Mandátní smlouva
Mandátní smlouva
uzavřená podle ust. § 566 a násl. obchodního zákona
mezi:
Městem Soběslav zastoupeným jeho starostou p. mg. Xxxxxxxxxx Xxxxxx se sídlem nám. Republiky 59/1. Soběslav
IČO: 00 25 29 21.
dále jen mandantem a
Bytovou správou města Soběslavi (BSMS) spol. s r.o. zastoupenou jejím ředitelem p.
sc sídlem nám. Republiky 55/1, Xxxxxxxx XXX: 260 299 87
DIČ: 111-260 299 87,
dále jen mandatářem
takto:
Předmět smlouvy
Předmětem této smlouvy jc obstarávání a provádění činností týkajících sc správy, údržby a provozu obytných domů včetně souvisejících pozemků, jak je uvedeno v příloze č.l, jakož i ostatních činností souvisejících s nájmem bytů či nebytových prostor.
V souladu s tímto vymezením se mandatář zavazuje a mandantem je zmocněn:
a) Uzavírat - na základě rozhodnutí Bytové komise Rady města Soběslav - jménem mandanta smlouvy o nájmu bytu včetně veškerých smluvních ujednání s provozem bytů souvisejících a dále provádět změny nájemních smluv, končit nájemní vztahy, udělovat souhlas k výměně a pronájmu bytů včetně přechodu nájmu dle ust. § 706 a násl. občanského zákona.
b) Uzavírat, zajišťovat, měnit a končit smlouvy o službách souvisejících s provozem a užíváním bytu, nebytových prostor a souvisejících pozemků, a to dle přílohy č. 2 této smlouvy.
c) Provádět inkaso nájemného a veškerých úhrad za služby a zařizovat veškeré související úkony, jako vyúčtování a vymáhání či prominutí poplatků z prodlení, úroku z prodlení a dalších sankcí, kdy prominutí sankcí je limitováno částkou HjHj^Hna jednotlivý případ a rok. Nad uvedenou
částku je nezbytný písemný souhlas mandanta.
d) Kontrolovat, upomínat a vymáhat, a to i soudní cestou plnění povinností plynoucích z uzavřených smluv.
e) Vést řádně veškeré účetnictví v rozsahu činností daných touto smlouvou, dbát písemných pokynů mandanta, kontrolního oddělení a finančního odboru MčU Soběslav.
Podávat jménem mandanta žádosti a uzavírat, měnit a končit veškeré smlouvy o poskytnutí účelových dotací na činnosti v mezích činností touto smlouvou upravených.
íj Přijímat a vyřizovat veškeré návrhy, podání a stížnosti občanu souvisejících s byty či nebytovými prostory.
Vést řádně a důsledně pasportizaci bytů a nebytových prostor.
Zajišťovat veškerou činnost plynoucí ze zákona o požární ochraně, stavebního zákona, předpisu v oblasti enegetiky, hygienických a dalších předpisů.
g) provádět veškerou údržbu a opravy svěřeného movitého i nemovitého majetku a plnit řádně plán údržby a oprav schválený mandantem a postupovat v této souvislosti dle zákona o zadávání veřejných zakázek, kdy bude sjednávat,uzavírat a podepisovat veškeré dohody a smlouvy dle písemných dispozic mandanta.
Ve vztahu k nebytovým prostorám svěřeným do správy a péče mandatáře je tento povinen realizovat údržbu a opravy v rozsahu živonstenských oprávnění, kterými dosponuje.
h) Zajišťovat ve veškerém svěřeném nemovitém majetku domovnickou funkci včetně údržby a úklidu přilehlého veřejného prostranství, a to dle pokynů mandanta.
i) Veškeré náklady na údržbu a opravy svěřeného movitého i nemovitého majetku jsou hrazen) mandatářem dle rozpočtu schváleného mandantem (radou města) na daný kalendářní rok.
II.
Doba plnění
Smluvní strany ujednaly, že tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s platností a účinností od 1.1.2005.
III.
Platební podmínky
- Mandant se zavazuje za zařízení záležitosti uvedených shora zaplatit mandatáři odměnu vycházející / částky výměry spravovaných nebytových prostor včetně DPH 10% s 15denní, splatností..
Za správu bytového fondu náleži mandatáři odměna z inkasa nájemného(dle čl. I. uvedené mandátní smlouvy) ve výši dle rozpočtu schváleného mandantem(radou města) na daný kalendářní rok. Mandatář je povinnen po skončení kalendářního roku tuto odměnu vyúčtovat formou zprávy o výsledku hospodaření předložené mandantovi(radě města).
IV.
Ostatní ujednání
Mandatář se zavazuje poskytovat mandantovi pravidelně 2 x ročně informace o stavu spravovaného majetku a podávat návrhy na další opatření.
Mandatář se zavazuje předložit mandantovi na požádání veškeré smlouvy, ujednání a účetní doklady týkající se předmětu této smlouvy.
Tato smlouva se uzavírá ve dvou vyhotoveních s paltností originálu a je projevem vážné a svobodné vůle jejich účastníků, kteří na důkaz toho připojují své podpisy.
V Soběslavi dne 21. 12. 2004
Město Soběslav BSMS spol. s r.o.
Přílohou této smlouvy je: odsouhlasený seznam domu a bytů
odsouhlasený seznam nebytových prostor