ZÁKLADNÍ INFORMACE

ZÁKLADNÍ INFORMACE

VŠEOBECNÉ OBCHODNÍ A TECHNICKÉ PODMÍNKY

dodávek rodinných domů společnosti Ekonomické stavby s.r.o.

STANDARDNÍ ŘEŠENÍ DOMU ZÁRUČNÍ PODMÍNKY

SPECIFIKACE ROZSAHU DODÁVKY

a technického provedení standardů použitých při výstavbě rodinných domů

FINANČNÍ PORADENSTVÍ

Tyto obchodně-technické podmínky jsou všeobecnou informací o standardech provedení rodinných domů společnosti Ekonomické stavby s.r.o. a doplňují podmínky při uzavírání smlouvy o budoucí smlouvě o dílo, smlouvy o dílo na projektovou dokumentaci a smlouvy příkazní (dále

jen smlouva), jejichž jsou přílohou. Cena rodinného domu uvedená ve smlouvě představuje souhrn položek označených v těchto obchodních podmínkách jako luxusní (standardní) provedení domu ES.

Grafické znázornění jednotlivých technologií je možné shlédnout na webových stránkách společnosti:

Každý dům Ekonomických staveb je možné upravit podle přání klienta.

Upravte si standardní řešení domu nejčastěj- šími volitelnými technologiemi v kalkulátoru volitelných příplatků. Interaktivní kalkulátor je možné využít na webových stránkách společ- nosti u každého domu v nabídce.

Dodávka domu dnes neobsahuje jenom stav- bu domu, ale i o technologie, které snižují náklady na provoz domu. Připravili jsme proto pro Vás výhodné technologické balíčky.

Pod QR kódem najdete naši nabídku skvělých technologií.

QR kod s odkazem na standardní provedení domů Ekonomických staveb na internetových stránkách ES.

QR kod s odkazem na sekci

s domy na internetových stránkách ES.

QR kod s odkazem na sekci

s technologickými balíčky na internetových stránkách ES.

Základová deska domu

DPH 15%

10 let záruka na hlavní stavební konstrukce

5 let záruka na vedlejší konstrukce stavby

3 roky na vybrané interierové prvky a technologie

luxusní provedení domu ES

objem dodávky

- ZLATÉ RUČIČKY

MLADÁ RODINA

NULOVÁ HOTOVOST

MODRÉ Z NEBE

INFORMACE - Výhody řešení

Základová deska je vždy zahrnu- ta v našich cenách. Jen situace, kdy jeden stavitel realizuje zákla- dovou desku i stavbu domu, umožnuje pozdější bezproblémo- vý průběh záručních oprav.

Férové informace. Proto všechny ceny našich domů automaticky zahrnují příslušnou daň z přidané hodnoty DPH 15%.

Kvalitu domů nejlépe podtrhuje dlouholetá záruka. Proto na hlav- ní konstrukce domu dáváme záruku 10 let. Nejdelší záruku na českém trhu.

Na vedlejší konstrukce domu je záruka prodloužena na 5 let.

Truhlářské prvky, okna, dveře mů- žete užívat bez obav z budoucích nákladů.

Na vybrané interiérové prvky a technologie jsme prodloužili záruku na 3 roky.

INFORMACE - Technické řešení

Betonové základové prvky: hloubka základové konstrukce 0,9 m, základové pasy šíře 0,3m z bednících tvárnic na základové patce šíře 0,5m z betonu C16/20. Základová des- ka tl. 0,15m z betonu C16/20 s výztužnou ocelovou sítí „kari“ 150/150/6mm podsypaná drceným kamenivem v tl. 10 až 15 cm frakce, dle návrhu projektanta. Základní hydroizo- lace a ochrana proti pronikání radonu z podloží do stavby uložená na penetrační nátěr 1xALP, v provedení HYDROBIT V60S35 vyhovující pro malé zatížení radonem.

Pro střední radonové ohrožení je doporučena izolace 1x GLASTEK 40 special mineral za příplatek. Při vysokém radonovém indexu pozemku se ochrana řeší individuálním návr- hem - jako nestandardní řešení. Rozsah provedení určí projektant podle místních pod- mínek. Základová deska a založení spodní stavby domu je kalkulováno na rovný pozemek.

Pro domy na sociální bydlení, s užitnou plochou nepřevyšující 350 m2, je užita nižší sazba DPH ve výši 15%. Tato sazba DPH se vztahuje na domy určené k trvalému bydlení.

Hlavními stavebními konstrukcemi domu se rozumí: základová deska, svislé a vodorovné konstrukce, železobetonové konstrukce (stropní a pozední věnce), krov a krytina.

Vedlejšími stavebními konstrukcemi domu se rozumí: výplně otvorů obvodového pláště (okna, vstupní dveře a garážová vrata), ventilace, hrubé rozvody vody, elektřiny a kanali- zace, hromosvod, slaboproudé rozvody, venkovní přípojky vody, plynu, elektřiny, kanaliza- ce, sanitární keramika (obklady a dlažby) a vnitřní schodiště.

Vybranými interierovými prvky a technologiemi se rozumí: hrubé úpravy povrchů (omítky, mazaniny, sádrokartony), zařizovací předměty, čisté úpravy povrchů, podlahy (vinyl, mar- moleum, lino, dřevěné podlahy), kuchyňská linka, vnitřní dveře, kompletační práce (vypí- nače, zásuvky, světla), venkovní úpravy (zámkové dlažby, obrubníky, ploty) a dřevěné podbití (palubky).

Servisní prohlídky domu

Doprava a režie stavby

Zděné provedení domu

- varianta YTONG

Zděné provedení domu

- varianta POROTHERM

Nízkoenergetické provedení domu

- zateplení

luxusní provedení domu ES

objem dodávky

- ZLATÉ RUČIČKY

MLADÁ RODINA

NULOVÁ HOTOVOST

MODRÉ Z NEBE

INFORMACE - Výhody řešení

Jedinečnou službou ES jsou ser- visní prohlídky. Nečekáme na va- še hlášení závady. Sami domy aktivně kontrolujeme a závadám předcházíme. Servisními prohlíd- kami udržíme dům v perfektní kondici.

Žádné další poplatky za dopravu a režii. Vše je součástí ceny do- mu.

Zděná technologie vám přinese dlouhou životnost domu a výraz- ně vyšší hodnotu, než například dřevostavba.

Výborná zděná technologie má mnoho podob. Jednou z možností je i technologie přesného zdění POROTHERM.

Dům v nízkoenergetickém prove- dení ušetří až 50% nákladů na vytápění oproti běžným rodinným domům. V ES je nízkoenergetické provedení samozřejmostí a stan- dardem. Naše domy splňují poža- davek na domy s téměř nulovou spotřebou tepla, požadovanou

od roku 2020.

INFORMACE - Technické řešení

Součástí dodávky domu je servisní prohlídka podle aktuálního plánu servisních prohlídek. Tato prohlídka je bezplatná. Tuto službu budeme poskytovat každému dokončenému do- mu po dobu nejméně 30 let. Během prohlídky pečlivě prohlédne dům. Při prohlídce hle- dáme všechny, i drobné vady, které by neřešené mohly později způsobit větší opravu.

Pravidelné servisní prohlídky dramaticky zvyšují životnost domu.

Cena domu obsahuje všechny režie stavby, náklady na energie, náklady na dopravu, jeřáb.

Kompletní svislé konstrukce - nosné, výplňové a rozdělovací jsou navrženy ze systému přesného zdění - plynosilikátových (porobetonových) tvárnic XELLA-YTONG. Pro vnější obvodové stěny jsou navrženy tvarovky Univerzal o tloušťce zdění 250 mm (příp. jiné dle potřebné pevnosti konstrukce a návrhu projektanta). Rozdělovací příčky jsou navrženy

v tl. 100 mm, nebo v závislosti na akustické a technické požadavky konstrukce v jednotli- vých místnostech RD - tl. 150 mm - určí projektant včetně pevnosti tvárnic.

Spojení je provedeno na tenkovrstvou maltu (lepidlo) doporučovanou výrobcem tvárnic. Při provádění svislých konstrukcí je dbáno na dodržení technologických postupů a tech- nických parametrů, na vzájemné provázání a kotvení jednotlivých konstrukcí za použití originálních spojovacích materiálů a lepidel doporučených pro systém přesného zdění XELLA. Jiná, než standardní řešení, jsou na přání zákazníka možná. Cena je následně upravena podle zvolené technologie a stavební náročnosti konstrukce. V podkrovních vestavbách je možné alternativně použít příčky z běžných stavebních sádrokartonových desek systému RIGIPS, KNAUF, GIPRO tl. 12,5mm se zvukově-tepelnou izolací na kovové konstrukci, jednoduše opláštěné. Nosné překlady otvorů, odpovídající systému základní- ho zdění, dle návrhu projektanta.

Doporučujeme zdivo z materiálu přesný broušený cihlový děrovaný kvádr Wienerberger

- POROTHERM na montážní pěnu tj. systém 24 Profi. Rozdělovací příčky jsou pak z téhož materiálu (POROTHERM) tl. 65 a 115 mm. Vyžádá-li si zákazník určitý druh zdícího sys- tému, který v dané lokalitě standardně nenabízíme, uhradí náklady na dopravu tohoto materiálu na místo stavby.

Nízkoenergetickým provedením domu se rozumí: obvodové zdivo: zateplovací fasádní systém s EPS 70F λ= 0,039 W/m.K o tl. 150mm (např. Xxxxx, Baumit apod.). Kompaktní vodorovná tepelná izolace domu ve styku s podložím je tvořena 150 mm vrstvou polysty- renu EPS 150S λ= 0,035 W/m.K v podlaze. U domu s obytným podkrovím jsou jako te- pelná a kročejová izolace v podlaze 0.XX používány rohože tl. 30 mm Polyfon T3500.

Tepelná izolace podhledu posledního podlaží je vkládána mezi a pod krokve krovu.

U přízemního domu mezi spodní pásnice příhradových vazníků a nad ně. Tvoří ji minerální vlna tl. 280 mm λ= 0,039 W/m.K, obvykle 160 mm mezi krokvemi a 120 mm pod nimi.

Materiál ROCKMINPLUS. Alternativně mohou být izolace zesíleny. Parozábranu tvoří fólie JUTAFOL N110 STANDARD. Tepelná izolace ztraceného bednění, základové desky a so- klové části je realizována extrudovaným polystyrenem tl. 120mm.

objem dodávky domu - co je obsaženo ve splátkách domu

Stropní konstrukce

- dvoupodlažní domy

Stropní konstrukce

- přízemní domy

Střecha domu

Okna s izolačním 3 sklem

Rozvody a osazení elektro

(standardní) luxusní provedení domu ES

minimální objem dodávky

- ZLATÉ RUČIČKY

MLADÁ RODINA

NULOVÁ HOTOVOST

MODRÉ Z NEBE

INFORMACE - Výhody řešení

Masivní stropy s velkou pevností a výbornou zvukovou izolací vám přinesou příjemný pocit z vašeho domu.

Jednoduché řešení stropu snižuje náklady na konstrukce domu

a zároveň slouží k uložení tepelné izolace.

Xxxxxxxx střešní krytina Bramac ochrání dům po dlouhou dobu.

Okna s izolačním 3 sklem vám ušetří až 20% nákladů na vytápě- ní.

Zásuvky, vypínače, rozvaděč - vše je součástí domu.

INFORMACE - Technické řešení

U dvoupodlažních RD je nosná stropní konstrukce tvořena standardně skládaným vložko- vým stropem z keramických vložek typu MIAKO. Případně je možné použít vložkový strop HELUZ - JISTROP. U dvoupodlažních domů je ve 2. NP strop řešen sádrokartonovou konstrukcí systému RIGIPS, KNAUF, GIPRO tl. 12,5mm. Standardní stavební desky jsou zavěšeny na originální kovové nosné konstrukci, připevněné na nosné konstrukci krovu. V místnostech, kde je předpoklad výskytu vyšší vlhkosti, je použit impregnovaný sádro- kartonový podhled. Na styku s obvodovým zdivem je sádrokartonový podhled vytmelen akrylátem. Použití jednotlivých typů stropů je dáno typem domu, jeho dispozicí a vhod- ností použití jednotlivých typů zastropení. Alternativní řešení jsou možná dle přání zá- kazníka (u dodávky v programu Zlaté ručičky není strop v 2. NP standardní součástí do- dávky).

V přízemních domech jsou navrhované stropy řešeny jako lehké plovoucí zavěšené kon- strukce, tvořené sádrokartonovým podhledem. V místnostech, kde je předpoklad výskytu vyšší vlhkosti, je použit impregnovaný sádrokartonový podhled. Na styku s obvodovým zdivem je sádrokartonový podhled vytmelen akrylátem. Jako nosná konstrukce lehkého stropního podhledu slouží spodní pásnice příhradových vazníků dřevěného krovu, na niž je umístěna nosná kovová konstrukce sádrokartonového podhledu.

Střešní nosnou konstrukci domů s podkrovní vestavbou tvoří klasický trámový (tesařský) krov. U přízemních domů je konstrukce tvořena zpravidla z příhradových dřevěných vaz- níků, které jsou uloženy na obvodových stěnách a tvoří zároveň střešní přesahy a nosnou konstrukci pro palubkové podbití a sádrokartonový podhled. Celá konstrukce je opatřena impregnačním nátěrem proti dřevokazným škůdcům BOCHEMIT QB (příp. LIGNOFIX).

Pojistná fólie je kontaktního typu. Střešní plášť je zhotoven z krytiny BRAMAC Moravská taška PROTECTOR PLUS v základním barevném provedení výrobce (cihlově červená, červeno hnědá, tmavo hnědá, ebenově černá), s pomocnými prvky téhož výrobce, kladená na sucho. Podbití přesahu je provedeno smrkovými palubkami tl. 16 mm na přesahující části krokví ze spodní strany krokví. Skladba je řešená jako dvouvrstvá. Odvodnění stře- chy je zajištěno prostřednictvím úžlabí, oplechování a okapových žlabů a svodů. Veškeré klempířské konstrukce jsou ve standardním provedení zhotoveny z pozinkovaného ocelo- vého plechu. Alternativy jsou možné (doporučujeme např. titanzinek).

Vnější okna a balkónové dveře jsou ve standardním provedení tvořeny 7 komorovým rá- mem, 6 komorovým křídlem, profil SOFTLINE 82 PLUS, těsnění 2 dorazová, 1 středové, stavební hloubka 82 mm, s celoobvodovým kováním s mikrovětráním. Barva bílá. Zasklení je provedeno izolačním trojsklem, Ug = 0,5 W/m2.K.

Standardně je proveden jednofázový rozvod kabely s měděnými jádry v podlahách, stě- nách, případně stropech. S přístrojovým vybavením (vypínače a zásuvky) ABB Classic, vybavení rozvaděče OEZ, HAGER případně Moller EATON (nebo ekvivalenty). Je prove- dena příprava anténního rozvodu, domovních zvonků a slaboproudu - tj. pouze vytrubko- vání. Svítidla nejsou v cenách obsažena. Výběr domovních přístrojů (zásuvky, vypínače) je v konečném řešení navržen vždy dle přání klienta, jako volitelné vybavení. Navýšení ceny přístrojů oproti standardnímu řešení je zúčtovatelné. Na přání provedeme elektro- nické zabezpečení objektu (EZS).

objem dodávky domu - co je obsaženo ve splátkách domu

Vytápění, ohřev TUV, kotel na vytápění

Tepelné čerpadlo

Podlahové vytápění

Rozvody vody a kanalizace

Luxusní koupelna

- základní kategorie, řada Ordes, Moneos

(standardní) luxusní provedení domu ES

minimální objem dodávky

- ZLATÉ RUČIČKY

MLADÁ RODINA

NULOVÁ HOTOVOST

MODRÉ Z NEBE

INFORMACE - Výhody řešení

Kondenzační kotel Junkers zaručí perfektní tepelnou pohodou domu.

Kondenzační kotel je moderní

a úsporný zdroj tepla. Výborně se doplňuje s nízkoenergetickým pro- vedením domu.

Tepelné čerpadlo je moderní způ- sob vytápění, který snižuje nákla- dy na vytápění až o 70%.

Použitý systém podlahového vytá- pění šetří provozní náklady a je velmi komfortní.

Moderní materiály zaručí bezpro- blémový provoz po celou dobu životnosti domu.

Máme pro vás připraveny ve stan- dardu luxusní koupelny. Pokud si nevyberete z naší nabídky, nevadí. Koupelny zařizujeme podle vašeho vkusu, v koupelnovém studiu je pro vás připraveno mnoho dalších krásných koupelen.

QR kod

s odkazem na sekci koupelen na internetových stránkách ES.

INFORMACE - Technické řešení

Jako zdroj tepla je standardně navržen kondenzační kotel na zemní plyn. Součástí dodáv- ky je závěsný kotel ÚT typu Junkers CerapurCompact ZWB 24-1 DE s průtokovým ohřívačem TUV (přímý ohřev, rozsah výkonu 3,3 - 25,2 / 24,7 kW) a odtahem spalin turboventilací např. Ceraclass. Otopná soustava je vodní ústřední vytápění. Kompletní rozvody jsou vedené v podlaze. V koupelně je standardně použit radiátor (otopný žebřík) KORADO-LINEAR.

Jako zdroj tepla je u programu Mladá rodina a Modré z nebe řešeno tepelné čerpadlo vzduch-voda. Naše nabídka je teplené čerpadlo o výkonu 6 kW. V kombinaci s podlaho- vým teplovodním systémem je tepelné čerpadlo ideální variantou pro ekonomický provoz domu. Instalací tepelného čerpadla odpadá nutnost instalace plynové přípojky.

Ohřev TUV probíhá v akumulačním zásobníkem OKC 250 NTR/HP.

Dodávka a montáž podlahového vytápění obsahuje dilatační pásy, folie s rastrem, upínací spony, ochrannou vrapovou trubku, rozdělovač pro PV (dodávka a montáž rozdělovače včetně kovové skříně rozdělovače a kulových uzávěrů), Potrubí - páteřní rozvod (dodávka a montáž páteřního rozvodu z uhlíkaté oceli včetně lisovacích fitinek a izolace).

Potrubí UNIVERSA 16x2. Tlaková zkouška (provedení tlakové zkoušky včetně vyhotovení protokolu). Topná zkouška (provedení topné zkoušky včetně vyhotovení protokolu, zaško- lení obsluhy).

Vodovod: standardně dodávané rozvody jsou v provedení plastové potrubí z polypropyle- nových trubek v podlahách (např. HOSTALEN) s tepelnou izolací (bez cirkulace TUV).

Příprava teplé vody (TUV) je závislá na topném mediu (elektrická energie/plyn). Stan- dardní je ohřev plynem - kotel s průtokovým (přímým) ohřevem vody. V případě vytápění elektrickou energií nebo tepelným čerpadlem je teplá voda připravovaná v akumulačním zásobníku - bojleru dle výběru investora. Ohřev TUV tepelným čerpadlem je možný jako nadstandardní řešení. Nadstandardně je možný plynový kotel se zásobníkem a nepřímým ohřevem. Cirkulace TUV je nadstandardním řešením a je možná pouze v případech, kdy je TUV připravována v zásobníku. Kanalizace: k odvedení odpadních vod od zařizovacích předmětů je použito moderních PPs trubek tzv. HT-systém, svisle odpad DN 100 mm, ostatní dle návrhu projektanta.

Standard ES vychází ze základních typů koupelen (Ordes, Moneos) a obsahuje obklady a dlažby vč. doplňkových PVC lišt (bez kamenických rohů, výklenků, dekorů a listel).

Vizualizace, možné rozvržení zařizovacích předmětů a návrhy spárořezů je možné shléd- nout na odkazu pod QR kodem.

Xxxxxxxxxx předměty:

- závěsné WC vč. podomítkového modulu a bílého tlačítka

- umyvadlo, příp. umývátko nástěnné bílé se sifonem, konzolí a umyvadlovou vodovodní baterií (bez skříněk)

- obezděná klasická vana akrylátová vč. podpory, sifonu a vanové baterie s vanovou sestavou (držák, hadice, ruční sprcha)

- Walk-In stěna 1x 90cm, podlahový žlab 1x 60cm a sprchový sloup

V případě volby jiného typu koupelny, případně rozšíření zadání koupelny, je vždy účtová- na cena dle skutečného provedení a aktuálního ceníku dodavatele vybraných zařizovacích předmětů.

objem dodávky domu - co je obsaženo ve splátkách domu

Luxusní koupelna

- výběrová kategorie, řada Tavilo

Vybavení podlahami

Schodiště

u vícepodlažních domů

(standardní) luxusní provedení domu ES

minimální objem dodávky

- ZLATÉ RUČIČKY

MLADÁ RODINA

NULOVÁ HOTOVOST

MODRÉ Z NEBE

INFORMACE - Výhody řešení

V programu Modré z nebe máme ve standardu výběrovou koupelnu. Pokud si nevyberete z naší nabíd- ky, nevadí. Koupelny zařizujeme podle vašeho vkusu, v koupelno- vém studiu je pro vás připraveno mnoho dalších krásných koupelen.

QR kod

s odkazem na koupelnu Tavilo na internetových stránkách ES.

Součástí domu je i výborná plo- voucí podlaha, v koupelnách

a v kuchyni keramická dlažba. Barvy a materiály si volíte podle svého vkusu.

Schodiště je prvním kusem nábyt- ku ve vašem domě. Je krásné

a funkční.

INFORMACE - Technické řešení

Program Modré z nebe zahrnuje výběrovou kouplenu z řady Tavilo a obsahuje obklady a dlažby vč. doplňkových PVC lišt (bez kamenických rohů, výklenků, dekorů a listel).

Vizualizace, možné rozvržení zařizovacích předmětů a návrhy spárořezů je možné shléd- nout na odkazu pod QR kodem.

Xxxxxxxxxx předměty:

- závěsné WC vč. podomítkového modulu a bílého tlačítka

- umyvadlo, příp. umývátko nástěnné bílé se sifonem, konzolí a umyvadlovou vodovodní baterií (bez skříněk)

- obezděná klasická vana akrylátová vč. podpory, sifonu a vanové baterie s vanovou sestavou (držák, hadice, ruční sprcha)

- Walk-In stěna 1x 90cm, podlahový žlab 1x 60cm a sprchový sloup

V případě volby jiného typu koupleny, případně rozšíření zadání koupelny, je vždy účtová- na cena dle skutečného provedení a aktuálního ceníku dodavatele vybraných zařizovacích předmětů.

Podlahové betonové mazaniny jsou prováděny vyztuženým strojním betonem v tl. 60mm. Jsou uloženy na separační vrstvu PE fólie, která odděluje tepelnou izolaci a tvoří kluznou vrstvu těžké betonové plovoucí podlahy. Jsou použity dilatační pásky okolo stěn.

Pochozí plochy podlah jsou standardně provedeny:

- u sociálního zařízení, v chodbě a technických místnostech z keramické dlažby (cena ma- teriálu ve standardním provedení vychází ze základních typů koupelen (Ordes, Moneos), u programu Modré z nebe typ Tavilo, při jiné ceně materiálu je tato cena zúčtovatelná)

- v obývacím pokoji lamelová laminátová krytina s plovoucí montáží tl. 8 mm systém Click třída 32, AC4 dle výběru investora ze vzorníku dodavatele - v ostatních pokojích a na chodbě 0.XX je použita lamelová laminátová podlaha s plovoucí montáží provedení v tří- dě 23 dle výběru klienta ze vzorníku dodavatele. Balkony (terasy), pokud jsou standard- ním řešením typu domu, jsou provedeny betonovou dlažbou nebo dlažbou typu teraco, na pryžových terčích a s odvodňovací spárou.

Vnitřní schodiště objektu (u vícepodlažních objektů) je ve standardu prováděno v šíři ra- mene 900 mm, počet schodišťových stupňů 14 až 17, hloubka stupně 270 mm,

výška 170 mm, jako samonosné otevřené dřevěné schodiště (dřevina-smrk, borovice), vč. schodišťového zábradlí a madla. V nadstandardním provedení lze pojmout schodiště i zcela atypicky.

objem dodávky domu - co je obsaženo ve splátkách domu

Povrchové úpravy stěn, obklady

Vchodové dveře, garážová vrata

Vnitřní dveře

(standardní) luxusní provedení domu ES

minimální objem dodávky

- ZLATÉ RUČIČKY

MLADÁ RODINA

NULOVÁ HOTOVOST

MODRÉ Z NEBE

INFORMACE - Výhody řešení

Zvolte si interiéry a exteriéry domu podle svého vkusu.

Součástí exterieru domu jsou

i vstupní dveře a garážová vrata. Vyberte si design dveří a garážo- vých vrat podle svého vkusu.

Důležitou součástí moderního interiéru jsou i dveře, včetně ob- ložkových zárubní. Vyberte si de- sign dveří a obložek podle svého přání.

INFORMACE - Technické řešení

Vnější omítky: standardně se provádí strukturální, ručně nanášená omítka GRANOPOR (K1,5) v základních barevných odstínech výrobce.

Lze použít na přání i jiné provedení jako nestandardní řešení, avšak za barevný odstín je příplatek. Program Zlaté ručičky obsahuje pouze dodávku vnějších omítek. Vnitřní omítky a další povrchové úpravy stěn nejsou součástí dodávky tohoto programu.

Vnitřní omítky:

standardně se vnitřní zděné povrchy vč. stropů upravují pomocí jednovrstvé jemné omítky vápenocementové, vnější rohy jsou opatřeny standardně rohovníkem. Pokud jsou použity sádrokartonové povrchy, jsou vytmeleny, přebroušeny, penetrovány a natřeny vnitřní bar- vou na omítky. Spoje na ostatní konstrukce jsou vyplněny pružným tmelem. Finální povr- chová úprava je provedena vnitřním malířským nátěrem v barvě bílé (1x penetrace,

2x finální nátěr Primalex Standard nebo odpovídající materiál).

Keramické obklady jsou standardně v místnostech sociálního zařízení do výše 2m, v ku- chyni je obklad v prostoru podél navrženého umístění kuchyňské linky mezi spodními

a zavěšenými skříňkami (tj. 850 až 1050 mm nad podlahou). Obklady si vybírá investor. Cena materiálu ve standardním provedení vychází ze základních typů koupelen (Ordes, Moneos, u programu Modré z nebe typ Tavilo). Vybrané obklady za odlišnou cenu jsou zúčtovatelné podle aktuálních ceníkových cen jednotlivých dodavatelů. Obklady i kera- xxxxx dlažba jsou ve standardních cenách uvažovány s kladením kolmým, bez listel, skládaných vzorů, rohových lišt a se spárovací hmotou v bílé barvě.

Alternativní řešení na přání zákazníka jsou možná mimo standard. Nátěry dřevěných konstrukcí jsou syntetické nebo vodou ředitelné lazurovací barvy ‒ alternativně lze použít obdobné materiály.

Nátěry ocelových konstrukcí jsou syntetické nebo vodou ředitelné - základní barva na konstrukce a 2x email vrchní.

Vchodové dveře jsou standardně z 1/3 prosklené s bezpečnostním systémem obvodového kování a zamykání (tříbodové) s klikou, zámkovou vložkou a štítkem. S výběrem dle zá- kladního vzorníku a ceníku dodavatele v ceně cca 32 400 Kč. Ve standardním provedení jsou plastové prvky dodány v barvě bílé hladké, kliky bílé. Je možné použití barevného ře- šení plastu i klik a struktury povrchu za příplatek. Garážová vrata - ve standardním prove- dení se dodávají jako ocelová sklopná bez zateplení a bez dálkového ovládání ve stan- dardním barevném odstínu výrobce v základních rozměrech 2375 x 2125 mm. Jiné prove- dení, rozměr a dálkové ovládání je možné jako nadstandard.

Vnitřní dveře - standardně jsou vnitřní dveřní otvory osazovány obložkovou fóliovanou zá- rubní a fóliovanými dveřmi. Dveřní křídla jsou při dodání osazena dveřním zámkovým ko- váním (kliky, štítky). V nadstandardním provedení za příplatek lze osadit tyto prvky v pro- vedení „lamino“, dýhované případně i jiné - vždy podle přání investora, včetně nadstan- dardního kování a klik. Parapety vnější - jsou součástí okenní sestavy ve standardním provedení bílé, šíře parapetu do 200 mm. V nadstandardním provedení lze parapety rov- něž provádět v provedení a barevné škále dle profilu okna a přání investora.

Parapety vnitřní - jsou v provedení jako dřevěný truhlářský laminovaný výrobek v barevné a povrchové úpravě dle výběru klienta nebo jako součást okenní sestavy.

	objem dodávky domu		- co je obsaženo ve splátkách domu			INFORMACE - Výhody řešení	INFORMACE - Technické řešení
	(standardní) luxusní provedení domu ES	minimální objem dodávky - ZLATÉ RUČIČKY	MLADÁ RODINA	NULOVÁ HOTOVOST	MODRÉ Z NEBE
Kuchyňská linka						Moderní kuchyňská linka, možnost úpravy podle typu domu. QR kod s odka- zem na kuchyň- skou linku na internetových stránkách ES.	Aktuálně nabízený typ, vizualizace, možné rozvržení, použité materiály a objem dodávky kuchyňské linky je možné shlédnout na odkazu pod QR kodem, případně na webových stránkách společnosti Ekonomické stavby (xxx.xxxxxxxxxx-xxxxxx.xx/xxxxxxxxx-xxxxx). Ekonomické stavby si vyhrazují právo změny nabízené kuchyňské linky. Kuchyňská linka je součástí dodávky domu v případě kompletní dodávky a osazení domu tepelným čerpadlem od Ekonomických staveb.
Kuchyňská linka						Výběrová, moderní kuchyňská lin- ka, možnost úpravy podle typu domu. QR kod s odka- zem na kuchyň- skou linku programu Modré z nebe na internetových stránkách ES.	Aktuálně nabízený typ, vizualizace, možné rozvržení, použité materiály a objem dodávky kuchyňské linky je možné shlédnout na odkazu pod QR kodem, případně na webových stránkách společnosti Ekonomické stavby (xxx.xxxxxxxxxx-xxxxxx.xx/xxxxxxxxx-xxxxx). Ekonomické stavby si vyhrazují právo změny nabízené kuchyňské linky.
Chytrý dům - Inteligentní elektroinstalace						Ovládejte svůj dům přes chytrý mobilní telefon. Automatizujte svůj dům a užívejte si skvělé mo- derní prvky bydlení. Šetřete nákla- dy chytrým řízením spotřeby energií.	Ovlávání a kontrola domu z jakéhokoli místa na světě prostřednictvím aplikace v mobil- ním telefonu či tabletu (OS Android a iOS). Systém inteligentní elektroinstalace i v době vaší nepřítomnosti automaticky sleduje a řídí provoz domácnosti - např. reguluje topení, zatahuje žaluzie, ovládá spotřebiče, hlídá otevření oken, dveří, venkovních vrat a střeží dům před nezvanými hosty. Součástí dodávky jsou i skleněné dotykové vypínače a skle- něné designové zásuvky, chytrý zámek vstupních dveří (odemknutí i bez klíče ‒ např. otiskem prstu či na dálku z aplikace v mobilním telefonu), noční osvětlení chodby (popř. schodiště), WiFi PoE přístupový bod 2,4/5GHz. Možnost nastavení automatizace ‒ časovačů (zapnutí a vypnutí v určitých dnech a časech) a IFTTT (např. automatické za- tažení žaluzií a rozsvícení světla po západu slunce). Při odchodu z domu je možné odpo- jení osvětlení a některých spotřebičů či zásuvek (např. varné desky či zásuvek v koupel- nách, případně žehličky). Při detekci úniku vody systém automaticky vypne hlavní přívod vody a zašle upozornění na váš mobilní telefon. Pokud je dům připojen na plyn, obdobně funguje hlavní uzávěr plynu, v závislosti na informaci z detektoru kouře.
Fotovoltaická elektrárna na přístřešku						Vlastní výrobou elektrické energie se osvobodíte od závislosti na mo- nopolních dodavatelích elektrické energie. Pořiďte si vlastní elektrár- nu za výhodnou cenu. Možnost čerpat výhodné dotace. QR kod s odkazem technické řešení FVE na interneto- vých stránkách ES.	K domu jsme přidali přístřešek pro 2 vozidla. Na přístřešku je umístěna fotovoltaická elektrárna o celkovém instalovaném výkonu 5,25 kWp. Část výkonu elektrány je využívána k ohřevu TUV. Zbytek výkonu je ukládán do bateriového pole pro pozdější využití. Bližší informace k aktuálně nabízeným setům je možné získat na našich www stránkách.

TECHNOLOGICKÉ BALÍČKY K DOMU

Naši nabídku jsme rozšířili o možnost využít moderní technologie, které snižují náklady na provoz domu. Připravili jsme výhodné technologické balíčky, které je možné doplnit k základní dodávce domu. Součástí dodávky vyšších balíčků je i možnost vyřízení dotace z dotačního programu Nová zelená úsporám. Využijte jedinečné možnosti a nechte si od státu uhradit až polovinu nákladů na technologie domu.

Technologický balíček BEZ SLOŽENEK	Základní technologický balíček, který sníží nákla- dy na energie domu a zároveň pomůže splnit po- žadavky nové tepelné normy. Za minimální pří- platek získáte mnoho skvělých technologií, které zvyšují komfort a užitnou hodnotu vašeho domu. V balíčku získáte zesílení izolací domu a zvýšení nadezdívek domu, aby dům vyhovoval podmín- kám opatření B ZÁKLAD programu NZÚ. Fotovoltaický ohřev teplé užitkové vody. Decen- trální rekuperaci. Wallbox na nabíjení elektromo- bilu. Součástí balíčku je i vyřízení dotace z pro- gramu Nová zelená úsporám, blower-door test a potřebná projektová dokumentace. Možnost čerpat dotaci 275 000 Kč.	OHŘEV TUV DECENTRÁLNÍ VYŘÍZENÍ DOTACE WALLBOX POSUDEK TEST FOTOVOLTAIKOU REKUPERACE ZELENÁM PRO NABÍJENÍ ENERGETICKÉHO TĚSNOSTI DVEŘÍ NA STŘEŠE DOMU ÚSPORÁM ELEKTROMOBILŮ SPECIALISTY A OKEN nová zelená AES ČLEN ASOCIACE úsporám QR kod s odkazem na detailní informace k technlogickému balíčku BEZ SLOŽENEK
Technologický balíček NOVÁ ZELENÁ ÚSPORÁM	Náš nejoblíbenější technologický balíček, který významně zvyšuje užitnou hodnotu domu a sni- žuje provozní náklady. V balíčku získáte přístřešek pro 2 vozidla. Fotovoltaický ohřev teplé užitkové vody. Foto- voltaickou elektrárnu s ukládáním vyrobené elektrické energie do bateriového pole. Wallbox pro nabíjení elektroautomobilu. Úpravu domu a zesílení izolací, aby dům vyhovo- val podmínkám opatření B ZÁKLAD programu NZÚ. Decentrální rekuperaci. Celkový instalovaný výkon fotovoltaických panel- ů je 5,25kWp. Součástí balíčku je i vyřízení dota- ce z programu Nová zelená úsporám, blower-door test a potřebná projektová doku- mentace. Možnost čerpat dotaci 275 000 Kč.	OHŘEV TUV PŘÍSTŘEŠEK VYŘÍZENÍ DOTACE DECENTRÁLNÍ WALLBOX POSUDEK TEST FOTOVOLTAIKOU PRO 2 VOZIDLA ZELENÁM REKUPERACE PRO NABÍJENÍ ENERGETICKÉHO TĚSNOSTI DVEŘÍ NA PŘÍSTŘEŠKU ÚSPORÁM ELEKTROMOBILŮ SPECIALISTY A OKEN nová AES zelená ČLEN ASOCIACE úsporám QR kod s odkazem na detailní informace k technlogickému balíčku NOVÁ ZELENÁ ÚSPORÁM
Technologický balíček PASIVNÍ DŮM	Technologický balíček pro nejnáročnější klienty, který umožňuje postavit pasivní dům za rozum- nou investici nákladů. V balíčku získáte přístře- šek pro 2 vozidla. Fotovoltaický ohřev teplé užit- kové vody. Fotovoltaickou elektrárnu s ukládáním vyrobené elektrické energie do bateriového pole. Wallbox pro nabíjení elektroautomobilu. Úpravu domu a zesílení izolací, aby dům vyhovoval podmínkám opatření B PASIV programu NZÚ. Decentrální rekuperaci. Celkový instalovaný výkon fotovolta- ických panelů je 5,25kWp. Součástí balíčku je i vyřízení dotace z programu Nová zelená úsporám, blower-door test a potřeb- ná projektová dokumentace. Možnost čerpat dotaci 425 000 Kč.	OHŘEV TUV PŘÍSTŘEŠEK VYŘÍZENÍ DOTACE DECENTRÁLNÍ WALLBOX POSUDEK TEST FOTOVOLTAIKOU PRO 2 VOZIDLA ZELENÁM REKUPERACE PRO NABÍJENÍ ENERGETICKÉHO TĚSNOSTI DVEŘÍ NA PŘÍSTŘEŠKU ÚSPORÁM ELEKTROMOBILŮ SPECIALISTY A OKEN nová AES zelená ČLEN ASOCIACE úsporám QR kod s odkazem na detailní informace k technlogickému balíčku PASIVNÍ DŮM

Pro financování technologických balíčků jsme pro klienty ES připravili nové možnosti financování. Technologické balíčky jsou příplatkovou variantou k základní ceně domu. Dotace z programu Nová zelená úsporám je nenároková a její získání se řídí podmínkami tohoto dotačního programu.

E S C 0 0 7 6 v 2 0 2 2 0 4 2 8 V O T P S t a n d a r d

9

STANDARDNÍ PROVEDENÍ DOMU

programy financování ES

	objem dodávky domu		- co je obsaženo ve splátkách domu			INFORMACE - Výhody řešení	INFORMACE - Technické řešení
	(standardní) luxusní provedení domu ES	minimální objem dodávky - ZLATÉ RUČIČKY	MLADÁ RODINA	NULOVÁ HOTOVOST	MODRÉ Z NEBE
Betonová dlažba - přístup do domu						Od branky do domu se dostanete po krásném přístupovém chodní- ku. Dlažba vhodně doplní vzhled vašeho domu.	Přístupový chodník 5m2. Dlažba BEST BELEZA standard Colormix Arabica bez laku tl. 6 cm, do ocelové stavební samo-fixační obruby - šířka 1m a délka 5m.
Okapový chodník						Okapový chodník ochrání fasádu domu a dotváří upravený vzhled domu a zahrady.	Okapový chodník ‒ kačírek 16,5 m2. Ohraničení řešeno ocelovou stavební samo-fixační obrubou.
Oplocení pozemku						Pozemek oplotíme. Váš dům tak bude zabezpečen.	Oplocení pozemku je kalkulováno ve čtverci 20 x 20 bm. Čelo 15 m Gabionu v kombinaci s dřevěnou výplní (cena cca 5.300 Kč/bm) + brána, branka. Další 3 strany oplocení jsou řešeny 3 x 20 m pletivem.
Rekuperace						Instalace rekuperace ušetří nákla- dy na vytápění domu. Nucená vý- měna vzduchu rekuperací je vhodná pro alergiky.	Rekuperační jednotka WAFE 200 E je optimálním řešením pro rodinné domy. Speciální entalpická technologie kombinuje výhody vysoké tepelné účinnosti protiproudého výmě- níku a schopnosti zpětně získávat vlhkost z kondenzátu. Jednotku je možné instalovat na stěnu i na strop, což umožňuje maximální využití prostoru. Autonomní provoz jednotky může být řízen pomocí čidel CO2, nebo nadřazenou regulací (Smart Home). Rozvod vzduchu je realizován flexibilním potrubím. Vyústky jsou doplněny talířovými ven- tily 125mm.
Hromosvod						Pro ochranu proti blesku instalu- jeme hromosvod.	Čtyřsvodový hromosvod, zapojený na zemnící pásek v základech domu. Materiál FeZn. Hřebenové vedení s pomocnými jímači. Hromosvod je dodáván včetně revize. Nadzemní část hromosvodu je realizována z materiálu AlMgSi.
Úprava zahrady						Zahrada dotváří celkový vjem z domu a je důležitou součástí bydlení v rodinném domu. Vytvořte si vlastní relaxační zónu. Pro děti je zahrada skvělým mís- tem pro hry.	Na zahradu je v programu Modré z nebe vyčleněna částka 100.000 Kč. Zahradní úpravy, výběr zeleně a stromů, je realizován na základě dohody s dodavatelem zahrad.
Terasa						Na terase můžete zažít úžasné snídaně, obědy, ale i příjemné po- sezení s přáteli u grilování.	Terasa 16m2. Dlažba BEST BELEZA standard Colormix Arabica bez laku tl. 6 cm, do oce- lové stavební samo-fixační obruby - šířka 4 m a délka 4 m.

STANDARDNÍ SLUŽBY KLIENTŮM

objem dodávky domu

programy financování ES

- co je obsaženo ve splátkách domu

Podpora při hledání a koupi pozemku

Individuální projekt domu

Služby architekta

Stavební povolení

Rezervace výrobních kapacit

Klubové výhody ES

Potvrzení kvality prováděné stavby

Osobní přístup

(standardní) luxusní provedení domu ES

minimální objem dodávky

- ZLATÉ RUČIČKY

MLADÁ RODINA

NULOVÁ HOTOVOST

MODRÉ Z NEBE

Popis jednotlivých SLUŽEB pro klienty

V rámci představební přípravy pomáháme klientům s hledáním pozemku ke stavbě rodinného domu a případně vedeme jednání o koupi takového pozemku. V ceně rodinného domu v případě, že klient uzavře smlouvu o dílo a stavba bude společností Ekonomické stavby s.r.o. dokončena ve sjednaném rozsahu.

Individuální projektovou dokumentaci tvoříme postupným zapracováním požadavků klienta na vzhled, dispoziční uspořádání a materiálovou skladbu v jednotlivých fázích představební přípravy (návrh, studie RD). V ceně rodinného domu v případě, že klient uzavře smlovu o dílo a stavba bude společností Ekonomické stavby s.r.o. dokončena ve sjednaném rozsahu.

Vytvořte si vlastní, originální řešení domu, které bude obsahovat vše, co od svého domu očekáváte. V Ekonomických stavbách máte jedinečnou možnost navrhnout dům podle svých přání.

Zajištění povolení realizace stavby je v ceně rodinného domu v případě, že klient uzavře smlouvu o dílo a stavba bude společností Ekonomické stavby s.r.o. dokončena ve sjednaném rozsahu.

Rezervujeme vám výrobní kapacity. Stavba domu tak může začít v co nejkratším termínu po ukončení stavební přípravy.

Klienti, kteří využívají klubové výhody ES mají možnost čerpat slevy od dodavatelů Ekonomických staveb. Chceme stavbu domu zvýhodnit a proto nabízíme možnost využít významných slev, které mají Ekonomické stavby zajištěny u svých dodavatelů.

Můžete nakoupit dlažbu, podlahové krytiny, truhlářské prvky a další materiály, spojené s dokončením a zařízením domu, u našich dodavatelů za výhodné ceny.

Kvalita dokončeného domu je pro nás nejvyšší hodnotou. Proto jsme také sáhli k nejvyššímu stupni posouzení kvality domů. Na naše domy necháváme provést posudek soudního znalce. Kvalita domu je tak potvrzena nezávislým auditem.

Osobní manažer projektu vás provede představební přípravou. Manažer stavby s vámi bude komunikovat výstavbu domu a řešit záruční a pozáruční servis domu. Vždy budete mít svoji kontaktní osobu, která pomůže řešit stavbu vašeho domu.

XXXX XXXXXX

LET ZÁRUKA

LET ZÁRUKA

ZÁRUČNÍ DOBY

10	5	3
Stavební část domu - záruční lhůta 10 let V této záruce jsou zahrnuty:	Vedlejší konstrukce - záruční lhůta 5 let V této záruce jsou zahrnuty:	INTERIÉRY A TECHNOLOGIE - záruční lhůta 3 roky V této záruce jsou zahrnuty:
základy domu	okna - profilová řada	omítky
zdivo	vchodové dveře - profilová řada	zásuvky
strop	garážová vrata	vypínače
krov	hrubé rozvody instalací	baterie
střecha	dlažby	kotel
stropní a pozední věnce	obklady	bojler
	sanitární keramika	vnitřní dveře
	vnitřní schodiště	plovoucí podlahy
	vzduchotechnika	zařizovací předměty
	slaboproudé rozvody	sádrokartony
	venkovní vedení sítí tech. vybavení	dřevěné podbití palubkami
		kuchyňská linka
		podlahové vytápění

Veškeré, společností Ekonomické stavby s.r.o. poskytované záruky se vztahují jen na práce a dodávky realizované touto společností.

V ceně rodinného domu je dále STANDARDNĚ ZAJIŠTĚNO:

- průzkumné práce na staveništi - výškové a prostorové zaměření pro projektování, průzkum radonového ovlivnění (v ceně rodinného domu v případě, že klient uzavře smlouvu o dílo a stavba bude společností Ekonomické stavby s.r.o. dokončena ve sjednaném rozsahu)

- projektovou přípravu stavby (individuální projektová dokumentace v ceně rodinného domu v případě, že klient uzavře smlouvu o dílo a stavba bude společností Ekonomické stavby s.r.o. dokončena ve sjednaném rozsahu)

- jednání projektanta s klientem ohledně návrhu a provedení stavby

- v případě, že pozemek není napojen na inženýrské sítě, projekt připojení podle podmínek vlastníka sítě do délky 10m (je-li přípojka delší jedná se o individuální řešení mimo standardní službu a tato služba včetně samotné dodávky není v ceně rodinného domu)

- stavebně správní řízení podle stavebního zákona - zajištění stavebního povolení či ohlášení (v ceně rodinného domu v případě, že klient uzavře smlouvu o dílo a stavba bude společností Ekonomické stavby s.r.o. dokončena ve sjednaném rozsahu)

- realizaci stavby (v minimální dodávce je možná dodávka v objemu programu Zlaté ručičky) a předání do užívání - tj. předání dokončeného díla klientovi včetně dokumentace, jež se k dílu vztahuje, dle rozsahu dodávky (podklady ke kolaudaci)

V ceně rodinného domu NENÍ ZAHRNUTO:

- terénní úpravy na pozemku mimo hlavní stavební jámu (mimo zahradní úpravy programu Modré z nebe)

- zakládání ve svahu, v podmáčeném terénu, ve skále apod.

- nutná zesílení konstrukcí v oblastech se zvýšeným zatížením sněhem nebo nízkou teplotou

- veškeré přípojky inženýrských sítí, popř. náklady na jímky, nádrže, studny, čistírny a potrubí od vnější hrany domu k připojovacímu bodu jakož i hlavní domovní vedení na pozemku - tj. vedení od místa napojení (měření) k vnější obvodové zdi domu

- veškeré náklady související s dopravním napojením pozemku na veřejnou dopravní infrastrukturu

- výklenky, arkýře, balkony, vikýře nejsou-li součástí standardního řešení vybraného typu domu

- oplocení (mimo program Modré z nebe)

- terasy, vnější komunikace, vnější dlažby (mimo program Modré z nebe)

- komín - na přání dodáváme podle návrhu projektanta (standardně jednoprůduchový typ Heluz Klasik, Ciko 3V Universal apod. o průměru 160 mm s nadstřešní částí z originálních tvarovek (např. Grand HCP), bez komínového klobouku - lze dodat podle výběru investora. Alternativy jsou možné vč. nerezových komínových systémů.

- pilířky pro měření odběru PL a EL - pokud jsou součástí nabídky jsou standardně bílé vápenocementové cihly, stříška - betonová deska

- hromosvod - na vyžádání klientem realizujeme z pozinkovaného železného drátu (mimo program Modré z nebe)

V ceně rodinného domu NENÍ ZAHRNUTO:

- vybavení nábytkem a zařizovacími předměty (kuchyňská linka - mimo program Mladá rodina a Modré z nebe)

- sporák

- jiný ohřev vody nežli kotlem na centrální teplovodní vytápění v provedení na zemní plyn (lze zajistit jako nadstandardní službu)

- veškeré správní poplatky, poplatky za zaměření pozemku a stavby na něm, archeologické, hydrogeologické a inženýrsko-geologické průzkumné práce na pozemku, vypracování úředních odhadů a poplatky za zajištění výkonu v sítích pro dodávku energií, připojovací poplatky, poplatky za stavební povolení apod.

- náklady na vybudování příjezdových a přístupových komunikací na staveniště (i dočasných)

- náklady na zajištění přívodů energií a vody na staveniště

- náklady na energetické audity, pořízení energetického štítku budovy, pořízení štítku radonového indexu pozemku a budovy vše podle platných ČSN

- změny již zpracovaného nebo rozpracovaného projektu nebo podkladů pro zpracování projektu stavby

- vodoprávní řízení pro stavbu domácí čistírny odpadních vod včetně územního projednání a vodohospodářského stavebního povolení a realizace

- přípojky inženýrských sítí z určeného bodu napojení k hranici pozemku (k místu měření odběru)

- hydrogeologický průzkum, územní projednání, vodohospodářské řízení a stavební povolení pro studnu, případně sjednání i její realizace

- dodávka a montáž krbu, kuchyňské linky (mimo program Mladá rodina a Modré z nebe), zavlažovacího systému pozemku (mimo program Modré z nebe) a bazénu

- Inženýrsko-geologický průzkum staveniště, je-li vyžadován stanoviskem orgánu státní správy, nebo projeví-li se nutnost jeho provedení během zpracování projektové dokumentace a s tím souvisejících průzkumů na staveništi (např. zjištění humózních částic v hloubce založení svědčících o tom, že se jedná o návozy)

- projekt ochrany stavby proti radonu z podloží při vysokém radonovém indexu pozemku

- hydrogeologické průzkumy potřebné pro vsakování vody do půdy (dešťová, nebo předčištěná z ČOV)

- geodetické zaměření hotové stavby (zanesení do katastru nemovitostí) a její kolaudaci (kolaudační řízení u stavebního úřadu)

- služby bytového nebo zahradního architekta (mimo program Modré z nebe)

- vynětí ze ZPF a poplatky za vynětí.

- případné požadavky vycházející z energetického auditu

Jsou-li řešeny požadavky nezahrnuté v základní ceně (viz. oddíl „V ceně rodinného domu není zahrnuto“), či v případě nutnosti zajištění územního rozhodnutí o umístění stavby jsou lhůty pro zpracování projektové dokumentace, vydání povolení realizace stavby a předpokládaný termín zhotovení budoucího díla delší. V tomto případě klient souhlasí s prodloužením lhůt k vydání povolení realizace stavby a následně k vlastní realizaci budoucího díla (stavby rodinného domu). Volitelné položky dodávek zabudované do stavby dle přání klienta jsou zúčtovatelné podle aktuálních ceníko- vých cen jednotlivých dodavatelů (např. podlahové krytiny, dveře, kliky, obklady, zařizovací předměty, barevné řešení apod.). V případě potřeby zajistíme další projektování a projednání nezahrnutá

v základní ceně díla jako vícepráci. Náklady na tyto vícepráce hradí klient.

POŽADAVKY NA STAVEBNÍKA

Klient ZAJIŠTUJE:

Vlastnictví pozemku či jiné oprávnění umístit, provést a užívat stavbu rodinného domu na pozemku, způsobilého k umístění a provedení stavby rodinného domu z hlediska technického a stavebně-správního (vhodné ověřit dotazem u místního úřadu státní správy a referátu regionálního rozvoje příslušného k zájmové lokalitě).

Stavebně ‒ správní hledisko znamená, že:

pozemek je ze zákona zastavitelný tj. leží v zastavěném území obce a je určen k zástavbě pro bydlení, nebo leží v území určeném územním plánem obce pro individuální výstavbu objektů bydlení, nebo je v právní moci rozhodnutí o umístění stavby v územním řízení či jiné územní rozhodnutí, které umisťuje záměr stavebníka.

Technické hledisko znamená, že:

- k pozemku je vedena předepsaná přístupová komunikace podle stavebních předpisů - komunikace umožňující příjezd běžné stavební mechanizace, přísun materiálu a předepsaný přístup

k provozu dokončeného objektu (napojení na dopravní infrastrukturu podle ustanovení prováděcí vyhlášky ke stavebnímu zákonu)

- je realizované připojení na provozní zdroje energií a surovin (napojení na technickou infrastrukturu ‒ tzn. že přípojné body jsou umístěny na hranici pozemku), v případě, že přípojné body sítí nejsou na hranici pozemku stavby, musí být připojení realizovatelné (v takovém případě se jedná o jedná se o nadstandardní průběh přípravy stavby mající vliv na termín vydání povolení realizace stavby a vlastní provedení stavby)

- terén umožňuje provedení a umístění vybraného typu stavby)

Klient dále ZAJIŠTUJE:

- snímek katastrální mapy pozemku

- ověřený výpis z katastru nemovitostí stavebního pozemku

- výpis informací o parcelách všech sousedních pozemků

- předání geometrických bodů vymezující pozemek v terénu při předání pozemku zhotoviteli

- geometrické zaměření rozestavěné stavby pro zápis stavby do katastru nemovitostí

- souhlas vlastníků sousedních pozemků se stavbou rodinného domu

- aktivní spolupůsobení při zpracování návrhů řešení stavby a využití pozemku

- vyvěšení informace o jeho záměru stavby a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na veřejně přístupném místě u pozemku, na němž má být stavba umístěna a to po dobu od podání návrhu do doby ústního jednání o záměru, místo vyvěšení může určit stavební úřad odlišně při nařízení veřejného jednání (místního šetření).

- úhradu předepsané zálohy na přípravu stavby (záloha ve výši 170 000,- Kč, u programu Modré z nebe 270 000 Kč), kdy z této zálohy nelze hradit jakékoliv práce a služby nezahrnuté v ceně rodinného domu (viz oddíl „V ceně rodinného domu není zahrnuto“).

Další UJEDNÁNÍ:

Xxxxxxxxx práce a služby nezahrnuté v ceně rodinného domu (viz oddíl „V ceně rodinného domu není zahrnuto“) se stavebník zavazuje uhradit před jejich vlastním provedením.

Subjektem mimosoudního řešení spotřebitelského sporu z této smlouvy je Česká obchodní inspekce (xxx.xxx.xx)

FINANČNÍ PORADENSTVÍ

INFORMACE k financování

k financování pozemku a stavby mohou klienti využít služeb certifikovaných finančních poradců společnosti Hypotéky rodinných domů s.r.o. využití těchto služeb je podmíněno žádostí a poskytnutí úplných a pravdivých informací o aktuální finanční situaci

finanční poradenství pro klienty poskytuje a finanční produkty pro klienty zprostředkovávají certifikovaní finanční poradci společnosti Hypotéky rodinných domů s.r.o. jako třetí osoby

vyřízení hypotéčního úvěru a jiných obdobných finančních produktů předpokládá splnění metodik financující instituce, společnost Ekonomické stavby s.r.o. poskytuje klientům pouze obecné

informace o finančních produktech

Co finanční poradenství STANDARDNĚ ZAHRNUJE:

- zaslání finančního dotazníku

- poskytnutí obecných informací o nabízených finančních produktech na trhu (model financování)

- zpracování nabídek financování

- koordinace ve finančních ústavech (tj. pomoc s kompletací úvěrové složky)