	2	968	U Půjčovny	5
203	2	970	Růžová	7
204	2	972	Růžová	1
205	2	984	Senovážné nám.	18
206	2	1026	Havlíčkova	6
207	2	1045	Na Poříčí	22
208	2	1053	Na Poříčí	44
209	2	1065	Biskupská	1
210	2	1094	Soukenická	22
211	2	1096	Soukenická	30
212	2	1097	Xxxxxxx xxxxxxx	0
213	2	1099	Truhlářská	31
214	2	1101	Truhlářská	19
215	2	1102	Truhlářská	17
216	2	1123	Xxxxxxxxx	0
217	2	1129	Xxxxxxxxx	0
218	2	1140	Xxxxxxxxx	0
219	2	1154	Biskupský dvůr	1
220	2	1161	Xxxxxxx	00
221	2	0000	Xxxxxxx	00
222	2	0000	Xxxxxxx xxx.	2
223	2	1187	Soukenická	29
224	2	1196	Xxxxxxxxxx	00
225	2	1197	Soukenická	7
226	2	1202	Revoluční	20
227	2	1206	Lodecká	2
228	2	1208	Xxxxxxxxxx	00
229	2	1209	Klimentská	14
000	0	0000	Xxxxxxxxxx	00
231	2	1229	U nemoc.pojišťovny	4
232	2	1230	U nemoc.pojišťovny	2
233	2	1237	Novomlýnská	2
234	2	1265	V Jirchářich	11
235	2	1267	Xxxxxxx	00
236	2	1283	Xxxxxxxxxxxx	0
237	2	1312	Ve Smečkách	17
238	2	1315	Opatovická	7
239	2	1323	Opletalova	15
240	2	1334	Xxxxxxxxxxx	16
241	2	1341	Růžová	11
242	2	1352	Xxxxxxxxx	00
243	2	1353	U půjčovny	8
244	2	1363	Xxxxxxxxx	00
245	2	1367	Xxxxxxxxxxx	00
246	2	1391	Xxxxxxxxx	0

247	2	1401	Xxxxxxxxx	00
248	2	1403	Revoluční	28
249	2	1426	Xxxxxxx	0
250	2	1491	Dlážděná	3
251	2	1507	Xxxxxxxxxx	00
252	2	1508	Xxxxxxxxxx	00
253	2	1522	Růžová	16
254	2	1527	Xxxxxxxxxxx	14
255	2	1540	Lannova	6
256	2	1552	Klimentská	3
257	2	1559	Xxxxxxxxxxx	9
258	2	1565	Senovážné nám.	16
259	2	1592	Xxxxxxxxxxx	00
260	2	1596	Ve Smečkách	25
261	2	1647	Křemencová	2
262	2	1655	U Bulhara	5
263	2	1706	Xxxxxxx	0
264	2	1707	Ostrovní	14
265	2	1709	Pštrossova	32
266	2	1766	Ve Smečkách	9
267	2	1767	Ve Smečkách	7
268	2	1891	Řeznická	10
269	2	1894	Na Poříčí	46
270	2	1921	Xxxxxxxxxx	0
271	2	1955	Příčná	10
272	2	1956	Navrátilova	8
273	2	1964	Opletalova	17
274	2	1985	Senovážné nám.	11
275	2	2058	Masarykovo nábř.	38
276	2	2059	Ostrovní	4
277	2	2060	Soukenická	27
278	2	2061	Xxxxxxxxxx	00
279	2	2091	Ve Smečkách	24
280	3	4	Malostranské nám.	27
000	0	00	Xxxxxxxxxxxx xxx.	5
282	3	24,25	Tomášská	6.8
283	3	26	Xxxxxxxx	0
284	3	36	Malostranské nám.	22
285	3	38	Malostranské nám.	24
286	3	40	Mostecká	26
287	3	55	Mostecká	3
288	3	56	Mostecká	1
289	3	65	Dražického nám.	10
290	3	94	U Lužického sem.	14
291	3	97	U Lužického semnináře	18
292	3	101,102	U Lužického semnináře	26
293	3	111	U Lužického semnináře	42
294	3	150	Xxxxxxxxxxxx	0
295	3	175	Sněmovní	5
296	3	178	Xxxxxxxxx	00

297	3	205	Nerudova	2
298	3	218	Xxxxxxxx	00
299	3	237	Nerudova	39
300	3	240	Xxxxxxxx	00
301	3	254	Nerudova	9
000	0	000	Xxxxxxx.xxx.-Xxxxxxx	0,00
303	3	265	Malostranské nám.	6
304	3	270	Xxxxxxxxxxx	00
305	3	295	Xxxxxxxxx	0
306	3	357	Vlašská	10
307	3	367	Tržiště	11
308	3	381	Xxxxxxxxxxx	00
309	3	383	Xxxxxxxxxxx	00
310	3	391	Újezd	41
311	3	392	Xxxxxxxxxx	00
312	3	394	Xxxxxxxxxx	0
313	3	395	Xxxxxxxxxx	0
314	3	401	Újezd	35
315	3	404	Újezd	29
316	3	412	Újezd	17
317	3	426	Újezd	26
318	3	427	Újezd	28
319	3	429	Újezd	36
320	3	430	Všehrdova	27
321	3	432	Újezd	30
322	3	434	Újezd	32
323	3	435	Všehrdova 7	21
324	3	439	Všehrdova	11
325	3	440	Všehrdova 7	9
326	3	443	Vítězná	12
327	3	452	Újezd 42	44
328	3	454	Újezd	46
329	3	461	Xxxxxxxxxx	0
330	3	462	Nebovidská	2
331	3	469	Nosticova	6
332	3	492	Hroznová	8
333	3	493	Hroznová	5
334	3	499	Hroznová	2
335	3	514	Na Xxxxx	9
336	3	532	řtični	11
337	3	559	Vítězná	4
338	3	564	Šeříková	6
339	3	632	Xxxxxxxxxx 00x,x	00
000	0	000	Xxxxxxxxxx xxx.	1
341	4	111	Pohořelec	25
342	4	160	Úvoz	24
343	4	172	Radnické schody	7
344	4	174	Loretánská	3
345	5	7	Dušní	13
346	5	13	Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx	3

347	5	16	Xxxxxxx	0
348	5	18	Xxxxxxx	0
349	5	24	Xxxxxx	0
350	5	25	Xxxxxx	0
351	5	39	Maiselova	17
352	5	41	Maiselova	21
353	5	58	Maiselova	7
354	5	62	Maiselova-Jáchymova 1	8
355	5	64	Xxxxxx	00
356	5	65	Xxxxxx	00
357	5	66	Pařížská-Xxxxxx 00	00
358	5	96	Xxxxxx	0
359	5	98	Xxxxxxxx	00
360	5	123	E. Krásnohorské	6
361	5	126	Xxxxxxxx	00
362	5	129	Xxxxxxxx	00
363	5	131	Pařížská-Bllkova 2	28
364	5	203	Xxxxxxxx	00

v r

MĚSTSKÁ CAST PRAHA 1

ZASTUPITELSTVO MC PRAHA 1

USNESENI

v

22. zasedání Zastupitelstva MC Praha 1

číslo; U05_0352 ze dne: 16.05.2005

k Xxxxxxx pravidel pro zastupování Městské části Praha 1 ve společenství vlastníků jednotek

Zastupitelstvo MČ Praha I

I. schvaluje

Zásady pravidel pro zastupování Městské části Praha 1 ve společenství vlastníků jednotek, uvedené v příloze tohoto usnesení

II. ukládá

02.01 Určeno: Rada MČ Praha 1 Termín: průběžně

zajistit postup zastupování Městské části Praha 1 ve společenstvích vlastníků jednotek v

souladu s tímto usnesením

///

Xxxxxxxx X i h a n starosta Městské částí Praha 1

RNDr. Xxxx Xxx hodová zástupce starosty městské částí Praha 1

Zpracoval: OMA-KAS na základěpřipomínek, TAJ, OSM, FIN, OPB-KAS a pracovní skupiny Předkládá: starosta MČ Praha 1 Xxxxxxxx Xxxxx

Příloha k usnesení Zastupitelstva MČ Prahal č. u05_0352 ze dne 16.05.2005 Veřejná

Příloha k usnesení Zastupitelstva MČ Prahal č. u05_0352 ze dne 16.05.2005 — upraveno dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a platného Organizačního řádu Úřadu MČ Praha 1

Zásady pravidel pro zastupování Městské části Praha 1

ve Společenství vlastníků jednotek (dále jen “Zásady zastupování”)

A) ÚVODNÍ ČÁST

1. Městskou část Praha 1 jako vlastníka jednotek ve vlastnictví hlavního města Prahy, svěřených Městské části Praha 1, zastupuje ve Společenství vlastníků jednotek (dále jen “SVJ”) pověřený zástupce výhradně na základě speciální plné moci, udělené mu pro tyto účely starostou MČ Praha 1 (dále jen “pověřený zástupce”).

2. Pověřený zástupce je pří zastupování povinen řídit se těmito Zásadami zastupování, které navazují na platný Organizační řád Úřadu městské části Praha 1, konkrétními stanovami SVJ domu. Organizační směrnicí k problematice sledování a účtování v návazností na prodej bytových jednotek a ve vztahu ke společenství vlastníků jednotek, dále zákonem č.72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v původním znění, zákonem č.89/2013 Sb., nový občanský zákoník (dále jen “zákon”), zákonem č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, platným Statutem hlavního města Prahy a ostatními obecně závaznými právními předpisy, a případnými pokyny starosty MČ Praha 1 nebo příslušného zástupce starosty.

3. Pokud dojde k uzavření dohody o vzájemných vztazích mezi SVJ a Městskou částí Praha 1, je pověřený zástupce povinen se pří zastupování MČ Praha 1 řídit také touto dohodou, stejně jako všemi dalšími dohodami nebo smlouvami, které jsou mezi MČ Praha 1 a SVJ vzájemně uzavřeny.

4. Pověřeným zástupcem může být pracovník příslušného oddělení Odboru správy majetku (technik oddělení provozního), a v případech řešení majetkoprávní problematiky pracovník oddělení správy nemovitosti a privatizace, případně externí zástupce (advokát či jiná pověřená osoba).

B) PRÁVA A POVINNOSTI POVĚŘENÉHO ZÁSTUPCE PŘI ZASTUPOVÁNÍ MČ PRAHA 1

1. Obecná práva a povinností pověřeného zástupce MČ PÍ

a) právo zúčastňovat se veškeré činnosti SVJ vč. účasti na všech schůzích shromáždění a hlasováním se podílet na rozhodování shromáždění,

b) právo volit a být volen do orgánů SVJ,

c) právo předkládat návrhy a podněty na zlepšení činnosti SVJ a k odstraňování nedostatků v jeho činnosti,

d) právo kontrolovat vyúčtování příspěvků na výdaje spojené se správou domu, záloh na úhradu za služby a užití fondu oprav, které byly poskytnuty na účet SVJ, vč. práva získat podklady, z nichž vychází určení výše povinností MČ Plna každou jednotku domu, zejména položkový seznam nákladů,

e) právo nahlížet do všech podkladů, smluv týkajících se činnosti společenství, práce kontrolní komise a na náklad MČ PÍ vyžadovat pořízení rozhodných kopií, opisů či výpisu z těchto podkladů,

0 povinnost dodržovat stanovy, veškeré povinnosti vlastníka a plnit usnesení orgánů SVJ,

g) ve spolupráci s oddělením ekonomickým Odboru správy majetku a Finančním odborem zajišťovat včasnou úhradu stanovených příspěvků, záloh a případných nedoplatků z vyúčtování,

h) povinnost ve spolupráci s oddělením bytů a nebytových prostor Odboru správy majetku včas oznámit výboru SVJ změny v počtu příslušníků domácnosti nájemce nebo podnájemce, pokud je způsob rozúčtování cen služeb nebo stanovení výše příspěvků na správu domu a pozemku odvislé též od počtu členů domácnosti, a to do 30 dnů ode dne, kdy ke změně došlo, pokud je bytová jednotka užívána i ke krátkodobému pronájmu, a nahlásit počet ubytovaných osob,

i) povinnost oznámit SVJ všechny skutečnosti podstatné pro konečné vyúčtování služeb za nebytové jednotky,

j) povinnost zajistit, na předchozí vyzvání SVJ vstup do jednotky ve vlastnictví MČ PÍ osobám

pověřeným kontrolou, revizemi, prováděním oprav a úprav souvisejících s opravami ostatních jednotek a domu jako celku, včetně havarijního či obdobného stavu,

k) povinnost seznámit nájemníky jednotek ve vlastnictví MČ PÍ s Domovním řádem domu (pokud byl

SVJ přijat). Požárním řádem domu a podmínkami provozu společných částí domu a technických zařízení,

l ) povinnost archivovat veškeré písemnosti týkající se domu a SVJ (zejm. stanovy SVJ, zápisy a změny zápisu v rejstříku společenství vlastníků jednotek, doklady o přidělení IČ a zřízení bankovních účtů, pozvánky na schůze shromáždění orgánů SVJ, vč. příloh, zápisů a usnesení orgánů SVJ, dokladů, dohod, smluv a vyúčtování příslušného domu),

m) povinnost zaslat ve lhůtě do 21 dnů od doručení odpověď na žádost nebo jiné podání SVJ i v případě, že věc nebude dosud vyřízena, s potvrzením doručení a informací, že věc se vyřizuje,

n) oprávnění uplatňovat veškerá práva a povinnosti vlastníka v rozsahu zákona, ostatních obecně závazných právních předpisů, technických norem a příslušných stanov SVJ, odpovědnost za obsahové a formální odsouhlasení vyúčtování, týkající se odsouhlasení SVJ v rámci použití FO, odsouhlasení výše příspěvků vyplývajících z usnesení SVJ, které MČ PÍ obdržela od SVJ, a dále povinnost předat veškeré doklady týkající se účetnictví SVJ příslušným odborům a oddělením UMČ PÍ podle platné OS

”o oběhu účetních dokladů”,

o) odpovědnost za provádění případných úprav, oprav aj. domu a společných částí domu a pozemku MČ PÍ jen s předchozím písemným souhlasem všech členů SVJ a splnění podmínek dle stavebního zákona, pověřený zástupce MČ Pl, v případech kdy spoluvlastnický podíl MČ PÍ je 1/2 a více, musí

dbát na uplatnění zákona o veřejných zakázkách v platném znění,

p) povinnost koordinovat vztahy mezi SVJ a případným správcem jednotek ve vlastnictví MČ PI,

q) povinnost ve spolupráci s OSNP/OTMS oznamovat SVJ veškeré změny vlastnických poměrů MČ Pl ohledně daného domu,

r) povinnost dokládat veškeré úkony v rámci SVJ platným pověřením nebo platnou plnou mocí,

osvědčující rozsah jeho oprávnění.

2. Samostatná kompetence pověřeného zástupce MČ Praha 1 při jednání v rámci shromáždění SVJ

a) věci, které jsou obsahem prohlášení vlastníka budovy, vyjma omezení, upraveného v čl. 3 písm. a) těchto Zásad zastupování,

b) schválení nebo změna Stanov,

c) výše příspěvků do fondu oprav a provozního fondu, popřípadě dalších příspěvků a plateb, o kterých rozhodne shromáždění SVJ, pokud nepřesahují celkovou částkou 100 Kč/m2/měsíc úhrnem,

d) rozhodování o mimořádném příspěvku do částky 50.000,- Kč v jednotlivém případě,

e) stanovení výše odměny členů výboru nebo pověřeného vlastníka a kontrolní komise nebo revizora, í) schválení rozpočtu SVJ, včetně dlouhodobého plánu oprav, rekonstrukcí a modernizací.

g) schválení řádné roční i mimořádné účetní závěrky, spolu se zprávou o hospodaření SVJ a správě domu a rozdělení případného zisku z hospodaření SVJ,

h) pověření výboru k sjednání dohod o provedení prací, dodávce služby a jiných plnění,

i) rozúčtování cen služeb na jednotlivé vlastníky jednotek, není-li rozúčtování cen služeb stanoveno zvláštním právním předpisem nebo rozhodnutím cenového orgánu,

j) nabývání movitých věcí k účelům předmětu činnosti SVJ a o majetkových dispozicích s těmito věcmi,

k) zřízení kontrolní komise,

l ) uzavření smlouvy o správě domu či její změně,

m) schválení vnitřních řádů, směrnic, norem apod.,

n) další záležitosti SVJ, pokud tak stanoví zákon, nebo šije shromáždění vyhradí, a nepodléhají dle platných právních předpisů projednání v orgánech MČ Praha 1.

3. Kompetence pověřeného zástupce MČ Praha 1 omezená předchozím projednáním v orgánech MČ Praha 1 (tj. Zastupitelstvo nebo Rada MČ Praha 1, starosta nebo příslušný zástupce starosty)

a) věci, které jsou obsahem prohlášení vlastníka budovy nebo smlouvy o výstavbě podle zákona, dochází-li ke změnám spoluvlastnického podílu,

b) uzavření úvěru, půjčky, leasingové smlouvy a jiné zástavy nebo závazku dle směnečného práva, vztahující se k domu a na náklady spojené se správou domu,

c) rozhodování o změnách spoluvlastnického podílu na společných částech budovy nebo pozemku,

d) zajištění pohledávek vyplývajících z úvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu,

e) o změně účelu užívání stavby, změně stavby, jakož i o podstatných změnách (nástavby, přístavby, rekonstrukce a modernizace) týkajících se společných částí domu,

0 nabývání nemovitých věcí, bytů nebo nebytových prostor k účelům předmětu činnosti SVJ a o

majetkových dispozicích s těmito věcmi,

g) výše příspěvků do fondu oprav a provozního fondu, popřípadě dalších plateb, o kterých rozhodně shromáždění SVJ, pokud přesahují celkovou částkou 100 Kč/m2/měsíc úhrnem,

h) rozhodování o zpětné úhradě příspěvku,

i) rozhodování o mimořádném příspěvku nad částku 50.000,- Kč tis. Kč v každém jednotlivém případě,

j) uplatnění práva být volen do orgánů společenství,

k) další záležitosti SVJ, pokud tak stanoví zákon, nebo šije shromáždění vyhradí, a podléhají dle platných právních předpisů projednání v orgánech MČ Praha 1.

4. Kompetence pověřeného zástupce MČ Praha 1 v případě, že MČ Praha 1 Je členem výboru nebo pověřeným vlastníkem

a) jednání ve věcech správy domu, které nejsou ve výlučné pravomoci shromáždění nebo pokud šije

shromáždění nevyhradilo, zajišťování plnění usnesení shromáždění a odpovídá mu za svou činnost,

b) svolávání shromáždění, příprava podkladů pro jeho jednání, řízení a organizace jednání,

c) prostřednictvím správce nebo příslušných oddělení ÚMČ Pl zabezpečovat rozpis záloh za jednotlivé služby v přiměřené výši včetně rozpisu příspěvků na výdaje spojené se správou domu a příspěvků na opravy, rekonstrukce a modernizace domu a pojištění domu na jednotlivé vlastníky.

d) prostřednictvím správce nebo příslušných oddělení ÚMČ Pl zabezpečovat vedení účetnictví a navazující evidence, sestavení účetní závěrky a její předkládání shromáždění ke schválení, zřízení bankovních účtů a hospodaření s peněžními prostředky svěřenými vlastníky jednotek,

e) odpovědnost za vedení písemností, uzavřených smluv, vedení knihy členů společenství, zápisů z výboru a shromáždění, usnesení, skartaci písemností apod.

0 sjednávání dohody o provedení prací, o dodávce služby a jiných plnění podle uzavřených smluv, podle konkrétních podmínek stanov SVJ, kontrola jejich kvality a provádění úhrad za provedené dodávky

prací, služeb a jiných plnění,

g) prostřednictvím příslušných oddělení ÚMČ Pl provádět opatření k zajištění úhrady dluhů vlastníků jednotek na příspěvcích na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu, popřípadě domu jako celku a záloh na služby,

h) oprávnění vyzvat vlastníky jednotek, aby do doby, než vlastník jednotky dlužící zálohy na služby své dluhy uhradí, složili na účet společenství zálohu na pokrytí těchto dluhů tak, aby nedošlo k platební neschopnosti SVJ a dodávka služeb nebyla přerušena,

i) zajišťování práva člena společenství nahlížet do všech podkladů a listin týkajících se činnosti společenství včetně pořízení kopie, opisu či výpisu z těchto dokladů,

j) oprávnění vyzvat vlastníky o pomoc při zajišťování některých činností spojených se správou domu,

k) příprava podkladů pro schůzi shromáždění ve věcech návrhu na podání žaloby, týkající se neplnění povinností vlastníkem jednotky, ave spolupráci s příslušnými odděleními ÚMČ Pl zabezpečovat

podání návrhu na nařízení prodeje jednotky,

1) odpovědnost za přípravu rozpočtu SVJ, dlouhodobého plánu oprav, rekonstrukcí a modernizací a organizaci poptávkového řízení,

m) odpovědnost za přípravu vnitřních řádů, směrnic, norem apod.,

n) odpovědnost za podání daňového přiznání a za odvod daní místně příslušnému správci daně a za správnost a dodržování termínů, a to ve spolupráci s příslušnými odděleními ÚMČ Pl

o) odpovědnost za podání návrhu na zápis SVJ v obchodním rejstříku do rejstříku společenství vlastníků jednotek, včetně návrhu na zápis změn a výmazu,

p) iniciativa při podávání návrhů na změny prohlášení vlastníka nebo smlouvy o výstavbě do katastru nemovitostí,

q) jménem SVJ vymáhání plnění povinností uložených členům SVJ, zejména vymáhání neplacených příspěvků a záloh vlastníky jednotek, a to ve spolupráci s příslušnými odděleními ÚMČ Pl.

5. Kompetence pověřeného zástupce MČ Praha 1 v případě, že MČ Praha 1 je členem kontrolní komise:

a) kontrola plnění usnesení shromáždění,

b) kontrola hospodaření SVJ,

c) kontrola dodržování stanov SVJ, ostatních obecně závazných předpisů a vnitřních norem,

d) vyřizování stížností členů SVJ způsobem a ve lhůtách v souladu se stanovami SVJ,

e) vyjadřování se k návrhu schválení účetní závěrky,

0 předkládání shromáždění roční zprávu o své činnosti a podávání návrhů na odstranění nedostatků

zjištěných v rámci kontrolní činnosti,

g) oprávnění požadovat od členů SVJ a výboru SVJ všechny doklady a informace (pokud nejsou v rozporu se zákonem o ochraně osobních údajů) potřebné ke své činnosti,

h) oprávnění vyzvat výbor ke svolání shromáždění a odpovědnost za přípravu programu a písemných podkladů jednání,

i) odpovědnost za evidenci zápisů, kontrolních zpráv a ostatních písemností kontrolní komise.