Smlouva o nájmu stožáru pro umístění internetového přijímače a vysílače

Smlouva o nájmu stožáru pro umístění internetového přijímače a vysílače

uzavřená podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, mezi smluvními stranami:

Město Řevnice

se sídlem: náměstí Krále Xxxxxx x Xxxxxxxx 74, 252 30 Řevnice IČ : 00241636

DIČ: CZ00241636

zastoupené: Ing. Xxxxxxx Xxxxxxx, starostou

bankovní účet: 388051399/0800 vedený u České spořitelny, a.s. datová schránka: t8fbbrn

(dále jen „pronajímatel“) a

DOBNET, z.s.

se sídlem: Palackého 27, 252 29 Dobřichovice

IČ: 26630214

DIČ: CZ26630214

zastoupený: Xxxxxxxx Xxxxxxxx, předsedou spolku bankovní účet: 237861060/5500 vedený u Raiffeisenbank a.s. datová schránka: 7addxjv

(dále jen „nájemce“)

Článek I. Úvodní ustanovení

Pronajímatel je výlučným vlastníkem pozemku parc.č. 3659/23 o celkové výměře 41248 m2, druh pozemku: ostatní plocha, využití pozemku: skládka, zapsaného na listu vlastnictví č. 10001 vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Praha-západ, pro katastrální území a obec Řevnice (dále jen „pozemek“). Na pozemku se nachází stožár (dále také jen „stožár“), jehož umístění je graficky vyznačeno ve snímku katastrální mapy, která je nedílnou součástí této smlouvy jako její příloha.

Článek II.

Předmět a účel nájmu

1. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci k dočasnému užívání stožár (dále jen „předmět nájmu“) a to za účelem umístění internetového přijímače a vysílače (dále jen „zařízení“).

2. Pronajímatel výslovně prohlašuje, že předmět nájmu netrpí žádnou právní ani faktickou vadou, která by bránila jeho užívání nájemcem ke sjednanému účelu.

3. Nájemce prohlašuje, že se před uzavřením této smlouvy seznámil s faktickým i právním stavem předmětu nájmu a jeho stav považuje za způsobilý ke sjednanému účelu. Případné změny pozemku způsobené povětrnostními vlivy, přirozeným sedáním skládkového tělesa a přírodními živly nebudou považovány za vadu předmětu nájmu a takové riziko změny nese nájemce.

4. Nájemce tímto v návaznosti na výše uvedené dále prohlašuje, že zařízení respektuje platné právní předpisy, včetně platných technických norem a hygienických předpisů. Pokud je nutný k umístění, či provozování či opravě či údržbě některého či některých z komponentů zařízení souhlas nějakého státního orgánu, je povinen takový souhlas zajistit na své náklady nájemce.

Článek III.

Doba trvání nájmu a jeho ukončení

1. Xxxxxxx se uzavírá na dobu neurčitou, nájem předmětu nájmu začíná 2. října 2019.

2. Nájem může skončit:

a) dohodou smluvní stran;

b) výpovědí kterékoliv smluvní strany bez udání důvodu s výpovědní dobou v trvání šesti měsíců;

c) odstoupením pronajímatele od smlouvy bez výpovědní doby,

ca) jestliže nájemce, ač písemně upomenut, nezaplatil splatné nájemné ani do data dodatečné hůty splatnosti stanovené v upomínce;

cb) poruší-li nájemce zvlášť závažným způsobem své povinnosti dle této smlouvy, nehledě na případnou výši takto způsobené škody pronajímateli.

3. Výpovědní lhůta počne běžet 1. dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.

4. Výpověď či odstoupení od smlouvy musí být písemné a musí být prokazatelně doručeno druhé smluvní straně. Za řádné doručení výpovědi se považuje doručení prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb nebo doručení do datové schránky druhé smluvní strany.

5. Nedojde-li k doručení výpovědi nebo odstoupení od smlouvy prostřednictvím poskytovatele poštovních služeb nájemci na jeho adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy či jinou písemně doručovací adresu (např. z důvodu odepření přijetí, nezdržuje-li se na uvedené adrese¨), sjednává se, že za datum doručení je považován 5. den ode dne jejího podání k poštovní přepravě.

Článek IV. Nájemné

1. Nájemce se zavazuje hradit pronajímateli za užívání předmětu nájmu nájemné ve výši 12.000,- Kč (slovy: Dvanácttisíckorunčeských) za kalendářní rok. K nájemnému bude připočtena DPH dle platných právních předpisů.

2. Nájemné za užívání předmětu nájem je povinen nájemce hradit pronajímateli jedenkrát ročně na základě faktury vystavené pronajímatelem, se splatností nejdříve 30. května kalendářního roku, za který je nájemné fakturováno. Faktura bude zaslána elektronickou poštou v PDF formátu na tuto emailovou adresu nájemce: xxxx@xxxxxx.xx. Při zaslání faktury na výše uvedenou emailovou adresu nájemce se za den doručení faktury nájemci považuje den doručení na emailovou adresu, což je zároveň považováno za souhlas s využitím této formy komunikace.

3. Faktura na alikvotní část nájemného ve výši 3.000,- Kč za užívání předmětu nájmu v období od 2.10. do 31.12.2019 bude pronajímatelem vystavena do 30. října 2019 se splatností 14 dní.

4. Nájemce se zavazuje uhradit také bezesmluvní užívání předmětu nájmu v období od 1.9. do 1.10.2019 ve výši 1.000,- Kč. O tuto částku bude navýšena faktura za užívání předmětu nájmu v roce 2019.

Článek V.

Ostatní práva a povinnosti smluvních stran

1. Pronajímatel se zavazuje zajistit nájemci nerušené užívání předmětu nájmu ke sjednanému účelu po dobu nájmu a strpět činnost nájemce spojenou s provozováním zařízení.

2. Pronajímatel umožní připojení zařízení na rozvod elektrické energie v rozsahu potřebném k plnění účelu této smlouvy.

3. Pronajímatel neruší na poškození jakéhokoliv zařízení nájemce vzniklé zaviněním třetích osob, přírodními živly ani za jeho případné zcizení. Pronajímatel neodpovídá za dočasné přerušení dodávky el. energie vzniklé bez jeho zavinění.

4. Pronajímatel má právo na zajištění jakékoliv pohledávky vůči nájemci zadržet movité věci, které má nájemce na předmětu nájmu.

5. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze ke sjednanému účelu, v případě pochybností v menším rozsahu.

6. Nájemce se zavazuje platit sjednanou odměnu, své činnosti spojené s touto smlouvou provádět v souladu s platnými právními předpisy a vnitřními předpisy pronajímatele platnými pro areál, ve kterém se stožár nachází, zejména pak v oblasti BOZP a PO. Zeleň na pozemku pod stožárem může být sekána strojně nebo spásána obcemi či kozami, což bere nájemce na vědomí.

7. Nájemce je povinen chránit předmět nájmu před poškozením a udržovat jej v dobrém technickém stavu.

8. Nájemce je oprávněn stožár jakkoliv upravovat jen s písemným souhlasem pronajímatele.

9. Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu.

10. Pronajímatel umožní nájemci kontrolu zařízení kdykoli. V případě servisního zásahu mimo pracovní dobu, tj. v pracovním volnu, svátcích apod. a pracovních dnech mezi 16:00 a 7:00 pouze po předchozím oznámení pomocí SMS kontaktním osobám pronajímatele: 702 041 425 (Xxx. Xxxxxx) nebo 702 041 431 (x. Xxxxx).

11. Pronajímatel oznámí nájemci plánované odstávky elektřiny nejméně 24 hodin předem.

12. Nájemce je povinen neprodleně oznámit pronajímateli zjištěná poškození a závady stožáru, které mohou vést ke vzniku škod. V případě, že nájemce poruší tuto svou oznamovací povinnost vůči pronajímateli, odpovídá za škodu vzniklou nesplněním této své povinnosti.

13. Nájemce odpovídá za škody vzniklé na předmětu nájmu v souvislosti s provozováním jeho činnosti, včetně škod způsobených jeho zaměstnanci či jednáním třetích osob přítomných v areálu pronajímatele v souvislosti s provozováním činnosti nájemce nebo s jeho vědomím. Závady a poškození způsobená na

předmětu nájmu nájemcem, jeho zaměstnanci či třetími osobami přítomnými v souvislosti s provozováním činnosti nájemce nebo s jeho vědomím, se nájemce zavazuje odstranit na své náklady.

14. Nájemce povinen předmět nájmu vyklidit a předat pronajímateli ve stavu odpovídajícímu sjednanému způsobu užívání, nejpozději k poslednímu dni nájemního vztahu. O vrácení předmětu nájmu sepíší smluvní strany předávací protokol. Stožár bude zcela bez nájemcem zde umístěného zařízení a čehokoliv dalšího, co bylo nájemcem na stožár umístěno. Pokud tak nájemce neučiní, je pronajímatel oprávněn na náklady nájemce sejmout ze stožáru a uložit mimo stožár zařízení, jeho komponenty či další věci umístěné na stožár nájemcem.

Článek VI. Závěrečná ustanovení

1. Záměr pronájmu dle této smlouvy byl zveřejněn na úřední desce Městského úřadu Řevnice od 12.9.2019 do ……...

2. Uzavření této nájemní smlouvy schválila Rada města Řevnice na svém jednání dne (viz.

zápis z jednání Rady města Řevnice č. … ze dne ).

3. Pokud v této smlouvě není stanoveno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.

4. Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze vzájemnou dohodou smluvních stran formou vzestupně číslovaných písemných dodatků.

5. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

6. Nájemce výslovně souhlasí s tím, že tato smlouva může být bez jakéhokoliv omezení zveřejněna na oficiálních webových stránkách města Řevnice na síti Internet (xxx.xxxxxxx.xx), a to včetně všech případných příloh a dodatků. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.

7. Tato smlouva je sepsána ve dvou stejnopisech, z nichž po jednom stejnopisu obdrží každá ze smluvních stran.

8. Smluvní strany shodně prohlašují, že jsou způsobilé k tomuto právnímu jednání, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly, rozumí jí a s jejím obsahem souhlasí, a že ji uzavírají svobodně a vážně. Na důkaz výše uvedeného připojují své vlastnoruční podpisy.

Příloha:

• snímek katastrální mapy s grafickým vyznačením umístění stožáru na pozemku

V Řevnicích dne ………….. V Řevnicích dne ……………

město Řevnice DOBNET, z.s.

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, starosta Xxxxxx Xxxxxx, předseda spolku

……………………………….. ………………………………… pronajímatel nájemce