LEGENDA

1. Jako závazná část regulačního plánu je vymezeno: v členění na

- PLOCHY STAVEBNÍ

- PLOCHY NESTAVEBNÍ - VOLNÉ

PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ MĚSTA

3. Jako závazná část regulačního plánu jsou vymezeny:

REGULAČNÍ PODMÍNKY PRO PLOCHY NESTAVEBNÍ - VOLNÉ

vyznačené v REGULAČNÍM PLÁNU, který vymezuje urbanistickou FUNKCI (účel využití plochy) a přípustnost nebo podmíněnou přípustnost umístění staveb ve FUNKČNÍCH TYPECH PLOCH a případně míru využití území.

LEGENDA AREÁLŮ

01 SV - SMÍŠENÉ PLOCHY VÝROBY A SLUŽEB PŘEDPOKLÁDANÁ VÝSTAVBA ADMINISTRATIVNÍCH BUDOV

.SV/0.8/0.3 01

Pod názvem PLOCHY STAVEBNÍ se pro účel regulačního plánu rozumí plochy převážně zastavěné nebo určené k zastavění objekty, jejichž přípustnost nebo podmíněná přípustnost a míra využití území je vyjádřena v REGULATIVECH pro PLOCHY STAVEBNÍ

Pod názvem PLOCHY NESTAVEBNÍ - VOLNÉ se pro účel regulačního plánu rozumí plochy převážně nezastavěné, ve kterých je přípustnost nebo podmíněna přípustnost výstavby objektů omezena a regulována účelem využití, případně mírou jejich využití, vyjádřenou v REGULATIVECH

pro PLOCHY NESTAVEBNÍ - VOLNÉ.

Obecně platí následující závazná ustanovení:

Stavby a zařízení neuvedené v regulačních podmínkách jednotlivých funkčních typů jsou nepřípustné.

Veškeré regulační podmínky se vztahují k základním plochám (nikoliv k parcelám). Pod názvem ZÁKLADNÍ PLOCHA se pro účel regulačního plánu rozumí plocha, která je homogenní z hlediska FUNKČNÍHO TYPU A PřÍPADNĚ MÍRY VYUŽITÍ ÚZEMÍ.

Dočasné umístění nových stavebních objektů v návrhových plochách určených pro zeleň, je nepřípustné.

Vymezení přípustnosti využití území, umístění staveb a zařízení ve funkčních plochách a funkčních typech:

193,230,213 26,217,109

02 SV - SMÍŠENÉ PLOCHY VÝROBY A SLUŽEB PŘEDPOKLÁDANÁ VÝSTAVBA PROVOZŮ VÝROBY A SLUŽEB

03 PZ - PLOCHY PRO ZEMĚDĚLSKOU A LESNICKOU VÝROBU AREÁL ZELENĚ MĚSTA BRNA

04 R - ZVLÁŠTNÍ PLOCHY PRO REKREACI

AREÁL VOLNOČASOVÝCH AKTIVIT (REKREACE, SPORT - KURTY,

LANOVÉ CENTRUM, BMX DRÁHA)

.KV

.SV/0.6/0.3 02

.SV/0.8/0.3 01

.SV/0.6/0.3 02

.PZ

Stavby uvedené v článku 2.REGULAČNÍ PODMÍNKY PRO PLOCHY STAVEBNÍ a článku 3.REGULAČNÍ PODMÍNKY PRO PLOCHY NESTAVEBNÍ-

VOLNÉ jsou v jednotlivých případech nepřípustné, jestliže:

- počtem, polohou, stavebním objemem, rozlohou nebo účelem odporují charakteru předmětné lokality;

- mohou být zdrojem závad, které dle charakteru lokalit jsou neslučitelné s pohodou v lokalitě samotné nebo v jejím okolí;

- nemají zajištěno odpovídající napojení a odstavování vozidel.

Stavby jsou nepřípustné, pokud nemají zajištěnou likvidaci odpadních vod napojením na městskou kanalizační síť nebo jiným řešením na úrovni soudobé techniky.

2. Jako závazná část regulačního plánu jsou vymezeny:

REGULAČNÍ PODMÍNKY PRO PLOCHY STAVEBNÍ

KV KV

PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ VŠEOBECNÉ

Rozvoj těchto ploch je řízen především přírodními procesy. Plošné regulace jsou proto cíleny na ochranu přírodních procesů v krajině.

Přípustné jsou:

- přirozené, přírodě blízké dřevinné porosty, skupiny dřevin, solitéry s podrostem bylin, keřů i travních porostů,

- travní porosty bez dřevin, květnaté louky,

- bylino-travnatá lada, skály, stepi, mokřady,

- vodohospodářské stavby a stavby protipovodňových opatření se zachováním vegetační složky.

Dále jsou přípustné:

- pěší a cyklistické stezky,

- drobné sakrální stavby,

- drobné stavby zejména pro vzdělávací a výzkumnou činnost.

05 KV - PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ VŠEOBECNĚ - LESOPARK

.SV/0.4/0.3 02

BUS

.KV

IPP (index podlažní plochy) - je určen pro plochy bydlení, smíšené a pracovních aktivit vyjma PZ a PL, vždy jako maximální, v uvedených případech i jako minimální přípustný počet m2 hrubé podlažní plochy plných nadzemních podlaží na m2 základní plochy.

IZP (index zastavěné plochy) - je určen pro plochy bydlení, smíšené a pracovních aktivit vyjma PZ aPL, vždy jako maximální přípustný počet m2 zasta- věné plochy na m2 základní plochy.

Zvýšení hodnoty IPP o 0,1 ve stabilizovaných plochách se nepovažuje za porušení závazné části regulačního plánu.

4. Jako závazná část územního plánu zóny jsou vymezeny:

REGULAČNÍ PODMÍNKY PRO PLOCHY S PŘEKRYVNOU FUNKCÍ

vyznačené v REGULAČNÍM PLÁNU, ve kterých se zpřesňuje, nebo omezuje urbanistická FUNKCE (účel využití plochy).

OBJEKTY V PLOCHÁCH

.SV/0.4/0.3

.SV/0.4/0.3 02

V územích, pro která je stanoveno nové funkční využití prostřednictvím návrhových ploch, není možné do budoucna stabilizovat zde situované existující stavby; do doby realizace nové funkce je možno na těchto stavbách provádět pouze stavební úpravy určené k zajištění řádného užívání objektu v souladu s funkcí, kterou tento objekt měl v době schválení ÚPmB.

224,208,177 222,186,7

209,214,150 166,166,111

227,227,150 212,212,0

smíšených

dostupnost MHD TRAM 400m

prac. zemědělské výroby a lesního hospodářství

02 .SV/0.4/0.3

FUNKCE

stabilizované navržené

255,234,201 255,217,7

vymezení FUNKCE (účelu využití plochy) a přípustnost umístění staveb ve FUNKČNÍCH TYPECH

235,206,226 217,169,204

zvláštních ploch rekreace

dopravy

KÚ MORAVANY

KÚ PŘÍZŘENICE

.SV/0.4/0.3 02

dostupnost MHD BUS 300m

.SV/0.4/0.3 02

.SV/0.4/0.3

SV SV

SMÍŠENÉ PLOCHY VÝROBY A SLUŽEB

- slouží převážně k umístění výrobních provozoven, které podstatně neruší bydlení.

Přípustné stavby:

- provozovny výroby a služeb

- administrativní budovy

- maloobchodní a velkoobchodní provozovny do velikosti 1 500 m2 prodejní plochy

- provozovny stravování a ubytovací zařízení

- zahradnictví

- stavby pro správu, kulturní, sociální, zdravotnické, školské a sportovní účely

- zábavní zařízení

Podmíněně přípustné stavby:

204,213,224 82,109,130

technické vybavenosti

- byty pro majitele a vedoucí provozoven za podmínky, že jsou součástí stavebního objemu předmětné provozovny

7. Jako závazná část územního plánu zóny jsou vymezeny:

PODMÍNKY PROSTOROVÉ REGULACE

.SV/0.4/0.3 02

255,255,168 255,255,0

Charakteristiky udávané za kódem:

IPP, IZP, směrně - koeficient smíšenosti K (u ploch návrhových)

- počet obyvatel (u ploch stabilizovaných)

ZVLÁŠTNÍ PLOCHY PRO REKREACI

vyznačené v REGULAČNÍM PLÁNU, které určují prostorové uspořádání území. Prostorová regulace se uplatní vždy, když v dotčeném místě bude stavebník:

uskutečňovat novou stavbu, provádět rozsáhlou dostavbu původní stavby nebo nadstavbu o jedno a více plných podlaží nebo provádět rozsáhlou přestavbu původní stavby.

V ostatních případech, pokud se nemění stavební čára nebo nebude překročena regulací udaná maximální nebo závazná výška, se podmínky prostorové regulace neuplatňují.

.SV/0.4/0.3 02

R R - jsou určeny pro hromadnou rekreaci, sport, zábavu a soustředěné formy rekreačního bydlení a ubytování. Jedná se zejména o:

- sportovní a zábavní komplexy

- sportoviště organizované tělovýchovy

- rekreační střediska.

Přípustný je převažující podíl zastavění objekty, sportovišti, komunikacemi apod. nad plochami volnými. Závazně není ve zvláštních plochách pro rekreaci vymezena:

Přípustnost jednotlivých staveb, která je nebo bude určena územněplánovací dokumentací zóny (regulačním plánem), zastavovacím plánem nebo územněplánovacím podkladem (územním generelem). Podmínkou je jejich funkční soulad s obecným určením ploch pro rekreaci.

Charakteristiky udávané za kódem:

směrně - počet přítomných osob

III-V IV

STAVEBNÍ ČÁRA

Udává hranici plochy určené k zastavění a polohu výstavby hlavního objemu objektu. Před stavební čáru smí vystupovat balkony, arkýře, markýzy, římsy, nebo jiné konstrukce přiměřené rozsahem, tvarem a funkcí, které jsou součástí hlavního objemu objektu.

STAVEBNÍ HRANICE

Udává hranici plochy určené k zastavění. Hlavní objem objektu nesmí tuto hranici překročit. Plocha vymezená stavebními hranicemi udává zastavitelnou část parcely.

VÝŠKA ZÁSTAVBY

Minimální a maximální počet plných podlaží udává nepřekročitelnou nejnižší a nejvyšší výšku zástavby. Maximální počet plných podlaží udává nepřekročitelnou nejvyšší výšku zástavby.

Podkroví se mezi plná podlaží započítává pouze v případě, když se jeho využitelná plocha (tj. nad níž je světlá výška místnosti

236,240,168 205,205,137

PLOCHY PRO ZEMĚDĚLSKOU (LESNICKOU) VÝROBU

větší než 1,30m ) rovná minimálně 2/3 plochy pod ním ležícího podlaží.

Podzemní podlaží se mezi plná podlaží započítává pouze v případě, když vystupuje více jak 0,8m nad nejvyšší bod přilehlého

.R/0.2/0.1

.SV/0.4/0.3 02

BUS

.SV/0.4/0.3 02

PZ, PL

- slouží k umístění zemědělských (lesnických) provozoven Přípustné stavby:

- stavby a zařízení zemědělských (lesnických) provozoven a k tomu náležející byty pro osoby zajišťující dohled a pohotovost a pro majitele nebo vedoucí hospodářství

- zpracovatelské provozovny zemědělských a lesnických podniků

- zahradnické provozovny na plochách pro zemědělskou výrobu

- obchodní provozovny sloužící pro prodej zemědělských a lesnických produktů a souvisejícího zboží

- zboží doplňující hlavní funkční náplň plochy (např. občerstvení, půjčovny nářadí, výstavní plochy a pod.)

- vyloučeno je ubytování

Charakteristiky udávané za kódem:

směrně - počet pracovníků

území v pásmu širokém 5m po obvodu objektu.

PROSTOROVÉ VZTAHY A POŽADOVANÉ PŮSOBENÍ OBJEKTŮ

Pohledové propojení prostorů

Hlavní pěší vztahy

Vjezdy, úsek vjezdů

.KV

.SV/0.4/0.3 02

.SV/0.6/0.3 02

.SV/0.6/0.3 01

.SV/0.4/0.3 02

230,153,230 205,137,205

TE TE

255,0,255 255,0,255

PLOCHY ULIC A SILNIC

SAMOSTATNÉ CYKLISTICKÉ STEZKY

Charakteristiky udávané místo kódu:

označení úseku počtem pruhů cykl. stezky OSTATNÍ VEŘEJNĚ PŘÍSTUPNÉ PLOCHY

ELEKTŘINA

Vstupy do objektů

Zastávky MHD s označením typu dopravy - TRAM, BUS

Stromořadí

Významné soliterní stromy, nebo skupiny stromů

PROJECT DIRECTOR:

DOPLNĚNÍ

GENERÁLNÍ PROJEKTANT: GENERAL DESIGNER:

K4 a.s. Kociánka 8/10, 612 00 Brno

tel.: x000 000 000 000

fax.: x000 000 000 000

e-mail: xxxx@x0.xx

xxx.x0.xx

AUTORIZACE: AUTHORIZED BY:

ČÍSLO PARÉ: DOCUMENT SET NUMBER:

KÚ PŘÍZŘENICE

.KV 05

tr tr

dostupnost MHD TRAM 400m

dostupnost MHD BUS 300m

TP TP

transformovna v objektu PLYN

255,0,0

0,0,255

CHIEF PROJECT MANAGER:

Hranice řešeného území

NÁZEV AKCE:

TITLE: MORAVANSKÉ LÁNY II.

Územní studie

MANAŽER PROJEKTU: Ing. arch. Xxxxx Xxxxxxxxx HLAVNÍ INŽENÝR: Ing. arch. Xxxxx Xxxxxxxx PROJEKTANT: Ing. arch. Xxxxx Xxxxxxxx

KÚ MODŘICE

0,255,0

regulační stanice

Trasa nekolejové MHD

Oplocení areálů

INVESTOR :

CLIENT: STATUTÁRNÍ MĚSTO BRNO

CONTENT:

Dominikánské nám. 1, 601 67 Brno

DESIGNER:

0762

ZAKÁZKA Č.: CONTRACT NO.:

DATE:

1:2000

DATUM: 22.06.2009 MĚŘÍTKO:

SCALE:

ODDÍL: PART:

Hranice lomu

OBSAH: HLAVNÍ VÝKRES

STUPEŇ PD: PROJECT STATUS:

ÚZEMNÍ STUDIE

ČÍSLO VÝKRESU: DRAWING NUMBER:

Document Metadata

Table of Contents

LEGENDA

Document Metadata