DOHODA O UKONČENÍ PODNÁJEMNÍ SMLOUVY

DOHODA O UKONČENÍ PODNÁJEMNÍ SMLOUVY

Níž uvedeného dne, měsíce a roku

1. Obecní dům, a.s., IČ: 272 51 918, se xxxxxx Xxxxx 0, Xxx. Republiky 1090/5, PSČ 111 21, zapsaná v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze v oddíle C, vložce 9990, jednající Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx – předseda představenstva a Xxx. Xxx Xxxxxx – místopředseda představenstva

/dále jen „Nájemce“ na straně jedné/

a

2. XXXXX, s.r.o., IČ: 250 19 856, se sídlem Praha 3, Žižkov, Jeseniova 2863/50, PSČ 130 00, zastoupená Xxxxxxx Xxxxxx – jednatelem společnosti

/dále jen „Podnájemce“ na straně druhé/ Nájemce a Podnájemce jsou společně pro potřeby této dohody označováni jako „Smluvní strany“ uzavřely t u t o:

dohodu o ukončení podnájemní smlouvy

/dále jen „Dohoda“/ I.

Úvodní ustanovení

1. Dne 24.09.2018 byla mezi Nájemcem a Podnájemcem uzavřena podnájemní smlouva /dále jen

„Smlouva“/, na základě které Nájemce přenechal Podnájemci do podnájmu na dobu určitou níže uvedené nebytové prostory nacházejí se v budově Obecního domu v Praze č. p. 1090 postavené na pozemku parc. č. 588 v obci Praha, kat. území Staré Město /dále jen společně „Předmět podnájmu“/, a to:

a) místnost č. 3067 o výměře 36,3 m2 v přízemí OD.

2. Shora uvedená Smlouva byla mezi Smluvními stranami uzavřena na dobu určitou s účinností od 01.03.2019 do 28.02.2024.

3. Smluvní strany činí nesporným, že nájem Předmětu podnájmu podle Xxxxxxx k datu uzavření této Dohody trvá a nebyl ukončen dohodou nebo výpovědí kterékoliv Smluvní strany.

II.

Předmět dohody

1. Nájemce a Podnájemce se tímto vzájemně dohodli na předčasném ukončení Smlouvy uvedené v čl. I odst. 1 této Dohody, a to ke dni 31. 08. 2019 (dále jen „Den skončení podnájmu“).

2. K předčasnému ukončení Smlouvy dochází na žádost Podnájemce a výhradně důvodů ležících na straně Podnájemce.

3. Podnájemce se zavazuje protokolárně předat Nájemci Předmět podnájmu vyklizený a ve stavu v jakém Předmět nájmu převzal od Nájemce při započetí Xxxxxxx s přihlédnutím k obvyklému opotřebení nejpozději v Den skončení podnájmu. Podnájemce prohlašuje, že v Předmětu podnájmu neprovedl po dobu trvání Smlouvy žádné stavební úpravy, které by nebyly nájemcem schváleny. Smluvní strany se dohodly, že Podnájemce předá Předmět podnájmu Podnájemci se

stávající mramorovou podlahou, která bude v řádném stavu, bez poškození a s funkčním podlahovým topením. Smluvní strany se dohodly, že Nájemce nebude povinen hradit jakoukoliv finanční náhradu Podnájemci z titulu ponechání této podlahové krytiny a podlahového topení v Předmětu podnájmu. Podnájemce je však povinen odborně a na vlastní náklady demontovat veškeré vybavení Předmětu podnájmu včetně uvedení Předmětu podnájmu do původního stavu, které bude zahrnovat i vyštukování opravovaných částí stěn a stropu a kompletní vymalování stěn a stropu Předmětu nájmu bílou barvou. Shodně tak bude Podnájemcem na jeho náklady odborně uvedena výloha nebytového prostoru do původního stavu, který byl při předání Předmětu podnájmu.

4. Smluvní strany činí nesporným, že Podnájemce k datu uzavření této Dohody dluží Nájemci finanční plnění vyplývající ze Smlouvy, jež bylo Podnájemci vyúčtováno Nájemcem daňovým dokladem č. 100900164 v částce xxxxxx,- Kč a daňovým dokladem č. 100900235 v částce xxxxxxxxxxx,- Kč. Celkem tak Podnájemce dluží Nájemci finanční částku ve výši xxxxxxxxx,- Kč z titulu Smlouvy. Podnájemce tento dluh uznává co do jeho důvodu a výše. Smluvní strany se dohodly, že Nájemce na úhradu těchto dlužných závazků Podnájemce tímto po dohodě s Podnájemcem započítává jistotu xxxxxxxxxxxxxx,- Kč (kauci) uhrazenou Podnájemcem Nájemci z titulu Smlouvy, a to do výše dlužného závazku a Podnájemce s takovouto úhradou shora uvedených dlužných závazků z jistoty souhlasí. Zbývající část jistoty bude Nájemcem vypořádána po předání a převzetí Předmětu podnájmu Podnájemcem Nájemci za podmínek vyplývajících ze Smlouvy. Do 16. 09. 2019 Nájemce provede kompletní vyúčtování a přebytek kauce zašle na účet Podnájemce č.: xxxxxxxxxxxxxx vedený u České spořitelny.

III.

Závěrečná ustanovení

1. Xxxxxx nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami.

2. Dohoda je sepsána ve dvou (2) stejnopisech s platností originálu. Každá smluvní strana obdrží jeden (1) stejnopis Dohody.

3. Jakékoliv změny této Dohody mohou být učiněny pouze písemnou formou spolu s podpisem obou Smluvních stran.

4. Smluvní strany prohlašují, že si tuto Dohodu důkladně přečetly, plně porozuměly jejímu textu sepsanému v českém jazyce, se kterým bezvýhradně souhlasí a dále prohlašují, že ji neuzavřely v tísni, či za nápadně nevýhodných podmínek.

Tomu na důkaz podpisy účastníků této Dohody.

V Praze dne 16. 8. 2019

Obecní dům, a.s. XXXXX, s.r.o.

Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx, předseda představenstva Xxxxxxx Xxxxxx, jednatel nájemce podnájemce

Obecní dům, a.s.

Xxx. Xxx Xxxxxx, místopředseda představenstva nájemce