Základní obchodní podmínky zadavatele

Příloha č. 2 Zadávací dokumentace

Základní obchodní podmínky zadavatele

Tyto obchodní podmínky stanoví základní pravidla budoucí spolupráce Zadavatele a Koncesionáře na základě koncesní smlouvy (dále jen „Smlouva“), která mohou být modifikována v návaznosti na jednání s účastníky koncesního řízení v rámci jednání o předběžných nabídkách.

1. ÚČEL A PŘEDMĚT SMLOUVY

   1. Účelem Smlouvy je zajištění provozování zdravotnického zařízení a poskytování zdravotních a sociálních služeb v areálu nemocnice v Českém Těšíně (dále jen „Nemocnice“) po stanovenou dobu trvání koncese.

   2. Zadavatel na základě Smlouvy přenechá Koncesionáři do pachtu Nemocnici za účelem jejího provozování. Koncesionář bude mít právo brát z provozování zdravotnického zařízení a poskytování zdravotních a sociálních služeb užitky a bude Zadavateli platit pachtovné.

   3. Po dobu trvání koncese budou nemovitosti tvořící Nemocnici, které budou předmětem pachtu, ve vlastnictví zadavatele. Po uplynutí doby trvání koncese, která bude nejméně v délce 15 let, předá Koncesionář Nemocnici zadavateli.

   4. Smlouva stanoví pravidla pro provozování Nemocnice, jakož i pravidla pro poskytování souvisejících služeb koncovým uživatelům.

2. ZÁKLADNÍ POŽADAVKY ZADAVATELE

   1. Koncesionář je po dobu trvání koncese povinen poskytovat zdravotní a sociální služby, jejichž rozsah a podrobnosti stanoví Smlouva.

   2. Koncesionář je povinen za podmínek stanovených Smlouvou udržovat Nemocnici po dobu trvání koncese v dobrém technickém stavu (s přihlédnutím k běžnému opotřebení).

   3. Smlouva stanoví rozsah údržby Nemocnice, včetně rozsahu oprav, za které bude odpovídat Koncesionář. Koncesionář bude Zadavateli předkládat plány obnovy a údržby Nemocnice, a to v termínech a s náležitostmi, které stanoví Smlouva. Tyto plány budou obecně zahrnovat plán oprav a údržbových prací, předpokládanou dobu trvání a specifikaci prací a přepokládaný dopad na provoz Nemocnice.

   4. Koncesionář bude povinen zpracovávat a předkládat Zadavateli zprávy o své činnosti, a to v rozsahu a četnosti stanovených Smlouvou.

3. PLATBY A PLATEBNÍ PODMÍNKY

   1. Koncesionář se zavazuje platit za užívání a požívání předmětu pachtu pravidelné roční pachtovné sjednané ve Smlouvě.

   2. Pachtovné bude hrazeno čtvrtletně, a to ve výši ¼ roční částky.

   3. Užitky získané provozováním Nemocnice se stanou příjmem Koncesionáře.

4. ZAJIŠTĚNÍ A POJIŠTĚNÍ

   1. Koncesionář bude povinen poskytnout Zadavateli přiměřené zajištění pohledávek Zadavatele za Koncesionářem, zejména pohledávek na zaplacení smluvních pokut a náhrady škod.

   2. Očekávanou formou zajištění, která bude Zadavatelem akceptována, je bankovní záruka. Zadavatel předpokládá možnost alternativního splnění tohoto požadavku též prostřednictvím složení peněžních prostředků na účet Zadavatele. Další možné formy zajištění, jakož i hodnota zajištění, budou specifikovány ve Smlouvě a jejich konečná podoba bude stanovena ve výzvě k podání konečných nabídek.

   3. Koncesionář bude povinen na svůj náklad mít uzavřené pojistné smlouvy, jejichž podmínky budou blíže specifikovány ve Smlouvě.

5. PŘECHOD ZAMĚSTNANCŮ

   1. Smluvně bude upraven mechanismus převodu činnosti zaměstnavatele na Koncesionáře při zahájení pachtu Nemocnice.

6. OCHRANNÉ MECHANISMY

   1. Smlouva bude upravovat mechanismy, které zajistí, aby vzájemná úprava práv a povinností byla spravedlivá i v případech, kdy dojde ke kvalifikované (Smlouvou definované) změně okolností, které budou mít za následek zhoršení postavení jedné ze smluvních stran.

   2. Pro případ porušování nebo neplnění povinností smluvních stran Smlouva umožní také uložení sankcí pro jednotlivé případy neplnění (vždy v závislosti na porušení konkrétní povinnosti).

7. PŘEDČASNÉ UKONČENÍ

   1. Smlouva upraví:

• předčasné skončení pro selhání Koncesionáře,

• předčasné skončení pro selhání Zadavatele,

• předčasné skončení pro trvající událost vyšší moci,

• další důvody ukončení spolupráce smluvních stran

2. Smlouva stanoví mechanismus vzájemného vypořádání smluvních stran při předčasném ukončení Smlouvy.

Stránka 3 z 3