KUPNÍ SMLOUVA

KUPNÍ SMLOUVA

uzavřená ve smyslu ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

a

SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI

uzavřená podle ust. § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

a

SMLOUVA O ZŘÍZENÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA

K NEMOVITÝM VĚCEM JAKO PRÁVA VĚCNÉHO

uzavřená podle ust. § 2140 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů

XXXXX, s.r.o.

IČO: 48395625

se sídlem X Xxxxxxx 00/0, Xxxxxx IX- Lýsky, 751 24 Přerov

zapsaná v OR vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 6464 zastoupená jednatelem Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx

(dále jako „prodávající“ a „oprávněný ze služebnosti“ a „předkupník“) a

Statutární město Přerov

IČ 00301825

DIČ CZ00301825

se sídlem Xxxxxxxx 000/00, Xxxxxx X-Xxxxx, 750 02 Přerov

zastoupené Xxxxxxxx Xxxxxx, radním statutárního města Přerova pro oblast samostatné působnosti: záležitosti správy majetku a komunálních služeb, majetkoprávní záležitosti vč. nájmů bytů ve vlastnictví města, která mu byla svěřena usnesením Zastupitelstva města Přerova č. 655/17/1/2021 ze dne 8.2.2021

(dále jako „kupující“ a „povinný ze služebnosti“ a „povinný z předkupního práva“)

(dále též jako „smluvní strany“) uzavírají dnešního dne následující

kupní smlouvu:

Článek I.

Úvodní ustanovení

(1) Prodávající prohlašuje a činí nesporným, že je na základě kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva věcného ze dne 4.12.2019, zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na listu vlastnictví č. 523 pro obec Přerov, k.ú. Xxxxx, jako výlučný vlastník pozemku p.č. 523/4 (ovocný sad) o výměře 560 m2 v k.ú. Xxxxx.

Článek II.

Předmět převodu

(1) Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu do jeho výlučného vlastnictví pozemek p.č. 523/4 (ovocný sad) o výměře 560 m2 v k.ú. Xxxxx, a to se všemi právy a povinnostmi, se kterými prodávající tuto nemovitou věc dosud vlastnil a užíval, nebo byl oprávněn vlastnit a užívat, za kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1 této smlouvy a kupující výše uvedenou nemovitou věc do svého výlučného vlastnictví kupuje a přijímá a zavazuje se uhradit prodávajícímu za předmět převodu kupní cenu dle čl. III. odst. 1 této smlouvy.

Článek III.

Kupní cena

(1) Kupní cena za předmět převodu se stanovuje dohodou smluvních stran a činí celkem 987.000,--Kč (slovy: devětsetosmdesátsedmtisíc korun českých) včetně DPH. DPH bude odvedeno z výše uvedené ceny podle platné sazby ke dni uskutečnění zdanitelného plnění dle

§37 písm. b) zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty ve znění pozdějších předpisů.

(2) Smluvní strany se dohodly, že kupující uhradí prodávajícímu celou kupní cenu do 14 dnů od oboustranného podpisu této smlouvy bezhotovostním převodem na účet prodávajícího č.ú. 182828246/0300, který je vedený u Československá obchodní banka, a.s. Za den zaplacení se považuje den, kdy bude kupní cena připsána na účet prodávajícího.

(3) V případě prodlení kupujícího se zaplacením kupní ceny je kupující povinen uhradit prodávajícímu úroky z prodlení určené předpisy práva občanského, přičemž aktuálně je výše těchto úroků z prodlení určena nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných majitelích, ve znění nařízení vlády č. 434/2017 Sb., nařízení vlády č. 184/2019 Sb. a nařízení vlády č. 25/2021 Sb.

Článek IV.

Prohlášení smluvních stran

(1) Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady, vyjma:

- věcného břemene zřizování a provozování vedení zatrubněného odpadu, spojeného s právem vstupovat a vjíždět na předmět převodu za účelem údržby a manipulace s odpadem v rozsahu dle geometrického plánu, ve prospěch oprávněného, kterým je Česká republika – Ředitelství silnic a dálnic ČR,

- předkupního práva věcného, zřízeného ve prospěch smlouvou kupní a o zřízení věcného předkupního práva ze dne 4.12.2019, s právními účinky ke dni 16.12.2019.

(2)Prodávající dále prohlašuje, že není žádným způsobem omezen v dispozici se svým majetkem a nebyla proti němu nařízena exekuce, ani podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitých věcí nebo zřízením soudcovského zástavního práva.

(3)Kupující prohlašuje, že je mu stav předmětu převodu znám a že předmět převodu přijímá do svého výlučného vlastnictví ve stavu, v jakém se nachází, a to obdobně dle zásady, jak předmět převodu „stojí a leží (úhrnkem)“ ve smyslu ust. § 1918 občanského zákoníku.

Článek V.

Zřízení předkupního práva

(1) Povinný z předkupního práva zřizuje touto smlouvou předkupníkovi předkupní právo k p.č. 523/4 (ovocný sad) o výměře 560 m2 v k.ú. Lýsky, které spočívá v povinnosti povinného z předkupního práva, případně dalších vlastníků níže uvedené nemovité věci jako jeho právních nástupců, nabídnout předkupníkovi ke koupi výše uvedený pozemek nebo jeho část v případě, že povinný z předkupního práva bude chtít tento pozemek nebo jeho část prodat, směnit nebo jinak i bezúplatně převést třetí osobě (koupěchtivému) a předkupník toto předkupní právo přijímá. Předkupní právo se tedy sjednává ke všem způsobům zcizení, včetně zajišťovacího převodu vlastnického práva, darování, směny, vkladu do základního kapitálu, poskytnutí příplatku mimo základní kapitál apod.

(2) Předkupní právo se zřizuje jako právo věcné ve smyslu ust. § 2144 odst. 1 občanského zákoníku a bude vloženo do katastru nemovitostí.

(3) Předkupní právo se zřizuje bezplatně na dobu neurčitou.

Článek VI.

Výkon předkupního práva

(1) Předkupní právo bude vykonáno tak, že povinný z předkupního práva doručí předkupníkovi nabídku se všemi podmínkami převodu, a to ve formě smlouvy uzavřené mezi povinným z předkupního práva jako převádějícím a třetí osobou (koupěchtivým) jako nabyvatelem, s tím, že pokud bude předmětem převodu část pozemku, musí být nedílnou součástí smlouvy geometrický plán na rozdělení pozemku a přílohou nabídky listina umožňující zápis rozdělení pozemku do katastru nemovitostí (sdělení stavebního úřadu, územní rozhodnutí apod.).

(2) Předkupník je povinen přijmout nabídku povinného z předkupního práva dle odst. 1 tohoto článku smlouvy nejpozději do 6 měsíců ode dne jejího doručení. Nepřijme-li předkupník nabídku povinného z předkupního práva do 6 měsíců ode dne jejího doručení, předkupní právo předkupníka ve vztahu k nabídce povinného z předkupního práva dle odst. 1 tohoto článku smlouvy zanikne.

(3) Smluvní strany se dohodly, že v případě přijetí nabídky povinného z předkupního práva předkupníkem bude úplatný převod pozemku nebo jeho částí z vlastnictví povinného z předkupního práva do vlastnictví předkupníka realizován na základě kupní smlouvy za následujících podmínek:

a) kupní cena za pozemek uvedený v čl. V. odst. 1 smlouvy se bude rovnat kupní ceně za tento pozemek uvedené v čl. III. odst. 1 smlouvy; v případě, že předmětem nabídky bude část pozemku uvedeného v čl. III. odst. 1 smlouvy, bude se kupní cena rovnat poměrné části kupní ceny za tento pozemek uvedené v čl. III. odst. 1 smlouvy,

b) v případě, že ke dni uzavření kupní smlouvy bude dodání (převod) předmětu převodu plněním, které je předmětem daně z přidané hodnoty, bude kupní cena stanovená dle písm. a) tohoto odstavce smlouvy zahrnovat již daň z přidané hodnoty,

c) správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ponese předkupník,

d) předkupník uhradí povinnému z předkupního práva kupní cenu na účet povinného

z předkupního práva do 20 dnů ode dne účinnosti kupní smlouvy,

e) návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí bude podán předkupníkem

do 10 dnů ode dne účinnosti kupní smlouvy.

Článek VII.

Zřízení služebnosti

(1) Povinný ze služebnosti prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku p.č. p.č. 523/4 (ovocný sad) o výměře 560 m2 v k.ú. Lýsky (dále jen „služebný pozemek“), který je zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov, na LV č. 523 pro obec Přerov, k.ú. Xxxxx.

(2) Oprávněný ze služebnosti prohlašuje, že má ve výlučném vlastnictví pozemek p.č. 523/3 (ovocný sad) o výměře 2.284 m2 v k.ú. Xxxxx. Tato nemovitá věc je zapsána na listu vlastnictví č. 523 pro k.ú. Lýsky a obec Přerov u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov (dále jen „panující pozemek“).

(3) Povinný ze služebnosti touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného ze služebnosti služebnost spočívající v právu neomezeně vstupovat a vjíždět přes služebný pozemek v celé jeho šířce i délce jakýmikoli vozidly na panující pozemek.

(4) Služebnost se zřizuje jako služebnost pozemková „in rem“ ve prospěch panujícího pozemku.

(5) Oprávněný přijímá práva odpovídající výše uvedené služebnosti, a to s účinky pro každého dalšího vlastníka panujícího pozemku, a povinný se zavazuje její výkon strpět a zdržet se veškeré činnosti, která by mohla vést k ohrožení nerušeného výkonu této služebnosti.

(6) Služebnost zřízená touto smlouvou se sjednává jako časově neomezená a zaniká v případech stanovených zákonem.

(7) Služebnost podle této smlouvy se zřizuje bezplatně.

(8) Oprávněný ze služebnosti je povinen při výkonu práv ze služebnosti co nejvíce šetřit majetek a práva povinného ze služebnosti.

Článek VIII.

Vklad práva do katastru nemovitostí

(1) Kupující nabude vlastnické právo k předmětu převodu na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.

(2) Oprávněný ze služebnosti a předkupník nabude práva ze služebnosti a předkupního práva jako práva věcného na základě rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, o povolení vkladu služebnosti a předkupního práva jako práva věcného do katastru nemovitostí, a to zpětně k okamžiku podání návrhu na vklad.

(3) Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva, služebnosti a předkupního práva jako práva věcného do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu kupující, a to do 10 dnů ode dne zaplacení kupní ceny ve výši a způsobem dle čl. III této smlouvy.

(4) Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva, služebnosti a předkupního práva jako práva věcného do katastru nemovitostí uhradí kupující.

(5) Smluvní strany se dohodly, že pokud příslušný katastrální úřad vyzve navrhovatele k odstranění nedostatků návrhu na povolení vkladu vlastnického práva, služebnosti a předkupního práva jako práva věcného do katastru nemovitostí, jsou smluvní strany povinny poskytnout si veškerou součinnost, která bude nezbytná k odstranění nedostatků návrhu a nedostatky návrhu ve lhůtě stanovené katastrálním úřadem odstranit.

(6) Smluvní strany se dohodly, že pokud příslušný katastrální úřad návrh na povolení vkladu vlastnického práva, služebnosti a předkupního práva jako práva věcného do katastru nemovitostí zamítne nebo řízení o návrhu na povolení vkladu zastaví, jsou smluvní strany povinny poskytnout si veškerou součinnost, která bude nezbytná k odstranění nedostatků, pro které byl návrh zamítnut nebo řízení o návrhu zastaveno a podat nový návrh na povolení vkladu vlastnického práva, služebnosti a předkupního práva jako práva věcného dle této smlouvy.

Článek IX.

Závěrečná ustanovení

(1) Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž jeden obdrží prodávající, jeden kupující a jeden bude přílohou návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

(2) Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu všemi smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejnění smlouvy prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).

(3) Smluvní strany se dohodly, že kupující uveřejní smlouvu prostřednictvím registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,

uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), bez zbytečného odkladu po podpisu smlouvy všemi smluvními stranami.

(4) Smluvní strany výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetly a že byla uzavřena po vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně, srozumitelně a nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.

Článek X.

Doložka obce

Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti tohoto právního jednání podmíněné schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho …. zasedání konaném dne …………. usnesením č. ……………...

V Přerově dne …………………. V Přerově dne …………………….

…..………………………… ...……………………………...

Xxxxxx Xxxxx XXXXX, s.r.o.

radní statutárního města Přerova Xxxxxxx Xxxxxxx, jednatel