KUPNÍ SMLOUVA
uzavřená ve smyslu ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Statutární město Přerov
IČ 00301825
DIČ CZ00301825
se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, 750 02 Přerov zastoupené náměstkem primátora Xxxxxxxx Xxxxxx
(dále jako „prodávající“)
a
uzavírají dnešního dne následující
kupní smlouvu:
Článek I.
Úvodní ustanovení
(1) Prodávající prohlašuje, že je na základě ust. § 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, Směnné smlouvy V13 2325/1997 ze dne 9.10.1997 a Opatření Okresního pozemkového úřadu v Přerově k dělení a scelování pozemků PÚ-1801/2002-202.2-Fo ze dne 16.7.2002 zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov, k.ú. Přerov, jako výlučný vlastník pozemku p.č. 4394/1 (ostatní plocha, ostatní komunikace) o výměře 86792 m2 v k.ú. Přerov.
(2) Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku (GP) č. 7161-33/2020 vypracovaným společností GEOKAM Přerov s.r.o., IČ 25844415, se sídlem Kratochvílova 624/43, 750 02 Přerov I-Město, schváleným Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov dne 4.8.2020 byl z pozemku p.č. 4394/1 oddělen díl „a“ o výměře 81 m2 a tento díl byl scelen k pozemku p.č. 4394/3 v k.ú. Přerov. Nová výměra pozemku p.č. 4394/3 (ostatní zastavěná plocha a nádvoří) v k.ú. Přerov, obec Přerov tak činí 954 m2. Geometrický plán č. 7161-33/2020 ze dne 27.7.2020 je nedílnou součástí této kupní smlouvy.
(3) Souhlas s dělením pozemku p.č. 4394/1 a scelováním pozemku p.č. 4394/3, vše v k.ú. Přerov, dle geometrického plánu č. 7161-33/2020 ze dne 27.7.2020, vydal Magistrát města Přerova – odbor stavebního úřadu a životního prostředí dne 14.9.2020 pod č.j. MMPr/193527/2020/IK.
Článek II. Předmět převodu
Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví část pozemku p.č. 4394/1 v k.ú. Přerov označenou přiloženým geometrickým plánem č. 7161-33/2020 ze dne 27.7.2020 jako díl “a” o výměře 81 m2 v k.ú. Přerov za kupní cenu uvedenou v čl. III
odst. 1 této smlouvy a kupující tuto část pozemku do svého výlučného vlastnictví za kupní
cenu uvedenou v čl. III odst. 1 této smlouvy kupuje.
Článek III.
Kupní cena
(1) Kupní cena za předmět převodu se stanoví dohodou smluvních stran ve výši 145.800,- Kč (slovy: Jednostočtyřicetpěttisícosmset korun českých). Smluvní strany prohlašují, že kupní cena za předmět převodu byla stanovena znaleckým posudkem č. 31/20, který vyhotovil znalec Xxxx Xxxxxxx dne 29.09.2020, jako cena v místě a čase obvyklá.
Dle §56 zákona o DPH č. 235/2004 Sb. v platném znění je převod nemovité věci osvobozen
od DPH, protože se nejedná o stavební pozemek z důvodu objektivní nezastavitelnosti.
nebo
Převod pozemku je osvobozen od daně z přidané hodnoty z důvod tvorby funkčního celku se stavbou občanského vybavení č.p. 182, příslušnou k části obce Přerov I-Město, která je součástí pozemku p.č. 4394 v k.ú. Přerov a která splňuje časový test ve smyslu ust. § 56 odst. 3 a 4 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
(2) Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu kupní cenu ve výši 145.800,- Kč (slovy: Jednostočtyřicetpěttisícosmset korun českých) na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol , do 20
dnů od podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude kupní cena připsána na účet prodávajícího.
(3) V případě prodlení kupujícího se zaplacením kupní ceny je kupující povinen uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb. a nařízení vlády č. 184/2019 Sb.
Článek IV.
Náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku a geometrického plánu
(1) Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku č. 31/20, který vyhotovil znalec Xxxx Xxxxxxx dne 29.09.2020, ve výši 4.791,60 Kč a náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu č. 7161-33/2020 ze dne 27.7.2020, ve výši 7.139,- Kč, tj. celkem 11.930,60 Kč (slovy: Jedenácttisícdevětsettřicet korun českých a šedesát haléřů), a to na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19- 1884482379/0800, variabilní symbol …………………………, do 20 dnů od podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. Za den zaplacení se považuje den, kdy budou náklady spojené s vyhotovením znaleckého posudku připsány na účet prodávajícího.
(2) V případě prodlení kupujícího se zaplacením nákladů spojených s vyhotovením znaleckého posudku a geometrického plánu je kupující povinen uhradit prodávajícímu úrok z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního
správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb. a nařízení vlády č. 184/2019 Sb.
Článek V.
Prohlášení smluvních stran
(1) Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce ani nebyl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti, zřízením soudcovského zástavního práva na nemovitosti nebo návrh na zřízení exekutorského zástavního práva.
(2) Prodávající prohlašuje, že své vlastnické právo ke shora uvedenému předmětu převodu nepozbyl ani zčásti převodem na jinou osobu ani žádným jiným způsobem, který by nebyl patrný z výpisu z katastru nemovitostí, že není omezen v nakládání s předmětem převodu a že mu není známo, že by osoba odlišná od smluvních stran vznesla ve vztahu k předmětu převodu jakýkoli nárok, v jehož důsledku by mohlo dojít k omezení práva prodávajícího prodat kupující předmět převodu.
(3) Prodávající dále prohlašuje, že před podpisem této kupní smlouvy neuzavřel kupní nebo jinou smlouvu, popř. nepřijal jednostranný závazek týkající se předmětu převodu, se subjektem odlišným od kupující, a u příslušného katastrálního úřadu není podán žádný návrh týkající se předmětu převodu, o kterém by dosud nebylo rozhodnuto, a to včetně zápisu poznámky.
(4) Prodávající prohlašuje, že po podpisu této kupní smlouvy předmět převodu nezatíží žádnou právní vadou, a to ani zčásti, zejména předmět převodu nezadluží, nezatíží, nepronajme, neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží, ani jinak nebude usilovat o převod předmětu převodu.
(5) Kupující prohlašuje, že je mu stav předmětu převodu znám a že předmět převodu přebírá ve smyslu ust. § 1918 občanského zákoníku jak stojí a leží (úhrnkem).
Článek VI.
Odstoupení od smlouvy
(1) Pokud kupující neuhradí prodávajícímu kupní cenu ve výši a lhůtě stanovené v čl. III odst. 1 a 2 smlouvy, je prodávající oprávněn od smlouvy odstoupit v souladu s ust. § 2001 občanského zákoníku. Doručením písemného prohlášení prodávajícího o odstoupení od smlouvy kupujícímu se tato smlouva od počátku ruší.
(2) Pokud se ukáží prohlášení prodávajícího uvedená v čl. V odst. 1 až 4 smlouvy jako nepravdivá, je kupující oprávněna od smlouvy odstoupit v souladu s ust. § 2001 občanského zákoníku. Doručením písemného prohlášení kupujícího o odstoupení od smlouvy prodávajícímu se tato smlouva od počátku ruší.
Článek VII.
Vklad práva do katastru nemovitostí
(1) Kupující nabyde vlastnické právo k předmětu převodu na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.
(2) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající do 10 dnů poté, co kupující uhradí prodávajícímu kupní cenu dle čl. III smlouvy a náklady na vyhotovení znaleckého posudku a geometrického plánu dle čl. IV odst. 1 této smlouvy.
(3) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického
práva do katastru nemovitostí (kolky v hodnotě 2000,-Kč) uhradí kupující.
(4) Pro případ, že nedojde ke vkladu vlastnického práva k předmětu převodu ve prospěch kupující do katastru nemovitostí podle této kupní smlouvy, zavazují se smluvní strany poskytnout si veškerou součinnost a podniknout všechny kroky potřebné k odstranění zjištěných nedostatků, a případně uzavřít i novou kupní smlouvu, která bude svým obsahem co možná nejpodobnější této kupní smlouvě s tím, že budou odstraněny nedostatky, pro které byl návrh na vklad zamítnut nebo pro které bylo vkladové řízení přerušeno tak, aby byl naplněn účel a záměr smluvních stran vyjádřený v této kupní smlouvě. V tomto případě se přihlédne k již poskytnutým plněním. Tyto povinnosti smluvních stran jsou dány i v případě eventuální neplatnosti této kupní smlouvy.
Článek VIII.
Závěrečná ustanovení
(1) Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž dva obdrží prodávající, jeden kupující a jeden bude přílohou návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
(2) Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
(3) Smluvní strany se dohodly, že prodávající uveřejní smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy oběma smluvními stranami.
(4) Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními právních předpisů České republiky v účinném znění, tj. zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
(5) Tato kupní smlouva může být změněna pouze formou písemných, vzestupně číslovaných dodatků na téže listině, přičemž veškeré takové změny a dodatky této kupní smlouvy musí být provedeny s uvedením, že se jedná o dodatek k této kupní smlouvě. Jakékoliv právní jednání učiněná elektronickými nebo jinými technickými prostředky umožňujícími zachycení jeho
obsahu a určení jednající osoby, nejsou způsobilé změnit tuto kupní smlouvu a nepovažují se za změnu této kupní smlouvy v písemné formě.
(6) Smluvní strany výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetly a že byla uzavřena
po vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy.
Článek IX. Doložka obce
Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti tohoto právního jednání podmíněné zveřejněním záměru převodu jeho vyvěšením na úřední desce obce od 16.7.2019 do 31.7.2019 a od 14.9.2020 do 30.9.2020 a následným schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho ….. zasedání konaném dne ……………….. usnesením č.
……………………...
V Přerově dne …………………. V Přerově dne …………………….
…..…………………………....... ......……………………………....
Xxxxxx Xxxxx náměstek primátora