Smlouva o převodu nemovitostí Kupní smlouva
Smlouva o převodu nemovitostí Kupní smlouva
kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely ve smyslu ustanovení § 2079 a násl. z. č. 89/2012 Sb., (občanského zákoníku) tyto smluvní strany:
Obec Kunějovice IČO: 00573086 DIČ: CZ00573086
se sídlem Kunějovice 28, PSČ 330 35 zastoupená starostou Xxxxxxxxxx Xxxxxxx
bankovní spojení: č. účtu 31729-371/0100 , vedený u Komerční banky a.s. e-mail: xxxxxxxxxx@xxxx.xx
ID DS: yzcbhyd
jako strana prodávající na straně jedné (dále též jen jako „strana prodávající“) a
Xxxxx Xxxxxxxx
.
r. č.:
.
,
bydlištěm .,
e-mail: .
ID DS:
jako strana kupující na straně druhé (dále též jen jako „strana kupující“)
Článek I. Prohlášení strany prodávající
1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem níže uvedených nemovitostí:
▪ pozemku parc. č. 744/2 (trvalý travní porost) o výměře 1443 m2 a
▪ pozemku parc. č. 744/3 (trvalý travní porost) o výměře 62 m2;
vše zapsané v Katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň - sever na LV č. 10001, pro katastrální území Kunějovice, obec Kuně- jovice, okres Plzeň - sever
(vše dále též xxx jako „předmět převodu “).
Článek II. Předmět smlouvy
1. Prodávající se touto smlouvou zavazuje odevzdat straně kupující předmět převodu s veške- rým příslušenstvím, a umožnit straně kupující nabýt k předmětu převodu vlastnické právo, a strana kupující se zavazuje předmět převodu převzít a zaplatit straně prodávající kupní cenu sjednanou v čl. III. odst. 1. této smlouvy níže. Strana kupující nabývá předmět převodu s veškerým příslušenstvím do svého výlučného vlastnictví.
2. Strana prodávající potvrzuje, že k právnímu úkonu obsaženému v této smlouvě, byly splněny ze strany Obce Kunějovice veškeré zákonem č. 128/2000 Sb. zákona o obcích, v platném znění, či jinými obecně závaznými předpisy, stanovené podmínky, kdy usne- sením č. 610/03/18d) ze dne 23. 3. 2018 byl schválen záměr č. I/03/2018 o prodeji předmětu převodu a tento záměr byl v zákonné lhůtě zveřejněn na úřední desce, tj. v souladu s ustanovením § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích v platném znění, na úřední desce Obce Kunějovice od 23. 3. 2018 do 9. 4. 2018. Dále došlo ke schválení nabytí předmětu převodu za podmínek uvedených v této kupní smlouvě, za kupní cenu ve výši 501.165,-Kč, a to schválením zastupitelstvem Obce Kunějovice ze dne 25. 5. 2018 pod usnesením č. 643/05/18 c).
Článek III.
Kupní cena a její splatnost
1. Strana kupující se zavazuje zaplatit straně prodávající za předmět převodu celkovou kupní cenu ve výši
(slovy: pět set jedna tisíc jedno sto šedesát pět korun českých)
2. Kupní cenu uhradí strana kupující takto:
2.1 Celkovou kupní cenu ve výši 501.165,-Kč uhradí strana kupující z vlastních prostředků bezhotovostním převodem na účet strany prodávající č. ú. 31729-371/0100 vedený u KB a.s., a to ve lhůtě do pěti (5) pracovních dnů ode dne uzavření této kupní smlouvy.
Článek IV. Prohlášení smluvních stran
1. Strana prodávající dále prohlašuje, že:
1.1. na předmětu převodu neváznou žádné právní závady, dluhy, věcná břemena, věcná práva zástavní práva, právo nájmu či jiná práva či povinnosti, která by straně kupující jakkoliv ztěžovala nebo znemožňovala výkon jejího vlastnického práva;
1.2. ke dni uzavření této smlouvy není vůči ní vedeno nebo zahájeno jakékoliv soudní, správní nebo jiné řízení včetně exekučního, které by mělo nebo mohlo mít za následek omezení možnosti převodu předmětu převodu na stranu kupující či mohlo jakkoliv ovlivnit převod vlastnického práva k předmětu převodu na stranu kupující;
1.3. je oprávněna tuto smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené;
1. Strana kupující prohlašuje, že:
1.1 jí nejsou známy žádné okolnosti, které by bránily převodu vlastnického práva k předmětu převodu na její osobu;
1.2 jí není známo, že by vůči ní bylo vedeno nebo zahájeno jakékoliv soudní, správní nebo jiné řízení včetně exekučního, které by mělo nebo mohlo mít za následek omezení možnosti nabytí předmětu převodu.
2. Smluvní strany se dohodly, že pokud se jakákoliv prohlášení či ujištění obsažené v odst. 1 nebo 2 tohoto článku ukážou nebo se stanou nepravdivými, má oprávněná strana nárok požadovat náhradu škody, která v důsledku takového prohlášení vznikla a/nebo uvedení takové skutečnosti do souladu s ujištěními a tvrzeními v tomto článku uvedenými, případně od této smlouvy jednostranně odstoupit.
Článek V. Povinnosti smluvních stran
1. Strana prodávající se zavazuje, že:
1.1. ode dne účinnosti této smlouvy až do okamžiku nabytí vlastnického práva k předmětu převodu nezatíží předmět převodu žádným právem třetí osoby,
1.2. se zdrží jakýchkoliv úkonů, které by měly nebo mohly mít za následek snížení hodnoty předmětu převodu, nebo které by vedly nebo mohly vést ke zmaření či ztížení převodu vlastnického práva k předmětu převodu na stranu kupující;
Článek VI.
Předání a užívání nemovitostí
Článek VII.
Převod vlastnického práva Úhrada daní a poplatků
1. Vlastnické právo k předmětu převodu nabývá strana kupující vkladem do katastru nemovitostí. Věcně právní účinky této smlouvy nastanou až dnem právní moci rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň - sever, o povolení vkladu práva vlastnického do katastru nemovitostí se zpětnými účinky ke dni podání návr- hu na zahájení řízení o povolení vkladu práva vlastnického do katastru nemovitostí. Do této doby jsou smluvní strany svými smluvními projevy vázány.
2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnické- ho práva strany kupující do katastru nemovitostí podle této smlouvy doručí příslušnému Katastrálnímu úřadu strana prodávající, a to nejpozději do 5 (pěti) pracovních dnů od splnění čl. III. odst. 2 této kupní smlouvy. V případě, že katastrální úřad zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, návrh na povolení vkladu vlastnického práva strany kupující k předmětu převodu dle této smlouvy do katastru nemovitostí, zavazují se smluvní strany poskytnout si vzájemně součinnost, aby v takovém případě došlo k odstranění pří- slušných vad, event. k uzavření nové kupní smlouvy, a to nejpozději do 1 (jednoho) měsí- ce od právní moci zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu.
3. Strana kupující bude poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí a zavazuje se podat příslušné daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí v souladu se zákonným opatřením Senátu č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí, v platném znění.
4. Správní poplatek ve výši 1.000,-- Kč (slovy: jeden tisíc korun českých) za podání návrhu na vklad vlastnického práva k předmětu převodu do katastru nemovitostí hradí strana kupující.
Článek VIII. Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí občanským zákoníkem.
2. Tato smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této smlouvy a na- hrazuje veškerá předešlá ujednání smluvních stran ústní i písemná. Veškeré změny či do- plnění této smlouvy lze provést jen formou písemných vzestupně číslovaných dodatků pode- psaných oběma smluvními stranami, které budou nedílnou součástí této smlouvy.
3. Tato smlouva je uzavřena ve třech vyhotoveních, z nichž strana prodávající obdrží jedno vy- hotovení, strana kupující obdrží jedno vyhotovení, a jedno vyhotovení smlouvy opatřené úředně ověřenými podpisy účastníků bude použito pro účely vkladu vlastnického práva do ka- tastru nemovitostí vedeného příslušným katastrálním úřadem, přičemž toto vyhotovení bude bezprostředně po jeho podepsání oběma smluvními stranami uloženo, společně s pode- psaným návrhem na vklad vlastnického práva strany kupující dle této smlouvy do katastru nemovitostí, u strany prodávající, který je na příslušné katastrální pracoviště katastrálního úřadu podá v souladu s podmínkami sjednanými v této smlouvě.
4. Tato smlouva vstupuje v platnost a nabývá účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podepsáním přečetly a s jejím ob- sahem souhlasí. Dále prohlašují, že tato smlouva je výrazem jejich pravé, svobodné a vážné vůle a na důkaz toho ji níže podepisují.
V Kunějovicích dne 25. 5. 2018 V Plzni dne 25. 5. 2018 strana prodávající strana kupující
.....……………………………… ………………………………
Obec Kunějovice Xxxxx Xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxx, starosta