Contract

1

Číslo smlouvy pronajimatele: 399/00066001/2016

Středočeský kraj, identifikační číslo: 708 91 095, se sídlem Praha 5, Smíchov, Zborovská 81/11,

PSČ: 150 00

zastoupený na základě Usnesení Zastupitelstva č.89-13/2010/ZK ze dne 1.12.2010 organizací Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, příspěvková organizace,

zastoupenou panem Bc. Xxxxxxx Xxxxxxxx, ředitelem organizace

identifikační číslo: 00066001, se sídlem Xxxxxxxxx 00 , 000 00 Xxxxx 0 , bankovní spojení : KB 7730161/0100

na straně jedné (dále jen „pronajimatel“) a

Společnost ČNES dopravní stavby a.s., identifikační číslo: 477 81 734, se sídlem Kladno, Kročehlavy, Milady Horákové 2764, PSČ 272 01, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 4964, bankovní spojení: xxx

jednající Ing.Xxxxxxxxxx Xxxxxx, předsedou představenstva na straně druhé (dále jen „nájemce“)

uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ustanovení § 2201 OZ a násl., a § 2302 OZ a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů tuto

smlouvu o nájmu nemovitostí

(dále jen „Smlouva“) následujícího znění:

článek I. Úvodní ustanovení

1. Pronajímatel prohlašuje, že je na základě ustanovení § 2 odst. 1 zákona č. 157/2000 Sb., o přechodu některých věcí, práv a závazků z majetku České republiky do majetku krajů, ve znění zákona č. 10/2001 Sb. a rozhodnutí Ministerstva dopravy a spojů České republiky č.j. 3796/2001/1-KM ze dne 10.9. 2001 vydaného dle ustanovení § 3 zákona č. 157/2000 Sb., v platném znění, výlučným vlastníkem areálu střediska cestmistrovství Čechtice Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje, příspěvkové organizace, který sestává z nemovitostí vymezených v Příloze č. 1 - Seznam nemovitostí (dále jen „Nemovitosti“) , která je nedílnou součástí této smlouvy (dále jen „majetek StčK“).

2. Pronajímatel dále prohlašuje, že správu předně uvedeného majetku StčK zajišťuje Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, přísp. org., se xxxxxx Xxxxxxxxx 00, Xxxxx 0, IČO 00066001,

,jíž je pronajímatel zřizovatelem.

článek II. Předmět smlouvy

1. Pronajímatel touto Smlouvou a za podmínek v ní uvedených úplatně přenechává nájemci do dočasného užívání Nemovitosti vymezené v článku I. odst.1 této smlouvy, vše umístěné v areálu střediska cestmistrovství Čechtice a skládky Loket, Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje, příspěvkové organizace.

Smlouva o nájmu nemovitostí a inventáře strana 1

Celková užívaná podlahová plocha objektů a nebytových prostor vč. příslušenství činí:

1087 m2.

Celková užívaná ostatní plocha činí : 7 998 m2.

Při užívání pronajatých nebytových prostor může nájemce užívat společné prostory budovy, chodníky, vchody, společná schodiště, společné obslužné rampy, požární schodiště, průchody a odpočívadla, společné chodby, společné toalety, společné kuchyňky.

2. Nájemce Nemovitosti uvedené v odst.1 tohoto článku a za podmínek této Smlouvy do dočasného užívání od pronajímatele přijímá a zavazuje se platit pronajímateli nájemné ve sjednané výši.

článek III.

Účel nájmu a způsob užívání Nemovitostí

1. Nájemce bude Nemovitosti, v souladu s kolaudačním rozhodnutím příslušného stavebního úřadu vydaným ve vztahu k Nemovitostem a v rozsahu dále specifikovaném v této Smlouvě užívat přiměřeně jejich povaze a nesmí při tom docházet k jejich poškození nebo nepřiměřenému opotřebení. Nemovitosti nebude užívat k výrobě výbušnin, prudce hořlavých materiálů a dále k výrobě, manipulaci a skladování jedů, drog a dalším činnostem, které ohrožují nebo negativně působí na životní prostředí, zejm. prašností, hlukem nebo exhalacemi, nebo představují vysoké či zvýšené požární nebezpečí ve smyslu zákona. Nájemce bude Nemovitosti užívat k provozování podnikatelské činnosti v oborech živností souvisejících s předměty podnikání Nájemce v oboru silničního hospodářství, aby v Nemovitostech k tomu určených umístil sklad zboží, tak, aby na pozemcích parkoval s jím vlastněnými, provozovanými či pronajatými vozidly, včetně nákladních. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci nerušené užívání Nemovitostí v uvedeném rozsahu a je povinen poskytnout mu veškerou součinnost nezbytnou k zajištění takového užívání nájemcem.

2. Nájemce je oprávněn užívat Nemovitosti k uskladnění následujícího zboží:

- posypová sůl

- štěrk

- písek

- štěpky

- stavební materiál

- oleje

- pohonné hmoty

- dopravní značky

- náhradní díly

- pracovní ochranné pomůcky a prostředky

- ruční nářadí a nástroje

- palivo k vytápění

- dřevo k výrobě zásněžek.

Nájemce je oprávněn užívat Nemovitosti k uskladnění jiného podobného zboží bez dalšího souhlasu pronajímatele pouze v případě, že s uskladněním takového zboží nejsou spojena vyšší požární a bezpečnostní rizika či dopady na životní prostředí než s uskladněním zboží výše uvedeného.

3. Nájemce je oprávněn užívat Pozemky k dočasnému parkování vozidel za následujících podmínek:

- vozidla budou ve vlastnictví nájemce, a nebo jím provozována, a nebo jím od pronajímatele pronajata

- vozidla budou způsobilá k řádnému provozu na pozemních komunikacích.

4. Nájemce není oprávněn užívat Nemovitosti k jinému než výše uvedenému účelu a jiném než výše uvedeném rozsahu bez předcházejícího písemného souhlasu pronajímatele.

článek IV.

Předání a převzetí Nemovitostí

1. Nemovitosti může nájemce užívat až po jejich převzetí od pronajímatele. Pronajímatel je povinen předat a nájemce je povinen převzít Nemovitosti nejpozději do 5 (slovy: pěti) kalendářních dnů dne účinnosti této smlouvy. O předání a převzetí Nemovitostí vyhotoví pronajímatel zápis, jehož shodu se skutečností potvrdí obě strany svými podpisy. V zápise nájemce písemně potvrdí, že stav pronajatých Nemovitostí při předání se shoduje s jejich stavem, se kterým se seznámil jejich obhlídkou před podpisem této smlouvy a že převzal klíče (či jiné prostředky), jejich příslušenství a stav elektroměrů, vodoměrů či plynoměrů. V zápise se uvede soupis drobných vad, které nebrání užívání, a které je třeba odstranit s uvedením lhůty k jejich odstranění. Protokol o předání a převzetí Nemovitostí je Přílohou č. 2 této smlouvy, která je nedílnou součástí této smlouvy.

2. Nejpozději do 7 (slovy: sedmi) kalendářních dnů od skončení (zániku) nájmu předá nájemce pronajímateli řádně vyklizené Nemovitosti, pokud se smluvní strany písemně nedohodnou jinak. Nájemce je povinen předat Nemovitosti ve stavu v jakém je převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení a k úpravám, které byly na Nemovitostech se souhlasem pronajímatele provedeny. O tomto bude stranami této Smlouvy sepsán zápis.

článek X. Xxxxxxx

1. Cena nájemného za pronajímané nemovitosti dle této smlouvy je stanovena dohodou smluvních stran a byla stanovena na základě zjištěných cen v čase a místě obvyklých za m2.

Roční cena nájemného činí 234.036,00Kč.

Cena měsíčního nájemného činí 19.503,00Kč.

2. Pronajímatel je povinen písemným oznámením nájemci (spolu s aktualizovaným zněním Přílohy č. 1 této smlouvy) upravit výši měsíčního nájemného, a to v závislosti na změně užívání předmětu pronájmu jednotlivých Nemovitostí nájemcem, s účinností vždy k 1. dni následujícího kalendářního měsíce, po kalendářním měsíci, ve kterém došlo k této změně. O změnách bude stranami této Xxxxxxx sepsán zápis, který bude nedílnou součástí této smlouvy.

3. Nájemné bude zaplaceno najednou dle faktury( daňového dokladu) vystaveného a doručeného pronajimatelem ve výši (234.036,00/365) x 89 dní, tj. 57.066,00 Kč (padesátsedmtisícšedesátšest korun českých) splatných do patnácti kalendářních dní od doručení faktury nájemci na účet Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje, příspěvkové organizaci. Datum zdanitelného plnění je 22.10.2016.

4. Daňový doklad (faktura) bude splňovat všechny náležitosti daňového dokladu dle platných obecně závazných právních předpisů, tj. dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů a bude v něm uveden název Smlouva o nájmu nemovitostí a číslo smlouvy pronajímatele i nájemce, případně číslo dodatku, předmět fakturace, fakturace za období od-do.

5. Pokud daňový doklad (faktura) nebude vystaven v souladu s platebními podmínkami nebo nebude splňovat náležitosti v odst. 3 a odst. 4 tohoto článku, nebo bude vystaven předčasně či neoprávněně, je nájemce oprávněn takovýto doklad vrátit (doporučeným dopisem, poštou, faxem nebo elektronickou poštou) pronajímateli. V případě, že se jedná pouze o formální a obsahové nedostatky dokladu, je pronajímatel povinen vystavit nový daňový doklad (fakturu) s novou lhůtou splatnosti. V takovém případě není nájemce v prodlení se zaplacením původního daňového dokladu (faktury).

6. Pro účel dodržení termínu splatnosti daňového dokladu (faktury) je platba považována za uhrazenou v den, kdy byla odepsána z účtu nájemce a poukázána ve prospěch účtu Krajské

správy a údržby silnic Středočeského kraje,příspěvkové organizace uvedeného v záhlaví této smlouvy.

7. Skončí-li nájem předčasně, v průběhu doby trvání nájmu, z viny nájemce, náleží pronajímateli celá část měsíční splátky nájemného (na úhrady ztráty za předčasně skončený nájem, na úhradu většího opotřebení a na opravy), pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak.

8. Skončí-li nájem předčasně, v průběhu doby trvání nájmu, z viny pronajímatele, nenáleží pronajímateli celá část měsíční splátky nájemného (na úhrady ztráty za předčasně skončený nájem), pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak.

článek VI.

Udržování Nemovitostí ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání

1. Pronajímatel bude pronajaté Nemovitosti svým nákladem udržovat ve stavu způsobilém k smluvenému užívání. Pronajímatel zajišťuje zejména opravy budov (vnější plášť, střechy, vnitřní zdivo), nátěry a opravy oplocení a střech, výměny oken, dveří, opravy parkovacích ploch a chodníků, vnitřních rozvodů v budovách (elektrické, odpadní, vodovodní, plynové), úklid společných prostor, topení, ostrahu objektu, protipožární zabezpečení domu, opravy zabezpečovacího systému apod.

2. Nájemce se zavazuje zajišťovat na své náklady obvyklé udržování Nemovitostí, přičemž za takové obvyklé udržování se pro účely této smlouvy považuje:

a) údržba zeleně, včetně sekání trávy.

b) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin, výměny prahů a lišt.

c) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií.

d) výměny uzavíracích kohoutů u rozvodu plynu a opravy uzavíracích armatur na vnitřních rozvodech vody, s výjimkou hlavních uzávěrů pro objekt.

e) malování a opravy povrchů stěn.

f) výměny žárovek, vypínačů, zásuvek, osvětlovacích těles včetně elektrických zámků.

g) běžný úklid pronajatých prostor.

h) drobné opravy a výměny drobných součástí Inventáře.

Za drobnou opravu se dále považují opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, mísících baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečících trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavných skříní.

U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn, elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení (nepovažují se za ně však opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění).

3. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajimateli potřebu oprav, které má pronajimatel provést, a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav; jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním povinnosti vznikla. Nájemce je povinen učinit neprodleně po zjištění závady taková opatření, která zabrání dalšímu poškozování majetku pronajimatele.

4. Nájemce se před uzavřením této smlouvy seznámil obhlídkou se stavem pronajatých Nemovitostí a potvrzuje, že v tomto stavu je přejímá ke smluvenému užívání. Pronajímatel se zavazuje při podpisu této smlouvy seznámit nájemce s kolaudačním rozhodnutím budov a z toho vyplývajícím stavebním určením pronajatých prostor.

5. Nájemce je povinen a zavazuje se dodržovat v najatých nemovitostech příslušné protipožární a bezpečnostní předpisy a odpovídá za to, že tak budou činit i osoby, které se v najatých prostorách s ohledem na účel nájmu nebo s jeho souhlasem budou zdržovat:

a) Nájemce je povinen a zavazuje se dodržovat v najatých nemovitostech příslušné protipožární a bezpečnostní předpisy a odpovídá za to, že tak budou činit i osoby, které se v najatých

nebytových prostorách s ohledem na účel nájmu nebo s jeho souhlasem budou zdržovat. Je povinen zajistit osobní a věcnou pomoc v souvislosti se zdoláváním požáru.

b) Nájemce povede dokumentaci PO dle vyhl. č. 246/01 Sb.

c) Nájemce je povinen vytvářet vhodné podmínky pro hašení požárů a záchranné práce, označovat pracoviště a ostatní místa příslušnými bezpečnostními značkami, příkazy, zákazy a pokyny ve vztahu k požární ochraně.

d) Nájemce zajistí proškolení zaměstnanců v oblasti požární ochrany.

e) Kontroly požární bezpečnosti budou prováděny formou preventivních požárních prohlídek dle vyhl. č. 246/01 Sb.

f) Pronajímatel je povinen zajistit provozuschopnost věcných prostředků požární ochrany včetně jejich kontrol a revizí.

g) Zástupce pronajímatele je povinen zúčastnit se kontrol státního odborného dohledu.

6. Pronajímatel souhlasí s technickým zhodnocením na touto smlouvou pronajatých Nemovitostech nájemcem, s odpisováním technického zhodnocení nájemcem a s výlučným vlastnictvím technického zhodnocení nájemcem. V případě zániku ( skončení) této smlouvy s následným odkupem Nemovitostí nájemcem, na kterých bylo nájemcem provedeno technické zhodnocení, bude kupní cena prodávaných Nemovitostí ponížena o zůstatkovou cenu technického zhodnocení při rovnoměrném odpisování provedeného na vrub nájemce. V případě zániku ( skončení )této smlouvy bez následného odkupu Nemovitostí nájemcem, bude technické zhodnocení na touto smlouvou pronajatých Nemovitostí nájemcem, vypořádáno ke dni zániku této smlouvy jeho odkupem pronajímatelem za zůstatkovou cenu samostatnou smlouvou

článek VII

Další podmínky nájmu

1. Stavební úpravy, rekonstrukce, modernizace a stavební adaptace pronajatých prostor, instalace a úpravy rozvodů, inženýrských sítí, vstupních a kamerových systémů, počítačových sítí, anténních systémů, vestavěných a přistavěných skříní, lepených podlahových krytin, reklamních označení a zařízení (dále jen „stavební úpravy“) může nájemce provádět pouze na základě předchozí písemné dohody s pronajímatelem, jejímž obsahem bude i ujednání o vyhotovení projektové (zejm. výkresové) dokumentace skutečného provedení stavebních úprav a jejím předání pronajímateli a o vypořádání vynaložených nákladů.

2. Nájemce je povinen pronajaté prostory řádně užívat, zejména je řádně vytápět a větrat, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.

3. Pronajímatel je povinen předem v přiměřené lhůtě seznámit nájemce s rozsahem zamýšlených oprav k zajištění a zabezpečení způsobilého užívání, které hodlá provést v pronajatých prostorách. Nájemce je povinen snášet z toho plynoucí omezení v užívání najatých prostor.

4. K zajištění ochrany majetku a zdraví v pronajatých prostorách uloží nájemce u pronajímatele při převzetí pronajatých prostor náhradní klíče od pronajatých prostor. Proti zneužití náhradních klíčů je nájemce před uložením zapečetí v obálce. Nájemce je oprávněn kontrolovat stav pečeti náhradních klíčů. Tyto náhradní klíče lze použít pouze v případě nezbytné potřeby při ochraně majetku a zdraví (zejm. havárie a živelné katastrofy). O

případném použití náhradních klíčů je pronajímatel povinen nájemce informovat předem, případně neprodleně po použití těchto klíčů.

5. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli na jeho předchozí žádost vstup do pronajatých prostor a jejich prohlídku, zejména za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, provádění údržby a oprav nebo inventarizace tohoto majetku, jakož i prohlídky prostor zájemci o jejich další pronájem nebo o koupi.

6. Za organizaci a zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ochrany životního prostředí a hygieny v souladu s platnými předpisy v souvislosti s činností v pronajatých prostorech odpovídá nájemce. Pronajímatel je oprávněn kontrolovat dodržování platných předpisů v pronajatých prostorách.

7. Xxxxxxx se zavazuje, že on, jeho zaměstnanci i jeho obchodní partneři budou dodržovat zákaz kouření ve všech pronajatých prostorách, s výjimkou míst k tomu vyhrazených a označených tak pronajímatelem.

8. Nájemce se zavazuje, že nebude bez písemného souhlasu pronajímatele na vnější plášť budovy, okna, ani na oplocení vyvěšovat jakékoliv oznámení, značky, vývěsky apod. Pronajímatel na písemnou žádost a na náklady nájemce umístí na viditelném místě v prostoru u hlavního vchodu do pronajatých prostor vhodné označení firmy nájemce, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.

9. Nájemce se dále zavazuje, že nebude bez písemného souhlasu pronajímatele vykládat ani nakládat vozidla ani předávat ani doručovat zboží, obaly a odpad v souvislosti s užíváním pronajatých prostor jinak než za použití vchodů, chodeb a prostor určených k tomu pronajímatelem.

10. Pronajímatel umožní nájemci i jeho návštěvám přístup a vstup do pronajatých prostor každodenně bez časového omezení. Nájemce umožní pronajimateli přístup a příjezd k jeho objektům, které nejsou předmětem pronájmu dle této smlouvy, kdykoliv dle jeho potřeb.

11. Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu, resp. zřídit jakékoliv třettí osobě užívací právo bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, vyjma podnájmu třetí právnické nebo fyzické osobě, která v pronajatých prostorách bude provozovat podnikatelskou činnost, která přímo souvisí s údržbou silnic v daném regionu. Podnájemní smlouva musí být písemně předem odsouhlasena pronajímatelem.

12. Nájemce je povinen plnit povinnosti ve smyslu zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění, a vyhl. č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, v platném znění, tj. např. vést průběžnou evidenci odpadů a do 15.2. následujícího roku zaslat Hlášení o produkci a nakládání s odpady obecnímu úřadu obce s rozšířenou působností.

13. Nájemce má právo na používání zabezpečovacího systému. Nájemce musí učinit veškerá nezbytná opatření tak, aby majetek StčK byl řádně střežen a aby nedošlo k jeho poškození, ztrátě nebo zcizení. Nájemce je povinen informovat neprodleně pronajímatele o případných škodách na majetku. Po dohodě s pronajímatelem může ostrahu majetku a střežení zajišťovat nájemce vlastními prostředky.

14. Nájemce je povinen neprodleně informovat pronajímatele o potřebě provedení deratizace a desinfekce pronajatých prostor. Pronajímatel je povinen provést na vlastní náklady deratizaci a desinfekci prostor bez zbytečného odkladu.

15. Pronajímatel je povinen zajistit na vlastní náklady veškeré předepsané prohlídky a revize (elektro revize, revize bleskosvodů, revize kouřovodů, revize tlakových nádob, revize hasicích přístrojů, revize kotlů, revize plynových spotřebičů). Pronajímatel se zavazuje po dobu platnosti této smlouvy, kdykoliv na žádost nájemce, poskytnout nájemci k nahlédnutí revizní zprávy vztahující se k Nemovitostem a Inventáři a předat nájemci kopie těchto revizních zpráv.

16. Nájemce je povinen zajistit na vlastní náklady obsluhu kotelny a zajistit její předepsané a pravidelné proškolení, vést provozní deník.

17. Pojištění Nemovitostí zajišťuje na svůj náklad pronajímatel.

článek VIII.

Trvání a zánik Smlouvy

1. Tato Xxxxxxx nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem 26.07.2016.

2. Tato Xxxxxxx se uzavírá na dobu určitou ode dne účinnosti této smlouvy

od 26.07.2016-do 22.10.2016 včetně.

3. Tato Smlouva zaniká:

(a) uplynutím sjednané doby jejího trvání

(b) dohodou smluvních stran,

(c) výpovědí,

cc a/ pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto Smlouvu v následujících případech:

- nájemce užívá Nemovitosti v rozporu s touto Smlouvou,

cc b/ nájemce je oprávněn vypovědět tuto Smlouvu v následujících případech:

- nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si Nemovitosti pronajal,

- pronajímané Nemovitosti a Inventář se stanou bez působení nájemce nezpůsobilými ke smluvenému užívání.

Výpověď se stává účinnou uplynutím výpovědní lhůty. Výpovědní lhůta uplyne posledního dne měsíce bezprostředně následujícího po měsíci, v němž byla písemná výpověď prokazatelně doručena druhé smluvní straně.

(d) odstoupením kterékoliv ze smluvních stran v případě podstatného porušení této Smlouvy druhou smluvní stranou. Účinky odstoupení v takovém případě nastávají okamžikem doručení písemného odstoupení od této Smlouvy druhé smluvní straně,

(e) splynutím.

4. Nájemní vztah založený touto smlouvou také bez dalšího končí naplněním rozvazovací podmínky, když pronajímatel nebo nájemce se nedostaví k předání a převzetí Nemovitostí k užívání podle této smlouvy ani do 5 (slovy: pěti) kalendářních dnů od účinnosti této smlouvy, pokud se

předem obě strany nedohodly na jiném datu předání a převzetí.

článek IX. Závěrečná ustanovení

1. Veškerá oznámení, žádosti a další sdělení týkající se této smlouvy budou učiněny vůči druhé straně této smlouvy v písemné formě. Písemnosti adresované druhé straně budou adresovány a doručovány v prvé řadě na adresu sídla uvedenou v záhlaví této smlouvy a nakonec statutárnímu zástupci (zmocněnci) do místa bydliště, nebo kamkoli, kde se předpokládá, že zásilku převezme, popř. osobně s potvrzením o doručení a příp. s ověřením nejméně jednoho svědka, že bylo doručeno. Každý z účastníků může změnit svou doručovací adresu a má povinnost oznámit tuto změnu a změnu sídla písemně druhému účastníkovi v souladu s tímto odstavcem.

2. Písemná výpověď nájmu a odstoupení od této smlouvy sjednané podle této smlouvy bude doručováno vždy prostřednictvím doručujícího orgánu (pošta), a to jako poštovní zásilka dodávaná do vlastních rukou adresáta do místa jeho sídla nebo místa podnikání. Nepodaří-li se poště takovou zásilku dodat, např. proto, že obeslaná strana na své adrese nebyla k zastižení, a obeslaná strana si zásilku od pošty nevyzvedne do deseti dnů od uložení zásilky podle poštovních

předpisů, považuje se poslední den této lhůty za den doručení zásilky, i když se obeslaná strana o uložení nedozvěděla, a v případě výpovědi tím tak počne běžet výpovědní lhůta a v případě odstoupení od smlouvy tímto okamžikem tato smlouva zaniká.

3. V případě, že některá ustanovení této smlouvy jsou nebo se stanou z jakéhokoliv důvodu neúčinná nebo neplatná, a to i v důsledku rozhodnutí příslušných správních orgánů, nebude to mít za následek neplatnost či neúčinnost smlouvy. Příslušné neplatné ustanovení se smluvní strany zavazují bez zbytečného odkladu nahradit takovým platným ustanovením, jehož věcný obsah bude shodný nebo co nejvíc podobný nahrazovanému ustanovení, přičemž účel a smysl této smlouvy zůstane zachován, nebo se použije právní předpis, který nejblíže odpovídá účelu a smyslu smlouvy, popř. se smluvní strany zavazují požádat o vydání nového rozhodnutí správního orgánu, které bude nejblíže odpovídat smyslu a účelu této smlouvy.

4. Tato Xxxxxxx se řídí českými právními předpisy, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.

5. Tato Smlouva je v plném rozsahu závazná i pro právní nástupce obou smluvních stran.

6. Veškeré změny či doplnění této Smlouvy jsou platné a účinné pouze v písemné podobě, podepsané oběma smluvními stranami.

7. Tato Smlouva byla sepsána ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž obě dvě strany obdrží po jejím podpisu po dvou z nich.

8. Nedílnou součástí této Smlouvy jsou tyto přílohy: Příloha č. 1 Seznam Nemovitostí

Příloha č. 2 Protokol o předání a převzetí Nemovitostí

10. Strany této smlouvy shodně prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Smluvní strany se před podpisem této smlouvy seznámily s jejím obsahem a bez výhrad s ním souhlasí, což stvrzují vlastnoručními podpisy.

V Praze dne 26.07.2016

PRONAJÍMATEL: NÁJEMCE:

……………………………………. ………………………………....

Středočeský kraj , IČ: 70891095 ČNES dopravní stavby a.s.

Zastoupený: Bc. Xxxxxxx Xxxxxxxx, jednající: Xxx.Xxxxxxxx Xxxx ředitelem

Rozdělovník: 2 x ČNES dopravní stavby, a.s.

1 x Krajská správa a údržba silnic, příspěvková organizace 1 x StčK, Odbor majetku

Předávací protokol

o předání a následném převzetí nemovitostí uvedených v příloze č.1 této smlouvy(cestmistrovství Čechtice)

Předávající : ČNES dopravní stavby a.s.

Sídlo : M.Horákové 2764, 272 01 Kladno

Zastoupená : předsedou představenstva Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxx

Přebírající : Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, příspěvková organizace Sídlo : Zbxxxxxxx 00, Xxxxx 0, PSČ 150 21, IČO 00066001

Zastoupená : Bc. Xxxxxxx Xxxxxxxx, ředitelem organizací

Závady zjištěné při předávání : nebyly zjištěny zjevné závady

Předávající i přebírající výše uvedená zjištění stvrzují svými vlastnoručními podpisy.

V Čechticích dne : 26.07.2016

Předávající : Přebírající :

Předávací protokol

o předání a následném převzetí nemovitostí uvedených v příloze č.1 této smlouvy (cestmistrovství Čechtice)

Předávající : Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, příspěvková organizace Sídlo : Zbxxxxxxx 00, Xxxxx 0, PSČ 150 21, IČO 00066001

Zastoupená : Bc. Xxxxxxx Xxxxxxxx, ředitelem organizace

Přebírající : ČNES dopravní stavby a.s.

Sídlo : M.Horákové 2764, 272 01 Kladno

Zastoupená : předsedou představenstva Ing. Xxxxxxxxxx Xxxxxx

Závady zjištěné při předávání : nebyly zjištěny zjevné závady

Předávající i přebírající výše uvedená zjištění stvrzují svými vlastnoručními podpisy. V Čechticích dne 26.07.2016

Předávající : Přebírající :