Kupní smlouva o převodu pozemku se zřízením věcného břemene – služebnosti cesty

Kupní smlouva o převodu pozemku se zřízením věcného břemene – služebnosti cesty

uzavřená podle § 2079 a násl. ve spojení s ust. § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění změn pozdějších předpisů, (dále jen „Občanský zákoník“), (dále jen „Smlouva“)

mezi níže uvedenými smluvními stranami:

Město Roudnice nad Labem

Sídlo: Karlovo náměstí 21, 413 01 Roudnice nad Labem Zastoupené: Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, starostou města

IČ: 002 64 334

bankovní spojení: 94-3484530297/0100

(dále jen „Prodávající“ a „Oprávněný ze služebnosti“) a

Xxxxxxxx Xxxxx

Nar.:

rč:

Bytem:

(dále jen společně „Kupující“ a „Povinný ze služebnosti“)

(„Kupující“ a „Povinný ze služebnosti“ a „Prodávající“ a „Oprávněný ze služebnosti“

dále jen společně „Smluvní strany“)

I.

Předmět kupní smlouvy

1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parcelní číslo 4266 o výměře 214 m2, ostatní plocha, v katastrálním území a obci Roudnice nad Labem zapsaný na LV č. 1. Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku č. 3288-607/2016, vyhotoveným GEOS, geodetické služby, s.r.o. a ověřeným Ing. Jiřím Kalistou dne 8.7.2016 včetně souhlasu Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj s očíslováním parcel 931/2016-506 (dále jen „Geometrický plán“) byl tento pozemek parcelní číslo 4266 v katastrálním území a obci Roudnice n. L. rozdělen tak, že vznikly nové pozemky parcelní číslo 4266/1 o výměře 123 m2, parcelní číslo 4266/2 o výměře 72 m2 a parcelní číslo 4266/3 o výměře 19 m2. Pozemek parcelní číslo 4266/2 o výměře 72 m2 představuje předmět koupě dle této Smlouvy (dále jen „Předmět koupě“). Geometrický plán tvoří přílohu č. 1 této Smlouvy.

2. Prodávající na základě Smlouvy prodává (za úplatu odevzdává) Kupujícímu Předmět koupě, tj. nově vzniklý pozemek parcelní číslo 4266/2 v katastrálním území Roudnice nad Labem včetně všech součástí a příslušenství, se všemi právy a povinnostmi s ním spojenými, a to za sjednanou kupní cenu uvedenou v čl. II. Smlouvy, a Kupující Předmět koupě od Prodávajícího za tuto kupní cenu přejímá a do svého výlučného vlastnictví kupuje.

II.

Kupní cena a úhrada nákladů

1. Smluvní strany se dohodly na kupní ceně ve výši 57 168,- Kč (slovy: padesát sedm tisíc sto šedesát osm korun českých). Kupní cena byla stanovena na základě znaleckého posudku č. 34121/46/15 vypracovaného dne 24.7.2015 Soudním znalcem Ing. Xxxxxx Xxxxxx a smluvní strany považují její výši v daném místě a čase za obvyklou.

2. Kupující uhradí kupní cenu dle odst. 1 tohoto článku Smlouvy Prodávajícímu nejpozději do 10 dnů od podpisu této Smlouvy na bankovní účet Prodávajícího, č. ú., vedený u

Komerční banky a.s., variabilní symbol 42662 (dále jen „Účet Prodávajícího“). V případě, že Kupující Prodávajícímu Kupní cenu v uvedené lhůtě neuhradí, je Prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit.

3. Kupující se dále zavazuje uhradit Prodávajícímu do 10 dnů od podpisu této Smlouvy na Účet Prodávajícího pod variabilním symbolem 42662 částku 4 830,- Kč (slovy: čtyři tisíce osm set třicet korun českých) jako náhradu nákladů, které Prodávající musel vynaložit na vypracování znaleckého posudku, podle nějž byla určena kupní cena Předmětu koupě, a na vypracování Geometrického plánu. V případě, že Kupující Prodávajícímu tuto částku v uvedené lhůtě neuhradí, je Prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit.

III.

Zřízení věcného břemene – služebnosti cesty

1. Smluvní strany se dohodly současně na zřízení věcného břemene - služebnosti cesty dle ust. § 1276 Občanského zákoníku.

2. Po vkladu vlastnického práva a zapsání geometrického plánu Kupující jako Povinný ze služebnosti bude vlastníkem nově vzniklého pozemku číslo parcely 4266/2 a Prodávající jako Oprávněný ze služebnosti bud vlastníkem nově vzniklého pozemku číslo parcely 4266/1, vše v katastrálním území Roudnice nad Labem

3. Kupující jako povinný ze služebnosti touto Smlouvou zřizuje služebnost cesty k celému nově vzniklému pozemku číslo parcely 4266/2 ve prospěch Prodávajícího jako Oprávněného ze služebnosti a všech budoucích vlastníků pozemku parc. č. 4266/1 vše v katastrálním území a obci Roudnice nad Labem .

4. Služebnost cesty se zřizuje bezplatně.

5. Účastníci sjednávají, že ve služebnosti cesty není obsaženo právo vjíždět na služebný pozemek na zvířatech, vláčet po služebném pozemku břemena ani právo průhonu.

IV.

Prohlášení Smluvních stran

1. Prodávající prohlašuje, že na Předmětu koupě neváznou žádné dluhy, zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva nebo jiné právní povinnosti ani žádná práva třetích osob (např. nájem) vyjma věcného břemene - služebnosti cesty, které je zřizováno touto Smlouvou.

2. Prodávající výslovně prohlašuje, že před uzavřením této Smlouvy nečinil žádné kroky, které by směřovaly k převodu Předmětu koupě smlouvou na jinou osobu než toliko na Kupujícího podle této Xxxxxxx.

3. Prodávající prohlašuje, že seznámil Kupujícího se stavem Předmětu koupě. Kupující prohlašuje, že si Předmět koupě důkladně prohlédl a že je mu skutečný stav Předmětu koupě znám.

4. Kupující rovněž stvrzuje, že se ve smyslu ust. § 980 a násl. Občanského zákoníku, seznámil s aktuálním stavem zápisů ve veřejném seznamu, který je veden u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Litoměřice a ve kterém je převáděný Předmět koupě zapsán a že proti nim nevznáší žádné námitky.

5. Kupující prohlašuje, že není v úpadku, ani že proti nim není vedeno insolvenční, nalézací, exekuční, konkursní či vyrovnávací řízení, které by bylo způsobilé zpochybnit platnost či účinnost této smlouvy nebo které by se mohlo dotýkat předmětu převodu a práv a povinností z této smlouvy vyplývajících.

Vyjde-li najevo po podpisu této kupní smlouvy skutečnost v rozporu s tímto prohlášením, zakládá takové zjištění právo prodávajícího na odstoupení od kupní smlouvy. Tím není dotčen nárok prodávajícího na náhradu újmy.

V.

Převod vlastnictví, vznik služebnosti

1. Vlastnictví k Předmětu koupě přejde na Kupujícího vkladem jeho vlastnického práva k Předmětu koupě do katastru nemovitostí vedeného u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Litoměřice, po právní moci rozhodnutí o povolení vkladu s právními účinky ke dni podání návrhu na zahájení řízení. Rovněž ke vzniku práva služebnosti cesty dle čl. III. této Smlouvy dojde až vkladem do katastru nemovitostí. Do té doby jsou Smluvní strany svými projevy vůle dle této Smlouvy vázány.

2. Návrh na vklad vlastnického práva a zřízení věcného břemene – služebnosti cesty dle této smlouvy podá Kupující za podmínek uvedených v ust. čl. VI., odst. 7 Smlouvy.

3. Smluvní strany výslovně stvrzují, že veškeré správní poplatky a daně spojené s převodem Předmětu koupě uhradí Kupující. Kupující se rovněž zavazuje podat v zákonné lhůtě daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí podle této Smlouvy a ve stejné lhůtě jeho kopii poskytnout Prodávajícímu. V případě, že Kupující jakoukoli povinnost stanovenou pro něj v tomto článku Smlouvy poruší, zavazuje se Prodávajícímu uhradit smluvní pokutu ve výši 15.000,00 Kč (slovy: patnáct tisíc korun českých). Toto ustanovení se nikterak nedotýká případných nároků Prodávajícího vůči Kupujícímu na náhradu újmy.

4. Smluvní strany se současně zavazují ve vzájemné součinnosti odstranit případné vady, které by bránily vkladu vlastnického práva nebo věcného břemene – služebnosti stezky dle této Smlouvy do katastru nemovitostí.

5. V případě, že by nedošlo ke vkladu vlastnického práva nebo věcného břemene – služebnosti stezky a cesty do katastru nemovitostí na základě této Smlouvy z důvodu pravomocného zastavení řízení, či zamítnutí návrhu na vklad práv, Smluvní strany se výslovně zavazují, že uzavřou novou smlouvu naplňující stejný cíl, to je prodej v této Smlouvě popsaného Předmětu koupě, za uvedených podmínek a za výše uvedenou kupní cenu, stejně jako zřízení bezplatného věcného břemene – služebnosti stezky dle této Smlouvy, a to ve lhůtě nejpozději do 30 kalendářních dnů ode dne nabytí právní moci takového rozhodnutí.

6. Nebezpečí škody na Předmětu koupě přechází na Kupujícího dnem podpisu této Smlouvy.

VI.

Závěrečná ustanovení

1. Město Roudnice nad Labem osvědčuje touto doložkou ve smyslu ust. § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, že ohledně prodeje Předmětu koupě Kupujícímu dle této Smlouvy se současným zřízením věcného břemene – služebnosti cesty byly splněny všechny zákonné podmínky, jimiž zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, podmiňuje platnost právního jednání obce.. Záměr prodeje byl zveřejněn na úřední desce v termínu od 2.6.2016 do 20.6.2016. Prodej za podmínek uvedených v této Smlouvě spolu se současným zřízením věcného břemene – služebnosti stezky a cesty byl schválen usnesením Zastupitelstva města Roudnice nad Labem ze dne 22.6.2016 pod bodem 26.

2. Město Roudnice nad Labem prohlašuje, že je povinnou osobou ve smyslu § 2 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv a má tak povinnost tuto smlouvu v souladu s tímto zákonem zveřejnit v registru smluv, přičemž na tuto smlouvu dopadají další ustanovení tohoto zákona.

3. Vzájemná práva a povinnosti Smluvních stran v této Smlouvě výslovně neupravená se řídí příslušnými právními předpisy, zejména Občanským zákoníkem.

4. Tato Smlouva nabývá platnosti podpisem Smluvních stran.

5. Smluvní strany shodně vyslovují souhlas s tím, že tato Xxxxxxx je podkladem pro vklad vlastnického práva k Předmětu koupě ve prospěch Kupujícího a věcného břemene – služebnosti cesty ve prospěch Oprávněného ze služebnosti.

6. Tato Smlouva je vyhotovena ve 3 vyhotoveních stejného znění a významu, když po podepsání této Smlouvy Smluvními stranami zůstanou všechny 3 vyhotovení Prodávajícímu a teprve po uhrazení kupní ceny sjednané v čl. II. této Smlouvy na účet Prodávajícího. Prodávající vydá 1 vyhotovení této Smlouvy Kupujícímu, 1 vyhotovení si ponechá a 1 vyhotovení spolu s návrhem na vklad vlastnického práva doručí příslušnému katastrálnímu úřadu.

7. Smluvní strany prohlašují, že jsou zcela způsobilé k právním úkonům, že veškeré prohlášení v této Smlouvě jsou pravdivá, a že se tato Smlouva shoduje s jejich souhlasnými, svobodnými a vážnými projevy vůle, že ji neuzavřely za nápadně nevýhodných podmínek a pod nátlakem a že se na jejím obsahu dohodly úplně tak, aby mezi nimi nedošlo k rozporům, což níže potvrzují svými vlastnoručními podpisy na všech vyhotoveních Xxxxxxx.

V Roudnici nad Labem dne ……………. V Roudnici nad Labem dne …………….

Za Prodávajícího a Oprávněného Za Kupujícího a Povinného ze služebnosti ze služebnosti

Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx Xxxxx

starosta města Roudnice nad Labem