Smlouva o nájmu tržního místa
Smlouva o nájmu tržního místa
Městská část Praha-Klánovice
se sídlem U Besedy 000/0, 000 00 Xxxxx-Xxxxxxxxx IČO: 002 40 281, DIČ: CZ00240281
č. ú. 9021-2000707339/0800
zastoupená starostkou Mgr. Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx (dále jen jako „městská část“ nebo „pronajímatel“)
a
Zpátky domů, s.r.o.
se sídlem Lovčická 322, 190 14 Praha-Klánovice,
IČO: 279 16 057, DIČ: CZ27916057
zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 126283 zastoupena jednatelkou Xxxxx Xxxxxxxxx
(dále jen nájemce)
uzavřeli podle ustanovení § 2201 a násl. občanského zákoníku následující
smlouvu o nájmu tržního místa
I. Předmět nájmu
1. Předmětem nájmu je část pozemků na dvoře Xxxxxxxxxx základní školy a to parc. č. 3/6, parkoviště u Haly starosty Hanzala na části parc. č. 3/7, vše v katastrálním území Klánovice, které jsou ve vlastnictví hlavního města Prahy a ve svěřené správě nemovitostí Městské části Praha- Klánovice o výměře cca 2500 m2 za účelem pořádání farmářských trhů. Rozsah pronajatých pozemků je vyznačen v situačním plánku (zákresu ortofoto mapy), který tvoří přílohu této smlouvy.
2. Farmářské trhy mohou být pořádány v průběhu celého roku s přihlédnutím na klimatické podmínky. Předpokládané období pořádání je každou sobotu březen až prosinec.
3. Pronajímatel si vyhrazuje možnost využít dvě soboty v kalendářním roce na jiné akce konané městskou částí Praha-Klánovice. Přesný termín konání takových akcí je pronajímatel povinen sdělit nájemci písemně, a to vždy alespoň jeden měsíc předem.
4. Čas provozu bude zpravidla od 8.00 hod. do 13.00 hod., nejdéle však do 16.00 hod. (resp. dle ustanovení Tržního řádu hl. m. Prahy). Přípravu prodejních míst v den prodeje je možné zahájit nejdříve v 7.00 hod. Po domluvě s městskou částí je případně možnost čas provozu prodloužit.
II. Účel nájmu
Účelem nájmu je pořádání klánovických farmářských trhů nájemcem jako pořadatelem na pronajatých plochách specifikovaných v čl. I, na nichž bude zejména probíhat stánkový prodej zeleniny, ovoce, ekologických zemědělských produktů, lesních plodů, květin, květinových dekorací, sadby, bylinkových koření, pečiva, potravin živočišného původu a ovocných šťáv a rychlého občerstvení, to vše s důrazem na prodej produktů od přímých producentů z České republiky.
III. Nájemné
1. Nájem pozemků definovaných v článku I. bude po dobu dvou kalendářních let bez úhrady. V dalších letech bude za úhradu 1000 Kč za měsíc.
2. Nájemné bude hrazeno na bankovní účet nájemce č. ú. 9021-2000707339/0800 vždy do pátého (5.) dne v měsíci, počínaje měsícem, za který se nájemné bude hradit.
3. Nájemce není povinen platit nájemné za období, kdy bude dle rozhodnutí orgánů veřejné správy zakázáno konat trhy.
IV. Doba trvání nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou pěti (5) let.
2. Každá smluvní strana má právo nájem před uplynutím sjednané doby vypovědět v případě, že druhá smluvní strana porušila tuto smlouvu podstatným způsobem, byla na porušení této smlouvy písemně upozorněna a porušení nenapravila, resp. neodstranila závadný stav způsobený takovým porušením, v dodatečné lhůtě, která nesmí být kratší než 15 dnů. Výpovědní doba činí jeden (1) měsíc a začne běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla písemná výpověď doručena druhé straně.
V. Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajímatel se dále zavazuje:
▪ umožnit nájemci po dobu trhu připojení na přípojku elektrické energie a vody včetně zajištění měření odběru elektrické energie, popř. vody,
▪ zajistit pravidelné revize přípojných bodů médií (voda a elektřina), včetně případných oprav,
▪ poskytnout nájemci trhový mobiliář (stánky, zastřešení) v maximální pořizovací ceně 115. 000 Kč a zajistit jeho uskladnění
▪ pořídit mobilní vstupní portál v maximální pořizovací ceně 15.000 Kč,
▪ poskytnout bezplatnou inzerci na webu a sociálních sítích pronajímatele a dále v tištěné verzi Klánovického zpravodaje, v každém vydání v rozsahu jedné poloviny strany barevně. Nájemce není povinen reklamní prostor využít,
▪ poskytnout trhovcům možnost užívat WC v prostorách pronajímatele a jeho údržbu,
▪ v blízkosti místa konání trhů založit komunální kompost (tj. místo pro bezplatné ukládání bioodpadu) a zajistit jeho odvoz v případě jeho naplnění.
2. Nájemce se zavazuje:
• zajistit řádnou organizaci trhu v souladu s právními předpisy, zejména Tržním řádem hlavního města Prahy a živnostenským zákonem,
• zajistit veškeré materiálně-technické zabezpečení, vybavení a zázemí trhů,
• zajistit úklid pronajaté plochy uvedením do původního stavu ihned po skončení každého trhu,
• zajistit přistavení a údržbu mobilního WC pro návštěvníky,
• zajistit u příslušného silničního správního úřadu vyřízení dopravního omezení pro parkoviště a přilehlé ulice včetně potřebných dokumentů k zajištění přechodného dopravního značení, bude-li takové dopravní omezení pro organizaci trhu nezbytné,
• informovat trhovce a návštěvníky o možnostech řádného parkování v souladu s předpisy, požadavky pronajímatele a zájmy místních obyvatel, aktivně propagovat bezmotorové návštěvy trhů – pěšky, na kole nebo s využitím veřejné dopravy,
• zajistit, aby v ulicích V Soudním a Medínská nebyly v době konání trhů umístěny dopravní značky zakazující parkování,
• zajistit organizaci trhu v souladu s aktuálně platnými hygienickými předpisy a doporučeními,
• motivovat trhovce k používání ekologických obalů,
• kontrolovat trhovce, zda neuvádějí klamavé označení zboží,
• neprovozovat konání reprodukované hudby bez předchozího souhlasu městské části;
• zajistit vytvoření nové vizuální identity pro klánovické trhy, nových webových stránek klánovických trhů a nového obsahu pro sociální média, a to dle možností co nejdříve. Nejpozději však do konce prvního roku trvání této smlouvy. V případě ukončení této smlouvy převede nájemce vizuální identitu, webové stránky i obsah pro sociální média, resp. odpovídající práva k jejich užití, na pronajímatele, a to bezúplatně.
VI. Závěrečná ustanovení
1. Kontaktními osobami smluvních stran v záležitostech týkajících se plnění této smlouvy jsou ke dni uzavření této smlouvy určeny následující osoby:
za pronajímatele: tajemník ÚMČ MgA. Xxxx Xxxxxx, XxX. 602 607 994 za nájemce: jednatelka, Xxxx Xxxxxxxxx.
Uvedené osoby jsou povinny vyřizovat záležitosti týkající se plnění této smlouvy dle možností zpravidla neprodleně, nejpozději pak do 7 dnů. Změnu uvedeného zástupce je smluvní strana povinna oznámit druhé smluvní straně písemně v přiměřeném předstihu.
2. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž po jednom obdrží každá smluvní strana.
3. Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Smluvní strany se před podpisem této smlouvy seznámily s jejím obsahem a bez výhrad s ním souhlasí, což stvrzují vlastnoručními podpisy.
4. Tato smlouva nabývá platnosti podpisem smluvních stran. Účinnosti tato smlouva nabývá dnem zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb.
5. MČ Praha-Klánovice ve smyslu ustanovení § 43 zákona č. 131/2000 Sb. potvrzuje, že u právních jednání obsažených ve smlouvě byly ze strany objednatele splněny podmínky stanovené zákonem, které jsou nutné pro platnost tohoto právního jednání. Smlouva byla schválena usnesením číslo RMČ 84/657/2021 na 84. schůzi Rady MČ Praha-Klánovice dne 25. 1. 2021. Tato doložka platnosti právního jednání obce je nedílnou součástí výše uvedené smlouvy.
6. V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatné či neúčinné, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy platná a účinná. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatné či neúčinné ustanovení této smlouvy ustanovením jiným, platným a účinným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního.
7. Obě strany prohlašují, že žádné z ustanovení smlouvy nepovažují za tajemství a souhlasí se zveřejněním smlouvy v plném rozsahu.
Příloha: Zákres pronajatých prostor v ortofoto mapě
V Praze-Klánovicích dne 30. 4. 2021
Pronajímatel: Nájemce:
městská část Praha-Klánovice Zpátky domů, s.r.o.
Xxx. Xxxxx Xxxxxxxxxxxx, starostka Xxxx Xxxxxxxxx, jednatelka
v. r. v. r.