REZERVAČNÍ SMLOUVA
uzavřená v souladu s §1746 odst. 2 NOZ
1. Smluvní strany
eg projekt SMETANOVY SADY – TŘETÍ ETAPA, s.r.o.
se sídlem v Olomouci, Nová Ulice, Horní lán 1328/6, PSČ 779 00
zapsaná v OR u Krajského soudu v Ostravě v oddíle C. a vložce 57430 IČ: 02222027
číslo účtu: 261841852/0300
jednající osoby: | Xxx. Xxx. Xxxxx Xxxxx, jednatel Xxx. Xxxxx Xxxxxx – osoba oprávněná k jednání ve věcech rezervační smlouvy |
tel: | 000 000 000 |
a
Xxxxx a příjmení: | xy | zz |
Datum narození: | ||
Rodné číslo: | / | / |
Kupující je plátce DPH: | ANO NE | ANO NE |
IČ: (vyplnit v případě rezervace plátci DPH) | / | / |
Bytem: | ||
Telefon: | ||
e-mail: | ||
Předmět rezervace a budoucí koupě zájemci nabudou v případě uskutečnění koupě do:
SJM – společné jmění manželů | ANO | NE |
Podílového spoluvlastnictví | ANO | NE |
- výše podílu | / | / |
(oba dále jen „zájemce “)
2. Účel smlouvy a předmět rezervace
2.1. Společnost eg projekt SMETANOVY SADY – TŘETÍ ETAPA, s.r.o. prohlašuje, že připravuje projekt Rezidenční park Švýcarská III. etapa, který má být realizován v Olomouci, k.ú. Nové Sady u Olomouce, obec Olomouc, na parcelách označených ke dni podpisu této smlouvy par. č. 784/4, 792, 793 a 794. Dále prohlašuje, že je schopna splnit závazky specifikované dále v této smlouvě.
2.2. Zájemce zvažuje budoucí koupi předmětu rezervace, kterým je:
nynější označení | další specifikace | cena (v zákl. provedení) |
byt jednotka č. | NP budovy prozatímně po dobu výstavby označované jako blok …. plánované na pozemcích uvedených v bodě 2.1 | ,- Kč s DPH |
garážové stání č. | Spoluvlastnický podíl na jednotce společných garáží umístěné v 1. PP budovy plánované výstavby na pozemcích uvedených v bodě 2.1 spojený s právem užívání garážového stání č. .... | ,- Kč s DPH |
nebytový prostor č. | Jednotka samostatné garáže umístěná v 1. PP budovy bloku … plánované výstavby na pozemcích uvedených v bodě 2.1 | ,- Kč s DPH |
nebytový prostor č. | Jednotka samostatného sklepa umístěného v 1. PP budovy bloku … plánované výstavby na pozemcích uvedených v bodě 2.1 | ,- Kč s DPH |
sklepní kóje č. č. | Spoluvlastnický podíl na jednotce společných sklepů umístěné v 1. PP budovy plánované výstavby na pozemcích uvedených v bodě 2.1 spojený s právem užívání sklepní kóje č. .... | ,- Kč s DPH |
cena celkem | ,- Kč s DPH | rezervační poplatek (ve výši 1% z celkové ceny) | ,- Kč s DPH |
2.3. Zájemce bere na vědomí, že v obchodní dokumentaci uvedená výměra předmětu rezervace se může od konečné výměry lišit nejvýše o ± 3,5% (změna výměry v tomto rozsahu neovlivňuje cenu předmětu rezervace). V případě, kdy rozdíl skutečné výměry předmětu oproti výměře uvedené v obchodní dokumentaci a projektové realizační dokumentaci, bude větší než ± 5%, je zájemce oprávněn od smlouvy odstoupit a uhrazený rezervační poplatek mu bude vrácen v plné výši.
2.4. Zájemce bere na vědomí, že v případě změny sazby DPH v době rezervace dojde i ke změně kupní ceny dle bodu 2.2.
2.5. Účelem této smlouvy je upravit podmínky pro rezervaci předmětu rezervace pro zájemce po dobu do 31.12.2016 (v případě, kdy dojde k vydání pravomocného stavebního povolení, lhůta skončí nejpozději 45 dnů ode dne právní moci tohoto stavebního povolení, o čemž bude zájemce informován společností eg projekt SMETANOVY SADY - TŘETÍ ETAPA, s.r.o.) . Po tuto dobu bude na zájemci, zda-li se dohodne na budoucí koupi předmětu rezervace nebo zda-li od tohoto záměru upustí. Účelem smlouvy tak je dát zájemci jistotu, že po stanovenou dobu pro něj bude předmět rezervace „blokován“, a zamezit škodám z bezdůvodných rezervací.
3. Základní ujednání
3.1. Společnost eg projekt SMETANOVY SADY – TŘETÍ ETAPA, s.r.o. se zavazuje zajistit, že po dobu sjednanou v bodu 2.5. smlouvy nebude s žádným dalším zájemcem uzavřena smlouva o budoucí kupní smlouvě na předmět rezervace uvedený v bodě 2.2. a dále se zavazuje učinit vše pro to, aby po tuto dobu nebyl předmět rezervace ani nabízen dalším zájemcům.
3.2. Zájemce se zavazuje do 7 dnů od podpisu této smlouvy uhradit rezervační poplatek ve výši uvedené v bodě 2.2., a to bezhotovostně na účet společnosti eg projekt SMETANOVY SADY – TŘETÍ ETAPA, s.r.o., uvedený v oddíle 1 smlouvy, s tím, že jako variabilní symbol použije číslo .
3.3. Společnost eg projekt SMETANOVY SADY – TŘETÍ ETAPA, s.r.o. může s prostředky složenými na tento účet disponovat pouze v souladu s ustanoveními této smlouvy, příp. dle jiné dohody se zájemcem.
4. Další ujednání
4.1. Neuhradí-li zájemce rezervační poplatek dle bodu 3.2. v dohodnuté lhůtě, zanikají práva a povinnosti stran z této smlouvy bez dalšího marným uplynutím lhůty k jeho zaplacení.
4.2. Zájemce prohlašuje, že mu byly předány kontaktní údaje na osoby, s nimiž se může spojit za účelem zprostředkování uzavření budoucí kupní smlouvy. Pro písemná sdělení adresovaná společnosti eg projekt SMETANOVY SADY – TŘETÍ ETAPA, s.r.o. může zájemce využít také kontaktní údaje uvedené v záhlaví této smlouvy.
4.3. Návrh budoucí kupní smlouvy bude zájemci předložen nejpozději 30 dnů před uplynutím lhůty uvedené v bodu 2.5. smlouvy. Návrh budoucí kupní smlouvy bude odpovídat platným právním předpisům, nebude v rozporu s dobrými mravy a její podmínky se nebudou zásadním způsobem odchylovat od podmínek smluv uzavíraných nebo zprostředkovaných v obdobných případech.
4.4. Bezprostředně po uzavření budoucí kupní smlouvy se celý rezervační poplatek považuje za 1. zálohu budoucí kupní ceny.
4.5. Nedojde-li k uzavření budoucí smlouvy kupní nikoli z důvodu nedostatku součinnosti na straně spol. eg projekt SMETANOVY SADY – TŘETÍ ETAPA, s.r.o. ve lhůtě dle bodu 2.5. této smlouvy, pak zaniká závazek společnosti eg projekt SMETANOVY SADY – TŘETÍ ETAPA, s.r.o. uvedený v bodě 3.1. jako splněný. Za to náleží společnosti eg projekt SMETANOVY SADY – TŘETÍ ETAPA, s.r.o. odměna odpovídající výši uhrazeného rezervačního poplatku, který může být bez dalšího použit na úhradu této odměny a bude vyúčtován daňovým dokladem.
4.6. Zájemce dává podpisem této dohody souhlas se zpracováním osobních údajů pro potřeby související s účelem této smlouvy. (Má-li být budoucím kupujícím kromě zájemce i další osoba, je třeba k této smlouvě přiložit přílohu obsahující potřebné identifikační údaje této osoby včetně jejího souhlasu se zpracováním osobních údajů).
5. Závěrečná ujednání
5.1. Rezervační smlouva je sepsána ve 2 vyhotoveních, přičemž jedno vyhotovení je určeno pro zájemce a jedno vyhotovení pro společnost eg projekt SMETANOVY SADY – TŘETÍ ETAPA, s.r.o..
5.2. Účastníci této smlouvy prohlašují, že si ji před podpisem přečetli, že souhlasí s celým jejím obsahem a že jejich podpisy jsou projevem svobodné a vážné vůle, přičemž nebyly učiněny v tísni ani v omylu či za nevýhodných podmínek.
Příloha: č. 1 - Obchodní dokumentace
č. 2 - Pověření Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx k uzavírání rezervačních smluv V Olomouci dne
………………………………. …………………………………. zájemce prodávající
xy eg projekt SMETANOVY SADY – TŘETÍ ETAPA, s.r.o.
………………………………. zájemce
zz