N Á J O M N Á Z M L U V A č. 1/2020

N Á J O M N Á Z M L U V A č. 1/2020

uzavretá podľa § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka

Čl. I

Zmluvné strany

Prenajímateľ: Obec Gemerská Ves

IČO: 0318701

Zastúpená – starostkou obce: Xxxxxx Xxxxxxxx sídlo: Gemerská Ves 109, 982 62 Gemerská Ves Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka

č. ú.: IBAN XX00 0000 0000 0000 0000 0000

(ďalej len ako „ prenajímateľ“)

a

nájomca: Xxxx Xxxxx, rod. Xxxxx,

nar.:. 23.02.1992 r.č. 920223/8408,

bytom: Gemerská Ves 28, 982 62 Gemerská Ves Štátna príslušnosť: Slovenská republika

( ďalej len „ nájomca“)

Čl. II

Predmet nájmu

1. Prenajímateľ je vlastníkom nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v katastrálnom území (k.ú.) Gemerská Ves, obec: Gemerská Ves, okres: Revúca, a to:

- pozemku registra E KN parcelné číslo 750 – zastavaná plocha a nádvorie o výmere 12618 m2, vedeného na Okresnom úrade Revúca, Katastrálnom odbore na LV č. 699 v podiele 1/1,

2. Geometrickým plánom č. 36771902-349/2020, vyhotoveným firmou EuroGeo-CADaster s.r.o., úradne overeným Okresným úradom Revúca, katastrálnym odborom pod číslo G1- 71/2020 zo dňa 19.05.2020 boli z pozemku uvedeného v odseku 1) tohto článku odčlenené novovytvorené parcely, a to:

- pozemok registra C KN parcelné číslo 404, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 103 m2

ktorému pozemku zodpovedá diel 1 o výmere 103 m2 vytvorený z pozemku E KN parcelné číslo 750

- pozemok registra C KN parcelné číslo 405/1, záhrada o výmere 487 m2

ktorému pozemku zodpovedá diel 2 o výmere 487 m2 vytvorený z pozemku E KN parcelné číslo 750

3. Prenajímateľ dáva do užívania nájomcovi za nižšie uvedených podmienok tieto nehnuteľností:

- novovytvorený pozemok registra C KN parcelné číslo 404, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 103 m2 v podiele 1/1

- novovytvorený pozemok registra C KN parcelné číslo 405/1, záhrada o výmere 487 m2 v podiele 1/1.

4. Prenajímateľ prehlasuje, že na predmete nájmu neviaznu žiadne finančné záväzky a ťarchy, ktoré by bránili jeho riadnemu užívania a že ho neposkytol do nájmu inej osobe.

Čl. III

Účel nájmu

1. Prenajímateľ dáva do prenájmu nájomcovi nehnuteľnosti uvedené v čl. II ods. 3) tejto zmluvy na základe uznesenia Obecného zastupiteľstva v Gemerskej Vsi č. 09.09.2020 zo dňa 9.9.2020 za účelom užívania pozemkov z dôvodu osobitného zreteľa.

2. Nájomná zmluva je vyhotovená v rámci národného projektu „Podpora vysporiadania právnych vzťahov k pozemkom v obciach s prítomnosťou marginalizovaných rómskych komunít“, ktorý sa uskutoční prostredníctvom podaktivity národného projektu

„Asistencia pri vysporiadaní pozemkov“.

3. Nehnuteľnosti uvedené v čl. II ods. 3) tejto zmluvy sa nájomcovi odovzdávajú do užívania v stave spôsobilom na riadne užívanie. Predmet nájmu je nájomca oprávnený užívať na účely bývania pre seba a pre osoby žijúce s nájomcom v spoločnej domácnosti.

Čl. IV

Doba platnosti a zánik

1. Táto nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú do 1.1.2026.

2. Výpovedná lehota je šesť mesačná a začína plynúť od prvého dňa nasledujúceho mesiaca po doručení výpovede.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomný vzťah je možné skončiť aj:

- na základe vzájomnej písomnej dohody,

- na základe kúpnej zmluvy v ktorej získa nájomca postavenie kupujúceho a prenajímateľ postavenie predávajúceho.

Čl. V

Výška nájomného a splatnosť

1. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi nehnuteľnosti uvedené v čl. II ods. 3) tejto zmluvy v zmysle uznesenia Obecného zastupiteľstva v Gemerskej Vsi za dohodnuté ročné nájomné vo výške 10,00 Eur, (slovom: desať Eur ), ktoré je splatné do 30. septembra bežného kalendárneho roku na účet prenajímateľa na základe spoločnej dohody účastníkov tejto zmluvy.

2. Alikvotné nájomné za rok 2020 vo výške 3,34 Eur (slovom: tri Eur a 34eurocentov ) za užívanie predmetných pozemkov za rok 2020 je splatné v plnej výške do 30.11.2020 na účet prenajímateľa.

3. Nájomné bude nájomcovi fakturované vždy k 31.8. príslušného kalendárneho roka.

4. Ak nájomca neuhradí nájomné v dohodnutom termíne prenajímateľ má právo od zmluvy odstúpiť.

Čl. VI

Vzájomné vzťahy zmluvných strán

1. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi nehnuteľnosti uvedené v čl. II ods. 3) tejto zmluvy za účelom užívania pozemkov na dobu určitú.

2. Účastníci tejto zmluvy sa dohodli, že nájomca nemôže prenajímať predmetné pozemky tretej osobe.

3. Nájomca prehlasuje, že je oboznámený so súčasným stavom predmetných nehnuteľností a že v takom stave nehnuteľnosti preberá do užívania.

4. Účastníci zmluvy sa dohodli, že počas platnosti tejto zmluvy bude nájomca bezplatne udržiavať zeleň na predmetných pozemkoch a čistiť od burín podľa platných VZN Obce Gemerská Ves.

5. Nájomca je povinný nedopustiť na prenajatom pozemku vznik skládky odpadu a ak napriek tomu tam skládka vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

6. Nájomca je oprávnený užívať vec primerane povahe a určeniu veci. Prenajímateľ je oprávnený požadovať prístup k veci za účelom kontroly, či nájomca užíva vec riadnym spôsobom.

7. Po ukončení nájomného vzťahu nájomca sa zaväzuje odovzdať predmetné pozemky prenajímateľovi v pôvodnom stave schopnom ďalšieho užívania.

8. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade ak to zákon umožní a ak prenajímateľ bude chcieť nehnuteľnosti uvedené v čl. II ods. 3) predať, počas trvania tejto zmluvy nájomca bude mať predkupné právo a prenajímateľ mu prednostne ponúkne.

9. Nájomca je oprávnený kúpiť predmet nájmu uvedený v čl. XX ods. 3) tejto zmluvy od prenajímateľa kedykoľvek po dobu platnosti tejto zmluvy o nájme.

10. V prípade uplatnenia práva kúpy predmetu nájmu nájomcom podľa bodu 8 a 9 tohto článku, dohodli prenajímateľ a nájomca výšku kúpnej ceny k predmetu kúpnej zmluvy vo výške 1138,70 EUR (slovom: tisícstotridsaťosem EUR sedemdesiat centov). Výška kúpnej ceny bola stanovená Znaleckým posudkom číslom 69/2020, vyhotoveným znalcom Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, ev.č. 912363.

11. Nájomca a prenajímateľ sa dohodli, že záväzky vyplývajúce z tejto zmluvy v dobe jej trvania prejdú aj na právnych nástupcov.

10. V prípade nesplnenia podmienok uvedených v nájomnej zmluve má prenajímateľ právo na podanie výpovede nájomného vzťahu s užívateľom pozemku.

Čl. VII

Záverečné ustanovenia

1. Účastníci zmluvy prehlasujú, že predmet zmluvy dobre poznajú, že sú oprávnené s predmetom zmluvy nakladať a ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená.

2. Pokiaľ v tejto zmluve nie sú bližšie ustanovenia, použijú sa primerane ust. § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka.

3. Zmeny a doplnky tejto zmluvy sa môžu uskutočňovať len písomnou formou a so súhlasom zmluvných strán.

4. Zmluva sa vyhotovuje v 3 vyhotoveniach, pričom 1 vyhotovenie dostane nájomca, 1 vyhotovenie prenajímateľ a 1 vyhotovenie pre príslušný Okresný úrad, katastrálny odbor.

5. Táto zmluva je platná dňom podpisu oboma zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovom sídle prenajímateľa.

6. Zmluva bola účastníkmi prečítaná, porozumená, schválená a na znak ohlasu vlastnoručne podpísaná.

V Gemerskej Vsi, dňa: 16.12.2020.

Prenajímateľ: ........................................... Nájomca: ..........................................

Obec Gemerská Ves Xxxx Xxxxx

V zastúpení: starostka obce – Xxxxxx Xxxxxxxx