VNITŘNÍ PŘEDPIS č. 3/2016,

ÚPLNÉ ZNĚNÍ k 18.4.2023

VNITŘNÍ PŘEDPIS č. 3/2016,

vydaný Radou města Přerova,

O HOSPODAŘENÍ S OBECNÍMI BYTY,

ve znění vnitřního předpisu č. 14/2017, ve znění vnitřního předpisu

č. 6/2021, ve znění vnitřního předpisu č. 7/2022, ve znění vnitřního předpisu č. 11/2022 a ve znění vnitřního předpisu č. 4/2023

čl. I

Základní ustanovení

Rada města Přerova (dále jen Rada) pro zajištění výkonu vlastnického práva a práva pronajímatele bytů v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, vydává vnitřní předpis o hospodaření s obecními byty, který upravuje podmínky hospodaření s byty ve výlučném vlastnictví Statutárního města Přerova (dále jen

„město Přerov“). Základním smyslem a dlouhodobým cílem tohoto vnitřního předpisu je zajistit základní bydlení pro osoby ohrožené bezdomovectvím formou sociálních bytů a dále prostřednictvím motivačních prvků nabídnout zájemcům vyšší stupeň bydlení mimo sociálně vyloučenou lokalitu. Uvedený princip prostupnosti je propojený s oblastí zvyšování pracovních dovedností. Nejvyšší stupeň bytového fondu – byty obsazované formou výběrového řízení umožní městu Přerov jako řádnému hospodáři pronajímat byty ve svém vlastnictví za nejvyšší nabídku nájemného. Tento vnitřní předpis stanovuje postupy při výkonu vlastnických práv pronajímatele bytů tak, aby byla zajištěna objektivita, transparentnost a zákonnost činností s tímto výkonem spojených.

čl. II

Rozdělení obecních bytů

1. Obecní byty ve vlastnictví města Přerova se dělí následovně:

a) sociální byty, kterými se rozumí obecní byty v lokalitě ulic Husova, Škodova, Kojetínská,

b) dostupné byty, kterými se rozumí obecní byty v lokalitě ulic Denisova, Generála Štefánika, Nám. Fr. Xxxxxx, Jižní čtvrť I/21-22, II/5, II/13, III/1-5, Kainarova 12,

c) byty zvláštního určení, kterými se rozumí obecní byty určené pro bydlení osob se zdravotním postižením (bezbariérové byty) a byty v domech s pečovatelskou službou,

d) volné byty v prodaných domech a ostatní byty mimo byty sociální a dostupné.

čl. III

Způsob obsazování sociálních bytů

1. Evidenci a správu sociálních bytů vede oddělení bytové správy Odboru správy majetku a komunálních služeb Magistrátu města Přerova (dále jen „oddělení bytové správy“).

Seznam sociálních bytů k obsazení bude zveřejněn na webových stránkách města Přerova. Žádosti na nájem sociálního bytu jsou přijímány na oddělení sociálních služeb a bydlení Odboru sociálních věcí a školství Magistrátu města Přerova (dále jen „oddělení SSB). Podáním žádosti nevzniká nárok na přidělení bytu. Žádost o byt ve vlastnictví města se podává osobně nebo elektronicky s ověřeným digitálním podpisem na xxxxx@xxxxxx.xx či prostřednictvím datové schránky.

2. Pověřený zaměstnanec každému žadateli o nájem sociálního bytu předloží aktuální seznam volných sociálních bytů, informuje ho o výši nájmu, výši kauce a postupu projednání žádosti o nájem sociálního bytu.

3. K žádosti o uzavření nájemní smlouvy k vybranému sociálnímu bytu žadatel předloží:

a) souhlas žadatele a osob, které hodlají sdílet s žadatelem obecní byt, se zpracováním osobních údajů správcem městem Přerov dle nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU)2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů, "GDPR") dle přílohy č. 1 vnitřního předpisu,

b) čestné prohlášení žadatele o skutečnosti, že nevlastní nemovitost, kterou by mohl užívat k bydlení1, že je plně svéprávný2, příp. rozhodnutí o omezení svéprávnosti, a souhlas s prověřením uvedených skutečností dle přílohy č. 2 vnitřního předpisu,

c) doklad o příjmové situaci domácnosti (potvrzení zaměstnavatele o průměrné výši mzdy/platu, potvrzení místně příslušného úřadu práce o zařazení do evidence žadatelů

o zaměstnání, potvrzení o přiznání a výše dávek hmotné nouze, potvrzení o přiznání a výše dávek státní sociální podpory, případně potvrzení prokazující existenci a výši dalších příjmů v domácnosti),

d) souhlas prověřením bezdlužnosti vůči Statutárnímu městu Přerov3.

4. Žadatel může k žádosti o sociální byt předložit další doklady, které mají vliv na prokázání potřebnosti poskytnutí sociálního bytu, např. zdravotní stav žadatele a osob trvale žijících s žadatelem, doklad o aktuální bytové potřebnosti (bydlí v nevyhovujících podmínkách, na ubytovně, končící podnájem, bydlí v obecním bytě, ale žádá o jiný byt,..), případně další doklady.

5. Žádost o nájem volného sociálního bytu za účelem uzavření nájemní smlouvy k danému bytu se předkládá k projednání Komisi Rady města Přerova příslušné k projednávání bytových záležitostí (dále jen „Komise“).

1 Případně žadatel nemovitost vlastní, ale z objektivních důvodů ji nemůže užívat (např. pro její špatný technický stav, aj.). Objektivní důvod uvede žadatel v čestném prohlášení dle přílohy č. 2 vnitřního předpisu.

2 Tato podmínka se považuje za splněnou, jedná-li za osobu s omezenou svéprávností zákonný zástupce nebo soudem jmenovaný opatrovník.

3 Případná existence dluhů žadatele vůči Statutárnímu městu Přerov není překážkou pro projednání žádosti a je vždy předmětem individuálního posouzení (splátkový kalendář, probíhající soudní spor o předmětnou pohledávku, apod.

6. Pověřený zaměstnanec oddělení SSB provede u všech žadatelů o nájem sociálního bytu sociální šetření, o kterém vyhotoví písemný záznam, prověří aktuální sociální situaci žadatele, a postoupí zjištěné informace a žadatelem doložené doklady Komisi, která posoudí jednotlivé žádosti, kdy přihlíží k celkové sociální a zdravotní situaci žadatele, k bezproblémové bytové historii, je-li ji možné zjistit, délce trvalého pobytu v Přerově, závazkům vůči městu Přerov, příjmové situaci domácnosti, pracovní historii a posuzuje je s ohledem na situaci ostatních žadatelů. Po vyhodnocení všech žádostí Komise Radě uzavřít nájemní smlouvu s žadatelem doporučí nebo nedoporučí4. V odůvodněných případech může být Radě doporučen i žadatel, který nesplňuje všechna kritéria. V odůvodněných případech Komise nedoporučí Radě žádného žadatele.

čl. IV

Způsob obsazování dostupných bytů

1. Evidenci a správu dostupných bytů vede oddělení bytové správy. Žádosti na nájem dostupného bytu jsou přijímány na oddělení SSB. Žádost se podává osobně nebo elektronicky s ověřeným digitálním podpisem xxxxx@xxxxxx.xx či prostřednictvím datové schránky. Seznam dostupných bytů k obsazení bude zveřejněn na webových stránkách města Přerova. Podáním žádosti nevzniká nárok na přidělení bytu.

2. Pověřený zaměstnanec oddělení SSB každému žadateli o nájem dostupného bytu předloží aktuální seznam volných dostupných bytů, informuje ho o výši nájmu, výši kauce a postupu projednání žádosti o nájem dostupného bytu.

3. Rozhodnou skutečností je příjem domácnosti do 3,5 násobku životního minima za poslední čtvrtletí předcházející měsíci, ve kterém žadatel žádá o nájem dostupného bytu, v případě jednočlenné a dvoučlenné domácnosti ponížený o průměrné měsíční náklady na bydlení za poslední čtvrtletí předcházející měsíci, ve kterém žadatel žádá o nájem dostupného bytu.

4. Žadatel může k žádosti o dostupný byt předložit další doklady, které mají vliv na prokázání potřebnosti poskytnutí dostupného bytu, např. zdravotní stav žadatele a osob, které hodlají sdílet s žadatelem obecní byt, doklad o aktuální bytové potřebnosti (bydlí v nevyhovujících podmínkách, na ubytovně, končící podnájem, bydlí v obecním bytě, ale žádá o jiný byt,..), případně další doklady.

5. K žádosti o nájem dostupného bytu žadatel předloží:

a) souhlas žadatele a osob, které hodlají sdílet s žadatelem obecní byt, se zpracováním osobních údajů správcem městem Přerov dle nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU)2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice

4 Neúspěšným žadatelům o obecní byt bude poskytnuto věcné odůvodnění, proč byla jejich žádost neúspěšná.

95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů, "GDPR") dle přílohy č. 1 vnitřního předpisu,

b) čestné prohlášení žadatele o skutečnosti, že nevlastní nemovitost, kterou by mohl užívat k bydlení5, že je plně svéprávný6, příp. rozhodnutí o omezení svéprávnosti, a souhlas s prověřením uvedených skutečností dle přílohy č. 2 vnitřního předpisu,

c) souhlas žadatele s prověřením bezdlužnosti vůči Statutárnímu městu Přerov7

d) doklad o výši příjmů domácnosti.

6. Pověřený zaměstnanec oddělení SSB provede u všech žadatelů, sociální šetření, o kterém vyhotoví písemný záznam, kdy prověří aktuální sociální situaci a postoupí zjištěné informace a žadatelem doložené doklady Komisi, která posoudí jednotlivé žádosti, přitom přihlíží k celkové sociální a zdravotní situaci žadatele a osob, které hodlají sdílet s žadatelem dostupný byt, k bezproblémové bytové historii, je-li ji možné zjistit, délce trvalého pobytu v Přerově, závazkům vůči městu Přerov, příjmové situaci domácnosti, a posuzuje je s ohledem na situaci ostatních žadatelů. Po vyhodnocení všech žádostí Komise Radě uzavřít nájemní smlouvu s žadatelem doporučí nebo nedoporučí8. V odůvodněných případech může být Radě doporučen i žadatel, který nesplňuje všechna kritéria. V odůvodněných případech Komise nedoporučí Radě žádného žadatele.

čl. V

Způsob obsazování volných bytů v prodaných domech a ostatních volných bytů mimo domy se sociálním a dostupným bydlením, kdy je možné bytovou jednotku (byt) ihned obsadit

1. Odbor správy majetku a komunálních služeb (dále jen „odbor majetku“) po provedení kontroly bytové jednotky (bytu) vyhlásí výběrové řízení na nájem bytu. Nabídka volného bytu musí být zveřejněna na úřední desce a na webu města Přerova po dobu minimálně 15 kalendářních dnů. Nabídka bude také inzerována v rámci veřejné inzerce.

2. V nabídce bude uvedena adresa bytu, stručný popis bytu, fotodokumentace, průkaz energetické náročnosti budovy, podmínky výběrového řízení, termín prohlídky bytu.

3. K přihlášce do výběrového řízení zájemce dále předloží:

a) souhlas žadatele a osob, které hodlají sdílet s žadatelem obecní byt, se zpracováním osobních údajů správcem městem Přerov dle nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU)2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice

5 Případně žadatel nemovitost vlastní, ale z objektivních důvodů ji nemůže užívat (např. pro její špatný technický stav, aj.). Objektivní důvod uvede žadatel v čestném prohlášení.

6 Tato podmínka se považuje za splněnou, jedná-li za osobu s omezenou svéprávností zákonný zástupce nebo soudem jmenovaný opatrovník.

7 Případná existence dluhů žadatele vůči Statutárnímu městu Přerov není překážkou pro projednání žádosti a je vždy předmětem individuálního posouzení (splátkový kalendář, probíhající soudní spor o předmětnou pohledávku, apod.

8Neúspěšným žadatelům o obecní byt bude poskytnuto věcné odůvodnění, proč byla jejich žádost neúspěšná.

95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů, "GDPR") dle přílohy č. 1 vnitřního předpisu,

b) souhlas žadatele s prověřením bezdlužnosti vůči Statutárnímu městu Přerov9,

c) čestné prohlášení o plné svéprávnosti žadatele, v případě manželů od obou, příp. rozhodnutí o omezení svéprávnosti.10

d) doklad o výši příjmu domácnosti.

5. Přihlášky na nájem bytu jsou přijímány na podatelně Magistrátu města Přerova, Bratrská 34, po dobu uvedenou ve vyvěšené nabídce. Přihlášky na nájem bytu lze zaslat rovněž elektronicky s ověřeným digitálním podpisem xxxxx@xxxxxx.xx či prostřednictvím datové schránky. Odbor majetku předloží doručené obálky Komisi, která je posoudí a navrhne Radě města Přerova schválit budoucího nájemce z řad žadatelů o byt, kteří podali přihlášky do výběrového řízení na nájem bytu. S ostatními žadateli doporučí Radě města Přerova nájemní smlouvu neschválit. Pro výběr nájemce je rozhodující výše nabídnutého nájemného s přihlédnutím k výše uvedeným doloženým dokladům k přihlášce do výběrového řízení.

čl. VI

Byty zvláštního určení a služební byty

1. Podání a projednání žádostí o poskytnutí bytu zvláštního určení v domech zvláštního určení - v domech s pečovatelskou službou upravuje Vnitřní předpis č. 6/2012 vydaný Radou města Přerova, Metodický pokyn k uzavírání nájemních smluv k bytům zvláštního určení v domě zvláštního určení - v domech s pečovatelskou službou, ve znění pozdějších vnitřních předpisů.

2. Podání a projednání žádosti o poskytnutí bytu zvláštního určení zvlášť upraveného pro bydlení zdravotně postižených osob upravuje Vnitřní předpis č. 21/2012, ve znění pozdějších vnitřních předpisů.

3. Uzavírání nájemních smluv k bytům, které do 1. 11. 2011 byly byty služebními, bude řešeno v Radě města a posuzováno individuálně.

čl. VII

Poskytnutí obecního bytu pro zaměstnance základní složky integrovaného záchranného systému, městskou policii Přerov a občanům zajišťující služby s vysokou mírou potřebnosti (dále jen OVMP)

a) Definice OVMP a počet bytových jednotek poskytnutý jednotlivým VMP dle čl. VII se stanovuje:

- Hasičský záchranný sbor České republiky, maximálně 2 bytové jednotky

9 Případná existence dluhů žadatele vůči Statutárnímu městu Přerov není překážkou pro projednání žádosti a je vždy předmětem individuálního posouzení (splátkový kalendář, probíhající soudní spor o předmětnou pohledávku, apod.

10 Tato podmínka se považuje za splněnou, jedná-li za osobu s omezenou svéprávností zákonný zástupce nebo soudem jmenovaný opatrovník.

- jednotky požární ochrany zařazené do plošného pokrytí kraje jednotkami požární ochrany, maximálně 2 bytové jednotky

- poskytovatelé zdravotnické záchranné služby, maximálně 2 bytové jednotky

- Policie České republiky maximálně 2 bytové jednotky

- městská policie Přerov maximálně 2 bytové jednotky

- lékař, zubař maximálně 2 bytové jednotky pro tyto profese

b) Podmínkou pro uzavření nájemní smlouvy je, že OVMP působí svou činností v rámci obce Přerov

c) Nájemní smlouvy pro OVMP schvaluje Rada města Přerova, vč. výše nájmu za 1m2 (min. 70 Kč/m2) bez záloh na služby spojené s užíváním bytu a vybavení bytu. Návrhy jsou předkládány přímo z oddělení bytové správy odboru správy majetku a komunálních služeb na základě žádosti OVMP.

čl. VIII

Podnájmy

1. Pronajatý byt lze jinému přenechat do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem oddělení bytové správy po posouzení důvodů přenechání do podnájmu. V případě, že nájemce dá do podnájmu byt bez souhlasu, bude mu dána výpověď dle § 2288 odst. 1 písm. a) zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Souhlas se vydává na dobu maximálně jednoho roku s možností prodloužení. Oddělení bytové správy může neudělit souhlas s podnájmem pouze na základě usnesení Komise. Podklady pro jednání včetně zdůvodnění bezodkladně předkládá Komisi oddělení bytové správy.

čl. IX

Přechod nájmu

Podmínky přechodu nájmu jsou stanoveny v příslušných ustanoveních platného znění občanského zákoníku. Prověřování splnění těchto podmínek je v kompetenci oddělení bytové správy, které rovněž vydává příslušné potvrzení o nájmu bytu novému nájemci či novým nájemcům.

čl. X

Uzavření smlouvy o nájem obecního bytu

1. Uzavření nájemní smlouvy schvaluje Rada po předchozím projednání v Komisi. Ve zvláštních případech může o nájmu obecního bytu rozhodnout přímo Rada. Nájemní smlouvy k bytům zvláštního určení v domě zvláštního určení – domě s pečovatelskou službou schvaluje Rada, návrhy jsou předkládány přímo z oddělení SSB.

2. Žadatel o uzavření nájemní smlouvy k obecnímu bytu je povinen uzavřít nájemní smlouvu na oddělení bytové správy do 30 dnů od schválení Radou města Přerova. V odůvodněných případech (např. hospitalizace, zahraniční dovolená, práce v zahraničí) se lhůta prodlužuje na 60 dnů. Oddělení bytové správy může na základě doložení žadatele o hospitalizaci v lékařském zařízení v rozhodné době 60 dnů od schválení nájemní smlouvy rozhodnout, že pokud žadatel nejpozději ve lhůtě do 80 dnů od tohoto oznámení uzavře s oddělením bytové správy nájemní smlouvu, považuje se prodloužení lhůty za odůvodněné. Po uplynutí těchto lhůt platnost schválení Radou zaniká. O zániku platnosti schválení Radou se vzájemně písemně informují oddělení SSB a oddělení bytové správy.

3. Nájemní smlouvy jsou uzavírány na dobu určitou 3, 6 nebo 12 měsíců a to po uhrazení jistoty ve výši dle usnesení o uzavření nájemní smlouvy Radou města Přerova. Výše jistoty je stanovena dle přílohy č. 3 vnitřního předpisu.

4. V případě již uzavřených nájemních smluv, je v termínech maximálně 15 kalendářních dní před vypršením doby nájmu a nejvýše 15 kalendářních dní po uplynutí doby nájmu, dle podmínek jednoho z níže uvedených bodů a), b), c) uzavřena následná nájemní smlouva:

Pro uzavření následné nájemní smlouvy k bytu zařazeného mezi dostupné byty je včetně plnění podmínek jednoho z níže uvedených bodů a), b), c) požadováno prověření splnění kritérií pro nájem dostupného bytu dle čl. IV odst. 3 písm.a). Doklady osvědčující splnění kritérií dle čl. IV odst. 3 písm. a) předkládá nájemce bez vyzvání příslušnému pracovníku oddělení SSB, který následně zašle pracovníku oddělení bytové správy sdělení, zda uvedená kritéria nájemce splňuje. V případě, že nájemce nesplňuje podmínku uvedenou v čl. IV odst. 3 písm. a), bude mu nabídnut nájem sociálního bytu, je-li aktuálně volný sociální byt k dispozici.

a) Uzavření následné nájemní smlouvy na dobu určitou 12 měsíců

• v rámci nájemního vztahu nedocházelo ze strany nájemce k narušování soužití a

• nájemce(i) a osoba(y) hlášené v bytě prokáže(í) bezdlužnost vůči městu Přerov

b) Uzavření následné nájemní smlouvy na dobu určitou 6 měsíců

• v rámci nájemního vztahu nedocházelo ze strany nájemce k narušování soužití a

• nájemce(i) a osoba(y) hlášené v bytě prokáže(í) bezdlužnost vůči městu Přerov a

• nájemce měl v průběhu trvání nájemního vztahu min. 1/3 doby nájmu pozdní platby nájemného a služeb s užíváním bytu

c) Uzavření následné nájemní smlouvy na dobu určitou 3 měsíce

• v rámci nájemního vztahu nedocházelo ze strany nájemce k narušování soužití a

• nájemce(i) a osoba(y) hlášené v bytě prokáže(í) bezdlužnost vůči městu Přerov (mimo písemně uznané dluhy a uzavřené dohody o splátkách) a

• nájemce(i) nebo osoba(y) hlášené v bytě mají uzavřený splátkový kalendář s městem Přerov, který řádně splácí.

Narušování soužití oddělení BS dokládá písemnou stížností, případně záznamy z místního šetření i ve spolupráci s oddělením SSB.

5. Vždy před uzavřením následné nájemní smlouvy (ne dříve než po uplynutí dvanácti měsíců) bude odborem majetku ověřena průměrná výše nájmu u bytů pro výběrová řízení ve vlastnicví města Přerova v příslušné lokalitě a v případě, že nájemcovo nájemné bude nižší, bude nájem bytu navýšen na průměr nájmu u bytů pro výběrová řízení v příslušné lokalitě, maximálně však o 20% po třech po sobě následujících letech navazujících nájemních smluv Do uvedeného limitu se nezapočítá zvýšení nájmu o inflaci vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za kalendářní rok, vyhlášenou Českým statistickým úřadem

6. K uzavření následné nájemní smlouvy v případech dle č. VII je podmínkou splnění definice OVMP dle čl. VII odst. a) a b), vč. čl 4 tohoto odstavce

7. Smlouva na nájem bytu zvláštního určení (bytu v domě s pečovatelskou službou a bezbariérového bytu) je uzavírána na dobu určitou 6 měsíců s možností prodloužení až na 3 roky. Před uplynutím sjednané doby nájmu prověří oddělení bytové správy, zda nájemce nadále splňuje podmínku bezdlužnosti vůči městu Přerov, případně má sjednaný splátkový kalendář, který řádně hradí. Požádá-li nájemce o znovuuzavření nájemní smlouvy až po uplynutí sjednané doby nájmu, je žádost o znovuuzavření nájemní smlouvy předložena Radě po předchozím projednání v Komisi.

8. Smlouva na nájem k někdejším služebním bytům, kde dosavadní nájemce zemřel nebo opustil společnou domácnost, je uzavírána na dobu určitou xxx. 1 rok.

9. Smlouva na nájem bytu v případě přechodu nájmu je uzavírána s novým nájemcem na dobu maximálně jednoho roku s možností prodloužení.

10. Rada může v případech hodných zvláštního zřetele schválit uzavření nájemní smlouvy s žadatelem o nájem sociálního a dostupného bytu i v případech, kdy žadatel nesplňuje daná kritéria pro přidělení požadovaného bytu, a to na základě doporučení Komise.

11. V mimořádných případech může Rada schválit uzavření nájemní smlouvy k bytu i bez předchozího projednání v Komisi.

čl. XI

Jistota k uzavření nájmu obecního bytu

1. Nájemní smlouva bude uzavřena s žadatelem o uzavření nájemní smlouvy k bytu, k bytu zvláštního určení v domě zvláštního určení – v domě s pečovatelskou službou

a k bytu zvláštního určení zvlášť upravenému pro bydlení zdravotně postižených osob (tj. v případech, kdy je nutno dle občanského zákoníku uzavřít novou nájemní smlouvu) na základě úhrady jistoty, jejíž podmínky jsou obsaženy v nájemní smlouvě. Tato smlouva stanoví i výši jistoty, možnosti čerpání a způsoby použití těchto finančních prostředků a náležitosti spojené se složením jistoty. Výše složené jistoty nesmí přesáhnout trojnásobek (čistého) měsíčního nájemného a její výše je stanovena v příloze č. 3 tohoto předpisu11.

2. V případě přechodu nájmu na člena nájemcovy domácnosti dle ust. § 2279 občanského zákoníku vzniká pronajímateli právo požadovat po novém nájemci bytu jistotu dle ust. § 2281 občanského zákoníku. Dosavadní jistota zemřelého nájemce je předmětem dědického řízení.

3. Jistota na byt nebude požadována od pozůstalého manžela při uzavírání nájemní smlouvy k někdejším služebním bytům, kde dosavadní nájemce zemřel.

4. V případě, kdy byla zaplacena jistota na obecní byt a bude uzavírána nájemní smlouva k bytu zvláštního určení v domě zvláštního určení – v domě s pečovatelskou službou a k bytu zvláštního určení zvlášť upravenému pro bydlení zdravotně postižených osob, bude nájemci vrácena jen částka, která přesahuje výši jistoty u nového bytu.

čl. XII

Přechodná ustanovení

1. Nedílnou součástí tohoto vnitřního předpisu jsou následující přílohy (vzory dokumentů): Příloha č. 1: souhlas se zpracováním osobních údajů

Příloha č. 2: čestné prohlášení Příloha č. 3: příloha výše jistoty

2. Oddělení sociálních služeb a bydlení Odboru sociálních věcí a školství je oprávněno v případě nezbytné potřeby aktualizovat přílohy tohoto vnitřního předpisu.

čl. XIII

Zrušovací a závěrečná ustanovení

1. Zrušují se:

a) Vnitřní předpis č. 20/2012, o hospodaření s obecními byty,

b) Vnitřní předpis č. 8/2013, kterým se mění vnitřní předpis č. 20/2012, o hospodaření s obecními byty,

c) Vnitřní předpis č. 5/2014, kterým se mění vnitřní předpis č. 20/2012, o hospodaření s obecními byty, ve znění vnitřního předpisu č. 8/2013,

11 Ust. § 2254 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník

d) Vnitřní předpis č. 25/2014, kterým se mění vnitřní předpis č. 20/2012, o hospodaření s obecními byty, ve znění vnitřního předpisu č. 8/2013 a vnitřního předpisu č. 5/2014.

2. Tento vnitřní předpis byl schválen na 39. schůzi Rady města Přerova konané dne 3. 3. 2016, usnesením č. 1336/39/9/2016.

3. Tento vnitřní předpis nabývá účinnosti dnem 15. 3. 2016.

……………………………. …………...........................

Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xx. Xxxxx Xxxxxxxx primátor náměstek primátora

Za správnost: Odbor sociálních věcí a školství

Vnitřní předpis č. 14/2017, kterým se mění vnitřní předpis č. 3/2016, nabyl účinnosti dne 1. 7. 2017.

Vnitřní předpis č. 6/2021, kterým se mění vnitřní přepis č. 3/2016, ve znění vnitřního předpisu č. 14/2017, nabyl účinnosti dnem 1. 9. 2021.

Vnitřní předpis č. 7/2022, kterým se mění vnitřní předpis č. 3/2016 vydaný Radou města Přerova, o hospodaření s obecními byty, ve znění vnitřního předpisu č. 14/2017 vydaného Radou města Přerova, ve znění vnitřního předpisu č. 6/2021 vydaného Radou města Přerova, nabyl účinnosti dnem 1. 9. 2022.

Vnitřní předpis č. 11/2022, kterým se mění vnitřní předpis č. 3/2016 vydaný Radou města Přerova, o hospodaření s obecními byty, ve znění vnitřního předpisu č. 14/2017 vydaného Radou města Přerova, ve znění vnitřního předpisu č. 6/2021 vydaného Radou města Přerova, ve znění vnitřního předpisu č. 7/2022 vydaného Radou města Přerova, nabyl účinnosti dnem 1. 11. 2022.

Vnitřní předpis č. 4/2023, kterým se mění vnitřní předpis č. 3/2016 vydaný Radou města Přerova, o hospodaření s obecními byty, ve znění vnitřního předpisu č. 14/2017 vydaného Radou města Přerova, ve znění vnitřního předpisu č. 6/2021 vydaného Radou města Přerova, ve znění vnitřního předpisu č. 7/2022 vydaného Radou města Přerova, nabyl účinnosti dnem 18.4.2023.

Příloha č. 1

SOUHLAS SE ZPRACOVÁNÍM OSOBNÍCH ÚDAJŮ

Já, níže podepsaný,

jméno a příjmení: [DOPLNIT] narozený dne: [DOPLNIT]

bytem: [DOPLNIT]

uděluji tímto v souladu se čl. 6 odst. 1 písm. a), čl. 7 a čl. 9 odst. 2 písm. a) obecného nařízení o ochraně osobních údajů (dále jen „GDPR“) Statutárnímu městu Přerov, se sídlem: Bratrská 709/34, 750 11 Přerov 2, IČO: 00301825 jako správci osobních údajů (dále jen „správce“) výslovný souhlas se zpracováním následujících osobních údajů v rozsahu: jméno a příjmení, datum narození, místo trvalého i faktického pobytu, číslo OP, rodinný stav, rodný list, rozsudky soudu, email, číslo telefonu, zdravotní stav, ověření bezdlužnosti vůči městu Přerov, potvrzení o zaměstnání, výše a druh důchodu, příjem domácnosti, nájemní smlouva, potvrzení

o sociálních dávkách, výpis z evidence přestupků a trestního rejstříku, sociální, rodinná a bytová situace rodiny, veškeré další citlivé údaje, které se vztahují ke konkrétní žádosti, dle vnitřního předpisu o hospodaření s obecními byty, v platném znění, za účelem podání

a evidování žádosti o nájem bytu v obecním domě, žádosti o znovuuzavření nájemní smlouvy a žádosti o výměnu bytu.

Osobní údaje budou správcem zpracovávány na základě tohoto souhlasu po dobu nezbytnou k naplnění shora uvedeného účelu.

Současně poskytuji správci souhlas k předání zpracovávaných osobních údajů následujícím příjemcům: Oddělení bytové správy Odboru správy majetku a komunálních služeb, členům příslušné Komise Rady města Přerova, Radě města Přerova.

Tento souhlas lze kdykoliv odvolat, a to prostřednictvím vlastnoručně podepsané listiny doručené na adresu správce: Magistrát města Přerova, Odbor sociálních věcí a školství, Smetanova 7, 750 11 Přerov 2, prostřednictvím datové zprávy doručené do datové schránky správce (ID DS: etwb5sh) nebo e-mailu se zaručeným elektronickým podpisem doručeného na adresu (xxxxx@xxxxxx.xx), vždy s uvedením předmětu „odvolání souhlasu se zpracováním osobních údajů“. Správce informuje, že odvoláním tohoto souhlasu není dotčena zákonnost zpracování osobních údajů správcem založená na tomto souhlasu před jeho odvoláním.

Správce plní prostřednictvím tohoto dokumentu níže také informační povinnost vůči poskytovateli souhlasu ve smyslu čl. 13 GDPR.

Zpracovávané osobní údaje nebudou správcem předávány do třetí země nebo mezinárodní organizaci.

Poskytnuté osobní údaje nebudou použity k rozhodování čistě na bázi automatizovaného zpracování, ani profilování.

Správce tímto informuje poskytovatele souhlasu o jeho právu požadovat za podmínek stanovených GDPR od správce přístup k osobním údajům, jejich opravu nebo výmaz, jejich přenos, popřípadě jejich omezení zpracování. Uvedená práva je poskytovatel souhlasu oprávněn uplatnit na shodných adresách a shodným způsobem jako odvolání souhlasu.

Správce tímto informuje poskytovatele souhlasu o právu na konzultaci řádného zpracování jeho osobních údajů s pověřencem pro ochranu osobních údajů jmenovaným správcem, kontaktní údaje pověřence: Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx, email: xxxxxxxxx@xxxxxx.xx, tel. 000 000 000.

Správce informuje žadatele, že kompletní informace o realizovaných zpracováních osobních údajů a o právech subjektů údajů dle GDPR jsou uveřejněny na webových stránkách (xxxxx://xxx.xxxxxx.xx/). Pokud se domníváte, že zpracováním Vašich osobních údajů dochází k porušení GDPR, máte právo podat stížnost u Úřadu pro ochranu osobních údajů.

Tento souhlas poskytuji na základě své skutečné, svobodné a vážné vůle.

V Přerově dne       

vlastnoruční podpis poskytovatele souhlasu

Příloha č. 2

Čestné prohlášení žadatele

Já, níže uvedený, čestně prohlašuji, že*:

- nejsem vlastníkem žádné nemovitosti, kterou bych mohl užívat k bydlení / jsem vlastníkem nemovitosti, nacházející se na ulici ……….., č. p. ….., ale tuto nemohu objektivně užívat, z důvodu 12

- jsem plně svéprávný13;

- souhlasím s prověřením své bezdlužnosti vůči Statutárnímu městu Přerov.

Souhlasím s tím, aby veškeré skutečnosti uvedené v tomto čestném prohlášení byly Odborem

12 Např. pro její špatný technický stav

13 Tato podmínka se považuje za splněnou, jedná-li za osobu s omezenou svéprávností zákonný zástupce nebo soudem jmenovaný opatrovník

sociálních věcí a školství prověřeny.

V………………………… dne ………………………

………………………………………………….. Xxxxx a příjmení žadatele

…………………………………………………. Datum narození

………………………………………………… Trvale bytem

……………………………………..

podpis

* nehodící se škrtněte

Příloha č. 3

Výše jistoty dle typu a velikosti obecních bytů

Byty zvláštního určení – byty v domech s pečovatelskou službou a bezbariérové byty

Velikost bytu	Výše jistoty
0+1	3 000,-
1+1	4 000,-
2+1 a větší	6 000,-

U bytů sociálních, dostupných a bytů obsazovaných formou výběrového řízení je částka (výše) jistoty součástí usnesení o uzavření nájemní smlouvy Radou města Přerova. Její výše je stanovena jako trojnásobek výše (čistého) nájemného

U bytů pro zaměstnance základní složky integrovaného záchranného systému, městskou policii Přerov a občanům zajišťující služby s vysokou mírou potřebnosti

Velikost bytu	Výše jistoty
0+1	3 000,-
1+1	4 000,-
2+1 a větší	6 000,-