RADA OBCE ZDIBY
Obec Zdiby
Zdiby – Veltěž, Průběžná 11, PSČ 250 66
e-mail: xxxxxxxxx@xxxxxxxxx.xx , identifikátor datové schránky: vt2b6m8
RADA OBCE ZDIBY
U S N E S E N Í
Rady obce Zdiby
číslo 246/41/2021 ze dne 30.4.2021
ke Smlouvě o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene – služebnosti
Rada obce Zdiby tímto:
I. S c h v a l u j e
a) smlouvu o smlouvě budoucí na zřízení pozemkové služebnosti umístění, provozování, opravování a udržování komunikace a inženýrských sítí, provádění jejich obnovy a modernizace a práva chůze a jízdy na pozemku parc. č. 102/10 v k.ú. Přemyšlení zapsaném na LV 10001; jako pokračování ulice Za stodolou – veřejná účelová komunikace; v ploše nepřesahující 30 m2
b) provedení stavby (na pozemku parc. č. 102/10 v k.ú Přemyšlení) komunikace
a umístění inženýrských sítí
• strana oprávněná: M B
(RČ )
J D
(RČ
)
• strana povinná: Obec Zdiby (IČ 00241032)
Předběžná výše náhrady za zřízení věcného břemene – služebnosti (může být upřesněno podle výkresu skutečného provedení stavby): 4 959,- Kč; k této částce bude připočítána daň z přidané hodnoty, tj. celkem 6 000,--Kč.
II. R o z h o d u j e
o uzavření smlouvy dle bodu I. tohoto usnesení.
I I I . U k l á d á
starostce Obce Zdiby uzavřít smlouvu dle bodu I. tohoto usnesení.
XXXx. Xxx Xxxxxxxxx v. r. starostka obce Zdiby
Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx v. r.
2. místostarostka obce Zdiby
Předkladatel: XXXx. Xxx Xxxxxxxxx, starostka
Provede: XXXx. Xxx Xxxxxxxxx, starostka
Přílohy: Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene – služebnosti dle textu usnesení
DŮVODOVÁ ZPRÁVA
k návrhu usnesení Rady Obce Zdiby č. 246/41/2021
Radě je předkládána smlouva o budoucí smlouvě na zřízení věcného břemene – služebnosti, a to v souladu se směrnicí č. 1/2011 Zásadami zřizování věcných práv k nemovitostem ve prospěch žadatele a smlouvy o zřízení věcného břemene. Výše úhrady za zřízení věcného břemene – služebností se řídí Ceníkem jednotlivých úhrad za zřízení věcného břemene, platným od 27. 4. 2011.
S účinností od 1.11.2020 se obec Zdiby stala plátcem DPH. K úhradě za zřízení věcného břemene
– služebnosti dle Ceníku jednotlivých úhrad za zřízení věcného břemene se připočítává DPH
v zákonné výši 21 %.
zastoupený starostkou JUDr. Xxxx Xxxxxxxxxx (dále jen “Budoucí povinný”)
a
(dále jen “Budoucí oprávněný”) (společně také ”Smluvní strany”)
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto:
SMLOUVU O BUDOUCÍ SMLOUVĚ O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE – SLUŽEBNOSTI A DOHODU O UMÍSTĚNÍ STAVBY NA POZEMKU 102/10 K.Ú. PŘEMYŠLENÍ
v souladu s § 1257 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Článek I. Úvodní ustanovení
Budoucí povinný je spoluvlastníkem pozemku 102/10 k.ú. Přemyšlení, přes který si chce budoucí oprávněný zajistit přístup a vedení inženýrských sítí k sousedním pozemkům 102/14 a 101/1 oba k.ú. Přemyšlení, kterých je budoucí oprávněný vlastníkem.
Článek II.
Prohlášení o právním a faktickém stavu
1. Budoucí povinný prohlašuje, že je vlastníkem 1/5 pozemku parc.č. 102/10 - ostatní plocha v k.ú. Přemyšlení, obec Zdiby, výměra 685 m2, zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha východ, zapsaném na LV č. 1395 Budoucí oprávněný, bude investorem stavby – vedení inženýrských sítí a komunikace, která se bude nacházet na části dotčené nemovitosti 102/10. (dále jen “Dotčená nemovitost”)
2. Budoucí povinný prohlašuje, že není žádným způsobem omezen v právu zřídit k Dotčené nemovitosti věcné břemeno podle této smlouvy a že mu nejsou známy žádné faktické nebo právní vady Dotčené nemovitosti, kterými by byl znemožněn účel této smlouvy.
Článek III. Předmět smlouvy
1. Smluvní strany se zavazují, že spolu za dále uvedených podmínek uzavřou vlastní smlouvu o zřízení věcného břemene – služebnosti (dále jen “Vlastní smlouva”), jejímž předmětem bude zřízení věcného břemene. Obsahem věcného břemene bude právo budoucího oprávněného umístit, provozovat, opravovat a udržovat komunikaci a inženýrské sítě v Dotčené nemovitosti, dále provádět jejich obnovu a modernizaci, včetně práva chůze a jízdy a povinnost budoucího povinného výkon těchto práv strpět (dále jen “Věcné břemeno”)
2. Rozsah omezení dotčené nemovitosti věcným břemenem činí 30 m2 a nepřesáhne rozsah vyznačený v situačním snímku tvořícím přílohu této smlouvy.
3. Budoucí oprávněný se zavazuje po dokončení stavby komunikace a inženýrských sítí vyhotovit geometrický plán pro vyznačení rozsahu Věcného břemene, Vlastní smlouvu a zaslat Budoucímu povinnému písemnou výzvu k uzavření Vlastní smlouvy, jejíž přílohou bude geometrický plán.
4. Budoucí oprávněný se zavazuje zaslat výzvu dle odstavce 3 Budoucímu povinnému ve lhůtě do 3 kalendářních měsíců od kolaudace stavby. Budoucí povinný se zavazuje Vlastní smlouvu uzavřít nejpozději do 30 dnů ode dne doručení výzvy.
5. Do doby uzavření Vlastní smlouvy jsou Smluvní strany vázány obsahem této Smlouvy a zavazují se, že neučiní žádné právní ani jiné kroky, které by vedly ke zmaření jejího účelu.
6. Smluvní strany se dohodly, že za omezení vlastnického práva Budoucího povinného v důsledku stavby a zřízení Věcného břemene bude Budoucímu povinnému na základě Vlastní smlouvy vyplacena jednorázová náhrada ve výši 6000,-Kč (šesttisíckorunčeských) včetně DPH. Jednorázová náhrada bude vyplacena Budoucímu povinnému po provedení vkladu Věcného břemene do katastru nemovitostí za podmínek stanovených Vlastní smlouvou.
Článek IV.
Podmínky pro provedení stavby
1. Budoucí povinný uděluje Budoucímu oprávněnému souhlas s provedením stavby komunikace a vedení inženýrských sítí na Dotčené nemovitosti v rozsahu dle článku 3 odstavce 2 této smlouvy, a to i prostřednictvím třetích osob. Budoucí povinný se zavazuje umožnit v nezbytném rozsahu Budoucímu oprávněnému a jím pověřeným třetím osobám přístup a příjezd na Dotčenou nemovitost a realizaci stavby. Práce na dotčené nemovitosti budou spočívat zejména v:
• uložení inženýrských sítí
• výstavba komunikace
2. Budoucí oprávněný se zavazuje v průběhu výstavby co nejvíce šetřit práv Budoucímu povinnému. Po skončení prací je Budoucí oprávněný povinný uvést okolí Dotčené nemovitosti do původního stavu.
Článek V. Ostatní ujednání
1. Budoucí povinný se pro případ převodu vlastnického práva k Dotčené nemovitosti smluvně zavazuje převést na nabyvatele Dotčené nemovitosti zároveň práva a povinnosti vyplývající z
této smlouvy, a to formou postoupení smlouvy dle §1895 a násl. občanského zákoníku, k
čemuž Xxxxxxx oprávněný tímto uděluje svůj předchozí souhlas.
2. Veškeré náklady spojené s výstavbou a uložením inženýrských sítí, výstavbou komunikace a dalších souvisejících prací, včetně vyhotovení této a Vlastní smlouvy, geometrického plánu a podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí, se zavazuje uhradit Budoucí oprávněný.
Článek VI. Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem ověřeného podpisu poslední smluvní strany.
2. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplňovat pouze písemně formou číslovaných dodatků.
3. Tato smlouva byla schválena radou obce Zdiby, usnesením č. 246/41/2021 dne 30.4.2021.
4. Tato smlouva je závazná i pro případné právní nástupce obou smluvních stran.
5. Tato smlouva zaniká, pokud Budoucí oprávněný upustí od záměru výstavby na Dotčené nemovitosti.
6. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž 1 stejnopis obdrží každý z účastníků této smlouvy.
7. Osobní údaje jsou zpracovány v souladu s příslušnými aktuálně platnými a účinnými právními předpisy.
8. Součástí této smlouvy je:
• Situační snímek se zákresem rozsahu Věcného břemene
Ve Zdibech dne Obec Zdiby
XXXx. Xxx Xxxxxxxxx, starostka
Ve Zdibech dne