VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY
VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ PODMÍNKY
stavební společnosti GEMO a.s.
1/18
OBSAH
I. Úvodní ustanovení
II. Zástupci smluvních stran
III. Xxxx, jeho provádění a místo provádění díla
IV. Platební, fakturační a cenové podmínky a ujednání
V. Zařízení staveniště a inženýrské sítě
VI. Stavební deník
VII. Bezpečnost, ochrana zdraví a požární ochrana
VIII. Životní prostředí a odpadové hospodářství
IX. Předání a převzetí předmětu díla
X. Vlastnické právo a nebezpečí škody, pojištění
XX. Xxxxxxxxxxx za vady a záruka za jakost
XII. Smluvní pokuty
XIII. Dohoda smluvních stran o doručování
XIV. Odstoupení od smlouvy
XV. Ochrana obchodního tajemství
XVI. Závěrečná ustanovení
I. Úvodní ustanovení
1.1. Tyto Všeobecné obchodní podmínky společnosti GEMO a.s. (dále jen „obchodní podmínky“ nebo také jen „VOP“) tvoří ve smyslu § 1751 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále také jen jako „občanský zákoník“ jen jako
„OZ“ nebo „NOZ“) nedílnou součást poptávky / ob- jednávky /smlouvy o dílo příp. i jiné smlouvy (dále souhrnně a obecně jako „smlouva o dílo“ nebo také jen jako „smlouva“) odsouhlasené / uzavřené / me- zi společností GEMO a.s. příp. společnostmi s ní ma- jetkově či personálně propojenými (dále jen „objed- natel“) a zhotovitelem (viz bod 1.2. VOP). Závaz- nost a způsob aplikace jednotlivých ustanovení těch- to VOP ve vztahu k určitému druhu (typu, charakte- ru) příslušné smlouvy a příslušné dodávky (dílu) je uvedena v bodě 16.6. VOP.
Tyto VOP jsou rovněž publikovány na webových stránkách objednatele; pro větší právní jistotu jsou tyto VOP zpravidla (nikoliv však nezbytně) fyzickou přílohou příslušné smlouvy. Bližší označení smlouvy je zpravidla (nikoliv však nezbytně) uvedeno v zápatí těchto VOP.
1.2. Zhotovitelem se pro účely těchto VOP rozumí oso- ba, která je ve smlouvě uvedena a náležitě specifi- kována jako osoba zavazující se ve prospěch objed- natele plnit smlouvou vymezené povinnosti - před- mět smlouvy (zejm. dílo dle článku III. VOP). Objed- natel a zhotovitel jsou dále společně označováni jen jako „smluvní strany“ nebo každý jednotlivě jen jako „smluvní strana“.
1.3. Xxxxxxxxxx se zavazuje informovat objednatele o všech významných změnách týkajících se jeho pod- nikání, a to formou doporučeného dopisu, jehož pří- lohou bude podle okolností i originál nebo ověřená kopie listiny dokládající předmětnou změnu. V přípa- dě závažné změny údajů týkajících se zhotovitele (změna právní formy podnikání, fúze nebo rozdělení, odštěpení, odštěpení sloučením aj., změna kompe- tencí osob ve stat. orgánech, apod.) je pro další platnost smluvního vztahu nutno sjednat příslušný dodatek smlouvy. V případě méně významných změn údajů týkajících se objednatele či zhotovitele (obchodní firma nebo název, prostá změna oprávně- ných zástupců, změna sídla, apod.) je dostačující oznámení zhotovitele (viz výše) s tím, že sjednání dodatku smlouvy není třeba.
1.4. Zhotovitel prohlašuje, že je osobou disponující všemi potřebnými živnostenskými oprávněními, potřebným a příslušnými předpisy vyžadovaným materiálním a personálním vybavením (certifikované stroje a pří- stroje, autorizovaní technici a inženýři, ostatní za-
městnanci-viz bod 3.3. VOP), a že je dostatečně od- borně a finančně způsobilým pro realizaci celého dí- la.
1.5. Osoby jednající jménem zhotovitele na svoji vlastní osobní odpovědnost a pod hrozbou případné povin- nosti k náhradě škody podpisem smlouvy prohlašují, že jsou ke sjednání a podpisu smlouvy zhotovitelem řádně pověřeni (zmocněni) a že neexistuje žádná okolnost, pro kterou by mohla být tato smlouva zho- tovitelem označena nebo dokonce prohlášena za ne- platnou (interní limitace jednatelského oprávnění, nedostatek plné moci apod.).
1.6. Zhotovitel se zavazuje plnit předmět smlouvy (pro- vádět dílo) ve sjednaném rozsahu, ve sjednaném ča- se, na vlastní nebezpečí, vlastní odpovědnost, za sjednanou cenu způsobem uvedeným ve smlouvě a v těchto VOP (viz zejm. článek III VOP) a osobně; zhotovitel není oprávněn bez předchozího písemného svolení objednatele pověřit provedením díla nebo je- ho části třetí osobu (dále také jen „subdodavatel“). Zhotovitel je povinen vést seznam svých subdodava- telů a tento pravidelně aktualizovat a průběžně předkládat objednateli ke schválení.
II. Zástupci smluvních stran
2.1. Mimo zákonných zástupců jednotlivých smluvních stran (označeni ve smlouvě jako člen stat. orgánu, zmocněnec nebo jako oprávněný zástupce) mohou za objednatele a zhotovitele činit právní úkony i jiné osoby, pokud je to stanoveno ve vnitřních předpi- sech objednatele či zhotovitele, nebo je to vzhledem k jejich pracovnímu zařazení obvyklé. Pro vyloučení pochybností se uvádí, že zástupci objednatele ve vě- xxxx technických nejsou oprávněni měnit smluvní podmínky (změny ve vymezení předmětu smlouvy, ceny, termínů, a dalších smluvních podmínek, u kte- rých je vyžadován podpis písemného dodatku), ale jsou oprávněni pouze k odsouhlasení drobných změn (viz bod 3.20. VOP) a dále k úkonům technickým, organizačním, účetním a jiným, které mají souvislost s prováděným dílem, včetně předání a převzetí díla.
2.2. Zástupce zhotovitele uvedený ve smlouvě (zejm. zástupce ve věcech technických) musí být dostateč- ně kompetentní a na odborné výši, aby mohl veškeré záležitosti týkající se realizace díla posoudit a o nich rozhodnout. Tento zástupce zhotovitele je povinen být osobně přítomen na místě provádění díla nebo být dosažitelný mobilním telefonem po celou dobu provádění díla a účastnit se pravidelných koordinač- ních schůzek subdodavatelů objednatele (místo a čas těchto schůzek určí objednatel písemně, emailem nebo minimálně zápisem do stavebního deníku), a to pod smluvní pokutou dle bodu 12.10. VOP. Úkony učiněné objednatelem vůči tomuto zástupci se pova- žují za úkony učiněné vůči zhotoviteli.
2.3. Zhotovitel se zavazuje, že na žádost objednatele provede bezodkladnou výměnu zástupce zhotovitele, zejména není-li tento zástupce zhotovitele dostateč- ně kvalifikovaný nebo neposkytuje-li dostatečnou součinnost při realizaci díla (např. předem neomlu- vená neúčast zástupce zhotovitele na svolané koor- dinační schůzi subdodavatelů) a tato skutečnost mů- že mít za následek ztížení průběhu prací nebo jiných činností.
III. Xxxx, jeho provádění a místo provádění díla
3.1. Nevyplývá-li ze smlouvy nebo z těchto VOP něco jiného (viz bod 16.6. VOP), platí, že předmětem smlouvy je zhotovitelův závazek provést dílo; dílem se rozumí zhotovení určité věci, montáž věci, údržba, oprava nebo úprava věci nebo jiný hmotně i ne- hmotně zachycený výsledek činnosti zhotovitele. Dí-
lem je zejména zhotovení stavby, její části, jakož i provedení jiných činností, sloužících k zhotovení stavby. Rozsah a specifikace díla jsou uvedeny ve smlouvě a v těchto VOP (dále také jen jako „dílo“). Jakékoliv odchylky od sjednaného předmětu, rozsa- hu a specifikace díla může zhotovitel provést pouze po předchozím písemném schválení zástupce objed- natele (min. zápis ve stavebním deníku – viz bod
2.1. VOP), nebo na základě pokynu objednatele (viz bod 3.14. a 3.15. VOP) a po případném projednání s příslušnými orgány státní správy (je-li to nezbytné). Změny díla (zejm. náhrady materiálů), realizované v rozporu s výše uvedeným, jdou k tíži zhotovitele.
3.2. Při provádění díla je zhotovitel povinen postupovat s odbornou péčí, používat schválené nebo stanovené stavebně-montážní a technologické postupy, dodržo- vat předpisy stanovené výrobci materiálů a techno- logií tak, aby dílo odpovídalo požadavkům na sta- vební práce a stavební výrobky dle smlouvy, objed- natelem předané dokumentace (tzv. závazné pod- klady pro realizaci díla) a požadavkům technických a právních předpisů ČR a EU, zejm. pak musí splňovat požadavky zákona č. 22/1997 Sb., o technických po- žadavcích na výrobky, v platném znění a nařízení č. 163/2002 Sb., kterým se stanoví technické požadav- ky na stavební výrobky, v platném znění. Dílo bude odpovídat požadavkům ČSN, ČSN EN, ČSN ISO, hy- gienických norem a požárně bezpečnostního řešení. Pokud danou část profese ČSN neřeší, bude dílo pro- vedeno v souladu s předpisy DIN. V případě kolize jednotlivých technických norem bude přihlédnuto k těm normám, které obsahují přísnější parametry. Zhotovitel garantuje správnost technického řešení jím prováděného díla ve vazbě na ostatní (zejména pak navazující) profese a stavební řešení objektu. Zhotovitel zaručuje úspěšné zkolaudování stavby v souvislosti s předmětem své dodávky (díla). Tech- nické normy ČSN, ČSN EN, ČSN ISO apod. jsou pro účely plnění díla považovány za závazné ve všech, tj. i v informativních či doporučujících částech.
Zhotovitel je povinen jako součást plnění svých zá- vazků dle smlouvy prokázat splnění vlastností díla, tak jak byly stanoveny smlouvou, předanou doku- mentací a příslušnými právními a technickými nor- mami.
Objednatel je oprávněn v případě pochybností o sho- ra uvedeném kdykoliv (během realizace díla, během záruční doby apod.) objednat odborný (znalecký) posudek, a to na náklady zhotovitele. Zhotovitel má nárok na náhradu těchto nákladů, bude-li tímto po- sudkem prokázána řádnost jeho dodávek.
3.3. Zhotovitel provádí dílo sám, prostřednictvím kvalifi- kovaných zaměstnanců (včetně odborného dohledu) nebo prostřednictvím třetích osob (schválených sub- dodavatelů–viz bod 1.6. VOP). Za provedení díla a za plnění všech smluvních závazků ze smlouvy o dílo a VOP odpovídá zhotovitel vždy stejným způsobem a ve stejném rozsahu, jako by dílo prováděl sám. Ob- jednatel může požadovat, aby ti zaměstnanci zhoto- vitele nebo jeho subdodavatelé nebo zaměstnanci subdodavatelů, které objednatel oprávněně považuje za odborně nebo jinak nezpůsobilé v souvislosti s prováděním díla, byli nahrazeni jinými, a zhotovitel je povinen této žádosti neprodleně vyhovět.
3.4. Zhotovitel potvrzuje, že veškeré jím prováděné prá- ce, jsou, mimo jiné, prováděny v souladu s přísl. ust. zákona č. 262/2006 Sb., zákoník práce, v platném znění (dále také „ZP“) a zákona č. 435/2004 Sb., zákona o zaměstnanosti, v platném znění (dále také
„ZOZ“), a že tyto zákony neobchází.
Zhotovitel je ve vztahu k jím prováděnému dílu vý- lučným nositelem odpovědnosti za plnění povinností stanovených v ZP a ZOZ zejm. v ustanoveních § 87 odst.1 a dále 102 odst.2 ZOZ, a to ve vztahu jak ke svým zaměstnancům, tak i ke svým subdodavatelům
a jejich zaměstnancům. V případě porušení povin- ností uvedených v předchozí větě zhotovitel odpovídá objednateli za škody z tohoto porušení vzniklé (viz také bod 12.16. VOP).
3.5. Xxxxxxxxxx provádí dílo dle základního termínového harmonogramu stanoveného smlouvou; na základě tohoto harmonogramu zhotovitel zpracuje podrobný harmonogram realizace díla, který musí obsahovat nejdůležitější dílčí termíny realizace díla dle poža- davku objednatele. Tento harmonogram podléhá schválení ze strany objednatele a musí být předložen min. 3 dny před zahájením díla. Písemně, popř. emailem schválený harmonogram provádění díla se tak stává nedílnou součástí smlouvy a platí, pokud není v rozporu s aktuálním řídícím harmonogramem výstavby investora. Zhotovitel potvrzuje, že aktuální řídící harmonogram výstavby mu byl předán při pod- pisu smlouvy. Změny řídícího harmonogramu jsou možné pouze na základě pokynu investora stavby; změny řídícího harmonogramu, které nejsou zjevně v rozporu s podmínkami a předpoklady, za kterých byla smlouva o dílo uzavírána, budou zhotovitelem bez zbytečného odkladu a bez námitek odsouhlaseny a jsou pro něho závazné. Xxxxxxxxxx bere na vědomí, že řídící harmonogram výstavby zpracovává a revi- duje objednatel každých 14 dnů. Je povinností zho- tovitele seznámit se s dílčími termíny provádění prací a tyto pod hrozbou sankce plnit. Toto platí zejména pro realizaci střechy, opláštění, VZT a ocelové kon- strukce.
Termíny realizace díla mohou být objednatelem upraveny v návaznosti na stavební připravenost. Ne- bude-li dohodnuto jinak, budou termíny realizace díla upraveny automaticky v závislosti na délku stavební nepřipravenosti na straně objednatele. Zhotovitel nejpozději 8 pracovních dní před započetím těch čás- tí díla, které vyžadují stavební připravenost, předá objednateli písemně požadavky na potřebnou připra- venost vč. termínu jejich dokončení.
3.6. Zhotovitel je povinen dodávat materiály a další předměty nutné k realizaci díla v souladu se smlouvou a těmito VOP (zejm. bod 3.2 VOP), bez ohledu na to, zda jsou dočasné nebo trvalé povahy. Poškozené či vadné materiály a výrobky nesmí být použity při realizaci díla. Zhotovitel odpovídá za řád- né skladování a ochranu svých stavebních materiálů a strojů; zhotovitel je povinen dílo chránit až do do- by jeho převzetí objednatelem (viz článek X. VOP). Zhotovitel není oprávněn zatajit, zadržovat, odstra- ňovat nebo jinak disponovat s materiály a předměty zabudovanými při realizaci díla.
3.7. Zhotovitel je povinen provést dílo v rozsahu dodávek a prací sjednaných ve smlouvě o dílo, v souladu s podmínkami uvedenými ve smlouvě, v souladu s předanou projektovou dokumentací (zadávací, pro- váděcí, dílenská a další, objednatelem předaná nebo odsouhlasená dokumentace), v souladu s pravomoc- ným územním rozhodnutím, stavebním povolením a veškerými vyjádřeními jednotlivých účastníků řízení (zejm. účastníků stavebního řízení) a v souladu s dalšími odsouhlasenými dokumenty (technologické postupy, Envirometrie, opatření BOZP apod.), a to s odbornou péčí, bez vad a nedodělků tak, aby bylo kompletní, funkční a splňovalo požadovaný (smlouvou popsaný a z okolností vyplývající) účel. Hierarchie a vzájemná priorita těchto závazných podkladů pro realizaci díla je uvedena ve smlouvě.
3.8. Zhotovitel potvrzuje, že objednatelem předloženou specifikaci díla, zejm. pak předanou projektovou dokumentaci posoudil s odbornou péčí a že ji shledal bez věcných, formálních technických a jiných závad. Stejně tak je zhotovitel povinen posoudit pokyny ob- jednatele (viz bod 3.14. VOP). Případná vadnost ob- jednatelem předané dokumentace, stejně jako poky-
nů objednatele bude řešena dle bodů 3.11. a násl. VOP.
3.9. Zhotovitel je povinen, bude-li to objednatel ve smlouvě výslovně požadovat nebo není-li to zjevně neobvyklé s ohledem na charakter díla, na vlastní náklad vyhotovit dokumentaci nutnou k realizaci, předání nebo ke kolaudaci díla, a to zejména:
a) dokumentaci pro provedení stavby (někdy také pod označením „realizační projektová doku- mentace“). Tato dokumentace bude zpracována způsobem, v členění a v rozsahu stanoveném přílohou č. 1 platného Výkonového a honorářo- vého řádu České komory architektů (zveřejněno mj. na xxx.xxxxx.xx) a příslušnými právními a technickými normami.
b) výrobní dokumentaci, která bude detailním roz- pracováním dokumentace pro provedení stavby, bude zpracována v návaznosti na zhotovitelem provedené zaměření dle skutečnosti a bude v souladu se smluvními dokumenty, platnými právními předpisy, hygienickými a technickými normami, zejména pro strojní a elektronické vy- bavení, výtahy, ocelové konstrukce, fasády, schodiště, truhlářské výrobky, atd.
c) dokumentaci skutečného provedení (viz také bod 9.4. písm. a) VOP)
Není-li smlouvou požadováno jinak, platí, že veškerá shora uvedená dokumentace vyhotovená zhotovite- lem musí být předložena ve čtyřech listinných prove- deních a v jedné digitální verzi (v otevřeném formátu dwg) objednateli nejméně 14 dní před zahájením prací ke schválení, resp. u dokumentace skutečného provedení ke sjednanému datu dokončení díla. Zho- tovitel není oprávněn tuto dokumentaci použít k pro- vádění díla bez předchozího schválení objednatelem.
Schválením dokumentace objednatel nepřebírá od- povědnost za její správnost či úplnost, ani za výsle- dek díla.
3.10. Nevyplývá-li ze smlouvy nebo z VOP něco jiného, je zhotovitel povinen předat objednateli 10 dnů před zahájením díla rovněž:
A) Envirometrii (dopad práce zhotovitele na životní prostředí),
B) technologické postupy (technologické předpisy závazné pro prováděné práce), na celou dobu provádění díla (dále viz bod 3.16 VOP),
C) kontrolní a zkušební plán (KZP) na celou dobu provádění díla (dále viz bod 3.16 VOP),
D) doklady o proškolení pracovníků uvedených v tomto bodě VOP pod písmenem F) na BOZP,
E) soupis rizik spojených s prováděním činností zho- tovitele na stavbě, a to při předání staveniště zhotoviteli,
F) jmenný seznam svých zaměstnanců a zaměst- nanců subdodavatelů zhotovitele (min. v rozsahu jméno, příjmení, prac. pozice, ozna- čení zaměstnavatele), kteří se budou podílet na realizaci díla, a kteří jediní budou mít povolen vstup na staveniště (tento seznam lze v průběhu díla aktualizovat zápisem ve stavebním deníku potvrzeným zástupcem objednatele).
Listiny uvedené pod písmeny A) až C) podléhají schválení objednatelem; nesdělí-li objednatel k těmto listinám připomínky nejpozději do 5 dnů od doručení, platí, že tyto listiny schvaluje. Schválením listin však objednatel nepřebírá odpovědnost za je- jich správnost či úplnost, ani za výsledek díla.
Nevyplývá-li ze smlouvy něco jiného, je zhotovitel povinen předávat objednateli během provádění díla anebo podle okolností též po provedení díla k odsou- hlasení:
a) vzorky veškerých prvků stavby, zejména těch, které mají vliv na výsledný vzhled interiéru a exteriéru stavby, a to v dostatečném množství. Objednatel bez zbytečného odkladu jeden z
předložených vzorků odsouhlasí nebo všechny předložené vzorky odmítne odůvodněným pí- semným oznámením doručeným zhotoviteli. Ob- jednatel je rovněž oprávněn závazně určit druh daného prvku. Odmítnutí ze strany objednatele, a to ani opakované, nemá vliv na lhůty plnění ani ceny sjednané za plnění.
b) doklady o kvalitě zabudovaných materiálů (pro- hlášení o shodě, certifikát) v souladu se záko- nem č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky, v platném znění a souvisejícími obecně závaznými právními předpisy,
c) denní hlášení o aktuálním počtu, jménech a pro- fesním zařazení pracovníků (tzn. jak zaměstnan- ců tak i osob pracující pro zhotovitele v obdob- ném poměru) zhotovitele a jeho subdodavatelů na stavbě (zápisem ve stavebním deníku),
d) písemné doklady (vyhodnocení) o provedených kontrolách, kontrolních zkouškách a měření do 2 pracovních dní od jejich provedení,
e) nejpozději 14 dnů před zahájením přejímacího ří- zení ostatní doklady nutné k přejímacímu řízení.
Neplnění povinností uvedených ve shora uvedených odstavcích bude sankcionováno dle bodu 12.10. VOP.
3.11. Pokud objednatel předá zhotoviteli vlastní projekto- vou a další dokumentaci, je zhotovitel povinen tuto dodanou dokumentaci použít pouze k provádění díla. Zhotovitel je povinen dodanou dokumentaci s odbor- nou péčí prozkoumat, a bere na vědomí, že bude odpovídat za správnost této dodané dokumentace, pokud neoznámí své námitky proti této dodané do- kumentaci objednateli – toto oznámení musí být provedeno stejným, případně obdobným způsobem, jak je uvedeno v bodě 3.12. a násl. VOP. Je-li objed- natel výlučným zpracovatelem projektové dokumen- tace, ust. § 2630 odst. 1 písm. b) OZ se neuplatní.
3.12. Zhotovitel je povinen objednatele bez zbytečného odkladu, nejpozději však před zahájením prací, pí- semnou formou informovat o zjištěných vadách, roz- porech a neúplnostech v předané projektové doku- mentaci a v dalších předaných podkladech, pokynech objednatele, materiálech a jiných věcech převzatých od objednatele ke zhotovení díla. Součástí tohoto úkonu bude zhotovitelův návrh na řešení těchto vad. Objednatel je povinen tato sdělení a návrhy řešení posoudit a bez zbytečného odkladu zhotoviteli pí- semně sdělit, zda a v jakém rozsahu zhotovitelovy návrhy řešení vad přijímá, nebo zda trvá na původ- ních podkladech pro realizaci díla. Zhotovitel je povi- nen vyčkat písemného sdělení objednatele – o tuto dobu se prodlužuje sjednaná doba realizace díla.
3.13. Opomene-li zhotovitel podat písemné upozornění dle bodu 3.12. VOP, odpovídá objednateli za veškeré takto vzniklé vady díla a škody, které těmito vadami předané dokumentace a pokynů vzniknou.
3.14. Zhotovitel je povinen dodržovat pokyny objednatele, pokud neodporují obsahu smlouvy nebo právním a technickým předpisům, a tyto pokyny přesně a včas plnit. Pokud zhotovitel nesplní pokyn objednatele bez zbytečného odkladu, je objednatel oprávněn zapsat pokyn do stavebního deníku nebo do zápisu z kontrolního dne, případně zaslat zhotoviteli emailo- vý nebo písemný příkaz. Pokud ani tento příkaz ne- bude zhotovitelem splněn do 3 dnů od zapsání do stavebního deníku nebo od doručení, je objednatel oprávněn učinit opatření, jaká sám uzná za nezbytná k provedení díla, a to na účet (na náklady) zhotovi- tele, tzn., že následně bude vystavena faktura se splatností 10 dnů ode dne vystavení). Objednatel je rovněž oprávněn započíst veškeré takto vzniklé ná- klady vůči částkám vyfakturovaným zhotovitelem, nebo částkám, které bude povinen hradit zhotoviteli v budoucnu. Uplatnění oprávnění vyplývajících z to- hoto bodu VOP v žádném případě neomezuje odpo- vědnost zhotovitele za realizované dílo. Shora uve-
dená třídenní lhůta neplatí, a zhotovitel je povinen splnit pokyny objednatele okamžitě, pokud se tyto pokyny vztahují k havarijním situacím nebo se týkají veřejnosti, přilehlých nemovitostí nebo dodržení právních předpisů.
3.15. Zhotovitel se zavazuje respektovat rozhodnutí ob- jednatele o snížení rozsahu nebo o změně specifika- ce díla. V takovém případě se snižuje cena díla o ce- nu prací, materiálů, výrobků apod., které na základě tohoto rozhodnutí objednatele nebudou provedeny či dodány. Toto rozhodnutí může být učiněno jak na základě rozhodnutí investora celého díla, tedy mimo vůli objednatele, tak i bez uvedení důvodu, přičemž objednatel se zavazuje jej sdělit písemně, emailem nebo min. zápisem do stavebního deníku zhotoviteli nejpozději 2 dny před zahájením příslušných dodá- vek či prací. Toto rozhodnutí je pro zhotovitele zá- vazné okamžikem doručení. Nárok na náhradu škody (zejm. ušlý zisk) z takto nerealizovaných částí díla zhotoviteli nevzniká.
Pro právní jistotu se smluvní strany současně a ve smyslu § 1785a násl. OZ dohodly, že obsah tohoto rozhodnutí objednatele může být následně písemně uveden v dodatku smlouvy o dílo, který se obě stra- ny zavazují uzavřít do 10-ti dnů od písemné výzvy objednatele, a to pod smluvní pokutou dle bodu
12.10 VOP.
3.16. Závazná pravidla pro zhotovení Technologických postupů (dále také jen „TP“), Kontrolních zkušebních plánů (dále také jen „KZP“):
3.16.1. Zhotovitel nesmí zahájit žádnou činnost na stavbě, aniž by objednatel odsouhlasil TP a KZP, které k této činnosti zhotovitel předem předložil. Nedodržení to- hoto pravidla bude považováno za závažné porušení povinností smluvních povinností zhotovitele
3.16.2. TP a KZP pro konkrétní činnost předloží zhotovitel objednateli k odsouhlasení nejpozději 48 hodin po uzavření smlouvy, a to 2x v listinné podobě a 1x v elektronické, editovatelné podobě zaslané objedna- teli e-mailem.
3.16.3. Pokud v daném TP či KZP budou při kontrole shledá- ny nejasnosti či nedostatky, sdělí tyto skutečnosti objednatel bez prodlení zhotoviteli a vrátí TP či KZP k přepracování. Poté se proces kontroly opakuje, při- čemž zhotovitel připomínky objednatele zapracuje obratem (48h) a doplněný TP či KZP následně znovu předloží objednateli k odsouhlasení.
3.16.4. Technologické postupy (TP) pro jednotlivé činnosti budou obsahovat zejména:
a) název a popis činnosti, na kterou se daný tech- nologický postup vztahuje;
b) schémata představující postupnou realizaci fází dané konstrukce, práce nebo technologické do- dávky;
c) slovní popis způsobu provádění jednotlivých díl- čích fází dané konstrukce, práce nebo technolo- gické dodávky;
d) seznam předpokládaného strojního vybavení a předpokládaný počet pracovníků pro jednotlivé dílčí fáze dané konstrukce, práce nebo techno- logické dodávky;
e) seznam bezpečnostních opatření a zařízení pou- žitého pro jednotlivé dílčí fáze dané konstrukce, práce nebo technologické dodávky;
f) seznam opatření vztahujících se k ochraně ži- votního prostředí;
g) seznam souvisejících závazných předpisů;
Zhotovitel zůstává celkově zodpovědný i za kon- strukce, práce a dodávky, pro které byly předloženy a objednatelem odsouhlaseny technologické postupy.
3.16.5. Kontrolní a zkušební plán (KZP) musí obsahovat alespoň následující informace:
a) jméno osoby odpovědné u zhotovitele za uplat- nění systému řízení jakosti;
b) soupis, popis a termíny kontrol, kontrolních mě- ření a zkoušek, které budou uskutečněny v prů- běhu provádění díla;
c) metodiku zjišťování a řešení odchylek nebo ne- souladu se standardy nebo odsouhlasenými spe- cifikacemi, parametry, které budou kontrolová- ny, přijatelné hodnoty takových odchylek a po- žadavky na množství kontrol;
d) způsob kontroly a potvrzení jakosti dodávaných výrobků, materiálů a technického vybavení;
e) počet, dobu a zaznamenávání kontrol jakosti a zkoušek, které budou prováděny na staveništi; a
f) systém zajištění testování provedení a jakosti všech prvků díla.
V případě nepředložení TP a KZP ve shora uve- dených termínech, specifikacích apod. je objed- natel oprávněn nárokovat po zhotoviteli úhradu smluvní pokuty dle bodu 12.10. VOP.
3.17. Pokud objednatel vznese na zhotovitele požadavek ohledně provedení změny rozsahu či specifikace díla (dále také jen jako „vícepráce“ nebo také jako
„změny díla“), je zhotovitel povinen předložit pí- semně a nejpozději do 2 dnů od výzvy objednatele následující:
a) pevnou cenu víceprací, tj. cenu dodatečných nákladů, které představují práce nebo dodávky dle tohoto požadavku;
b) pevný termín (lhůtu), ve kterém je zhotovitel schopen vícepráce provést;
c) případné požadavky na doplňující informace ohledně rozsahu prací či koordinace s ostatními zhotoviteli.
Bude-li navrhovat provedení víceprací zhotovitel, předloží tento návrh objednateli minimálně dva dny před plánovaným projednáním tohoto návrhu s objednatelem a současně předloží podklady uve- dené v tomto bodě výše. Bez písemného souhlasu objednatele nebudou vícepráce hrazeny.
Pro kalkulaci nákladů dle bodu 3.17., písm. a) VOP použije zhotovitel jednotkové ceny ze své cenové nabídky, která je přílohou smlouvy o dílo, nebo kterou obě smluvní strany v rámci předsmluvních jednání akceptovaly (včetně případných dodateč- ných úprav a revizí cenové nabídky provedených před podpisem smlouvy ze strany objednatele – dále také jako „cenová nabídka“), a to včetně sjednaných procentních slev (případná objektová sleva bude rovnoměrně rozpočtena mezi všechny položky položkového rozpočtu). Pouze v případech, kdy jednotkové ceny nejsou pro dané dodávky či práce v cenové nabídce uvedeny, ani jinak dohod- nuty, ocení zhotovitel předmětné náklady dle cení- ku vydaného ÚRS Praha, IČ: 47115645, který je platný v době realizace víceprací, přičemž tyto ce- níkové ceny násobeny koeficientem 0,8 a nebudou k nim připočítávány žádné vedlejší rozpočtové ná- klady (VRN). Tam, kde k ocenění nelze použít ani jeden z popsaných způsobů ocenění, provede zho- tovitel ocenění individuální kalkulací dle cen obvyk- lých v místě a čase, která podléhá odsouhlasení objednatelem.
3.18. Zhotovitel je povinen provést vícepráce nebo změnu díla i v případě, že se smluvní strany písemně nedo- hodly na případném prodloužení termínu dokončení díla a/nebo jeho částí, a/nebo na změně ceny díla.
3.19. Jestliže mezi stranami nedojde k dohodě o změně ceny díla uvedené ve smlouvě o dílo a/nebo o pří- padném prodloužení termínu dokončení díla a/nebo jeho částí do 30 dnů od předložení vyjádření zhotovi- tele dle bodu 3.17. VOP či nedohodnou-li se strany jinak, určí příslušné prodloužení termínu dokončení díla a/nebo jeho částí a/nebo změnu ceny díla uve- dené ve smlouvě o dílo nezávislý rozhodce určený dohodou obou stran. Pokud nedojde k této dohodě, bude rozhodce určen losem ze seznamu čtyř doporu-
čených osob, z nichž dvě navrhne objednatel a dvě zhotovitel, který je tak povinen učinit do 15-ti dnů od výzvy objednatele, a to pod pokutou dle bodu
12.10. VOP.
Bez ohledu na shora popsané probíhající řízení o ur- čení rozhodce bude zhotovitel nadále provádět změ- ny na díle dle pokynů objednatele.
3.20. Jakékoli prodloužení termínu dokončení díla v rámci časových lhůt dohodnutých mezi stranami nebo ur- čených rozhodcem podle výše uvedených pravidel (viz bod 3.17 až 3.19. VOP), nebude považováno za prodlení zhotovitele a nebude podléhat ustanovením o smluvních pokutách obsažených v bodech 12.2. až
12.4 VOP.
3.21. Dosáhnou-li objednatel a zhotovitel dohody o rozsa- hu a ceně víceprací a o ostatních bodech navrhova- ných změn, připraví objednatel dodatek k této smlouvě, který bude odsouhlasen obdobným způso- xxx, jak je uvedeno v poslední větě (poslední věta bodu 3.15. VOP.
3.22. Nebude-li v dodatku výslovně uvedena změna dílčích termínů díla nebo termínu dokončení díla, platí ter- míny sjednané v původním znění smlouvy; to samé (resp. obdobné) platí v případě, kdy nebude v dodatku výslovně uvedena změna ceny.
3.23. Drobné změny a upřesnění díla, které nemají vliv na cenu, termín plnění ani výsledné užitné vlastnosti dí- la, mohou být rozhodnuty a potvrzeny zástupcem objednatele ve věcech technických (bod 2.1. VOP) písemně, emailem nebo min. zápisem ve stavebním deníku. Zhotovitel je povinen tyto drobné změny provést bez zbytečného odkladu.
3.24. Zhotovitel je povinen průběžně odstraňovat vady a nedostatky díla zjištěné v průběhu jeho realizace tak, jak tyto vady budou oznámeny oprávněným zá- stupcem objednatele ve věcech technických (bod
2.1. VOP), a to v termínech dle bodu 9.10. VOP. Ustanovení bodu 3.14. VOP se pro odstraňování vad použije stejným způsobem.
3.25. Zhotovitel se zavazuje vyzvat objednatele zápisem ve stavebním deníku a současně elektronickou poš- tou na emailovou adresu zástupce objednatele ve věcech technických (bod 2.1. VOP) ke kontrole všech prací, které mají být zabudované nebo se stanou ne- přístupné, nejméně 4 pracovní dny předem. Pokud se takto pozvaný zástupce objednatele nedostaví a nevykoná kontrolu těchto prací, bude zhotovitel v práci pokračovat. Pokud bude objednatel dodatečně požadovat odkrytí těchto prací, je zhotovitel povinen tento požadavek splnit; v případě, že dodatečnou kontrolou bylo zjištěno, že práce byly provedeny řádně, hradí náklady na odkrytí objednatel. V opačném případě nese všechny náklady zhotovitel.
3.26. Zhotovitel se zavazuje zápisem ve stavebním deníku a současně elektronickou poštou na emailovou adre- su vedoucího projektu a hlavního stavbyvedoucího vyzvat objednatele nejméně 4 pracovní dny předem k účasti na předepsaných nebo dohodnutých zkouš- kách. Pokud se takto pozvaný zástupce objednatele k provedení zkoušek nedostaví, je oprávněn doda- tečně požadovat opětovné provedení zkoušek, a to na své náklady; v případě, že dodatečné zkoušky budou provedeny s nevyhovujícími výsledky, hradí náklady na opětovné provedení zkoušek zhotovitel.
3.27. Nesplní-li zhotovitel povinnosti uvedené v bodě 3.25. a 3.26. VOP, je objednatel oprávněn požadovat opa- kování kontroly zakrývaných prací, resp. opakování zkoušek; v takovém případě nese veškeré náklady zhotovitel, a to i v případě, že tyto zakrývané práce, resp. zkoušky byly provedeny řádně. Je-li objednatel osobou, která vykonává výlučný dozor nad realizací díla, ust. § 2630 odst. 1 písm. c) OZ se neuplatní.
3.28. Zhotovitel se zavazuje vždy přerušit práce na zákla- dě písemného rozhodnutí objednatele. Rozhodne-li
objednatel o přerušení prací z titulu vadného, tech- xxxxx xxxxxxxx nebo smluvně neodpovídajícího pl- nění či provádění díla zhotovitelem či z titulu dodání neodpovídajícího či nevyhovujícího materiálu, zaříze- ní či jiné věci dodané zhotovitelem, nevzniká zhoto- viteli nárok na prodloužení termínu dokončení díla ani na náhradu vzniklých nákladů. Objednatel je oprávněn rozhodnout o obnovení provádění díla po odpadnutí důvodu k přerušení provádění díla, ne- bo o obnovení provádění díla v omezeném rozsahu či za účelem odstranění vadného plnění.
3.29. Zhotovitel je oprávněn na nezbytně nutnou dobu přerušit provádění díla, zjistí-li při provádění díla skryté překážky objektivně znemožňující provedení díla sjednaným způsobem. O tuto nezbytně nutnou dobu se odpovídajícím způsobem prodlužují termíny realizace díla za podmínky, že zhotovitel tuto sku- tečnost oznámí objednateli nejpozději do 24-ti hodin od jejího zjištění písemně, emailem nebo min. zápi- sem ve stavebním deníku, a to spolu se zprávou o předpokládané délce přerušení prací a jejích příči- nách.
3.30. Při každém přerušení prací se zhotovitel zavazuje objednateli písemně doporučit návrh způsobu zabez- pečujícího nejúčelnější a nejefektivnější způsob od- stranění překážek provádění díla. Objednatelem schválená opatření se zhotovitel zavazuje realizovat. Zhotovitel se dále zavazuje vynaložit veškeré úsilí k tomu, aby důvody, které vedly k přerušení prací, byly v co nejkratší lhůtě a s co nejnižšími náklady odstraněny.
3.31. Objednatel se zavazuje vyjádřit k návrhům zhotovi- tele souvisejících s přerušením prací vždy do 3 pra- covních dnů od jejich obdržení. Po odstranění překá- žek provádění díla se zhotovitel zavazuje pokračovat v jeho provádění, a to způsobem a v rozsahu sjed- naném smlouvou.
3.32. Místo provádění díla je zpravidla uvedeno ve smlouvě, v předané dokumentaci nebo bude stano- veno dle pokynu objednatele (bod 3.14. VOP); mís- tem provádění díla jsou dále všechny prostory, které jsou k tomu určeny (staveniště), zařízení staveniště, příjezdové i přístupové komunikace v prostoru místa provádění díla. Místem provádění díla jsou i prostory mimo vlastní místo výstavby, tj. místa sloužící jako skládka, místa sloužící k přípravě výroby či ke stavbě součástí, nebo příslušenství díla, např. ke stavbě in- ženýrských sítí, větracích šachet apod.
3.33. Xxxxxxxxxx, jestliže provádí dílo mimo svou provo- zovnu, prohlašuje, že si před podpisem smlouvy pro- věřil místo provádění díla a porovnal jej se smluvní- mi dokumenty, které obdržel od objednatele, nebo které měl možnost si vyžádat. Zhotovitel rovněž prohlašuje, že si tyto dokumenty a místo provádění díla pečlivě prostudoval a zkontroloval místa určená pro jeho dočasné zařízení staveniště. Zhotoviteli ne- bude následně poskytnuta žádná kompenzace nákla- dů vzniklých v důsledku chyb z jeho strany, zane- dbání nebo neinformování se o podmínkách na místě provádění díla, nebo v jeho okolí. Pokud má objed- natel k dispozici informace týkající se místa prová- dění díla, geologie, půdy, hydrologie a ostatních podmínek, poskytne tyto zhotoviteli bez zbytečného odkladu na jeho výzvu. Zhotovitel má povinnost si tyto údaje vyžádat, přezkoumat a ověřit, pokud je to pro jím realizovanou část stavby nezbytné.
3.34. Zhotovitel je odpovědný za správné a přesné vyty- čení jím realizovaného díla a jeho částí, jakož i za správnost polohy a vyměření regulačních linií všech částí díla.
3.35. Xxxxxxxxxx se zavazuje provádět dílo v součinnosti s objednatelem; v této souvislosti se sjednává, že zhotovitel není oprávněn v případě marného uplynutí lhůty pro poskytnutí součinnosti objednatele zajistit si náhradní plnění na účet objednatele. Stejně tak
není zhotovitel oprávněn na náklady objednatele opatřit věc, kterou měl původně opatřit k provedení díla objednatel a neopatřil ji ani v dodatečné přimě- xxxx lhůtě (viz § 2597OZ). Zhotovitel si je dále vě- dom, že po celý čas, tedy během všech fází prová- dění díla, mohou na místě provádění díla pracovat i jiní zhotovitelé, a zavazuje se neomezovat je v jejich činnosti. Tato skutečnost není důvodem ke změně smluvních podmínek. Zhotovitel se zavazuje k sou- činnosti s ostatními subdodavateli objednatele čin- nými na stavbě, a je povinen postupovat tak, aby realizace celé stavby probíhala ve vzájemné spolu- práci všech těchto subdodavatelů, při maximální ko- ordinaci pracovních postupů a výměně veškeré po- třebné projektové dokumentace, s co nejmenší nut- ností zásahů vedoucích zaměstnanců objednatele.
3.36. Zhotovitel není – pod sankcí smluvní pokuty dle bodu 12.10 VOP - oprávněn umístit reklamní za v místě provádění díla či v okruhu 100 m od místa provádění díla bez předchozího písemného souhlasu objednatele.
3.37. Na místo provádění díla smí – pod sankcí smluvní pokuty dle bodu 12.10 VOP - vstupovat výhradně osoby jmenovitě uvedené v seznamu pracovníků zhotovitele (bod 3.10. písm., F) VOP). Jiné osoby mohou na staveniště vstoupit jen s vědomím zástup- ce objednatele, a to na základě zápisu ve stavebním deníku a v doprovodu objednatelem určené osoby. Objednatel neodpovídá za škody vzniklé porušením tohoto ustanovení.
3.38. Zhotovitel je povinen využívat k dopravě pracovníků zhotovitele, k vodorovné i svislé dopravě materiálů, zařízení, strojů a nástrojů na místě provádění díla pouze komunikace, tratě a zařízení k těmto účelům vymezené objednatelem, a to v čase a způsobem dle pokynů objednatele. Zhotovitel je povinen dodržovat všechny bezpečnostní a dopravní předpisy stanovené na místě provádění díla, zejména dodržovat rychlost jízdy dopravních prostředků a bezpečnost při práci se zdvihacími zařízeními.
3.39. V případě, že je zpracován projekt organizace vý- stavby (POV), seznámí objednatel s POV zhotovitele a zhotovitel je povinen se tímto POV řídit.
IV. Platební, fakturační a cenové podmínky a ujed- nání
4.1. Výše dohodnuté ceny za dílo je uvedena ve smlouvě a je sjednána jako cena celková nebo cena jednot- ková; pro tuto cenu díla jsou platná cenová ujedná- ní, která jsou uvedena v bodě 4.10 VOP. Objednatel neposkytuje žádné zálohové platby.
4.2. Objednatel bude cenu díla hradit zhotoviteli takto:
4.2.1. Objednatel bude cenu díla hradit zhotoviteli postup- ně (dle stavu prostavěnosti), bezhotovostním převo- dem poukázaným na bankovní účet zhotovitele uve- dený v záhlaví smlouvy (viz bod 4.17. VOP), a to na základě dílčích daňových dokladů (písemných fak- tur), vystavených zhotovitelem a doručených do síd- la objednatele. Podílí-li se zhotovitel na realizaci více staveb objednatele, je povinen vystavit faktury pro každou takovouto stavbu zvlášť. Dílčí daňové dokla- dy budou doloženy objednatelem odsouhlaseným měsíčním zjišťovacím protokolem (viz bod 4.8.VOP). V kalendářním měsíci bude zhotovitelem předložena vždy pouze jedna faktura, obsahující veškeré nároky zhotovitele z předmětné stavby. V zákonné lhůtě po předání a převzetí celého díla bude zhotovitelem vy- staven závěrečný daňový doklad (konečná faktura) na celkovou cenu díla včetně DPH, ve kterém budou zohledněny dříve provedené dílčí xxxxxx, byly-li tako- vé.
4.2.2. Z každé měsíční fakturované částky si objednatel ponechá 10 % z fakturované částky bez DPH (zádrž- né, pozastávka). V konečné faktuře bude vyznačena pozastávka ve výši 10 % z celkové ceny bez DPH
(zádržné). Úhrada ceny díla bude realizována až do výše 90 % celkového objemu ceny díla. Zádržné bu- de uvolněno způsobem uvedeným v bodech 4.2.3 a násl. VOP.
4.2.3. První část pozastávky odpovídající 5 % z ceny díla bez DPH (není-li ve smlouvě sjednáno jinak) uhradí objednatel zhotoviteli po předání bezvadného díla (viz bod 9.2 VOP), případně po odstranění všech zjištěných vad a nedodělků (pokud se smluvní strany dohodnou na předání díla s drobnými vadami nebrá- nícími jeho řádnému užívání) a po předání díla inves- torovi celé stavby (datum předání díla investorovi bude zhotoviteli oznámeno); tato platba bude usku- tečněna do 50-ti dnů od doručení písemné žádosti zhotovitele o uvolnění pozastávky doložené protoko- lem o odstranění vad a nedodělků potvrzeným ob- jednatelem.
4.2.4. Druhou část pozastávky odpovídající 5 % z ceny díla bez DPH (není-li ve smlouvě sjednáno jinak) uhradí objednatel zhotoviteli po úplném skončení záruční doby (po uplynutí posledních ze lhůt uvedených v bodě 11.3 VOP), a to do 50 dnů od doručení pí- semné žádosti o uvolnění pozastávky za předpokla- du, že k tomuto datu nebude existovat žádný neu- spokojený (reklamační aj.) nárok týkající se díla, který byl objednatelem řádně vznesen do dne vypr- šení záruční lhůty.
Právo na úhradu druhé části pozastávky vzniká zho- toviteli i v případě, kdy objednatel zašle zhotoviteli oznámení o vzniku práva na zaplacení zbývající části pozastávky, a to s účinky ke dni odeslání oznámení. Toto oznámení může být součástí prohlášení objed- natele o započtení jakékoliv pohledávky objednatele (splatné i nesplatné) vůči zhotoviteli s pohledávkou zhotovitele vůči objednateli z titulu úhrady pozastáv- ky. V rozsahu provedeného započtení pohledávka zhotovitele na úhradu pozastávky zaniká.
4.2.5. Druhou část pozastávky (zádržného) může zhotovi- tel, za předpokladu předchozího souhlasu objednate- le, nahradit předáním originálu neodvolatelné ban- kovní záruky platné po celou dobu sjednané záruční doby, vystavené na sjednanou část ceny díla reno- movanou bankou činnou na území České republiky. Text bankovní záruky musí být objednateli předložen předem ke schválení. Bankovní záruka musí zavazo- vat banku, aby v případě porušení smluvních závaz- ků dle smlouvy či VOP ze strany zhotovitele (jehož následkem je vznik nároku na smluvní pokutu, ná- hradu škody apod.) poskytla plnění ve prospěch ob- jednatele, a to na jeho první výzvu a bez námitek. Objednatel na základě takovéto bankovní záruky uvolní předmětnou pozastávku do 50 dnů od doruče- ní bankovní záruky do sídla objednatele.
4.2.6. Zhotovitel je povinen do 15 dnů po každém čerpání z bankovní záruky objednatelem doručit objednateli nové záruční prohlášení banky ve shodném znění ja- ko měla předchozí záruka, a to pod smluvní pokutou dle bodu 12.10. VOP.
4.2.7. Hrozí-li, že bankovní záruka zanikne před koncem sjednané záruční lhůty, je zhotovitel povinen 15 dnů před koncem této lhůty doručit objednateli buďto novou (prodlouženou) bankovní záruku nebo písem- né prohlášení banky o prodloužení lhůty platnosti předchozí bankovní záruky, a to pod smluvní poku- tou dle bodu 12.10. VOP.
4.2.8. Nesplní-li zhotovitel svoji povinnost doručit objedna- teli novou nebo prodlouženou bankovní záruku dle shora uvedených pravidel, je objednatel oprávněn uplatnit nárok na plnění z původní bankovní záruky, a to v plné výši. Není-li tento postup možný (původní bankovní záruka bez náhrady zanikla), je zhotovitel povinen ihned složit odpovídající částku zádržného na účet objednatele, a to pod smluvní pokutou dle bodu 12.10. VOP.
4.3. Splatnost jednotlivých daňových dokladů (faktur) je padesát (50) dnů po doručení faktury na adresu ob- jednatele uvedenou ve smlouvě. Toto určení data splatnosti je bráno jako prioritní, tzn. že k datu splatnosti uvedenému na faktuře zhotovitele nebude přihlíženo. Zhotovitel je povinen postupovat tak, aby faktury byly doručeny nejpozději třetí den po vysta- vení. Zhotovitel prohlašuje, že sjednanou lhůtu splatnosti faktur považuje za dostatečnou a v žád- ném případě ji neshledává za hrubě nespravedlivou.
4.4. Dnem úhrady daňového dokladu (faktury) se rozumí den odepsání příslušné částky z účtu objednatele ve prospěch účtu zhotovitele uvedeného ve smlouvě o dílo.
4.5. V případě úhrady ceny díla formou měsíčních daňo- vých dokladů (dílčí doklad), se smluvní strany do- hodly na smluvním datu zdanitelného plnění, za kte- rý se považuje poslední den kalendářního měsíce, ve kterém došlo k realizaci díla nebo jeho části. Datem uskutečnění zdanitelného plnění na konečném daňo- vém dokladu – konečné faktuře, je den předání a převzetí díla uvedený v zápise o předání a převzetí.
4.6. Daňové doklady (faktury) musí být vyhotoveny pí- semně a vždy musí obsahovat min. tyto údaje:
a) obchodní firmu, DIČ, IČ a sídlo dle výpisu z obchodního rejstříku nebo místo podnikání dle výpisu z živnostenského rejstříku zhotovitele,
b) obchodní firmu, DIČ, IČ a sídlo dle výpisu z obchodního rejstříku objednatele,
c) pořadové číslo dokladu,
d) číslo smlouvy, název a místo stavby, předmět a rozsah zdanitelného plnění, včetně termínu, kdy byly práce prováděny,
e) datum vystavení dokladu,
f) datum uskutečnění zdanitelného plnění,
g) výši ceny bez DPH celkem,
h) sazbu DPH,
i) výši DPH,
j) cenu včetně DPH celkem,
k) vyúčtování případných dílčích plateb, splátek či záloh, zaplacených a započítávaných do tohoto dokladu,
l) k faktuře budou přiloženy zákonem požadované nebo smlouvou dohodnuté přílohy, zejm. zjišťo- vací protokoly dle bodu 4.8. VOP
m) další náležitosti daňového dokladu v souladu s platným zákonem o DPH.
4.7. Nebude-li daňový doklad (faktura) obsahovat výše uvedené náležitosti nebo tyto budou uvedeny chyb- ně, je objednatel oprávněn vrátit ho k přepracování ve lhůtě splatnosti (viz bod 4.3 VOP). Ve vráceném daňovém dokladu (faktuře) objednatel vyznačí důvod jeho vrácení. Po doručení opraveného nebo nově vy- staveného daňového dokladu (faktury) běží nová lhůta splatnosti (viz bod 4.3. VOP).
4.8. Nedílnou přílohou dílčí faktury bude měsíční zjišťova- cí protokol obsahující soupis prací provedených za příslušný kalendářní měsíc. Písemný návrh zjišťova- cího protokolu vystaví zhotovitel nejpozději k poslednímu daného kalendářního měsíce k odsou- hlasení. V případě neodevzdání návrhu zjišťovacího protokolu v tomto termínu bude příslušný stav prostavěnosti za dané období (měsíc) automaticky přecházet do následujícího účetního období. V návrhu zjišťovacího protokolu zhotovitel provede detailní rozpis provedených prací za dané období a rozepíše cenu dle položkového rozpočtu uvedeného ve smlouvě a jejich přílohách (cenová nabídka). Ná- vrh zjišťovacího protokolu odsouhlasí nebo s připomínkami vrátí zástupce objednatele ve věcech technických do 7-mi dnů ode dne doručení; zhotovi- tel je povinen zajistit, aby k souhlasu byl připojen podpis a čitelné uvedení jména a funkce příslušného zástupce objednatele. Nebude-li zjišťovací protokol obsahovat výše uvedené náležitosti, je objednatel
oprávněn fakturovanou cenu nezaplatit a danou fak- turu vrátit s důsledky uvedenými v bodě 4.7. VOP.
Přílohou konečné faktury bude protokol (zápis) o předání a převzetí díla.
4.9. Pro vyloučení pochybností se uvádí, že zaplacení daňových dokladů (faktur) nepředstavuje (nenahra- zuje) převzetí díla nebo jeho části objednatelem, stejně jako tato skutečnost nepředstavuje prohlášení objednatele o dokončení (včasnosti, úplnosti a bez- vadnosti) díla nebo jeho části.
4.10. Zhotovitel podpisem smlouvy potvrzuje, že měl jako odborník možnost prověřit před sjednáním ceny ob- jednatelem předanou projektovou dokumentaci i ostatní předané podklady, místo provádění díla i dal- ší skutečnosti rozhodné pro stanovení ceny díla. Zhotovitel podpisem smlouvy potvrzuje, že byl plně seznámen s rozsahem a povahou díla a že správně vyhodnotil a ocenil veškeré práce, které jsou ne- zbytné pro řádné splnění smlouvy.
Zhotovitel potvrzuje, že celková cena díla uvedená ve smlouvě o dílo je cenou konečnou, pevnou, úpl- nou a nejvýše přípustnou. Byla—li smlouvou o dílo sjednána jednotková cena díla, platí o jednotlivých částkách položkového rozpočtu výše uvedené sku- tečnosti obdobným způsobem.
Pro vyloučení pochybností zhotovitel prohlašuje, že sjednaná cena díla obsahuje všechny nákladové po- ložky zhotovitele nutné pro realizaci díla (zejm. ma- teriál, dopravu a vnitrostaveništní dopravu materiálu a osob (vodorovný a svislý přesun) a zajištění po- třebné mechanizace, dočasné ochranné konstrukce a zábrany, značení, lešení, bednění, montážní plošiny, provedení potřebných prostupů, mzdy, ostatní přímé náklady, provozní režii, správní režii, zisk, rizika a vlivy během provádění díla, inflaci, poplatky za práce v zimním nebo vícesměnném provozu, odstranění znečištění, uložení odpadů, osvětlení, zajištění a pro- vádění zkoušek apod.).
Není-li ve smlouvě uvedeno jinak, je cena díla sjed- nána bez započtení DPH; DPH bude stanovena v saz- bě dle platných ustanovení zákona č. 235/2004 Sb. Smluvní strany se dohodly, že dojde-li v průběhu pl- nění předmětu této smlouvy ke změně zákonné saz- by DPH, je zhotovitel od okamžiku nabytí účinnosti změněné sazby DPH povinen účtovat objednateli platnou sazbu DPH. V tomto případě není nutné uza- vírat dodatek ke smlouvě o dílo.
4.11. Zhotovitel je povinen řádně a včas uhradit veškeré pohledávky svých subdodavatelů, které jim vznikly z titulu jejich spoluúčasti na realizaci díla. Jestliže objednatel zjistí, že zhotovitel nezaplatil řádně a včas svým subdodavatelům oprávněné pohledávky (zejm. faktury doložené potvrzenými zjišťovacími protokoly) za dodávky nebo práce provedené pro zhotovitele při realizaci díla, je objednatel oprávněn uhradit cenu těchto prací subdodavatelům přímo, namísto zhotovitele, na základě postoupení pohle- dávky subdodavatele a následného započtení proti pohledávkám (fakturám) zhotovitele. Zhotovitel - pod sankcí uvedenou v bodu 12.10 VOP - prohlašuje, že smluvní vztahy mezi ním a jeho subdodavateli tento postup umožňují, resp. budou umožňovat a že tyto smluvní vztahy neobsahují, resp. nebudou ob- sahovat překážku ve smyslu § 1881 odst. 1 OZ (smluvní zákaz postoupení pohledávek).
4.12. Zhotovitel se zavazuje zajistit, aby v rozsahu napří- mo hrazených plateb (viz bod 4.11. VOP) byl objed- natel oprávněn provést započtení subdodavatelem postoupené pohledávky na pohledávku (fakturu) zhotovitele. Zhotovitel se zavazuje, že takovémuto započtení nebude bránit a na výzvu objednatele ten- to zápočet písemně potvrdí (oboustranný zápočet dohodou); poslední věta bodu 3.15 VOP se použije stejným, případně obdobným způsobem.
4.13. Zhotovitel není – pod sankcí smluvní pokuty uvedené v bodě 12.10 VOP - oprávněn bez předchozího pí- semného souhlasu objednatele postoupit, zastavit, zatížit, nabízet nebo jinak prezentovat jakoukoliv pohledávku vzniklou na základě smlouvy za objedna- telem třetí osobě.
4.14. Zhotovitel není oprávněn provést započtení své po- hledávky vůči objednateli s pohledávkou objednatele vůči zhotoviteli.
4.15. Xxxxxxxxxx se zavazuje, že poskytne objednateli na jeho výzvu doklady osvědčující, že zaplatil clo, pří- slušné daně a poplatky, stejně jako doklady o tom, že řádně a včas uhradil pohledávky svým subdoda- vatelům, kteří se podílejí na realizaci díla (viz bod
4.11 VOP).
4.16. Zhotovitel a současně i ve smlouvě podepsaní zá- stupci (členové statutárního orgánu) zhotovitele čestně prohlašují, že zhotovitel nemá k datu podpisu smlouvy žádné neuhrazené splatné závazky vůči fi- nančním a daňovým subjektům v ČR i zahraničí, není nespolehlivým plátcem ve smyslu ustanovení § 106a zákona o DPH a není zařazen do seznamu nespoleh- livých plátců DPH. Pro případ, že se toto prohlášení ze strany zhotovitele ukáže k datu uskutečnění plně- ní nebo v okamžiku úhrady faktur nepravdivým, uhradí objednatel zhotoviteli pouze část fakturované ceny, a to ve výši základu daně (tj. částky bez DPH) a část fakturované ceny ve výši DPH uhradí přímo ve prospěch účtu příslušného finančního úřadu.
4.17. Zhotovitel je povinen uvést v objednávce a následně i ve smlouvě bankovní spojení, na které bude objed- natel hradit faktury. Zhotovitel prohlašuje, že toto bankovní spojení je zveřejněným účtem ve smyslu ustanovení § 96 a 98 zákona o DPH (dále jen „zve- řejněný účet“). Vystaví-li zhotovitel fakturu s jiným bankovním spojením určeným pro úhradu faktur, než které uvedl ve smlouvě, je objednatel oprávněn vrá- tit zhotoviteli fakturu k opravě v souladu s ustanove- ním bodu 4.7.VOP. Pro případ, že objednatel v okamžiku úhrady faktur zjistí, že zhotovitelem uvedené bankovní spojení není „zveřejněným účtem“, uhradí objednatel zhotoviteli pouze část fak- turované ceny, a to to ve výši základu daně (tj. částky bez DPH) a část fakturované ceny ve výši DPH uhradí přímo ve prospěch účtu příslušného fi- nančního úřadu.
V. Zařízení staveniště a inženýrské sítě
5.1. Není-li smlouvou dohodnuto jinak, platí, že zhotovitel k provádění díla využívá zařízení staveniště; v takovém případě je zhotovitel povinen využít ob- jednatelem vybudované zařízení staveniště.. Objed- natel určí zhotoviteli prostory pro kancelářské účely, pro kryté sklady, venkovní plochy jako skladové plo- chy, sociální zařízení a místa k parkování. V případě, že objednatelem vybudované zařízení staveniště ne- bude pro potřeby zhotovitele dostatečné, určí objed- natel zhotoviteli další plochy v blízkosti místa prová- dění díla a zhotovitel využije tyto určené plochy k vybudování potřebného zázemí. Zhotovitel na své náklady zajistí jakákoliv dodatečná vybavení v prostorách uvnitř nebo i mimo objednatelem zříze- ného zařízení staveniště (zpevněné plochy, příjezdo- vé komunikace, dodatečné umístění nebo přeložení dopravních značek) na místě určeném objednatelem, jestliže toto vybavení zhotovitel potřebuje k realizaci díla. Po likvidaci zařízení staveniště vybudovaného zhotovitelem bude tento prostor bez prodlení uveden do původního stavu, nedohodnou-li se smluvní stra- ny jinak. Zařízení staveniště zhotovitel odstraní ve lhůtě do tří (3) dnů po převzetí předmětu díla objed- natelem.
5.2. Zhotovitel se zavazuje uhradit objednateli poplatek za zařízení staveniště - částku ve výši 1,5 % z celkové ceny díla bez DPH, z čehož 1 % z celkové ceny díla bez DPH odpovídá úplatě za užívání (ná-
jem) objednatelem vybudovaného zařízení staveniště a 0,5 % z celkové ceny díla bez DPH odpovídá pau- šální platbě za objednatelem zajišťovaný běžný úklid zařízení staveniště a běžný úklid příjezdových komu- nikací (tzn. nejedná se o případy dle bodu 5.3. VOP) a dále – nedošlo-li na staveništi k osazení samostat- ných měřících přístrojů - o paušální částku za zhoto- vitelem spotřebovanou elektrickou energii na stavbě včetně spotřebované vody. K poplatku za zařízení staveniště bude připočtena DPH v zákonné sazbě, přičemž ve vztahu ke shora vymezené částce ná- jemného bude DPH připočtena pouze v případě, kdy obě smluvní strany budou plátci DPH. Objednatel je oprávněn shora uvedenou částku fakturovat (s mož- ností zápočtu proti dílčím fakturám zhotovitele) bě- hem realizace díla; pokud tak objednatel neučiní, je oprávněn takto fakturovat rovněž po dokončení a předání díla, a to kdykoliv během zákonné lhůty.
5.3. Zhotovitel při provádění díla provádí průběžně, nej- méně však jednou týdně, úklid na svých pracoviš- tích. Dále je povinen udržovat pořádek na staveništi, zvláště pak na veřejných komunikacích, a pokud je třeba, zajišťuje i řádný úklid zhotovitelem nadměrně znečištěných komunikací včetně vyčištění košů, ulič- ních vpustí a pokud ze strany zhotovitele dojde k poškození např. obrubníků, tak ty na své náklady vyměňuje za nepoškozené. Likvidaci odpadu z vlastní činnosti zajišťuje zhotovitel pravidelně, průběžně, a na vlastní náklady a vlastní odpovědnost. Listy o li- kvidaci odpadů předává průběžně objednateli.
Pokud zhotovitel nesplní výše popsané povinnosti, může úklid, opravy, likvidaci odpadů apod. zajistit objednatel na náklady zhotovitele (přefakturování nákladů, příp. zápočet).
5.4. Smluvní strany potvrzují, že objednatel předal zho- toviteli informace o stávajících vedeních sítí technic- kého vybavení (inženýrských sítí) a ostatních vede- ních jakéhokoliv typu, zejména o podzemních vede- ních, a to před zahájením provádění stavby. Revizi (kontrolu) správnosti takto předaných podkladů a samotné vytyčení všech již existujících inženýrských sítí provede zhotovitel na vlastní odpovědnost. Zho- tovitel se dále zavazuje zajistit a objednateli předat všechny dostupné podklady o existujících inženýr- ských sítích a zařízeních.
5.5. Přeložení inženýrských sítí příp. příslušných přípojek smí být provedeno pouze se souhlasem objednatele a po obstarání všech povolení příslušných orgánů ve- řejné správy a příslušných distributorů a správců sítí. Nebude-li dohodnuto jinak, je zhotovitel povinen na přípojky vždy zanést chráničky.
5.6. Zhotovitel je povinen zřídit veškeré přípojky na pří- slušné inženýrské sítě včetně všech nezbytných zaří- zení přípojek, nezbytných pro řádnou a plynulou vý- stavbu díla a tyto neprodleně po dokončení díla od- stranit.
5.7. Zhotovitel se zavazuje chránit stávající inženýrské sítě a komunikace před poškozením a případně vzniklé škody na vlastní náklady odstranit.
VI. Stavební deník
6.1. Xxxxxxxxxx je povinen vést ode dne zahájení prová- dění díla až do dne odstranění poslední vady díla stavební deník. Všechny listy stavebního deníku musí být očíslovány. Ve stavebním deníku nesmí být vy- nechána volná místa.
6.2. Zhotovitel má uložen stavební deník na místě prová- dění díla tak, aby k němu měl přístup zástupce ob- jednatele v pracovní době každý den. V případě, že nebude stavební deník přístupný v pracovní době na stavbě, bude zhotoviteli účtována smluvní pokuta ve výši dle bodu 12.10. VOP.
6.3. Zhotovitel vede ve stavebním deníku denní záznamy, jejichž minimálním obsahem bude:
a) datum,
b) počet pracovníků zhotovitele účastněných na díle,
c) počasí,
d) popis prováděných činností,
e) případné mimořádné události, např.:
- pracovní úrazy,
- kolize s jinými zhotoviteli,
- pozastavení provádění díla včetně důvodu po- zastavení,
- oznámení zakrytí části díla,
- oznámení nutnosti víceprací,
f) oznámení o odstranění nedostatků zjištěných ob- jednatelem nebo třetí osobou,
g) oznámení termínu připravovaných zkoušek, před- přejímky a přejímky.
h) další zápisy stanovené příslušnými obecně závaz- nými normami (zejm. stavební zákon) nebo do- hodnuté smlouvou nebo těmito VOP
6.4. Objednatel podepisuje tyto denní záznamy, vyjadřu- je se k jednotlivým zápisům, zapisuje zjištěné nedo- statky v provádění díla s výzvou k jejich odstranění a zapisuje požadavky objednatele ve věci provádění díla.
6.5. Nevyjádří-li se zhotovitel k zápisu objednatele do stavebního deníku ani do tří (3) dnů od provedení zápisu, bude tento zápis smluvními stranami pova- žován za oboustranně odsouhlasený a skutečnosti v něm uvedené za oboustranně potvrzené.
6.6. Zhotovitel provádí zápisy ve stavebním deníku v tolika vyhotoveních, aby objednatel mohl obdržet dvě vyhotovení zápisů. Zhotovitel je povinen tato vyhotovení zápisů objednateli pravidelně předávat, a to jednou denně, bez nutnosti předchozí výzvy ob- jednatele.
6.7. Není-li ve smlouvě nebo ve VOP uvedeno jinak, zápi- sy ve stavebním deníku nejsou způsobilé měnit ob- sah práv a povinností vyplývajících ze smlouvy nebo z VOP.
VII. Bezpečnost, ochrana zdraví a požární ochrana
7.1. Xxxxxxxxxx je povinen dodržovat při provádění prací předpisy o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci. Je odpovědný za úrazy a škody, které vzniknou poruše- ním nebo zanedbáním bezpečnostních norem podle příslušných ustanovení ZP a nařízení vlády, kterým se provádí ZP a některé další zákony, příp. podle zvláštních předpisů.
7.2. Pracovníci (tzn. jak zaměstnanci, tak i osoby pracují- cí pro zhotovitele v obdobném poměru) i pracovníci subdodavatelů zhotovitele (dále jen „pracovníci zhotovitele“) jsou povinni dbát pokynů kontrolních orgánů objednatele (bezpečnostní technik, energetik, pracovník kontroly jakosti, apod.), jakož i řídicích pracovníků stavby (mistr, stavbyvedoucí, hlavní stavbyvedoucí). V případě zjištění porušování před- pisů týkajících se bezpečnosti a ochrany zdraví při práci ze strany zhotovitele je zhotovitel povinen sjednat okamžitou nápravu dle pokynů kontrolních orgánů, příp. zástupce objednatele včetně respekto- vání zákazu práce či vykázání osob porušujících uve- dené zásady z místa provádění díla.
7.3. Pro zhotovitele, kteří plní své závazky vůči objedna- teli, platí tyto základní bezpečnostní pokyny:
a) Výkon díla lze zahájit až po jeho předchozím projednání se stavbyvedoucím, hlavním stavby- vedoucím objednatele. Předmětem projednání musí být vymezení rozsahu práce, pracovního postupu i přístupových cest. Zvláštní důraz musí být kladen na bezpečnost a ochranu zdraví při práci, které je nutno upřesnit i dodržovat v souvislosti s výrobní činností objednatele a převzetím místa provádění díla. Součástí pro- jednávání zásad bezpečnosti a ochrany zdraví při práci je i upozornění na všechna nebezpečná místa, kde existuje zvýšené riziko vzniku pra- covních úrazů a vymezení odpovědnosti u jed-
notlivých pracovních prostorů, včetně seznámení s pracovními riziky. Další součástí tohoto pro- jednání je seznámení s traumatologickým plá- nem a umístěním prostředků první pomoci. O projednání bude proveden zápis alespoň ve formě záznamu do stavebního deníku. Písemný záznam o projednání rozsahu a postupu prací potvrdí svými podpisy odpovědný zástupce ob- jednatele a zhotovitele. Tito zástupci jsou rovněž odpovědni za seznámení všech dalších zúčast- něných či dotčených osob zhotovitele s obsahem ujednání. Zástupce zhotovitele je povinen na výzvu objednatele předložit doklady o předepsa- ném školení pracovníků zhotovitele. V případě, že dojde k poškození zdraví z důvodu závadnosti pracovního prostoru, u kterého nebyla žádné ze stran určena odpovědnost, přechází odpověd- nost na zaměstnavatele poškozeného pracovníka zhotovitele.
b) Pracovníci zhotovitele či subdodavatelů zhotovi- tele, kteří se podílejí na realizaci díla , jsou po- vinni používat při práci stanovené ochranné pro- středky a pomůcky, kterými jsou zejména ochranné přílby a boty, výstražné vesty a další ochranné pomůcky stanovené příslušnými před- pisy. Zhotovitel je povinen zajistit pro své pra- covníky ochranné prostředky a pomůcky, jakož i vyžadovat a kontrolovat jejich používání. Zhoto- vitel je povinen při realizaci sjednané práce pou- žívat pouze ta elektrická a ostatní zařízení, která jsou v souladu se zákonem č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky, v platném znění, a mají předepsané revize a další potřebné doklady pro provozování podle platných předpi- sů a norem. Na vyžádání kontrolních orgánů či zástupců objednatele je zhotovitel povinen před- ložit tyto platné doklady.
c) Pracovníci zhotovitele jsou povinni být označeni na viditelném místě oděvu či ochranné přilby identifikačním štítkem obsahujícím obchodní firmu nebo název zhotovitele, a požádá-li o to objednatel, pak také jméno pracovníka zhotovi- tele.
d) Xxxxxxxxxx je povinen jmenovat odpovědného zaměstnance (zástupce), který bude organizovat a řídit pracovníky zhotovitele, přidělovat práci jen pracovníkům zdravotně a odborně způsobi- lým, a bude mít stanovenou odpovědnost za za- jišťování bezpečnosti a ochrany zdraví při práci všech podřízených pracovníků. Dle § 101 až 108 ZP, zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při prá- ci, jakož i nařízení vlády, která je provádějí, vše v platném znění, je odpovědným zaměstnancem pracovník zhotovitele pověřený řízením práce na svěřeném úseku s pravomocí samostatně rozho- dovat. Jmenování odpovědného zaměstnance (zástupce) je povinností i v případě, že se jedná o dvoučlennou pracovní skupinu. Xxxxxxxxxx určí pracovníka, který bude objednatelem seznámen s pravidly dodržování „bezpečnosti a ochrany zdraví při práci“ na stavbě. Takto určený pra- covník zajistí proškolení „zásad bezpečnosti a ochrany zdraví při práci“ u dalších pracovníků zhotovitele.
e) Seznámení odpovědných pracovníků zhotovitele s pravidly dodržování bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na stavbě provedené objednate- lem nenahrazuje povinná pravidelná školení o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci a požární ochraně, ke kterým je povinen dle právních předpisů zhotovitel.
f) Zhotovitel odpovídá za pořádek a čistotu na svém pracovišti. Zejména je povinen odvážet zbytky materiálu, které se vyskytují během pro-
vádění prací, na dohodnutá místa, uvedená v zápise o předání staveniště nebo pracoviště. Dále je zhotovitel povinen zabezpečit svěřené pracovní prostory, cesty a chodníky, přejezdy a podobně. Veškerá bezpečnostní opatření musí být vedena v souladu se zákoníkem práce, s vyhláškou č. 48/1982 Sb., kterou se stanoví základní požadavky k zajištění bezpečnosti práce a technických zařízení, v platném znění, se zá- konem č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při prá- ci, v platném znění, a navazujícími předpisy, ČSN a pokyny i zvyklostmi platnými u objednatele.
g) Místo provádění díla a samostatné prostory pra- covišť musí být oploceny a zabezpečeny ve smyslu nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, v platném znění, případně dle dalších pokynů objednatele.
h) Pracovníci zhotovitele se mohou zdržovat jen na těch pracovištích a v prostorách, kde plní své pracovní povinnosti, a kde byli poučeni o bezpečnosti práce a možnostech vzniku úrazu. Při vstupu na pracoviště, do sociálních zařízení apod., mohou používat jen komunikací, které jim byly určeny objednatelem.
i) Skládky a drobná ukládání materiálů může zho- tovitel provádět jen v prostorách, které k tomu budou určeny objednatelem, a to v souladu s příslušnými ustanoveními vyhlášky č. 48/1982 Sb., kterou se stanoví základní požadavky k zajištění bezpečnosti práce a technických zaří- zení, v platném znění, a nařízením vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadav- cích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, v platném znění.
Tato ujednání se vztahují též na všechny pracovní- ky zhotovitele, tedy i zaměstnance jiných firem pracujících pro zhotovitele.
7.4. Každé přerušení a opětovné zahájení práce musí odpovědný pracovník zhotovitele oznámit příslušné- mu stavbyvedoucímu objednatele a pořídit o tom zá- pis ve stavebním deníku.
7.5. Každý pracovní úraz vzniklý u pracovníka zhotovite- le, musí odpovědný zaměstnanec (zástupce) zhotovi- tele neprodleně ohlásit vedoucímu pracoviště objed- natele, aby objednatel měl okamžitou možnost zú- častnit se vyšetřování příčin a okolností úrazu. Do sedmi dnů je odpovědný zástupce zhotovitele povi- nen předat zástupci objednatele podepsaný „Záznam o úrazu“. Počet dnů pracovní neschopnosti pro pra- covní úraz nahlásí odpovědný zástupce zhotovitele objednateli dodatečně do sedmi dnů po ukončení pracovní neschopnosti pracovníka zhotovitele.
7.6. Zhotovitel bere na vědomí zákaz požívání alkoholic- kých nápojů a jiných omamných a psychotropních lá- tek na pracovišti, jejich donášení na pracoviště, ja- kož i vstup na pracoviště pod vlivem alkoholických nápojů a omamných a psychotropních látek. Poruše- ní daného zákazu bude zjišťováno pomocí dechové zkoušky, které jsou povinni se podrobit všichni pra- covníci zhotovitele. V případě pozitivního výsledku nebo v případě odmítnutí dechové zkoušky budou pracovníci zhotovitele vykázáni ze stavby a sankcio- nováni dle bodu 12.1. písm. c) VOP. Dechová zkouš- ka bude provedena oprávněným zástupcem objedna- tele (viz bod 2.1.VOP, kterým se pro tento účel ro- zumí zejména Manažer projektu, hlavní stavbyve- doucí nebo stavbyvedoucí, bezpečnostní technik). Pro tento účel statutární orgán zhotovitele zmocňuje jmenované zástupce objednatele k provedení decho- vé zkoušky a souhlasí s jejím provedením. Objedna- tel prohlašuje, že jeho shora jmenovaní zástupci jsou
na základě vnitropodnikového předpisu oprávněni takovouto dechovou zkoušku kdykoliv nařídit, a pro vyloučení všech pochybností je k provedení dechové zkoušky pověřuje.
7.7. Zhotovitel je povinen umožnit přístup kontrolních orgánů či objednatele na pracoviště, která od objed- natele převzal. Je-li na těchto pracovištích plánována či přímo konána kontrola ze strany orgánů veřejné správy (Státní úřad inspekce práce, orgány státního požárního dozoru, apod.), je zhotovitel povinen ko- nání kontroly oznámit objednateli, a to ihned, jakmi- le se o této skutečnosti dozví.
7.8. Práva a povinnosti účastníků v oblasti požární ochra- ny vyplývají z obecně závazných právních předpisů a ČSN.
7.9. Zaměstnanci, zástupci a jiné osoby podílející se na plnění předmětu díla zhotovitelem, jsou povinni dbát pokynů a podrobit se působnosti kontrolních orgánů objednatele v oblasti požární ochrany (dále jen PO) dle obecných i interních předpisů objednatele pro výkon dané kontrolní činnosti. Pravomoci tohoto kontrolního orgánu objednatele má technik BOZP a PO a vedoucí stavby.
7.10. Povinnosti zhotovitele:
a) Respektovat zásady PO, plnit a dodržovat právní předpisy a technické normy s PO související;
b) Stanovit protipožární opatření a vyžadovat zajiš- tění PO při provozování činnosti nebo objektů se zvýšeným požárním nebezpečím i ve vztahu k jiným firmám, pracujícím pro zhotovitele;
c) Zajistit, aby pracovníci zhotovitele byli před vstupem na staveniště objednatele a před zapo- četím práce proškoleni o PO dle § 16 zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, v platném znění a §§ 23, 24 a 25 vyhlášky č. 246/2001 Sb., o požární prevenci, v platném znění;
d) Dodržovat, aby při provozování činnosti nebo objektů se zvýšeným požárním nebezpečím byly tyto objekty požárně zabezpečeny (hasicí pro- středky, únikové cesty, požární dozor). V mís- tech se zvýšeným požárním nebezpečím zajistit povolení k těmto pracím;
e) Předložit objednateli písemné hlášení o každém vzniklém požáru na pracovištích předaných zho- toviteli. Tato povinnost nezbavuje zhotovitele povinnosti ohlásit vznik požáru hasičskému zá- chrannému sboru a dalším příslušným státním orgánům;
f) Provádět kontrolní činnost ve svých objektech v souladu s předpisy o PO;
g) Zajišťovat následný dozor po ukončení práce s otevřeným ohněm a ukončení ostatních prací se zvýšeným nebezpečím vzniku požáru, v souladu s požadavky vyhlášky č. 87/2000 Sb., kterou se stanoví podmínky požární bezpečnosti při svařování a nahřívání živic v tavných nádo- bách, v platném znění, a v souladu s ČSN, které souvisejí s prováděnými činnostmi.
7.11. Členění provozovaných činností podle požárního nebezpečí je uvedeno v § 4 zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, v platném znění.
7.12. Veškerá porušení povinností týkající se bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a požární ochrany ze strany zhotovitele budou objednatelem sankcionovány v souladu s článkem XII. VOP. Zaplacením smluvní pokuty nezaniká nárok objednatele na odstranění, případně náhradu vzniklých majetkových škod či újmy na zdraví.
VIII. Životní prostředí a odpadové hospodářství
8.1. Zhotovitel je povinen při plnění svého závazku ze smlouvy udržovat v maximální možné míře pořádek a čistotu na staveništi. Je povinen na své náklady
odstraňovat odpad a nečistoty, které vznikly jeho činností. Je povinen zajistit likvidaci vzniklých odpa- dů v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpa- dech, a jeho prováděcích vyhlášek, v platném znění, zejména pak třídit odpad dle jednotlivých druhů a kategorií, shromažďovat ho na označených místech v nádobách (kontejnerech) k tomu určených a pře- dávat ho pouze osobám, které mají oprávnění pro nakládání s danými druhy odpadů (s ostatními nebo nebezpečnými odpady). Xxxxxxxxxx je povinen zajiš- ťovat veškerou předepsanou dokladovou evidenci vyplývající ze zákona. Na vyžádání objednatele, je zhotovitel povinen tuto evidenci předložit. Pokud je na staveništi zaveden systém tříděného sběru odpa- dů a zhotovitel bude vyzván k zapojení do tohoto systému, je povinen zapojit se, dodržovat systém třídění a ukládání jednotlivých druhů odpadů a podílet se na nákladech spojených se zneškodně- ním odpadů v dohodnuté výši. Pokud se vyskytne druh odpadu, který na stavbě nebude shromažďován s rámci systému tříděného sběru zavedeným objed- natelem, je zhotovitel povinen tento odpad shromáž- dit a zneškodnit na své náklady dle platné legislati- vy.
8.2. Při neplnění povinností zhotovitele v souvislosti se zajišťováním čistoty na staveništi a příjezdových ko- munikací, zajistí toto na náklady zhotovitele objed- natel s tím, že případné veškeré pokuty či náhrada škody uložené objednateli v souvislosti s porušením této povinnosti zhotovitelem uhradí zhotovitel.
8.3. Zhotovitel se zavazuje, že vlastní stavební mechani- zace bude zajištěna proti případnému úniku provoz- ních náplní do půdy či vod, a že nebude bezdůvodně ponechávat v běhu spalovací motor. Zhotoviteli se zakazuje provádět údržbu a doplňování provozních náplní na staveništi, nedohodne-li se s oprávněným zástupcem objednatele jinak.
8.4. Zhotovitel má plnou odpovědnost v oblasti ochrany životního prostředí a nakládání s odpady, které vzniknou při jeho činnosti a plně nese následný možný finanční postih ze strany orgánů státní správy působících v oblasti ochrany životního prostředí za nedodržování právních předpisů upravujících ochranu životního prostředí.
8.5. Na staveništi je zakázáno pálení odpadu, rozdělávání otevřeného ohně a hromadění hořlavých materiálů, zejména uvnitř objektů.
8.6. Zhotovitel je povinen na vyžádání objednatele po- skytnout seznam nebezpečných chemických látek a přípravků a kopie bezpečnostních listů, se kterými na stavbě nakládá a nakládat s nimi dle zákona č. 350/2011 Sb., chemický zákon, v platném znění. Pro nebezpečné chemické látky a přípravky klasifiko- vané dle zákona č. 350/2011 Sb., chemický zákon, v platném znění, je zhotovitel povinen předložit ob- jednateli doklady o proškolení autorizovanou osobou pracovníků zhotovitele, kteří s těmito látkami a pří- pravky pracují.
8.7. Zhotovitel odpovídá za dodržování zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění a při provádění stavby nepoškodí dřeviny případně jiné porosty v obvodu stavby. Po- volení ke kácení dřevin zhotovitel projedná podle zá- kona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, a v zátopových územích toto povo- lení zajistí i od vodohospodářského orgánu v souladu s § 10 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách, v platném znění. K odstraňování dřevin a jiných porostů v obvodu stavby je vždy nutný souhlas objednatele.
8.8. Zhotovitel je povinen umožnit pověřenému zástupci objednatele vstup do jím využívaných prostor v místě provádění díla za účelem kontroly dodržování platné legislativy. Dále je povinen umožnit pověře- nému zástupci objednatele kontrolu vlastní prohlíd- kou. Cílem kontroly bude zjišťování naplňování shody
s právními požadavky v oblasti ochrany životního prostředí a ustanoveními těchto podmínek. Tato kon- trola bude oznámena zhotoviteli minimálně 3 dny předem písemně, emailem nebo min. zápisem ve stavebním deníku.
8.9. Xxxxxxxxxx je povinen seznámit se s environmentální politikou objednatele a dodržovat ji.
8.10. Pokud je na stavbu vypsán environmentální program a bude se týkat i činnosti zhotovitele v rámci plnění závazku ze smlouvy, je zhotovitel povinen řídit se stanovenými instrukcemi. Zhotovitel s tímto pro- gramem bude seznámen písemně před zahájením vlastní činnosti.
8.11. Zhotovitel se zavazuje dodržovat platná ustanovení všech správních rozhodnutí (byla-li zhotoviteli pře- dána) a dále pak všech obecně závazných technic- kých a právních předpisů v oblasti ochrany životního prostředí tj. zákonů, nařízení, a vyhlášek vztahujících se k předmětu díla.
IX. Předání a převzetí předmětu díla
9.1. Dílo je samostatným celkem a bude předáváno na- jednou, jestliže se smluvní strany nedohodnou jinak. Před celkovým dokončením díla objednatel svolá, na základě písemné žádosti zhotovitele a jeho ozná- mení o dokončenosti díla, předpřejímku díla, v rámci které bude objednatelem posouzena připravenost dí- la k přejímacímu řízení a bude zhodnocena jakost a kompletnost provedeného díla. O předpřejímce sepí- še zhotovitel protokol, který bude obsahovat zejmé- na objednatelem provedenou specifikaci případných vad bránících převzetí díla, který bude následně po- depsán objednatelem a který bude sloužit jako pod- klad pro následnou přejímku předmětu díla. Tato předpřejímka nenahrazuje převzetí díla, ani specifi- kaci vad díla. Na základě úspěšně provedené před- přejímky může být zahájeno předávací řízení.
9.2. Xxxx se považuje za provedené po jeho řádném do- končení bez vad a nedodělků a po protokolárním převzetí díla objednatelem formou zápisu o předání a převzetí díla, v němž bude výslovně konstatováno, že dílo nemá vady a že objednatel dílo přejímá. V případě, že dílo trpí v okamžiku převzetí objedna- telem vadami, považuje se za provedené až okamži- kem podpisu zápisu o odstranění vad a nedodělků.
9.3. Zhotovitel oznámí objednateli připravenost díla k přejímce (písemně nebo zápisem ve stavebním dení- ku a současně elektronickou poštou na emailovou adresu vedoucího projektu a hlavního stavbyvedou- cího) a objednatel svolá přejímací řízení do 7 dnů od tohoto oznámení. Xxxxxxxxxx je povinen předat ob- jednateli předmět díla nejpozději v poslední termínu dokončení díla uvedeného ve smlouvě. Xxxxxxxxxx je povinen předat objednateli předmět díla ve stavu odpovídajícímu smlouvě a těmto VOP a provede za tím účelem na své náklady všechny potřebné opravy nebo náhradní dodávky a výkony, pokud dílo vyka- zuje vady, nedodělky anebo bylo-li mezitím jakkoliv poškozeno, odcizeno nebo zničeno. Zhotovitel ohlásí neprodleně objednateli jakékoliv škody, ztráty a po- škození a dohodne s ním termíny a způsob jejich li- kvidace a náhrady.
9.4. Podmínkou předání a převzetí předmětu díla je úspěšné provedení veškerých zkoušek předepsaných zejména příslušnými předpisy, platnými normami, projektovou dokumentací a objednatelem, které pro- vede zhotovitel na své náklady. Protokol o průběhu a výsledku zkoušek předá zhotovitel objednateli do 2 dnů od jejich provedení.
Všechny doklady, jimiž je zhotovitel povinen dokla- dovat řádné provedení díla, předloží zhotovitel ob- jednateli nejpozději ke dni zahájení předpřejímky. Všechny doklady budou dodány v českém jazyce a ve čtyřech (4) listinných vyhotoveních a (není-li to z povahy věci vyloučeno) ve dvou vyhotoveních v
elektronické podobě (nosič CD/DVD), a - bude-li to vyžadováno ze strany investora a objednatele - rov- něž v cizím jazyce (případný překlad je v takovém případě zahrnut v ceně díla).
Jde zejména o tyto doklady:
a) projekt skutečného provedení; projektem sku- tečného provedení se rozumí aktuální projekt pro provedení stavby, v němž budou odborně zakresleny případné dokladované odchylky sku- tečného provedení díla od projektu pro provede- ní stavby. V případech, kdy pro velké množství změn by ručně opravená dokumentace byla ne- přehledná, bude zpracována zhotovitelem do- kumentace nová. Projekt skutečného provedení bude na každém výkresu opatřen razítkem a podpisem odpovědné osoby zhotovitele,
b) všechny předepsané doklady osvědčující řádné a kvalitní provedení díla včetně „Prohlášení zhoto- vitele o jakosti a úplnosti“ díla, které dosud zho- tovitel objednateli prokazatelně nepředal,
c) návody na používání, provoz, obsluhu a údržbu,
d) návrh servisní smlouvy (zejm. pro technologické soubory a technická zařízení),
e) potvrzené záruční listy výrobků a zařízení,
f) osvědčení o shodě vlastností zabudovaných ma- teriálů a výrobků s technickými požadavky na ně kladenými (certifikáty o shodě),
g) protokol o komplexním vyzkoušení a zaučení ob- sluhy,
h) zápisy o převzetí zakrývaných prací,
i) protokoly o zkouškách použitého materiálu,
j) originál stavebního deníku,
k) doklad o nezávadném uložení či likvidaci vybou- raného materiálu a suti,
l) protokoly o průběhu a výsledku funkčních zkou- šek veškerých dodavatelem dodaných zařízení
m) fotodokumentaci díla (v digitální podobě na CD
/DVD, fotografie budou opatřeny řádnými popis- ky, včetně data vyhotovení fotografie),
n) ostatní doklady požadované objednatelem v průběhu provádění díla za podmínky, že tyto doklady jsou dle obecně zachovávaných zvyklos- tí v oboru dle předmětu díla obvykle vyžadová- ny.
9.5. Pokud vyjde najevo - při přejímacím řízení stavby jako celku investorem nebo při kolaudačním řízení - nutnost dodání dalších dokladů k dílu, zavazuje se zhotovitel takové doklady dodat objednateli v termínu určeném objednatelem, a to bezplatně a v počtu dle požadavku investora či příslušného ko- laudačního orgánu.
9.6. Dodání chybných, nepravdivých či neúplných dokla- dů požadovaných smlouvou o dílo nebude hodnoceno jako řádné dokončení a předání díla. Objednatel při zjištění této skutečnosti uvědomí zhotovitele a zho- tovitel je povinen ve lhůtě tří dnů provést nápravu. Při nedodržení této třídenní lhůty je každý den pro- dlení hodnocen jako prodlení zhotovitele s dokončením díla.
9.7. Při předání předmětu díla objednatel vyhotoví na základě úspěšného přejímacího řízení zápis, který podepíší všichni účastníci přejímacího řízení. Podpi- sem zápisu dochází k předání předmětu díla objed- xxxxxx.
9.8. Objednatel může (avšak není povinen) převzít před- mět díla i v případě, že dílo vykazuje malý počet drobných vad a nedodělků, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání řádnému užívání díla ani ne- ztěžují či nebrání provádění návazných prací. V takovém případě bude součástí zápisu o předání a převzetí předmětu díla seznam konkrétních vad a nedodělků s termíny jejich odstranění, nebo dohoda o slevě z ceny díla (v případě vad neodstranitel- ných).
9.9. Objednatel je oprávněn odepřít převzetí díla zejm. v případě zjištění vad a nedodělků díla nebo při ne- předložení požadovaných dokladů (viz bod 9.4. VOP). V případě zjištění jakýchkoliv vad nebo nedo- dělků (u díla nebo u dokumentace k dílu) v průběhu předávání předmětu díla je objednatel oprávněn pře- jímací řízení přerušit, vyhotovit seznam zjištěných vad s termíny jejich odstranění a po kontrole odstra- nění vad v přejímacím řízení pokračovat.
9.10. Nebude-li mezi smluvními stranami dohodnuto jinak, je zhotovitel povinen odstranit vady díla zjištěné při přejímacím řízení bezplatně a ve lhůtě požadované objednatelem, nejpozději však do tří (3) dnů po oznámení těchto vad zhotoviteli. Není-li ve VOP uve- deno jinak, tento závazek a tato lhůta platí jak pro vady zjištěné při realizaci díla (článek III. VOP), tak pro vady zjištěné při předání a převzetí díla dle člán- ku IX. VOP, tak i pro vady záruční (reklamační)dle článku XI. VOP.
X. Vlastnické právo a nebezpečí škody, pojištění
10.1. Vlastnické právo k dílu náleží objednateli. Vlastnické právo ke strojům, zařízením, materiálům či vybave- ní, které jsou nebo se mají stát součástí díla, pře- chází na objednatele okamžikem dodání na místo provádění díla.
10.2. V případě, že zhotovitel za účelem řádné realizace díla vyhotovil nebo nechal vyhotovit výrobní doku- mentaci nebo jinou projektovou dokumentaci, stává se okamžikem vzniku této dokumentace jejím vlast- níkem objednatel. Jestliže by touto činností zhotovi- tele vzniklo dílo dle autorského zákona, vznikl vyná- lez nebo průmyslový vzor, stává se objednatel oka- mžikem vzniku takovéhoto díla jeho uživatelem, to znamená držitelem výhradní, místně a časově neo- mezené a dále volně převoditelné licence, s právem toto autorské dílo dále měnit a upravovat. Cena za toto právo užití autorského díla činí 1 % ceny díla bez DPH a je zahrnuta v ceně díla. Zhotovitel prohla- šuje, že žádná osoba nemá k předávaným předmě- tům autorská práva, která by omezovala práva ob- jednatele dle tohoto ustanovení. V případě, že se to- to tvrzení ukáže nepravdivým, je povinen zhotovitel uhradit objednateli vzniklou škodu a zajistit vlastním nákladem, aby objednatel mohl nerušeně tato práva vykonávat.
10.3. Zhotovitel nese nebezpečí škody vzniklé na jakékoliv části díla až do doby předání a převzetí díla (viz také bod 10.4. VOP). Zhotovitel rovněž nese nebezpečí škody vzniklé na zařízení, strojích, nástrojích a ji- ných věcech, které má k provádění díla. Xxxxxxxxxx je povinen dílo chránit a zabezpečit proti jakémukoliv poškození či ztrátě.
10.4. Objednatel neodpovídá za stroje, materiály a další věci zhotovitele uskladněné na staveništi; tuto odpo- vědnost objednatel nese pouze v pouze v případě, že tyto věci od zhotovitele protokolárně převzal do úschovy (uskladnění).
10.5. Zhotovitel je povinen uzavřít a na vyžádání objedna- teli předložit tzv. stavebněmontážní pojištění a dále pojištění odpovědnosti za škodu a pojištění nahodi- lých škodních událostí s výší pojistného plnění odpo- vídající významu a ceně díla a na vyžádání předložit objednateli doklad o uzavřených pojistných smlou- xxxx. Nebude-li objednatelem oprávněně požadová- no jinak, platí, že výší pojistného plnění odpovídající významu a ceně díla se v případě stavebněmontáž- ního pojištění rozumí částka odpovídající 100 % cel- kové ceny díla a v případě pojištění odpovědnosti za škodu částka odpovídající 70 % celkové ceny díla.
10.6. Xxxxxxxxxx je povinen zajistit, aby pojistné smlouvy uvedené v bodě 10.5. VOP byly platné a účinné min. po dobu, ve které může vzniknout škoda na díle, při- čemž ve vztahu ke stavebně montážnímu pojištění se touto dobou rozumí doba realizace díla a ve vzta-
hu k tzv. odpovědnostnímu pojištění se touto dobou rozumí doba realizace díla a záruční lhůta (viz bod
11.3 VOP), nejméně však 5 let (počítáno od předání díla).
10.7. Obsah pojistných smluv musí odpovídat podmínkám a zvyklostem, které jsou ve stavebnictví obvyklé. Pl- nění z pojistné smlouvy nesmí být vinkulováno, po- stoupeno či jinak blokováno.
XX. Xxxxxxxxxxx za vady a záruka za jakost
11.1. Zhotovitel odpovídá za to, že dílo bude splňovat požadavky na jakost specifikovanou ve smlouvě a v projektové dokumentaci a bude provedeno, chráně- no a označeno podle platných technických a právních norem (viz bod 3.2. VOP).
11.2. Zhotovitel přejímá závazek, že zhotovené dílo - a to každá jeho část – bude plně způsobilé k účelu vyplý- vajícímu ze smlouvy či k obvyklému účelu a že si za- chová smluvené nebo obvyklé vlastnosti a to po ce- lou níže uvedenou záruční dobu. Takto poskytnutou záruku (záruční prohlášení) je objednatel oprávněn převést na investora stavby nebo na jiný jím uvede- ný subjekt (konečný majitel díla), a to i bez předcho- zího souhlasu zhotovitele.
Záruční doba uvedená v bodě 11.3 VOP počíná běžet dnem převzetí celé stavby, jíž je dílo součástí, bez vad a nedodělků, investorem, ne však dříve, než jsou odstraněny veškeré vady a nedodělky díla. O předání díla (stavby) k rukám investora bude zhotovitel in- formován. Do doby seznámení zhotovitele s datem předání díla k rukám investora platí, že záruční doba začíná běžet dnem předání díla objednateli.
11.3. Záruční doba činí 5 let, s výjimkou speciálně sjedna- né záruční doby stanovené:
a) pro střechy a opláštění– 10 let;
b) pro podzemní části stavby – 10 let;
c) pro veškeré další části díla – 5 let;
d) na dodávku technologií – lhůta dle výrobce, minimálně však 3 roky.
Seznam částí díla se zkrácenou záruční dobou podlé- há předchozímu písemnému odsouhlasení objednate- le.
11.4. Zhotovitel se zavazuje předat objednateli ke dni předání a převzetí díla adresy a telefonní čísla, na kterých bude možné oznámit vadu díla (oznámení vady dále též „reklamace“) a jména odpovědných osob (reklamační technik zhotovitele). Neučiní-li tak zhotovitel, nebo nebude-li dohodnuto jinak, platí, že zhotovitel určuje svého zástupce ve věcech technic- kých (uvedeného v záhlaví smlouvy) jako osobu, u které bude možno nepřetržitě po dobu 24 hodin denně oznámit reklamovanou vadu nebo havárii.
11.5. Zhotovitel je, na základě výzvy objednatele a v ter- mínu určeném objednatelem, povinen se bezplatně účastnit místního reklamačního šetření konaného ve spolupráci s dalšími zhotoviteli tak, aby bylo možno rozhodnout o příčině a způsobu odstranění vady.
11.6. Oznámit vadu díla zhotoviteli je objednatel oprávněn kdykoliv během záruční doby (nikoliv bez zbytečného odkladu poté, kdy ji zjistil nebo při náležité pozor- nosti zjistit měl). Nároky objednatele z vadného pl- nění díla se řídí občanským zákoníkem, není-li v těchto VOP uvedeno jinak. Má-li být dle volby ob- jednatele poskytnuta přiměřená sleva, zavazuje se zhotovitel ji uhradit do deseti dní od doručení výzvy objednatele. Má-li být dle volby objednatele odstra- něna vada opravou, je zhotovitel povinen navrhnout způsob opravy, avšak právo rozhodnout o způsobu opravy má objednatel.
11.7. Povinnost k odstranění vady má zhotovitel bez ohle- du na to, zda vadu uzná či nikoli. V případě, že zho- tovitel reklamaci neuznává, je povinen tuto skuteč- nost oznámit zástupci objednatele a zástupci inves- tora (majitele, resp. uživatele objektu) a vyžádat si
písemné vyjádření zástupce investora (příp. obsahu- jící písemný souhlas zástupce investora s nesením případných vícenákladů z pozáruční vady).
11.8. V souvislosti s bodem 11.7. VOP se dále sjednává, že pokud bude prokázáno, že se nejednalo o vadu, na kterou se vztahuje záruka zhotovitele, uhradí objed- natel zhotoviteli marné náklady spojené s řízením o odstranění vady. To neplatí v případě, kdy je za ty- to marně vynaložené náklady zhotovitel spoluodpo- vědný; za tímto účelem se sjednává pravidlo, že zhotovitel je povinen při řešení reklamačních vad vy- konat veškeré úkony k minimalizaci nebezpečí marně vynaložených nákladů tak, aby k jejich odstranění byly použity pouze maximálně hospodárné a účelné prostředky a pracovní síly. Zhotovitel je v tomto směru povinen provést náležité kroky k úvodnímu prověření oprávněnosti reklamace zahrnující zejm. úvodní telefonickou komunikaci s osobou oznamující reklamaci (zástupce objednatele a zástupce investo- ra), provést místní šetření na místě samém apod. Náklady tohoto úvodního prověření oprávněnosti re- klamace nese zhotovitel, a to vždy a zcela.
11.9. Nebude-li v reklamačním protokolu uvedeno jinak (pozn. reklamační protokol může obsahovat též jiný (investorem požadovaný) termín, který je považován za prioritně platný termín odstranění vady), platí, že zhotovitel je povinen odstranit reklamovanou vadu na své vlastní náklady do 3 dnů ode dne oznámení vady (písemně, emailem atd. - viz článek XIII. VOP). V případě vzniku vady ohrožující bezpečnost nebo provoz stavebního díla nebo v případě havárie je zhotovitel povinen odstranit reklamovanou vadu na své vlastní náklady do 24 hodin od okamžiku ozná- mení vady (a to i telefonicky).
11.10. Do tří dnů po vyřízení reklamace vady díla (prověře- ní, zamítnutí, odstranění vady apod.) je zhotovitel povinen předat reklamační protokol objednateli. V případě, že daný protokol nebude ve lhůtě předán nebo nebude-li tento potvrzen objednatelem nebo objednatelem určenou osobou (zpravidla zástupce investora), má se za to, že reklamace nebyla vyříze- na a vada nebyla řádně odstraněna.
11.11. Pokud zhotovitel ve stanoveném termínu (viz bod
11.9 VOP) nezahájil práce k odstranění vady nebo v případě, že reklamované vady ve sjednané (viz bod 9.10. a bod 11.9 VOP) nebo v požadované lhůtě neodstraní, je objednatel oprávněn nechat odstranit reklamovanou vadu třetí osobou. Totéž platí, bude-li odstranění vad neúspěšné nebo nebudou-li vady ve výše uvedené lhůtě odstraněny. Právo na odstranění vad třetí osobou má objednatel rovněž v případě vad, které vzniknou v průběhu realizace díla (viz bo- dy 3.14. a 3.21 VOP) a rovněž i ohledně vad, které se vyskytnou před předáním nebo při předání díla (viz článek IX. VOP). Odpovědnost zhotovitele za dílo jako celek, stejně jako za jeho jednotlivé části, není postupem popsaným v tomto bodě VOP dotčena. Stejně tak není dotčeno právo objednatele na uplat- nění smluvních pokut dle článku XII. VOP.
11.12. Náklady spojené s odstraněním vad třetí osobou (viz bod 11.11 VOP) je zhotovitel povinen objednateli uhradit do 10 dnů po obdržení písemné výzvy k úhradě, a to na základě objednatelem vystaveného daňového dokladu (faktury). Stejně tak (a ve stejné lhůtě) je zhotovitel povinen nahradit objednateli veš- keré náklady, které vznikly v důsledku vady díla (náhrada vzniklých škod, náklady znaleckých posud- ků apod.). Pokud nedojde k odstranění reklamova- ných vad díla ve stanovené době, má objednatel právo na čerpání zádržného či bankovní garance pro náhradu nákladů vzniklých v důsledku zhotovitelem nesplněné povinnosti k odstranění zjištěné vady díla či pro uspokojení dalších nároků objednatele z pozdního odstranění vad díla (viz článek XII. VOP).
11.13. Po dobu od uplatnění vady až do jejího odstranění se záruční doba staví a následně pokračuje po předání opraveného díla (části díla). Pokud dojde v důsledku odstraňování vady v rámci reklamace k zabudování nového dílu, poskytuje zhotovitel na tento díl novou záruku v délce stanovené smlouvou nebo ustanove- ním bodu 11.3. VOP.
11.14. Na každou část díla vyžadující servisní zásah nebo údržbu, zhotovitel zpracuje instrukční list s popisem částí díla (zařízení, konstrukce, apod.), které je nut- no udržovat, a to společně s hlavními požadavky na servis a údržbu, servisní organizací a kontaktní osobou včetně telefonického, faxového a e- mailového spojení, to vše tak, aby se tento list mohl následně stát součástí souhrnného dokumentu (Ma- nuálu provozu) pro servis a údržbu celé stavby. Zho- tovitel se současně zavazuje předložit objednateli na jeho výzvu návrh servisní smlouvy na provádění ser- visní činnosti.
Bez tohoto instrukčního listu a návrhu servisní smlouvy není dílo předáno řádně a bez vad. Nedodá- ním servisního listu zhotovitel na sebe rovněž přebírá případné následky neprovádění řádného servisu díla.
11.15. Smluvní strany oceňují hodnotu záruky za jakost díla poskytnuté zhotovitelem (viz bod 11.3. VOP) takto:
a) v době od uzavření smlouvy o dílo až do předání díla objednateli částkou 20 % z ceny díla bez DPH,
b) v průběhu záruční lhůty, tj. v době od předání díla objednateli do doby uplynutí posledního dne nejdelší záruční lhůty poskytnuté zhotovitelem dle bodu 11.3. VOP, částkou 10 % z ceny díla bez DPH (dále jen „hodnota záruky“).
Objednatel je oprávněn zejm. v případě:
• kdy je proti zhotoviteli zahájeno insolvenční řízení ve smyslu ustanovení § 97 zákona č.182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (dále jen
„insolvenční zákon“),
• společnost zhotovitele se zrušuje bez právního nástupce, tj. zejm. uplynutím doby, dosažením účelu, rozhodnutím společníků nebo orgánu spo- lečnosti (obdobně při zániku oprávnění fyzické osoby podnikat podle živnostenského nebo jiného zvl. zákona)
• objednatel dle příslušných ustanovení smlouvy nebo VOP odstoupil od smlouvy
(dále jen „rozhodná skutečnost“)
uplatnit vůči zhotoviteli právo na slevu z ceny díla ve výši uvedené v písm. a) nebo b) tohoto bodu VOP v závislosti na tom, kdy došlo k rozhodné skutečnosti, čímž dojde k ponížení ceny díla dle smlouvy o do- hodnutou hodnotu záruky, přičemž tento účinek na- stává dnem, kdy objednatel zhotoviteli písemně nebo emailem oznámí, že toto právo na slevu z ceny díla uplatnil.
Smluvní strany se dohodly, že ponížení ceny díla dle výše uvedeného bude provedeno tak, že objednatel oznámí (vyfakturuje) zhotoviteli svůj nárok slevu z ceny díla ve výši dle tohoto bodu VOP a provede započtení oproti nároku zhotovitele na zaplacení zby- lé části ceny díla (včetně pozastávek dle bodu 4.2. VOP). V případě, že je zbylá část ceny díla, kterou má objednatel zhotoviteli podle smlouvy doplatit niž- ší, než uplatněná sleva z ceny díla podle tohoto bodu VOP, je zhotovitel povinen zbylou část objednateli doplatit.
Zhotovitel s výše popsanými případnými nároky na slevu z ceny díla souhlasí co do výše i důvodu.
Pro vyloučení pochybností se uvádí, že případným odstoupením od smlouvy zůstává ustanovení tohoto bodu VOP v platnosti.
Pro vyloučení pochybností se rovněž uvádí, že částky uvedené v bodě 11.15. VOP nepředstavují poza- stávky (zádržné) ceny díla; tyto pozastávky jsou ře- šeny v bodě 4.2. VOP, případně přímo ve smlouvě.
XII. Smluvní pokuty
12.1. V případě porušení povinností zhotovitele uvedených v článku VII. a VIII. VOP zaplatí zhotovitel objedna- teli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč, není-li níže uvedeno jinak:
a) 20.000,- Kč za každé ohrožení bezpečnosti a ochrany zdraví při práci s nutností zastavení prací z důvodu přímého ohrožení životů pracov- níků na stavbě (např. závady na lešení, zdviha- cích zařízení, nebezpečné elektrické instalace, nebo pokud pracovníci zhotovitele poškozují ne- bo odstraňují zařízení k zajištění bezpečnosti práce, apod.), a to za každý započatý den trvání zjištěné závady,
b) 10.000,- Kč za ohrožení bezpečnosti a ochrany zdraví při práci bez nutnosti zastavení prací (např. nekompletní lešení, nezabezpečení otvo- rů, neohrazení výkopů, atd.), a to za každý za- počatý den trvání zjištěné závady,
c) 10.000,- Kč za závažné porušení bezpečnostních předpisů (jako např. vypuštění škodlivých látek, neuvázání se ve výškách, práce pod vlivem al- koholu či jiných omamných nebo psychotropních látek, atd.)
d) 5.000,- Kč za méně závažné porušení bezpeč- nostních předpisů (jako např. používání poško- zených nebo nevyhovujících elektrických zaříze- ní, používání nevhodných konstrukcí ke zvyšo- vání a snižování podlahy, atd.)
e) 5.000,- Kč za rozdělání otevřeného ohně, poru- šení zákazu kouření ve vyhrazených prostorách
f) 1.500,- Kč za drobný přestupek vůči bezpeč- nostním předpisům, pracovním a technologic- kým postupům
g) 1.500,- Kč za znečištění staveniště,
a to za každý jednotlivý případ porušení povinnosti.
V případě porušení povinností zhotovitele uvedených v článku VII. a VIII. VOP je zhotovitel povinen záro- veň na své náklady odstranit škodlivé následky poru- šení svých povinností nebo uhradit veškeré náklady objednateli, odstranil-li objednatel uvedené následky sám. Při vzniku pracovního úrazu v důsledku poruše- ní předpisů BOZP, resp. povinností uvedených v článku VII. VOP zhotovitelem, kdy dojde k trvalé škodě na zdraví či smrti, je zhotovitel povinen zapla- tit objednateli smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč.
12.2.1. V případě, že zhotovitel nedodrží termín dokončení a předání díla, zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu
- ve výši 0,5 % z celkové ceny díla bez DPH (sjedna- né ve smlouvě v čl. 3 Cena díla) za každý i započatý den prodlení, minimálně však ve výši 50.000,- Kč za každý i započatý den prodlení,
- je-li cena díla ve smlouvě sjednána jako cena jed- notková, ve výši 0,5 % ze součtu částek vyúčtova- ných dílčími daňovými doklady (i konečným, je-li vy- staven) vystavenými zhotovitelem k datu uplatnění smluvní pokuty, za každý i započatý den prodlení, minimálně však ve výši 50.000,- Kč za každý i zapo- čatý den prodlení.
12.2.2. V případě, že zhotovitel nedodrží některý z dílčích termínů provádění díla uvedených ve smlouvě nebo v objednatelem schváleném harmonogramu (bod
3.5. VOP), případně některý z termínů stanovených v aktuálním řídícím harmonogramu výstavby (bod
3.5. VOP), zaplatí zhotovitel objednateli smluvní po- kutu
- ve výši 0,25 % z celkové ceny díla bez DPH (sjed- nané ve smlouvě v čl. 3 Cena díla) za každý i zapo- čatý den prodlení, minimálně však ve výši 25.000,- Kč za každý i započatý den prodlení,
- je-li cena díla ve smlouvě sjednána jako cena jed- notková, ve výši 0,25 % ze součtu částek vyúčtova- ných dílčími daňovými doklady (i konečným, je-li vy- staven) vystavenými zhotovitelem k datu uplatnění smluvní pokuty, za každý i započatý den prodlení, minimálně však ve výši 25.000,- Kč za každý i zapo- čatý den prodlení.
12.3. V případě nesplnění povinnosti neprodleně nebo v dohodnutých termínech průběžně odstraňovat va- dy díla zjištěné v průběhu realizace díla (viz body
3.14 a 3.21. VOP) nebo v případě, že zhotovitel ne- odstraní vady uvedené v zápisu o předání a převzetí předmětu díla v dohodnutém termínu (viz bod 9.10. VOP) zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každou řádně neodstraněnou vadu a za každý započatý den prodlení.
12.4. V případě prodlení s vyklizením místa provádění díla včetně prodlení s likvidací zařízení staveniště zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každý den prodlení až do dne vykli- zení místa provádění díla či odstranění zařízení sta- veniště.
12.5. V případě prodlení se zahájením vyřizování reklamo- vané vady nebo v případě prodlení s odstraněním vady v určeném nebo v dohodnutém termínu (viz body 9.10. a 11.9 VOP), zaplatí zhotovitel objedna- teli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každou řádně neodstraněnou vadu a za každý i započatý den prodlení.
12.6. V případě porušení povinnosti provést změnu díla i v případě, že se strany písemně nedohodly na případ- ném prodloužení termínu dokončení díla a/nebo jeho částí, a/nebo na změně ceny díla, uvedené ve smlouvě (viz bod 3.18. VOP), zaplatí zhotovitel ob- jednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč, za každé jednotlivé porušení této povinnosti.
12.7. V případě porušení povinnosti mlčenlivosti ať již zhotovitelem nebo subjektem, na který měl zhotovi- tel povinnost závazek mlčenlivosti přenést, zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 500.000,- Kč.
12.8. V případě porušení povinnosti uvedené v bodě 1.6. VOP (neschválený subdodavatel) zhotovitelem, za- platí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 5% z celkové ceny díla bez DPH, minimálně však 100.000,- Kč za každé jednotlivé porušení této po- vinnosti.
12.9. V souvislosti s bodem 11.15 VOP smluvní strany sjednávají, že zejm. v případě zahájení insolvenčního řízení proti zhotoviteli, zrušení společnosti zhotovite- le bez právního nástupce nebo odstoupení objedna- tele od smlouvy, je objednatel oprávněn formou pí- semného oznámení uplatnit právo na slevu z ceny díla ve výši uvedené v bodě 11.15 VOP a provést za- počtení částky, která odpovídá hodnotě záruky (viz bod. 11.15. VOP) oproti nároku zhotovitele na vypla- cení zbylé části ceny díla (včetně pozastávek dle bo- du 4.2. VOP).
12.10. Jiné pokuty
Pokud zhotovitel poruší svá prohlášení nebo závazky nebo pokud nesplní jakoukoliv další povinnost do- hodnutou smlouvou nebo těmito VOP, je objednatel oprávněn i opakovaně požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 25.000,- Kč denně, a to ode dne, kdy porušení sjednané povinnosti bylo zjištěno, do dne odstranění tohoto porušení. Tato smluvní pokuta bu- de uložena zejména (nikoliv však výlučně) za poru- šení ustanovení, u kterých je výslovný odkaz na ten- to bod VOP, stejně jako v případě nesplnění následu- jících povinností:
a) nedodržení pokynů objednatele uvedených v pí- semných nebo emailových výzvách objednatele nebo zapsaných ve stavebním deníku či v zápisech z kontrolního dne (viz zejm. body
3.14. a 3.15 VOP),
b) nepředložení dokladů o původu a kvalitě materi- álu,
c) objednatelem nepovolené vystavení reklamních nebo informačních tabulí zhotovitele,
d) neprovedení odůvodněně požadované výměny pracovníků,
e) neposkytnutí dohodnuté výkresové dokumenta- ce a dokladů technologických částí,
f) neprovedení včasného zaškolení obsluhy zaříze- ní,
g) neodevzdání nalezených předmětů na staveništi,
h) není-li stavební deník veden řádně (viz článek
VI. VOP, zejména pak body 6.2 a 6.6 VOP), popř. není veden vůbec,
i) neomluvená neúčast zástupce zhotovitele na řádně svolaném jednání (zejm. kontrolní dny, zkoušky díla apod.),
j) prohlášení zhotovitele uvedené v bodě 1.4. VOP bylo v okamžiku podpisu smlouvy nepravdivé, případně se ukáže nepravdivým v průběhu reali- zace díla,
k) porušení závazků zhotovitele uvedených v bodech 4.11. až 4.15. VOP.
l) porušení povinnosti uzavřít pojistné smlouvy dle bodů 10.4 až 10.6 VOP, stejně porušení povin- nosti udržovat tyto smlouvy v platnosti
m) nebyl-li předložen seznam pracovníků zhotovitele (viz bod 3.10. písm., F) VOP), popř. tento seznam není řádně aktualizován nebo neodpovídá skuteč- nosti.
Zároveň je objednatel oprávněn pozastavit placení ceny díla, a to ve výši odpovídající celkové hodnotě a významu porušení smluvní povinnosti (§ 2108 OZ se v tomto případě použije obdobným způsobem).
12.11. Objednatel je oprávněn provést zápočet svého náro- ku na zaplacení smluvní pokuty nebo nároku na ná- hradu škody proti nároku zhotovitele na zaplacení ceny díla nebo jeho části, případně je oprávněn čer- pat z bankovní záruky (viz bod 4.2. VOP).
12.12. Xxxxxxxxxx prohlašuje, že si je vědom své odpověd- nosti vůči objednateli, kterou na sebe podpisem smlouvy přebírá, a že si uvědomuje důležitost zajiš- ťovaných smluvních termínů a smluvních povinností, a proto považuje sjednané smluvní pokuty za na- prosto přiměřené.
12.13. V případě nesplnění peněžitých (finančních) závazků smluvních stran dle smlouvy a VOP, zejm. pak:
a) nesplnění povinnosti objednatele provést včas- nou a řádnou úhradu zhotovitelem oprávněně vystavených daňových a nedaňových dokladů
b) nesplnění peněžitých závazků zhotovitele (např. úhrada penalizačních faktur obsahující nároky objednatele na úhradu smluvních pokut či ná- hrady škod)
ve sjednané výši a termínu, se sjednává smluvní po- kuta ve výši 0,05 % z příslušné (dlužné) částky bez DPH za každý den prodlení.
12.14. Okolnosti vylučující odpovědnost (vyšší moc) nemají vliv na povinnost platit smluvní pokutu. Zaplacením smluvních pokut uvedených ve VOP není dotčen ná- rok objednatele požadovat řádné a s výjimkou bodu
12.2. VOP i včasné dokončení díla. Stejně tak, zapla- cením smluvních pokut uvedených ve VOP není do- tčen nárok objednatele na náhradu škody vzniklé po- rušením povinnosti zhotovitele. Je proto možný sou- běh úhrady pokuty i vzniklé škody. Povinnost k zaplacení smluvní pokuty trvá i v případě odstou- pení od smlouvy.
12.15. Zhotovitel prohlašuje, že je mu známo konečné da- tum předání díla investorovi a případně datum ko-
laudace stavby. Současně si je vědom toho, že ne- kvalita či opoždění realizace celé stavby má za ná- sledek vznik nároků investora stavby na zaplacení vysokých smluvních pokut či náhrady takto vzniklých škod; v případě, že ze strany investora stavby bude po objednateli požadována náhrada škody či smluvní pokuta a tento požadavek bude mít svůj původ v opožděném či nekvalitním plnění předmětu díla ze strany zhotovitele, je zhotovitel srozuměn se svou zákonnou povinností, tuto škodu objednateli nahra- dit.
12.16. Zhotovitel odpovídá za veškeré škody a ztráty, které způsobil v souvislosti s realizací díla. Zhotovitel se zavazuje kdykoliv odškodnit v plné výši objednatele v případě, že ze strany orgánů státní správy či sa- mosprávy nebo orgánů justice bude po objednateli požadována náhrada škody nebo těmito orgány bude objednateli uložena správní sankce (pokuta) nebo sankce z titulu náhrady škody a tento požadavek bu- de mít svůj původ v protiprávním jednání zhotovitele
– např. porušení zákonů, nařízení, místních vyhlá- šek, nebo jiných obecně závazných předpisů a směr- nic, stejně jako zhotoviteli předaných pravomocných rozhodnutí, vyjádření DOSS a dalších závazných normativních opatření ze strany zhotovitele.
V této souvislosti se výslovně uvádí, že v případě, že objednatel bude shledán objektivně vinným ze spáchání deliktu na úseku zaměstnanosti podle § 140 ZOZ a tento delikt bude mít skutkový základ v jednání zhotovitele, zavazuje se zhotovitel k náhradě pokut uložených objednateli ve smyslu ustanovení § 140 odst.4 ZOZ. Objednatel je opráv- něn provést zápočet svého shora uvedeného nároku proti nároku zhotovitele na zaplacení ceny díla nebo jeho části. Při zjištěné krádeži objednatelova mate- riálu při realizaci díla zhotovitelem nebo osobou jím pověřenou k provádění díla, je zhotovitel povinen ja- ko smluvní pokutu nahradit objednateli celou výši způsobené skutečné škody, včetně navýšení o 10 %. Takto vyčíslenou sankci je zhotovitel povinen uhradit objednateli do deseti (10) dnů od doručení vyčíslení do sídla zhotovitele. V případě, že zhotovitel tuto smluvní pokutu v této lhůtě neuhradí, je objednatel oprávněn tuto smluvní pokutu jednostranně započíst oproti platbám na úhradu ceny díla. Xxxxxxxxxx s tímto postupem souhlasí.
12.17. Není-li ve smlouvě nebo ve VOP uvedeno jinak, splatnost penalizačních faktur obsahujících nároky na zaplacení smluvních pokut nebo náhrad škod dle VOP se sjednává na deset dní od doručení penalizační faktury druhé smluvní straně.
XIII. Dohoda smluvních stran o doručování
13.1. Za adresu pro doručování písemností se považuje poštovní, emailová adresa, adresa (identifikátor) da- tové schránky či jiná adresa uvedená ve smlouvě nebo adresa, kterou smluvní strana po uzavření smlouvy písemně oznámí druhé smluvní straně.
13.2. Za okamžik doručení písemnosti předávané osobně se považuje okamžik jejího převzetí adresátem. Účinky doručení nastanou i tehdy, jestliže adresát přijetí písemnosti odmítne nebo její doručení jinak úmyslně znemožní.
13.3. Za okamžik doručení písemnosti zasílané objednate- lem prostřednictvím držitele poštovní licence se po- važuje okamžik jejího převzetí adresátem. Nebude-li jednoznačně prokázán opak, platí, že v případě po- chybností o doručení jakékoli písemnosti zhotoviteli prostřednictvím doporučené pošty se považuje pí- semnost za doručenou třetím (3) dnem po jejím odeslání na adresu uvedenou v záhlaví smlouvy. Jestliže držitel poštovní licence písemnost zaslanou řádně na adresu zhotovitele vrátí odesílateli z jaké- hokoli důvodu jako nedoručenou, považuje se den vrácení nedoručené písemnosti objednateli za den jejího doručení, i když se o ní zhotovitel nedozvěděl.
13.4. Za okamžik doručení emailové nebo faxové zprávy nebo zprávy zaslané prostřednictvím datových schránek se považuje okamžik, kdy objednatel obdr- ží elektronické potvrzení o doručení zprávy. Nebude- li jednoznačně prokázán opak, platí, že v případě po- chybností o doručení jakékoli emailové, datové nebo faxové zprávy se považuje email / fax za doručený první (1) den po jeho odeslání na adresu zhotovitele uvedenou v záhlaví smlouvy. Jestliže objednatel ob- drží oznámení o nemožnosti doručit řádně odeslanou a adresovanou emailovou, datovou či faxovou zprá- vy, považuje se den oznámení o nedoručitelnosti ob- jednateli za den doručení zprávy, i když se o obsahu zprávy zhotovitel nedozvěděl.
13.5. Skutečnosti oznámené formou zápisu do stavebního deníku se považují za doručené dnem, který násle- duje po provedení zápisu.
XIV. Odstoupení od smlouvy
14.1. Zhotovitel může od smlouvy odstoupit pouze z důvodů a způsobem uvedeným v OZ.
Odlišně od ust. §§ 2001 až 2005 OZ se sjednává, že zhotovitel je povinen svůj případný úmysl odstoupit od smlouvy oznámit předem, přičemž součástí tohoto oznámení musí být:
a) přesná individualizace porušení smluvní povin- nosti objednatele, včetně odkazu na příslušné ustanovení smlouvy nebo VOP,
b) přiměřená lhůta stanovená objednateli k nápra- vě a požadovaný způsob nápravy,
c) upozornění objednatele na existenci úmyslu zhotovitele odstoupit od smlouvy.
14.2. Objednatel může odstoupit od smlouvy z důvodů jejího porušení podstatným způsobem ve smyslu OZ a dále zejména pokud nastane některé z následujících podstatných porušení smluvních po- vinností zhotovitele:
a) ve vztahu k osobě zhotovitele nebo ve vztahu k jeho majetku bylo zahájeno insolvenční nebo exekuční řízení, byl prohlášen konkurz, nebo po- kud zhotovitel provedl některou z přeměn spo- lečnosti dle zákona č. 125/2008 Sb., v platném znění nebo pokud vstoupil do likvidace. Zhotovi- tel je povinen oznámit tyto skutečnosti objedna- teli ihned poté co nastaly, a to pod smluvní po- kutou uvedenou v bodě 12.10. VOP.
b) se zhotovitel ocitne v prodlení se splněním své- ho závazku dle termínů ze smlouvy nebo z přijatého nebo řídícího harmonogramu jeho prací (bod 3.5. VOP) po dobu delší než 7 dnů. Jestliže se prodlení zhotovitele týká jen části je- ho závazku, je objednatel oprávněn (dle své volby) rovněž odstoupit od smlouvy pouze oh- ledně plnění, které se týká této části závazku,
c) zhotovitel neodstraní v průběhu plnění smlouvy vady díla, na které byl písemně upozorněn, a to ani v dodatečné lhůtě
d) zhotovitel přes písemné upozornění provádí svo- je práce v rozporu s předanými technologickými předpisy provádění prací, v rozporu s projektovou dokumentací nebo neodborně ne- bo používá ke splnění svého závazku závadných, případně jiných než schválených materiálů, ,
e) zhotovitel hrubým způsobem poruší příslušné předpisy BOZP, resp. poruší ustanovení článků
VII. a VIII. VOP,
f) zhotovitel poruší ustanovení bodu 1.6. VOP (přenechá realizaci díla či jeho části objednate- lem neschválenému subdodavateli).
g) prohlášení zhotovitele uvedené v bodě 1.4. VOP se bylo v okamžiku podpisu smlouvy nepravdi- vé, případně se ukáže nepravdivým v průběhu realizaci díla.
h) zhotovitel nesplní, resp. poruší své závazky a prohlášení uvedená v ust. bodů 4.11. až 4.15. VOP.
14.3. Při vypořádání smluvních stran po odstoupení od smlouvy uhradí objednatel zhotoviteli prokazatelně provedené části díla oceněné dle přílohy smlouvy – cenové nabídky zhotovitele. V případě, že taková pří- loha smlouvy není, uhradí objednatel zhotoviteli část sjednané ceny díla odpovídající poměru prokazatelně provedené části díla k celku.
XV. Ochrana obchodního tajemství
15.1. Zhotovitel se v souladu s ust. § 504 a násl. XX xxxx- xxxx, že v průběhu trvání jejich smluvního vztahu a v následujících 5 letech po jeho ukončení zachová mlčenlivost o důvěrných informacích druhé smluvní strany vůči třetím osobám s výjimkou případů, kdy si tyto informace vyžádá soud nebo jiný oprávněný or- gán.
15.2. Pro účely smlouvy a VOP se důvěrnou informací rozumí obsah smlouvy o dílo, předané dokumentace, projektové dokumentace, stejně jako veškeré infor- mace jakéhokoliv druhu včetně informací obchodních (zejména o těch skutečnostech, které tvoří obchodní tajemství), technických a o praktických postupech, jakož i veškeré další informace získané před nebo po podepsání smlouvy, které smluvní strana získala bě- hem ústního jednání nebo prostřednictvím jiného komunikačního prostředku s výjimkou informací uvedených níže pod písmeny a), b), c):
a) informace, které jsou známé nebo se v budoucnu stanou známé se všemi detaily širo-
ké veřejnosti prokazatelně jinak než porušením povinností obsažených v této smlouvě,
b) informace, které strana může zveřejnit, protože je vlastnila dříve, než jí je poskytla druhá strana a je schopna toto tvrzení prokázat,
c) informace, které strana získala nebo získá od třetí strany, která nebyla vázána touto smlouvou a je schopna to nezpochybnitelně prokázat.
15.3. Zhotovitel se dále zavazuje, že zajistí, aby zpřístup- nění důvěrné informace bylo vyhrazeno pouze pro ty pracovníky zhotovitele, kteří ji musí vzhledem ke své pracovní náplni znát, a aby tito pracovníci byli zavá- záni zachovávat o důvěrné informaci mlčenlivost podle tohoto článku VOP.
15.4. Zhotovitel prohlašuje, že shodně s bodem 15.3. VOP zajistí zachovávání mlčenlivosti i ze strany třetích osob účastnících se naplňování účelu smlouvy.
15.5. Zhotovitel nesmí pořizovat kopie ani reprodukce důvěrné informace nad rozsah odůvodněné potřeby.
15.6. V případě, že zhotovitel poruší povinnost vyplývající z ustanovení tohoto článku VOP, plně odpovídá za škodu, kterou tím způsobil a je povinen ji v celém rozsahu nahradit.
XVI. Závěrečná ustanovení
16.1. Ustanovení těchto VOP jsou vůči objednateli a zhotoviteli závazná dnem účinnosti (podpisu) smlouvy, jejíž jsou součástí; Není-li v těchto VOP uvedeno jinak, může být smlouva měněna či doplňována pouze písemně, formou číslovaných dodatků, které jsou výslovně označeny jako Dodatek smlouvy (včetně řádné identifikace smlouvy) a které jsou podepsány oprávně- nými zástupci smluvních stran. Veškeré změny textu těchto VOP jsou přípustné pouze v rámci textu smlouvy nebo v rámci případných dodatků smlouvy; jakkoliv jiné textové či grafické úpravy znění VOP budou považovány svévolné a neplatné.
16.2. V případě provádění díla zhotovitelem pověřenou třetí osobou (subdodavatelem) je zhotovitel povinen přenést práva a po- vinnosti vyplývající ze smlouvy a z VOP do smluvních dokumentů mezi zhotovitelem a jeho subdodavatelem.
16.3. Všechny spory, které vzniknou ze smlouvy o dílo, z VOP nebo ze skutečností, které jsou těmi dokumenty předvídány, a které se nepodaří odstranit vzájemným jednáním smluvních stran, budou rozhodovány podle českého práva, věcně přísluš- ným českým soudem, přičemž smluvní strany souhlasně volí místní příslušnost tohoto soudu, a to podle sídla objednatele.
16.4. Výrazy, které jsou ve smlouvě či v těchto VOP definovány (viz příslušné tučně zvýrazněné definice pojmů) mají význam, který jim byl ve smlouvě a v těchto VOP udělen. Ostatní (nedefinované) pojmy budou - vykládány v souladu s § 545 a násl. OZ - dle dlouhodobě zachovávaných zvyklostí ve stavebnictví; totéž výkladové pravidlo platí i pro jednotlivá ustanovení smlouvy a těchto VOP.
16.5. Ustanovení těchto VOP jsou závazná pro obě smluvní strany, a to v plném rozsahu, pokud není smlouvou dohodnuto něco jiného.
16.6. Tyto VOP jsou primárně aplikovatelné pro smlouvy o dílo dle §§ 2586 až 2635 OZ; v případě, že tyto VOP jsou přiloženy ke smlouvám jiného typu, bude obsah těchto VOP vykládán ve smyslu příslušného smluvního typu, včetně přiměřené aplikace na vymezení smluvních stran (např. objednatel-kupující, zhotovitel-prodávající) a předmětu smlouvy (dílo-zboží). Ta usta- vení těchto VOP, která se nade vší pochybnost netýkají charakteru a typu smlouvy či díla, nejsou pro smluvní strany závaz- ná; v případě pochybností o výkladu tohoto pravidla platí závaznost všech ustanovení těchto VOP, a to až do doby prokázá- ní opaku.
16.7. Smluvní strany současně potvrzují, že se na závazky vzniklé ze smlouvy a z VOP nepoužijí ustanovení OZ o změně okolností (§ 1764 až 1766) a neúměrném zkrácení (§ 1793 až 1795). Smluvní strany se dále dohodly, že se vylučuje aplikace usta- novení § 582 odst. 2, § 1740 odst. 3, § 1798 až 1800, § 1987 odst.2, 2000 odst. 2, § 2002 až 2005, § 2110 až 2112 § 2591 § 2605, § 2606, § 2609, § 2610 odst. 2, § 2611, posl. věta odst. 2 §2612, § 2618, § 2620 odst. 2, § 2622, § 2626 odst. 2, § 2627 § 2628, § 2629, § 2630 odst. 2 OZ.
16.8. Zhotovitel podpisem smlouvy ve smyslu § 630 odst. 1 OZ prohlašuje, že souhlasí s prodloužením promlčecí doby, po kterou je objednatel oprávněn uplatnit vůči němu nároky vzniklé ze smlouvy a z těchto VOP, a to celkově na dobu patnácti let od počátku běhu příslušné promlčecí doby.
16.9. Je-li v těchto VOP uveden jakýkoliv odkaz na kterýkoli obecně závazný právní či technický předpis nebo kterékoliv ustano- vení takového předpisu, rozumí se tímto předpisem nebo ustanovením i jakýkoliv jiný obecně závazný právní či technický předpis nebo jeho ustanovení, které je během doby trvání těchto obchodních podmínek nahradí.
16.10. Zhotovitel ve smyslu § 1753 OZ podpisem smlouvy prohlašuje, že veškerá ustanovení těchto VOP jsou přiměřená a bylo je možné rozumně očekávat.
16.11. Tyto obchodní podmínky tvoří nedílnou součást smlouvy o dílo uzavřené mezi zhotovitelem a objednatelem a jsou platné a účinné ode dne jejich vydání, a to na dobu neurčitou.
16.12. Xxxxxxxxxx bere na vědomí, že objednatel je oprávněn zpracovávat jeho osobní údaje ve smyslu zák.č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů a nařízení Evropského parlamentu a Ra- dy (EU) 2016/679 ze dne 27.4.2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů o volném pohy- bu těchto údajů a o zrušení směrnice 95//46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů – GDPR), které nabylo účinnosti
na území České republiky dne 25.5.2018. právním základem pro zpracování osobních údajů Xxxxxxxxxxx je jednak právní povinnost a jednak uzavření a plnění smlouvy v souladu s předmětem činnosti objednatele. Podrobné podmínky zpracování OÚ jsou uvedeny v interních směrnicích objednatele a jejich stručný přehled pak také na webových stránkách objednatele xxx.xxxx.xx.
V Olomouci dne 01.05.2022
Za GEMO a.s.:
……………………………………………………..
Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx předseda představenstva