SMLOUVA O ÚSCHOVĚ
číslo …………………
č.j. NCS: NCS-AD-xxxxx/xx
SMLOUVA O ÚSCHOVĚ
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi těmito smluvními stranami:
Xxxxx, Příjmení/Obchodní firma: .....................................................................
Datum narození/IČO/DIČ: .....................................................................
Trvalý pobyt/sídlo/místo podnikání: .....................................................................
Zastoupena/jednající: .....................................................................
Zapsána v obchodním rejstříku vedeném …………….., sp. zn. ………………………
E-mail/telefon: .....................................................................
Bankovní spojení: .....................................................................
.....................................................................
(dále jen jako „Složitel“)
a
NEUTRICS a.s. IČO: 25435795 DIČ: CZ25435795
se sídlem Štětkova 1638/18, Nusle, 140 00 Praha
spisová značka: B 8278 vedená u Městského soudu v Praze (dále jen jako „NEUTRICS“)
(Složitel a NEUTRICS dále společně jen jako „Smluvní strany“)
Smluvní strany dospěly ke vzájemné a úplné shodě o všech níže uvedených skutečnostech a uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, v platném znění (dále jen jako „občanský zákoník“) a v souladu s ustanovením § 4 odst. 2 a násl. zákona č. 39/2020 Sb. o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů, v platném znění (dále jen jako „zákon o realitním zprostředkování“) tuto Smlouvu o úschově (dále také jen jako
„Smlouva“):
PREAMBULE
1. Smluvní strany prohlašují, že Složitel má zájem se zúčastnit elektronické aukce, která proběhne na internetovém portálu xxx.xxxxxx-xxxxxxxxx.xx provozovaném NEUTRICS, a jejímž vyhlašovatelem je statutární město Brno, IČO: 44992785, se sídlem Dominikánské nám. 196/1, 602 00 Brno (dále jen jako „aukce“ a statutární město Brno dále jen jako „SMB“).
2. Předmětem aukce je tato nemovitá věc / tyto nemovité věci ve vlastnictví SMB:
- ……………………………………………………………………………………………………………. v k.ú. ……………, obec …, okres …, které jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro
……………………., Katastrální pracoviště ……………. na LV č. …….., k.ú. …………, obec ……..
(dále jen jako „nemovitá věc“, a to i v případě, že se jedná o více nemovitých věcí).
3. Podmínkou účasti Složitele v aukci je složení aukční jistoty ve výši ,-Kč (slovy:
………………….. korun českých).
4. Smluvní strany se dohodly, že na podkladě této Smlouvy bude vypořádána aukční jistota.
5. Složitel prohlašuje, že je seznámen s podmínkami aukce, jako i se Zvláštními podmínkami pro účast na elektronických aukcích, jejichž vyhlašovateli jsou územně samosprávné celky a má zájem být jimi vázán.
6. NEUTRICS prohlašuje, že úschova dle této Xxxxxxx je realizována na podkladě písemné žádosti Složitele a že byly splněny veškeré podmínky pro uzavření této Smlouvy v souladu s ust. § 4 odst. 2 a násl. zákona o realitním zprostředkování.
I.
PŘEDMĚT SMLOUVY
1. Touto Smlouvou se upravují vztahy mezi Smluvními stranami, které vzniknou složením aukční jistoty ve výši ……………………….,- Kč (slovy: ………………….. korun českých) do úschovy NEUTRICS (dále jen jako „jistota“).
II.
ÚSCHOVA
1. Složitel se zavazuje nejpozději do uhradit jistotu na úschovní účet NEUTRICS, který mu
NEUTRICS sdělí doplněním formuláře uvedeného v dolní části této Smlouvy u podpisových doložek. NEUTRICS doplní bankovní spojení a připojí svůj podpis nejpozději do druhého pracovního dne ode dne podpisu této Smlouvy Složitelem a doručením této Smlouvy podepsané ze strany Složitele NEUTRICS. NEUTRICS zašle podepsanou a doplněnou Smlouvu na e- mailovou adresu Složitele, kterou Složitel uvedl při registraci na portál xxx.xxxxxx-xxxxxxxxx.xx.
2. NEUTRICS se zavazuje předmět úschovy dle odst. 1 tohoto článku řádně spravovat, a to v souladu s ustanovením této Smlouvy a v souladu s právními předpisy, zejména s ustanoveními zákona o realitním zprostředkování.
3. NEUTRICS se zavazuje vydat Složiteli systémové elektronické písemné potvrzení o složení částky dle odst. 1 tohoto článku ve lhůtě pěti (5) pracovních dnů ode dne, kdy bude celá částka ve výši dle odst. 1 tohoto článku připsána na jeho účet úschovy. NEUTRICS je dle dohody Smluvních stran oprávněn potvrzení dle tohoto odstavce odeslat Složiteli na e-mailovou adresu Složitele, kterou Složitel uvedl při registraci na portál xxx.xxxxxx-xxxxxxxxx.xx.
4. XXXXXXXX je povinen informovat banku v souladu se zákonem č. 21/1992 Sb. o bankách, v platném znění o tom, že majitelem uschovaných peněžních prostředků je třetí osoba (účastník aukce).
5. NEUTRICS není oprávněn použít peněžní prostředky na účtu úschovy jinak než v souladu s touto Smlouvou.
6. V případě, kdy Složitel jistotu ve lhůtě stanovené v odst. 1 tohoto článku na úschovní účet NEUTRICS nesloží, není Složitel oprávněn se účastnit aukce a tato Smlouva marným uplynutím lhůty dle odst. 1 tohoto článku zaniká s účinky ex tunc.
III.
UVOLNĚNÍ ÚSCHOVY
1. Smluvní strany se dohodly, že jistotu, která je předmětem úschovy dle této Smlouvy, uvolní NEUTRICS následujícím způsobem
a. NEUTRICS celou částku jistoty z úschovy převede na účet SMB č pod
variabilním symbolem , a to do pěti (5) pracovních dní ode dne, kdy
budou kumulativně splněny tyto podmínky:
i. Složitel učiní nejvýhodnější nabídku v rámci aukce, a stane se tak vítězem aukce;
ii. Složitel předá NEUTRICS podepsaná tři (3) vyhotovení smlouvy o užití a složení jistoty, kdy alespoň jedno (1) vyhotovení smlouvy o užití a složení jistoty bude podepsáno s úředně ověřeným podpisem Složitele,
iii. Složitel předá NEUTRICS dvě (2) podepsaná čestná prohlášení, kdy alespoň jedno (1) čestné prohlášení bude podepsáno s úředně ověřeným podpisem Složitele.
NEUTRICS prohlašuje, že převedení peněžních prostředků z úschovy dle tohoto písm. a. je v souladu s Rámcovou smlouvou o spolupráci na provádění aukcí a se Smlouvou o provedení aukce uzavřených mezi NEUTRICS a SMB.
b. NEUTRICS celou částku jistoty z úschovy převede na účet Složitele, z něhož byla tato částka Složitelem odeslána, a to do pěti (5) pracovních dnů ode dne skončení aukce, pokud Složitel neučiní v rámci aukce nejvýhodnější nabídku, a nestane se tak vítězem aukce.
c. NEUTRICS část složené jistoty z úschovy ve výši ……………….,- Kč (slovy:
………………….. korun českých) převede na účet Složitele, z něhož byla tato částka Složitelem odeslána, a to do pěti (5) pracovních dnů ode dne, kdy nastane skutečnost dle odst. 3 tohoto článku Smlouvy a zbývající částku z úschovy, tj. částku ve výši
……………….,- Kč (slovy korun českých), si NEUTRICS ponechá z titulu
smluvní pokuty v souladu s odst. 3 tohoto článku Smlouvy, resp. tuto částku převede na účet SMB v souladu s ujednáními v Rámcové smlouvě o spolupráci na provádění aukcí a Smlouvou o provedení aukce uzavřených mezi NEUTRICS a SMB.
2. NEUTRICS prohlašuje a Složiteli výslovně garantuje, že na podkladě Rámcové smlouvy o spolupráci na provádění aukcí a Smlouvy o provedení aukce uzavřených mezi NEUTRICS a SMB je SMB povinno s vítězem aukce uzavřít smlouvu o složení a užití jistoty, pakliže uzavření smlouvy o složení a užití jistoty s vítězem aukce bude schváleno Radou města Brna. Na podkladě smlouvy
o složení a užití jistoty se vítěz aukce zaváže uhradit na základě písemné výzvy SMB doplatek kupní ceny za nemovitou věc, tj. rozdíl mezi celkovou dosaženou cenou v aukci a aukční jistotou, na účet SMB a pod variabilním symbolem, jak budou uvedeny ve výzvě SMB. Složitel se zavazuje v případě, že se stane vítězem aukce, smlouvu o složení a užití jistoty se SMB uzavřít a uhradit SMB doplatek kupní ceny za nemovitou věc.
3. V případě, kdy se Složitel stane vítězem aukce a zmaří svým jednáním uzavření smlouvy o složení a užití jistoty nebo nepodepíše smlouvu o složení a užití jistoty, bude Složitel povinen zaplatit NEUTRICS smluvní pokutu ve výši jedné poloviny (1/2) aukční jistoty, maximálně však ve výši 500.000,- Kč. Smluvní pokuta je splatná okamžikem vzniku nároku na její zaplacení. NEUTRICS je oprávněn smluvní pokutu jednostranně započíst oproti složené aukční jistotě. V souladu s ujednáními v Rámcové smlouvě o spolupráci na provádění aukcí a Smlouvou o provedení aukce uzavřených mezi NEUTRICS a SMB pak NEUTRICS převede smluvní pokutu v celé výši na účet SMB.
4. NEUTRICS prohlašuje a Složiteli výslovně garantuje, že na podkladě Rámcové smlouvy o spolupráci na provádění aukcí a Smlouvy o provedení aukce uzavřených mezi NEUTRICS a SMB je SMB povinno s vítězem aukce uzavřít kupní smlouvu, na podkladě které bude převedeno vlastnické právo k nemovité věci na vítěze aukce, do třiceti (30) pracovních dnů ode dne, v němž budou kumulativně naplněny následující podmínky:
a. bude uzavřena smlouva o složení a užití jistoty mezi SMB a vítězem aukce;
b. statutárnímu městu Brnu bude vydána aukční jistota složená vítězem aukce z úschovy postupem dle odst. 1 písm. a. tohoto článku;
c. prodej nemovité věci vítězi aukce bude schválen Zastupitelstvem města Brna;
d. vítěz aukce na základě písemné výzvy SMB složí na účet SMB doplatek kupní ceny, tj. rozdíl mezi celkovou dosaženou cenou v aukci a aukční jistotou, ve lhůtě patnácti (15) pracovních dnů ode dne doručení výzvy SMB vítězi aukce, a to v souladu se smlouvou o složení a užití jistoty;
Složitel se zavazuje v případě, že se stane vítězem aukce, kupní smlouvu se SMB uzavřít.
IV.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Smluvní strany se dohodly, že tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem jejího podpisu Smluvními stranami.
2. Právní vztahy mezi Smluvními stranami touto Smlouvou neupravené se řídí obecně závaznými právními předpisy České republiky, zejména občanským zákoníkem a zákonem o realitním zprostředkování.
3. Tato Xxxxxxx se uzavírá ve třech (3) vyhotoveních, s tím, že jedno (1) vyhotovení této Smlouvy obdrží Složitel a dvě (2) vyhotovení obdrží NEUTRICS.
4. Jakékoli změny této Smlouvy jsou možné výhradně na podkladě písemných, očíslovaných dodatků uzavřených smluvními stranami.
5. Smluvní strany prohlašují, že při jednání o této Smlouvě měly rovné postavení a žádná ze Smluvních stran nejednala z pozice slabší smluvní strany. Smluvní strany prohlašují, že základní podmínky této Smlouvy nebyly určeny jen jednou ze smluvních stran nebo podle jejích pokynů a že každá ze smluvních stran měla skutečnou a faktickou možnost obsah této Smlouvy a základní podmínky této Smlouvy ovlivnit. Smluvní strany se navzájem ujišťují, že ujednání v této Smlouvě považují za učiněná v oboustranné dobré víře a v souladu s dobrými mravy.
6. Smluvní strany úplným závěrem prohlašují, že se řádně seznámily s obsahem této Smlouvy, že tomuto obsahu porozuměly a nemají vůči němu žádných výhrad, přičemž tuto Smlouvu uzavírají na základě jejich svobodné, vážné a omylu prosté vůle, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují pod tuto Smlouvu své vlastnoruční podpisy.
V dne
…………………………………………..
…………………………………………..
Složitel složí aukční jistotu dle níže uvedených specifikací (vyplněno NEUTRICS): Banka pro složení aukční jistoty: Raiffeisenbank, a.s.
Číslo bankovního účtu: xxxxxxxxxxxxxx/5500
Variabilní symbol: xxxxxxx (číslo aukce dle č.j. NCS)
Specifický symbol: XXXXXXXXXX (RČ/IČ) Částka: Dle čl. 1, odst. 1. této Smlouvy
V Praze,