DODATEK Č. 9
DODATEK Č. 9
k nájemní smlouvě o nájmu nebytových prostor a úhradě služeb spojených s jejich užíváním
č. 192/2007 ze dne 21.12.2007
uzavřený mezi
1. Nemocnice Ivančice, příspěvková organizace se sídlem Široká 16, 664 95 Ivančice
zastoupená Ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, ředitelem , IČO:00225827, DIČ: CZ 00225827
Bankovní spojení:
( dále jen pronajímatel )
2. XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxx Brněnská 53 , 664 83 Domašov IČO: 70 93 72 06
Rozhodnutí o registraci : vydal Okresní úřad Brno-venkov dne 3.10.2001
X.x. Xxx.- 456/10/01
(dále jen nájemce)
Smluvní strany se níže uvedeného dne, měsíce a roku dohodly na tomto dodatku nájemní smlouvy, kterým se v souladu se zněním inflační doložky mění bod č. 1., čl. III. Nájemné a úhrada za služby, který nyní zní:
1. Nájemné se sjednává, v souladu se znaleckým posudkem Xxx. Xxxx Xxxxxxxxx č. 2107-92/2/11 ze dne 25.9.2011 a při zohlednění dosavadního navyšování nájemného v souladu se zněním inflační doložky, ve výši tržního nájemného vypočítaného na kalkulačním listu, jenž tvoří přílohu č. 2 a je nedílnou součástí této smlouvy. Roční sazba za m2 u ordinací pro poskytování zdravotní péče, kanceláří činí 1 199, 00 Kč /m2 / rok a u čekáren ordinací xxxx.xx sociálním zařízení, příslušenství činí 599,00 Kč/m2 / rok. Měsíční nájemné předmětu nájmu tedy činí 7 990,70 Kč.
Tímto dodatkem se mění i příloha č.2, jejíž nové znění je součástí tohoto dodatku.
Takto zvýšené nájemné bude hrazeno v souladu se zněním bodu 8., čl III. nájemní smlouvy.
Ostatní ustanovení smlouvy zůstává v platnosti.
Dodatek nabývá platnosti dnem podpisu smluvních stran a účinnosti 1.7.2020.
Dodatek je vystaven ve 3 vyhotoveních, z nichž 1 obdrží nájemce, 1 vyhotovení pronajímatel a 1 vyhotovení obdrží zřizovatel.
V Ivančicích 9.6.2020
……………………………………… …………………………………………….. pronajímatel nájemce
PŘÍLOHA Č. 2 – Kalkulační list
Samostatně pronajímaná plocha [m2] (viz příloha č. 1) | Společně využívané plochy [m2] (viz příloha č. 1) | Počet dalších uživatelů společně využívané plochy | Podíl ze společně využívané plochy [m2] | Roční sazba za [m2] | Roční nájem za pronajatou plochu | Měsíční nájemné za pronajatou plochu |
60,47 | 0,00 | 0 | 0,00 | 1 199,00 Kč | 72 503,53 Kč | 6 042,00 Kč |
39,04 | 0,00 | 0 | 0,00 | 599,00 Kč | 23 384,96 Kč | 1 948,70 Kč |
XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxx 1.Výpočet nájemného
7 990,70 Kč
2. Služby
• Elektřina
Výpočet výše měsíční úhrady za elektřinu je stanoven jako podíl nájemce na úhradě spotřeby měsíčně fakturované dodavatelem elektřiny. Podíl nájemce je vypočten jako podíl příkonu nájemcem instalovaných elektrospotřebičů (Pi nájemce) k celkovému příkonu (Pi) instalovaných elektrospotřebičů v pavilonu, ze spotřeby vypočtené pro daný pavilon dle podružných měřidel.
Pi nájemce
Úhrada nájemce = --------------------------- x spotřeba vypočtená pro daný pavilon dle podružných měřidel celkový Pi instalovaných spotřebičů v pavilonu
• Teplo
Výpočet výše předběžné měsíční úhrady nájemce za teplo je stanoven jako podíl nájemce na zálohové úhradě spotřeby tepla stanovené dodavatelem tepla. Podíl nájemce je vypočten podílem součtu samostatně využívané plochy a společně využívané plochy nájemce na celkově využívané ploše všech nájemců a ploše pronajímatelem používané přímo k zajištění činnosti po odečtení spotřeby v pavilonu F a C měřené podružným měřidlem.
Výpočet doúčtování je proveden stejným způsobem jako výpočet předběžných měsíčních úhrad z přeplatku a nedoplatku. Doúčtování bude provedeno na základě vyúčtovací faktury dodavatele tepla.
plocha nájemce
Předběžná měsíční úhrada nájemce = ------------------------------- x měsíční záloha stanovená dodavatele celkově využívaná plocha
• Vodné a stočné
Výpočet výše měsíční úhrady za vodné a stočné je stanoven dle kalkulačního vzorce se zadáním počtu ordinačních dnů, průměrného počtu pacientů (x) a počtu osob v daném pronajatém prostoru (y) dle aktuálního listu nájemce.
Úhrada = Um3*(Ppd*(Pos*((Ppac*Qruce)+(Pwcden*Qwc)+(Qsprcha*Psprch))+(Ppac*Qwc)/2)/1000
Průměrný měsíční počet | |||
pracovních dnů | Ppd | 21 | dnů |
Průměrný denní počet | |||
pacientů | Ppac | x | |
Počet osob v daném pronajatém | |||
prostoru | Pos | y | |
Průměrný počet použití WC za | |||
den | Pwcden | 4 | |
Průměrná spotřeba vody na | |||
jedno umytí rukou | Qruce | 4 | l |
Průměrná spotřeba vody na | |||
jedno použití WC | Qwc | 10 | l |
Počet dostupných | |||
sprch | Psprch | 0 | ks |
Průměrná spotřeba vody na | |||
jedno osprchování | Qsprcha | 40 | l |
Aktuální vodné a | |||
stočné | Um3 | cena m3 | |
• Srážková voda
Výše předběžné měsíční úhrady za srážkovou vodu činí : 20,- Kč
Výpočet doúčtování je stanoven jako podíl nájemce na úhradě služeb za srážkovou vodu. Podíl nájemce je vypočten podílem součtu samostatně využívané plochy a společně využívané plochy nájemce na celkově využívané ploše všech nájemců a ploše pronajimatelem používané přímo k zajištění činnosti, po odečtení vyúčtovaných předběžných měsíčních úhrad.
Doúčtování bude provedeno na základě faktury dodavatele služby.
plocha využívaná nájemcem
Podílová částka nájemce = ------------------------------------- x fakturovaná částka dodavatele služby celkově využívaná plocha
• Úklid společných prostor a podíl na provozu prostor společně sdílených s pronajímatelem
Částka zahrnuje úhradu úklidu společných prostor, úklid přístupových cest apod.
Měsíční úhrada: 220,-Kč
• Telefon
Úhrada za poskytování služby telefonní sítě bude vyčíslena dle skutečných nákladů této služby na základě faktury dodavatele ( výše hovorného ) a dle aktuálního ceníku pronajimatele za služby související s provozováním interní telefonní sítě.
• Přístup do nemocniční počítačové sítě přenosovou rychlostí 56 Kbps
Částka za poskytnutí připojení do nemocniční sítě bude hrazena měsíčně dle aktuálního ceníku za poskytování této služby dodavatelem.
• Úklid v pronajatých prostorách užívaných pouze nájemcem a v prostorách ve společném užívání s dalšími nájemci:
Cena úklidových prací byla stanovena dohodou a činí 39,27 Kč za m2/měsíc. Úklid bude prováděn na 99,51 m2 , v souladu s přílohou č. 1 této smlouvy, v níže uvedeném režimu:
Denně:
· vytírání suchým a následně mokrým mopem (dezinfekce + 1x týdně odmývání podlah od dezinfekce);
· vynesení odpadkových košů s komunálním odpadem;
· utírání prachu na dostupných plochách a parapetech, umytí klik a kolem klik;
· umytí umyvadel, obkladů, vypínačů, madel, WC mís, otření povrchu odpadkových košů;
2x ročně:
· umývání a leštění oken včetně rámů.
Měsíční úhrada činí: 3 907,30 Kč bez DPH
V Ivančicích 9.6.2020
………………………………….. …………………………………..
pronajímatel nájemce