NÁJEMNÍ SMLOUVA

O s v ě d č e n í

ve smyslu ustanovení § 41 zákona číslo 128/2000 Sb., o obcích zveřejněno od 17.12.2018 do 07.01.2019 schváleno usnesením Rady města Karviné číslo 349 ze dne 20.03.2019

Vyhotovil: Magistrát města Karviné, Odbor majetkový, Xxxxx Xxxxxx datum: 07.01.2019 podpis:

NÁJEMNÍ SMLOUVA

číslo MMK/SML/299/2019

Smluvní strany:

1. statutární město Karviná

adresa: Xxxxxxxxxx 00/0, Xxxxxxx-Xxxxxxx, XXX 000 00

zastoupené: Ing. Xxxxx Xxxxxx, primátorem města

k podpisu oprávněná na základě

pověření ze dne 02.01.2019 Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, MPA

vedoucí Odboru majetkového

IČ: 00297534

DIČ: CZ00297534

bankovní spojení:

číslo účtu:

(dále jen pronajímatel)

a

2. OKD, a.s.

se sídlem: Xxxxxxxxx x.x. 0000, Xxxx, 735 06 Karviná zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě oddíl B, vložka 10919

IČ: 05979277

DIČ: CZ 05979277

zastoupena na základě

plné moci ze dne 15.12.2017: Ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx, manažerem centra rekultivací

a pozemků

týká se: Vnitřní organizační složky nezapsané v obchodním rejstříku:

Důl ČSM

se sídlem: Xxxxxxxxx, x.x. 0000, Xxxx, PSČ 735 06

IČ: 05979277(83)

(dále jen nájemce)

MMK.SML.03.03.01

prohlašují, že jsou plně způsobilé k právním jednáním a uzavírají podle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“), tuto smlouvu:

I.

Úvodní ujednání

1. Pronajímatel je na základě zápisu vlastnického práva dle ustanovení § 1 zákona č. 172/1991 Sb., v platném znění, vlastníkem pozemků p.č. 2704/5, p.č. 2569/1, oba v kat. území Louky nad Olší, obec Karviná a pozemků p.č. 819/26, p.č. 819/28, p.č. 2446/19, vše v kat. území Darkov, obec Karviná. Uvedené pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 10001 v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Karviná.

2. Pronajímatel nepotřebuje v současné době výše uvedené pozemky pro plnění svých úkolů, a proto na základě žádosti nájemce Rada města Karviné svým usnesením číslo 349 ze dne 20.03.2019 rozhodla uzavřít nájemní smlouvu s nájemcem na pronájem pozemků, resp. částí pozemků uvedených v článku II. této smlouvy.

II.

Předmět nájmu

Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel touto nájemní smlouvou přenechává nájemci a nájemce přejímá od pronajímatele do nájmu část pozemku p.č. 2704/5 o výměře cca 19044 m2 a pozemek p.č. 2569/1 o výměře 1147 m2 v kat. území Louky nad Olší, obec Karviná a pozemky p.č. 819/26 o výměře 33407 m2, p.č. 819/28 o výměře 1281 m2, p.č. 2446/19 o výměře 2240 m2 v kat. území Darkov, obec Karviná (dále jen „předmět nájmu“), blíže specifikované v situačních snímcích, které jsou nedílnou součásti a přílohou č. 1 této nájemní smlouvy, za dohodnuté nájemné dle této nájemní smlouvy. Nájemce bude výše uvedené pozemky užívat pouze v souvislosti se stavbou “Rekultivace území Louky - 9. Etapa“.

III.

Účel nájmu

Nájemce se zavazuje, že bude předmět nájmu užívat výhradně v souvislosti se stavbou “Rekultivace území Louky - 9. Etapa“. Nájemce nesmí užívat předmět nájmu k jinému účelu. Nájemce se zavazuje, že na předmětu nájmu nebudou umístěny jiné stavby.

Pronajímatel na základě této smlouvy zakládá právo nájemci v souladu s § 86 odst. 2 písm.

a) a § 110, odst. 2 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění provést terénní úpravy pod názvem “Rekultivace území Louky - 9. Etapa“, na části pozemku p.č. 2704/5 o výměře cca 19044 m2 a pozemku p.č. 2569/1 o výměře 1147 m2 v kat. území Louky nad Olší, obec Karviná a pozemcích p.č. 819/26 o výměře 33407 m2, p.č. 819/28 o výměře 1281 m2, p.č. 2446/19 o výměře 2240 m2 v kat. území Darkov, obec Karviná, a to na dobu trvalou.

IV.

Doba nájmu

MMK.SML.03.03.01

Tato nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou s účinností od 01.04.2019 do 31.12.2023.

V.

Nájemné

1. Nájemné za užívání předmětu nájmu bylo sjednáno ve smyslu výše uvedeného usnesení Rady města Karviné a činí po dobu účinnosti této smlouvy Kč 11,-- Kč bez DPH za 1 m2 pronajímaného pozemku ročně, x.x.xx 57.119 m2 celkem Kč 628.309,-- (slovy: šestsetdvacetosmtisíctřistadevět korun českých) bez DPH ročně. K nájemnému bude připočtena DPH ve výši dle obecně závazných předpisů.

2. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli roční nájemné a DPH vždy k 28.02. kalendářního roku, za který se platí nájemné. Úhrada bude provedena na bankovní účet uvedený v záhlaví této smlouvy pod variabilním symbolem vystaveného daňového dokladu - faktury.

3. Pronajímatel si vyhrazuje právo upravovat výši nájemného jednou za kalendářní rok dle míry inflace oficiálně vyhlášené Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok. Nájemné bude upraveno na základě rozhodnutí orgánu statutárního města Karviné a s účinností ode dne v tomto rozhodnutí stanoveném. Úprava nájemného bude nájemci písemně oznámena. Nájemce s touto výhradou souhlasí a zavazuje se hradit nájemné ve výši stanovené v písemném oznámení, které se po jeho doručení nájemci stane nedílnou součástí této smlouvy.

4. Nájemce užíval výše uvedené pozemky od 01.01.2019 do 31.03.2019 bezesmluvně. Z uvedeného důvodu se nájemce zavazuje uhradit pronajímateli náhradu za bezesmluvní užívání pozemků za období od 01.01.2019 do 31.03.2019 ve výši celkem Kč 157.077,- bez DPH. K této částce bude připočtena daň z přidané hodnoty (DPH) ve výši dle obecně závazných právních předpisů.

Nájemce se zavazuje uhradit alikvotní podíl nájemného za období duben 2019 – prosinec 2019 ve stanovené výši Kč 471.232,- bez DPH. K této částce bude připočtena daň z přidané hodnoty (DPH) ve výši dle obecně závazných právních předpisů.

Úhradu za bezesmluvní užívání pozemků a alikvotní podíl nájemného se nájemce zavazuje uhradit na základě daňového dokladu - faktury vystavené pronajímatelem, na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy a pod variabilním symbolem uvedeným na tomto daňovém dokladu - faktuře. Nájemce se tyto zavazuje uhradit nejpozději ke dni splatnosti uvedenému na příslušném daňovém dokladu - faktuře.

VI.

Práva a povinnosti nájemce

1. Nájemce může zřídit třetí osobě k předmětu nájmu užívací právo pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele.

MMK.SML.03.03.01

2. Nájemce se zavazuje ke dni ukončení nájemního vztahu předat předmět nájmu protokolárně zpět pronajímateli.

VII.

Společná ujednání

1. Pronajímatel je oprávněn kdykoliv se přesvědčit, zda je předmět nájmu užíván v souladu s ujednáním této smlouvy. Nájemce je povinen v tomto případě umožnit pronajímateli kontrolu užívání předmětu nájmu.

2. Pronajímatel má právo po nájemci vymáhat smluvní pokutu ve výši Kč 10,- za každý den prodlení, kterou se nájemce zavazuje zaplatit pronajímateli, a to v případě porušení jakékoliv povinnosti či závazku vyplývajícího z této smlouvy nájemcem. Poruší-li nájemce více povinností či závazků vyplývajících z této smlouvy, je pronajímatel oprávněn po nájemci požadovat smluvní pokutu za porušení každé povinnosti či závazku. Tuto smluvní pokutu se nájemce zavazuje zaplatit nejpozději do 15 dnů po doručení výzvy k zaplacení od pronajímatele. Smluvní strany se dohodly, že smluvní pokuty sjednané touto smlouvou zaplatí nájemce nezávisle na zavinění a na tom, zda a v jaké výši vznikne pronajímateli škoda, kterou lze vymáhat samostatně. Smluvní pokuty se nezapočítávají na náhradu případně vzniklé škody.

3. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit, bude-li nájemce užívat předmět nájmu v rozporu s účelem uvedeným v článku III. této smlouvy nebo bude užívat předmět nájmu i přes písemnou výstrahu pronajímatele takovým způsobem, že pronajímateli vzniká škoda, nebo že mu hrozí značná škoda. Odstoupení od smlouvy bude učiněno jednostranným právním jednáním. Účinky odstoupení od smlouvy nastávají dnem doručení písemného vyhotovení tohoto jednostranného právního jednání pronajímatele nájemci.

4. Smluvní strany se dohodly, že pokud bude tato smlouva ukončena výpovědí, počne výpovědní doba běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.

VIII.

Ostatní ujednání

1. Statutární město Karviná je povinným subjektem dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění. Smluvní strany se dohodly, že povinnosti dle tohoto zákona v souvislosti s uveřejněním smlouvy zajistí statutární město Karviná.

2. Smluvní strany souhlasí s uveřejněním v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění.

3. Smluvní strany souhlasí s tím, že v registru smluv bude zveřejněn celý rozsah smlouvy, a to na dobu neurčitou.

MMK.SML.03.03.01

4. Strany smlouvy se dohodly na tom, že tato smlouva je uzavřena okamžikem podpisu obou smluvních stran, přičemž rozhodující je datum pozdějšího podpisu.

5. Smlouva nabývá účinnosti dnem 01.04.2019.

6. Dojde-li ke změně právních předpisů týkajících se daně z přidané hodnoty, zejména ke změně sazby DPH, bude tato smlouva měněna automaticky, aniž bude vyhotovován dodatek k této smlouvě. Tato smlouva může být rovněž měněna bez uzavření dodatku k této smlouvě formou oznámení dle článku V. odst. 3 této smlouvy, a to v rozsahu tam uvedeném. Jakékoliv jiné změny nebo doplnění této smlouvy je možné učinit pouze formou písemných dodatků, které budou za dodatek výslovně označeny, vzestupně číslovány a podepsány oběma smluvními stranami.

7. Smluvní strany se dohodly, že veškeré písemnosti související s touto smlouvou jim budou doručovány na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, nesdělí-li jedna smluvní strana druhé smluvní straně písemně jinou adresu pro doručování písemností, nebo datové schránky, má-li ji smluvní strana zřízenou. Smluvní strany se dále dohodly pro případ, že nájemce zmaří doručení písemností zasílaných prostřednictvím držitele poštovní licence tím, že pronajímateli neoznámí změnu adresy pro doručování písemností, tato se bude považovat za doručenou třetím pracovním dnem po odeslání.

8. Ostatní práva a povinnosti v této smlouvě výslovně neupravené se řídí ustanoveními obecně závazných právních předpisů, zejména občanského zákoníku v platném znění.

9. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Pronajímatel obdrží dvě vyhotovení, nájemce dvě vyhotovení této smlouvy.

10. Nájemce prohlašuje, že si předmět nájmu před podpisem této smlouvy řádně prohlédl, seznámil se s jeho stavem, a že předmět nájmu je způsobilý ke smluvenému účelu užívání. Nájemce dále prohlašuje, že je mu známa hranice části pozemku dle zakreslení v přiložené kopii snímku z katastrální mapy a předmět nájmu přebírá ve stavu, v jakém je ke dni podpisu této smlouvy.

11. Účastníci této smlouvy konstatují, že ve smlouvě nejsou žádná slova opravována, přepisována nebo vepisována. Smluvní strany této smlouvy tímto prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem řádně přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za rozumové slabosti nebo lehkomyslnosti. Obě smluvní strany potvrzují správnost a autentičnost této smlouvy svými podpisy.

Příloha č. 1 – situační snímek

V Karviné dne: 01.04.2019 V Karviné dne: 01.04.2019

Pronajímatel: Nájemce:

………………………………… ………………………………….

Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, MPA Xxx. Xxxxx Xxxxxxx

MMK.SML.03.03.01

vedoucí Odboru majetkového manažer centra rekultivací a pozemků

MMK.SML.03.03.01

Příloha č. 1 – sit. snímky

MMK.SML.03.03.01