Všeobecné smluvní podmínky k provádění díla

Všeobecné smluvní podmínky k provádění díla

Článek I.

Základní vymezení

1. Všeobecné smluvní podmínky k provádění (dále jen jako „VSP“) jsou nedílnou součástí podepsané a odsouhlasené objednávky.

Článek II. Základní vymezení

1. Dodavatel zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele dílo blíže specifikované v objednávce a objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit dodavateli cenu za dílo ve výši uvedené v objednávce a za podmínek uvedených v těchto VSP.

2. Dodavatel bere na vědomí, že objednatel je povinen řádně a včas, a co v nejvyšší možné kvalitě a s náležitou odbornou péčí splnit dílo pro investora tohoto díla. Objednatel proto bere na vědomí, že v případě, že nebude naplněn účel této smlouvy a dodavatel neprovede dílo řádně a včas, hrozí objednateli sankční postihy ze strany investora, a to ve výši, která svým rozsahem může převyšovat i hodnotu plnění dodavatelem, přičemž objednatel je pak připraven takovou škodu uplatňovat po dodavateli, pokud dodavatel vznik škody zapříčiní.

3. Předmět díla, místo jeho provádění a termín dokončení a předání je vymezen v objednávce.

4. Při realizaci díle se bude dodavatel řídit pokyny objednatele a podklady, jež mu objednatele k realizaci díla předal.

5. Práce nad rámec prací vymezených v objednávce, které budou nezbytné k řádnému dokončení díla, funkčnosti provozu nebo respektování závazných pokynů schvalovacích orgánů (závazných povolení, např. stavebních povolení, kolaudačních rozhodnutí apod.), se dodavatel zavazuje provést dle pokynů objednatele, přičemž rozsah těchto prací a nutnost jejich provedení zaznamená objednatel ve stavebním deníku.

6. Omezit anebo rozšířit rozsah prací oproti rozsahu vymezeném v objednávce lze pouze písemně na základě předchozí dohody schválené zástupci obou smluvních stran a zpravidla též s odkazem na změnové listy. Vyžádá-li si změna rozsahu prací nutně změnu ceny díla vymezeného v objednávce v důsledku zvýšených nákladů na provedení díla či změnu termínu pro dokončení díla, bude mezi stranami upravena písemně i nová výše ceny díla, jakož i termín pro zhotovení díla.

7. Součástí závazku dodavatele provést dílo je i provedení veškerých požadovaných zkoušek platných v době vydání stavebního povolení v souladu s obecně závaznými právními předpisy a technickými normami, jakož i předání všech dokumentů, listin a atestů nutných k budoucí kolaudaci stavby a ostatních stavebních objektů, které jsou součástí díla, jakož i provedení veškerých nutných prací k řádnému a oprávněnému užívání díla.

8. Objednatel se zavazuje předat staveniště dodavateli do 10 dnů po podpisu objednávky.

9. O předání staveniště strany sepíší písemný zápis opatřený podpisy oprávněných zástupců obou stran. Nepředá-li objednatel dodavateli staveniště řádně, je dodavatel v takovém případě oprávněn odmítnout převzetí staveniště.

10. Objednatel je oprávněn udělit dodavateli písemný příkaz k dočasnému zastavení/přerušení prací a to kdykoliv v průběhu výstavby z důvodů na straně objednatele (dále jen „příkaz“). Za důvody na straně objednatele, které dodavateli objektivně brání v řádném provádění prací, se považují zejména havárie na stavbě (které nezavinil dodavatel sám); rozhodnutí či jiné úkony veřejnoprávních orgánů znemožňujících či omezujících další výstavbu díla nebo části díla.

11. Písemný příkaz objednatel doručí dodavateli, a uvede v něm dobu přerušení/zastavení prací a návrh dalšího postupu stran. Takový příkaz je dodavatel povinen uposlechnout, a bez zbytečného odkladu zastavit práce a při provádění zabezpečovacích prací na stavbě postupovat dále dle pokynů objednatele tak, aby nedošlo k poškození či znehodnocení díla a provést opatření k minimalizaci škod. Objednatel má právo vydat příkaz k zastavení nebo přerušení prací z výše uvedených důvodů na nezbytně nutnou dobu v kterékoliv fázi výstavby.

12. O dobu přerušení prací dle oznámení se prodlužuje termín dokončení díla.

13. Odkaz na existenci písemného příkazu či písemného upozornění dle odst. 10 tohoto článku může být uveden i ve stavebním deníku, přičemž takový zápis ve stavebním deníku, pokud obsahuje i obsah tohoto příkazu či upozornění, je pro obě strany závazný.

14. Doba provedení díla se rovněž prodlužuje o dobu, po kterou nemohl dodavatel objektivně dílo provádět, zejména z důvodů špatných klimatických podmínek neumožňujících dle obecně uznávaných a/nebo výrobci stavebního materiálu určených technologických podmínek či zda nejsou splněny podmínky pro provádění díla dle závazných předpisů týkající se bezpečnosti práce, hygieny práce, pracovního prostředí a organizace práce a předpisů požární ochrany, v případě zásahů vyšší moci, jakož i v případě zásahů veřejnoprávních subjektů (s výjimkou zásahů vyvolaných jednáním či nekonáním na straně dodavatele). Údaj o této skutečnosti bude zapsán dodavatelem ve stavebním deníku a jeho věrohodnost potvrzena objednatelem.

Článek III. Vyšší moc

1. Smluvní strany neodpovídají za částečné nebo úplné neplnění smluvních závazků, jestliže k němu došlo v důsledku mimořádné skutečnosti bránící dočasně nebo trvale v provádění díla, pokud tato okolnost nastala po jejím uzavření nezávisle na vůli dodavatele či objednatele a jestliže nemohla být nebo její následky povinnou stranou odvráceny ani při vynaložení veškerého úsilí, které lze rozumně v dané situaci požadovat, jako je výskyt nepředvídaného archeologického nálezu nebo kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody; přírodní katastrofa, povodeň, požár, občanské nepokoje, válka, apod.

Článek IV. Cena díla

1. Cena díla, jež byla smluvními stranami sjednána v objednávce, je neměnná, pevná, konečná a závazná po celou dobu provádění díla. Cena je platná po celou dobu provádění díla včetně odstranění vad a nedodělků a nebude navyšována z důvodu valorizace cen prací a materiálů, ani jiných nákladů, které jsou součástí stanovené ceny.

2. Dodavatel objednateli zaručuje úplnost rozpočtu, jež je uveden v nabídce a dodavatel tak nemá právo požadovat navýšení ceny za dílo, objeví-li se potřeba dalších prací k dokončení díla.

3. Pokud budou prováděny práce nad rámec, tzn. dodatečné práce na žádost objednatele, musí být před jejich započetím objednatelovi předložena cenová nabídka, a to v takovém časovém předstihu, aby nedošlo k časovému posunu stavby. Smluvní strany si musí tyto práce poté sjednat písemně, a to i včetně ujednání o termínech dokončení stavby. Pokud cena těchto dodatečných prací nebude přesahovat 20% z celkové hodnoty díla, je dodavatel povinen tyto dodatečné práce provést a neodmítnout. Dodavatel je pak povinen takové práce nacenit v hodnotě odpovídající původní cenové nabídce. V případě odmítnutí těchto dodatečných prací je zhotovitel povinen uhradit objednateli smluvní pokuty ve výši 5% z celkové ceny díla.

4. Smluvní strany berou na vědomí, že v případě poskytnutí stavebních či montážních prací objednateli, který je plátcem DPH se ve smyslu § 92e zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, použije režim přenesení daňové povinnosti na objednatele, tj. tzv. režim reverse charge.

5. Cena případných méněprací, které budou zjištěny na základě porovnání mezi množstvím skutečně provedených prací a množstvím prací, které byly sjednány, bude odečtena od stanovené ceny.

6. V ceně za zhotovení díla jsou zahrnuty veškeré náklady dodavatele vyplývající z projektové dokumentace a charakteru stavby. Zhotovitel prohlašuje, že veškeré práce jsou zahrnuty v jeho oceněné nabídce.

7. Xxxx za dílo byla sjednána na základě znalostí všech dokumentů potřebných k realizací díla. Dílo musí být dodáno a provedeno jako funkční celek, odpovídající všem smluvním požadavkům a obecně závazným předpisům a technickým normám, a to závazným i doporučeným.

8. Dodavatel přebírá veškeré závazky vyplývající z jeho činnosti vůči zákonu o životním prostředí a nakládání se všemi odpady vzniklými při realizaci díla a práce a činnosti s tím spojené (zejména odvoz a řádná likvidace odpadu) jsou zahrnuty ve sjednané ceně.

9. Pokud by mezi smluvními stranami vznikl spor ohledně objemu prací, které mají být dodavatelem provedeny, nebo popř. rozdíly v pojetí těchto VSP, neopravňuje toto dodavatele k tomu, aby zastavil či přerušil práce nebo dodávky na stavbu ani k částečnému nebo celkovému odmítnutí prací.

Článek V.

Platební podmínky

1. Dodavatel není oprávněn požadovat pro realizaci díla zálohu.

2. Úhrada prací bude prováděna v české měně, na základě příslušných faktur vystavených dodavatelem, které budou vystavovány měsíčně na základě vystavených zjišťovacích protokolů a soupisů provedených prací a zabudovaných dodávek v příslušném měsíci. Před proplacením musí být faktura odsouhlasena zástupcem objednatele.

3. Xxxxxxxxx předloží objednateli vždy nejpozději do 5. dne následujícího měsíce soupis provedených prací. U dodávek technologických zařízení vzniká dodavateli právo fakturace po dodání zařízení na staveniště.

4. Objednatel je povinen se k tomuto soupisu vyjádřit nejpozději do 3 dnů ode dne jeho obdržení.

5. Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě při odsouhlasení množství nebo druhu provedených prací, nebo nevyjádří-li se k tomuto soupisu objednatel ve shora uvedené lhůtě, je dodavatel oprávněn fakturovat pouze ty práce, dodávky a služby, u kterých nedošlo k rozporu.

6. Faktury vystavené dodavatelem musí mít náležitosti obsažené v § 29 odst. 1 a 2 zák. č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty ve znění pozdějších předpisů a § 435 NOZ. Splatnost fakturované částky je ve lhůtě 30 kalendářních dnů od doručení objednateli.

7. Objednatel není v prodlení s plněním svého závazku zaplatit dodavateli za dílo v případě, kdy neodsouhlasí a vrátí dodavateli soupis prací nebo fakturu – daňový doklad, která nemá požadované náležitosti, neboť mu dle těchto VSP nevznikl na zaplacení ceny nárok. Uplatněním tohoto postupu se objednatel nevzdává svého nároku na uplatnění případné náhrady škody nebo smluvních pokut, na které mu vznikl nebo v budoucnu vznikne nárok.

8. Za konečnou fakturu označí dodavatel poslední fakturu za práce provedené v měsíci dokončení stavby. Závěrečné vyúčtování dle této smlouvy proběhne nejdříve po protokolárním předání a převzetí celého díla a po odstranění všech vad a nedodělků, které byly vytknuty při předávání a převzetí díla.

9. Xxxxxxxxx je povinen vyúčtovat povedené práce vystavením faktury/faktur, kterou/které je dodavatel povinen doručit objednateli nejpozději do dvou měsíců od ukončení prací na stavbě pro objednatele. Pokud dodavatel vystavené faktury objednateli ve lhůtě dvou měsíců od ukončení prací na stavbě pro objednatele nedoručí, smluvní strany se dohodly, že dodavatel objednateli tento nevyúčtovaný dluh zcela promíjí a není oprávněn v budoucnu tento dluh po objednateli požadovat.

10. Objednatel není povinen provést ani částečně platbu, a to aniž by se dostal vůči dodavateli do prodlení, dokud nebudou dodavatelem předány a objednatelem prokazatelně převzaty a schváleny následující dokumenty:

- pojistná smlouva prokazující pojištění dodavatele v rozsahu této smlouvy včetně dokladu o zaplaceném pojistném za pojistné období shodující se nejméně s délkou realizace díla

11. Dodavatel není oprávněn své peněžité nároky započítat proti případným pohledávkám objednatele.

12. Jakékoliv splatné i nesplatné pohledávky za dodavatelem vzniklé objednateli je objednatel oprávněn jednostranně započíst na splatné či nesplatné pohledávky dodavatele (včetně pozastávky). Smluvní strany se výslovně dohodly, že i nesplatná pohledávka je způsobilá k započtení ve smyslu § 1987 občanského zákoníku a pro vyloučení pochybností zároveň sjednávají, že pohledávka není pohledávkou nejistou či neurčitou z důvodu její nesplatnosti.

13. Objednatel je oprávněn postoupit pohledávku vůči dodavateli na třetí osobu.

14. Xxxxxxxxx je oprávněn postoupit nebo zastavit pohledávky a jiná práva vyplývající z této smlouvy vůči objednateli pouze po předchozím písemném souhlasu objednatele.

15. Dodavatel bere na vědomí, že v ceně díla je zahrnuta i hodnota díla, a to závazku dodavatele řádně a včas dokončit a dokončené dílo předat objednateli a závazků vyplývajících z dodavatelem poskytnuté záruky za jakost.

16. Dodavatel bere na vědomí ocenění hodnoty výše uvedených závazků takto:

a) hodnota závazku dodavatele řádně a včas předat dokončené dílo objednateli se oceňuje na částku odpovídající 15 % sjednané ceny díla bez DPH;

b) hodnota závazků ze záruky za jakost (rozumí se po řádném a včasném předání díla objednateli) se oceňuje na částku odpovídající 5 % sjednané ceny díla bez DPH.

17. Pro případ, že by některý výše citovaný závazek či oba nebyly splněny, dojde ke snížení ceny díla o výše oceněnou hodnotu nesplněného závazku. Maximální snížení ceny díla tak tedy může být do výše 20% ze sjednané ceny díla bez DPH. Snížení ceny díla se mezi smluvními stranami výslovně považuje za dohodnutou a poskytnutou slevu z ceny díla.

18. Ke snížení ceny díla o 15% ze sjednané ceny bez DPH z důvodu, že dodavatel řádně a včas nedokončí nebo nedokončil dílo a/nebo dokončené dílo nepředá objednateli, dojde, nastane-li některá následující právní skutečnost:

a) dodavatel se dostane do prodlení s předáním dokončeného díla objednateli nebo

b) dodavatel nepodepíše, odmítne podepsat předávací protokol díla nebo se opakovaně nedostaví k jeho podpisu nebo

c) bude rozhodnuto o úpadku či likvidaci dodavatele.

19. Ke snížení ceny díla o 5% ze sjednané ceny bez DPH z důvodu, že dodavatel v rozporu se smlouvou neplní závazky vyplývající z poskytnuté záruky za jakost, a nebo nastane-li některá následující právní skutečnost:

a) dodavatel prohlásí, že nebude moci z jakéhokoli důvodu řádně a včas dostát svým závazkům vyplývajícím z poskytnuté záruky za jakost nebo se tato skutečnost stane nezpochybnitelná nebo

b) bude rozhodnuto o úpadku či likvidaci dodavatele.

20. Snížení ceny díla nevylučuje uplatnění smluvní pokuty, jako jsou např. za prodlení s předáním díla, s odstraňováním záručních vad apod. Taktéž nejsou dotčeny nároky objednatele na náhradu škody.

21. Účinek spočívající ve snížení ceny díla nastává bez dalšího již tím, že nastane některá z popsaných skutečností zakládajících důvod snížení ceny díla, a to ke dni, kdy tato skutečnost nastala, tzn. bez ohledu na to, zda se tohoto účinku objednatel vůči dodavateli výslovně dovolal. Skutečnost, že došlo ke snížení ceny díla a ke kterému dni však objednatel dodavateli bez zbytečného odkladu písemně sdělí.

Vznikne-li objednateli snížením ceny díla pohledávka za dodavatelem, pak je tato pohledávka v celé výši splatná ode dne doručení písemného sdělení dodavateli.

22. Dílčí faktury vystavuje zhotovitel dle odsouhlasené prostavěnosti a je oprávněn z takto odsouhlasené prostavěnosti fakturovat 90% částky, zbylých 10% z částky bude proplaceno po odstranění všech vad a nedodělků

Článek VI.

Povinnosti objednatele, oprávnění zhotovitele

1. V rámci realizace díla budou smluvní strany postupovat ve vzájemné součinnosti, která zejména předpokládá pravidelné konzultace dodavatele a objednatele či osoby určené objednatelem (stavební dozor) v místě provádění díla, které budou prováděny zejména v rámci pravidelných kontrolních dnů.

2. Objednatel je povinen předat dodavateli veškeré podklady potřebné pro řádné provádění prací, a to sjednaným způsobem a v příslušném počtu vyhotovení.

3. Objednatel je povinen poskytovat dodavateli součinnost při předání díla dodavateli.

4. Objednatel je povinen poskytnout dodavateli patřičnou součinnost při kontrole díla, tedy v dodavatelem stanoveném termínu se účastnit kontroly díla.

5. Objednatel je povinen umožnit pracovníkům dodavatele přístup na místo provádění díla od 7:00 – 20:00 hod.

Článek VII.

Povinnosti zhotovitele, oprávnění objednatele

1. Dodavatel je povinen udržovat na předaném pracovišti pořádek a čistotu a odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé jeho pracemi.

2. Dodavatel bude respektovat a zabezpečí splnění podmínek stanovených správními orgány (zejména ve stavebních povoleních a dalších rozhodnutích pro stavbu), s nimiž bude ze strany objednatele řádně seznámen a uhradí případné sankce za neplnění těchto podmínek zaviněné dodavatelem.

3. Dodavatel je povinen využívat veřejnou komunikaci jen v souladu s platnými předpisy a hradí případné škody vzniklé jejím užíváním.

4. Xxxxxxxxx je povinen ve smyslu zák. č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, v případě omezení veřejného provozu na příslušných komunikacích nebo zvláštního režimu užívání příslušných komunikací si zabezpečit příslušné povolení u silničního správního úřadu a provést na svůj náklad všechna opatření, která úřady nařídí, totéž platí, pokud se týče zajištění místa pro uložení přebytečné zeminy a stavební suti.

5. Náklady, které objednateli vzniknou v případě dodání el. energie a vody vůči dodavateli je objednatel oprávněn přeúčtovat dodavateli a provést zápočet s fakturami dodavatele. Objednatel je dále současně oprávněn dodavateli vyúčtovat 1,0% z ceny díla (bez DPH) za další služby spojené s užíváním zařízení staveniště – skladovací plochy, příjezdové komunikace, osvětlení, temperování, ostraha apod.

6. Xxxxxxxxx je povinen dodržet termín předání díla a při prodlení informovat objednatele.

7. Xxxxxxxxx je povinen umožnit objednateli a/nebo osobě určené objednatelem (stavební dozor) kontrolu provádění díla.

8. Zjistí-li dodavatel při provádění díla skryté překážky týkající se místa, kde má být dílo provedeno, znemožňující provést dílo dohodnutým způsobem, oznámí to nejpozději do 24 hodin objednateli a navrhne mu změnu díla.

9. Objednatel má právo zasáhnout při neplnění ujednání smlouvy dodavatelem, a to na náklady dodadavetele. Objednatel je oprávněn za tím účelem požadovat sjednání nápravy ve lhůtě jím určené, může dát dodavateli příkaz k přerušení prací v případě, kdy neodstraněné závady zásadním způsobem

ohrožují kvalitu díla jako celku, neodsouhlasí nekvalitně provedené práce jako uskutečněné pro účely výkazu provedených prací; rovněž může sám nebo prostřednictvím třetí osoby zrealizovat některé části díla, práce vedlejší a pomocné, úklidy, bezpečnostní opatření apod., a to zvláště v těchto případech:

a) Dodavatel je v prodlení delším než dva týdny oproti schválenému harmonogramu prací, a to jak na celku díla, tak na jeho části a opatření, která dodavatel na výzvu objednatele ve stavebním deníku navrhl, nevedou k odstranění prodlení.

b) Nedochází k dennímu úklidu pracoviště, či odstraňování odpadů vzniklých činností dodavatele a to ani v dodatečné lhůtě stanovené zápisem objednatele ve stavebním deníku.

c) Přes písemné upozornění objednatele ve stavebním deníku nejsou ze strany dodavatele dodržovány předpisy BOZP, PO a OŽP na stavbě.

d) Prováděné konstrukce či ostatní součásti díla nejsou ani po výzvě objednatele ve stavebním deníku uváděny v dohodnutých termínech do souladu s požadavky na kvalitu provedení díla (viz smlouva, projektová dokumentace, právní předpisy a platné normy).

Článek VIII. Stavební deník

1. Xxxxxxxxx je povinen vést ode dne, kdy byly zahájeny práce na staveništi o pracích, které provádí, stavební deník. Povinnost vést stavební deník končí dnem, kdy jsou odstraněny veškeré vady a nedodělky stavebního díla podle příslušného kolaudačního rozhodnutí zjištěné při kontrolní prohlídce.

2. Stavební deník bude veden v rozsahu a způsobem stanoveným v příloze č. 9 vyhl. č. 499/2006 Sb., ve znění vyhl. č. 62/2013 Sb., o dokumentaci staveb.

3. Stavební deník musí být na stavbě přístupný kdykoli v průběhu práce na staveništi všem oprávněným osobám. Stavební deník obsahuje originální listy a potřebné množství kopií pro oddělení dalším osobám. Má číslované stránky a nesmí v něm být vynechána volná místa. Záznamy o postupu prací a jejich souvislostech se zapisují tentýž den, nejpozději následující den, ve kterém se na stavbě pracuje. U technicky jednoduchých staveb se mohou záznamy se provádět nejdéle za období jednoho pracovního týdne.

4. Ve stavebním deníku budou dokumentovány rovněž případné dohodnuté vícepráce či neprovedené práce, provedené zkoušky, atesty a doklady pořízené v průběhu provádění díla.

5. Tento odstavec je vypuštěn

6. Xxxxxxxxx je povinen vyzvat písemně, např. zápisem do stavebního deníku objednatele nejméně tři pracovní dny předem k prověření prací a konstrukcí, které budou v dalším pracovním postupu zakryty anebo se stanou nepřístupnými, takže nebude možno zjistit jejich rozsah nebo kvalitu. Nedostaví-li se objednatel ve stanovené lhůtě k prověření prací, ačkoliv k tomu byl řádně vyzván, je dodavatel oprávněn pokračovat v provádění prací i bez tohoto pověření. Náklady případně vyžádaného dodatečného odkrytí zakrytých prací a konstrukcí hradí v tomto případě objednatel.

Článek IX.

Způsob provedení díla, vlastnické právo ke zhotovovanému dílu, škody vzniklé prováděním díla

1. Dodavatel bere na vědomí, že vlastnické právo ke zhotovovanému dílu svědčí od počátku investorovi.

2. Nebezpečí škody na díle, včetně odpovědnosti za nahodilou ztrátu či zničení věci, přechází z dodavatele na objednatele okamžikem předání a převzetí díla a/nebo jednotlivých částí díla vymezených v rámci jednotlivých předávacích protokolů (soupisů předávaných prací), resp. prvním dnem prodlení objednatele s převzetím řádně provedeného díla.

3. Xxxxxxxxx se zavazuje, že ponese nebezpečí škod, které jeho činností při provádění díla vzniknou objednateli. V případě, že dodavatel neodstraní oprávněně uplatněné škody objednatelem v průběhu realizace díla v dohodnutém termínu a ani v následujících 14 kalendářních dnech po uplynutí dohodnutého termínu, je objednatel oprávněn zajistit odstranění škod jinou osobou na účet dodavatele.

4. Dodavatel je v rámci provádění díla povinen počínat si tak, aby nedošlo ke škodám na majetku objednatele a/nebo třetích osob a jakékoli škody způsobené objednateli a/nebo třetím osobám neprodleně odstranit a v případě, že tyto škody nebude možné odstranit uvedením v předešlý stav, uhradit vzniklou škodu v penězích. O vzniku škody je dodavatel povinen neprodleně informovat objednatele.

5. Všechny škody a ztráty, které vniknou na stavebních materiálech anebo stavebních dílech, k nimž svědčí vlastnické právo dodavateli, jdou k tíži zhotovitele, v opačném případě jdou k tíži objednatele.

6. Objednatel nese nebezpečí škody na věci, kterou opatřil k provedení díla, dokud trvá jeho vlastnické právo k věci, anebo kterou opatřila třetí osoba na základě smlouvy uzavřené s objednatelem anebo dle pokynu objednatele.

7. Dodavatel odpovídá za škody, které sám zavinil, a které byly jím způsobeny při provádění stavby na zařízeních uložených pod povrchem staveniště, pokud jsou uvedena v zápise o předání a převzetí staveniště nebo jsou obsažena v projektu stavby nebo byl zhotovitel na jejich existenci jakýmkoliv prokazatelným a písemným způsobem upozorněn, zpravidla včasným předáním příslušných dokladů.

8. Xxxxxxxxx je povinen vyzvat písemně, např. zápisem do stavebního deníku objednatele nejméně tři pracovní dny předem k prověření prací a konstrukcí, které budou v dalším pracovním postupu zakryty anebo se stanou nepřístupnými, takže nebude možno zjistit jejich rozsah nebo kvalitu. Nedostaví-li se objednatel ve stanovené lhůtě k prověření prací, ačkoliv k tomu byl řádně vyzván, je dodavatel oprávněn pokračovat v provádění prací i bez tohoto pověření. Náklady případně vyžádaného dodatečného odkrytí zakrytých prací a konstrukcí hradí v tomto případě objednatel.

10. Nevyzve-li dodavatel objednatele k prověření zakrývaných prací a konstrukcí a při jejich kontrole objednatelem budou tyto nepřístupné, hradí náklady na jejich dodatečné odkrytí dodavatel, a to i v případě, že tyto práce nebyly provedeny vadně.

11. Dodavatel zajistí na stavbě dodržování bezpečnostních a protipožárních předpisů a zajistí proškolení všech svých zaměstnanců provádějících stavbu z těchto předpisů. Dále se zavazuje k dodržování obecně platných právních předpisů, zejména hygienických, týkajících se likvidace odpadů, ochrany životního prostředí a ochrany vod před ropnými látkami.

12. Xxxxxxxxx prohlašuje, že se pojistí pro provádění díla, pojistnou smlouvou pro případ pojistné události související s prováděním díla, a to v rozsahu sjednané ceny díla:

(i) pojištění dodávek a plnění dodavatele proti obvyklým rizikům jako jsou zejména krádež (např. krádež materiálu na staveništi), živelná pohroma, poškození nebo zničení, a to jak na staveništi, tak i v místech, kde jsou jednotlivé věci a zařízení, které tvoří předmět díla montovány, na veškerá stavebně montážní rizika a

(ii) pojištění odpovědnosti za škody způsobené činností dodavatele při provádění díla vzniklou jinému s činností nebo vztahem dodavatele a jeho subdodavatelů a

(iii) na náklady na demolici, vyklizení a odvoz suti nutné k opravě nebo znovuzřízení díla zhodnoceného pojistnou událostí, a to na pojistnou částku ve výši nejméně 20% hodnoty předmětu díla.

13. Poruší-li dodavatel závazky uvedené odst. 12 tohoto článku zavazuje se dodavatel zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 2% z ceny díla bez DPH za každé jednotlivé porušení.

15. Objednatel kontroluje provádění prací z hlediska toho, zda odpovídají projektu stavby a pro tyto účely má objednatel přístup na všechna pracoviště dodavatele. Zjistí-li objednatel, že dodavatel porušuje svou povinnost, je povinen tuto skutečnost zaznamenat formou zápisu do stavebního deníku. Objednatel pak může požadovat, aby dodavatel zajistil nápravu a prováděl dílo řádným způsobem, kdy pro tyto účely stanoví dodavateli náhradní přiměřenou dobu.

16. Změny materiálů použitých v souvislosti s realizací díla a změny v technologickém způsobu provádění díla stanovených projektem stavby musí být dodavatelem objednateli předem oznámeny a jejich použití objednatelem a projektantem vždy odsouhlaseno, a to např. zápisem do stavebního deníku. Změny však

mohou být provedeny pouze ve stejné či lepší kvalitě, nikoliv v kvalitě hroší, pokud se strany nedohodnou jinak.

17. Ke vstupu na staveniště (pracoviště) jsou oprávněny pouze oprávněné osoby a příslušné orgány státní správy.

18. Dodavatel je povinen vybudovat zařízení staveniště a deponie materiálu tak, aby jejich vybudováním nevznikly žádné škody a po ukončení stavby uvést stanoviště do původního stavu předepsaného projektovou dokumentací a řádně vyklizené předat objednateli.

19. Xxxxxxxxx bere na vědomí, že dílo musí být provedeno tak, aby bylo plně způsobilé a funkční součástí celé stavby. Dodavatel si je při provádění díla povinen počínat tak, aby svou činností neomezoval ostatní dodavatele dokončit stavbu řádně a včas.

20. Dodavatel bere na vědomí, že dílo bude zhotovováno dalšími dodavateli, a to buď současně nebo v navazujícím sledu prací, a proto je podstatné zejména včasné a řádné provedení díla a jeho vadné či pozdní provedení může na straně objednatele či dalších třetích osob vést ke škodám velkého rozsahu. Dodavatel je povinen nahradit veškerou vzniklou újmu (škodu) a náklady, které objednateli vzniknou v souvislosti s provedením, dokončením a předáním díla po termínu provedení (dokončení a předání) díla.

23. Xxxxxxxxx je povinen provést taková opatření, aby nedocházelo ke zvýšeným nákladům na dílo či stavbu a časovým prodlevám stavby, tj. zejména, aby neomezil či neznemožnil práci ostatních dodavatelů nad rozsah nezbytný k provádění díla s ostatními dodavateli stavby.

Článek X. Předání a převzetí díla

1. Dodavatel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným dokončením a předáním objednateli. Dílo je dokončeno, je-li předvedena jeho způsobilost sloužit svému účelu.

2. Objednatel je povinen být účasten při předání a převzetí díla a svůj závazek k převzetí díla splní podepsáním zápisu o předání a převzetí díla. Objednatel je povinen poskytnout dodavateli patřičnou součinnost při předání a převzetí díla.

3. Objednatel není oprávněn odmítnout převzít díla pro závady, jejichž původ je v podkladech, které dodavateli sám předal anebo v pokynech či příkazech, které dodavateli sám udělil. Objednatel se však může dohodnout se dodavatelem, že takovéto nedostatky díla odstraní dodavatel nad rámec této smlouvy za úplatu v dohodnutém termínu. Toto ustanovení neplatí, jestliže dodavatel při předání věci věděl nebo vědět musel o vadách podkladů a na tyto neupozornil, nebo pokud dodavatel sám poskytl objednateli nesprávné údaje, o nichž věděl, že jsou nesprávné nebo z hlediska své odbornosti vědět měl, a na jejichž základě byly zpracovány objednatelem podklady.

4. Xxxxxxxxx je povinen písemně vyzvat objednatele k předání a převzetí dokončeného díla, a to nejpozději do 3 kalendářních dnů poté, co bude dílo nebo jeho část připravena k předání, a sdělit objednateli, kdy bude předání zahájeno a jak bude probíhat.

5. Dodavatel zajistí doklady nezbytné pro provedení přejímacího řízení, a to zejména:

• dokumentaci skutečného provedení stavby,

• zápisy o osvědčení o provedených zkouškách použitých materiálů,

• zápisy o provedení prací a konstrukcí zakrytých v průběhu prací,

• stavební deník (y),

6. O předání a převzetí provedených prací sepíší smluvní strany písemný zápis o předání a převzetí díla. Písemný zápis bude podepsán zástupci obou smluvních stran. V zápise bude uvedeno zejména:

• hodnocení prací, zejména jejich jakostí,

• prohlášení objednatele, že předávné dílo nebo jeho část přejímá,

• soupis zjištěných vad a nedodělků, včetně uvedení drobných vad a nedodělků a dohodnuté lhůty k jejich bezplatnému odstranění, způsobu odstranění, popř. sleva z ceny díla,

• dohodu o jiných právech z odpovědnosti za vady (prodloužení záruční lhůty).

Nedojde-li k předání díla, uvedou tuto skutečnost strany výslovně v zápise o předání díla včetně stanoviska obou stran.

7. Oprávněnou osobou objednatele pro předání a převzetí díla je Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, Xx. Xxxxx Xxxxx

8. Oprávněnou osobou objednatele ve věcech smluvních je Xx. Xxxxx Xxxxx

9. Smluvní strany se mohou dohodnout o samostatném protokolárním předání a převzetí jen takových dokončených prací a dodávek nebo jejich částí, které jsou schopny samostatného užívání.

Článek XI.

Záruka, odpovědnost za vady

1. Objednatel dílo coby výsledek činnosti dodavatele prohlédne a zkontroluje při předání.

2. Dílo má vady, jestliže provedení díla neodpovídá dohodnutým vlastnostem a není v souladu s objednávkou. Vadami se rozumí i nedodělky a použití nesprávné technologie.

3. Odpovědnost za vady díla se řídí příslušnými ustanoveními § 2615 a násl., § 2629 NOZ a doba pro uplatnění vad počíná běžet ode dne převzetí celého díla investorem Apartments Bytový Dům Xxxxxxxxxxxx 3 s.r.o. bez vad a nedodělků. Pro vyloučení pochybností dodavatel prohlašuje, že se před uzavřením této smlouvy seznámil s podmínkami smlouvy uzavřené mezi objednatelem a investorem. Délka záruky je v délce 60 měsíců

4. Na technologické celky a zařízení, které budou dodavatelem dodány a instalovány v rámci provádění díla (sanitární předměty, plynový kotel atd.) je dodavatel povinen Objednateli poskytnout záruku v rozsahu a délce poskytované výrobcem těchto technologických celků a zařízení, tj. v délce vymezené v samostatném záručním listu k těmto zařízením a technologiím. Za poskytnutí informace o délce záruky se též považuje předání samostatného záručního listu k danému zařízení.

5. Doba od uplatnění práva z odpovědnosti za vady až do doby odstranění vady se nepočítá do záruční doby dané části díla; po tuto dobu tedy záruční doba neběží. V případě odstranění vady dodáním náhradního plnění (nahrazením novou bezvadnou věcí) běží pro toto náhradní plnění (věc) nová záruční doba, a to ode dne převzetí plnění (věci) objednatelem.

6. Objednatel je oprávněn požadovat, aby dodavatel bez zbytečného odkladu na základě písemné výzvy objednatele vydal písemný souhlas s postoupením nároků objednatele vůči zhotoviteli na vyššího objednatele (investor stavby), a to zejména nároky z odpovědnosti za vady.

7. Nejpozději 30 dnů před uplynutím každé záruční doby podle této smlouvy zašle písemně dodavatel objednateli související písemné upozornění obsahující datum konce záruční doby a před uplynutím každé záruční doby bude objednatelem a dodavatelem provedena záruční prověrka. Záruční lhůta však končí teprve po provedení záruční prověrky na místě a vystavení protokolu objednatelem díla o řádném ukončení záruční lhůty. Dodavatel nebude zbaven svých závazků vyplývajících ze záruky, pokud při této příjemce budou zjištěny záruční vady a nebudou opraveny, eventuálně přejímka z důvodů na straně dodavatele vůbec neproběhne. Dodavatel se současně zavazuje zúčastnit se na výzvu objednatele záruční kontroly na místě provedení díla dle této smlouvy v objednatelem určený den. V případě, že se dodavatel nezúčastní kontroly dle předchozí věty, prodlužuje se záruční doba o 30 dní.

Článek XII. Smluvní pokuty

1. Je-li objednatel v prodlení s úhradou peněžitého plnění dle této smlouvy je povinen uhradit dodavateli smluvní pokutu z neuhrazené dlužné částky podle konkrétní faktury za každý den prodlení ve výši 0,05

% z dlužné částky.

2. Za prodlení s dokončením díla uhradí dodavatel objednateli smluvní pokutu ve výši 0,2% z ceny díla za každý den prodlení.

3. Smluvní pokuta nepředstavuje paušalizovanou náhradu škody.

4. Nedodrží-li dodavatel termín odstranění vady z přejímacího řízení, uhradí objednateli smluvní pokutu ve výši 1.500,- Kč za každou vadu a den prodlení.

5. Nedodrží-li dodavatel lhůtu na vyklizení staveniště po ukončení, uhradí objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každý den prodlení.

6. Nenastoupí-li dodavatel v dohodnutém termínu k odstranění vady reklamované v záruční době, uhradí objednateli smluvní pokutu ve výši 2.500,- Kč za každou vadu a den prodlení.

7. Nedodrží-li dodavatel dohodnutý termín odstranění vady reklamované v záruční době, uhradí objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každou vadu a den prodlení.

8. V případě nepřítomnosti oprávněného zástupce dodavatele na kontrolních dnech uhradí dodavatel objednateli smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč za každý případ, a to i opakovaně.

9. V případě nesplnění úkolu dohodnutého na kontrolním dnu uhradí dodavatel objednateli smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč za každý případ a den prodlení.

10. V případě, že dodavatel nepředá objednateli včas potřebné doklady týkající se díla dodavatele, které jsou nezbytné především pro kolaudační řízení, či nevede řádně stavební deník, bude mu uložena pokuta ve výši 5.000,- Kč za každý případ, a to i opakovaně.

11. V případě, že dodavatel nepředá objednateli včas doklady (vyhodnocení) o provedených kontrolách, kontrolních zkouškách a měřeních dle odsouhlaseného kontrolního a zkušebního plánu uhradí smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč za každý den prodlení a jednotlivý případ.

12. Za každé porušení předpisů BOZP, PO a OŽP vytčené objednatelem ve stavebním deníku, je objednatel oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 500,- Kč až 20.000,-Kč za každý případ. Opakované porušování předpisů BOZ, PO a OŽP bude považováno za podstatné porušení smlouvy a může být důvodem k odstoupení od smlouvy ze strany objednatele.

13. Jestliže dodavatel poruší svou povinnost denního úklidu pracoviště a odklízení odpadů vzniklých jeho činností uhradí objednateli smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč, při opakování 5.000,-Kč za každý jednotlivý případ.

14. Uplatněním smluvní pokuty není dotčen nárok na náhradu škody v plné výši.

15. Objednatel je oprávněn vyúčtované smluvní pokuty započítat jednostranným úkonem na splatné pohledávky dodavatele vůči objednateli.

16. Zaplacení smluvních pokut uvedených nezbavuje dodavatele povinnosti předmětnou činnost dále vykonávat.

Článek XIII. Odstoupení od smlouvy

1. Smluvní strany mohou od smlouvy odstoupit v případech, kdy to stanoví zákon a/nebo je tak výslovně sjednáno v těchto VSP. Odstoupení od smlouvy musí být provedeno písemnou formou a je účinné okamžikem jeho doručení druhé smluvní straně. Odstoupením od smlouvy zanikají v rozsahu jeho účinků práva a povinnosti stran.

2. Odstoupením od smlouvy se smlouva ruší od okamžiku doručení projevu vůle směřujícího k odstoupení od smlouvy, pokud v konkrétních případech a dle ujednání smluvních stran dle těchto VSP nevyplývá jinak.

3. Za podstatné porušení smlouvy, pro které má objednatel právo od smlouvy odstoupit, se vždy považuje:

(a) prodlení dodavatele s prováděním díla delší než 20 (dvacet) kalendářních dní, a to z důvodů výlučně na straně dodavatele; a/nebo

(b) prokazatelné a důvodné zjištění závažných technologických nedostatků či vad významně snižující kvalitu nebo hodnotu díla a/nebo

(c) jestliže bude dodavatelem podán návrh na zahájení insolvenčního řízení a/nebo bude na majetek zhotovitele prohlášen úpadek dle zák. č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon; a/nebo

(d) dodavatel vstoupil do likvidace.

4. Za podstatné porušení smlouvy, pro které je dodavatel oprávněn od smlouvy odstoupit, se vždy považuje:

(a) prodlení objednatele s plněním peněžitých závazků s tím, že objednatel své závazky nesplnění ani v náhradní lhůtě k tomuto účelu mu písemně oznámené dodavatelem, která nesmí být kratší jak 20 (dvacet) kalendářních dní; a/nebo

(b) neposkytnutí dodavatelem oprávněně vyžádané součinnosti k provádění díla, a to ani v přiměřené náhradní lhůtě dodavatelem k tomu stanovené; a/nebo

(c) znemožnění provádění díla, zejména neumožněním vstupu na staveniště a/nebo do budov či pozemků, které jsou prováděním díla dotčeny, vše za předpokladu, že objednatel byl písemně vyzván k odstranění tohoto stavu a překážek bránících v řádném provádění díla a nezjednal nápravu ani v náhradní lhůtě, která nesmí být kratší jak 15 (patnáct) kalendářních dnů; a/nebo

(d) jestliže bude objednatelem podán návrh na zahájení insolvenčního řízení a/nebo bude na majetek objednatele prohlášen úpadek dle zák. č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon; a/nebo

5. Odstoupením nejsou dotčeny nároky na náhradu škody vzniklé porušením stanovených povinností a/nebo nároky na úhradu smluvních pokut, a/nebo úroků z prodlení, pokud takové nároky co do svého důvodu a výše vznikly do data zrušení smlouvy odstoupením.

Článek XIV. Doručování

1. Veškerá podání a jiná oznámení, která se doručují smluvním stranám, je třeba doručit osobně, nebo doporučenou listovní zásilkou s doručenkou.

2. Aniž by tím byly dotčeny další prostředky, kterými lze prokázat doručení, má se za to, že oznámení bylo řádně doručené:

(i) při doručování osobně:

- dnem faktického přijetí oznámení příjemcem; nebo

- dnem, v němž bylo doručeno osobě na příjemcově adrese určené k přebírání listovních zásilek; nebo

- dnem, kdy bylo doručováno osobě na příjemcově adrese určené k přebírání listovních zásilek, a tato osoba odmítla listovní zásilku převzít; nebo

- dnem, kdy příjemce při prvním pokusu o doručení zásilku z jakýchkoli důvodů nepřevzal či odmítl zásilku převzít, a to i přesto, že se v místě doručení nezdržuje, pokud byla na zásilce uvedena adresa pro doručování dle článku XVIII. této smlouvy.

(ii) při doručování prostřednictvím držitele poštovní licence:

- dnem předání listovní zásilky příjemci; nebo

- dnem, kdy příjemce při prvním pokusu o doručení zásilku z jakýchkoli důvodů nepřevzal či odmítl zásilku převzít, a to i přesto, že se v místě doručení nezdržuje, pokud byla na zásilce uvedena adresa pro doručování dle článku XVIII. této Smlouvy.

- v pochybnostech se má vždy za to, že jakákoliv zásilka byla doručena třetího dne po datu odeslání doporučenou zásilku na základě doručenku.

3. Smluvní strany mohou činit změny objednávky zápisem do stavebního deníku (oboustranně odsouhlaseným), elektronickou korespondencí (oboustranně odsouhlasenou a písemně potvrzenou ve smyslu jejího přijetí), či písemně odsouhlasenou prostou listinu.

V Praze dne 1.1.2018 – platné