DOHODA O UKONČENÍ PODNÁJEMNÍ SMLOUVY

DOHODA O UKONČENÍ PODNÁJEMNÍ SMLOUVY

Níž uvedeného dne, měsíce a roku

1. Obecní dům, a.s., IČ: 272 51 918, se sídlem Praha 1, Nám. Republiky 1090/5, PSČ 111 21, zapsaná v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze v oddíle C, vložce 9990, jednající Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx – předseda představenstva a Xxx. Xxx Xxxxxx – místopředseda představenstva

/dále jen „Nájemce“ na straně jedné/

a

2. Mojito Island, s.r.o., IČ: 049 83 971, se sídlem Mechová 3620/1, Mšeno nad Nisou, 466 04, Jablonec nad Nisou, zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Ústí nad Labem, v oddíle C, vložce č. 37332, jednající Xxxxxx Xxxxxxxx - jednatelka

/dále jen „Podnájemce“ na straně druhé/ Nájemce a Podnájemce jsou společně pro potřeby této dohody označováni jako „Smluvní strany“ uzavřely t u t o:

dohodu o ukončení podnájemní smlouvy

/dále jen „Dohoda“/

I.

Úvodní ustanovení

1. Dne 07.02.2020 byla mezi Nájemcem a Podnájemcem uzavřena podnájemní smlouva, dne 10. 2. 2020 byl mezi Nájemcem a Podnájemcem uzavřen Dodatek č. 1 /dále jen „Smlouva“/, na základě které Nájemce přenechal Podnájemci do podnájmu na dobu určitou níže uvedené nebytové prostory nacházejí se v budově Obecního domu v Praze č. p. 1090 postavené na pozemku parc. č. 588 v obci Praha, kat. území Staré Město /dále jen společně „Předmět podnájmu“/, a to:

• místnosti č. 2013 o výměře 45,3 m2 v 1. suterénu OD,

• místnosti č. 2026 o výměře 8,6 m2 v 1. suterénu OD

• místnosti č. 2208 o výměře 2,8 m2 v 1. suterénu OD

• místnosti č. 2210 o výměře 7,1 m2 v 1. suterénu OD

• místnosti č. 2524 o výměře 6,7 m2 v 1. suterénu OD

• místnosti č. 3011 o výměře 41,3 m2 v přízemí OD

• místnosti č. 3021 o výměře 3,3 m2 v přízemí OD

•

2. Shora uvedená Smlouva byla mezi Smluvními stranami uzavřena na dobu určitou s účinností od 04.02.2020 do 13.02.2025.

3. Smluvní strany činí nesporným, že nájem Předmětu podnájmu podle Xxxxxxx k datu uzavření této Dohody trvá a nebyl ukončen dohodou nebo výpovědí kterékoliv Smluvní strany.

II.

Předmět dohody

1. Nájemce a Podnájemce se tímto vzájemně dohodli na předčasném ukončení Smlouvy uvedené v čl. I odst. 1 této Dohody, a to ke dni 17. 08. 2020 (dále jen „Den skončení podnájmu“).

2. K předčasnému ukončení Smlouvy dochází na žádost Podnájemce a výhradně důvodů ležících na straně Podnájemce.

3. Podnájemce se zavazuje protokolárně předat Nájemci Předmět podnájmu vyklizený a ve stavu v jakém Předmět nájmu převzal od Nájemce při započetí Xxxxxxx s přihlédnutím k obvyklému opotřebení nejpozději v Den skončení podnájmu. Podnájemce prohlašuje, že v Předmětu podnájmu neprovedl po dobu trvání Smlouvy žádné stavební úpravy, které by nebyly nájemcem schváleny.

4. Smluvní strany činí nesporným, že Podnájemce k datu uzavření této Dohody dluží Nájemci finanční plnění vyplývající ze Smlouvy, jež bylo Podnájemci vyúčtováno Nájemcem daňovým dokladem č. 100200069 v částce xxxxxxxxx,- Kč, daňovým dokladem č. 100200101 v částce xxxxxxxxxxx,- Kč, daňovým dokladem č. 100200138 v částce xxxxxxxxxxxx Kč, daňovým dokladem č. 100200162 v částce xxxxxxxxxxxxKč. Celkem tak Podnájemce dluží Nájemci finanční částku ve výši xxxxx,- Kč z titulu Smlouvy („Dluh“). Podnájemce tento Dluh uznává co do jeho důvodu a výše. Nájemce tímto v souvislosti s Dluhem ve smyslu § 1995 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění („OZ“) promíjí Podnájemci úhradu úroků z prodlení nabíhajících ode dne prodlení, jakož i jakékoliv jiné nároky na úhradu smluvních pokut vyplývajících ze Smlouvy v souvislosti s Dluhem. Smluvní strany se dohodly, že Nájemce na úhradu Dluhu Podnájemce tímto po dohodě s Podnájemcem započítává jistotu xxxxxxxxxxx,- Kč (kauci) uhrazenou Podnájemcem Nájemci z titulu Smlouvy, a to do výše Dluhu a Podnájemce s takovouto úhradou shora uvedených dlužných závazků z jistoty souhlasí.

5. Smluvní strany se dohodly, že zbývající část jistoty v částce xxxxxxxxx Kč po provedeném zápočtu pohledávek tak, jak uvedeno v odst. 4 tohoto článku Dohody, bude Nájemci sloužit na zajištění úhrady finančních závazků Podnájemcem vyplývajících ze Smlouvy, a to až do Dne skončení podnájmu. Smluvní strany se dohodly, že Nájemce je oprávněn jednostranně započítat svůj splatný i nesplatný nárok vůči Podnájemci vyplývající ze Smlouvy. Podnájemce proto výslovně souhlasí s tím, aby Nájemce započetl vůči Podnájemci i nesplatné pohledávky vzniklé z titulu Smlouvy. Nájemce provede vyúčtování vzájemných závazků vzniklých z titulu Smlouvy a jejího ukončení v termínu do 30. 09. 2020 s tím, že případný přeplatek jistoty bude Nájemcem poukázán na účet Podnájemce č.: 288512565/0300 vedený u ČSOB, a.s. v termínu třiceti (30) dnů po provedeném vyúčtování.

IV.

Závěrečná ustanovení

1. Dohoda nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami. Dohoda bude Nájemcem zveřejněna v registru smluv ve smyslu platných právních předpisů s vyloučením metadat, která smluvní strany sjednaly jako obchodní tajemství v příslušných ustanoveních Smlouvy.

2. Dohoda je sepsána ve dvou (2) stejnopisech s platností originálu. Každá smluvní strana obdrží jeden (1) stejnopis Dohody.

3. Jakékoliv změny této Dohody mohou být učiněny pouze písemnou formou spolu s podpisem obou Smluvních stran.

4. Smluvní strany prohlašují, že si tuto Dohodu důkladně přečetly, plně porozuměly jejímu textu sepsanému v českém jazyce, se kterým bezvýhradně souhlasí a dále prohlašují, že ji neuzavřely v tísni, či za nápadně nevýhodných podmínek.

Tomu na důkaz podpisy smluvních stran této Dohody.

V Praze dne 3. 7. 2020

Obecní dům, a.s. Mojito Island, s.r.o.

Xxx. Xxxxxxxxx Xxxxx, předseda představenstva Xxxxxx Xxxxxxxx, jednatelka nájemce podnájemce

Obecní dům, a.s.

Xxx. Xxx Xxxxxx, místopředseda představenstva nájemce