MATERIÁL BEZ OSOBNÍCH ÚDAJ Ů
MATERIÁL BEZ OSOBNÍCH ÚDAJ Ů
MATERIÁL PRO RADU MĚSTA č. 45
DNE: 27. 6. 2016 JEDNACÍ ČÍSLO: 693/2016/OP
NÁZEV: Schválení Smluv o zemědělském pachtu | ||
ANOTACE: Návrh na schválení smluv o zemědělském pachtu na základě vyhodnocených záměrů | ||
NÁVRH USNESENÍ: Dle předloženého návrhu | ||
Starosta města: | Místostarosta města: | Tajemník MěÚ: |
Odbor majetkoprávní: | Odbor ST a vnitřních věcí: | Odbor finanční: |
Odbor komunál. služeb + TSBM: | Odbor rozvoje a územního plánování: | Odbor stavební: |
Odbor školství, kultury a sportu: | Odbor sociální: | Odbor živnostenský: |
Odbor dopravy: | Odbor životního prostředí: | Odd. správy měst. lesů a ryb.: |
Oddělení informatiky: | Odd. fin. kontroly a inter. auditu | Městská policie |
Projektový koordinátor: | Krizové řízení: | |
Zpracoval: odbor majetkoprávní | Předkládá: odbor majetkoprávní | |
Název materiálu: Schválení Smluv o zemědělském pachtu
Počet stran: 2
Počet příloh: 8
Popis
Uzavření Smluv o zemědělském pachtu
Geneze případu
Rada města dne 7.3.2016 usnesením č. 550/2016/OP a následně dne 18.4.2016 usnesením č. 607/2016/OP vyhlásila záměry, předmětem kterých byl pacht zemědělských pozemků na dobu určitou a pacht zemědělských pozemků na dobu neurčitou v rozsahu a s podmínkami uvedenými v návrhu, kterými byly:
- záměry budou vyhlášeny na pacht zemědělských pozemků na dobu určitou
- další záměry budou vyhlášeny na pacht zemědělských pozemků na dobu neurčitou, s tříletou výpovědní dobou
- součástí záměru bude určení jednotlivých bloků s uvedením pozemků a mapovým podkladem a návrh smlouvy o zemědělském pachtu
- záměru budou vyhlášeny s možností jejich zrušení bez vyhodnocení
- součástí záměru byla i Smlouva o zemědělském pachtu na dobu určitou a na dobu neurčitou
Dne 17.5.2016 byly otevřeny obálky a o otevírání obálek byl sepsán zápis. Otevírání obálek se zúčastnily: Xxx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, členka rady města Žďáru nad Sázavou, XXXx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx Ph.D., vedoucí OP a Xxxx Xxxxxx, pracovnice OP a byl sepsán zápis, který obsahuje seznam přihlášených zájemců a nabídku výše pachtovného.
Rada města na svém zasedání dne 30.5.2016 přijala následující usnesení:
Rada města po projednání schvaluje vyhodnocení záměrů na pacht zemědělských pozemků na dobu určitou a pacht zemědělských pozemků na dobu neurčitou a ukládá majetkoprávnímu odboru na příští jednání rady města připravit ke schválení Smlouvy o zemědělském pachtu.
V souladu s tímto usnesením byly obesláni zájemci, kteří nabídli nejvyšší výši pachtovného s tím, aby sdělili nejpozději do 6.6.2016, zda budou uzavírat s městem Žďár nad Sázavou Smlouvu o zemědělském pachtu. Na základě této výzvy reagovalo „Staviště“, zemědělské obchodní družstvo a AGRO – Měřín, a.s.. a xxx Xxxxxx Xxxxx.
Xxx Xxxxx Xxxxxxxx sdělil, že smlouvu o zemědělském pachtu uzavírat nebude. Xxx Xxxxxxxx podal nejvyšší nabídku u záměru č. Z-98/2016, když nabídl 3.568 Kč/ha/rok. Druhým v pořadí bylo ZD Nové Město na Moravě. Toto družstvo – po odstoupení pana Xxxxxxxx, bylo osloveno a
sdělilo, že smlouvu o zemědělském pachtu jako druhý v pořadí uzavře. Vzhledem k tomu, že došlo k vyhodnocení záměru radou města, musí být také vyhodnocení změněno tak, že nastupuje druhý v pořadí a to ZD Nové Město na Moravě.
Z- 98/2016
1 Xxxxx Xxxxxxxx, Budeč
blok 16 Veselíčko u ZR nabídka
pachtovného
3.568 Kč/ha/rok
2 ZD Nové Město na Moravě 3.000 Kč/ha/rok
Návrh řešení
• schválit smlouvy o zemědělském pachtu, které budou uzavřeny se společnostmi „Staviště“, zemědělské obchodní družstvo, AGRO – Měřín, a.s. a panem Xxxxxxxx Xxxxxxx
• revokovat usnesení o vyhodnocení záměru č. Z-98/2016
• schválit smlouvu o zemědělském pachtu, která bude uzavřena se ZD Nové Město na Moravě
Varianty návrhu usnesení
nejsou
Doporučení předkladatele
Schválit Smlouvy o zemědělském pachtu
Stanoviska
Nejsou
Návrh usnesení:
¨
Rada města po projednání schvaluje:
- uzavření Smluv o zemědělském pachtu, které budou uzavřeny mezi městem Žďár nad Sázavou a družstvem „Staviště“ zemědělské obchodní družstvo, se sídlem Veselíčko 70, 591 01 Žďár nad Sázavou, IČ 48530867 v předloženém znění
- uzavření Smluv o zemědělském pachtu, které budou uzavřeny mezi městem Žďár nad Sázavou a společností AGRO – Měřín, a.s., se sídlem Zarybník 516, 594 42 Měřín, IČ 49434179 v předloženém znění
- uzavření Smluv o zemědělském pachtu, které budou uzavřeny mezi městem Žďár nad Sázavou a panem Otakarem Beranem, Světnov 34, IČ 60572612 v předloženém znění
- revokaci části usnesení ze dne 30.5.2016 ve věci vyhodnocení záměrů na pacht zemědělských pozemků a to u záměru č. Z-98/2016, kde po odstoupení prvního v pořadí (pana Xxxxx Xxxxxxxx) nastupuje druhý v pořadí a to ZD Nové Město na Moravě
- uzavření Smlouvy o zemědělském pachtu, která bude uzavřena mezi městem Žďár nad Sázavou a Zemědělským družstvem Nové Město na Moravě, družstvo, se sídlem Nové Město na Moravě, Petrovická 857, PSČ 592 31, IČ 00144924 v předloženém znění
Smlouva o zemědělském pachtu
uzavřená dle § 2345 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v aktuálním znění (dále jen „občanský zákoník“)
Město Žďár nad Sázavou
sídlo: Žižkova 227/1, 591 31 Žďár nad Sázavou zastoupené: Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, starosta města IČ: 00295841
DIČ: CZ00295841
(dále jen „Propachtovatel“) na straně jedné a
„Staviště“ zemědělské obchodní družstvo
sídlo: Veselíčko 70, 591 01 Žďár nad Sázavou
zastoupené: ing. Xxxxxx Xxxxxxx, předsedou představenstva IČ: 48530867
zapsané: v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl Dr, vložka 2472
(dále jen „Pachtýř“) na straně druhé
Čl. I. Preambule
Propachtovatel se hlásí k zásadám šetrného hospodaření na zemědělské půdě vědom si současné situace v oblasti klimatických změn, stavu ne zcela dostatečných protierozních opatření realizovaných na zemědělské půdě v souvislosti se změnou srážkových poměrů v regionu, současném přístupu společnosti k zbytkům zachovalých krajinných struktur (meze, remízy, rozptýlená krajinná zeleň, polní cesty), ke schopnosti současné zemědělské půdy zadržet vodu v krajině ovlivněné mimo jiné též velikostí podílu organické složky v půdě, aktivitou mikrobiálního života a stavem zhutnění půd pojezdy zemědělské techniky. To vše vytváří dohromady komplex faktorů, které negativně ovlivňují životní prostředí a hodnotu propachtovaných pozemků. Propachtovatel konstatuje, že zemědělská půda je nejenom předmětem vlastnictví a možného pachtu, ale i z pohledu environmentálního též veřejným statkem, plnícím řadu mimoprodukčních funkcí. Propachtovatel – vědom si svého dílu spoluzodpovědnosti, proto upravuje touto smlouvou podmínky pachtu.
Čl. II. Úvodní ustanovení
Propachtovatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemků v obci Žďár nad Sázavou a v katastrálním území Město Žďár, uvedených v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy (dále jen „Pozemek“).
Čl. III. Předmět smlouvy
1. Propachtovatel touto smlouvou přenechává Pachtýři Pozemek, blíže specifikovaný v čl. I. této smlouvy (dále jen „Předmět zemědělského pachtu“), k užívání a požívání, a to za účelem zemědělského hospodaření Pachtýře s ním a dosahování zemědělské produkce, spočívajících zejména v pěstování a sklizni zemědělských plodin.
2. Pachtýř se naproti tomu zavazuje užívat a požívat Předmět zemědělského pachtu v souladu se zákonem a touto smlouvou a platit Propachtovateli za toto užívání a požívání pachtovné.
3. Propachtovatel přenechává Pachtýři Předmět zemědělského pachtu ve stavu způsobilém k ujednanému užívání a požívání.
4. Ohledně předání Předmětu zemědělského pachtu bude sepsán mezi účastníky Protokol o předání a převzetí předmětu zemědělského pachtu.
Čl. IV. Doba pachtu
Pacht dle této smlouvy se sjednává na dobu určitou od 1.10.2016 do 30.9.2017.
Čl. V. Pachtovné
Pachtýř se zavazuje platit Propachtovateli za užívání a požívání Předmětu zemědělského pachtu pachtovné ve výši 5.550 Kč/rok/ha (slovy: pět tisíc pět set padesát korun českých), a to ročně pozadu se splatností k 1. říjnu bezhotovostním převodem na účet Propachtovatele č. 19-328751/0100, a to na základě daňového dokladu – faktury, který bude zaslán pachtýři propachtovatelem.
.
Pro včasnost platby je rozhodující den připsání platby na účet Propachtovatele.
Čl. VI. Práva a povinnosti Propachtovatele
1. Propachtovatel má vůči Pachtýři za přenechání Předmětu zemědělského pachtu k užívání a požívání pro účel vymezený dle čl. II. odst. 1. smlouvy právo na zaplacení pachtovného.
2. Propachtovatel se zavazuje předat Pachtýři Předmět zemědělského pachtu, specifikovaný v čl. I. smlouvy, do 5 pracovních dnů od podpisu této smlouvy ve stavu způsobilém k
řádnému užívání a požívání a je povinen zajistit Pachtýři plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním a požíváním Předmětu zemědělského pachtu po celou dobu trvání pachtu.
3. Propachtovatel je povinen udržovat Předmět zemědělského pachtu po dobu trvání pachtu ve stavu způsobilém k užívání a požívání pro účel, který byl účastníky výslovně ujednán v čl.
II. odst. 1. této smlouvy.
4. Propachtovatel může k dokladování stavu propachtovaného pozemku na počátku nájmu zajistit zpracování pedologického průzkumu. Propachtovatel má právo požadovat po pachtýři předání pozemku v nezhoršeném stavu. K tomu lze využít výsledků pedologického průzkumu.
Čl. VII. Práva a povinnosti Pachtýře
1. Pachtýř je oprávněn užívat a požívat Předmět zemědělského pachtu pouze k účelu, který účastníci sjednali v čl. II. odst. 1. smlouvy. Pachtýř je povinen dbát zejména o to, aby nedošlo k poškození nebo zhoršení fyzikálních, chemických a biologických vlastností půdy. Pachtýř je povinen v zájmu ochrany zemědělských pozemků a zemědělského půdního fondu (dále jen „ZPF“) odpovědně hospodařit na propachtovaných pozemcích trvale udržitelným způsobem, dodržovat zásady správné zemědělské praxe, aktivně prosazovat a realizovat při obdělávání propachtovaných pozemků nejlepší známá protierozní a environmentální opatření (i nad rámec současných standardů GAEC I a GAEC II) směřující k zachování či zlepšení stavu pozemků (fyzikální, chemické a biologické vlastnosti půdy), to vše při vědomí probíhajících klimatických změn, spoluzodpovědnosti za stav současné zemědělské krajiny, při vědomí nezbytnosti zachování hodnoty a kvality propachtované zemědělské půdy a při vědomí hodnoty zachovaných krajinných struktur (polní cesty, zbytky mezí a remízků, rozptýlená stromová a keřová zeleň). Pachtýř je povinen dbát na minimalizaci vzniku eroze a dalších degradací, nesnižovat úrodnost půdy, pravidelně střídat plodiny, v přiměřené míře hnojit organickými a minerálními hnojivy a zajišťovat ochranu proti přemnožení škůdců a plevelů podle zásad pečlivé agrotechniky a správné zemědělské praxe.
2. Pachtýř nesmí provádět na Předmětu zemědělského pachtu žádné terénní nebo stavební úpravy ani podstatné změny, které by měnily jeho hospodářské určení, ani měnit způsob jejího využívání a požívání, bez souhlasu Propachtovatele, a to ani na svůj náklad.
3. Pachtýř je oprávněn propachtovat Předmět zemědělského pachtu nebo jej předat k užívání třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem Propachtovatele.
4. Pachtýř se zavazuje v souladu s písemnou výzvou propachtovatele upravit v následujícím běžném roce své hospodaření (využívat půdoochranné technologie, střídání plodin, forma dodání organických živin atd..) a přijmout opatření požadovaná propachtovatelem v zájmu zásad obsažených v bodě 1, zejména s ohledem na protierozní opatření
5. Pachtýř se zavazuje nepoškozovat obděláváním či jiným užíváním propachtovaného pozemku zachovalé krajinné struktury (polní cesty, meze, remízy, krajinná zeleň), tj. nevyužívat k produkci pozemky ve vzdálenosti bližší jak 3 m od paty stromu či 2 m od hrany polní cesty. Dále je pachtýř povinen svou činností dále nezužovat stávající zbytky mezí a remízů, ba naopak se zavazuje zvětšit šířku meze či pruhu neobdělávaného zemědělského
pozemku mezi polní cestou a vlastním zemědělským pozemkem na min. 2 m tam, kde tato vzdálenost není dodržena.
6. Pachtýř se zavazuje dodržovat řádné osevní postupy (tj. odborně – nejen ekonomicky - odůvodněné střídání plodin) a naplnit tak deklaraci trvale udržitelného hospodaření včetně zachování fyzikální, chemické a biologické hodnoty půdy.
7. Pachtýři náleží plodiny vzešlé na pozemcích z provozování jeho činnosti. Trvalé porosty na pozemcích jsou vlastnictví propachtovatele, pachtýři náleží užitky z trvalých porostů po dobu pachtu. Pachtýř nesmí bez souhlasu propachtovatele vysazovat na pozemcích trvalé porosty nebo měnit kulturu.
8. Pachtýř se zavazuje respektovat rozhodnutí propachtovatele o obnově původní polní cesty a krajinotvorných prvků. V případě rozhodnutí propachtovatele obnovu polní cesty nebo krajinotvorné prvky realizovat, zavazuje se pachtýř uzavřít dohodu k této smlouvě, v souladu se kterou dojde ke snížení výměry předmětu zemědělského pachtu o výměru pozemku, který bude využíván jako polní cesta nebo krajinotvorný prvek. Tato dohoda bude uzavřena vždy ke konci pachtovního roku, tj. k 1. říjnu příslušného roku, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
9. Pachtýř se zavazuje respektovat a chránit trvalá označení hranic pozemků vyznačených v terénu. Pachtýři se zakazuje, aby svojí činností poškozoval nebo likvidoval geodetické značky, hranice přirozeného rozmezí, či krajinné prvky nalézající se na pozemcích. Při poškození těchto značek při obdělávání pozemku má pachtýř povinnost na svůj náklad obnovit i bez podnětu propachtovatele shora uvedené pozemkové značení.
10. Běžné úpravy pozemků a údržbu krajinných prvků provádí na své náklady pachtýř. Případné opravy závad na melioracích jsou považovány za běžnou opravu pozemků, pokud se obě strany nedohodnou jinak.
Čl. VIII. Zánik nájmu
1. Pokud Propachtovatel nebo Pachtýř neoznámí druhé smluvní straně nejpozději do 31.7. příslušného roku, že pacht založený touto smlouvou zaniká uplynutím doby, prodlužuje se platnost této smlouvy vždy o jeden kalendářní rok.
2. Při zániku pachtu je Pachtýř povinen Předmět zemědělského pachtu předat Propachtovateli pozemky podmítnuté a nezaseté, ne v horším stavu než je přebíral, a to na základě písemného protokolu odsouhlaseného oběma stranami. K posouzení kvalitativního stavu předávaných pozemků může propachtovatel při pochybnostech po pachtýři požadovat zpracování a předložení základního pedologického průzkumu nezávislou osobou, kterým bude doloženo nezhoršení stavu propachtovaných pozemků. Pokud je Pachtýř v tomto stavu Propachtovateli nepředá a propachtovatel písemně nepřevezme, je Propachtovatel oprávněn pozemky do tohoto stavu nechat uvést a Pachtýř je povinen uhradit Propachtovateli náklady vzniklé s uvedením pozemků do tohoto stavu.
Čl. IX. Smluvní pokuty
1. Poruší-li propachtovatel nebo pachtýř svoji povinnosti, stanovenou touto smlouvou a nesjedná-li nápravu ve stanoveném termínu, který určí druhá smluvní strana, zaplatí smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč. V případě, že dojde ze strany propachtovatele nebo pachtýře k opětovnému porušení povinnosti, stanovené touto smlouvou, zaplatí druhé smluvní straně smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč s tím, že v tomto případě již nebude druhou smluvní stranou upozorněn na porušení povinnosti se stanovením termínu pro sjednání nápravy.
2. Zaplacením se podle této smlouvy rozumí připsání příslušné částky na bankovní účet příjemce smluvní pokuty.
3. Smluvní strana, která povinnost ze smlouvy vyplývající porušila, je povinna smluvní pokutu zaplatit do 15ti dnů od doručení výzvy k zaplacení na účet příjemce smluvní pokuty.
4. Smluvní strana může na druhé smluvní straně, která povinnost porušila, požadovat náhradu škody způsobenou porušením povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta a to i náhrady škody přesahující smluvní pokutu.
Čl. X. Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti v této smlouvě výslovně neupravené se řídí právem České republiky, zejména ustanoveními občanského zákoníku.
2. Tato smlouva je vypracována ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každé smluvní straně náleží jeden stejnopis.
3. Tuto smlouvu je možno měnit pouze formou číslovaných písemných dodatků odsouhlasených oběma smluvními stranami.
4. Smluvní strany se dohodly, že pachtovní právo sjednané dle této smlouvy zapisovat do veřejného seznamu vedeného příslušným katastrem nemovitostí nebudou.
5. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru města Pachtýř výslovně prohlašuje, že je s touto skutečností obeznámen a souhlasí se zpracováním svých údajů městem s ohledem na zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a rovněž se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů, zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
Pachtýř souhlasí se shromažďováním, uchováním a zpracováním svých osobních údajů obsažených v této smlouvě městem (příp. jeho zaměstnanci), a to pouze pro účely vedení evidence a projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uzavření smluv, apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze uvedením osobních údajů předejít záměně účastníků právního vztahu. Tento souhlas je poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony. Pachtýř si je zároveň vědom svých práv upravených příslušnými ustanoveními zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Pachtýř dále souhlasí s tím, že ze strany města bude, resp. může být, při dodržení podmínek stanovených zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, zveřejněna tato smlouva, její část nebo dílčí informace týkající se této smlouvy a jejího plnění.
6. Propachtovatel a Pachtýř shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
7. Propachtovatel a Pachtýř shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, 6. Uzavření této smlouvy bylo schváleno radou města Žďáru nad Sázavou na jednání konaném dne 27.6.2016 usnesením č. 693/2016/OP.
Ve Žďáře nad Sázavou dne Ve Žďáře nad Sázavou dne
Za stranu Propachtovatele Za stranu Pachtýře
........................................................ …………………….……….
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx Xxx. Xxxx Xxxxx
starosta města Žďáru nad Sázavou předseda představenstva
Příloha č. 1
doba určitá
Blok č. 1 - Jamská - Novoměstská
k. ú. Město Žďár
Z-103/2016-OP
číslo | druh | výměra | výměra | doba | číslo | cena | cena | |
parcely | pozemku | v m2 | v ha | *) | LV | Podíl | za ha | celkem |
5010/8 | orná půda | 105 | 0.0105 | určitá | 1 | 5 550.00 | 58.28 | |
9006 | orná půda | 27034 | 2.7034 | určitá | 1 | 5 550.00 | 15 003.87 | |
9008 | orná půda | 18643 | 1.8643 | určitá | 1 | 5 550.00 | 10 346.87 | |
9011 | travní porost | 890 | 0.089 | určitá | 1 | 5 550.00 | 493.95 | |
9012 | orná půda | 4149 | 0.4149 | určitá | 1 | 5 550.00 | 2 302.70 | |
9015 | orná půda | 2390 | 0.239 | určitá | 1 | 5 550.00 | 1 326.45 | |
9017/2 | orná půda | 922 | 0.0922 | určitá | 1 | 5 550.00 | 511.71 | |
9018 | orná půda | 1951 | 0.1951 | určitá | 1 | 5 550.00 | 1 082.81 | |
9019 | orná půda | 1900 | 0.19 | určitá | 1 | 5 550.00 | 1 054.50 | |
9020 | orná půda | 3253 | 0.3253 | určitá | 1 | 5 550.00 | 1 805.42 | |
9021 | orná půda | 3484 | 0.3484 | určitá | 1 | 5 550.00 | 1 933.62 | |
9022 | orná půda | 351 | 0.0351 | určitá | 1 | 5 550.00 | 194.81 | |
9023 | orná půda | 3356 | 0.3356 | určitá | 1 | 5 550.00 | 1 862.58 | |
9026 | orná půda | 4354 | 0.4354 | určitá | 1 | 5 550.00 | 2 416.47 | |
9027 | ostatní plocha | 581 | 0.0581 | určitá | 1 | 5 550.00 | 322.46 | |
9033 | orná půda | 1898 | 0.1898 | určitá | 1 | 5 550.00 | 1 053.39 | |
9034/1 | orná půda | 732 | 0.0732 | určitá | 1 | 5 550.00 | 406.26 | |
9034/3 | orná půda | 465 | 0.0465 | určitá | 1 | 5 550.00 | 258.08 | |
9035 | orná půda | 1113 | 0.1113 | určitá | 1 | 5 550.00 | 617.72 | |
9042 | orná půda | 3022 | 0.3022 | určitá | 1 | 5 550.00 | 1 677.21 | |
9043 | orná půda | 1716 | 0.1716 | určitá | 1 | 5 550.00 | 952.38 | |
9044 | orná půda | 1896 | 0.1896 | určitá | 1 | 5 550.00 | 1 052.28 | |
9047 | orná půda | 2414 | 0.2414 | určitá | 1 | 5 550.00 | 1 339.77 | |
9051 | orná půda | 2503 | 0.2503 | určitá | 1 | 5 550.00 | 1 389.17 | |
část 9513/1 | orná půda | 10000 | 1 | určitá | 1 | 5 550.00 | 5 550.00 | |
99122 | 9.9122 | 55 012.71 | ||||||
55 012.71
Blok č. 3 - Klafar
k. ú. Město Žďár
Z-104/2016-OP
číslo | druh | výměra | výměra | doba | číslo | cena | cena | |
parcely | pozemku | v m2 | v ha | LV | Podíl | za ha | celkem | |
č. 8022/1 | travní porost | 109 | 0.0109 | určitá | 1 | 5 550.00 | 60.50 | |
č. 8023 | orná půda | 1041 | 0.1041 | určitá | 1 | 5 550.00 | 577.76 | |
č. 8024/3 | orná půda | 1751 | 0.1751 | určitá | 1 | 5 550.00 | 971.81 | |
č.8026/1 | orná půda | 2000 | 0.2 | určitá | 1 | 5 550.00 | 1 110.00 | |
č.8027 | orná půda | 1349 | 0.1349 | určitá | 1 | 5 550.00 | 748.70 | |
č.8029/1 | orná půda | 441 | 0.0441 | určitá | 1 | 5 550.00 | 244.76 | |
č.8029/2 | orná půda | 440 | 0.044 | určitá | 1 | 5 550.00 | 244.20 | |
8030 | orná půda | 440 | 0.044 | určitá | 1 | 5 550.00 | 244.20 | |
č.8032 | orná půda | 3901 | 0.3901 | určitá | 1 | 5 550.00 | 2 165.06 | |
č.8033/1 | orná půda | 2509 | 0.2509 | určitá | 1 | 5 550.00 | 1 392.50 | |
č.8035 | orná půda | 3000 | 0.3 | určitá | 1 | 5 550.00 | 1 665.00 | |
8036/2 | orná půda | 599 | 0.0599 | určitá | 1 | 5 550.00 | 332.45 | |
8036/3 | orná půda | 106 | 0.0106 | určitá | 1 | 5 550.00 | 58.83 | |
8036/4 | orná půda | 45 | 0.0045 | určitá | 1 | 5 550.00 | 24.98 | |
8037/2 | orná půda | 8923 | 0.8923 | určitá | 1 | 5 550.00 | 4 952.27 | |
8038 | orná půda | 4578 | 0.4578 | určitá | 1 | 5 550.00 | 2 540.79 | |
8039 | orná půda | 3703 | 0.3703 | určitá | 260 | 3/4 | 5 550.00 | 1 541.37 |
8041 | travní porost | 18 | 0.0018 | určitá | 1 | 5 550.00 | 9.99 |
8043/1 | orná půda | 637 | 0.0637 | určitá | 260 | 3/4 | 5 550.00 | 265.15 |
8043/2 | orná půda | 641 | 0.0641 | určitá | 1 | 5 550.00 | 355.76 | |
8044 | travní porost | 4 | 0.0004 | určitá | 1 | 5 550.00 | 2.22 | |
8045 | travní porost | 9139 | 0.9139 | určitá | 260 | 3/4 | 5 550.00 | 3 804.11 |
8052 | orná půda | 69 | 0.0069 | určitá | 1 | 5 550.00 | 38.30 | |
8053/3 | orná půda | 243 | 0.0243 | určitá | 1 | 5 550.00 | 134.87 | |
8058 | orná půda | 5187 | 0.5187 | určitá | 1 | 5 550.00 | 2 878.79 | |
8061/1 | orná půda | 2070 | 0.207 | určitá | 1 | 5 550.00 | 1 148.85 | |
8062/2 | orná půda | 259 | 0.0259 | určitá | 1 | 5 550.00 | 143.75 | |
8062/4 | orná půda | 54 | 0.0054 | určitá | 1 | 5 550.00 | 29.97 | |
8064/1 | orná půda | 398 | 0.0398 | určitá | 1 | 5 550.00 | 220.89 | |
8064/3 | orná půda | 293 | 0.0293 | určitá | 1 | 5 550.00 | 162.62 | |
8064/5 | orná půda | 605 | 0.0605 | určitá | 1 | 5 550.00 | 335.78 | |
8065/1 | ostatní plocha | 846 | 0.0846 | určitá | 1 | 5 550.00 | 469.53 | |
č.8065/3 | ostatní plocha | 519 | 0.0519 | určitá | 1 | 5 550.00 | 288.05 | |
8066/1 | orná půda | 3837 | 0.3837 | určitá | 1 | 5 550.00 | 2 129.54 | |
8066/5 | orná půda | 47 | 0.0047 | určitá | 1 | 5 550.00 | 26.09 | |
8067 | travní porost | 701 | 0.0701 | určitá | 1 | 5 550.00 | 389.06 | |
č.8069/1 | orná půda | 1523 | 0.1523 | určitá | 1 | 5 550.00 | 845.27 | |
č.8070/1 | orná půda | 250 | 0.025 | určitá | 1 | 5 550.00 | 138.75 | |
8070/4 | orná půda | 173 | 0.0173 | určitá | 1 | 5 550.00 | 96.02 | |
8071/2 | travní porost | 670 | 0.067 | určitá | 1 | 5 550.00 | 371.85 | |
63118 | 6.3118 | |||||||
33 160.28 33 160.28
cena celkem 88 172.99
Smlouva o zemědělském pachtu
uzavřená dle § 2345 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v aktuálním znění (dále jen „občanský zákoník“)
Město Žďár nad Sázavou
sídlo: Žižkova 227/1, 591 31 Žďár nad Sázavou zastoupené: Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, starosta města IČ: 00295841
DIČ: CZ00295841
(dále jen „Propachtovatel“) na straně jedné a
„Staviště“ zemědělské obchodní družstvo
sídlo: Veselíčko 70, 591 01 Žďár nad Sázavou
zastoupené: ing. Xxxxxx Xxxxxxx, předsedou představenstva IČ: 48530867
zapsané: v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl Dr, vložka 2472
(dále jen „Pachtýř“) na straně druhé
Čl. I. Preambule
Propachtovatel se hlásí k zásadám šetrného hospodaření na zemědělské půdě vědom si současné situace v oblasti klimatických změn, stavu ne zcela dostatečných protierozních opatření realizovaných na zemědělské půdě v souvislosti se změnou srážkových poměrů v regionu, současném přístupu společnosti k zbytkům zachovalých krajinných struktur (meze, remízy, rozptýlená krajinná zeleň, polní cesty), ke schopnosti současné zemědělské půdy zadržet vodu v krajině ovlivněné mimo jiné též velikostí podílu organické složky v půdě, aktivitou mikrobiálního života a stavem zhutnění půd pojezdy zemědělské techniky. To vše vytváří dohromady komplex faktorů, které negativně ovlivňují životní prostředí a hodnotu propachtovaných pozemků. Propachtovatel konstatuje, že zemědělská půda je nejenom předmětem vlastnictví a možného pachtu, ale i z pohledu environmentálního též veřejným statkem, plnícím řadu mimoprodukčních funkcí. Propachtovatel – vědom si svého dílu spoluzodpovědnosti, proto upravuje touto smlouvou podmínky pachtu.
Čl. II. Úvodní ustanovení
Propachtovatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemků v obci Žďár nad Sázavou a v katastrálním území Zámek Žďár a Stržanov, uvedených v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy (dále jen „Pozemek“).
Čl. III. Předmět smlouvy
1. Propachtovatel touto smlouvou přenechává Pachtýři Pozemek, blíže specifikovaný v čl. I. této smlouvy (dále jen „Předmět zemědělského pachtu“), k užívání a požívání, a to za
účelem zemědělského hospodaření Pachtýře s ním a dosahování zemědělské produkce, spočívajících zejména v pěstování a sklizni zemědělských plodin.
2. Pachtýř se naproti tomu zavazuje užívat a požívat Předmět zemědělského pachtu v souladu se zákonem a touto smlouvou a platit Propachtovateli za toto užívání a požívání pachtovné.
3. Propachtovatel přenechává Pachtýři Předmět zemědělského pachtu ve stavu způsobilém k ujednanému užívání a požívání.
4. Ohledně předání Předmětu zemědělského pachtu bude sepsán mezi účastníky Protokol o předání a převzetí předmětu zemědělského pachtu.
Čl. IV. Doba pachtu
Pacht dle této smlouvy se sjednává na dobu neurčitou od 1.10.2016.
Čl. V. Pachtovné
Pachtýř se zavazuje platit Propachtovateli za užívání a požívání Předmětu zemědělského pachtu pachtovné ve výši 5.550 Kč/rok/ha (slovy: pět tisíc pět set padesát korun českých), a to ročně pozadu se splatností k 1. říjnu bezhotovostním převodem na účet Propachtovatele č. 19-328751/0100, a to na základě daňového dokladu – faktury, který bude zaslán pachtýři propachtovatelem.
Pro včasnost platby je rozhodující den připsání platby na účet Propachtovatele.
Čl. VI. Práva a povinnosti Propachtovatele
1. Propachtovatel má vůči Pachtýři za přenechání Předmětu zemědělského pachtu k užívání a požívání pro účel vymezený dle čl. II. odst. 1. smlouvy právo na zaplacení pachtovného.
2. Propachtovatel se zavazuje předat Pachtýři Předmět zemědělského pachtu, specifikovaný v čl. I. smlouvy, do 5 pracovních dnů od podpisu této smlouvy ve stavu způsobilém k řádnému užívání a požívání a je povinen zajistit Pachtýři plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním a požíváním Předmětu zemědělského pachtu po celou dobu trvání pachtu.
3. Propachtovatel je povinen udržovat Předmět zemědělského pachtu po dobu trvání pachtu ve stavu způsobilém k užívání a požívání pro účel, který byl účastníky výslovně ujednán v čl.
II. odst. 1. této smlouvy.
4. Propachtovatel může k dokladování stavu propachtovaného pozemku na počátku nájmu zajistit zpracování pedologického průzkumu. Propachtovatel má právo požadovat po pachtýři předání pozemku v nezhoršeném stavu. K tomu lze využít výsledků pedologického průzkumu.
Čl. VII. Práva a povinnosti Pachtýře
1. Pachtýř je oprávněn užívat a požívat Předmět zemědělského pachtu pouze k účelu, který účastníci sjednali v čl. II. odst. 1. smlouvy. Pachtýř je povinen dbát zejména o to, aby nedošlo k poškození nebo zhoršení fyzikálních, chemických a biologických vlastností půdy. Pachtýř je povinen v zájmu ochrany zemědělských pozemků a zemědělského půdního fondu (dále jen „ZPF“) odpovědně hospodařit na propachtovaných pozemcích trvale udržitelným způsobem, dodržovat zásady správné zemědělské praxe, aktivně prosazovat a realizovat při obdělávání propachtovaných pozemků nejlepší známá protierozní a environmentální opatření (i nad rámec současných standardů GAEC I a GAEC II) směřující k zachování či zlepšení stavu pozemků (fyzikální, chemické a biologické vlastnosti půdy), to vše při vědomí probíhajících klimatických změn, spoluzodpovědnosti za stav současné zemědělské krajiny, při vědomí nezbytnosti zachování hodnoty a kvality propachtované zemědělské půdy a při vědomí hodnoty zachovaných krajinných struktur (polní cesty, zbytky mezí a remízků, rozptýlená stromová a keřová zeleň). Pachtýř je povinen dbát na minimalizaci vzniku eroze a dalších degradací, nesnižovat úrodnost půdy, pravidelně střídat plodiny, v přiměřené míře hnojit organickými a minerálními hnojivy a zajišťovat ochranu proti přemnožení škůdců a plevelů podle zásad pečlivé agrotechniky a správné zemědělské praxe.
2. Pachtýř nesmí provádět na Předmětu zemědělského pachtu žádné terénní nebo stavební úpravy ani podstatné změny, které by měnily jeho hospodářské určení, ani měnit způsob jejího využívání a požívání, bez souhlasu Propachtovatele, a to ani na svůj náklad.
3. Pachtýř je oprávněn propachtovat Předmět zemědělského pachtu nebo jej předat k užívání třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem Propachtovatele.
4. Pachtýř se zavazuje v souladu s písemnou výzvou propachtovatele upravit v následujícím běžném roce své hospodaření (využívat půdoochranné technologie, střídání plodin, forma dodání organických živin atd..) a přijmout opatření požadovaná propachtovatelem v zájmu zásad obsažených v bodě 1, zejména s ohledem na protierozní opatření
5. Pachtýř se zavazuje nepoškozovat obděláváním či jiným užíváním propachtovaného pozemku zachovalé krajinné struktury (polní cesty, meze, remízy, krajinná zeleň), tj. nevyužívat k produkci pozemky ve vzdálenosti bližší jak 3 m od paty stromu či 2 m od hrany polní cesty. Dále je pachtýř povinen svou činností dále nezužovat stávající zbytky mezí a remízů, ba naopak se zavazuje zvětšit šířku meze či pruhu neobdělávaného zemědělského pozemku mezi polní cestou a vlastním zemědělským pozemkem na min. 2 m tam, kde tato vzdálenost není dodržena.
6. Pachtýř se zavazuje dodržovat řádné osevní postupy (tj. odborně – nejen ekonomicky - odůvodněné střídání plodin) a naplnit tak deklaraci trvale udržitelného hospodaření včetně zachování fyzikální, chemické a biologické hodnoty půdy.
7. Pachtýři náleží plodiny vzešlé na pozemcích z provozování jeho činnosti. Trvalé porosty na pozemcích jsou vlastnictví propachtovatele, pachtýři náleží užitky z trvalých porostů po dobu pachtu. Pachtýř nesmí bez souhlasu propachtovatele vysazovat na pozemcích trvalé porosty nebo měnit kulturu.
8. Pachtýř se zavazuje respektovat rozhodnutí propachtovatele o obnově původní polní cesty a krajinotvorných prvků. V případě rozhodnutí propachtovatele obnovu polní cesty nebo krajinotvorné prvky realizovat, zavazuje se pachtýř uzavřít dohodu k této smlouvě, v souladu se kterou dojde ke snížení výměry předmětu zemědělského pachtu o výměru pozemku, který bude využíván jako polní cesta nebo krajinotvorný prvek. Tato dohoda bude uzavřena vždy ke konci pachtovního roku, tj. k 1. říjnu příslušného roku, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
9. Pachtýř se zavazuje respektovat a chránit trvalá označení hranic pozemků vyznačených v terénu. Pachtýři se zakazuje, aby svojí činností poškozoval nebo likvidoval geodetické značky, hranice přirozeného rozmezí, či krajinné prvky nalézající se na pozemcích. Při poškození těchto značek při obdělávání pozemku má pachtýř povinnost na svůj náklad obnovit i bez podnětu propachtovatele shora uvedené pozemkové značení.
10. Běžné úpravy pozemků a údržbu krajinných prvků provádí na své náklady pachtýř. Případné opravy závad na melioracích jsou považovány za běžnou opravu pozemků, pokud se obě strany nedohodnou jinak.
Čl. VIII. Zánik nájmu
1. Pacht založený touto smlouvou zanikne kdykoli písemnou dohodou mezi Propachtovatelem a Pachtýřem nebo písemnou výpovědí některé ze stran z důvodů a za podmínek uvedených v této smlouvě.
Vypovědět pacht lze bez udání důvodu v třiceti šesti měsíční výpovědní době tak, aby pacht skončil ke konci pachtovního roku, tj. do 30. září.
Vypovědět pacht ve dvanáctiměsíční výpovědní době, popřípadě vypovědět pacht bez výpovědní doby lze pouze v případech, které stanoví tato smlouva.
2. Propachtovatel je oprávněn vypovědět pacht ve dvanáctiměsíční výpovědní době v případě, pokud Pachtýř
- užívá či požívá Předmět zemědělského pachtu k jinému než ujednanému účelu dle čl. III. odst. 1. Smlouvy
- užívá či požívá Předmět zemědělského pachtu v rozporu s povinnostmi řádného hospodáře a povinnostmi stanovenými touto smlouvou.
3. Dále účastníci sjednávají, že Propachtovatel je oprávněn vypovědět pacht bez výpovědní doby v případě, pokud Pachtýř
- nezaplatil pachtovné ani na základě zaslané písemné upomínky
- propachtuje Předmět zemědělského pachtu nebo jej přenechá k užívání jinému bez předchozího písemného souhlasu Propachtovatele,
- změní-li hospodářské určení Předmětu zemědělského pachtu nebo způsob jeho užívání či požívání bez předchozího písemného souhlasu Propachtovatele.
4. Pachtýř je oprávněn vypovědět pacht bez výpovědní doby v případě, pokud Propachtovatel
- nepředá Pachtýři Předmět zemědělského pachtu ve lhůtě a současně i ve stavu sjednaném v čl. III. odst. 1. této smlouvy
- v průběhu trvání pachtu se ukáže, Předmět zemědělského pachtu není způsobilý k užívání či požívání pro účel, pro který byl Propachtovateli dle čl. III. odst. 1. smlouvy propachtován, a tento stav nelze ze strany Propachtovatele do 1 kalendářního měsíce napravit.
5. Při zániku pachtu je Pachtýř povinen Předmět zemědělského pachtu předat Propachtovateli pozemky podmítnuté a nezaseté, ne v horším stavu než je přebíral, a to na základě písemného protokolu odsouhlaseného oběma stranami. K posouzení kvalitativního stavu předávaných pozemků může propachtovatel při pochybnostech po pachtýři požadovat zpracování a předložení základního pedologického průzkumu nezávislou osobou, kterým bude doloženo nezhoršení stavu propachtovaných pozemků. Pokud je Pachtýř v tomto stavu Propachtovateli nepředá a propachtovatel písemně nepřevezme, je Propachtovatel oprávněn pozemky do tohoto stavu nechat uvést a Pachtýř je povinen uhradit Propachtovateli náklady vzniklé s uvedením pozemků do tohoto stavu.
Čl. IX. Smluvní pokuty
1. Poruší-li propachtovatel nebo pachtýř svoji povinnosti, stanovenou touto smlouvou a nesjedná-li nápravu ve stanoveném termínu, který určí druhá smluvní strana, zaplatí smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč. V případě, že dojde ze strany propachtovatele nebo pachtýře k opětovnému porušení povinnosti, stanovené touto smlouvou, zaplatí druhé smluvní straně smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč s tím, že v tomto případě již nebude druhou smluvní stranou upozorněn na porušení povinnosti se stanovením termínu pro sjednání nápravy.
2. Zaplacením se podle této smlouvy rozumí připsání příslušné částky na bankovní účet příjemce smluvní pokuty.
3. Smluvní strana, která povinnost ze smlouvy vyplývající porušila, je povinna smluvní pokutu zaplatit do 15ti dnů od doručení výzvy k zaplacení na účet příjemce smluvní pokuty.
4. Smluvní strana může na druhé smluvní straně, která povinnost porušila, požadovat náhradu škody způsobenou porušením povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta a to i náhrady škody přesahující smluvní pokutu.
Čl. X. Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti v této smlouvě výslovně neupravené se řídí právem České republiky, zejména ustanoveními občanského zákoníku.
2. Tato smlouva je vypracována ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každé smluvní straně náleží jeden stejnopis.
3. Tuto smlouvu je možno měnit pouze formou číslovaných písemných dodatků odsouhlasených oběma smluvními stranami.
4. Smluvní strany se dohodly, že pachtovní právo sjednané dle této smlouvy zapisovat do veřejného seznamu vedeného příslušným katastrem nemovitostí nebudou.
5. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru města Pachtýř výslovně prohlašuje, že je s touto skutečností obeznámen a souhlasí se zpracováním svých údajů městem s ohledem na zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a rovněž se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů, zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
Pachtýř souhlasí se shromažďováním, uchováním a zpracováním svých osobních údajů obsažených v této smlouvě městem (příp. jeho zaměstnanci), a to pouze pro účely vedení evidence a projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uzavření smluv, apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze uvedením osobních údajů předejít záměně účastníků právního vztahu. Tento souhlas je poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony. Pachtýř si je zároveň vědom svých práv upravených příslušnými ustanoveními zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Pachtýř dále souhlasí s tím, že ze strany města bude, resp. může být, při dodržení podmínek stanovených zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, zveřejněna tato smlouva, její část nebo dílčí informace týkající se této smlouvy a jejího plnění.
6. Propachtovatel a Pachtýř shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
7. Uzavření této smlouvy bylo schváleno radou města Žďáru nad Sázavou na jednání konaném dne 27.6.2016 usnesením č. 693/2016/OP.
Ve Žďáře nad Sázavou dne Ve Žďáře nad Sázavou dne
Za stranu Propachtovatele Za stranu Pachtýře
........................................................ …………………….……….
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx Xxx. Xxxx Xxxxx
starosta města Žďáru nad Sázavou předseda představenstva
Příloha č. 1
doba neurčitá
Blok č. 13 - Klafar - Starý dvůr - U vodárny
k. ú. Zámek Žďár
Z-110/2016-OP
číslo | druh | výměra | výměra | doba | číslo | cena | cena | |
parcely | pozemku | v m2 | v ha | LV | Podíl | za ha | celkem | |
746/2 | travní porost | 31401 | 3.1401 | neurčitá | 1 | 5 550.00 | 17 427.56 | |
746/27 | travní porost | 3802 | 0.3802 | neurčitá | 808 | 3/4 | 5 550.00 | 1 582.58 |
746/29 | travní porost | 13 | 0.0013 | neurčitá | 1 | 5 550.00 | 7.22 | |
747 | orná půda | 14007 | 1.4007 | neurčitá | 1 | 5 550.00 | 7 773.89 | |
755/4 | ostatní pl. | 330 | 0.033 | neurčitá | 1 | 5 550.00 | 183.15 | |
755/5 | ostatní pl. | 316 | 0.0316 | neurčitá | 808 | 3/4 | 5 550.00 | 131.54 |
755/6 | ostatní pl. | 367 | 0.0367 | neurčitá | 1 | 5 550.00 | 203.69 | |
755/7 | ostatní pl. | 330 | 0.033 | neurčitá | 808 | 3/4 | 5 550.00 | 137.36 |
773/5 | travní porost | 929 | 0.0929 | neurčitá | 1 | 5 550.00 | 515.60 | |
č.773/6 | travní porost | 1548 | 0.1548 | neurčitá | 1 | 5 550.00 | 859.14 | |
774/7 | orná půda | 16891 | 1.6891 | neurčitá | 808 | 3/4 | 5 550.00 | 7 030.88 |
774/51 | orná půda | 232 | 0.0232 | neurčitá | 1 | 5 550.00 | 128.76 | |
70166 | 7.0166 | 35 981.34 | ||||||
35 981.34
Blok č. 15 Xxxxxxxx
x. x. Xxxxxxxx
Z-111/2016-OP
číslo | druh | výměra | výměra | doba | číslo | cena | cena | |
parcely | pozemku | v m2 | v ha | LV | Podíl | za ha | celkem | |
254/17 | orná půda | 1347 | 0.1347 | neurčitá | 1 | 5 550.00 | 747.59 | |
254/26 | orná půda | 853 | 0.0853 | neurčitá | 1 | 5 550.00 | 473.42 | |
254/33 | trvalý travní porost | 246 | 0.0246 | neurčitá | 1 | 5 550.00 | 136.53 | |
254/35 | trvalý travní porost | 117 | 0.0117 | neurčitá | 1 | 5 550.00 | 64.94 | |
259/3 | orná půda | 5328 | 0.5328 | neurčitá | 1 | 5 550.00 | 2 957.04 | |
261/14 | orná půda | 16913 | 1.6913 | neurčitá | 1 | 5 550.00 | 9 386.72 | |
261/20 | orná půda | 1572 | 0.1572 | neurčitá | 1 | 5 550.00 | 872.46 | |
část 268/1 | orná půda | 10308 | 1.0308 | neurčitá | 1 | 5 550.00 | 5 720.94 | |
268/3 | orná půda | 40 | 0.004 | neurčitá | 1 | 5 550.00 | 22.20 | |
440/13 | orná půda | 1947 | 0.1947 | neurčitá | 1 | 5 550.00 | 1 080.59 | |
447/8 | orná půda | 9588 | 0.9588 | neurčitá | 1 | 5 550.00 | 5 321.34 | |
451/1 | trvalý travní porost | 32 | 0.0032 | neurčitá | 1 | 5 550.00 | 17.76 | |
48291 | 4.8291 | |||||||
26 801.51 26 801.51
Cena celkem: 62 782.85
Smlouva o zemědělském pachtu
uzavřená dle § 2345 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v aktuálním znění (dále jen „občanský zákoník“)
Město Žďár nad Sázavou
sídlo: Žižkova 227/1, 591 31 Žďár nad Sázavou zastoupené: Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, starosta města IČ: 00295841
DIČ: CZ00295841
(dále jen „Propachtovatel“) na straně jedné a
AGRO – Měřín, a.s.
sídlo: Zarybník 516, 594 42 Měřín
zastoupené: ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, předsedou představenstva IČ: 49434179
zapsané: v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 1085
(dále jen „Pachtýř“) na straně druhé
Čl. I. Preambule
Propachtovatel se hlásí k zásadám šetrného hospodaření na zemědělské půdě vědom si současné situace v oblasti klimatických změn, stavu ne zcela dostatečných protierozních opatření realizovaných na zemědělské půdě v souvislosti se změnou srážkových poměrů v regionu, současném přístupu společnosti k zbytkům zachovalých krajinných struktur (meze, remízy, rozptýlená krajinná zeleň, polní cesty), ke schopnosti současné zemědělské půdy zadržet vodu v krajině ovlivněné mimo jiné též velikostí podílu organické složky v půdě, aktivitou mikrobiálního života a stavem zhutnění půd pojezdy zemědělské techniky. To vše vytváří dohromady komplex faktorů, které negativně ovlivňují životní prostředí a hodnotu propachtovaných pozemků. Propachtovatel konstatuje, že zemědělská půda je nejenom předmětem vlastnictví a možného pachtu, ale i z pohledu environmentálního též veřejným statkem, plnícím řadu mimoprodukčních funkcí. Propachtovatel – vědom si svého dílu spoluzodpovědnosti, proto upravuje touto smlouvou podmínky pachtu.
Čl. II. Úvodní ustanovení
Propachtovatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemků v obci Žďár nad Sázavou a v katastrálním území Město Žďár, uvedených v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy (dále jen „Pozemek“).
Čl. III. Předmět smlouvy
1. Propachtovatel touto smlouvou přenechává Pachtýři Pozemek, blíže specifikovaný v čl. I. této smlouvy (dále jen „Předmět zemědělského pachtu“), k užívání a požívání, a to za účelem zemědělského hospodaření Pachtýře s ním a dosahování zemědělské produkce, spočívajících zejména v pěstování a sklizni zemědělských plodin.
2. Pachtýř se naproti tomu zavazuje užívat a požívat Předmět zemědělského pachtu v souladu se zákonem a touto smlouvou a platit Propachtovateli za toto užívání a požívání pachtovné.
3. Propachtovatel přenechává Pachtýři Předmět zemědělského pachtu ve stavu způsobilém k ujednanému užívání a požívání.
4. Ohledně předání Předmětu zemědělského pachtu bude sepsán mezi účastníky Protokol o předání a převzetí předmětu zemědělského pachtu.
Čl. IV. Doba pachtu
Pacht dle této smlouvy se sjednává na dobu určitou od 1.10.2016 do 30.9.2017.
Čl. V. Pachtovné
Pachtýř se zavazuje platit Propachtovateli za užívání a požívání Předmětu zemědělského pachtu pachtovné ve výši 5.200 Kč/rok/ha (slovy: pět tisíc dvě stě korun českých), a to ročně pozadu se splatností k 1. říjnu na účet Propachtovatele č. 19-328751/0100, a to na základě daňového dokladu – faktury, který bude zaslán pachtýři propachtovatelem.
Pro včasnost platby je rozhodující den připsání platby na účet Propachtovatele.
Čl. VI. Práva a povinnosti Propachtovatele
1. Propachtovatel má vůči Pachtýři za přenechání Předmětu zemědělského pachtu k užívání a požívání pro účel vymezený dle čl. II. odst. 1. smlouvy právo na zaplacení pachtovného.
2. Propachtovatel se zavazuje předat Pachtýři Předmět zemědělského pachtu, specifikovaný v čl. I. smlouvy, do 5 pracovních dnů od podpisu této smlouvy ve stavu způsobilém k řádnému užívání a požívání a je povinen zajistit Pachtýři plný a nerušený výkon práv
spojených s užíváním a požíváním Předmětu zemědělského pachtu po celou dobu trvání pachtu.
3. Propachtovatel je povinen udržovat Předmět zemědělského pachtu po dobu trvání pachtu ve stavu způsobilém k užívání a požívání pro účel, který byl účastníky výslovně ujednán v čl.
II. odst. 1. této smlouvy.
4. Propachtovatel může k dokladování stavu propachtovaného pozemku na počátku nájmu zajistit zpracování pedologického průzkumu. Propachtovatel má právo požadovat po pachtýři předání pozemku v nezhoršeném stavu. K tomu lze využít výsledků pedologického průzkumu.
Čl. VII. Práva a povinnosti Pachtýře
1. Pachtýř je oprávněn užívat a požívat Předmět zemědělského pachtu pouze k účelu, který účastníci sjednali v čl. II. odst. 1. smlouvy. Pachtýř je povinen dbát zejména o to, aby nedošlo k poškození nebo zhoršení fyzikálních, chemických a biologických vlastností půdy. Pachtýř je povinen v zájmu ochrany zemědělských pozemků a zemědělského půdního fondu (dále jen „ZPF“) odpovědně hospodařit na propachtovaných pozemcích trvale udržitelným způsobem, dodržovat zásady správné zemědělské praxe, aktivně prosazovat a realizovat při obdělávání propachtovaných pozemků nejlepší známá protierozní a environmentální opatření (i nad rámec současných standardů GAEC I a GAEC II) směřující k zachování či zlepšení stavu pozemků (fyzikální, chemické a biologické vlastnosti půdy), to vše při vědomí probíhajících klimatických změn, spoluzodpovědnosti za stav současné zemědělské krajiny, při vědomí nezbytnosti zachování hodnoty a kvality propachtované zemědělské půdy a při vědomí hodnoty zachovaných krajinných struktur (polní cesty, zbytky mezí a remízků, rozptýlená stromová a keřová zeleň). Pachtýř je povinen dbát na minimalizaci vzniku eroze a dalších degradací, nesnižovat úrodnost půdy, pravidelně střídat plodiny, v přiměřené míře hnojit organickými a minerálními hnojivy a zajišťovat ochranu proti přemnožení škůdců a plevelů podle zásad pečlivé agrotechniky a správné zemědělské praxe.
2. Pachtýř nesmí provádět na Předmětu zemědělského pachtu žádné terénní nebo stavební úpravy ani podstatné změny, které by měnily jeho hospodářské určení, ani měnit způsob jejího využívání a požívání, bez souhlasu Propachtovatele, a to ani na svůj náklad.
3. Pachtýř je oprávněn propachtovat Předmět zemědělského pachtu nebo jej předat k užívání třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem Propachtovatele.
4. Pachtýř se zavazuje v souladu s písemnou výzvou propachtovatele upravit v následujícím běžném roce své hospodaření (využívat půdoochranné technologie, střídání plodin, forma dodání organických živin atd..) a přijmout opatření požadovaná propachtovatelem v zájmu zásad obsažených v bodě 1, zejména s ohledem na protierozní opatření
5. Pachtýř se zavazuje nepoškozovat obděláváním či jiným užíváním propachtovaného pozemku zachovalé krajinné struktury (polní cesty, meze, remízy, krajinná zeleň), tj. nevyužívat k produkci pozemky ve vzdálenosti bližší jak 3 m od paty stromu či 2 m od hrany polní cesty. Dále je pachtýř povinen svou činností dále nezužovat stávající zbytky mezí a remízů, ba naopak se zavazuje zvětšit šířku meze či pruhu neobdělávaného zemědělského
pozemku mezi polní cestou a vlastním zemědělským pozemkem na min. 2 m tam, kde tato vzdálenost není dodržena.
6. Pachtýř se zavazuje dodržovat řádné osevní postupy (tj. odborně – nejen ekonomicky - odůvodněné střídání plodin) a naplnit tak deklaraci trvale udržitelného hospodaření včetně zachování fyzikální, chemické a biologické hodnoty půdy.
7. Pachtýři náleží plodiny vzešlé na pozemcích z provozování jeho činnosti. Trvalé porosty na pozemcích jsou vlastnictví propachtovatele, pachtýři náleží užitky z trvalých porostů po dobu pachtu. Pachtýř nesmí bez souhlasu propachtovatele vysazovat na pozemcích trvalé porosty nebo měnit kulturu.
8. Pachtýř se zavazuje respektovat rozhodnutí propachtovatele o obnově původní polní cesty a krajinotvorných prvků. V případě rozhodnutí propachtovatele obnovu polní cesty nebo krajinotvorné prvky realizovat, zavazuje se pachtýř uzavřít dohodu k této smlouvě, v souladu se kterou dojde ke snížení výměry předmětu zemědělského pachtu o výměru pozemku, který bude využíván jako polní cesta nebo krajinotvorný prvek. Tato dohoda bude uzavřena vždy ke konci pachtovního roku, tj. k 1. říjnu příslušného roku, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
9. Pachtýř se zavazuje respektovat a chránit trvalá označení hranic pozemků vyznačených v terénu. Pachtýři se zakazuje, aby svojí činností poškozoval nebo likvidoval geodetické značky, hranice přirozeného rozmezí, či krajinné prvky nalézající se na pozemcích. Při poškození těchto značek při obdělávání pozemku má pachtýř povinnost na svůj náklad obnovit i bez podnětu propachtovatele shora uvedené pozemkové značení.
10. Běžné úpravy pozemků a údržbu krajinných prvků provádí na své náklady pachtýř. Případné opravy závad na melioracích jsou považovány za běžnou opravu pozemků, pokud se obě strany nedohodnou jinak.
Čl. VIII. Zánik nájmu
1. Pokud Propachtovatel nebo Pachtýř neoznámí druhé smluvní straně nejpozději do 31.7. příslušného roku, že pacht založený touto smlouvou zaniká uplynutím doby, prodlužuje se platnost této smlouvy vždy o jeden kalendářní rok.
2. Při zániku pachtu je Pachtýř povinen Předmět zemědělského pachtu předat Propachtovateli pozemky podmítnuté a nezaseté, ne v horším stavu než je přebíral, a to na základě písemného protokolu odsouhlaseného oběma stranami. K posouzení kvalitativního stavu předávaných pozemků může propachtovatel při pochybnostech po pachtýři požadovat zpracování a předložení základního pedologického průzkumu nezávislou osobou, kterým bude doloženo nezhoršení stavu propachtovaných pozemků. Pokud je Pachtýř v tomto stavu Propachtovateli nepředá a propachtovatel písemně nepřevezme, je Propachtovatel oprávněn pozemky do tohoto stavu nechat uvést a Pachtýř je povinen uhradit Propachtovateli náklady vzniklé s uvedením pozemků do tohoto stavu.
Čl. IX. Smluvní pokuty
1. Poruší-li propachtovatel nebo pachtýř svoji povinnosti, stanovenou touto smlouvou a nesjedná-li nápravu ve stanoveném termínu, který určí druhá smluvní strana, zaplatí smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč. V případě, že dojde ze strany propachtovatele nebo pachtýře k opětovnému porušení povinnosti, stanovené touto smlouvou, zaplatí druhé smluvní straně smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč s tím, že v tomto případě již nebude druhou smluvní stranou upozorněn na porušení povinnosti se stanovením termínu pro sjednání nápravy.
2. Zaplacením se podle této smlouvy rozumí připsání příslušné částky na bankovní účet příjemce smluvní pokuty.
3. Smluvní strana, která povinnost ze smlouvy vyplývající porušila, je povinna smluvní pokutu zaplatit do 15ti dnů od doručení výzvy k zaplacení na účet příjemce smluvní pokuty.
4. Smluvní strana může na druhé smluvní straně, která povinnost porušila, požadovat náhradu škody způsobenou porušením povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta a to i náhrady škody přesahující smluvní pokutu.
Čl. X. Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti v této smlouvě výslovně neupravené se řídí právem České republiky, zejména ustanoveními občanského zákoníku.
2. Tato smlouva je vypracována ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každé smluvní straně náleží jeden stejnopis.
3. Tuto smlouvu je možno měnit pouze formou číslovaných písemných dodatků odsouhlasených oběma smluvními stranami.
4. Smluvní strany se dohodly, že pachtovní právo sjednané dle této smlouvy zapisovat do veřejného seznamu vedeného příslušným katastrem nemovitostí nebudou.
5. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru města Pachtýř výslovně prohlašuje, že je s touto skutečností obeznámen a souhlasí se zpracováním svých údajů městem s ohledem na zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a rovněž se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů, zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
Pachtýř souhlasí se shromažďováním, uchováním a zpracováním svých osobních údajů obsažených v této smlouvě městem (příp. jeho zaměstnanci), a to pouze pro účely vedení evidence a projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uzavření smluv, apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze uvedením osobních údajů předejít záměně účastníků právního vztahu. Tento souhlas je poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony. Pachtýř si je zároveň vědom svých práv upravených příslušnými ustanoveními zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Pachtýř dále souhlasí s tím, že ze strany města bude, resp. může být, při dodržení podmínek stanovených zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, zveřejněna tato smlouva, její část nebo dílčí informace týkající se této smlouvy a jejího plnění.
6. Propachtovatel a Pachtýř shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
7. Uzavření této smlouvy bylo schváleno radou města Žďáru nad Sázavou na jednání konaném dne 27.6.2016 usnesením č. 693/2016/OP.
Ve Žďáře nad Sázavou dne Ve Žďáře nad Sázavou dne
Za stranu Propachtovatele Za stranu Pachtýře
........................................................ …………………….……….
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx
starosta města Žďáru nad Sázavou předseda představenstva
Příloha č. 1
Blok č. 2 - Jihlavská - Brněnská Z-80/2016-OP
doba určitá
k. ú. Město Žďár
číslo | druh | výměra | výměra | doba | číslo | cena | cena | |
parcely | pozemku | v m2 | v ha | LV | Podíl | za ha | celkem | |
6847 | travní porost | 2825 | 0.2825 | určitá | 1 | 5 200.00 | 1 469.00 | |
6848 | orná půda | 1530 | 0.153 | určitá | 1 | 5 200.00 | 795.60 | |
6851/1 | orná půda | 21920 | 2.192 | určitá | 1 | 5 200.00 | 11 398.40 | |
6852 | travní porost | 6708 | 0.6708 | určitá | 1 | 5 200.00 | 3 488.16 | |
6853 | ostatní plocha | 2262 | 0.2262 | určitá | 1 | 5 200.00 | 1 176.24 | |
6857 | travní porost | 527 | 0.0527 | určitá | 1 | 5 200.00 | 274.04 | |
6858 | orná půda | 5215 | 0.5215 | určitá | 1 | 5 200.00 | 2 711.80 | |
40987 | 4.0987 | 21 313.24 | ||||||
Smlouva o zemědělském pachtu
uzavřená dle § 2345 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v aktuálním znění (dále jen „občanský zákoník“)
Město Žďár nad Sázavou
sídlo: Žižkova 227/1, 591 31 Žďár nad Sázavou zastoupené: Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, starosta města IČ: 00295841
DIČ: CZ00295841
(dále jen „Propachtovatel“) na straně jedné a
AGRO – Měřín, a.s.
sídlo: Zarybník 516, 594 42 Měřín
zastoupené: ing. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, předsedou představenstva IČ: 49434179
zapsané: v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl B, vložka 1085
(dále jen „Pachtýř“) na straně druhé
Čl. I. Preambule
Propachtovatel se hlásí k zásadám šetrného hospodaření na zemědělské půdě vědom si současné situace v oblasti klimatických změn, stavu ne zcela dostatečných protierozních opatření realizovaných na zemědělské půdě v souvislosti se změnou srážkových poměrů v regionu, současném přístupu společnosti k zbytkům zachovalých krajinných struktur (meze, remízy, rozptýlená krajinná zeleň, polní cesty), ke schopnosti současné zemědělské půdy zadržet vodu v krajině ovlivněné mimo jiné též velikostí podílu organické složky v půdě, aktivitou mikrobiálního života a stavem zhutnění půd pojezdy zemědělské techniky. To vše vytváří dohromady komplex faktorů, které negativně ovlivňují životní prostředí a hodnotu propachtovaných pozemků. Propachtovatel konstatuje, že zemědělská půda je nejenom předmětem vlastnictví a možného pachtu, ale i z pohledu environmentálního též veřejným statkem, plnícím řadu mimoprodukčních funkcí. Propachtovatel – vědom si svého dílu spoluzodpovědnosti, proto upravuje touto smlouvou podmínky pachtu.
Čl. II. Úvodní ustanovení
Propachtovatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemků v obci Žďár nad Sázavou a v katastrálním území Zámek Žďár a Město Žďár, uvedených v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy (dále jen „Pozemek“).
Čl. III. Předmět smlouvy
1. Propachtovatel touto smlouvou přenechává Pachtýři Pozemek, blíže specifikovaný v čl. I. této smlouvy (dále jen „Předmět zemědělského pachtu“), k užívání a požívání, a to za
účelem zemědělského hospodaření Pachtýře s ním a dosahování zemědělské produkce, spočívajících zejména v pěstování a sklizni zemědělských plodin.
2. Pachtýř se naproti tomu zavazuje užívat a požívat Předmět zemědělského pachtu v souladu se zákonem a touto smlouvou a platit Propachtovateli za toto užívání a požívání pachtovné.
3. Propachtovatel přenechává Pachtýři Předmět zemědělského pachtu ve stavu způsobilém k ujednanému užívání a požívání.
4. Ohledně předání Předmětu zemědělského pachtu bude sepsán mezi účastníky Protokol o předání a převzetí předmětu zemědělského pachtu.
Čl. IV. Doba pachtu
Pacht dle této smlouvy se sjednává na dobu neurčitou od 1.10.2016.
Čl. V. Pachtovné
Pachtýř se zavazuje platit Propachtovateli za užívání a požívání Předmětu zemědělského pachtu pachtovné ve výši 5.200 Kč/rok/ha (slovy: pět tisíc dvě stě korun českých), a to ročně pozadu se splatností k 1. říjnu na účet Propachtovatele č. 19-328751/0100, a to na základě daňového dokladu – faktury, který bude zaslán pachtýři propachtovatelem.
Pro včasnost platby je rozhodující den připsání platby na účet Propachtovatele.
Čl. VI. Práva a povinnosti Propachtovatele
1. Propachtovatel má vůči Pachtýři za přenechání Předmětu zemědělského pachtu k užívání a požívání pro účel vymezený dle čl. II. odst. 1. smlouvy právo na zaplacení pachtovného.
2. Propachtovatel se zavazuje předat Pachtýři Předmět zemědělského pachtu, specifikovaný v čl. I. smlouvy, do 5 pracovních dnů od podpisu této smlouvy ve stavu způsobilém k řádnému užívání a požívání a je povinen zajistit Pachtýři plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním a požíváním Předmětu zemědělského pachtu po celou dobu trvání pachtu.
3. Propachtovatel je povinen udržovat Předmět zemědělského pachtu po dobu trvání pachtu ve stavu způsobilém k užívání a požívání pro účel, který byl účastníky výslovně ujednán v čl.
II. odst. 1. této smlouvy.
4. Propachtovatel může k dokladování stavu propachtovaného pozemku na počátku nájmu zajistit zpracování pedologického průzkumu. Propachtovatel má právo požadovat po pachtýři předání pozemku v nezhoršeném stavu. K tomu lze využít výsledků pedologického průzkumu.
Čl. VII. Práva a povinnosti Pachtýře
1. Pachtýř je oprávněn užívat a požívat Předmět zemědělského pachtu pouze k účelu, který účastníci sjednali v čl. II. odst. 1. smlouvy. Pachtýř je povinen dbát zejména o to, aby nedošlo k poškození nebo zhoršení fyzikálních, chemických a biologických vlastností půdy. Pachtýř je povinen v zájmu ochrany zemědělských pozemků a zemědělského půdního fondu (dále jen „ZPF“) odpovědně hospodařit na propachtovaných pozemcích trvale udržitelným způsobem, dodržovat zásady správné zemědělské praxe, aktivně prosazovat a realizovat při obdělávání propachtovaných pozemků nejlepší známá protierozní a environmentální opatření (i nad rámec současných standardů GAEC I a GAEC II) směřující k zachování či zlepšení stavu pozemků (fyzikální, chemické a biologické vlastnosti půdy), to vše při vědomí probíhajících klimatických změn, spoluzodpovědnosti za stav současné zemědělské krajiny, při vědomí nezbytnosti zachování hodnoty a kvality propachtované zemědělské půdy a při vědomí hodnoty zachovaných krajinných struktur (polní cesty, zbytky mezí a remízků, rozptýlená stromová a keřová zeleň). Pachtýř je povinen dbát na minimalizaci vzniku eroze a dalších degradací, nesnižovat úrodnost půdy, pravidelně střídat plodiny, v přiměřené míře hnojit organickými a minerálními hnojivy a zajišťovat ochranu proti přemnožení škůdců a plevelů podle zásad pečlivé agrotechniky a správné zemědělské praxe.
2. Pachtýř nesmí provádět na Předmětu zemědělského pachtu žádné terénní nebo stavební úpravy ani podstatné změny, které by měnily jeho hospodářské určení, ani měnit způsob jejího využívání a požívání, bez souhlasu Propachtovatele, a to ani na svůj náklad.
3. Pachtýř je oprávněn propachtovat Předmět zemědělského pachtu nebo jej předat k užívání třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem Propachtovatele.
4. Pachtýř se zavazuje v souladu s písemnou výzvou propachtovatele upravit v následujícím běžném roce své hospodaření (využívat půdoochranné technologie, střídání plodin, forma dodání organických živin atd..) a přijmout opatření požadovaná propachtovatelem v zájmu zásad obsažených v bodě 1, zejména s ohledem na protierozní opatření
5. Pachtýř se zavazuje nepoškozovat obděláváním či jiným užíváním propachtovaného pozemku zachovalé krajinné struktury (polní cesty, meze, remízy, krajinná zeleň), tj. nevyužívat k produkci pozemky ve vzdálenosti bližší jak 3 m od paty stromu či 2 m od hrany polní cesty. Dále je pachtýř povinen svou činností dále nezužovat stávající zbytky mezí a remízů, ba naopak se zavazuje zvětšit šířku meze či pruhu neobdělávaného zemědělského pozemku mezi polní cestou a vlastním zemědělským pozemkem na min. 2 m tam, kde tato vzdálenost není dodržena.
6. Pachtýř se zavazuje dodržovat řádné osevní postupy (tj. odborně – nejen ekonomicky - odůvodněné střídání plodin) a naplnit tak deklaraci trvale udržitelného hospodaření včetně zachování fyzikální, chemické a biologické hodnoty půdy.
7. Pachtýři náleží plodiny vzešlé na pozemcích z provozování jeho činnosti. Trvalé porosty na pozemcích jsou vlastnictví propachtovatele, pachtýři náleží užitky z trvalých porostů po dobu pachtu. Pachtýř nesmí bez souhlasu propachtovatele vysazovat na pozemcích trvalé porosty nebo měnit kulturu.
8. Pachtýř se zavazuje respektovat rozhodnutí propachtovatele o obnově původní polní cesty a krajinotvorných prvků. V případě rozhodnutí propachtovatele obnovu polní cesty nebo
krajinotvorné prvky realizovat, zavazuje se pachtýř uzavřít dohodu k této smlouvě, v souladu se kterou dojde ke snížení výměry předmětu zemědělského pachtu o výměru pozemku, který bude využíván jako polní cesta nebo krajinotvorný prvek. Tato dohoda bude uzavřena vždy ke konci pachtovního roku, tj. k 1. říjnu příslušného roku, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
9. Pachtýř se zavazuje respektovat a chránit trvalá označení hranic pozemků vyznačených v terénu. Pachtýři se zakazuje, aby svojí činností poškozoval nebo likvidoval geodetické značky, hranice přirozeného rozmezí, či krajinné prvky nalézající se na pozemcích. Při poškození těchto značek při obdělávání pozemku má pachtýř povinnost na svůj náklad obnovit i bez podnětu propachtovatele shora uvedené pozemkové značení.
10. Běžné úpravy pozemků a údržbu krajinných prvků provádí na své náklady pachtýř. Případné opravy závad na melioracích jsou považovány za běžnou opravu pozemků, pokud se obě strany nedohodnou jinak.
Čl. VIII. Zánik nájmu
1. Pacht založený touto smlouvou zanikne kdykoli písemnou dohodou mezi Propachtovatelem a Pachtýřem nebo písemnou výpovědí některé ze stran z důvodů a za podmínek uvedených v této smlouvě.
Vypovědět pacht lze bez udání důvodu v třiceti šesti měsíční výpovědní době tak, aby pacht skončil ke konci pachtovního roku, tj. do 30. září.
Vypovědět pacht ve dvanáctiměsíční výpovědní době, popřípadě vypovědět pacht bez výpovědní doby lze pouze v případech, které stanoví tato smlouva.
2. Propachtovatel je oprávněn vypovědět pacht ve dvanáctiměsíční výpovědní době v případě, pokud Pachtýř
- užívá či požívá Předmět zemědělského pachtu k jinému než ujednanému účelu dle čl. III. odst. 1. Smlouvy
- užívá či požívá Předmět zemědělského pachtu v rozporu s povinnostmi řádného hospodáře a povinnostmi stanovenými touto smlouvou.
3. Dále účastníci sjednávají, že Propachtovatel je oprávněn vypovědět pacht bez výpovědní doby v případě, pokud Pachtýř
- nezaplatil pachtovné ani na základě zaslané písemné upomínky
- propachtuje Předmět zemědělského pachtu nebo jej přenechá k užívání jinému bez předchozího písemného souhlasu Propachtovatele,
- změní-li hospodářské určení Předmětu zemědělského pachtu nebo způsob jeho užívání či požívání bez předchozího písemného souhlasu Propachtovatele.
4. Pachtýř je oprávněn vypovědět pacht bez výpovědní doby v případě, pokud Propachtovatel
- nepředá Pachtýři Předmět zemědělského pachtu ve lhůtě a současně i ve stavu sjednaném v čl. III. odst. 1. této smlouvy
- v průběhu trvání pachtu se ukáže, Předmět zemědělského pachtu není způsobilý k užívání či požívání pro účel, pro který byl Propachtovateli dle čl. III. odst. 1. smlouvy propachtován, a tento stav nelze ze strany Propachtovatele do 1 kalendářního měsíce napravit.
5. Při zániku pachtu je Pachtýř povinen Předmět zemědělského pachtu předat Propachtovateli pozemky podmítnuté a nezaseté, ne v horším stavu než je přebíral, a to na základě písemného protokolu odsouhlaseného oběma stranami. K posouzení kvalitativního stavu předávaných pozemků může propachtovatel při pochybnostech po pachtýři požadovat zpracování a předložení základního pedologického průzkumu nezávislou osobou, kterým bude doloženo nezhoršení stavu propachtovaných pozemků. Pokud je Pachtýř v tomto stavu Propachtovateli nepředá a propachtovatel písemně nepřevezme, je Propachtovatel oprávněn pozemky do tohoto stavu nechat uvést a Pachtýř je povinen uhradit Propachtovateli náklady vzniklé s uvedením pozemků do tohoto stavu.
Čl. IX. Smluvní pokuty
1. Poruší-li propachtovatel nebo pachtýř svoji povinnosti, stanovenou touto smlouvou a nesjedná-li nápravu ve stanoveném termínu, který určí druhá smluvní strana, zaplatí smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč. V případě, že dojde ze strany propachtovatele nebo pachtýře k opětovnému porušení povinnosti, stanovené touto smlouvou, zaplatí druhé smluvní straně smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč s tím, že v tomto případě již nebude druhou smluvní stranou upozorněn na porušení povinnosti se stanovením termínu pro sjednání nápravy.
2. Zaplacením se podle této smlouvy rozumí připsání příslušné částky na bankovní účet příjemce smluvní pokuty.
3. Smluvní strana, která povinnost ze smlouvy vyplývající porušila, je povinna smluvní pokutu zaplatit do 15ti dnů od doručení výzvy k zaplacení na účet příjemce smluvní pokuty.
4. Smluvní strana může na druhé smluvní straně, která povinnost porušila, požadovat náhradu škody způsobenou porušením povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta a to i náhrady škody přesahující smluvní pokutu.
Čl. X. Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti v této smlouvě výslovně neupravené se řídí právem České republiky, zejména ustanoveními občanského zákoníku.
2. Tato smlouva je vypracována ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každé smluvní straně náleží jeden stejnopis.
3. Tuto smlouvu je možno měnit pouze formou číslovaných písemných dodatků odsouhlasených oběma smluvními stranami.
4. Smluvní strany se dohodly, že pachtovní právo sjednané dle této smlouvy zapisovat do veřejného seznamu vedeného příslušným katastrem nemovitostí nebudou.
5. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru města Pachtýř výslovně prohlašuje, že je s touto skutečností obeznámen a souhlasí se zpracováním svých údajů městem s ohledem na zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a rovněž se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů, zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
Pachtýř souhlasí se shromažďováním, uchováním a zpracováním svých osobních údajů obsažených v této smlouvě městem (příp. jeho zaměstnanci), a to pouze pro účely vedení evidence a projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uzavření smluv, apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze uvedením osobních údajů předejít záměně účastníků právního vztahu. Tento souhlas je poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony. Pachtýř si je zároveň vědom svých práv upravených příslušnými ustanoveními zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Pachtýř dále souhlasí s tím, že ze strany města bude, resp. může být, při dodržení podmínek stanovených zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, zveřejněna tato smlouva, její část nebo dílčí informace týkající se této smlouvy a jejího plnění.
6. Propachtovatel a Pachtýř shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
7. Uzavření této smlouvy bylo schváleno radou města Žďáru nad Sázavou na jednání konaném dne 27.6.2016 usnesením č. 693/2016/OP.
Ve Žďáře nad Sázavou dne Ve Žďáře nad Sázavou dne
Za stranu Propachtovatele Za stranu Pachtýře
........................................................ …………………….……….
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx Xxx. Xxxxxxx Xxxxxx
starosta města Žďáru nad Sázavou předseda představenstva
Příloha č. 1
Blok č. 2 - U Malého lesa Z-105/2016-OP
doba neurčitá
číslo | druh | výměra | výměra | doba | číslo | cena | cena | |
parcely | pozemku | v m2 | v ha | LV | Podíl | za ha | celkem | |
7292 | orná půda | 46 | 0.0046 | neurčitá | 1 | 5 200.00 | 23.92 | |
7294/2 | orná půda | 1152 | 0.1152 | neurčitá | 1 | 5 200.00 | 599.04 | |
1198 | 0.1198 | 622.96 | ||||||
k. ú. Město Žďár
622.96
Blok č. 5 - Vysočany
k. ú. Město Žďár
Z-106/2016-OP
číslo | druh | výměra | výměra | doba | číslo | cena | cena | |
parcely | pozemku | v m2 | v ha | LV | Podíl | za ha | celkem | |
8102 | orná půda | 309 | 0.0309 | neurčitá | 1 | 5 200.00 | 160.68 | |
8103 | orná půda | 320 | 0.032 | neurčitá | 1 | 5 200.00 | 166.4 | |
629 | 0.0629 | 327.08 | ||||||
327.08
Blok č. 11 - u čerpací stanice PH
k. ú. Zámek Žďár
Z-108/2016-OP
číslo | druh | výměra | výměra | doba | číslo | cena | cena | |
parcely | pozemku | v m2 | v ha | LV | Podíl | za ha | celkem | |
643 | orná půda | 3512 | 0.3512 | neurčitá | 1 | 5 200.00 | 1 826.24 | |
644/2 | orná půda | 1733 | 0.1733 | neurčitá | 1 | 5 200.00 | 901.16 | |
644/3 | orná půda | 3274 | 0.3274 | neurčitá | 1 | 5 200.00 | 1 702.48 | |
644/5 | orná půda | 1884 | 0.1884 | neurčitá | 1 | 5 200.00 | 979.68 | |
644/6 | orná půda | 1805 | 0.1805 | neurčitá | 1 | 5 200.00 | 938.60 | |
12208 | 1.2208 | 6 348.16 | ||||||
6 348.16
Blok č. 12 - Za Pilskou nádrží Z-109/2016-OP
k. ú. Zámek Žďár
číslo | druh | výměra | výměra | doba | číslo | cena | cena | |
parcely | pozemku | v m2 | v ha | LV | Podíl | za ha | celkem | |
815/4 | orná půda | 3494 | 0.3494 | neurčitá | 1 | 5 200.00 | 1 816.88 | |
část 818/4 | orná půda | 5000 | 0.5 | neurčitá | 1 | 5 200.00 | 2 600.00 |
8494 0.8494 4 416.88 4 416.88
Cena celkem: 11 715.08
Smlouva o zemědělském pachtu
uzavřená dle § 2345 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v aktuálním znění (dále jen „občanský zákoník“)
Město Žďár nad Sázavou
sídlo: Žižkova 227/1, 591 31 Žďár nad Sázavou zastoupené: Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, starosta města IČ: 00295841
DIČ: CZ00295841
(dále jen „Propachtovatel“) na straně jedné a
Xxxxxx Xxxxx
bytem: Světnov 34, 591 01 Žďár nad Sázavou
IČ: 60572612
(dále jen „Pachtýř“) na straně druhé
Čl. I. Preambule
Propachtovatel se hlásí k zásadám šetrného hospodaření na zemědělské půdě vědom si současné situace v oblasti klimatických změn, stavu ne zcela dostatečných protierozních opatření realizovaných na zemědělské půdě v souvislosti se změnou srážkových poměrů v regionu, současném přístupu společnosti k zbytkům zachovalých krajinných struktur (meze, remízy, rozptýlená krajinná zeleň, polní cesty), ke schopnosti současné zemědělské půdy zadržet vodu v krajině ovlivněné mimo jiné též velikostí podílu organické složky v půdě, aktivitou mikrobiálního života a stavem zhutnění půd pojezdy zemědělské techniky. To vše vytváří dohromady komplex faktorů, které negativně ovlivňují životní prostředí a hodnotu propachtovaných pozemků. Propachtovatel konstatuje, že zemědělská půda je nejenom předmětem vlastnictví a možného pachtu, ale i z pohledu environmentálního též veřejným statkem, plnícím řadu mimoprodukčních funkcí. Propachtovatel – vědom si svého dílu spoluzodpovědnosti, proto upravuje touto smlouvou podmínky pachtu.
Čl. II. Úvodní ustanovení
Propachtovatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemků v obci Žďár nad Sázavou a v katastrálním území Zámek Žďár, uvedených v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy (dále jen „Pozemek“).
Čl. III. Předmět smlouvy
1. Propachtovatel touto smlouvou přenechává Pachtýři Pozemek, blíže specifikovaný v čl. I. této smlouvy (dále jen „Předmět zemědělského pachtu“), k užívání a požívání, a to za účelem zemědělského hospodaření Pachtýře s ním a dosahování zemědělské produkce, spočívajících zejména v pěstování a sklizni zemědělských plodin.
2. Pachtýř se naproti tomu zavazuje užívat a požívat Předmět zemědělského pachtu v souladu se zákonem a touto smlouvou a platit Propachtovateli za toto užívání a požívání pachtovné.
3. Propachtovatel přenechává Pachtýři Předmět zemědělského pachtu ve stavu způsobilém k ujednanému užívání a požívání.
4. Ohledně předání Předmětu zemědělského pachtu bude sepsán mezi účastníky Protokol o předání a převzetí předmětu zemědělského pachtu.
Čl. IV. Doba pachtu
Pacht dle této smlouvy se sjednává na dobu určitou od 1.10.2016 do 30.9.2017.
Čl. V. Pachtovné
Pachtýř se zavazuje platit Propachtovateli za užívání a požívání Předmětu zemědělského pachtu pachtovné ve výši 5.500 Kč/rok/ha (slovy: pět tisíc pět set korun českých), a to ročně pozadu se splatností k 1. říjnu na účet Propachtovatele č. 19-328751/0100, a to na základě daňového dokladu – faktury, který bude zaslán pachtýři propachtovatelem.
Pro včasnost platby je rozhodující den připsání platby na účet Propachtovatele.
Čl. VI. Práva a povinnosti Propachtovatele
1. Propachtovatel má vůči Pachtýři za přenechání Předmětu zemědělského pachtu k užívání a požívání pro účel vymezený dle čl. II. odst. 1. smlouvy právo na zaplacení pachtovného.
2. Propachtovatel se zavazuje předat Pachtýři Předmět zemědělského pachtu, specifikovaný v čl. I. smlouvy, do 5 pracovních dnů od podpisu této smlouvy ve stavu způsobilém k řádnému užívání a požívání a je povinen zajistit Pachtýři plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním a požíváním Předmětu zemědělského pachtu po celou dobu trvání pachtu.
3. Propachtovatel je povinen udržovat Předmět zemědělského pachtu po dobu trvání pachtu ve stavu způsobilém k užívání a požívání pro účel, který byl účastníky výslovně ujednán v čl.
II. odst. 1. této smlouvy.
4. Propachtovatel může k dokladování stavu propachtovaného pozemku na počátku nájmu zajistit zpracování pedologického průzkumu. Propachtovatel má právo požadovat po pachtýři
předání pozemku v nezhoršeném stavu. K tomu lze využít výsledků pedologického průzkumu.
Čl. VII. Práva a povinnosti Pachtýře
1. Pachtýř je oprávněn užívat a požívat Předmět zemědělského pachtu pouze k účelu, který účastníci sjednali v čl. II. odst. 1. smlouvy. Pachtýř je povinen dbát zejména o to, aby nedošlo k poškození nebo zhoršení fyzikálních, chemických a biologických vlastností půdy. Pachtýř je povinen v zájmu ochrany zemědělských pozemků a zemědělského půdního fondu (dále jen „ZPF“) odpovědně hospodařit na propachtovaných pozemcích trvale udržitelným způsobem, dodržovat zásady správné zemědělské praxe, aktivně prosazovat a realizovat při obdělávání propachtovaných pozemků nejlepší známá protierozní a environmentální opatření (i nad rámec současných standardů GAEC I a GAEC II) směřující k zachování či zlepšení stavu pozemků (fyzikální, chemické a biologické vlastnosti půdy), to vše při vědomí probíhajících klimatických změn, spoluzodpovědnosti za stav současné zemědělské krajiny, při vědomí nezbytnosti zachování hodnoty a kvality propachtované zemědělské půdy a při vědomí hodnoty zachovaných krajinných struktur (polní cesty, zbytky mezí a remízků, rozptýlená stromová a keřová zeleň). Pachtýř je povinen dbát na minimalizaci vzniku eroze a dalších degradací, nesnižovat úrodnost půdy, pravidelně střídat plodiny, v přiměřené míře hnojit organickými a minerálními hnojivy a zajišťovat ochranu proti přemnožení škůdců a plevelů podle zásad pečlivé agrotechniky a správné zemědělské praxe.
2. Pachtýř nesmí provádět na Předmětu zemědělského pachtu žádné terénní nebo stavební úpravy ani podstatné změny, které by měnily jeho hospodářské určení, ani měnit způsob jejího využívání a požívání, bez souhlasu Propachtovatele, a to ani na svůj náklad.
3. Pachtýř je oprávněn propachtovat Předmět zemědělského pachtu nebo jej předat k užívání třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem Propachtovatele.
4. Pachtýř se zavazuje v souladu s písemnou výzvou propachtovatele upravit v následujícím běžném roce své hospodaření (využívat půdoochranné technologie, střídání plodin, forma dodání organických živin atd..) a přijmout opatření požadovaná propachtovatelem v zájmu zásad obsažených v bodě 1, zejména s ohledem na protierozní opatření
5. Pachtýř se zavazuje nepoškozovat obděláváním či jiným užíváním propachtovaného pozemku zachovalé krajinné struktury (polní cesty, meze, remízy, krajinná zeleň), tj. nevyužívat k produkci pozemky ve vzdálenosti bližší jak 3 m od paty stromu či 2 m od hrany polní cesty. Dále je pachtýř povinen svou činností dále nezužovat stávající zbytky mezí a remízů, ba naopak se zavazuje zvětšit šířku meze či pruhu neobdělávaného zemědělského pozemku mezi polní cestou a vlastním zemědělským pozemkem na min. 2 m tam, kde tato vzdálenost není dodržena.
6. Pachtýř se zavazuje dodržovat řádné osevní postupy (tj. odborně – nejen ekonomicky - odůvodněné střídání plodin) a naplnit tak deklaraci trvale udržitelného hospodaření včetně zachování fyzikální, chemické a biologické hodnoty půdy.
7. Pachtýři náleží plodiny vzešlé na pozemcích z provozování jeho činnosti. Trvalé porosty na pozemcích jsou vlastnictví propachtovatele, pachtýři náleží užitky z trvalých porostů po
dobu pachtu. Pachtýř nesmí bez souhlasu propachtovatele vysazovat na pozemcích trvalé porosty nebo měnit kulturu.
8. Pachtýř se zavazuje respektovat rozhodnutí propachtovatele o obnově původní polní cesty a krajinotvorných prvků. V případě rozhodnutí propachtovatele obnovu polní cesty nebo krajinotvorné prvky realizovat, zavazuje se pachtýř uzavřít dohodu k této smlouvě, v souladu se kterou dojde ke snížení výměry předmětu zemědělského pachtu o výměru pozemku, který bude využíván jako polní cesta nebo krajinotvorný prvek. Tato dohoda bude uzavřena vždy ke konci pachtovního roku, tj. k 1. říjnu příslušného roku, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
9. Pachtýř se zavazuje respektovat a chránit trvalá označení hranic pozemků vyznačených v terénu. Pachtýři se zakazuje, aby svojí činností poškozoval nebo likvidoval geodetické značky, hranice přirozeného rozmezí, či krajinné prvky nalézající se na pozemcích. Při poškození těchto značek při obdělávání pozemku má pachtýř povinnost na svůj náklad obnovit i bez podnětu propachtovatele shora uvedené pozemkové značení.
10. Běžné úpravy pozemků a údržbu krajinných prvků provádí na své náklady pachtýř. Případné opravy závad na melioracích jsou považovány za běžnou opravu pozemků, pokud se obě strany nedohodnou jinak.
Čl. VIII. Zánik nájmu
1. Pokud Propachtovatel nebo Pachtýř neoznámí druhé smluvní straně nejpozději do 31.7. příslušného roku, že pacht založený touto smlouvou zaniká uplynutím doby, prodlužuje se platnost této smlouvy vždy o jeden kalendářní rok.
2. Při zániku pachtu je Pachtýř povinen Předmět zemědělského pachtu předat Propachtovateli pozemky podmítnuté a nezaseté, ne v horším stavu než je přebíral, a to na základě písemného protokolu odsouhlaseného oběma stranami. K posouzení kvalitativního stavu předávaných pozemků může propachtovatel při pochybnostech po pachtýři požadovat zpracování a předložení základního pedologického průzkumu nezávislou osobou, kterým bude doloženo nezhoršení stavu propachtovaných pozemků. Pokud je Pachtýř v tomto stavu Propachtovateli nepředá a propachtovatel písemně nepřevezme, je Propachtovatel oprávněn pozemky do tohoto stavu nechat uvést a Pachtýř je povinen uhradit Propachtovateli náklady vzniklé s uvedením pozemků do tohoto stavu.
Čl. IX. Smluvní pokuty
1. Poruší-li propachtovatel nebo pachtýř svoji povinnosti, stanovenou touto smlouvou a nesjedná-li nápravu ve stanoveném termínu, který určí druhá smluvní strana, zaplatí smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč. V případě, že dojde ze strany propachtovatele nebo pachtýře k opětovnému porušení povinnosti, stanovené touto smlouvou, zaplatí druhé smluvní straně smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč s tím, že v tomto případě již nebude druhou smluvní stranou upozorněn na porušení povinnosti se stanovením termínu pro sjednání nápravy.
2. Zaplacením se podle této smlouvy rozumí připsání příslušné částky na bankovní účet příjemce smluvní pokuty.
3. Smluvní strana, která povinnost ze smlouvy vyplývající porušila, je povinna smluvní pokutu zaplatit do 15ti dnů od doručení výzvy k zaplacení na účet příjemce smluvní pokuty.
4. Smluvní strana může na druhé smluvní straně, která povinnost porušila, požadovat náhradu škody způsobenou porušením povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta a to i náhrady škody přesahující smluvní pokutu.
Čl. X. Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti v této smlouvě výslovně neupravené se řídí právem České republiky, zejména ustanoveními občanského zákoníku.
2. Tato smlouva je vypracována ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každé smluvní straně náleží jeden stejnopis.
3. Tuto smlouvu je možno měnit pouze formou číslovaných písemných dodatků odsouhlasených oběma smluvními stranami.
4. Smluvní strany se dohodly, že pachtovní právo sjednané dle této smlouvy zapisovat do veřejného seznamu vedeného příslušným katastrem nemovitostí nebudou.
5. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru města Pachtýř výslovně prohlašuje, že je s touto skutečností obeznámen a souhlasí se zpracováním svých údajů městem s ohledem na zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a rovněž se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů, zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
Pachtýř souhlasí se shromažďováním, uchováním a zpracováním svých osobních údajů obsažených v této smlouvě městem (příp. jeho zaměstnanci), a to pouze pro účely vedení evidence a projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uzavření smluv, apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze uvedením osobních údajů předejít záměně účastníků právního vztahu. Tento souhlas je poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony. Pachtýř si je zároveň vědom svých práv upravených příslušnými ustanoveními zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Pachtýř dále souhlasí s tím, že ze strany města bude, resp. může být, při dodržení podmínek stanovených zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, zveřejněna tato smlouva, její část nebo dílčí informace týkající se této smlouvy a jejího plnění.
6. Propachtovatel a Pachtýř shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
7. Uzavření této smlouvy bylo schváleno radou města Žďáru nad Sázavou na jednání konaném dne 27.6.2016 usnesením č. 693/2016/OP.
Ve Žďáře nad Sázavou dne
Za stranu Propachtovatele Za stranu Pachtýře
........................................................ ………………………….
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx
starosta města Žďáru nad Sázavou
Příloha č. 1
doba určitá
Blok č. 4 - Na Zelené hoře
k. ú. Zámek Žďár
Z-82/2016-OP
číslo | druh | výměra | výměra | doba | číslo | nová | cena | |
parcely | pozemku | v m2 | v ha | LV | Podíl | cena/ha | celkem | |
570/1 | orná půda | 9531 | 0.9531 | určitá | 1 | 5 500.00 | 5 242.05 | |
583/3 | orná půda | 831 | 0.0831 | určitá | 1 | 5 500.00 | 457.05 | |
část 583/8 | orná půda | 16000 | 1.6 | určitá | 1 | 5 500.00 | 8 800.00 |
26362 2.6362 14 499.10
Smlouva o zemědělském pachtu
uzavřená dle § 2345 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v aktuálním znění (dále jen „občanský zákoník“)
Město Žďár nad Sázavou
sídlo: Žižkova 227/1, 591 31 Žďár nad Sázavou zastoupené: Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, starosta města IČ: 00295841
DIČ: CZ00295841
(dále jen „Propachtovatel“) na straně jedné a
Xxxxxx Xxxxx
bytem: Světnov 34, 591 01 Žďár nad Sázavou
IČ: 60572612
(dále jen „Pachtýř“) na straně druhé
Čl. I. Preambule
Propachtovatel se hlásí k zásadám šetrného hospodaření na zemědělské půdě vědom si současné situace v oblasti klimatických změn, stavu ne zcela dostatečných protierozních opatření realizovaných na zemědělské půdě v souvislosti se změnou srážkových poměrů v regionu, současném přístupu společnosti k zbytkům zachovalých krajinných struktur (meze, remízy, rozptýlená krajinná zeleň, polní cesty), ke schopnosti současné zemědělské půdy zadržet vodu v krajině ovlivněné mimo jiné též velikostí podílu organické složky v půdě, aktivitou mikrobiálního života a stavem zhutnění půd pojezdy zemědělské techniky. To vše vytváří dohromady komplex faktorů, které negativně ovlivňují životní prostředí a hodnotu propachtovaných pozemků. Propachtovatel konstatuje, že zemědělská půda je nejenom předmětem vlastnictví a možného pachtu, ale i z pohledu environmentálního též veřejným statkem, plnícím řadu mimoprodukčních funkcí. Propachtovatel – vědom si svého dílu spoluzodpovědnosti, proto upravuje touto smlouvou podmínky pachtu.
Čl. II. Úvodní ustanovení
Propachtovatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemků v obci Žďár nad Sázavou a v katastrálním území Zámek Žďár a Stržanov a dále v k.ú. a obci Světnov, uvedených v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy (dále jen „Pozemek“).
Čl. III. Předmět smlouvy
1. Propachtovatel touto smlouvou přenechává Pachtýři Pozemek, blíže specifikovaný v čl. I. této smlouvy (dále jen „Předmět zemědělského pachtu“), k užívání a požívání, a to za
účelem zemědělského hospodaření Pachtýře s ním a dosahování zemědělské produkce, spočívajících zejména v pěstování a sklizni zemědělských plodin.
2. Pachtýř se naproti tomu zavazuje užívat a požívat Předmět zemědělského pachtu v souladu se zákonem a touto smlouvou a platit Propachtovateli za toto užívání a požívání pachtovné.
3. Propachtovatel přenechává Pachtýři Předmět zemědělského pachtu ve stavu způsobilém k ujednanému užívání a požívání.
4. Ohledně předání Předmětu zemědělského pachtu bude sepsán mezi účastníky Protokol o předání a převzetí předmětu zemědělského pachtu.
Čl. IV. Doba pachtu
Pacht dle této smlouvy se sjednává na dobu neurčitou od 1.10.2016.
Čl. V. Pachtovné
Pachtýř se zavazuje platit Propachtovateli za užívání a požívání Předmětu zemědělského pachtu pachtovné ve výši 5.500 Kč/rok/ha (slovy: pět tisíc pět set korun českých), a to ročně pozadu se splatností k 1. říjnu na účet Propachtovatele č. 19-328751/0100, a to na základě daňového dokladu – faktury, který bude zaslán pachtýři propachtovatelem.
Pro včasnost platby je rozhodující den připsání platby na účet Propachtovatele.
Čl. VI. Práva a povinnosti Propachtovatele
1. Propachtovatel má vůči Pachtýři za přenechání Předmětu zemědělského pachtu k užívání a požívání pro účel vymezený dle čl. II. odst. 1. smlouvy právo na zaplacení pachtovného.
2. Propachtovatel se zavazuje předat Pachtýři Předmět zemědělského pachtu, specifikovaný v čl. I. smlouvy, do 5 pracovních dnů od podpisu této smlouvy ve stavu způsobilém k řádnému užívání a požívání a je povinen zajistit Pachtýři plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním a požíváním Předmětu zemědělského pachtu po celou dobu trvání pachtu.
3. Propachtovatel je povinen udržovat Předmět zemědělského pachtu po dobu trvání pachtu ve stavu způsobilém k užívání a požívání pro účel, který byl účastníky výslovně ujednán v čl.
II. odst. 1. této smlouvy.
4. Propachtovatel může k dokladování stavu propachtovaného pozemku na počátku nájmu zajistit zpracování pedologického průzkumu. Propachtovatel má právo požadovat po pachtýři předání pozemku v nezhoršeném stavu. K tomu lze využít výsledků pedologického průzkumu.
Čl. VII. Práva a povinnosti Pachtýře
1. Pachtýř je oprávněn užívat a požívat Předmět zemědělského pachtu pouze k účelu, který účastníci sjednali v čl. II. odst. 1. smlouvy. Pachtýř je povinen dbát zejména o to, aby nedošlo k poškození nebo zhoršení fyzikálních, chemických a biologických vlastností půdy. Pachtýř je povinen v zájmu ochrany zemědělských pozemků a zemědělského půdního fondu (dále jen „ZPF“) odpovědně hospodařit na propachtovaných pozemcích trvale udržitelným způsobem, dodržovat zásady správné zemědělské praxe, aktivně prosazovat a realizovat při obdělávání propachtovaných pozemků nejlepší známá protierozní a environmentální opatření (i nad rámec současných standardů GAEC I a GAEC II) směřující k zachování či zlepšení stavu pozemků (fyzikální, chemické a biologické vlastnosti půdy), to vše při vědomí probíhajících klimatických změn, spoluzodpovědnosti za stav současné zemědělské krajiny, při vědomí nezbytnosti zachování hodnoty a kvality propachtované zemědělské půdy a při vědomí hodnoty zachovaných krajinných struktur (polní cesty, zbytky mezí a remízků, rozptýlená stromová a keřová zeleň). Pachtýř je povinen dbát na minimalizaci vzniku eroze a dalších degradací, nesnižovat úrodnost půdy, pravidelně střídat plodiny, v přiměřené míře hnojit organickými a minerálními hnojivy a zajišťovat ochranu proti přemnožení škůdců a plevelů podle zásad pečlivé agrotechniky a správné zemědělské praxe.
2. Pachtýř nesmí provádět na Předmětu zemědělského pachtu žádné terénní nebo stavební úpravy ani podstatné změny, které by měnily jeho hospodářské určení, ani měnit způsob jejího využívání a požívání, bez souhlasu Propachtovatele, a to ani na svůj náklad.
3. Pachtýř je oprávněn propachtovat Předmět zemědělského pachtu nebo jej předat k užívání třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem Propachtovatele.
4. Pachtýř se zavazuje v souladu s písemnou výzvou propachtovatele upravit v následujícím běžném roce své hospodaření (využívat půdoochranné technologie, střídání plodin, forma dodání organických živin atd..) a přijmout opatření požadovaná propachtovatelem v zájmu zásad obsažených v bodě 1, zejména s ohledem na protierozní opatření
5. Pachtýř se zavazuje nepoškozovat obděláváním či jiným užíváním propachtovaného pozemku zachovalé krajinné struktury (polní cesty, meze, remízy, krajinná zeleň), tj. nevyužívat k produkci pozemky ve vzdálenosti bližší jak 3 m od paty stromu či 2 m od hrany polní cesty. Dále je pachtýř povinen svou činností dále nezužovat stávající zbytky mezí a remízů, ba naopak se zavazuje zvětšit šířku meze či pruhu neobdělávaného zemědělského pozemku mezi polní cestou a vlastním zemědělským pozemkem na min. 2 m tam, kde tato vzdálenost není dodržena.
6. Pachtýř se zavazuje dodržovat řádné osevní postupy (tj. odborně – nejen ekonomicky - odůvodněné střídání plodin) a naplnit tak deklaraci trvale udržitelného hospodaření včetně zachování fyzikální, chemické a biologické hodnoty půdy.
7. Pachtýři náleží plodiny vzešlé na pozemcích z provozování jeho činnosti. Trvalé porosty na pozemcích jsou vlastnictví propachtovatele, pachtýři náleží užitky z trvalých porostů po dobu pachtu. Pachtýř nesmí bez souhlasu propachtovatele vysazovat na pozemcích trvalé porosty nebo měnit kulturu.
8. Pachtýř se zavazuje respektovat rozhodnutí propachtovatele o obnově původní polní cesty a krajinotvorných prvků. V případě rozhodnutí propachtovatele obnovu polní cesty nebo
krajinotvorné prvky realizovat, zavazuje se pachtýř uzavřít dohodu k této smlouvě, v souladu se kterou dojde ke snížení výměry předmětu zemědělského pachtu o výměru pozemku, který bude využíván jako polní cesta nebo krajinotvorný prvek. Tato dohoda bude uzavřena vždy ke konci pachtovního roku, tj. k 1. říjnu příslušného roku, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
9. Pachtýř se zavazuje respektovat a chránit trvalá označení hranic pozemků vyznačených v terénu. Pachtýři se zakazuje, aby svojí činností poškozoval nebo likvidoval geodetické značky, hranice přirozeného rozmezí, či krajinné prvky nalézající se na pozemcích. Při poškození těchto značek při obdělávání pozemku má pachtýř povinnost na svůj náklad obnovit i bez podnětu propachtovatele shora uvedené pozemkové značení.
10. Běžné úpravy pozemků a údržbu krajinných prvků provádí na své náklady pachtýř. Případné opravy závad na melioracích jsou považovány za běžnou opravu pozemků, pokud se obě strany nedohodnou jinak.
Čl. VIII. Zánik nájmu
1. Pacht založený touto smlouvou zanikne kdykoli písemnou dohodou mezi Propachtovatelem a Pachtýřem nebo písemnou výpovědí některé ze stran z důvodů a za podmínek uvedených v této smlouvě.
Vypovědět pacht lze bez udání důvodu v třiceti šesti měsíční výpovědní době tak, aby pacht skončil ke konci pachtovního roku, tj. do 30. září.
Vypovědět pacht ve dvanáctiměsíční výpovědní době, popřípadě vypovědět pacht bez výpovědní doby lze pouze v případech, které stanoví tato smlouva.
2. Propachtovatel je oprávněn vypovědět pacht ve dvanáctiměsíční výpovědní době v případě, pokud Pachtýř
- užívá či požívá Předmět zemědělského pachtu k jinému než ujednanému účelu dle čl. III. odst. 1. Smlouvy
- užívá či požívá Předmět zemědělského pachtu v rozporu s povinnostmi řádného hospodáře a povinnostmi stanovenými touto smlouvou.
3. Dále účastníci sjednávají, že Propachtovatel je oprávněn vypovědět pacht bez výpovědní doby v případě, pokud Pachtýř
- nezaplatil pachtovné ani na základě zaslané písemné upomínky
- propachtuje Předmět zemědělského pachtu nebo jej přenechá k užívání jinému bez předchozího písemného souhlasu Propachtovatele,
- změní-li hospodářské určení Předmětu zemědělského pachtu nebo způsob jeho užívání či požívání bez předchozího písemného souhlasu Propachtovatele.
4. Pachtýř je oprávněn vypovědět pacht bez výpovědní doby v případě, pokud Propachtovatel
- nepředá Pachtýři Předmět zemědělského pachtu ve lhůtě a současně i ve stavu sjednaném v čl. III. odst. 1. této smlouvy
- v průběhu trvání pachtu se ukáže, Předmět zemědělského pachtu není způsobilý k užívání či požívání pro účel, pro který byl Propachtovateli dle čl. III. odst. 1. smlouvy propachtován, a tento stav nelze ze strany Propachtovatele do 1 kalendářního měsíce napravit.
5. Při zániku pachtu je Pachtýř povinen Předmět zemědělského pachtu předat Propachtovateli pozemky podmítnuté a nezaseté, ne v horším stavu než je přebíral, a to na základě písemného protokolu odsouhlaseného oběma stranami. K posouzení kvalitativního stavu předávaných pozemků může propachtovatel při pochybnostech po pachtýři požadovat zpracování a předložení základního pedologického průzkumu nezávislou osobou, kterým bude doloženo nezhoršení stavu propachtovaných pozemků. Pokud je Pachtýř v tomto stavu Propachtovateli nepředá a propachtovatel písemně nepřevezme, je Propachtovatel oprávněn pozemky do tohoto stavu nechat uvést a Pachtýř je povinen uhradit Propachtovateli náklady vzniklé s uvedením pozemků do tohoto stavu.
Čl. IX. Smluvní pokuty
1. Poruší-li propachtovatel nebo pachtýř svoji povinnosti, stanovenou touto smlouvou a nesjedná-li nápravu ve stanoveném termínu, který určí druhá smluvní strana, zaplatí smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč. V případě, že dojde ze strany propachtovatele nebo pachtýře k opětovnému porušení povinnosti, stanovené touto smlouvou, zaplatí druhé smluvní straně smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč s tím, že v tomto případě již nebude druhou smluvní stranou upozorněn na porušení povinnosti se stanovením termínu pro sjednání nápravy.
2. Zaplacením se podle této smlouvy rozumí připsání příslušné částky na bankovní účet příjemce smluvní pokuty.
3. Smluvní strana, která povinnost ze smlouvy vyplývající porušila, je povinna smluvní pokutu zaplatit do 15ti dnů od doručení výzvy k zaplacení na účet příjemce smluvní pokuty.
4. Smluvní strana může na druhé smluvní straně, která povinnost porušila, požadovat náhradu škody způsobenou porušením povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta a to i náhrady škody přesahující smluvní pokutu.
Čl. X. Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti v této smlouvě výslovně neupravené se řídí právem České republiky, zejména ustanoveními občanského zákoníku.
2. Tato smlouva je vypracována ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každé smluvní straně náleží jeden stejnopis.
3. Tuto smlouvu je možno měnit pouze formou číslovaných písemných dodatků odsouhlasených oběma smluvními stranami.
4. Smluvní strany se dohodly, že pachtovní právo sjednané dle této smlouvy zapisovat do veřejného seznamu vedeného příslušným katastrem nemovitostí nebudou.
5. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru města Pachtýř výslovně prohlašuje, že je s touto skutečností obeznámen a souhlasí se zpracováním svých údajů městem s ohledem na zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a rovněž se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů, zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
Pachtýř souhlasí se shromažďováním, uchováním a zpracováním svých osobních údajů obsažených v této smlouvě městem (příp. jeho zaměstnanci), a to pouze pro účely vedení evidence a projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uzavření smluv, apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze uvedením osobních údajů předejít záměně účastníků právního vztahu. Tento souhlas je poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony. Pachtýř si je zároveň vědom svých práv upravených příslušnými ustanoveními zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Pachtýř dále souhlasí s tím, že ze strany města bude, resp. může být, při dodržení podmínek stanovených zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, zveřejněna tato smlouva, její část nebo dílčí informace týkající se této smlouvy a jejího plnění.
6. Propachtovatel a Pachtýř shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, 6. Uzavření této smlouvy bylo schváleno radou města Žďáru nad Sázavou na jednání konaném dne 27.6.2016 usnesením č. 693/2016/OP.
Ve Žďáře nad Sázavou dne Ve Žďáře nad Sázavou dne
Za stranu Propachtovatele Za stranu Pachtýře
........................................................ ………………………….
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx
starosta města Žďáru nad Sázavou
Příloha č. 1
doba neurčitá
Blok č. 14 Xxxxxxxx - Xxxxxxx
x. x. Xxxxxxxx
Z-96/2016-OP
číslo | druh | výměra | výměra | doba | číslo | nová | cena | |
parcely | pozemku | v m2 | v ha | LV | Podíl | cena/ha | celkem | |
290/18 | orná půda | 914 | 0.0914 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 502.70 | |
290/19 | orná půda | 2142 | 0.2142 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 1 178.10 | |
295/1 | orná půda | 13409 | 1.3409 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 7 374.95 | |
298/1 | trvalý travní porost | 19915 | 1.9915 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 10 953.25 | |
306/1 | orná půda | 18317 | 1.8317 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 10 074.35 | |
část 316 | orná půda | 14445 | 1.4445 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 7 944.75 | |
324/1 | orná půda | 143011 | 14.3011 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 78 656.05 | |
324/4 | orná půda | 1807 | 0.1807 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 993.85 | |
328 | orná půda | 29162 | 2.9162 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 16 039.10 | |
330/1 | trvalý travní porost | 27494 | 2.7494 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 15 121.70 | |
349/1 | orná půda | 9956 | 0.9956 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 5 475.80 | |
349/2 | orná půda | 223 | 0.0223 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 122.65 | |
349/3 | orná půda | 232 | 0.0232 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 127.60 | |
349/4 | orná půda | 2550 | 0.255 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 1 402.50 | |
352/1 | trvalý travní porost | 9614 | 0.9614 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 5 287.70 | |
408/2 | orná půda | 57 | 0.0057 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 31.35 | |
417/10 | orná půda | 1804 | 0.1804 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 992.20 | |
418/4 | trvalý travní porost | 133 | 0.0133 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 73.15 | |
část 430/3 | orná půda | 24427 | 2.4427 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 13 434.85 | |
část 433/1 | orná půda | 3267 | 0.3267 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 1 796.85 | |
437/3 | trvalý travní porost | 9463 | 0.9463 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 5 204.65 |
332342 33.2342 182 788.10 182 788.10
číslo | druh | výměra | výměra | doba | číslo | nová | cena | |
parcely | pozemku | v m2 | v ha | LV | Podíl | cena/ha | celkem | |
část 1126/2 | trvalý travní porost | 6038 | 0.6038 | neurčitá | 608 | 5 500.00 | 3 320.90 |
k. ú. Světnov
338380
33.838
3 320.90
Blok č. 9 - Na Zelené hoře
k. ú. Zámek Žďár
Z-107/2016-OP
číslo | druh | výměra | výměra | doba | číslo | nová | cena | |
parcely | pozemku | v m2 | v ha | LV | Podíl | cena/ha | celkem | |
583/7 | orná půda | 2 | 0.0002 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 1.10 | |
část 583/8 | orná půda | 16277 | 1.6277 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 8 952.35 | |
583/9 | orná půda | 211 | 0.0211 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 116.05 | |
583/10 | orná půda | 190 | 0.019 | neurčitá | 1 | 5 500.00 | 104.50 | |
16680 | 1.668 | |||||||
9 174.00 9 174.00
cena celkem: 195 283.00
Smlouva o zemědělském pachtu
uzavřená dle § 2345 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v aktuálním znění (dále jen „občanský zákoník“)
Město Žďár nad Sázavou
sídlo: Žižkova 227/1, 591 31 Žďár nad Sázavou zastoupené: Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx, starosta města IČ: 00295841
DIČ: CZ00295841
(dále jen „Propachtovatel“) na straně jedné a
Zemědělské družstvo Nové Město na Moravě, družstvo
sídlo: Petrovická 857, 592 31 Nové Město na Moravě zastoupené: ing. Xxxxxxx Xxxxxxxx, předsedou představenstva IČ: 144924
zapsané: v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl DrXXXVI, vložka 1066
(dále jen „Pachtýř“) na straně druhé
Čl. I. Preambule
Propachtovatel se hlásí k zásadám šetrného hospodaření na zemědělské půdě vědom si současné situace v oblasti klimatických změn, stavu ne zcela dostatečných protierozních opatření realizovaných na zemědělské půdě v souvislosti se změnou srážkových poměrů v regionu, současném přístupu společnosti k zbytkům zachovalých krajinných struktur (meze, remízy, rozptýlená krajinná zeleň, polní cesty), ke schopnosti současné zemědělské půdy zadržet vodu v krajině ovlivněné mimo jiné též velikostí podílu organické složky v půdě, aktivitou mikrobiálního života a stavem zhutnění půd pojezdy zemědělské techniky. To vše vytváří dohromady komplex faktorů, které negativně ovlivňují životní prostředí a hodnotu propachtovaných pozemků. Propachtovatel konstatuje, že zemědělská půda je nejenom předmětem vlastnictví a možného pachtu, ale i z pohledu environmentálního též veřejným statkem, plnícím řadu mimoprodukčních funkcí. Propachtovatel – vědom si svého dílu spoluzodpovědnosti, proto upravuje touto smlouvou podmínky pachtu.
Čl. II. Úvodní ustanovení
Propachtovatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemků v obci Žďár nad Sázavou a v katastrálním území Veselíčko u Žďáru nad Sázavou, uvedených v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy (dále jen „Pozemek“).
Čl. III. Předmět smlouvy
1. Propachtovatel touto smlouvou přenechává Pachtýři Pozemek, blíže specifikovaný v čl. I. této smlouvy (dále jen „Předmět zemědělského pachtu“), k užívání a požívání, a to za
účelem zemědělského hospodaření Pachtýře s ním a dosahování zemědělské produkce, spočívajících zejména v pěstování a sklizni zemědělských plodin.
2. Pachtýř se naproti tomu zavazuje užívat a požívat Předmět zemědělského pachtu v souladu se zákonem a touto smlouvou a platit Propachtovateli za toto užívání a požívání pachtovné.
3. Propachtovatel přenechává Pachtýři Předmět zemědělského pachtu ve stavu způsobilém k ujednanému užívání a požívání.
4. Ohledně předání Předmětu zemědělského pachtu bude sepsán mezi účastníky Protokol o předání a převzetí předmětu zemědělského pachtu.
Čl. IV. Doba pachtu
Pacht dle této smlouvy se sjednává na dobu neurčitou od 1.10.2016.
Čl. V. Pachtovné
Pachtýř se zavazuje platit Propachtovateli za užívání a požívání Předmětu zemědělského pachtu pachtovné ve výši 3.000 Kč/rok/ha (slovy: tři tisíce korun českých), a to ročně pozadu se splatností k 1. říjnu bezhotovostním převodem na účet Propachtovatele č. 19- 328751/0100, a to na základě daňového dokladu – faktury, který bude zaslán pachtýři propachtovatelem.
Pro včasnost platby je rozhodující den připsání platby na účet Propachtovatele.
Čl. VI. Práva a povinnosti Propachtovatele
1. Propachtovatel má vůči Pachtýři za přenechání Předmětu zemědělského pachtu k užívání a požívání pro účel vymezený dle čl. II. odst. 1. smlouvy právo na zaplacení pachtovného.
2. Propachtovatel se zavazuje předat Pachtýři Předmět zemědělského pachtu, specifikovaný v čl. I. smlouvy, do 5 pracovních dnů od podpisu této smlouvy ve stavu způsobilém k řádnému užívání a požívání a je povinen zajistit Pachtýři plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním a požíváním Předmětu zemědělského pachtu po celou dobu trvání pachtu.
3. Propachtovatel je povinen udržovat Předmět zemědělského pachtu po dobu trvání pachtu ve stavu způsobilém k užívání a požívání pro účel, který byl účastníky výslovně ujednán v čl.
II. odst. 1. této smlouvy.
4. Propachtovatel může k dokladování stavu propachtovaného pozemku na počátku nájmu zajistit zpracování pedologického průzkumu. Propachtovatel má právo požadovat po pachtýři předání pozemku v nezhoršeném stavu. K tomu lze využít výsledků pedologického průzkumu.
Čl. VII. Práva a povinnosti Pachtýře
1. Pachtýř je oprávněn užívat a požívat Předmět zemědělského pachtu pouze k účelu, který účastníci sjednali v čl. II. odst. 1. smlouvy. Pachtýř je povinen dbát zejména o to, aby nedošlo k poškození nebo zhoršení fyzikálních, chemických a biologických vlastností půdy. Pachtýř je povinen v zájmu ochrany zemědělských pozemků a zemědělského půdního fondu (dále jen „ZPF“) odpovědně hospodařit na propachtovaných pozemcích trvale udržitelným způsobem, dodržovat zásady správné zemědělské praxe, aktivně prosazovat a realizovat při obdělávání propachtovaných pozemků nejlepší známá protierozní a environmentální opatření (i nad rámec současných standardů GAEC I a GAEC II) směřující k zachování či zlepšení stavu pozemků (fyzikální, chemické a biologické vlastnosti půdy), to vše při vědomí probíhajících klimatických změn, spoluzodpovědnosti za stav současné zemědělské krajiny, při vědomí nezbytnosti zachování hodnoty a kvality propachtované zemědělské půdy a při vědomí hodnoty zachovaných krajinných struktur (polní cesty, zbytky mezí a remízků, rozptýlená stromová a keřová zeleň). Pachtýř je povinen dbát na minimalizaci vzniku eroze a dalších degradací, nesnižovat úrodnost půdy, pravidelně střídat plodiny, v přiměřené míře hnojit organickými a minerálními hnojivy a zajišťovat ochranu proti přemnožení škůdců a plevelů podle zásad pečlivé agrotechniky a správné zemědělské praxe.
2. Pachtýř nesmí provádět na Předmětu zemědělského pachtu žádné terénní nebo stavební úpravy ani podstatné změny, které by měnily jeho hospodářské určení, ani měnit způsob jejího využívání a požívání, bez souhlasu Propachtovatele, a to ani na svůj náklad.
3. Pachtýř je oprávněn propachtovat Předmět zemědělského pachtu nebo jej předat k užívání třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem Propachtovatele.
4. Pachtýř se zavazuje v souladu s písemnou výzvou propachtovatele upravit v následujícím běžném roce své hospodaření (využívat půdoochranné technologie, střídání plodin, forma dodání organických živin atd..) a přijmout opatření požadovaná propachtovatelem v zájmu zásad obsažených v bodě 1, zejména s ohledem na protierozní opatření
5. Pachtýř se zavazuje nepoškozovat obděláváním či jiným užíváním propachtovaného pozemku zachovalé krajinné struktury (polní cesty, meze, remízy, krajinná zeleň), tj. nevyužívat k produkci pozemky ve vzdálenosti bližší jak 3 m od paty stromu či 2 m od hrany polní cesty. Dále je pachtýř povinen svou činností dále nezužovat stávající zbytky mezí a remízů, ba naopak se zavazuje zvětšit šířku meze či pruhu neobdělávaného zemědělského pozemku mezi polní cestou a vlastním zemědělským pozemkem na min. 2 m tam, kde tato vzdálenost není dodržena.
6. Pachtýř se zavazuje dodržovat řádné osevní postupy (tj. odborně – nejen ekonomicky - odůvodněné střídání plodin) a naplnit tak deklaraci trvale udržitelného hospodaření včetně zachování fyzikální, chemické a biologické hodnoty půdy.
7. Pachtýři náleží plodiny vzešlé na pozemcích z provozování jeho činnosti. Trvalé porosty na pozemcích jsou vlastnictví propachtovatele, pachtýři náleží užitky z trvalých porostů po dobu pachtu. Pachtýř nesmí bez souhlasu propachtovatele vysazovat na pozemcích trvalé porosty nebo měnit kulturu.
8. Pachtýř se zavazuje respektovat rozhodnutí propachtovatele o obnově původní polní cesty a krajinotvorných prvků. V případě rozhodnutí propachtovatele obnovu polní cesty nebo krajinotvorné prvky realizovat, zavazuje se pachtýř uzavřít dohodu k této smlouvě, v souladu se kterou dojde ke snížení výměry předmětu zemědělského pachtu o výměru pozemku, který bude využíván jako polní cesta nebo krajinotvorný prvek. Tato dohoda bude uzavřena vždy ke konci pachtovního roku, tj. k 1. říjnu příslušného roku, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
9. Pachtýř se zavazuje respektovat a chránit trvalá označení hranic pozemků vyznačených v terénu. Pachtýři se zakazuje, aby svojí činností poškozoval nebo likvidoval geodetické značky, hranice přirozeného rozmezí, či krajinné prvky nalézající se na pozemcích. Při poškození těchto značek při obdělávání pozemku má pachtýř povinnost na svůj náklad obnovit i bez podnětu propachtovatele shora uvedené pozemkové značení.
10. Běžné úpravy pozemků a údržbu krajinných prvků provádí na své náklady pachtýř. Případné opravy závad na melioracích jsou považovány za běžnou opravu pozemků, pokud se obě strany nedohodnou jinak.
Čl. VIII. Zánik nájmu
1. Pacht založený touto smlouvou zanikne kdykoli písemnou dohodou mezi Propachtovatelem a Pachtýřem nebo písemnou výpovědí některé ze stran z důvodů a za podmínek uvedených v této smlouvě.
Vypovědět pacht lze bez udání důvodu v třiceti šesti měsíční výpovědní době tak, aby pacht skončil ke konci pachtovního roku, tj. do 30. září.
Vypovědět pacht ve dvanáctiměsíční výpovědní době, popřípadě vypovědět pacht bez výpovědní doby lze pouze v případech, které stanoví tato smlouva.
2. Propachtovatel je oprávněn vypovědět pacht ve dvanáctiměsíční výpovědní době v případě, pokud Pachtýř
- užívá či požívá Předmět zemědělského pachtu k jinému než ujednanému účelu dle čl. III. odst. 1. Smlouvy
- užívá či požívá Předmět zemědělského pachtu v rozporu s povinnostmi řádného hospodáře a povinnostmi stanovenými touto smlouvou.
3. Dále účastníci sjednávají, že Propachtovatel je oprávněn vypovědět pacht bez výpovědní doby v případě, pokud Pachtýř
- nezaplatil pachtovné ani na základě zaslané písemné upomínky
- propachtuje Předmět zemědělského pachtu nebo jej přenechá k užívání jinému bez předchozího písemného souhlasu Propachtovatele,
- změní-li hospodářské určení Předmětu zemědělského pachtu nebo způsob jeho užívání či požívání bez předchozího písemného souhlasu Propachtovatele.
4. Pachtýř je oprávněn vypovědět pacht bez výpovědní doby v případě, pokud Propachtovatel
- nepředá Pachtýři Předmět zemědělského pachtu ve lhůtě a současně i ve stavu sjednaném v čl. III. odst. 1. této smlouvy
- v průběhu trvání pachtu se ukáže, Předmět zemědělského pachtu není způsobilý k užívání či požívání pro účel, pro který byl Propachtovateli dle čl. III. odst. 1. smlouvy propachtován, a tento stav nelze ze strany Propachtovatele do 1 kalendářního měsíce napravit.
5. Při zániku pachtu je Pachtýř povinen Předmět zemědělského pachtu předat Propachtovateli pozemky podmítnuté a nezaseté, ne v horším stavu než je přebíral, a to na základě písemného protokolu odsouhlaseného oběma stranami. K posouzení kvalitativního stavu předávaných pozemků může propachtovatel při pochybnostech po pachtýři požadovat zpracování a předložení základního pedologického průzkumu nezávislou osobou, kterým bude doloženo nezhoršení stavu propachtovaných pozemků. Pokud je Pachtýř v tomto stavu Propachtovateli nepředá a propachtovatel písemně nepřevezme, je Propachtovatel oprávněn pozemky do tohoto stavu nechat uvést a Pachtýř je povinen uhradit Propachtovateli náklady vzniklé s uvedením pozemků do tohoto stavu.
Čl. IX. Smluvní pokuty
1. Poruší-li propachtovatel nebo pachtýř svoji povinnosti, stanovenou touto smlouvou a nesjedná-li nápravu ve stanoveném termínu, který určí druhá smluvní strana, zaplatí smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč. V případě, že dojde ze strany propachtovatele nebo pachtýře k opětovnému porušení povinnosti, stanovené touto smlouvou, zaplatí druhé smluvní straně smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč s tím, že v tomto případě již nebude druhou smluvní stranou upozorněn na porušení povinnosti se stanovením termínu pro sjednání nápravy.
2. Zaplacením se podle této smlouvy rozumí připsání příslušné částky na bankovní účet příjemce smluvní pokuty.
3. Smluvní strana, která povinnost ze smlouvy vyplývající porušila, je povinna smluvní pokutu zaplatit do 15ti dnů od doručení výzvy k zaplacení na účet příjemce smluvní pokuty.
4. Smluvní strana může na druhé smluvní straně, která povinnost porušila, požadovat náhradu škody způsobenou porušením povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta a to i náhrady škody přesahující smluvní pokutu.
Čl. X. Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti v této smlouvě výslovně neupravené se řídí právem České republiky, zejména ustanoveními občanského zákoníku.
2. Tato smlouva je vypracována ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Každé smluvní straně náleží jeden stejnopis.
3. Tuto smlouvu je možno měnit pouze formou číslovaných písemných dodatků odsouhlasených oběma smluvními stranami.
4. Smluvní strany se dohodly, že pachtovní právo sjednané dle této smlouvy zapisovat do veřejného seznamu vedeného příslušným katastrem nemovitostí nebudou.
5. Vzhledem k veřejnoprávnímu charakteru města Pachtýř výslovně prohlašuje, že je s touto skutečností obeznámen a souhlasí se zpracováním svých údajů městem s ohledem na zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, a rovněž se zveřejněním smluvních podmínek obsažených v této smlouvě v rozsahu a za podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů, zejména zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
Pachtýř souhlasí se shromažďováním, uchováním a zpracováním svých osobních údajů obsažených v této smlouvě městem (příp. jeho zaměstnanci), a to pouze pro účely vedení evidence a projednání v orgánech města a zveřejnění rozhodnutí těchto orgánů, uzavření smluv, apod., ve kterých jsou tyto údaje obsaženy, tj. všude tam, kde lze uvedením osobních údajů předejít záměně účastníků právního vztahu. Tento souhlas je poskytován na dobu neurčitou, nejdéle však do okamžiku, kdy pomine účel, pro který budou uvedené osobní údaje zpracovány, s výjimkami stanovenými zvláštními zákony. Pachtýř si je zároveň vědom svých práv upravených příslušnými ustanoveními zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Pachtýř dále souhlasí s tím, že ze strany města bude, resp. může být, při dodržení podmínek stanovených zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, zveřejněna tato smlouva, její část nebo dílčí informace týkající se této smlouvy a jejího plnění.
6. Propachtovatel a Pachtýř shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
7. Uzavření této smlouvy bylo schváleno radou města Žďáru nad Sázavou na jednání konaném dne 27.6.2016 usnesením č. 693/2016/OP.
Ve Žďáře nad Sázavou dne Ve Žďáře nad Sázavou dne
Za stranu Propachtovatele Za stranu Pachtýře
........................................................ …………………….……….
Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxx
starosta města Žďáru nad Sázavou předseda představenstva
Příloha č. 1
doba neurčitá
Blok č. 16 Veselíčko u ZR
k. x. Xxxxxxxxx u Žďáru nad Sázavou
Z-98/2016-OP
číslo | druh | výměra | výměra | doba | číslo | nová | cena | |
parcely | pozemku | v m2 | v ha | LV | Podíl | cena/ha | celkem | |
803/26 | orná půda | 861 | 0.0861 | neurčitá | 1 | 3 000.00 | 258.30 | |
830/1 | trvalý travní porost | 2905 | 0.2905 | neurčitá | 1 | 3 000.00 | 871.50 | |
830/4 | trvalý travní porost | 167 | 0.0167 | neurčitá | 1 | 3 000.00 | 50.10 | |
část 852/11 | orná půda | 1684 | 0.1684 | neurčitá | 1 | 3 000.00 | 505.20 | |
1054/61 | orná půda | 2108 | 0.2108 | neurčitá | 1 | 3 000.00 | 632.40 | |
část 1160/1 | trvalý travní porost | 600 | 0.06 | neurčitá | 1 | 3 000.00 | 180.00 | |
1160/9 | ostatní plocha | 38 | 0.0038 | neurčitá | 1 | 3 000.00 | 11.40 | |
1232/1 | orná půda | 3714 | 0.3714 | neurčitá | 1 | 3 000.00 | 1 114.20 | |
1232/49 | orná půda | 820 | 0.082 | neurčitá | 1 | 3 000.00 | 246.00 | |
12897 | 1.2897 | 3 869.10 | ||||||