Směnná smlouva
Směnná smlouva
kterou dnešního dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, uzavírají:
1. Smluvní strana:
Město Dačice,
Krajířova 27, 380 13 Dačice I,
IČO: 00246476, DIČ: CZ00246476,
zastoupené starostou Ing. Xxxxxx Xxxxx,
bankovní spojení: ČS, a. s., Jindřichův Hradec,
č.
(dále jen jako „první směňující")
a
2. Smluvní strana:
(dále jen jako „druhý směňující")
I.
Prohlášení prvního směňujícího
1. První směňující prohlašuje, že je v obci a katastrálním území Dačice výlučným vlastníkem nemovitých věcí, mimo jiných i pozemků p. č. 2152 - ostatní plocha, o výměře 1565 m2, p.č. 2155/2 - zahrada, o výměře 13 m2, p.č. 2155/1 - zahrada, o výměře 11 m2, p.č. 2154 - zahrada, o výměře 14 m2, p.č. 2156 - zahrada, o výměře 31 m2, p.č. 2157 - zahrada, o výměře 36 m2, p.č. 2158 - zahrada o celkové výměře 33 m2, p.č. 2159 - zahrada o celkové výměře 33 m2, p.č. 2160 - zahrada o celkové výměře 34 m2 a p.č. 2837/5 - ostatní plocha, o výměře 1351m2, které jsou v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Jindřichův Hradec, zapsány na listu vlastnictví č. 10001 pro obec a katastrální území Dačice.
2. Geometrickým plánem č. 2750-7911/2016 ze dne 11.01.2017, odsouhlaseným Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Jindřichův Hradec:
byla z pozemku p.č. 2152 oddělena část o výměře 34 m2
a tato část o výměře 34 m2 byla označena jako nově vzniklý pozemek p.č. 2152/2.
byla z pozemku p.č. 2152 oddělena část o výměře 29 m2
a tato část o výměře 29 m2 byla označena jako nově vzniklý pozemek p.č. 2152/3.
Geometrický plán č. 2750-7911/2016 ze dne 11.01.2017 je přílohou č. 1 této smlouvy a je její nedílnou součástí.
Strana 1/6
Geometrickým plánem č. 2763-7971/2017 ze dne 13.04.2017, odsouhlaseným Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Jindřichův Hradec:
- byla z pozemku p.č. 2837/5 oddělena část o výměře 418 m2
- a tato část o výměře 418 m2 byla označena jako nově vzniklý pozemek p.č. 2837/21.
Geometrický plán č. 2763-7971/2017 ze dne 13.04 2017 je přílohou č. 2 této smlouvy a je její nedílnou součástí.
II.
Prohlášení druhého směňujícího
1. Druhý směňující prohlašuje, že je v obci a katastrálním území Dačice výlučným vlastníkem mimo jiných i pozemku p. č. 1671/1 - trvalý travní porost o výměře 188 m2, p. č. 1672 - trvalý travní porost o výměře 246 m2, p. č. 1673/2 - trvalý travní porost o výměře 272 m2 a p.č. 1553 -trvalý travní porost o výměře 968 m2, které jsou v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Jindřichův Hradec, zapsán na listu vlastnictví č. 1081 pro obec a katastrální území Dačice.
2. Geometrickým plánem č. 2763-79712017 ze dne 13.04.2017, odsouhlaseným Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Jindřichův Hradec:
- byla z pozemku p.č. 1553 oddělena část (díl „a") o výměře lim2
\/ v 2
- a tato část o výměře lim" byla sloučena s částí (dílem „b") o výměře 89 m (oddělené z pozemku p.č. 2837/5 ve vlastnictví prvního směňujícího) a označena jako nově vzniklý pozemek p.č. 2837/22.
Geometrický plán č. 2763-7971/2017 ze dne 13.4.2017 je přílohou č. 2 této smlouvy a je její nedílnou součástí.
III.
Předmět směny
Smluvní strany této smlouvy si směňují nemovité věci uvedené a popsané v čl. I. odst.
1 a 2 a v čl. II. odst. 1 a 2 této smlouvy tak, že první směňující převádí vlastnické právo a druhý směňující nabývá nemovité věci uvedené v čl. I. odst. 1 a 2 této smlouvy do výlučného vlastnictví, a to:
pozemek p.č. 2155/1 - zahrada, o výměře 11 m2, pozemek p.č. 2155/2 - zahrada, o výměře 13 m2,
pozemek p.čv . 2154 - zahrada, o výr měv řv e 14 m2,
Strana 2/6
pozemek p.č. 2156 - zahrada, o výměře 31 m2, pozemek p.č. 2157 - zahrada, o výměře 36 m2, pozemek p.č. 2158 - zahrada, o výměře 33 m2, pozemek p.č. 2159 - zahrada, o výměře 33 m2, pozemek p.č. 2160 - zahrada, o výměře 34 m2,
pozemek p.č. 2152/2 - ostatní plocha o výměře 34 m2 (oddělený z původního pozemku p.č. 2152),
pozemek p.č. 2152/3 — ostatní plocha o výměře 29 m2 (oddělený z původního pozemku p.č. 2152),
pozemek p.c. 2837/21 - ostatní plocha o výměře 418 m (oddělený z původního pozemku p.č. 2837/5),
zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Jindřichův Hradec na listu vlastnictví č. 10001 pro obec a katastrální území Dačice,
a výměnou za to druhý směňující převádí své vlastnické právo a první směňující nabývá do výlučného vlastnictví nemovité věci uvedené v čl. II odst. 1 a 2 této smlouvy, a to:
pozemek p.č. 1671/1 o výměře 188 m2,
pozemek p.č. 1672 o výměře 246 m2, pozemek p.č. 1673/2 o výměře 272 m2,
díl „a" o výměvřve lim2 (oddělený z původního pozemku p.č. 1553),
zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Jindřichův Hradec na listu vlastnictví č. 1081 pro obec a katastrální území Dačice.
IV.
Finanční vyrovnání
Smluvní strany této smlouvy se dohodly na směně s finančním vyrovnáním tak, že první směňující uhradí druhému směňujícímu dohodnutý doplatek rozdílu ceny směňovaných nemovitých věcí v celkové výši 134.554,- Kč,
Strana 3/6
na účet druhého směňujícího č vedený u do 30 dnů ode dne vkladu vlastnického práva k nemovitým věcem dle čl. III. do katastru nemovitostí,
V.
1. Smluvní strany této smlouvy prohlašují, že se řádně seznámily se současným stavem směňovaných nemovitých věcí a v tomto stavuje přijímají. Nemovité věci se převádí bez všech dluhů, břemen a jiných omezení jen se všemi součástmi a příslušenstvím a se všemi právy a povinnostmi s vlastnictvím souvisejícími.
2. Smluvní strany si odevzdávají nemovité věci podle této smlouvy ve stavu, v jakém jsou v okamžiku podpisu této smlouvy.
VI.
Nabytí vlastnických práv
1. Nebezpečí škody na nemovitých věcech přechází na jejich nabyvatele dnem vkladu vlastnických práv do katastru nemovitostí.
2. Dojde-li k nahodilé zkáze nemovité věci před přechodem nebezpečí škody na věci, hledí se na tuto smlouvu, jako by nebyla uzavřena. Dojde-li před přechodem nebezpečí škody k jejímu nahodilému zhoršení do té míry, že hodnota věci poklesne pod polovinu, má druhá smluvní strana právo od této smlouvy odstoupit. Jiné nahodilé zhoršení věci nebo její stižení břemeny jde k tíži zcizitele. K nepatrnému snížení hodnoty se nepřihlíží.
3. Smluvní strany této smlouvy se zavazují vzájemně si poskytnout veškerou nutnou součinnost vyžadovanou k provedení vkladu vlastnického práva podle této smlouvy do katastru nemovitostí.
4. Návrh na vklad vlastnického práva bude podepsán prvním a druhým směňujícím současně s podpisem této smlouvy.
5. Strany vyvinou veškeré úsilí ke splnění účelu této smlouvy a zavazují se, pokud to bude nutné podle výzvy nebo rozhodnutí Katastrálního úřadu, doplnit nebo změnit tuto smlouvu nebo uzavřít novou smlouvu, která naplní účel této smlouvy, bez zbytečného odkladu poté, co se o obsahu výzvy nebo rozhodnutí Katastrálního úřadu dozvěděly. Toto ustanovení se vztahuje i na návrh na vklad do katastru nemovitostí a přílohy.
6. Do doby provedení vkladu vlastnictví podle této smlouvy jsou obě strany svými projevy vůle vázány a zavazují se bez souhlasu druhé strany nepřevést směňované nemovité věci na třetí osobu, ani je jakkoliv nezatížit nebo nesjednat práva k nim pro třetí osobu.
7. Vlastnictví ke směňovaným nemovitým věcem přechází na směňující dnem vkladu práva vlastnického do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Jindřichův Hradec.
8. Právní účinky vkladu vznikají na základě pravomocného rozhodnutí o jeho povolení
Strana 4/6
ke dni. kdy byl návrh na vklad katastrálnímu úřadu doručen.
VII.
1. Smluvní strany této smlouvy navrhují, aby Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Jindřichův Hradec provedl na základě této smlouvy na příslušných listech vlastnictví pro obec a katastrální území Dačice vklad práv z této smlouvy vyplývající.
VIII.
Daně a poplatky
1. Smluvní strany této smlouvy prohlašují, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí jsou obě smluvní strany, každá ují nabývané nemovité věci. Druhý směňující splní i povinnost podat daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí na příslušném finančním úřadě, první směňující je v souladu s ust. § 6 odst. 1 písm. c) zák. opatření Senátu č. 340/2013 Sb., od daně z nabytí nemovitých věcí osvobozen a daňové přiznání nepodává.
2. Smluvní strany této smlouvy se dohodly, že poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí zaplatí první směňující.
3. Vyhotovení geometrického plánu č. 2763-7971/2017 vypracovaného firmou Geoplan zaplatí první směňující.
4. Vyhotovení geometrického plánu č. 2750-7911/2016 vypracovaného firmou Geoplan zaplatí druhý směňující.
5. Práva a povinnosti vlastníka nemovitých věcí a současně povinnost platit daně a poplatky přechází na obě smluvní strany ohledně jimi nabývaných nemovitých věcí dnem zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Jindřichův Hradec.
IX.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma stranami.
2. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy včetně všech jejích pozdějších změn a dodatků v registru smluv. Zveřejnění zajistí první směňující.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, obsahujících též originál smlouvy s úředně ověřenými podpisy stran. Stejnopis smlouvy s ověřenými podpisy smluvních stran použijí smluvní strany jako povinné přílohy návrhu na vklad práv vyplývajících z této smlouvy do katastru nemovitostí. Zbytek stejnopisů si rozdělí a ponechají smluvní strany tak, že první směňující obdrží dvě vyhotovení a druhý směňující jedno. Po podpisu návrhu na vklad do katastru nemovitostí oběma stranami doručí návrh na vklad s potřebnými přílohami katastrálnímu úřadu první směňující.
Strana 5/6
v
V případě, že se na základě této smlouvy doručuje (zasílá písemnost) druhé smluvní straně, doručuje se na poslední známou adresu druhé smluvní strany - tedy na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy. Smluvní strany jsou povinny se navzájem neprodleně písemně informovat o změně adresy. Není-li písemně oznámena jiná adresa, má se za to, že se jedná o adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že okamžikem doručení všech písemností se rozumí osobní převzetí písemnosti adresátem nebo třetí den po uložení písemnosti na poště v případě, že adresát nebyl osobně zastižen, i k dyž se o uložení nedozvěděl nebo den, kdy adresát odmítne převzetí písemnosti, tak jak je upraveno v § 573 občanského zákoníku.
5. Město Dačice, ve smyslu ustanovení § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, potvrzuje, že uzavření této smlouvy bylo schváleno zastupitelstvem města Dačice na jeho zasedání konaném dne pod č. usn.^.^^í^/nadpoloviční většinou hlasů a záměr uzavřít tuto smlouvu byl řádně zveřejněn na úřední desce městského úřadu do a že tím byly ze strany města Dačice splněny veškeré zákonem stanovené podmínky pro platnost této smlouvy.
6. V otázkách neupravených touto smlouvou se vztahy stran řídí občanským zákoníkem.
7. Jakékoliv změny obsahu této smlouvy mohou být činěny pouze po dohodě obou smluvních stran formou číslovaného písemného dodatku k této smlouvě.
8. Druhý směňující výslovně souhlasí s uvedením a použitím, svého rodného čísla a ostatních svých osobních údajů pro účely této smlouvy.
9. Smluvní strany této smlouvy prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich svobodné vůle, určitě, vážně, srozumitelně a poctivě, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, že obsahu smlouvy porozuměly a na důkaz toho smlouvu dnešního dne vlastnoručně podepisují.
10. Nedílnou součástí této smlouvy jsou její přílohy:
Příloha č. 1 - Geometrický plán č. 2750-7911/2016 ze dne 11.1.2017 Příloha č. 2 - Geometrický plán č. 2763-7971/2017 ze dne 13.4. 2017
V Dačicích dne V Dačicích dne
za prvního směňujícího Město Dačice Ing. Xxxxx. Xxxxx, starosta města
l
ĚĚĚĚAt
druhý směňující
Strana 6/6