Contract
S00JP012I70S
Cl.
Vzhledem ke skutečnostem, uvedeným v čl, II. této dohody, dohodly se smluvní strany na finanční kompenzaci a úhradě nákladů na demolici ve výši:
- 1 500 000,00 Kč, což je částka odpovídající souhrnu nájemného (za rok celý 2018 až 2023), na něž by mu vznikl nárok na základě nájemní smlouvy uzavřené s nájemcem objektu č.p. 4451, firmou AVILLAM s.r.o, IČO 24190721. Tato částka je předpokládána v plné výši pouze pokud by došlo k okamžitému ukončení smlouvy.
- 527 554,26 Kč, což je částka odpovídající nákladům na odstranění stavby (dle cenové nabídky, kterou si nechal vypracovat nájemce).
Za každý celý rok, kdy bude nemovitost užívána (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023) bude od finálních částek odečtena částka odpovídající 250.000 Kč a 87 925 Kč. Tzn. pokud by bylo ukončeno užívání nemovitosti k 31. 12. 2019, bude nájemníkovi vyplacena částka ve výši 1.000.000 Kč a poměrná část nákladů ve výši 351 700 Kč dle níže uvedené tabulky:
Výše finanční kompenzace úhrady nákladů na demolici v závislosti na době skončení nájemní smlouvy:
Doba platnosti | do | do | do | do | do | do |
NS a užívání | 31.12.2018 | 31.12.2019 | 31.12.2020 | 31.12.2021 | 31.12.2022 | 31.12.2023 |
stavby | ||||||
Finanční kompenzace | 1 250 000 | 1 000 000 | 750 000 | 500 000 | 250 000 | 0 |
v jednotlivých | ||||||
letech v Kč Úhrada nákladů na | 439 625 | 351 700 | 263 775 | 175 850 | 87 925 | 0 |
demolici v jednotí, | ||||||
letech v Kč | ||||||
Celkem Kč | 1 689 625 | 1 351 700 | 1 000 000 | 000 850 | 337 925 | 0 |
Pokud dojde k ukončení nájmu pozemku p.č. 7465 k. ú. Zlín v průběhu kalendářního roku, bude výše kompenzace rozpočítána v daném roce na jednotlivé měsíce (tj. výše kompenzace 20 833 Kč za 1 kalendářní měsíc a náklady na demolici 7 327 Kč za 1 kalendářní měsíc, kdy předmět nájmu již nebyl užíván nájemcem).
Vyplacením kompenzace a nákladů na demolici dle tohoto článku či užíváním předmětu nájmu nájemcem do 31. 12. 2023 jsou veškeré nároky nájemníka jako vlastníka objektu č.p. 4451 vůči pronajímateli jako vlastníkovi pozemku p.č. 7465 k. ú. Zlín vyrovnány.
Cl. IV.
Právní vztahy neupravené touto dohodou se řídí ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění a dalšími právními předpisy České republiky.
Pokud se některá ustanovení této dohody stanou neplatná nebo nevymahatelná, nebude to znamenat neplatnost celé dohody.
Tato dohoda může být měněna jen písemnými a číslovanými dodatky po dohodě obou smluvních stran a podepsanými oběma smluvními stranami. Tyto dodatky se pak stávají nedílnou součástí této dohody.
Nájemce bere na vědomí zpracování osobních údajů pro tento smluvní vztah v souladu s ustanoveními zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění.