Kupn í s m l o u v a
Kupn í s m l o u v a
o prodeji nemovité věci uzavřená podle ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
a s m l o u v a o z ř í z e n í v ě c n é h o b ř e m e n e uzavřená podle ust. § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „OZ“)
Smluvní strany:
Prodávající: Správa železnic, státní organizace
se sídlem: Praha 1 – Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 110 00 IČO: 70994234, DIČ: CZ70994234
zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, odd. A, vložka 48384
zastoupena: Bc. Xxxxx Xxxxxxxx, MBA, generálním ředitelem
bankovní spojení: Česká národní banka, Na Příkopě 00, 000 00 Xxxxx 1 číslo účtu: 14606011/0710
(dále jen „Prodávající“)
a
Kupující: Jméno a příjmení / obchodní firma/manželé
trvalé bydliště / sídlo
rodné číslo / IČO (případně i DIČ)
zapsán(a) v obchodním rejstříku u ........ soudu v ..........., odd. ........, vložka .......
zastoupena: jméno a příjmení, funkce číslo účtu:
(dále jen „Kupující“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu (dále jen „Smlouva“):
Preambule
Prodávající je státní organizací zřízenou na základě zákona č. 77/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Funkci zakladatele Prodávajícího plní Ministerstvo dopravy. Primárním předmětem činnosti Prodávajícího je zajišťování provozování železniční dopravní cesty a její provozuschopnosti ve veřejném zájmu. Prodávající je tak povinen se řídit zejména zákonem č. 77/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů a dále zákonem č. 77/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů, které omezují jeho dispozici s majetkem státu, se kterým má Prodávající právo hospodařit. Kupující bere na vědomí, že Xxxxxxx je uzavřena s přihlédnutím k těmto specifikům na straně Prodávajícího.
I. Předmět smlouvy
I.1. Předmětem Xxxxxxx je závazek Prodávajícího převést vlastnické právo k předmětu koupě na Kupujícího a umožnit Kupujícímu nabytí vlastnického práva k předmětu koupě a závazek Kupujícího předmět koupě převzít a zaplatit za něj Prodávajícímu kupní cenu.
I.2. Předmětem koupě je pozemek parcelní číslo 2335 v katastrálním území Pořín, včetně jeho součástí a příslušenství, tj. zejména trvalých porostů (dále jen „Předmět koupě“).
I.3. Xxxxxxx s prodejem Předmětu koupě byl v souladu s ustanovením § 20 odst. 4 zákona č. 77/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů, vysloven usnesením vlády České republiky č. 250 ze dne 21. března 2016.
I.4. Kupující se stal vítězem veřejné soutěže na základě Rozhodnutí generálního ředitele Prodávajícího č.j. …….. / …….. O31 ze dne …….. .
II. Kupní cena
II.1. Prodávající převádí vlastnické právo k Předmětu koupě na Kupujícího se všemi právy, povinnostmi,
součástmi a příslušenstvím. Kupní cena Předmětu koupě je Kč (slovy ) (dále jen
„Kupní cena“).
II.2. Kupující uzavřením Xxxxxxx přijímá Předmět koupě do svého vlastnictví / podílového spoluvlastnictví / společného jmění manželů.
III. Způsob plnění Kupujícího
III.1. Smluvní strany prohlašují, že Kupní cena byla zaplacena před uzavřením Smlouvy na účet Prodávajícího, uvedený v záhlaví Smlouvy pod variabilním symbolem …….. .
III.2. Na úhradu Kupní ceny ve výši dle čl. II. Smlouvy se Kupujícímu započítává zaplacená finanční
jistota ve výši 1 750,- Kč. Doplatek na Kupní cenu ve výši ,- Kč, uhradil Kupující na účet Prodávajícího, uvedený v záhlaví Smlouvy pod variabilním symbolem …….. .
IV. Nabytí vlastnického práva, zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí, předání
Předmětu koupě
IV.1. Vlastnictví k Předmětu koupě nabývá Kupující zápisem vlastnického práva do katastru nemovitostí
u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor, není-li stanoveno jinak.
IV.2. Kupující se zavazuje bezodkladně po uzavření Xxxxxxx poté, kdy mu Prodávající doručí potvrzení o zveřejnění Xxxxxxx v registru smluv dle čl. Chyba! Nenalezen zdroj odkazů. Smlouvy, podat u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor návrh na provedení vkladu vlastnického práva k Předmětu koupě a uhradit veškeré náklady spojené se vkladem práv do katastru nemovitostí.
IV.3. V případě, že příslušný katastrální úřad návrh na vklad práva dle Xxxxxxx zamítne nebo příslušné řízení zastaví, zavazují se smluvní strany poskytnout si vzájemnou součinnost a bez zbytečného odkladu odstranit nedostatky návrhu či Smlouvy, pro které byl návrh zamítnut nebo řízení zastaveno.
IV.4. V případě, že ani přes vzájemnou součinnost smluvních stran nebude z formálních důvodů proveden zápis práv dle Smlouvy do katastru nemovitostí, zavazují se smluvní strany uzavřít novou smlouvu se stejným obsahem a za stejných podmínek, jaké jsou ujednány ve Smlouvě, vyhovující
Okomentoval(a): [ZBI1]: V případě kupní ceny nad 50 000 Kč.
formálním požadavkům na provedení vkladu, a to nejpozději do 90 dnů ode dne doručení výzvy
Kupujícího k uzavření nové smlouvy Prodávajícímu.
IV.5. Smluvní strany prohlašují, že ve věci přechodu nebezpečí škody na věci se uplatní § 2130 OZ.
IV.6. V případě, že se smluvní strany dohodnou na předání a převzetí Předmětu koupě, bude smluvními stranami vyhotoven předávací protokol.
V. Prohlášení smluvních stran, zátěže spojené s Předmětem koupě
V.1. Kupující prohlašuje, že se s fyzickým i právním stavem Předmětu koupě dobře seznámil a s tímto vědomím jej kupuje ve stavu, v jakém se nachází ke dni uzavření Smlouvy. Kupující se tímto ve smyslu § 1916 odst. 2 OZ výslovně vzdává práv z vadného plnění.
V.2. Vzhledem ke skutečnosti, že se Předmět koupě nachází v ochranném pásmu dráhy, se Kupující
zavazuje:
a. provádět veškeré stavební a zemní práce v souladu se zákonem č. 266/1994 Sb., o dráhách, ve znění pozdějších předpisů a po předchozím projednání a souhlasu Prodávajícího či jeho právního nástupce.
b. strpět nepříznivé účinky železničního provozu (hluk, nečistota, otřesy apod.) a nepožadovat
z uvedených důvodů na Prodávajícím či jeho právním nástupci opatření proti těmto vlivům.
V.3. Prodávající prohlašuje, že s ohledem na to, že u Předmětu koupě nebyl proveden ani v minulosti průzkum stavu podzemních vod za účelem vyhotovení znaleckého posudku na určení rozsahu ekologických zátěží, mohou se na Předmětu koupě tyto zátěže vyskytovat.
V.4. Prodávající prohlašuje, že si není vědom, že by na Předmětu koupě vázla práva třetích osob (např. zástavní práva či věcná břemena) či jiné závazky než ty, které jsou uvedeny ve Xxxxxxx, či na listu vlastnictví, nebo že by Předmět koupě byl ke dni uzavření Smlouvy dotčen změnou právních vztahů („plomba“).
VI. Zřízení věcných břemen
VI.1. Věcná břemena – služebnosti, zřizované Kupujícím jsou zřizována bezúplatně a na dobu neurčitou.
VI.2. Kupující zřizuje Smlouvou na dobu neurčitou a bezúplatně ve prospěch panujícího pozemku
p. č. 2864/1 v k. ú. Hodonín věcné břemeno – služebnost spočívající v povinnosti strpět na Předmětu koupě škodlivý vliv trvání a provozu dráhy.
VI.3. Kupující se zároveň ve prospěch Prodávajícího a jeho právního nástupce zříká ve smyslu § 2897 OZ práva domáhat se náhrady škody vzniklé na Předmětu koupě zejména, nikoliv však výlučně, v souvislosti s provozem dráhy v blízkosti Předmětu koupě. Omezení vlastnického práva dle tohoto odstavce se zřizují na dobu neurčitou a bezúplatně.
VI.4. Smluvní strany berou na vědomí, že ke vzniku služebnosti dojde až jejím vkladem do katastru
nemovitostí postupem dle čl. IV.2 Smlouvy.
VII. Závěrečná ujednání
VII.1. Nevymahatelnost či neplatnost kteréhokoliv ustanovení Smlouvy nemá vliv na vymahatelnost či platnost zbývajících ustanovení Smlouvy, pokud z povahy nebo obsahu takového ustanovení nevyplývá, že nemůže být odděleno od ostatního obsahu Smlouvy.
VII.2. Smlouvu je možno uzavřít, měnit či zrušit pouze písemně prostřednictvím písemných dodatků podepsaných smluvními stranami. Smluvní strany tímto vylučují aplikaci § 562 odst. 1 OZ.
Uzavření, změny, dodatky či zrušení Smlouvy provedené v jiné formě než písemné, jsou smluvními stranami vyloučeny.
VII.3. Smluvní strany se zavazují řešit spory vzniklé ze Smlouvy nebo v souvislosti s ní především smírnou cestou. Pokud se nepodaří spor vyřešit dohodou smluvních stran, bude spor řešen dle práva České republiky a k jeho projednání budou příslušné soudy České republiky v souladu se zákonem č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů.
VII.4. Jakékoliv vzdání se práva, prominutí dluhu nebo uznání závazku je platné pouze za předpokladu, že bude učiněno v listinné podobě a podepsáno oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
VII.5. Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že si Xxxxxxx před podpisem přečetly, s jejím obsahem souhlasí, byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
VII.6. Xxxxxxx, včetně jejích příloh a případných dodatků, bude zveřejněna v registru smluv zřízeném podle zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZRS“). Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění Xxxxxxx v registru smluv podle ZRS zajistí Prodávající, který Kupujícímu následně doručí potvrzení o uveřejnění Smlouvy v registru smluv ve smyslu
§ 5 odst. 4 ZRS. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření a účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv.
//
Na Smlouvu, včetně jejích příloh a případných dodatků se vztahuje výjimka z povinnosti uveřejnění v registru smluv ve smyslu § 3 odst. 2 písm. h zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a registru smluv, ve znění pozdějších předpisů, a proto nebude v registru smluv uveřejněna. Vzhledem k výše uvedenému nabývá Smlouva platnosti a účinnosti dnem jejího uzavření, není-li Smlouvou stanoveno jinak.
VII.7. Xxxxxxx je vyhotovena v stejnopisech, z nichž k návrhu na vklad bude připojeno jedno
vyhotovení.
V Praze dne …….. V dne
Prodávající Kupující
………………………………. ………………………………..
Xx. Xxxx Xxxxxxx, MBA generální ředitel