SMLOUVA Č. 3021/2018

SMLOUVA Č. 3021/2018

o nájmu (kolej Hostivař)

Smluvní strany:

Univerzita Karlova, se sídlem Xxxxx 0, Xxxxxx xxx 560/5 IČO: 00216208

DIČ: CZ00216208

jednající svou pověřenou součástí - Koleje a menzy, kolej Hvězda, blok A3, Zvoníčkova 1927/5, 162 08 Praha 6 které zastupuje: Xxx. Xx. Xxxx Xxxxxx, ředitel

bankovní spojení: ČS Praha 4, č. ú. 3093939319/0800 (dále jen „Pronajímatel“)

a

MIA FILM s r.o., se sídlem Xxxxxxx 00/0000, 000 00 Xxxxx 0 IČO: 29046106

DIČ: CZ29046106

kterou zastupuje: xxx Xxxxxx Xxxxxxx, na základě plné moci

zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, spis. zn. C 162530 bankovní spojení: xxxx

kontaktní osoba: xxxxx, email – xxxxx (dále jen „Nájemce“)

uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s § 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu o nájmu prostor (dále jen „Smlouva“):

I.

Předmět a účel nájmu

1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem budovy č. p. 1144 (areál vysokoškolských kolejí Hostivař), na adrese Xxxxxxx 0000, 000 00 Xxxxx 00.

2. Pronajímatel touto smlouvou Nájemci poskytne, pro účely natáčení filmu „Krimi Zurich“ (dále též jen „Předmět nájmu“) tyto prostory kolejí Hostivař:

• Kavárna v menze, situovaná v budově koleje Hostivař

• Nevyužívaný prostor klubu v přízemí budovy koleje, pro zázemí štábu

• Parkování na vyhrazeném místě v areálu kolejí Hostivař

• Střecha pod okny kavárny (instalace světla na stativu)

• Ostatní prostory nezbytné pro natáčení filmu – vše po domluvě s vedoucí kolejí Hostivař

3. Pronajímatel přenechává touto Smlouvou za níže sjednaných podmínek nájemci Předmět nájmu k užívání. Nájemce se zavazuje zaplatit Pronajímateli níže uvedené nájemné a dodržovat podmínky stanovené touto smlouvou.

II.

Doba trvání nájmu

1. Nájem se sjednává na dobu určitou, a to od 7. 6. 2018 do 9. 6. 2018 včetně, dle následujícího rozpisu:

• 7. 6. 2018 = 8.00 – 20.00 hodin = příprava

• 8. 6. 2018 = 7.00 – 19.00 hodin = natáčení

• 9. 6. 2018 = 8.00 - 12.00 hodin = likvidace

III.

Nájemné

1. Nájemné za užívání prostoru koleje Hostivař bylo stanoveno vzájemnou dohodou a činí:

45 000,- Kč + sazba DPH v aktuální zákonné výši.

2. Podkladem pro platbu nájemného a služeb bude faktura - daňový doklad (dále jen „faktura“), vystavená pronajímatelem do 15 dnů po ukončení natáčení. Faktura bude obsahovat náležitosti podle aktuálního zákona o účetnictví a zákona o dani z přidané hodnoty, a bude mít splatnost 20 dnů ode dne jejího vystavení. V případě, že faktura nebude obsahovat potřebné náležitosti, je nájemce oprávněn vrátit ji pronajímateli k doplnění. V takovém případě se ruší lhůta splatnosti a nová lhůta splatnosti začne plynout doručením opravené faktury zpět nájemci. Faktura bude nájemci zasílaná elektronicky na adresu: xxxxx .

3. V souladu s platným zákonem o DPH se zdanitelné plnění u nájmu a služeb poskytovaných s nájmem považuje za uskutečněné k poslednímu dni příslušného kalendářního měsíce.

IV.

Povinnosti a prohlášení Pronajímatele

1. Pronajímatel se zavazuje přenechat Předmět nájmu Nájemci v dohodnutém termínu do užívání a umožnit mu ho užívat ke sjednanému účelu.

2. Pronajímatel se zavazuje ponechat v době nájmu Předmět nájmu v nezměněném stavu a neprovádět na něm žádné úpravy, které by mohly omezit Nájemce při užívání objektu.

3. Pokud by bylo nutné vzhledem k potřebám výroby AVD prodloužit sjednanou dobu pronájmu, zavazuje se Pronajímatel po předchozím projednání nových termínů vyhovět tomuto požadavku za stejných podmínek a za úhradu dalšího nájemného v poměrné výši odvozené z nájemného stanoveného v čl. IV. této smlouvy.

V.

Povinnosti a prohlášení Nájemce

1. Nájemce je povinen užívat pronajatou věc jako řádný (pečlivý) hospodář ke sjednanému účelu, nebo k účelu obvyklému. Nájemce je povinen umožnit Pronajímateli vstup do Předmětu nájmu za účelem kontroly jeho stavu a dodržování sjednaného účelu jeho užívání, jakož i ostatních podmínek této Smlouvy.

2. Nájemce je povinen užívat Předmět nájmu v souladu s touto Smlouvou řádně tak, aby nedocházelo ke vzniku škody na Předmětu nájmu ani ke snižování jeho hodnoty. Nájemce je povinen zabezpečit, aby užíváním Předmětu nájmu nedocházelo ke vzniku škody ani ve vztahu k třetím osobám. Nájemce odpovídá Pronajímateli za veškeré škody, které způsobí na Předmětu nájmu, nebo které budou způsobeny užíváním Předmětu nájmu Nájemcem. Nájemce odpovídá i za škodu způsobenou jeho zaměstnanci nebo jinými osobami pracujícími pro Nájemce, osobami s Nájemcem spolupracujícími, či jinými osobami, které se na Předmětu nájmu nacházejí s vědomím Nájemce. Nájemce se dále zavazuje uhradit Pronajímateli veškeré náklady, které by mu v důsledku porušení povinností Nájemce vznikly.

3. Nájemce je povinen po dobu trvání nájmu Předmět nájmu na své náklady zabezpečit proti vstupu nepovolaných osob.

4. Nájemce se zavazuje zajistit dodržování povinností uložených zejména předpisy platnými na úseku protipožární prevence, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ochrany životního prostředí, hygieny a likvidace odpadů.

5. Nájemce se zavazuje k tomu, že jeho jednání ani obsah natáčení nebudou reklamou na tabákové výrobky, alkoholické nápoje, zbraně a střelivo, omamné či psychotropní látky, propagovat násilí, či propagovat politické strany. Nájemce je zároveň povinen dbát na to, aby obsah natáčení nebyl v rozporu s platnými právními předpisy.

6. Nájemce se zavazuje, že jeho jednání ani obsah natáčení nebudou na újmu cti a dobrého jména Univerzity Karlovy nebo v rozporu s dobrými mravy.

7. Nájemce má právo neomezeně vstupovat do pronajatých prostor a využívat jej během doby nájmu dle čl. II. Nájemce je v rámci užívání prostor pro účely dle čl. I. odst. 1 zejména oprávněn provádět zkoušky pro účely natáčení AVD, pořizovat fotografie prostor, a natáčet obrazy a snímat zvuk v prostorách. Nájemce je oprávněn na vlastní náklady provádět změny a úpravy prostoru v předem dohodnutém rozsahu

8. Nájemce je oprávněn začlenit obrazy pořízené s využitím prostor do konečné verze AVD buď jako samostatnou sekvenci nebo ve změněné či doplněné podobě, popř. do těchto obrazů začlenit jiné obrazy a sekvence (např. obrazy z ateliérových dekorací, které pro účely AVD představují interiér popř. část exteriéru výše uvedených prostor). Nájemce je dále oprávněn zpřístupňovat veřejnosti AVD s obrazy natočenými s využitím pronajatých prostor nebo bez těchto obrazů a fotografie pořízené v prostorách všemi způsoby užití, v jakýchkoli médiích a bez časového a místního omezení.

9. Po uplynutí doby nájmu je Nájemce povinen předmět nájmu vyklidit a uvést tento do předchozího stavu, tj. stavu odpovídajícího stavu před tím, než Nájemce fakticky započal s užíváním Předmětu nájmu, nedojde-li k jiné dohodě s Pronajímatelem. Zejména je Nájemce povinen odstranit veškeré své movité věci nacházející se na Předmětu nájmu, jakož i odstranit po vzájemné dohodě veškeré úpravy a zásahy na Předmětu nájmu, o čemž bude sepsán za účasti obou smluvních stran předávací protokol.

10. Pro případ, že Nájemce nepředá včas a řádně, ve smyslu ujednání odst. 8. tohoto článku, Předmět nájmu zpět Pronajímateli, je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu

ve výši 10.000 Kč za každý den prodlení s předáním Předmětu nájmu až do dne podpisu předávacího protokolu oběma smluvními stranami. Smluvní strany prohlašují, že smluvní pokutu podle tohoto odstavce považují za přiměřenou.

VI.

Závěrečná ustanovení

1. Nájemce prohlašuje, že se řádně seznámil se stavem Předmětu nájmu, a v tomto stavu jej od Pronajímatele přebírá.

2. Pronajímatel je oprávněn od Xxxxxxx písemně odstoupit, bude-li Nájemce i po upozornění ze strany Pronajímatele užívat Předmět nájmu k jinému, než sjednanému účelu.

1. Účastníci Xxxxxxx prohlašují, že si tuto Xxxxxxx před jejím podpisem přečetli a s celým jejím obsahem souhlasí, což dokládají svými podpisy na listině.

2. Tato Smlouva může být měněna pouze písemnými dodatky řádně podepsanými smluvními stranami.

3. Tato Smlouva byla vyhotovena ve dvou originálních vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží při jejím podpisu po jednom vyhotovení.

4. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

Příloha – Plná moc – p. Xxxxxx Xxxxxxx, ze dne 23. 3. 2018

Za Nájemce: Za Pronajímatele:

V Praze, dne 21. 5. 2018

…………………….. ………………………

Xxxxxx Xxxxxxx Xxx. Xx. Xxxx Xxxxxx

na základě plné moci ředitel