podle §2201 občanského zákoníku 89/2012 Sb.
podle §2201 občanského zákoníku 89/2012 Sb.
I. Smluvní strany
Pronajímatel: Občanské sdružení Ramus
Volyňská 1189/1 Praha 10, 100 00
IČ 22830065
a nájemce, uvedený v části 2 této smlouvy
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ust. §2201 zákona 89/2012 Sb. (občanský zákoník), ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu o nájmu movité věci.
Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pronajímané věci a zavazuje se přenechat tuto nezuživatelnou movitou věc k dočasnému užívání nájemci, a nájemce se zavazuje zaplatit za to pronajímateli níže sjednané nájemné.
II. Ustanovení přílohy této smlouvy (části 2)
Nedílnou součástí této smlouvy je část 2, která slouží zároveň jako předávací protokol. V části 2 jsou zaznamenány:
• Údaje o nájemci
• Vymezení předmětu pronájmu
• Doba pronájmu a stanovené nájemné, kauce a smluvní pokuty
• Technický stav předmětu nájmu
• Dokumenty a příslušenství přebírané společně s předmětem nájmu Část 2 je v jednom vyhotovení předána nájemci i pronajímateli.
III. Podmínky pronájmu, kauce
Pronajímatel přenechává předmět nájmu na dobu určitou, určenou v části 2 této smlouvy.
Předmět nájmu je předán nájemci pronajímatelem při podpisu této smlouvy. Nájemné, stanovené v části 2 této smlouvy, se platí při ukončení nájmu.
Při podpisu smlouvy předává nájemce pronajímateli kauci, jejíž výše je stanovena v části 2 této smlouvy podle ceníku pronajímatele. Kauce je určena na hrazení penále a škody způsobené nájemcem na předmětu nájmu a je vratná při ukončení nájmu.
IV. Smluvní pokuta
Pro případ prodlení nájemce s vrácením pronajaté movité věci sjednávají smluvní strany smluvní pokutu za každý, byť i započatý, den prodlení. Výše pokuty je uvedena v části 2 této smlouvy a je stanovena podle ceníku pronajímatele.
V. Povinnosti pronajímatele
Nájemní smlouva pronajímatele zavazuje:
• přenechat předmět nájmu nájemci tak, aby ho mohl užívat k ujednanému nebo obvyklému účelu
• zajistit nájemci nerušené užívání předmětu nájmu po dobu nájmu
Pronajímatel neodpovídá za vady, o kterých v době uzavření nájemní smlouvy strany věděly a které nebrání užívání věci, zejména za vady uvedené v části
2 této smlouvy. Pronajímatel nemá právo během nájmu o své vůli pronajatou věc měnit.
VI. Práva a povinnosti nájemce
Práva nájemce:
• Oznámí-li nájemce řádně a včas pronajímateli vadu věci, kterou je povinen odstranit pronajímatel, a ten tak neučiní bez zbytečného odkladu, takže nájemce může věc užívat jen s obtížemi, má nájemce právo na přiměřenou slevu z nájemného, nebo může sám provést opravu a požadovat po pronajímateli náhradu účelně vynaložených nákladů. V případě, že vada bude zásadním způsobem ztěžovat užívání nebo ho znemožní zcela, má nájemce právo na prominutí nájemného, nebo může nájem vypovědět bez výpovědní doby. Nájemce má právo započíst si to, co může podle předchozího ustanovení žádat od pronajímatele, až do výše nájemného za jeden měsíc; je-li doba nájmu kratší, až do výše nájemného. Neuplatní-li nájemce právo podle předchozího ujednání do šesti měsíců ode dne, kdy vadu zjistil nebo mohl zjistit, soud mu je nepřizná, namítne-li pronajímatel jeho opožděné uplatnění.
• Trvá-li oprava vzhledem k době nájmu dobu nepřiměřeně dlouhou, nebo ztěžuje-li oprava užívání věci nad míru obvyklou, má nájemce právo na slevu z nájemného podle doby opravy a jejího rozsahu
• V případě, že nájemce ohrozí v jeho nájemním právu třetí osoba nebo způsobí-li třetí osoba nájemci porušením nájemního práva újmu, může se ochrany domáhat nájemce sám
• Nájemce má právo provést změnu předmětu nájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele, a to na svůj náklad. Pokud však dojde změnou věci k jejímu zhodnocení, je povinen se pronajímatel s nájemcem vyrovnat při skončení nájmu podle míry zhodnocení. Provede- li však nájemce změnu věci bez předchozího souhlasu pronajímatele, je povinen předmět nájmu uvést do původního stavu, jakmile ho o to pronajímatel požádá, nejpozději však při skončení nájmu. Neuvede-li nájemce na žádost pronajímatele věc do původního stavu, může pronajímatel nájem vypovědět bez výpovědní doby.
Povinnosti nájemce:
• Užívat věc jako řádný hospodář k účelu sjednanému, případně obvyklému
• Provádět běžnou údržbu předmětu nájmu
• Oznámit pronajímateli, že věc má vadu, kterou je povinen odstranit pronajímatel, a to ihned poté, kdy ji zjistí nebo kdy při pečlivém užívání věci zjistit mohl
• Ukáže-li se během nájmu potřeba provést nezbytnou opravu věci, kterou nelze odložit na dobu po skončení nájmu, musí ji nájemce strpět, i když mu provedení opravy způsobí obtíže nebo omezí užívání věci
• Uplatní-li třetí osoba vlastnické nebo jiné právo k věci nebo žádá-li třetí osoba vydání věci, je nájemce povinen to pronajímateli písemně oznámit; požádá-li o to, je pronajímatel povinen mu poskytnout ochranu. Neposkytne-li pronajímatel nájemci dostatečnou ochranu, může nájemce nájem vypovědět bez výpovědní doby. Bude-li nájemce rušen v užívání věci nebo jinak dotčen jednáním třetí osoby, má právo na přiměřenou slevu nájemného, pokud takové jednání třetí osoby pronajímateli včas oznámil.
• Oznámí-li to pronajímatel předem v přiměřené době, umožní mu nájemce v nezbytném rozsahu prohlídku věci, jakož i přístup k ní, za účelem provedení potřebné opravy nebo údržby věci. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. Vzniknou-li nájemci takovou činností pronajímatele obtíže, které nejsou jen nepodstatné, má právo na slevu z nájemného.
• Nájemce není oprávněn zřídit třetí osobě užívací právo.
VII. Vrácení věci
Při skončení nájmu je nájemce povinen odevzdat pronajímateli věc v místě, kde ji převzal, a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání, ledaže věc zanikla nebo se znehodnotila. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn oddělit si a vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání.
Zanikne-li věc během doby nájmu, nájem skončí. Zanikne-li věc během doby nájmu zčásti, má nájemce právo buď na přiměřenou slevu z nájemného, anebo může nájem vypovědět bez výpovědní doby. Stane-li se věc nepoužitelnou k ujednanému účelu, nebo není-li ujednán, k účelu obvyklému, a to z důvodů, které nejsou na straně nájemce, má nájemce právo nájem vypovědět bez výpovědní doby.
Bude-li nájemce užívat věc takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení věci, vyzve ho pronajímatel, aby věc užíval řádně, dá mu přiměřenou lhůtu k nápravě a upozorní jej na možné následky neuposlechnutí výzvy. Výzva vyžaduje písemnou formu a musí být nájemci doručena. Neuposlechne-li nájemce této výzvy, má pronajímatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby. Bude-li však hrozit naléhavě vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby, aniž nájemce vyzve k nápravě.
Pronajímatel má právo postupovat stejně, jak je uvedeno v předchozích dvou
odstavcích, nezaplatí-li nájemce nájemné ani do splatnosti příštího nájemného.
VIII. Závěrečná ustanovení
Tato smlouva je poskytována v elektronické podobě, na internetové adrese uvedené v části 2 této smlouvy. V části 2 této smlouvy je také uvedena verze smlouvy. Pronajímatel je na požádání povinen poskytnout kteroukoliv verzi smlouvy.
Část 2 této smlouvy se vyhotoví ve dvou stejnopisech a každá ze smluvních stran obdrží jednu kopii.
Smlouva se stvrzuje podpisem obou stran na části 2 této smlouvy.
Část 2 – formulářové položky
ČÍSLO SMLOUVY: _______________
Nájemce (fyzická osoba) ∙ Jméno a příjmení: ∙ Trvalé bydliště: ∙ Datum narození: ∙ Číslo OP: ∙ Telefon: ∙ Email: | Nájemce (právnická osoba) ∙ Název: ∙ Sídlo: ∙ Zastoupená: ∙ IČ: ∙ Telefon: ∙ Email: | |
Vymezení předmětu pronájmu ☐Elektrocentrála Woodster GP65, inventární číslo I0001 ☐Stan Ezup, modrý, inventární číslo I0002 ☐ , inventární číslo , počet | ||
Sjednaná doba pronájmu (den, hodina, | Způsob platby | |
MINUTA) | ☐ hotově | |
∙ Od | ☐ faktura | |
∙ Do | ||
Sjednané místo předání věci | Seznam závad při počátku pronájmu | |
Příslušenství v rámci pronájmu | Sjednaná cena pronájmu a kauce | |
∙ Paušální cena: | ||
∙ Kauce: | ||
Nájemce svým podpisem potvrzuje, že se seznámil se zněním smlouvy ve verzi 2, která je dostupná na webové adrese xxxxx.xx/xxx/xxxxxxxxxxxxxxx0.xxx
Smlouva byla podepsána:
Dne v
............................... ...............................
podpis pronajímatele podpis nájemce