Informace před uzavřením smlouvy o stavebním spoření a o zřízení účtu nebo smlouvy o úvěru č. 151
Informace před uzavřením smlouvy o stavebním spoření a o zřízení účtu nebo smlouvy o úvěru č. 151
Údaje o poskytovateli stavebního spoření
Banka | Raiffeisen stavební spořitelna a.s. |
Adresa | Xxxxxxxx 0000/00, 000 00 Xxxxx 0 |
IČO | 49241257, společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, v oddílu B–2102 |
Telefonní číslo | 800 11 22 11 |
E-mailová adresa | |
Adresa internetových stránek | |
Zmocněný zástupce banky | |
Xxxxx a příjmení / Název společnosti | |
Adresa | |
IČO | |
Telefonní číslo a e-mailová adresa | |
Zmocněný zástupce banky právně jedná na základě písemného zmocnění ze strany banky (dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, §2430 a násl.). | |
Vážený kliente,
v Raiffeisen stavební spořitelně a.s. (dále též „banka“) považujeme za svou povinnost zájemci o uzavření smlouvy o stavebním spoření a o zřízení účtu (dále jen
„smlouva o stavebním spoření“) nebo smlouvy o úvěru sdělit tímto dokumentem pro Vás zásadní a nezbytné informace.
V průběhu smluvního vztahu zveřejňujeme veškeré potřebné informace na internetových stránkách xxx.xxxx.xx, prostřednictvím internetového a telefonního servisu, na poradenských místech banky nebo korespondenční cestou.
Dále s námi můžete komunikovat osobně při návštěvě kteréhokoliv poradenského místa v jeho provozní době, případně na telefonním čísle 800 11 22 11 nebo na e-mailové adrese xxxx@xxxx.xx.
Uzavření smlouvy o stavebním spoření nebo smlouvy o úvěru |
Xxxxxxx uzavíráme podle českého právního řádu, především zákona č. 96/1993 Sb., o stavebním spoření a státní podpoře stavebního spoření a o doplnění zákona České národní rady č. 586/1992 Sb., o daních z příjmu, ve znění zákona České národní rady č. 35/1993 Sb. (dále jen „zákon o stavebním spoření“) a zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník“). Dále se řídíme Všeobecnými obchodními podmínkami stavebního spoření (dále jen „Všeobecné podmínky“), produktovými podmínkami vyhlašovanými v Oznámení a Sazebníkem úhrad za poskytované služby (dále jen „Sazebník“). Smlouvy nabývají účinnosti dnem uzavření, tj. podpisem obou smluvních stran (bankou a klientem) zpravidla na jedné listině. Současně s uzavřením smlouvy o stavebním spoření Vám zřídíme účet stavebního spoření, který má shodné číslo se smlouvou o stavebním spoření. Smlouva o stavebním spoření se uzavírá na dobu neurčitou. Pokud uzavíráte smlouvu o stavebním spoření za nezletilého klienta nebo klienta s omezenou svéprávností jako jeho zákonný zástupce, své oprávnění prokazujete některým z těchto dokladů: občanský průkaz s údaji o nezletilém dítěti, rodný list dítěte nebo rozhodnutí soudu. Pro uzavření smlouvy o úvěru budeme v těchto případech vždy vyžadovat schválení právního jednání soudem. Pro vzájemné informování a také poskytování servisu z naší strany je nutnou podmínkou registrace Vašeho mobilního telefonu, případně e-mailové adresy. Již při uzavření smlouvy o stavebním spoření nebo i později máte možnost zřízení kompletního internetového a telefonního servisu. Tato služba velmi usnadní vzájemnou komunikaci prostřednictvím internetu nebo telefonu a současně Vám umožní nahlížet na své účty, měnit osobní a kontaktní údaje či vybrané parametry smluv o stavebním spoření i modelovat průběh spoření a úvěru. |
Předmět smlouvy o stavebním spoření nebo smlouvy o úvěru |
Naší povinností je vést účet stavebního spoření, úročit Vaše finanční prostředky na tomto účtu, zajistit Vám státní podporu, pokud splníte zákonné podmínky pro její poskytnutí a umožnit Vám využít úvěr ze stavebního spoření na financování bytových potřeb. Vaší povinností je spořit na účet stavebního spoření ve sjednané výši, a to až do splnění podmínek pro přidělení cílové částky dle Všeobecných podmínek nebo do ukončení smluvního vztahu, platit úhrady za poskytnuté služby dle Sazebníku, neprodleně nás informovat o změně adresy trvalého pobytu, kontaktních údajů nebo údajů uvedených ve smlouvě o stavebním spoření a dalších údajů stanovených obecně závaznými právními předpisy. V případě poskytnutí úvěru je Vaším závazkem vrátit peněžní prostředky sjednaným způsobem a zaplatit úroky, úhrady a náklady související s tímto úvěrem dle smlouvy o úvěru. |
Podmínky stavebního spoření |
Smlouvu o stavebním spoření uzavíráte s cílovou částkou, kterou předpokládáte naspořit nebo využít pro financování bytové potřeby. Při uzavření smlouvy o stavebním spoření si volíte tarif, který je souhrnem podmínek ovlivňujících průběh spoření a úvěru. Jsou to: úroková sazba z vkladů a z úvěru ze stavebního spoření, minimální měsíční vklad, minimální měsíční splátka úvěru ze stavebního spoření, minimální výše zůstatku na účtu potřebná pro přidělení cílové částky, maximální výše úvěru ze stavebního spoření a koeficient ukazatele zhodnocení. Současně si ve smlouvě o stavebním spoření sjednáváte požadavek na poskytování státní podpory. Její výše a podmínky poskytnutí jsou stanoveny zákonem o stavebním spoření. |
Raiffeisen stavební spořitelna a.s. ● Xxxxxxxx 0000/00, 000 00 Xxxxx 0 ● infolinka 800 11 22 11 ● xxx.xxxx.xx ● xxxx@xxxx.xx IČ: 49241257 ● společnost je zapsaná u MS v Praze, oddíl B–2102
Informace před uzavřením smlouvy o stavebním spoření nebo smlouvy o úvěru č. 151 (strana druhá)
Poskytnutí úvěru |
Úvěr ze stavebního spoření Vám umožníme získat po splnění podmínek stanovených zákonem o stavebním spoření a Všeobecnými podmínkami. O této možnosti Vás informujeme tzv. nabídkou přidělení cílové částky. Rychlejší splnění podmínek pro přidělení ovlivníte svým spořicím výkonem, tj. výší a četností vkladů na účet stavebního spoření. V případě, že máte zájem získat úvěr v době, kdy ještě nejsou splněny podmínky pro poskytnutí úvěru ze stavebního spoření stanovené v zákoně o stavebním spoření a ve Všeobecných podmínkách, nabídneme Vám tzv. překlenovací úvěr, a to až do výše sjednané cílové částky. Poskytnutím překlenovacího úvěru trvá Vaše povinnost spořit vklad sjednaný ve smlouvě o stavebním spoření a současně vzniká závazek hradit úroky z tohoto překlenovacího úvěru, a to až do přidělení cílové částky, tj. splnění podmínek pro získání úvěru ze stavebního spoření. |
Úročení |
Zůstatek na Vašem účtu stavebního spoření úročíme roční úrokovou sazbou z vkladů dle sjednaného tarifu smlouvy o stavebním spoření. Připsané úroky jsou daněny zvláštní sazbou daně podle zákona o daních z příjmů, odvod daně zajišťujeme my. Po uplynutí 72 měsíců od uzavření smlouvy o stavebním spoření a současně v případě, že nepřijmete nabídku na poskytnutí úvěru ze stavebního spoření, máme právo v souladu se zákonem o stavebním spoření a Všeobecnými podmínkami úrokovou sazbu z vkladů opakovaně jednostranně změnit. O změně úrokové sazby Vás budeme písemně informovat alespoň 2 měsíce před účinností této změny. Výše úrokové sazby úvěru ze stavebního spoření je sjednána již ve smlouvě o stavebním spoření dle tarifu této smlouvy, výše úrokových sazeb překlenovacích úvěrů naleznete v Přehledu úrokových sazeb pro překlenovací úvěry fyzických osob. Zaplacené úroky z překlenovacího úvěru či úvěru ze stavebního spoření si můžete odečíst od základu daně dle příslušných daňových předpisů. |
Úhrady za poskytované služby |
Úhrady a jejich výše jsou stanoveny ve smlouvě o stavebním spoření, ve smlouvě o úvěru, příp. v Sazebníku. Uzavření smlouvy o stavebním spoření je zpoplatněno úhradou ve výši 1,00 % z cílové částky a veškeré Vaše platby na účet stavebního spoření přednostně použijeme na zaplacení již splatných úhrad. Uzavření smlouvy o úvěru ze stavebního spoření je zdarma. Uzavření smlouvy o překlenovacím úvěru je zpoplatněno úhradou ve výši 1,00 % z výše poskytovaného úvěru. Ve smlouvě o stavebním spoření a smlouvě o úvěru je sjednána z naší strany možná změna úhrady za vedení účtu stavebního spoření, za správu úvěru a za výpisy z účtu, dále způsob a časové vymezení jejich změn. Pro určení maximální hranice výše změny úhrady za vedení účtu stavebního spoření a výpis z tohoto účtu po dobu 72 měsíců od uzavření smlouvy o stavebním spoření je použita míra inflace zveřejněná Českým statistickým úřadem, počínaje 73. měsícem od uzavření smlouvy je maximální hranicí 10 % stávající úhrady nebo míra inflace (podle toho, který ukazatel je vyšší). Maximální hranicí pro změnu úhrady za správu úvěru a úhrady za výpis z úvěrového účtu je míra inflace vyjádřená přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za posledních 12 měsíců proti průměru předchozích 12 měsíců zveřejněná Českým statistickým úřadem za měsíc říjen. O změně výše úhrad Vás budeme informovat vždy nejpozději 2 měsíce přede dnem platnosti nového Sazebníku. |
Změny smlouvy o stavebním spoření nebo smlouvy o úvěru |
Změny smlouvy o stavebním spoření můžeme provést vždy jen na základě vzájemné dohody, a to způsoby uvedenými ve Všeobecných podmínkách. Při zpracování Xxxxxx návrhu na změnu smlouvy o stavebním spoření budeme postupovat v souladu s ujednáními uvedenými ve smlouvě o stavebním spoření, resp. formuláři pro změnu smlouvy o stavebním spoření, Všeobecnými podmínkami a Oznámením platným v době změny. Případné úhrady za tyto změny jsou stanoveny v Sazebníku platném v době provedení změny. Při změně smlouvy o stavebním spoření klienta nezletilého či s omezenou svéprávností budeme vyžadovat písemný souhlas zákonného zástupce uvedeného ve smlouvě o stavebním spoření, příp. obou zákonných zástupců. Dále jsme oprávněni navrhnout změnu Všeobecných podmínek, zejména v návaznosti na změny právních předpisů nebo na změny realizované v souvislosti se změnou strategie, postupů nebo mechanismů zavedených bankou, zajišťujících její bezpečný a spolehlivý provoz a krytí rizik, máme však povinnost Vás o ní včas informovat. Postup pro přijetí nebo odmítnutí této změny z Vaší strany je uveden ve Všeobecných podmínkách. Změna smlouvy o úvěru je možná pouze písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami. |
Podmínky ukončení smlouvy o stavebním spoření nebo smlouvy o úvěru |
Smlouvu o stavebním spoření mohou ukončit obě smluvní strany, a to odstoupením, písemnou dohodou smluvních stran, písemnou výpovědí nebo na základě dalších právních skutečností vyplývajících z právních předpisů. Právo odstoupit od smlouvy o stavebním spoření mají obě smluvní strany do 30 dnů od jejího uzavření, odstoupení musí být učiněno písemně a doručeno druhé smluvní straně. Ukončení smluvního vztahu před splněním podmínek stanovených zákonem o stavebním spoření pro výplatu státní podpory může být zpoplatněno úhradou za ukončení smlouvy dle Sazebníku platného v době uzavření smlouvy o stavebním spoření. Současně jsme v tomto případě povinni vrátit doposud připsané zálohy státní podpory zpět Ministerstvu financí ČR. Smlouvu o stavebním spoření máme právo vypovědět před uplynutím doby stanovené zákonem o stavebním spoření pro výplatu státní podpory pouze v případě, že bude na účtu stavebního spoření záporný zůstatek a od jejího uzavření uplynulo minimálně 12 měsíců, nebo pokud zůstatek na účtu stavebního spoření převýšil sjednanou cílovou částku (došlo k přespoření cílové částky). Po uplynutí doby stanovené zákonem o stavebním spoření pro výplatu státní podpory máme právo vypovědět smlouvu o stavebním spoření kdykoliv. Jestliže klient nemůže samostatně právně jednat, např. jako nezletilý nebo s jiným omezením svéprávnosti, zastupuje ho jeho zákonný zástupce nebo opatrovník. V těchto případech budeme při ukončení smlouvy o stavebním spoření postupovat v souladu s obecně platnými právními předpisy a vyžadovat schválení právního jednání soudem. Smlouvu o úvěru ukončíte řádným splacením úvěru ze stavebního spoření, informaci o jeho ukončení od nás obdržíte prostřednictvím konečného výpisu z účtu. Úvěr Vám také umožníme předčasně splatit, a to za podmínek stanovených v příslušné smlouvě o úvěru. |
Další informace |
Vaše vklady jsou pojištěny u Fondu pojištění vkladů až do výše 100.000 EUR dle zákona č. 21/1992 Sb., o bankách, v platném znění. Případnou Vaši nespokojenost s poskytovanými službami nebo jednáním zmocněných zástupců banky navrhujeme řešit nejdříve podáním reklamace nebo stížnosti podle Reklamačního řádu banky, který je Vám k dispozici na našich poradenských místech a na internetových stránkách xxx.xxxx.xx. Pokud nebudete s výsledným řešením souhlasit, můžete se obrátit na Finančního arbitra ČR se sídlem Xxxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx 1. Spory ze smlouvy o úvěru mohou být rozhodovány u Rozhodčího soudu při Hospodářské komoře České republiky a Agrární komoře České republiky. Ostatní spory budou rozhodovány v občanském soudním řízení. Orgánem bankovního dohledu je pro nás Česká národní banka, Xx Xxxxxxx 00, 000 00 Xxxxx 0. |
Těmito informacemi jsme vázáni po dobu 30 dnů od jejich poskytnutí.