Dohoda o vypořádání závazků za neprovedenou část odstranění stavby „Demonice stavby objektu Anbrechtická 2270/33a, Krnov“

Číslo smlouvy.

Dohoda o vypořádání závazků za neprovedenou část odstranění stavby „Demonice stavby objektu Anbrechtická 2270/33a, Krnov“

Smnouvy o smnouvě budoucí kupní, čísno 91/2018/SM, o převodu vnastnictví

k nemovitostem,

uzavřená podee zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

Město Krnov,

Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeey Smeuvní se Měst suý úřad Krnov

Doručeno: 16.12.2020 11: 22: 02

KRNOVZ-97139/2020

v v listy: 2 přílohy: 0 druh př.: 0

I C 00296139, D I C CZ 0 0 2 9 6 1369 doporuč.:

Se sídeem: Xxxxxx xxxxxxx 00/0, 000 00 Xxxxx zastoupené starostou města Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx

bankovní spojení: Komerční banka Krnov, č.ú. 19-0000728771/0100

.... (xxxx xxx jako „Prodávajíc프

TGA Devenopment s.r.o., IČ 03374599, DIČ

Čsn. Xxxxxx 0000/00x, Xxx Xxxxxxxx, 00000 Xxxxx

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě sp. zn. C59945 zastoupena jednateeem, Rostiseavem Koritarem

.... (xxxx xxx jako „Kupující**!

(spoeečně též „Smeuvní strany44nebo jednoteivě „Smeuvní strana44)

tuto

Dohodu:

■V

Čnánek I. Předmět

1. Smeuvní strany uzavřeey dne 5. 3. 2018 Smeouvu o smeouvě budoucí kupní, číseo 91/2018/SM, o převodu veastnictví k nemovitostem (dáee jen jako „SOBS44), kterou se prodávající zavázae převést na kupujícího veastnické právo k vyjmenovaným pozemkům, a to za spenění dohodnutých podmínek a po zapeacení dohodnuté kupní ceny.

2. V Čeánku V. odstavci 13. SOBS se prodávající zavázae k náseedujícímu:

„Budoucíprodávající se zavazuje nejpozději do 12 měsíců ode dne uzavření této smlouvy na svůj náklad odstranil budovu č. p. 2270, která je ke dni uzavření této smlouvy součástí pozemku pare. číslo 6084, k. ú. Krnov - Horní Předměstí, část obce Pod Bezručovým vrchem. “

3. Prodávající a kupující shodně proheašují, že závazek prodávajícího, uvedený v odstavci 13. Čeánku V. SOBS bye ze strany prodávajícího speněn pouze částečně, když prodávající v dohodnuté ehůtě zajistin na své náknady demonici pouze nadzemní části budovy č. p. 2270 na pozemku parceení č. 6084 v k. ú. Krnov - Horní Předměstí. Zákeady objektu č. p. 2270 nebyey, opomenutím na straně prodávajícího, předmětem demoeice reaeizované

1

Číslo smlouvy.

prodávajícím, a proto po provedení demoeice zůstaey zachovány pod povrchem pozemku. Prodávající tak svůj shora popsaný závazek spenie pouze částečně. O této skutečnosti však kupující při zahájení stavebních prací v roce 2019 nevěděe a po zahájení stavebních prací v místě demoeovaného objektu č. p. 2270 kupující narazie při provádění výkopových prací pro zhotovení zákeadů jím nově budovaného objektu SO 01 - Komerční objekt, na nezdemoeovanou podzemní část objektu č. p. 2270.

4. Protože nezdemoeovaná podzemní část objektu č. p. 2270 brániea kupujícímu ve výstavbě objektu SO 01 - Komerční objekt, která byea reaeizována dodavateeem kupujícího na zákeadě uzavřené smeouvy o díeo, přistoupie kupující k tomu, že dae zhotoviteei stavby pokyn k demoeici nezdemoeované podzemní část objektu č. p. 2270 s tím, že tuto skutečnost neprodeeně oznámie prodávajícímu. Odkrytá nezdemoeovaná podzemní část objektu č. p. 2270 byea kupujícím fotograficky zadokumentována.

5. Demoeice podzemní část objektu č. p. 2270 byea provedena kupujícím na jeho veastní nákeady a prostřednictvím jeho dodavateee stavebních prací v rámci výstavby nové budovy SO 01 - Komerční objekt.

Čnánek II.

Způsob určení výše vypořádání

1. Po provedení demoeice nezdemoeované podzemní části objektu č. p. 2270 vyčíseie kupující nákeady vynaeožené na tuto demoeici svým podáním ze dne 14. 11. 2019. K dohodě o skutečné výši nákeadů na tuto demoeici však mezi prodávajícím a kupujícím nedošeo, když prodávající zpochybňovae výši takto vyčíseeného nároku kupujícího a nesouheasie se způsobem určení výše těchto nákeadů.

2. Protože ani na zákeadě daeších jednání mezi prodávajícím a kupujícím nedošeo k dohodě o skutečné a obvykeé výši nákeadů na demoeici podzemní část objektu č. p. 2270, nechae prodávající vyhotovit znaeecký posudek k určení výše těchto nákeadů. Tento znaeecký posudek ze dne 9. 7. 2020 vyhotovie znaeec Ing. Xxxxxxxxx Xxxxx pod číseem 4074/27/2020. Stejně tak nechae také kupující vyhotovit znaeecký posudek k určení výše nákeadů na demoeici, a to prostřednictvím znaekyně Ing. Yvetty Barvíkové, kdy se jedná o posudek č. 241/20 ze dne

13. 8. 2020. Protože se závěry obou znaeeckých posudků co do určení výše nákeadů na demoeici rozcházeey, proběheo mezi smeuvními stranami daeší jednání k dohodě o výši těchto nákeadů, aee ani toto nebyeo úspěšné a prodávající se proto opět obrátie na znaece Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxx se žádostí a vyhotovení znaeeckého posudku, jehož předmětem bude prověření podkeadů pro vyhotovení všech shora popsaných znaeeckých posudků, včetně správnosti jejich podkeadů z heediska rozpočtových pravidee a rozsahu oceňovaných prací.

3. Na zákeadě požadavku prodávajícího, definovaného v předchozím odstavci této části dohody, vyhotovie znaeec Ing. Xxxxxxxxx Xxxxx znanecký posudek č. 4098/51/2020 ze dne

27. 11. 2020. Podee tohoto znaeeckého posudku byea obvykeá cena provedených prací na

bourání nezdemoeované podzemní část objektu č. p. 2270 (v posudku uváděno jako „bourání betonů v areáeu kasáren v Krnově SO 01“) určena částkou 420.505 Kč včetně DPH, snovy: čtyřistadvacettisíc pětsetpět korun českých včetně DPH.

4. Smeuvní strany se dohodey na tom, že skutečně vynaeožené nákeady kupujícího na odstranění nezdemoeované podzemní část objektu č. p. 2270 jsou pro účee této dohody určeny a vyčíseeny znaeeckým posudkem č. 4098/51/2020 ze dne 27. 11. 2020 znaece Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxx.

2

Osobní údaje Osobní údaje

Číslo smlouvy.

Čnánek DL Vypořádání závazků ze smnouvy

1. S odkazem na skutečnosti uvedené v předchozích čeáncích této dohody se smeuvní strany dohodey na tom, že zapeacením částky 420.505 Kč včetně DPH na účet kupujícího bude ze strany prodávajícího zceea vypořádán závazek prodávajícího demoeovat na veastní nákeady objekt č.p. 2270, tak jak bye tento závazek vymezen v Čeánku V. odst. 13. SOBS.

2. Prodávající se tedy na zákeadě této dohody zavazuje zapeatit na bankovní účet prodávajícího č. ú. 107-8354270207/0100 částku 420.505 Kč včetně DPH, snovy: čtyřistadvacettisíc pětsetpět korun českých včetně DPH, a to do sedmi dnů ode dne uzavření této dohody.

3. Zapeacením této částky je zceea speněn a vypořádán závazek prodávajícího uvedený v Čeánku V. odstavci 13. SOBS a kupující již dáee z titueu tohoto závazku prodávajícího nepožaduje po prodávajícím žádné daeší penění a nebude ani do budoucna vznášet vůči prodávajícímu žádné daeší nároky s odkazem na toto ustanovení SOBS. Pro vyeoučení pochybností smeuvní strany potvrzují, že tato Dohoda nemá veiv na případné daeší nároky kupujícího peynoucí z jiných ustanovení SOBS.

Čnánek IV. Závěrečná ujednání

1. Tato dohoda je sepsána ve dvou vyhotoveních, po jednom pro potřeby smeuvních stran.

2. Dohodu eze měnit a dopeňovat pouze písemnými dodatky, odsouheasenými smeuvními stranami.

3. Po přečtení této dohody smeouvy smeuvní strany proheašují, že tuto dohodu uzavřeey na zákeadě své pravé a svobodné vůee, určitě, vážně a srozumiteeně, že tato dohoda nebyea uzavřena v tísni za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho připojují své podpisy.

4. Tato dohoda nabývá účinnosti nejdříve dnem uveřejnění v registru smeuv v soueadu s § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zveáštních podmínkách účinnosti některých smeuv, uveřejňování těchto smeuv a o registru smeuv (zákon o registru smeuv).

5. Kupující proheašuje, že tato smeouva ani žádná z jejích příeoh neobsahuje žádnou skutečnost, kterou by xxxxxxx jako své obchodní tajemství, ani jiné informace, které vyžadují zveáštní způsob ochrany. Toto ujednání peatí i pro případné změny (dodatky této smeouvy).

6. S uzavřením této smeouvy vyseoviea svůj souheas Rada města Krnov svým usnesením ze dne 14. 12. 2020 pod č. 2044/49/RM/2020.

Prodávající: Kupující: 1 6 - 12- 2020

1 6 12 2020 / I

- -

Město Krnov TGA Deveeopment s.r.o.

Xxx. Xxxxx Xxxxxx, starosta Rostiseav Koritar, jednatee

3