KUPNÍ SMLOUVA NA NEMOVITÉ VÉCI
KUPNÍ SMLOUVA NA NEMOVITÉ VÉCI
I Líp Pes
Tato KUPNÍ SMLOUVA NA NEMOVITÉ VÉCI (dále jen „Smlouva") se uzavírá níže uvedeného dne mezi témito smluvními stranami:
Národné poľnohospodárske a potravinárske centrum, se sídiem Hiohovecká 2, 951
41 Lužianky, Slovenská republika, IČO: 423374, IČ DPH SK2023975107, kontaktní email: xxxx@xxxx.xx
(dále jen "Prodávající")
- a -
Xxxxx Xxxxxxx, bytem Ke Kŕĺžku 303, 27715 Tišice - Chrást, dat. nar.: , kontaktní email: xx.xxxxxx@xxxxxx.xx
(dále jen "Kupující")
(dále společné jen "Smluvní strany" a jednotlivé "Smluvní strana")
VZHLEDEM K TOMU, že:
(A) Prodávající je vlastníkem, resp. oprávnéným disponentem Nemovitostí (jak jsou definovány níže) a Kupující má zájem o koupi Nemovitostí (jak jsou definovány níže).
Dohodly se Smluvní strany na následujícím
Článek I. PREDMET A ÚČEL SMLOUVY
1.1 Pŕedmétem této smlouvy je koupé a prodej téchto nemovitých vecí:
• pozemek s parcelním č. 440 (druh pozemku vodní plocha o celkové výmere 4647
m2),
• pozemek s parcelním č. 415 (druh pozemku ostatní plocha o celkové výméŕe 619
m2),
o pozemky zapsány na listu vlastnictví číslo 518 vedeném pro obec Tišice, katastrálni území Tišice u Katastrálního úradu pro Stŕedočeský kraj, Katastrálni pracovišté Mélník, a dále
• pozemek s parcelním číslem 1114 (druh pozemku vodní plocha, o celkové výméŕe 3427 m2)
• pozemek s parcelním číslem 292/2 díl 1 (parcela zjednodušené evidence, o celkové výméŕe 1543 m2),
• pozemek s parcelním číslem 294 (parcela zjednodušené evidence, o celkové výméŕe 752 m2)
o pozemky zapsány na listu vlastnictví číslo 501 vedeném pro obec Všetaty, katastrálni území Pŕívory u Katastrálního úradu pro Stŕedočeský kraj, Katastrálni pracovišté Mélník.
2
(Všechny shora vyjmenované nemovité véci dále společné jen jako "Nemovitosti")
1.2 Prodávající touto Smlouvou prodává Nemovitosti se všemi součástmi a pŕíslušenstvím, ve stavu, jak je Smluvním stranám znám za dohodnutou Kúpni cenu (jak je definována níže), a to do vlastnictví Kupujícího, který Nemovitosti (jak je definována níže) za Kúpni cenu od Prodávajícího do svého výlučného vlastnictví kupuje a nabývá.
II.
KUPNÍ CENA A ÚHRADA NÁKLADÚ SOUVISEJÍCÍCH S PRODEJEM
2.1 Kúpni cena pŕevádéných Nemovitosti byla dohodou Smluvních straň stanovená na celkovou částku 120.000,- Kč a jedná se o cenu konečnou (dále jen "Kúpni cena").
2.2 Kúpni cenu uhradí Kupující nejpozdéji do 5 dnu ode dne uzavŕení podpisu této Smlouvy obéma smluvními stranami bezhotovostním pŕevodem na účet úschovy vedený Mgr. Xxxxxxx Xxxxxxxx, advokátem, č. registrace ČAK 14111, se sídlem Lazarská 0000/0,000 00 Xxxxx 1 (dále jen "Schovatel"), č. 272568775/0300 vedený u Československé obchodní banky a.s. Schovatel zašle Smluvním stranám emailové potvrzení o složení Kúpni ceny na účet úschovy do 2 pracovních dnu ode dne pŕipsání částky na shora uvedený účet úschovy.
2.3 Pŕipsáním Kúpni ceny na bankovní účet Prodávajícího vsouladu sodst. 2.4 je Kúpni cena považována za uhrazenou.
2.4 Kúpni cena bude Prodávajícímu uvolnéna v souladu se smlouvou o úschove na bankovní účet Prodávajícího č. XX00 0000 0000 0000 0000 0000, vedený ve Štátnej pokladnici, Bratislava BIC kód XXXXXXXX do 14 pracovních dnu ode dne obdržení originálu nebo overené kópie výpisu z katastru nemovitosti potvrzujícím, že:
• veškeré Nemovitosti jsou ve vlastnictví Kupujícího; a
• v části C takového výpisu nejsou, zapsána žádná další zatížení, tedy jakékoli omezení vlastnického práva, zajišténí, zástavní právo, vecné bremeno, predkupní právo, zákaz zatížení, zákaz zcizení, nebo obdobné právo (práva) tretích osob, jak jsou vymezeny v
§ 11 odst. 1 písm. b) a násl. zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitosti; a
• na takovém výpisu nejsou uvedený žádné nevyŕešené právni vztahy; a
• na takovém výpisu není uvedená žádná plomba v souvislosti s Nemovitostmi, nebo jakoukoli jejich části; a
• na takovém výpisu není uvedeno, že právni vztahy jsou dotčeny zménou.
2.5 Pokud Kupující nezaplatí Prodávajícímu ŕádné a včas celou Kúpni cenu ve stanoveném termínu, bude toto jednání považováno za podstatné porušení této Smlouvy a Prodávající má právo od této Smlouvy ihned odstoupit.
2.6 Smluvní strany se dohodly, že náklady spojené se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitosti, včetné vyhotovení návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitosti a správni poplatek za zápis vkladu do katastru nemovitosti zaplatí Kupující, daň z nabytí nemovitých vecí hradí Prodávající.
3
III.
PROHLÁŠENÍ A ZÁRUKY PRODÁVAJÍCÍHO
3.1 Ke dni podpisu této Smlouvy je Prodávající oprávnén nakládat s Nemovitostmi, které jsou ve vlastnictví Slovenské republiky, a to z titulu právního nástupnictví po Výskumnom centre pôdnej úrodnosti, jak vyplývá z rozhodnutí Ministerstva pôdohospodárstva SR z 11. prosince 1998 č. 8214/1998-250, kterým se zménil název Výskumného ústavu pôdnej úrodnosti na: Výskumný ústav pôdoznalectva a ochrany pôdy Bratislava se sídlem na Xxxxxxxxxxx 00, Xxxxxxxxxx, a dále rozhodnutí Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR z 26. listopadu 2013 č. 4818/2013, kterým došlo ke zŕízení Prodávajícího.
3.2 Prodávající výslovné prohlašuje, že je oprávnén Nemovitosti prodat, a že pŕevádéné Nemovitosti nejsou zatíženy žádnými dluhy, zástavním právem, právy tretích osob či jinými omezeními (vyjma téch uvedených ke dni podpisu této smlouvy v pŕíslušném listu vlastnictví)
- v opačném prípade Prodávající za jakékoli takové dluhy ručí a odpovídá Kupujícímu za zpusobenou škodu v plném rozsahu.
3.3 Prodávající dále prohlašuje, že na néj nebyl podán insolvenční návrh, návrh na zŕízení soudcovského zástavního práva, návrh na výkon rozhodnutí ani návrh na naŕízení exekuce, jehož pŕedmétem by mohly být Nemovitosti.
3.4 Prodávající prohlašuje, že všechny shora uvedené skutečnosti budou platit i ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva dle této Smlouvy do katastru nemovitosti. V prípade, že dôjde k nesplnéní jakékoli podmínky a/nebo prohlášení uvedené včl. III. této Smlouvy, je Kupující oprávnén odstoupit od této Smlouvy a na Smlouvu se hledí jakoby nikdy nebyla uzavŕena.
3.5 Kupující je oprávnén odstoupit od této Smlouvy, nedojde-li zduvodu nikoli na strane Kupujícího k zápisu vlastnického práva Kupujícího do katastru nemovitosti do 4 mésícú ode dne uzavŕení této Smlouvy.
IV.
VKLAD DO KATASTRU NEMOVITOSTÍ (INTABULAČNÍ DOLOŽKA) A PRECHOD VLASTNICKÉHO PRÁVA
4.1 Podie této Smlouvy Ize zapsat vklad do katastru nemovitosti u príslušného katastrálního úradu.
4.2 Smluvní strany prohlašují, že se až do provedení vkladu dle tohoto článku zdrží jakýchkoliv činností, které by vedly ke zmarení či ztížení tohoto úkonu.
4.3 Vlastnické právo se všemi právy a povinnostmi, nebezpečí nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení veci, včetné práva na úžitky pŕecházejí z Prodávajícího na Kupujícího dnem vkladu vlastnického práva Kupujícího do katastru nemovitosti u príslušného Katastrálního úradu.
V. ZÁVEREČNÁ USTANOVENÍ
5.1 Oddélitelnost. Pokud se jakékoli ustanovení této Smlouvy stane neplatným či nevymahatelným, nebude to mít vliv na platnost a vymahatelnost ostatních ustanovení této Smlouvy. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatné nebo nevymahatelné ustanovení novým ustanovením, jehož znení bude odpovídat úmyslu vyjádŕenému puvodním ustanovením a touto Smlouvou jako celkem.
4
5.2 Úplnost. Tato Smlouva obsahuje úplnou dohodu Smluvních straň ve véci predmetu této Smlouvy, a nahrazuje veškeré ostatní písemné či ústni dohody učinéné ve véci predmetu této Smlouvy.
5.3 Vzdání se práva. Jestliže kterákoli ze Smluvních straň pŕehlédne nebo promine jakékoliv neplnéní, porušení, prodlení nebo nedodržení néjaké povinnosti vyplývající z této Smlouvy, pak takové jednání nezakládá vzdání se takové povinnosti s ohledem na její trvající nebo následné neplnéní, porušení nebo nedodržení a žádné takové vzdání se práva nebude považováno za účinné, pokud nebude pro každý jednotlivý prípad vyjádŕeno písemné.
5.4 Ŕešení sporu. Jakýkoliv spor z této Smlouvy nebo v souvislosti s touto Smlouvou bude ŕešen u místné príslušného obecného soudu České republiky.
5.5 Platnost a účinnost. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu obéma Smluvními stranami.
5.6 Steinopisv. Tato smlouva je vyhotovená ve tŕech stejnopisech, z nichž každá ze Straň obdrží po jednom, tretí originál s úŕedné ovéŕenými podpisy se pripojí k návrhu na vklad vlastnického práva na Katastrálni úrad.
5.7 Rozhodné právo. Tato Smlouva a vztahy z ní vyplývající se ŕídí právním ŕádem České republiky, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znéní pozdéjších predpisu.
5.8 Xxxxx a doplnky. Veškeré zmény této Smlouvy musí být vyhotovený písemné formou číslovaných dodatku podepsaných obéma Smluvními stranami.
Smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouvu pŕečetly, s jejím znéním souhlasí a na dukaz pravé a svobodné vule prosté omylu pŕipojují níže své podpisy.
Prílohy: Listy vlastnictví č. 501 a 518 V j dne
Prodávající: Kupující