Contract
ve kterém obdrží vyrozumění katastru nemovitostí o provedení vkladu ve prospěch kupujícího. Dostane-li se kupující do prodlení se zaplacením byť jediné splátky, stává se celá zbývající část kupní ceny splatnou ihned a kupující je povinen ji uhradit na účet uvedený v předchozí větě do 10 dnů ode dne splatnosti.
4.3. Smluvní strany se dohodly, že spolu s kupní cenou podle předchozího odstavce uhradí kupující prodávajícímu úrok za umožnění odkladu úhrady kupní ceny ve splátkách ve výši 10 % z kupní ceny, tj. 5 005 Kč. Úrok je splatný ve 3 splátkách ve výši 1 668,33 Kč splatných nejpozději do 15.12.2019, 15.12.2020, 15.12.2021. Uhradí-li kupující celý zbytek kupní ceny před 15. 12. 2019, není povinen platit úrok podle předchozí věty.
4.4. Kupující splní povinnost zaplatit kupní cenu v okamžiku, kdy bude celá kupní cena připsána na účet prodávajícího. V případě prodlení kupujícího s úhradou splátky kupní ceny podle odst. 4.2 delším než 60 dnů je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit.
4.5. K zajištění závazku kupujících uhradit prodávajícímu část kupní ceny ve výši 50 050 Kč s příslušenstvím podle odst. 4.2 zřizují tímto smluvní strany ve prospěch prodávajícího a k tíži Převáděného pozemku zástavní právo.
4.6. Kupující se zavazují po dobu trvání zástavy dle této smlouvy nezatížit bez předchozího písemného souhlasu prodávajícího Převáděný pozemek žádným obligačním právem umožňujícím Převáděný pozemek či jeho část užívat třetí osobě. V případě, že kupující poruší svou povinnost podle předchozí věty, je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit a kupující je, bez ohledu na využití práva prodávajícího od této smlouvy odstoupit, povinen zaplatit v každém jednotlivém případě prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10 000 Kč.
4.7. Kupující se zavazují nezajistit žádný nový dluh zástavním právem k Převáděnému pozemku ve výhodnějším pořadí než zástavní právo vzniklé dle této smlouvy.
4.8. Kupující se zavazují neumožnit zápis nového zástavního práva k Převáděnému pozemku na místo starého.
4.9. Práva dle odst. 4.7. a 4.8. této smlouvy budou zapsána spolu se zástavním právem dle odst. 4.3. této smlouvy do katastru nemovitostí jako práva související s tímto zástavním právem. Závazky uvedené v odst. 4.6, 4.7. a 4.8. této smlouvy zanikají dnem zániku zástavního práva zřízeného dle odst.
4.4. této smlouvy. a
4.10. V případě prodlení s úhradou kupní ceny či její části je prodávající oprávněn požadovat i úhradu smluvní pokuty ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý započatý den prodlení.
5.
Stav nemovitosti
5.1. Kupující prohlašuje, že je mu právní i faktický stav Převáděného pozemku dokonale znám, a v tomto stavu jej tak, jak stojí a leží, kupuje.
6.
Související práva
6.1. Kupující se dále zavazuje bez předchozího písemného souhlasu prodávajícího nepřevést žádným způsobem vlastnické právo k Převáděnému pozemku na třetí osobu ani toto právo nepostoupit. Toto právo si smluvní strany sjednávají jako věcné a podléhá zápisu do katastru nemovitostí.
6.2. Kupující se dále zavazuje bez předchozího písemného souhlasu prodávajícího nezatížit či neumožnit zatížit třetím osobám Převáděný pozemek žádným věcným právem. Toto právo si smluvní strany sjednávají jako věcné a podléhá zápisu do katastru nemovitostí.