Realitní kancelář IČ: 293 52 746, Pěkná 699/55, 643 00 Brno
Realitní kancelář
IČ: 293 52 746, Pěkná 699/55, 643 00 Brno
xxxx@xxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxx.xx
Všeobecné Obchodní podmínky společnosti Glanc REAL Servis s.r.o.
1. Vymezení pojmů:
Pokud není v těchto VOP uvpeoduežníovajniénanká,slmeadjuíjípcoíjmvyý
1. Realitní činností se rozumí nákup nemovitostí za účelem nemovitostí, zprostředkování nákupu, prodeje nebytových prostor, jakož i zopropsotdříeldukovvábnyítov družstvu.
2. „Realitní kancelář“ se rozumí GslapncoRlEeALčSneorvsis ts.r.o., IČ: 27946,3 52
se sídlem Pěkná 699/55, Brno,BrnPsěSp.,Čzn C6,43vl0o0ž,kaza
74594, právnická osoba podnihklaajvíncíím npařeúdzmeěmtíemČRp,od
je realitní činnost a zprostředkování obchodu
3. Realitním makléřem se rozumí každá fyzická osoba podn republiky v oblasti realitní činnosti, která nebo fyzická osoba, zaměstnanec Realitní kancelář
4. Klientem se rozumí jakákoliv fyzická či právnická poskytuje za odměnu realitní služby na základ
služeb. nKelniíendtreumhá strana zprostředkovávané sm
byla v rámci poskytovánkíanrceealláiřtinívcyhlselduážneab. Re
Klientem se tato osoba nestává ani uzavřením
nebo kterékoliv jmi. né dohody s Kliente
5. Xxxxxxxx se rozumí písemná smlouva, jejímž předmě služeb (zprostředkování prodeje či pronájmu kanceláři a Klientem. Veškerá práva a povinn Klientovi v rácmi služeb Realitní kanceláře jsou pod smlouvy.
2. Etický kodex:
Realitní kancelář i její realitní makléři postup Xxxxxxx a při své činnosti se říEdtíicpkrýámvnkíomdeřxáedme společnosti Glanc REAL Servis s.r.o.,
3. Smlouva o zprostředkování realitních služeb
Realitní kancelář poskytuje realitní služby pou v dohodnutém rozsahu. Typy ujednánéí višemsimlutvynpíyc,h kv umožňují příslušné zákony České republiky.
4. Provize: Odměna (provize)
Za poskytování realitních služeb náleží Realitní smlouvě. Realitní kancelář je povinna vystavit
vyúčtování provize, který bude vedleslvuššencohu pvrýášvin
DPH. Odměna (provize) zahrnuje odměnu za realitn realitních služeb -ldiefvienoSvmalnoýuvněížueve(dneenoí jinak) be míry byly v koKnlkireénttneím vpyřuížpiatdyě.
5. Postup při prodeji/pronájmu nemovitostí
Klient je vždy dopředpuositnufpourmporvoádnejoe knaežbdoémpronáj
(domů, bytů, nebytových prostorbynteobvoémpřde. rvuoždsutvdur)už
6. Úschova peněžních prostředků:
Na základě těchto pravidel je Realitní kancelář Gl blokovací depozitum na svůj účet pouze do výše pr
sjednané pro dan,ý aobtcohovdenpírvoýpvšřiiízpe2a/dpí3řirzeuzzearvvřaečnní sml
na účet Realitní kanceláře, zbylou část 1/3 z pro podpisu Realitní smlouvy (kupní Vsemšlkoeurvéy)osntatúnčíetpe
prostředky Klienta musáídábnýyt pursocshtořveádnyicatvvímypoúřsch
advokáktteemrý jesevzendaemnu vČeské advokátní komory, no
Zájemce se může rozhodnout realizovat útsackhoovéum u n
případě se zavazuje ZhárjaedmiÚctsec.nháokvlaadpyenúěsžcnhíocvhy prostře
subjektů je nepřípustná, ledaže Klient po předcho subjektu a písemně potvrdí Realitní kanceláři, ž bezpečnou foRremauliútsncíhokvaynceláře.
7. Stav nemovitostí:
Realitní kancelář i její realitní makléři jsou p osobám) o nemovitosti objektivní informace o sta prostor nebo převodu bdyrtuožvsétmevdnríuhžostpv-lioupd)říeljduamkěvotžemto, zprostředkování realitních služeb pro Klienta vy pronájmu, zároveň však Realitní kancelář ani je která vzpnřiíkpnaeděv, že její klientlč(evllačsitnuívkednlemnoevpir informace ohledně stavu nemovitosti. Vyhledaní
v případě trannesmaokvcietosstí je doporučováno detail nemovitosti učiněné nezávislým odborníkem.
8. Minimální rozsah realitních služeb:
Realitní kancelář poskytne Klientovi-linávseleSdmuljoíucvíě uvedeno jinak:
a) prohlídku nemovitostí a doporučení obvyklé ku realitního trhu;
b) zpracování
íprporfeezseinotnaáclen
a zařazení nabídky do
webu Realitnwíww.gklaancnrecal.eczlaářejí smluvně sjednaných ex
poretchá),l nafocení nebo jineémovviiztuoásltnií vzproazcsoavháunínezby
propagačních materiálů aj.;
c) uzavření smlouvy o zprostředkování prodeje
d) obstaráknaítasvtýrpuisunpermzoodveijt/opsartoíonráijgeimnálu katastr (pouze u prodeje nemovitostí)
e) jednání se zájemci, organizace a zajištění pr
f) pravidelná práce/aktualizace nabídky nemovito
g) zajištění vypracování a uzavření Smlouvy o rez depozita maximálně do výše provize za zprostřed smluvních stran nezbytnou k uzavření smlouvy o ú
kupní a smlouvy kupní a smlouvy o přev(opoduzue u prodeje nemovitosti)
družst
h) v případě nájmu nemovitosti zajištění přípr smlouvy; v případě prodeje nemovitosti zajištění nezbytné pro realsimzlaocuivuobochsomdluou(vtěedbyudoucí kupní, na vklad vlastnického práva do katastru nemovito v bytovém družstvu), včetně zajištění úschovy pe kanceláře;
ch) organizaci uzavření smluvní dokumentace (v př ověření podpisů);
i) zajištění podání návrhu na vklad vlastnickéh správního poplatku (pouze u prodeje nemovitosti)
j) organizaci předání nemovitostí včetněpřoeddeáčvtaucímhěoři protokolu
9. Informační povinnost:
Realitní kancelář či realitní makléř po celou d informují klienta o stavu uvžyeřbi.zování věci a objed
10. Povinnost identifikace:
Realitní kancelář a realitní makléři jsou dle zák výnosů z trestné činnosti a financování terorism takové majípomvimnonojsitnéprovést identifikaci a případ údaje po zákonem stanovenou dobu uchovat.
11. Povinné pojištění odpovědnosti za škodu
Realitní kancelář a její realitní makléři jsou p škodu po celou dobu poskytování realitních služ kancelář či její realitní mapkrlůébřěihhuzopdoůnbsícobtirlainsnaakcme je kryta tímto pojištěním.