KUPNÍ SMLOUVA
KUPNÍ SMLOUVA
uzavřená ve smyslu ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Statutární město Přerov
IČ 00301825
se sídlem Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxx I-Město, 750 02 Přerov
zastoupené Xxxxxxxx Xxxxxx, radním statutárního města Přerova pro oblast samostatné působnosti: záležitosti správy majetku a komunálních služeb, majetkoprávní záležitosti vč. nájmů bytů ve vlastnictví města, která mu byla svěřena usnesením Zastupitelstva města Přerova č. 655/17/1/2021 ze dne 8.2.2021
(dále jako „prodávající“)
a
bytem
nar.
, Hlubočepy, 152 00 Praha 5
(dále jako „kupující“)
a
nar.
bytem Hlubočepy, 152 00 Praha 5 (dále jako „vedlejší účastník“)
uzavírají dnešního dne následující
k u p n í s m l o u v u :
Článek I.
Úvodní ustanovení
(1) Prodávající je na základě ust. § 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Přerov, k.x. Xxxxxx, jako výlučný vlastník pozemků p.č. 314/2 (zahrada) o výměře 123 m2 a p.č. 1261 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 562 m2, oba v k.x. Xxxxxx.
(2) Geometrickým plánem č. 523-143/2021 ze dne 29.9.2021, který vyhotovila Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, IČ 76632695, se sídlem Doloplazy 83, 783 56 Doloplazy a který je nedílnou součástí této smlouvy, byly zaměřeny následující změny pozemků v k.x. Xxxxxx:
a) z pozemku p.č. 314/2 (zahrada) o výměře 123 m2 se odděluje část pozemku o výměře
13 m2, s tím, že pozemek p.č. 314/2 (zahrada) má mít nadále výměru 110 m2,
b) pozemek p.č. 1261 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 562 m2 se rozděluje na části pozemku o výměře 160 m2 a 401 m2, s tím, že část pozemku o výměře 401 m2 má být nově označena jako pozemek p.č. 1261/1 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 401 m2,
c) část pozemku p.č. 314/2 (zahrada) o výměře 13 m2 a část pozemku p.č. 1261 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 160 m2 se slučují do pozemku p.č. 1261/2 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 173 m2.
(3) Souhlas s dělením a scelováním pozemků p.č. 314/2 a 1261, oba v k.x. Xxxxxx, podle geometrického plánu č. 523-143/2021 ze dne 29.9.2021 vydal Magistrát města Přerova – Odbor stavebního úřadu a životního prostředí dne 22.10.2021 pod č.j. MMPr/216677/2021/IK ve formě sdělení č. 111/2021.
(4) Prodávající a kupující prohlašují, že k odnětí části pozemku p.č. 314/2 (zahrada) v k.x. Xxxxxx o výměře 13 m2 ze zemědělského půdního fondu, která má být provedena v souvislosti se změnou druhu pozemku u výše uvedené části pozemku ze „zahrada“ na „ostatní plocha“ dle odst. 2 písm. c) tohoto článku smlouvy, není podle ust. § 9 odst. 2 písm. a) bod 1. zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších přepisů, třeba souhlasu orgánu ochrany zemědělského půdního fondu.
Článek II. Předmět převodu
Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví část pozemku p.č. 314/2 (zahrada) o výměře 13 m2 a část pozemku p.č. 1261 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 160 m2, které se podle geometrického plánu č. 523-143/2021 ze dne 29.9.2021 slučují do pozemku p.č. 1261/2 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 173 m2, vše v k.x. Xxxxxx (dále jako „předmět převodu“), za kupní cenu uvedenou v čl. III. odst. 1 smlouvy a kupující tento předmět převodu za kupní cenu uvedenou v čl. III. odst. 1 smlouvy do svého výlučného vlastnictví kupuje.
Článek III.
Kupní cena
(1) Celková kupní cena za předmět převodu se stanoví dohodou smluvních stran ve výši 134.940,- Kč (slovy: sto třicet čtyři tisíc devět set čtyřicet korun českých), tj. 780,- Kč/m2. Smluvní strany prohlašují, že se jedná o cenu v místě a času obvyklou, jejíž výše byla stanovena znaleckým posudkem č. 30-2021, který dne 27.7.2021 vyhotovil znalec Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, IČ 61614815, se sídlem Sušice 34, 751 11 Sušice. Prodávající dále prohlašuje, že převod části pozemku p.č. 314/2 (zahrada) o výměře 13 m2 a části pozemku p.č. 1261 (ostatní plocha – ostatní komunikace) o výměře 160 m2, které se podle geometrického plánu č. 523-143/2021 ze dne 29.9.2021 slučují do pozemku p.č. 1261/2 (ostatní plocha – jiná plocha) o výměře 173 m2, vše v k.x. Xxxxxx, není předmětem daně z přidané hodnoty, protože prodávající není v postavení osoby povinné k dani. Tento majetek nebyl využíván a ani určen k ekonomické činnosti, a proto nebyl zařazen do obchodního majetku.
(2) Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu kupní cenu na účet prodávajícího vedený u České spořitelny, a.s., č.ú. 19-1884482379/0800, variabilní symbol …, do 20 dnů od účinnosti smlouvy. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude kupní cena připsána na účet prodávajícího.
(3) V případě prodlení kupujícího se zaplacením kupní ceny je kupující povinen uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků
z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb., nařízení vlády č. 184/2019 Sb. a nařízení vlády č. 25/2021 Sb.
Článek IV.
Náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku
Prodávající a kupující se dohodli, že náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu č. 523-143/2021 ze dne 29.9.2021 a znaleckého posudku č. 30-2021 ze dne 27.7.2021, jejichž vyhotovení zajistil na své náklady kupující, ponese v plné míře kupující.
Článek V.
Prohlášení smluvních stran
(1) Prodávající prohlašuje, že předmět převodu není zatížen žádným zástavním právem, věcným břemenem, právem stavby, předkupním právem, právem zpětné koupě, koupě na zkoušku, výhradou vlastnictví či lepšího kupce nebo jiným věcným či závazkovým právem zřízeným ve prospěch třetí osoby, které by prodávajícího omezovalo v možnosti disponovat s předmětem převodu, ani žádnou jinou právní vadou, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem, nebyla proti němu nařízena exekuce, prohlášen konkurz na jeho majetek a ani nebyl podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí správou nemovitosti, prodejem nemovitosti, zřízením soudcovského zástavního práva na nemovitosti nebo návrh na zřízení exekutorského zástavního práva..
(2) Kupující prohlašuje, že je mu právní a faktický stav předmětu převodu znám a že předmět převodu v tomto stavu do svého vlastnictví přijímá.
(3) Kupující a vedlejší účastník, kteří jsou manžely, prohlašují a činí nespornými následující skutečnosti:
a) kupující a vedlejší účastník uzavřeli dne 3.6.2021 smlouvu o zúžení rozsahu společného jmění manželů a sjednání režimu oddělených jmění a smlouvu o zřízení věcného břemene a zákazu zcizení a zatížení, která byla sepsána Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, notářem se sídlem v Přerově, ve formě notářského zápisu NZ 162/2021, na jejímž základě si kupující a vedlejší účastník sjednali ve smyslu ust. § 716 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, majetkový režim odlišný od zákonného režimu, a to režim oddělených jmění, s tím, že ode dne podpisu výše uvedené smlouvy nebudou nabývat žádný majetek do společného jmění manželů,
b) smlouva uvedená pod písm. a) toho článku smlouvy je založena ve Sbírce listin Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, pod sp.zn. V-4027/2021-808,
c) předmět převodu, který kupující nabývá na základě této kupní smlouvy, nenabývá kupující v souladu se smlouvou uvedenou pod písm. a) tohoto článku smlouvy do společného jmění manželů, ale do svého výlučného vlastnictví.
Článek VI.
Odstoupení od smlouvy
(1) Neuhradí-li kupující prodávajícímu kupní cenu ve výši a lhůtě dle čl. III. smlouvy, je prodávající oprávněn od smlouvy odstoupit.
(2) Ukáže-li se jakékoli prohlášení prodávajícího uvedené v čl. V. odst. 1 smlouvy po uzavření
smlouvy jako nepravdivé, je kupující oprávněn od smlouvy odstoupit.
(3) Odstoupením od smlouvy se závazek ze smlouvy zrušuje od počátku, a to dnem doručení prohlášení jedné smluvní strany o odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně.
Článek VII.
Vklad práva do katastru nemovitostí
(1) Kupující nabyde vlastnické právo k předmětu převodu na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.
(2) Prodávající a kupující se dohodli, že návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající do 10 dnů poté, co kupující uhradí prodávajícímu kupní cenu ve výši a způsobem dle čl. III. smlouvy, s tím, že podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí je podmíněno úhradou kupní ceny prodávajícímu ze strany kupující.
(3) Prodávající a kupující se dohodli, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve výši 2.000,- Kč uhradí kupující.
Článek VIII.
Závěrečná ustanovení
(1) Smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech s povahou originálu, z nichž dva obdrží prodávající, jeden kupující, jeden vedlejší účastník a jeden bude přílohou návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
(2) Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu všemi účastníky smlouvy a účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
(3) Smluvní strany se dohodly, že prodávající uveřejní smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy všemi účastníky smlouvy.
(4) Smluvní strany výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetly a že byla uzavřena
po vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy.
Článek IX.
Doložka obce
Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti tohoto právního jednání spočívající ve zveřejnění záměru převodu jeho vyvěšením na úřední desce obce ve dnech 29.1.
– 14.2.2021 a opětovně ve dnech 14.12. – 30.12.2021 a následném schválení převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho 23. zasedání konaném dne 28.2.2022 usnesením č. ….
V Přerově dne ………………….
………………………………… Xxxxxx Xxxxx
radní statutárního města Přerova
V Přerově dne …………………
…………………………………
V Přerově dne ………………..
………………………………….