SMLOUVA O DÍLO

Příloha č. 4 – Návrh smlouvy o dílo

SMLOUVA O DÍLO

uzavřená podle ustanovení § 2623 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen OZ), (dále jen smlouva)

1. SMLUVNÍ STRANY A Identifikační údaje DÍLA

1.1 SMLUVNÍ STRANY:

Objednatel: HERITAGE REAL ESTATES s.r.o.

se sídlem: J . A. Bati 5648, 760 01 Zlín

IČ: 03559777

DIČ: CZ03559777

Zapsán ve veřejném rejstříku: OR vedený u Krajského soudu v Brně, oddíl C, vložka 85460

Zastoupený: p. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, jednatelem společnosti

a

p. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, jednatelem společnosti

Osoby oprávněné jednat:

ve věcech smluvních: Xxxxxx Xxxxxxx, jednatel společnosti

ve věcech technických: Xxxxxx Xxxx

Bankovní ústav: Unicredit Bank

Číslo účtu: 2111053892/2700 vedeném u Unicredit Bank

Telefon/ e-mail: x000 000 000 000/ xxxxxx.xxxxxxx@xxx.xx

Adresa pro doručování korespondence včetně faktur:

J. A. Bati 5648, 760 01 Zlín

(dále jen „objednatel“)

a

Zhotovitel:

Název/jméno: ………………………………………..

se sídlem: ………………………………………..

IČ / DIČ: ………………..… / …………………

Zapsán ve veřejném rejstříku: …………………………………….…

Jednající/ zastoupený: ………………………………………..

Osoby oprávněné jednat:

ve věcech smluvních: ………………………………………..

ve věcech technických: ………………………………………..

Bankovní spojení: ………………………………………..

Číslo účtu: ………………………………………..

Telefon / e-mail: ………………… / …………………..

(dále jen „zhotovitel“)

2. Identifikační údaje díla - stavby:

Název stavby:

Stavební úpravy stávajícího objektu občanské vybavenosti, ul. Revoluční, Ústí nad Labem (dále také jen „stavba“)

Místo stavby: Xxxxxxxxx 0000/00, 000 00 Xxxx xxx Xxxxx

Investor- objednatel: HERITAGE REAL ESTATES s.r.o.,

se sídlem J . A. Bati 5648, 760 01 Zlín

Hlavní projektant: xxx. Xxxx Xxxxx

Dokumentace pro provádění stavby: Stavební úpravy stávajícího objektu občanské vybavenosti, ul. Revoluční, Ústí nad Labem
zpracovaná spol. ELLMA s.r.o., červenec 2020

Autorský dozor (dále jen „AD“): xxx. Xxxx Xxxxx, tel. x000 000 000 000, xxxxx.xxxx@xxxxxx.xx

Koordinátor bezpečnosti a ochrany zdraví

při práci (dále jen „koordinátor BOZP“): Jméno: Xxxxx Xxxxxx

Tel.: x000 000 000 000

E-mail: xxxxxx.xx@xxxxx.xxx

Technický dozor objednatele Jméno: Xxxxxxxxx Xxxxx

(dále jen „TDS“): Tel. x000 000 000 000

E-mail: xxxxxxxxxxxxxx@xxxxxx.xx

Stavbyvedoucí zhotovitele: Jméno: [DOPLNÍ ÚČASTNÍK]

Tel.: [DOPLNÍ ÚČASTNÍK]

E-mail: [DOPLNÍ ÚČASTNÍK]

Osoba oprávněná za objednatele schvalovat

soupisy provedených stavebních prací, dodávek a služeb:

Xxxxxx Xxxx

Tel. x000 000 000 000

E-mail: xxxxxx.xxxx@xxx.xx

2. Smluvní strany uzavírají tuto smlouvu jako výsledek zadávacího řízení zakázky s názvem „Stavební úpravy stávajícího objektu občanské vybavenosti, ul. Revoluční, Ústí nad Labem“. (dále jen „zakázka“), realizovaného Objednatelem jakožto zadavatelem v rámci Operačního programu Podnikání a inovace pro konkurenceschopnost (dále jen „OP PIK“). V rámci výběrového řízení byla nabídka zhotovitele na provedení díla vybrána jako nabídka nejvhodnější. Zakázka je realizována v rámci projektu „Úsporná opatření na nemovitosti společnosti HERITAGE REAL ESTATE s.r.o.“, který bude spolufinancován z OP PIK. Uvedené bere zhotovitel na vědomí a zavazuje se dostát řádně a včas svého závazku při respektování požadavků poskytovatele dotace na projekt.

2. PŘEDMĚT SMLOUVY A ROZSAH DÍLA

1. Zhotovitel se zavazuje za podmínek sjednaných touto smlouvou provést dílo s názvem:

Stavební úpravy stávajícího objektu občanské vybavenosti, xx. Xxxxxxxxx, Xxxx xxx Xxxxx

Účelem této smlouvy je zhotovení stavby, která bude způsobilá k užívání k účelu vyplývajícímu z této smlouvy a jejích součástí (případně účelu obvyklému, není-li některé kritérium stanoveno v této smlouvě či jejích součástech), vyhotovení projektové dokumentace skutečného provedení stavby a umožnění jejího užívání objednatelem způsobem a v rozsahu obvyklém u takové projektové dokumentace, poskytnutí dalšího plnění sjednaného touto smlouvou a umožnění plnohodnotného užívání tohoto plnění objednatelem. V rámci účelu této smlouvy je objednatel rovněž oprávněn poskytnout projektovou dokumentaci, jakož i jiné výsledky činnosti zhotovitele chráněné právem duševního vlastnictví, třetí osobě v souvislosti s provozováním stavby, resp. se zajištěním jejího provozování, s její údržbou, opravami, rekonstrukcemi, změnou stavby, s budováním stavebních děl navazujících na tuto stavbu a v dalších obdobných případech.

Dílo je vymezeno následovně (tj. zahrnuje zejména):

1. Zhotovení stavební části díla, tedy stavby vymezené v odst. 1.2. této smlouvy, v členění na stavební objekty uvedené v odst. 2.2 této smlouvy, podle dokumentace pro provádění stavby zpracované spol. XXXXX s.r.o. v červenci 2020 (dále jen „DPS“), podle územního rozhodnutí stavby a stavebního povolení, které vydal, resp. vydá stavební úřad na základě žádosti objednatele.

DPS (příloha č. 1 a 5 zadávací dokumentace zakázky) je výchozím podkladem pro provedení díla a tvoří součást této smlouvy, aniž by byla k této smlouvě připojena. Zhotovitel má DPS v plném rozsahu k dispozici již ze zadávacího řízení, na jehož základě byla tato smlouva uzavřena, což podpisem této smlouvy také stvrzuje. Odpovědnost za správnost a úplnost DPS nese objednatel.

Stavební povolení má zhotovitel k dispozici již ze zadávacího řízení.

Zhotovitel podpisem této smlouvy potvrzuje, že DPS a stavební povolení od objednatele převzal před uzavřením této smlouvy, dostatečně se s nimi seznámil, má je k dispozici a považuje tyto dokumenty za dostatečný podklad pro řádné provedení Díla tak, aby sloužilo svému účelu a splňovalo všechny podmínky sjednané touto smlouvou.

2. Geodetické zaměření skutečného provedení stavby.

3. Zhotovení dokumentace skutečného provedení stavby.

4. Zajištění vydání kolaudačního souhlasu k dílu.

Zhotovitel se zavazuje vyřídit na základě plné moci udělené mu objednatelem vydání kolaudačního souhlasu k dílu, a to bez zbytečného odkladu poté, co bude dílo dokončeno a způsobilé k vydání kolaudačního souhlasu. Nebudou-li splněny podmínky pro vydání kolaudačního souhlasu, zavazuje se zhotovitel (jako součást jeho závazku provést dílo) v rámci kolaudačního řízení zajistit vydání pravomocného kolaudačního rozhodnutí.

2. Dílo je členěno na následující stavební objekty:

SO 01 Architektonicko-stavební řešení

SO 02 Stavebně konstrukční řešení

SO 03 Požárně bezpečnostní řešení

SO 04 Technika prostředí staveb

3. Zhotovením díla se rozumí úplné, funkční a bezvadné provedení díla, tedy všech stavebních, montážních prací, včetně dodávek potřebných materiálů, výrobků, konstrukcí, strojů a zařízení nezbytných pro řádné dokončení provozuschopného díla, provedení všech činností souvisejících s dodávkou stavebních a montážních prací, jejichž provedení je pro řádné dokončení díla nezbytné.

Zhotovení díla zahrnuje také:

1. geodetické vytýčení veškerých stávajících inženýrských sítí uvedených v DPS, zabezpečení jejich neporušení během výstavby

2. geodetické vytýčení staveniště a jednotlivých stavebních objektů dle DPS, včetně vytýčení základních výškových a směrových bodů stavby,

3. v případě existence staveb technické infrastruktury v místě stavby provést nebo zajistit vytýčení tras technické infrastruktury v místě jejich střetu se stavbou a oznámení zahájení prací podle této smlouvy správcům dotčené technické infrastruktury

4. zřízení a odstranění zařízení staveniště včetně napojení na technickou infrastrukturu dle stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů, zákona č. 309/2006 Sb. a jeho prováděcích předpisů a této smlouvy

5. zajištění a provedení všech opatření organizačního a stavebně technologického charakteru potřebných k řádnému provedení díla

6. zajištění všech nezbytných průzkumů potřebných pro řádné provedení díla

7. zajištění povolení zvláštního užívání komunikací a veřejných ploch, pokud je toto povolení pro realizaci díla potřebné, včetně úhrady poplatků

8. zajištění dopravního značení k dopravním omezením, jeho údržba přemísťování po dobu realizace díla a jeho odstranění před předáním díla.

9. uvedení všech povrchů a konstrukcí dotčených stavbou do původního stavu (např. komunikace, chodníky zeleň, příkopy, propustky, atd.) před předáním díla

10. zabezpečení podmínek stanovených správci dopravní a technické infrastruktury v průběhu provádění díla.

11. zpracování technologických postupů a kontrolně zkušebních plánů na jednotlivé činnosti zhotovitele a předložení k odsouhlasení objednatelem.

12. dopravu, nakládku, vykládku a skladování zboží a materiálu na místě stavby ve vhodném balení. Skladování musí být zajištěno tak, aby nedošlo ke škodám zdraví, majetku nebo životním prostředí.

13. umožnit provádění kontrolní prohlídky rozestavěné stavby dle § 133 a násl. zákona č. 183/2006 Sb. a zajistit na nich účast stavbyvedoucího, jakož i umožnit objednateli pravidelné technické prohlídky stavby technickým dozorem objednatele, a to podle potřeb objednatele

14. odvoz odpadů a obalů a jejich likvidaci v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. o odpadech a prováděcími předpisy, úhrada poplatků za likvidaci odpadu, doložení dokladu o likvidaci odpadu a obalu v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. při přejímacím řízení

15. písemně doložit objednateli místo, datum a množství uložení výkopové zeminy, a to do 3 dnů od jejího uložení

16. provádění veškerých prací a dodávek stavby v souladu s předpisy a s bezpečnostními opatřeními na ochranu bezpečnosti a zdraví obyvatel a majetku

17. zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v souladu s platnými právními předpisy, zejména zák. č. 262/2006 Sb., zákoníkem práce, zákonem č. 309/2006 Sb. a jejich prováděcími předpisy

18. zajištění ochrany životního prostředí při provádění díla dle platných předpisů

19. vedení stavebního deníku minimálně v rozsahu dle zákona č. 183/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů a přílohy č. 5 k vyhlášce č. 499/2006 Sb. a předání jeho originálu objednateli při předání a převzetí díla. Stavební deník bude vždy na stavbě k dispozici zástupcům objednatele, popř. dalším oprávněným osobám. Kopie každého listu stavebního deníku předá zhotovitel TDS objednatele průběžně vždy podle potřeby TDS objednatele.

20. mít po celou dobu stavby díla pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetí osobě činností zhotovitele a stavebně montážní pojištění podle této smlouvy. Pojištění stavebních a montážních rizik pokrývá škody, které mohou vzniknout v průběhu montáže nebo provádění díla. Vztahuje se na škody na díle, konstrukci budovaného díla, montovaných strojích nebo technologických celcích, montážních a stavebních strojích a na zařízení staveniště z těchto příčin:

2.3.20.1. požárem, výbuchem, přímým úderem blesku, nárazem nebo zřícením letadla, jeho části nebo jeho nákladu,

2.3.20.2 záplavou, povodní, vichřicí, krupobitím, sesouváním půdy, zřícením skal nebo zemin, sesouváním nebo zřícením masy sněhu, tíhou sněhu nebo námrazy,

2.3.20.3 pádem pojištěné věci, nárazem,

2.3.20.4. pádem stromů, stožárů a jiných předmětů,

2.3.20.5. vodou vytékající z vodovodních zařízení,

2.3.20.6. neodborným zacházením, nesprávnou obsluhou, úmyslným poškozením (vandalismem), nešikovností, nepozorností a nedbalostí.

21. zajištění a kontrolu jakosti provádění díla v souladu s normami řady ČSN EN ISO 9000 a ČSN EN ISO 14 000 a certifikací systému BOZP podle OHSAS 18001. Xxxxxxxxxx zajistí interní kontrolu jakosti díla v rámci programu systému řízení jakosti. Objednatel je oprávněn provést kontrolu kvality díla nezávislou třetí osobou a zhotovitel je povinen poskytnout potřebnou součinnost.

22. provedení veškerých předepsaných zkoušek, kontrol a měření díla včetně vystavení dokladů o jejich provedení dle příslušných právních předpisů, rozhodnutí nebo opatření dotčených orgánů státní správy, norem ČSN, této smlouvy a jejích součástí; zejm. projektové dokumentace; všechny doklady podle tohoto bodu budou v českém jazyku a budou předávány objednateli průběžně bez zbytečného odkladu, nejpozději však při zahájení přejímacího řízení na dílo.

23. provedení individuálního vyzkoušení díla v souladu s DPS a stavebním povolením a požadavky objednatele podle této smlouvy

24. předání záručních listů a návodů k obsluze ke strojům a zařízením tvořícím součást díla v českém jazyce v termínu nejpozději k zahájení přejímacího řízení díla nebo jeho části

25. důsledný úklid staveniště a okolí před protokolárním předáním a převzetím díla

26. bezodkladné odstranění případných závad, zjištěných v průběhu provádění díla nebo jeho části

27. zpracovat a doručit oznámení o zahájení prací dle § 15 odst. 1 zákona č. 309/2006 Sb. příslušnému oblastnímu inspektorátu práce

28. provedení propagace OP PIK (tzv. publicity) formou: a) umístění dočasného billboardu v místě stavby ihned (tj. do 2 pracovních dnů) po převzetí staveniště (billboard bude mít rozměry plakátové plochy 5,1*2,4m, grafiku na plakát dodá zhotoviteli objednatel, tisk i výlep plakátu zajistí zhotovitel); b) umístění trvalé pamětní desky nejpozději k okamžiku přejímacího řízení (materiál a rozměry desky: deska z nerez kovu zasazená do fasády stavby poblíž vchodu - přesné místo určí objednatel, text bude v desce gravírován, deska min. 42*30cm; text na desku dodá zhotoviteli objednatel, výrobu a osazení zajistí zhotovitel).

4. Dokumentace skutečného provedení stavby (DSPS) bude zpracována v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb. a jeho prováděcími předpisy, zejména vyhláškou č. 499/2006 Sb. a přílohou č. 7 k této vyhlášce a bude předána objednateli ve 3 vyhotoveních v tištěné podobě a 1x na CD (či jiném nosiči) v digitální formě, ve formátu PDF a formátu zpracované DSPS (DWG., DGN., DOC., EXE). DSPS bude objednateli předána při předání a převzetí díla.

5. Geodetické zaměření skutečného provedení stavby bude provedeno a ověřeno v souladu s § 12 zákona č. 200/1994 Sb. a bude předáno objednateli ve 3 vyhotoveních v tištěné podobě, a to při předání a převzetí díla.

6. Objednatel je oprávněn užívat předmět díla, který je chráněn právem duševního vlastnictví, k účelu vyplývajícímu z této smlouvy. Zhotovitel odpovídá za to, že bude disponovat veškerými právy potřebnými k poskytnutí výsledku činnosti dle této smlouvy objednateli a že vůči objednateli nebudou uplatněny oprávněné nároky majitelů autorských práv či jakékoli oprávněné nároky jiných třetích osob v souvislosti s užitím díla (práva autorská, práva příbuzná právu autorskému, práva patentová, práva k ochranné známce, práva z nekalé soutěže, práva osobnostní či práva vlastnická aj.), tj. že na díle nebudou váznout jakákoliv nevypořádání práva třetích osob související s duševním vlastnictvím ani jakékoliv jiné právní vady. Zhotovitel není oprávněn poskytnout výsledek činnosti, který je předmětem práva duševního vlastnictví, jiným osobám než objednateli.

7. Zhotovitel se zavazuje realizovat dílo v rozsahu, kvalitě a s parametry stanovenými v DPS, v souladu s pravomocným územním rozhodnutím a stavebním povolením stavby a touto smlouvou, dále též v souladu s veškerými právními předpisy, technickými a hygienickými normami a předpisy souvisejícími vč. technologických postupů a návodů (to vše ve znění platném a účinném v době předání díla) a dle pokynů (příkazů) a požadavků objednatele činěným přímo jím anebo prostřednictvím TDS, popř. způsobem obvyklým (nebude-li určeno žádným z jiných výše uvedených měřítek). V případě nejasností zhotovitele je jeho povinností před zahájením konkrétních prací, činností, dodávek či služeb předem provedení konzultovat s objednatelem anebo s TDS.

8. Při zhotovení díla postupuje zhotovitel samostatně dle DPS, pravomocného územního rozhodnutí a stavebního povolení a této smlouvy. Zhotovitel je oprávněn použít pro provádění díla poddodavatele. Zhotovitel je povinen předložit objednateli identifikační údaje poddodavatelů stavebních prací, a to nejpozději do 10 pracovních dnů od uzavření této smlouvy, pokud jsou mu známi. Poddodavatelé, kteří nebyli identifikováni podle předchozí věty a kteří se následně zapojí do realizace díla, musí být identifikováni před zahájením plnění poskytovaného těmito poddodavateli. Povinnosti uvedené ve třetí a čtvrté větě tohoto odstavce se týkají rovněž poddodavatelů v dalších úrovních dodavatelského řetězce. Poddodavatele, jehož prostřednictvím zhotovitel prokazoval splnění kvalifikace v zadávacím řízení, které předcházelo uzavření této smlouvy, je zhotovitel oprávněn vyměnit jen výjimečně, s předchozím písemným souhlasem objednatele (či na jeho žádost; vizte níže) a za podmínky, že nový poddodavatel bude splňovat kvalifikaci minimálně v rozsahu, v jakém byla prokázána v zadávacím řízení původním (nahrazovaným) poddodavatelem. V případě, že i přes předchozí upozornění zhotovitele objednatelem kterýkoli ze poddodavatelů neprovádí dílo (či jeho část) řádně, je objednatel (sám či prostřednictvím TDS) oprávněn požadovat na zhotoviteli výměnu takového poddodavatele; Xxxxxxxxxx je povinen v takovém případě na své náklady zajistit, aby takový poddodavatel okamžitě přestal v realizaci díla a nadále Dílo neprováděl (a to ani částečně); porušení této povinnosti zhotovitele je podstatným porušením této smlouvy.

ZMĚNY DÍLA

9. Objednatel si vyhrazuje právo před zahájením realizace díla nebo v průběhu realizace díla upravit rozsah či předmět díla, cenu díla, případně jiné podmínky této smlouvy, a to zejména v případě, že dojde k úpravě DPS vyvolané požadavky dotčených orgánů, resp. stavebního úřadu nebo námitkami účastníků uplatněnými v rámci stavebního řízení stavby s dopadem na předmět díla nebo budou v průběhu provádění díla zjištěny jiné skutečnosti, které nebyly v době uzavření této smlouvy známy a mají vliv na rozsah nebo cenu díla.

Podle konkrétních okolností objednatel uplatní u zhotovitele nárok na zúžení předmětu díla s dopadem na cenu díla jejím přiměřeným snížením nebo nárok na rozšíření předmětu díla s dopadem na cenu díla jejím přiměřeným zvýšením či současně nárok na zúžení i rozšíření předmětu díla s výše uvedenými dopady na cenu díla. Xxxxxxxxxx je povinen na změnu rozsahu díla, předmětu díla, ceny díla, příp. jiných podmínek přistoupit uzavřením písemného dodatku k této smlouvě.

10. Méněpráce a vícepráce budou naceněny dle odst. 4.7 této smlouvy.

3. TERMÍN A MÍSTO PLNĚNÍ

1. Do 5 pracovních dnů od uzavření této smlouvy provedou smluvní strany protokolární předání staveniště. Následně zhotovitel bez odkladu, tzn. nejpozději od dvou pracovních dnů, zahájí realizaci díla.

Termín dokončení a protokolárního předání a převzetí, včetně vydání kolaudačního souhlasu, ke kterému se zhotovitel zavazuje:

do [DOPLNÍ ÚČASTNÍK] kalendářních dnů od uzavření této smlouvy.

2. Harmonogram plnění je přílohou č. 2 této smlouvy (dále také jen „Harmonogram“). Harmonogram je členěn na kalendářní týdny, stavební objekty a stavební díly. Harmonogram začíná termínem protokolárního předání staveniště a končí termínem protokolárního předání díla.

3. Zhotovitel zapracuje do Harmonogramu změny, které případně budou vynuceny vydanými změnami stavebního povolení, stanovisky dotčených orgánů nebo jinými rozhodnutími orgánů veřejné správy (dále jen „správní akty“). Zhotovitel se zavazuje bezodkladně po vydání příslušného správního aktu zapracovat do Harmonogramu veškeré potřebné změny, jejichž potřeba byla vydaným správním aktem vyvolána a každý aktualizovaný Harmonogram předložit předem a bez zbytečného odkladu objednateli k písemnému schválení. V případě, že objednatel aktualizovaný Harmonogram neschválí, je zhotovitel povinen zapracovat do Harmonogramu pokyny objednatele, a to bez zbytečného odkladu od jejich obdržení.

4. V průběhu provádění díla bude Harmonogram zhotovitelem na základě požadavku objednatele rozpracován na dílčí části. Takto doplněný Harmonogram předloží zhotovitel objednateli předem k písemnému odsouhlasení. V případě, že objednatel nebude souhlasit, zavazuje se zhotovitel upravit Xxxxxxxxxxx podle pokynů objednatele.

5. Harmonogram (ve znění případně upraveném anebo doplněném v souladu s ujednáním odst. 3.3. anebo 3.4. shora) a v něm sjednané termíny jsou pro zhotovitele závazné. Prodlení zhotovitele s prováděním díla dle Xxxxxxxxxxxx se považuje za podstatné porušení smluvních povinností ze strany zhotovitele a zakládá právo objednatele na odstoupení od smlouvy.

6. Zhotovitel se zavazuje zpracovat a předat objednateli do 5 dnů od uzavření této smlouvy:

1. plán kvality a kontrolně zkušební plán stavby, přičemž musí vycházet z plánu kvality a kontrolně zkušebního plánu, který předložil v rámci prokazování kvalifikací ve své nabídce v zadávacím řízení, které předcházelo uzavření této smlouvy

2. plán organizace výstavby (dále jen POV) s těmito náležitostmi:

1. plán organizace výstavby potvrzující reálnost termínu dokončení

2. rozsah a specifikace ekologických opatření na minimalizaci dopadu stavby na životní prostředí

3. dopravní opatření

4. bezpečnost a ochrana zdraví při práci

5. popis způsobu uvádění do provozu.

7. Plán kvality a kontrolně zkušební plán, technologický předpis a POV se po jejich schválení objednatelem stávají závazným podkladem pro provádění díla.

8. Objednatel je oprávněn převzít dokončené dílo i před termínem plnění.

9. Místem plnění a předání díla je stavba na pozemku parc. č. 2533/3 v katastrálním území Ústí nad Labem.

4. CENA DÍLA

   1. Za provedené dílo v rozsahu a kvalitě podle této smlouvy se objednatel zavazuje zaplatit zhotoviteli sjednanou pevnou cenu:

[DOPLNÍ ÚČASTNÍK] bez DPH

2. Sjednaná cena díla je stanovena jako pevná cena na základě zhotovitelem vyplněného položkového rozpočtu (dále jen položkový rozpočet). Položkový rozpočet je přílohou č. 1 této smlouvy. Jeho součástí jsou jednotkové ceny, které jsou stejně jako sjednaná cena díla cenami pevnými po celou dobu realizace díla. Položkový rozpočet bude dále sloužit k ohodnocení provedených částí díla za účelem dílčí fakturace a uplatnění smluvních pokut. Na jeho základě bude objednatel schvalovat ohodnocení provedených částí díla, které bude podkladem pro měsíční fakturaci zhotovitele. Zhotovitel se zavazuje v rámci sjednané ceny díla provést i další v položkovém rozpočtu neuvedené (nebo z něj nevyplývající – obsahově či objemově) práce, dodávky, činnosti a služby tvořící dílo, které vyplývají z této smlouvy (jejíž součástí je i DPS) anebo stavebního povolení.

3. Do ceny díla jsou zahrnuty veškeré náklady potřebné ke zhotovení díla jakož i splnění všech závazků a povinností vyplývajících z této smlouvy. Sjednaná cena obsahuje i předpokládané náklady vzniklé vývojem cen, a to až do termínu protokolárního předání a převzetí řádně dokončeného díla dle této smlouvy.

4. Na zdanitelné plnění podléhající režimu přenesení daňové povinnosti dle § 92a - 92e zák. č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty bude aplikován režim přenesení daňové povinnosti na příjemce plnění. U plnění podléhajícího DPH bude k ceně plnění připočtena DPH dle právních předpisů platných v době uskutečnění zdanitelného plnění.

5. Cena díla podle odst. 4.1. je cenou pevnou a tedy nejvýše přípustnou a může být změněna jen písemným číslovaným dodatkem k této smlouvě ze sjednaných důvodů. Pokud před nebo v průběhu realizace díla dojde ke změnám daňových předpisů, majících vliv na cenu díla, v takovém případě bude cena upravena dle sazeb daně platných v době uskutečnění zdanitelného plnění za práce neprovedené a nevyfakturované.

6. Důvodem pro zvýšení ceny díla nemůže být jednání zhotovitele v rozporu s touto smlouvou, zejména plnění zhotovitele, které bylo vyvoláno jeho prodlením s prováděním díla, vadným plněním, jeho nedostatečnou odborností, špatným odborným odhadem, atp.

7. Stanovení cen v případě změn rozsahu díla nebo předmětu díla

1. Ocenění víceprací nebo méněprací bude provedeno za použití položkových cen uvedených v položkovém rozpočtu (příloha č. 1 smlouvy).

2. Pro práce, dodávky a služby neuvedené v položkovém rozpočtu budou použity ceny dle ceníků RTS Brno platných pro období, ve kterém mají být práce, dodávky a služby realizovány.

3. Pro práce, dodávky a služby, které nebudou uvedeny ani v cenících podle odst. 4.7.2, bude cena sjednána dohodou smluvních stran a nedojde-li k dohodě, smluvní strany se zavazují respektovat stanovisko společnosti RTS, a.s., IČ: 25533843, se sídlem Brno, Lazaretní 13, které bude východiskem pro stanovení ceny, přičemž toto vyjádření vyžádá objednatel. V případě plnění podléhajícího DPH bude k ceně plnění připočtena DPH dle předpisů platných v době uskutečnění zdanitelného plnění.

5. PLATEBNÍ PODMÍNKY

1. Objednatel neposkytuje zhotoviteli zálohy.

2. Smluvní strany se dohodly na placení ceny za dílo postupně (dílčí plnění) na základě dílčích faktur (daňových dokladů), které budou vystavovány měsíčně dle skutečně provedených stavebních prací, dodávek a služeb, na základě objednatelem schválených soupisů skutečně provedených stavebních prací, dodávek a služeb (dále jen soupis skutečně provedených prací), s využitím cenových údajů položkového rozpočtu (příloha č. 1 této smlouvy) pro ocenění dokončených částí díla. V každé dílčí faktuře vyznačí zhotovitel snížení platby o 10% z fakturované částky, které odpovídá sjednané výši pozastávky uvedené v odst. 5.6. této smlouvy. Zhotovitel bude předkládat soupis skutečně provedených prací ke kontrole správnosti TDS nejpozději do 3 kalendářních dnů po skončení měsíce. Zhotovitel je oprávněn požadovat zaplacení faktury pouze za podmínky potvrzení soupisu skutečně provedených prací ze strany TDS a odsouhlasení soupisu skutečně provedených prací objednatelem. Ve faktuře musí být uvedeno členění fakturované částky na dílčí částky vzhledem k tomu, k jakému stavebnímu objektu se vztahují, včetně označení příslušného stavebního objektu. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je poslední den kalendářního měsíce, za nějž se fakturuje. Pro odstranění jakýchkoli pochybností strany konstatují, že objednatelem anebo TDS odsouhlasené soupisy skutečně provedených prací nepotvrzují jejich bezvadnost ani úplnost, které budou prověřovány finálně až v rámci předávání díla.

3. TDS provede kontrolu správnosti každého soupisu skutečně provedených prací do 4 kalendářních dnů od jeho předložení. Pokud TDS nemá k předloženému soupisu skutečně provedených prací výhrady, vrátí ho zpět neprodleně po provedení kontroly potvrzený zhotoviteli. V opačném případě TDS soupis skutečně provedených prací s uvedením výhrad vrátí do 4 kalendářních dnů od jeho předložení k přepracování zhotoviteli. Xxxxxxxxxx je povinen předložit opravený soupis skutečně provedených prací TDS do 3 kalendářních dnů od jeho vrácení TDS k přepracování. Nedojde-li ani následně k dohodě o odsouhlasení množství a druhu provedených stavebních prací, dodávek a služeb, je zhotovitel oprávněn fakturovat v příslušném fakturačním měsíci pouze ty práce, dodávky služby, u kterých nedošlo k rozporu.

4. Přílohou daňových dokladů u dílčích faktur musí být soupis skutečně provedených prací potvrzený TDS a schválený objednatelem, u závěrečné faktury pak i protokol o předání a převzetí řádně dokončeného díla, případně protokol o převzetí díla s vadami či nedodělky, pokud se objednatel rozhodne dílo takto převzít. Konečná faktura bude vystavena zhotovitelem po řádném provedení celého díla.

5. Daňové doklady (faktury) za provedenou práci v příslušném měsíci musí být zhotovitelem doručeny objednateli nejpozději 10. kalendářní den ode dne uskutečnění zdanitelného plnění. Součástí faktury musí být soupis skutečně provedených prací potvrzený TDS dle odst. 5.3. a odsouhlasený objednatelem.

6. Smluvní strany se dohodly na zádržném - pozastávce ve výši 10 % z celkové sjednané ceny díla s DPH za účelem zajištění řádného dokončení díla ve sjednaném termínu a plnění záručních podmínek. Pozastávkou se rozumí právo objednatele pozastavit doplacení 10 % z celkové sjednané ceny za dílo vč. DPH, a to tak, že objednatel uhradí jednotlivé dílčí faktury (daňové doklady) jen ve výši 90 % z fakturované částky. Pozastávku zhotovitel do každé faktury uvede.

Pozastávka slouží k zajištění veškerých pohledávek objednatele za zhotovitelem vzniklých z této smlouvy nebo v souvislosti s ní nebo k úhradě prací, dodávek či služeb, které měl zhotovitel provést/dodat, ale neprovedl/nedodal a objednatel je následně zajistil vlastními silami či pomocí třetí osoby (k čemuž je objednatel oprávněn). Zadržené prostředky z pozastávky je tedy objednatel mj. oprávněn využít na provedení prací, nákup dodávek či služeb, které podle této smlouvy zhotovitel provést (dodat) měl, ale neprovedl (nedodal), zejm. pokud zhotovitel neodstranil ve stanovené lhůtě vady či nedodělky zjištěné při přejímacím řízení. K využití prostředků z pozastávky není potřeba souhlasu zhotovitele ani jakéhokoli rozhodnutí soudu či jiného obdobného orgánu.

Část pozastávky ve výši 5% z celkové sjednané ceny díla s DPH (pokud nebylo z pozastávky čerpáno a takový zůstatek existuje) uvolní objednatel zhotoviteli do 10 (deseti) kalendářních dnů od okamžiku (i) podpisu protokolu o předání a převzetí díla bez vad a nedodělků objednatelem, či (ii) okamžiku podpisu protokolu o odstranění vad a nedodělků vyplývajících z přejímacího řízení (byly-li takové vady či nedodělky v rámci přejímacího řízení zjištěny; vizte níže) objednatelem, či (iii) faktického dokončení díla objednatelem či třetí osobou v případě, že zhotovitel dílo nedokončil anebo neodstranil vady či nedodělky vyplývajících z přejímacího řízení (byly-li takové vady či nedodělky v rámci přejímacího řízení zjištěny; vizte níže).

Druhou polovinu pozastávky ve výši 5% z celkové sjednané ceny díla s DPH (pokud nebylo z pozastávky čerpáno a takový zůstatek existuje) uvolní objednatel zhotoviteli do 10 (deseti) kalendářních dnů od okamžiku, kdy mu zhotovitel předá originál bankovní záruky podle odstavce 6.3. této smlouvy. Pokud zhotovitel originál bankovní záruky podle odstavce 6.3. této smlouvy objednateli v ujednané lhůtě nepředá, je objednatel oprávněn požadovat po zhotoviteli úhradu smluvní pokuty ve výši 5% z celkové sjednané ceny díla s DPH (přičemž na úhradu této smluvní pokuty je oprávněn započíst pohledávku zhotovitele z titulu vrácení předmětné druhé poloviny pozastávky ve výši 5% z celkové sjednané ceny díla s DPH.

Pokud byly prostředky z pozastávky zčásti či zcela objednatelem vyčerpány na úhradu prací, dodávek či služeb, jak je uvedeno výše, předá objednatel zhotoviteli ve výše uvedené lhůtě vyúčtování, jehož přílohami budou účetní doklady, jimiž budou doloženy jednotlivé položky vyúčtování.

7. Faktura musí mít náležitosti daňového dokladu podle zákona o DPH a dále faktura za plnění spadající do režimu přenesené daňové povinnosti musí být vystavena v souladu s ustanoveními §92a - §92e zákona o DPH. Faktura musí zároveň obsahovat sdělení, že výši daně je povinen doplnit a přiznat objednatel, tedy že je faktura vystavena v režimu přenesené daňové povinnosti.

Plnění nespadající do režimu přenesené daňové povinnosti budou objednatelem uhrazena na základě samostatně vystavených faktur.

Faktura je splatná ve lhůtě třiceti (30) kalendářních dnů od vystavení faktury, pouze však za podmínky, že faktura bude objednateli doručena nejméně 25 dnů přede dnem splatnosti. V případě pozdějšího doručení faktury se lhůta splatnosti faktury odpovídajícím způsobem prodlužuje.

8. Zhotovitel bere na vědomí, že v případě vrácení faktury dle této smlouvy nemá nárok na úrok z prodlení ani náhradu škody nebo smluvní pokuty.

9. Cena za dílo nebo jeho dílčí část se považuje za uhrazenou dnem odepsání částky z účtu objednatele.

10. Je-li oprávněnost fakturované částky nebo její části objednatelem zpochybněna anebo nemá-li faktura náležitosti sjednané touto smlouvou či stanovené zákonem, je objednatel povinen tuto skutečnost do 4 kalendářních dnů písemně oznámit a vrátit nesprávně vystavenou fakturu zhotoviteli s uvedením důvodu nesprávnosti. Zhotovitel je v tomto případě povinen vystavit nový daňový doklad. Vystavením nové faktury běží nová lhůta splatnosti.

11. Ohledně prací, na které se nevztahuje přenesená daňová povinnost dle zákona o DPH, zhotovitel prohlašuje, že:

• nemá v úmyslu nezaplatit daň z přidané hodnoty u zdanitelného plnění podle této smlouvy,

• mu nejsou známy skutečnosti, nasvědčující tomu, že se dostane do postavení, kdy nemůže daň zaplatit a ani se ke dni podpisu této smlouvy v takovém postavení nenachází,

• nezkrátí daň nebo nevyláká daňovou výhodu.

6. BANKOVNÍ ZÁRUKY

1. Zhotovitel má právo nahradit část pozastávky ve výši 5% z celkové sjednané ceny díla s DPH sjednanou podle odstavce 5.6. této smlouvy bankovní zárukou za řádné dokončení díla ve sjednaném termínu vystavenou bankou se sídlem a oprávněním poskytovat bankovní služby v ČR ve prospěch objednatele a znějící na stejnou částku (5 % z celkové sjednané ceny díla s DPH). Pokud zhotovitel hodlá toto své právo uplatnit, oznámí to písemně objednateli nejpozději do 5 kalendářních dnů od uzavření této smlouvy a ve lhůtě 15 dnů od uzavření této smlouvy předá objednateli originál bankovní záruční listiny, jinak zhotoviteli toto právo zaniká. V případě, že zhotovitel svého práva nahradit pozastávku bankovní zárukou podle tohoto odstavce využije, snižuje se výše zádržného - pozastávky sjednané v odst. 5.6 shora z 10 % celkové sjednané ceny díla s DPH na 5 % celkové sjednané ceny díla s DPH.

2. Podmínky bankovní záruky za řádné dokončení díla ve sjednaném termínu podle předchozího odstavce musí být následující:

Bankovní záruka bude platit nejméně po dobu, která o dva měsíce překračuje dohodnutou lhůtu plnění podle odstavce 3.1. této smlouvy (platnost záruky přesahuje termín plnění kvůli zajištění vypořádání případných vad a nedodělků nebránících užívání díla) a bude zřízena na částku ve výši 5% z celkové ceny díla vč. DPH. Banka na základě skutečnosti, že jí objednatel předloží nejpozději poslední den platnosti příslušné bankovní záruční listiny:

- prohlášení objednatele o tom, že zhotovitel nedokončil dílo řádně a včas podle této smlouvy nebo

- prohlášení objednatele o tom, že zhotovitel neodstranil vady a nedodělky nebránící užívání díla zjištěné při přejímacím řízení podle odst. 11.1. této smlouvy

vyplatí ve lhůtě, která nebude delší, než 15 kalendářních dnů, bankovní záruku v plné výši na účet objednatele uvedený v záhlaví této smlouvy.

Bankovní záruka kryje nároky objednatele za zhotovitelem (náhradu nákladů, smluvních sankcí, náhrady škod apod.) vzniklé objednateli z titulu porušení povinností zhotovitele řádně a včas dokončit dílo.

3. Zhotovitel se zavazuje poskytnout objednateli bankovní záruku za řádné splnění záručních podmínek. Tato bankovní záruka bude vystavena bankou se sídlem a oprávněním poskytovat bankovní služby v ČR ve prospěch objednatele a bude znít na částku 5 % z celkové sjednané ceny díla s DPH. Zhotovitel je povinen předat objednateli originál takové bankovní záruční listiny nejpozději ve lhůtě 10 kalendářních dnů po (i) podpisu protokolu o předání a převzetí díla bez vad a nedodělků objednatelem, nebo po (ii) okamžiku podpisu protokolu o odstranění vad a nedodělků vyplývajících z přejímacího řízení (byly-li takové vady či nedodělky v rámci přejímacího řízení zjištěny).

4. Podmínky bankovní záruky za řádné splnění záručních podmínek podle předchozího odstavce musí být následující:

Bankovní záruka bude platit nejméně po dobu, která o dva měsíce překračuje dohodnutou nejdelší záruční dobu (s přihlédnutím k jejímu případnému prodloužení dle podmínek sjednaných v této smlouvě) a bude zřízena na částku ve výši 5% z celkové ceny díla vč. DPH. Banka na základě skutečnosti, že jí objednatel předloží nejpozději poslední den platnosti příslušné bankovní záruční listiny:

- prohlášení objednatele o tom, že zhotovitel nesplnil záruční podmínky vyplývající z článků 13. anebo 14. této smlouvy

vyplatí ve lhůtě, která nebude delší, než 15 kalendářních dnů, bankovní záruku v částce požadované objednatelem (až do výše 5% z celkové ceny díla vč. DPH) na účet objednatele uvedený v záhlaví této smlouvy.

5. Přijaté plnění z jakékoliv bankovní záruky náleží objednateli. Bankovní záruka musí vždy být neodvolatelná, bezpodmínečná, vyplatitelná na první požadavek objednatele bez toho, aby banka zkoumala důvody požadovaného čerpání.

6. U bankovní záruky podle odst. 6.1 objednatel vrátí zhotoviteli originál bankovní záruční listiny za těchto podmínek: dílo bude řádně dokončeno, včetně kolaudačního souhlasu (resp. pravomocného kolaudačního rozhodnutí), dílo bude řádně předáno protokolem o předání a převzetí díla podle článku 11. této smlouvy a současně budou odstraněny – v dohodnutých termínech - veškeré případné vady a nedodělky nebránící užívání díla, které byly zjištěny v rámci přejímacího řízení a uvedeny v předávacím protokolu. Objednatel vrátí zhotoviteli originál bankovní záruční listiny do 10 kalendářních dnů ode dne splnění všech těchto podmínek.

7. U bankovní záruky podle odst. 6.3 objednatel vrátí zhotoviteli originál bankovní záruční listiny za těchto podmínek: do 10 kalendářních dnů po uplynutí poslední záruční doby za dílo, za předpokladu odstranění či jiného způsobu vypořádání do té doby reklamovaných vad, jinak až do 1 (jednoho) měsíce po jejich odstranění či jiného vypořádání v souladu s touto smlouvou.

7. STAVENIŠTĚ

   1. O předání a převzetí staveniště pořídí smluvní strany písemný zápis (předávací protokol), podepsaný oprávněnými zástupci smluvních stran (vizte osoby uvedené v záhlaví).

   2. Zhotovitel vybuduje na své náklady zařízení staveniště v souladu se svými potřebami, DPS a požadavky objednatele. Zhotovitel je povinen zajistit dílo tak, aby nedošlo k ohrožování, nadměrnému nebo zbytečnému obtěžování okolí stavby, ke znečišťování komunikace, vod a k porušení ochranných pásem, při plném respektování ochrany životního prostředí a majetku třetích osob.

   3. Zhotovitel je povinen udržovat na staveništi pořádek a čistotu, je povinen odstraňovat bez zbytečného odkladu a na svůj náklad obaly, odpady, nečistoty a stavební suť a nepotřebný materiál. Zhotovitel zajistí, aby se vznikajícími odpady bylo nakládáno způsobem, který je v souladu s ustanoveními zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech vč. prováděcích předpisů v platném znění a zákona o obalech.

   4. Zhotovitel se dále zavazuje veřejná prostranství a pozemní komunikace pravidelně, průběžně po dobu realizace díla do jeho úplného dokončení čistit a udržovat v náležitém čistém a bezpečném stavu.

   5. Zhotovitel nesmí nechat své zaměstnance nebo další pracovníky přebývat na žádné části staveniště nad rámec pracovních činností.

   6. Xxxxxxxxxx vydá staveništní předpisy, stanovující pravidla, která musí být zachovávána při provádění díla na staveništi. Tyto staveništní předpisy musí být objednateli předány nejpozději dnem předání staveniště zhotoviteli a jejich případné změny musí zhotovitel předložit objednateli nejpozději ve lhůtě 3 pracovních dnů od platnosti této změny.

   7. Zhotovitel je povinen odstranit zařízení staveniště a vyklidit staveniště do 5-ti pracovních dnů ode dne protokolárního předání a převzetí celého díla objednatelem, nebude-li smluvními stranami při přejímacím řízení dohodnuto jinak.

   8. Zhotovitel si je vědom toho, že v blízkosti staveniště mohou souběžně probíhat stavby jiných investorů a je povinen tuto skutečnost zohlednit při své činnosti dle této smlouvy, především dbát na to, aby svou činností nenarušoval tyto stavby a taky sledovat, zda tyto stavby nijak nenarušují provedení díla. Pokud by k takovémuto narušení provedení díla či jeho ohrožení došlo, je povinen učinit vše k odvrácení škody a nebezpečí škody na díle a bezodkladně o tomto informovat objednatele. Pokud tedy zhotovitel po náležité odborné péči zjistí, že by mohlo dojít při realizaci obou staveb k jakékoliv kolizi, zavazuje se zhotovitel na tuto skutečnost bezodkladně písemně upozornit objednatele a učinit kroky k předcházení nebo eliminaci vzniku škod.

   9. Odpady, které vzniknou v průběhu stavebních prací, bude zhotovitel odvážet a likvidovat mimo staveniště. Zhotovitel se zavazuje provádět likvidaci odpadů v souladu s právními předpisy a technickými normami a současně se zavazuje vést evidenci odpadů.

   10. V oblasti ochrany ovzduší se zhotovitel zavazuje provádět průběžně technické prohlídky a údržbu stavebních mechanismů, zabezpečovat plynulou práci stavebních strojů zajištěním dostatečného počtu dopravních prostředků, v době nutných přestávek zastavovat motory stavebních strojů, nepřipustit provoz dopravních prostředků a strojů s nadměrným množstvím škodlivin ve výfukových plynech, omezit pojíždění a stání vozidel mimo zpevněné plochy.

   11. V oblasti řešení stavby před vniknutím nepovolaných osob se zhotovitel zavazuje zajistit, aby dílo bylo zajištěno pouze dopravním značením, které bude po dobu realizace upřesňováno podle realizace jednotlivých stavebních objektů, popřípadě v místě zařízení staveniště oplocením.

   12. Zhotovitel se zavazuje veškeré stavební práce provádět v souladu s platnými právními předpisy, technologickými a bezpečnostními předpisy a ustanoveními ČSN, zejména pak v souladu se zákonem č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci).

   13. Zhotovitel se zavazuje při provádění díla dodržovat podmínky provádění v ochranném pásmu energetických zařízení podle zákona č. 458/2000 Sb. – o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon). Při souběhu se stávajícími inženýrskými sítěmi bude zhotovitel respektovat jejich ochranná pásma a při jejich křížení se zavazuje zemní práce provádět ručně.

   14. V oblasti řešení ochrany proti hluku se zhotovitel zavazuje zajistit, aby dílo v průběhu výstavby a jeho trvání nebylo zdrojem hluku. Po dobu výstavby se zhotovitel zavazuje provádět zejména tato opatření:

Pro výstavbu nasazovat stavební stroje v řádném technickém stavu, opatřené předepsanými kryty pro snížení hluku.

7.14.1 Provádět průběžně technické prohlídky a údržbu stavebních mechanismů.

7.14.2 Zabezpečovat plynulou práci stavebních strojů zajištěním dostatečného počtu dopravních prostředků. V době nutných přestávek zastavovat motory stavebních strojů.

7.14.3 Nepřipustit provoz dopravních prostředků a strojů s nadměrným množstvím škodlivin ve výfukových plynech.

7.14.4 Maximálně omezit prašnost při stavebních pracích a dopravě.

7.14.5 Přepravovaný materiál zajistit tak, aby neznečišťoval dopravní trasy (plachty, vlhčení, snížení rychlosti ap.).

7.14.6 Případné příjezdové vozovky na staveniště provádět zpevněné (neprašné) s odvodněním.

7.14.7 Omezit pojíždění a stání vozidel mimo zpevněné plochy.

7.14.8 U vjezdů na veřejné komunikace zabezpečit čištění kol (podvozků) dopravních prostředků a strojů.

7.14.9 Nevyhnutelné znečištění komunikací neprodleně odstraňovat.

7.14.10Udržovat pořádek na staveništích. Materiály ukládat odborně na vyhrazená

místa.

7.14.11 Zajistit odvod dešťových vod ze staveniště. Zamezit znečištění vod (ropné

látky, bláto, umývárna vozidel ap.).

7.14.12 K realizaci stavby využívat plochy v obvodu staveniště. V maximální možné

míře chránit stávající zeleň (ochrana stromů).

8. STAVEBNÍ DENÍK (SD), KONTROLNÍ DNY (KD)

   1. Xxxxxxxxxx povede ode dne převzetí staveniště stavební deník. Tento deník je zhotovitel povinen vést ve smyslu § 157 zákona č. 183/2006 Sb. a prováděcího předpisu. Obsahové náležitosti stavebního deníku a způsob jeho vedení jsou stanoveny zákonem č. 183/2006 Sb. a přílohou č. 5 k vyhlášce č. 499/2006 Sb.

   2. Smluvní strany se dohodly na tom, že budou realizovat společně kontrolní dny stavby, a sice dle průběhu a potřeb stavby, nejméně však 1x za čtrnáct dnů, a to na staveništi. Kontrolní dny organizuje TDS, který zároveň vyhotoví zápis z kontrolního dne a tento předá všem zúčastněným. Kontrolní dny se zaměří na kontrolu kvality a věcného a časového postupu provádění prací na díle. Kontrolních dnů se musí zúčastnit ti subdodavatelé zhotovitele, které určí objednatel. Náklady na účast na kontrolních dnech nese každý účastník ze svého. Požádá-li o to TDS, zúčastní se kontrolního dne statutární zástupce zhotovitele.

9. PROVÁDĚNÍ DOZORU NAD PLNĚNÍM PŘEDMĚTU SMLOUVY A BEZPEČNOSTÍ A OCHRANY ZDRAVÍ PŘI PRÁCI NA STAVENIŠTI

   1. Zhotovitel je povinen umožnit v průběhu provádění díla výkon autorského dozoru a vytvořit k němu potřebné přiměřené podmínky, dále umožnit výkon činnosti a provedení kontroly díla a plnění povinností v souladu s touto smlouvou všem osobám pověřeným objednatelem písemným zmocněním a osobám dle zákona č. 183/2006 Sb. (zejm. TDS) a zákona č. 309/2006 Sb. (zejm. koordinátor BOZP). Pro výkon této kontroly bude k nahlédnutí v kanceláři stavbyvedoucího zejména:

1. stavební deník

2. doklady dle zákona č. 309/2006 Sb. vztahující se k dílu

3. seznam dokladů a rozhodnutí státních orgánů k dílu

4. seznam dokumentace stavby, její změny a doplňky

5. přehled a seznam provedených zkoušek díla

2. Zhotovitel bude ve věcech plnění této smlouvy spolupracovat jak s objednatelem, tak s TDS, koordinátorem BOZP a AD. Objednatel je oprávněn v průběhu stavby provést výměnu osoby vykonávající TDS nebo koordinátora BOZP. Na tuto skutečnost je povinen zhotovitele písemně upozornit.

3. TDS je oprávněn zastavit práce na díle v případech, kdy:

- hrozí nebezpečí vzniku majetkové škody,
- je ohrožena bezpečnost nebo zdraví zaměstnanců nebo jiných osob,
- je ohrožena bezpečnost díla

- hrozí výrazné zhoršení kvality díla
- zhotovitel i přes upozornění TDS či objednatele provádí dílo v rozporu s touto smlouvou

TDS zaznamenává výsledky své kontroly do příslušného stavebního deníku a v zápisech z kontrolního dne.

4. Koordinátor BOZP je oprávněn vykonávat na staveništi nebo na stavbě dozor nad dodržováním bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi a plnit povinnosti, kterými ho objednatel pověří v souladu se zákonem č. 309/2006 Sb. a prováděcích předpisů. Koordinátora BOZP jmenuje objednatel, který je také oprávněn případně provést změnu osoby na tomto postu.

10. PODMÍNKY PROVÁDĚNÍ DÍLA

1. Zhotovitel je povinen nejpozději ke dni předání staveniště jmenovat osobu, která bude odborně řídit provádění stavby (stavbyvedoucí) v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb. Zhotovitel je povinen zajistit přítomnost stavbyvedoucího na stavbě v rozsahu potřebném pro řádný výkon odborného vedení stavby. V případě změny této osoby je zhotovitel povinen seznámit předem písemně objednatele s touto změnou.

2. Zhotovitel je povinen zajistit řádnou ochranu díla po celou dobu jeho provádění a dále ochranu veškerých výrobků, nářadí a materiálu, které dopravil na stavbu, přičemž tuto ochranu zajišťuje na své vlastní náklady.

3. Zhotovitel odpovídá za to, že v rámci provádění díla dle této smlouvy nepoužije žádný materiál, o kterém je v době užití známo, že je škodlivý nebo závadný, včetně materiálů, o nichž by měl zhotovitel na základě svých odborných znalostí vědět, že jsou škodlivé nebo závadné. Zhotovitel se rovněž zavazuje, že k realizaci díla nepoužije materiály, které nemají požadovanou certifikaci či předepsaný průvodní doklad, je-li to pro jejich použití nezbytné podle příslušných předpisů. V případě, že zhotovitel poruší tuto povinnost, zavazuje se bezodkladně odstranit vzniklý závadný stav na své náklady. Zhotovitel se dále zavazuje, že veškerá dodaná zařízení, výrobky a materiály budou nové (posuzováno ve vztahu k datu jejich výroby) a dosud nepoužité, pokud se s objednatelem nedohodne písemně jinak.

4. Výkresy a vzorky:

výkresy:

Pokud bude realizace díla nebo objednatel vyžadovat dokumentaci pro upřesnění některých jeho částí, zhotovitel bezodkladně zajistí zpracování této dokumentace (prováděcí, výrobní, sestavné, montážní, seřizovací, pracovní, plánovací, dodavatelské výkresy, situační plány, zapojovací a řídící schémata, specifikace, soupisy zařízení, soupisy částí, technické specifikace objednávek, apod.) a odsouhlasenou TDS a hlavním projektantem ji předá objednateli v digitální i tištěné podobě.

vzorky:

Pokud bude objednatel požadovat vzorky zhotovitelem opatřovaných materiálů nebo zařízení, zhotovitel bezodkladně zajistí a předá objednateli určený počet nebo množství těchto vzorků. Zhotovitel je povinen umožnit objednateli účast při pořizování vzorků. Vzorky budou předmětem posouzení a materiály a zařízení, kterých se vzorky týkají, nemohou být vyrobeny, dodány nebo zabudovány do díla bez předchozího schválení objednatelem. Skutečné a účelné náklady na tyto vzorky, za předpokladu, že nejsou požadovány v prováděcím projektu nebo technických přílohách, budou zhotovitelem vyúčtovány v následující faktuře za provedené práce.

Každý vzorek bude opatřen štítkem, na kterém bude vyznačeno jako minimum: jméno zhotovitele, jméno poddodavatele, název stavby, místo původu, název a číslo položky, jméno výrobce, tovární název, číslo modelu, odkaz na číslo příslušného výkresu, číslo části a článku specifikace a datum předání (údaje se uvádějí, pokud jsou aplikovatelné). Materiály a zařízení zabudované do díla musí být shodné s odsouhlasenými vzorky.

5. Zhotovitel je povinen písemně vyzvat TDS stavby (vždy zápisem do stavebního deníku, dále zápisem z kontrolního dne, nebo faxem, e-mailovou poštou nebo poštou) v dostatečném předstihu k prověření prací, které budou v dalším pracovním postupu zakryty nebo se stanou nepřístupnými (např. izolace proti vodě, armatury, základové konstrukce, apod.). Tuto výzvu musí technický dozor objednatele ve stavebním deníku podepsat. Jestliže se TDS k prověření prací nedostaví do 5 dnů, ačkoliv byl k tomu zhotovitelem řádně vyzván, je objednatel povinen hradit náklady dodatečného odkrytí (které je zhotovitel povinen na výzvu objednatele povinen provést). Zjistí-li se však, že práce byly provedeny vadně, nese náklady dodatečného odkrytí zhotovitel. Jestliže zhotovitel nesplní své povinnosti, uvedené v tomto bodě řádně a včas, nese náklady spojené s dodatečným odkrytím zhotovitel a odpovídá objednateli za škodu mu tím způsobnou.

6. Bezpečnost a ochrana zdraví při práci na staveništi:

1. Zhotovitel nese odpovědnost za dodržování všech předpisů v oblasti bezpečnosti práce, je zejména povinen nejpozději do 8 dnů před zahájením prací na staveništi splnit povinnost dle § 16 písm. a) zákona č. 309/2006 Sb. (tj. nejpozději do 8 dnů před zahájením prací na staveništi doložit, že informoval koordinátora BOZP o rizicích vznikajících při pracovních nebo technologických postupech, které zvolil)

2. Zhotovitel je povinen poskytnout v souladu s § 16 písm. b) zákona č. 309/2006 Sb. koordinátorovi BOZP určenému objednatelem součinnost potřebnou pro plnění jeho úkolů po celou dobu realizace díla.

7. Zhotovitel se zavazuje zajistit realizaci díla prostřednictvím osob uvedených v seznamu osob, kterým zhotovitel prokázal splnění technické kvalifikace stanovené v zadávacích podmínkách zakázky (realizační tým), není-li dále stanoveno jinak. Změna osob v realizačním týmu je možná jen v případě, že nové osoby v realizačním týmu splňují alespoň minimální úroveň odborné kvalifikace, která je stanovena zadávacími podmínkami pro příslušnou funkci v realizačním týmu. Xxxxxxxxxx je povinen každou změnu v realizačním týmu oznámit objednateli do 5 pracovních dnů a do 10 pracovních dnů předložit objednateli doklady o odborné kvalifikaci těchto osob ve stejném rozsahu, jaký byl požadován v zadávacích podmínkách.

11. PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ DÍLA, PROVEDENÍ ZKOUŠEK

    1. Xxxxxxxxxx splní svou povinnost zhotovit dílo jeho řádným dokončením a předáním objednateli, pokud není dále stanoveno jinak. Objednatel je povinen řádně dokončené dílo převzít. Objednatel je oprávněn (nikoliv povinen) dílo převzít a podepsat protokol o předání a převzetí díla i s ojedinělými drobnými vadami a nedodělky, které sami o sobě, ani ve spojení s jinými nebrání užívání díla funkčně nebo esteticky, ani jeho užívání podstatným způsobem neomezují. Jejich výčet musí být uveden v protokolu o předání a převzetí díla . Převzetí díla s výše uvedenými vadami či nedodělky nemá vliv na trvání pozastávky, resp. bankovní záruky zajišťující řádné dokončení díla, která bude v souladu s odst. 5.6., resp. 6.2. této smlouvy uvolněna až po odstranění všech (i drobných) vad, zjištěných při přejímce díla (tj. uvedených v příslušném soupisu). Lhůta pro odstranění vad a nedodělků zjištěných při předání díla je 10 pracovních dnů od protokolárního předání a převzetí díla, nebude-li stranami písemně (zpravidla v protokolu o předání a převzetí díla) stanoveno jinak.

    2. Přejímací řízení:

11.2.1. Zhotovitel zápisem ve stavebním deníku učiněném minimálně 10 pracovních dnů předem písemně oznámí datum dokončení díla a současně vyzve objednatele k převzetí díla. Objednatel je povinen zahájit přejímací řízení díla nejpozději do 3 pracovních dnů od obdržení výzvy. Přejímací řízení se má na mysli skutečnost, kdy se objednatel dostaví ve výše uvedené lhůtě na místo, kde je dílo prováděno za účelem prohlídky díla a převzetí řádně a včas dokončeného díla. Pokud se při přejímacím řízení ukáže, že dílo není dokončeno nebo má vady, je zhotovitel povinen dílo dokončit nebo vady odstranit v náhradní lhůtě stanovené objednatelem a objednateli uhradit veškeré náklady spojené s opakovaným předáním a převzetím díla. Tím není dotčeno právo objednatele na náhradu škody a smluvní pokutu.

11.2.2. Dílo bude předáno v místě plnění. Objednatel je povinen k předání a převzetí zajistit účast TDS a AD. Zhotovitel může vyzvat k účasti na předání a převzetí díla také své poddodavatele.

11.2.3. Přejímací řízení je ukončeno podepsáním protokolu o předání a převzetí díla objednatelem. Nedílnou součástí protokolu jsou přílohy včetně případného soupisu vad a nedodělků dle odst. 11.1. Dílo, které není řádně dokončeno, není objednatel povinen převzít. Za řádně nedokončené dílo se považuje i dílo v případě, že dosažené výsledky nebudou odpovídat podmínkám sjednaným v této smlouvě.

11.2.4. K přejímce díla je zhotovitel povinen objednateli předložit následující doklady :

11.2.4.1 projektovou dokumentaci skutečného provedení díla vč. geodetického zaměření stavby

11.2.4.2 osvědčení (protokoly) o provedených zkouškách, stanovených právními předpisy, dotčenými orgány státní správy, ČSN, touto smlouvou a jejími součástmi (např. tlakových, revizních a provozních, atp.)

11.2.4.3 doklad o zajištění likvidace odpadů dle zákona č. 185/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů a prováděcích předpisů a obalů

11.2.4.4. seznam strojů a zařízení, které jsou součástí díla, jejich pasporty, záruční listy, návody k obsluze a údržbě v českém jazyku

11.2.4.5. originál stavebních deníků

11.2.4.6. osvědčení o shodě vlastností zabudovaných materiálů a výrobků s technickými požadavky na ně kladenými nebo ujištění dle zákona č. 22/1997 Sb. ve znění pozdějších předpisů

11.2.4.7. zápisy o provedení a kontrole zakrývaných prací

11.2.4.8. osvědčení o jakosti stavebních dílů, další doklady, nezbytné k vydání kolaudačního souhlasu a dále ty, které bude objednatel požadovat po zhotoviteli k vydání kolaudačního souhlasu v souladu s ustanovením stavebního zákona

11.2.4.9. veškeré jiné doklady, pokud byly potřebné pro vydání kolaudačního souhlasu, včetně těch, u nichž stavební úřad v stavebním povolení stanovil, že tyto jiné doklady jsou podmínkou pro vydání kolaudačního souhlasu

11.2.4.10. všechny záruční listy podle této smlouvy

11.2.4.11. pravomocný kolaudační souhlas

Nedoloží-li zhotovitel všechny shora sjednané doklady, nepovažuje se dílo za řádně dokončené a schopné předání.

11.2.5. Nedohodnou-li smluvní strany v rámci přejímacího řízení jinak, vyhotoví protokol o předání a převzetí díla zhotovitel a předloží jej k odsouhlasení objednateli.

11.2.6. Odmítne-li objednatel řádně a včas zhotovené dílo převzít nebo nedojde-li k dohodě o předání a převzetí díla, sepíší o tom smluvní strany zápis, v němž uvede každá strana svá stanoviska. Zhotovitel není v prodlení, jestliže objednatel odmítl bezdůvodně převzít řádně dokončené dílo .

12. VLASTNICKÁ PRÁVA, NEBEZPEČÍ ŠKODY NA DÍLE A POJIŠTĚNÍ

12.1 Vlastníkem zhotovovaného díla je objednatel.

12.2 Zhotovitel nese nebezpečí škody nebo zničení díla, resp. části díla až do doby protokolárního předání díla objednateli. Zhotovitel nese nebezpečí škody, ztráty nebo zničení na veškerých materiálech, hmotách a zařízeních, které používá a použije k provedení díla nebo které vnese on sám nebo jeho pracovníci nebo spolupracující osoby na místo a jeho okolí, kde se dílo zhotovuje a sice po celou dobu realizace díla.

12.3 Zhotovitel předložil objednateli před podpisem této smlouvy pojistnou smlouvu prokazující, že zhotovitel má sjednáno pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetí osobě minimálně na pojistnou částku 10 000 000 Kč a pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou vadným výrobkem minimálně ve výši 5 000 000 Kč. Zhotovitel se zavazuje udržovat tato pojištění v platnosti po celou dobu realizace díla až do doby jeho protokolárního předání a převzetí objednatelem a předložit objednateli na vyžádání originál pojistné smlouvy, z níž je zřejmé, že zhotovitel má tato pojištění sjednána a pojištění jsou platná.

12.4 Zhotovitel je povinen být po celou dobu provádění díla pojištěn pro případ odpovědnosti za škodu při pracovním úrazu nebo nemoci z povolání svých zaměstnanců.

12.5 Stavebně montážní pojištění díla – Xxxxxxxxxx předložil objednateli před podpisem této smlouvy originál pojistné smlouvy na pojištění stavebních a montážních rizik, které mohou vzniknout v průběhu montáže nebo realizace díla na pojistnou částku minimálně ve výši sjednané ceny celého díla. Pojištění se musí vztahovat na škody na díle, konstrukci budovaného díla, montovaných strojích nebo technologických celcích, montážních a stavebních strojích a na zařízení staveniště. Pojistná hodnota je u zhotovovaného díla jako nová cena, což je hodnota díla po jeho dokončení, u zařízení staveniště jeho nová cena. U ostatního majetku buď nová cena nebo cena na první riziko.

12.6 Všechny tyto pojistné smlouvy, pokud to povaha pojištění dovoluje, musí zhotovitel zajistit tak, aby se vztahovaly jak na zhotovitele, tak i na poddodavatele zhotovitele, příp. členy sdružení (tzv. „křížová odpovědnost“). V případě, že zhotovitel objednateli nepředloží kteroukoliv z výše uvedených pojistných smluv ani v náhradní lhůtě stanovené dodatečně objednatelem, nebo bude kterákoliv pojistná smlouva zrušena nebo vypovězena, nebo ukončena dohodou, je zhotovitel povinen tuto skutečnost objednateli sdělit bez zbytečného odkladu a objednatel je v takovém případě oprávněn od této smlouvy o dílo odstoupit pro podstatné porušení smlouvy, pokud zhotovitel tento stav bez zbytečného odkladu nenapraví.

13. ODPOVĚDNOST ZA VADY, ZÁRUČNÍ PODMÍNKY

    1. Zhotovitel odpovídá za to, že dílo má v době jeho předání jakož i po záruční dobu vlastnosti, stanovené v této smlouvě, popřípadě vlastnosti obvyklé, dále za to, že dílo nemá právní vady, je kompletní, splňuje určenou funkci a odpovídá požadavkům sjednaným ve smlouvě.

    2. Ustanovení § 2106 odst. 3, § 2111 a § 2112, § 2165 odst. 1 a § OZ, jakož i ujednání § 2629 občanského zákoníku pokud jde o subjektivní i objektivní lhůtu pro oznámení skrytých vad se na vztah založený touto smlouvou nepoužijí.

    3. Záruční doba se sjednává v délce 60 měsíců od protokolárního převzetí díla objednatelem a na střešní pláště včetně jejich součástí (světlíky) v délce 120 měsíců. Převzal-li objednatel dílo s vadou či nedodělkem, začne záruční doba běžet až od odstranění vady či nedodělku. U dílčích věcí (zejm. elektronické součásti, vzduchotechnika, zdravotechnika apod.), které se stávají součástí díla, s odlišnou zárukou, bude poskytnuta záruční doba dle výrobců a dodavatelů, což zhotovitel doloží záručními listy, záruční doba u těchto věcí však činí nejméně 36 měsíců od protokolárního převzetí díla objednatelem; resp. převzal-li objednatel dílo s vadou či nedodělkem, od odstranění takové vady či nedodělku.

    4. V případě opravy nebo výměny vadných částí díla se záruční doba díla prodlouží o dobu, během níž nemohlo být dílo nebo jeho část v důsledku zjištěné vady v provozu nebo během níž nemělo dílo nebo jeho část touto smlouvou požadované vlastnosti. Na opravené nebo nově dodané části díla poskytne zhotovitel plnou záruku ve stejné délce, jaká by se na tyto části vztahovala v den podpisu protokolu o předání a převzetí díla . Tyto nové záruční doby na opravené nebo vyměněné části však neuplynou nikdy dříve, než původní záruční doby.

    5. Záruční doba neběží po dobu, po kterou nemůže objednatel dílo nebo jeho část užívat pro vady, za které odpovídá zhotovitel.

    6. Za závady vzniklé v důsledku nedodržení návodů k obsluze či nedodržením obvyklých způsobů užívání či za závady způsobené nesprávnou údržbou nebo zanedbáním údržby a oprav objednatelem nebo třetími osobami zhotovitel nenese odpovědnost.

13. REKLAMACE – resp. uplatnění odpovědnosti z vad díla u zhotovitele

    1. Objednatel oznámí zjištěné vady bez zbytečného odkladu písemně zhotoviteli (reklamace), a to zasláním v listinné podobě na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy nebo elektronicky na e-mailovou adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy. V reklamaci budou popsány objednatelem zjištěné vady. Nároky z vad uplatní objednatel u zhotovitele do 30 dnů od zjištění vad. Reklamaci lze uplatnit do posledního dne záruční doby, přičemž i reklamace odeslána objednatelem v poslední den záruční doby se považuje za včas uplatněnou. Reklamuje-li objednatel vadu díla, je oprávněn pro reklamovanou vadu zvolit jakékoli právo z vadného plnění (z vad díla) vyplývající z příslušných ustanovení OZ, a to bez ohledu na to, zda reklamovaná vada (resp. její výskyt) je podstatným či nepodstatným porušením této smlouvy; neurčí-li objednatel výslovně jinak, znamená to, že požaduje odstranění reklamované vady díla.

    2. Zhotovitel potvrdí obratem objednateli formou e-mailu, faxem nebo písemně přijetí reklamace a do 3 pracovních dnů od obdržení reklamace začne s jejich odstraňováním, nedohodnou-li se smluvní strany písemně jinak. Nedojde-li mezi oběma smluvními stranami k písemné dohodě o termínu odstranění reklamované vady, platí, že vada musí být odstraněna nejpozději do 30 kalendářních dnů ode dne uplatnění (doručení) reklamace.

    3. Jestliže se během záruční lhůty vyskytnou jakékoli vady dodaného díla nebo jeho části, které vedou, nebo mohou vést k poškození zdraví osob, nebo majetku, jedná se o havarijní stav. Tyto vady je po oznámení objednatelem zhotovitel povinen odstranit bezodkladně.

    4. O odstranění reklamované vady sepíší smluvní strany protokol, ve kterém objednatel potvrdí odstranění vady včetně termínu, nebo uvede své výhrady k vyřízení reklamace.

    5. V případě, že zhotovitel do 3 pracovních dnů nezahájí odstraňování vad a nebo vady tyto neodstraní ve lhůtě dle odst. 14.2. věty druhé resp. podle odst. 14.3., je objednatel oprávněn vadu po předchozím oznámení zhotoviteli odstranit sám nebo ji nechat odstranit, a to na náklady zhotovitele, které mu objednatel vyúčtuje a zhotovitel se je zavazuje objednateli zaplatit do 10 dnů od vystavení faktury, aniž by tím objednatel omezil svá práva, která mu přísluší na základě záruky.

13. SMLUVNÍ POKUTY

    1. Smluvní strany se dohodly, že:

1. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč za každý i započatý kalendářní den prodlení s dokončením a protokolárním předáním celého díla oproti termínu stanoveném v odst. 3.1 této smlouvy. Pokud prodlení zhotovitele přesáhne 15 kalendářních dnů, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli souběžně další smluvní pokutu 10.000,- Kč za každý další započatý kalendářní den prodlení přesahující 15 kalendářních dnů.

2. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za prodlení s odstraněním vad nebo nedodělků zjištěných v rámci přejímacího řízení nebo závěrečné kontrolní prohlídky stavby ve výši 1.000,- Kč za každou vadu a započatý kalendářní den prodlení s odstraněním vad.

3. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za prodlení s termínem odstranění reklamovaných vad v záruční lhůtě ve výši 1.000,- Kč za každou vadu a kalendářní den prodlení; pokud se jedná o vadu, která brání řádnému užívání díla nebo hrozí nebezpečí škody velkého rozsahu, činí smluvní pokuta 10.000,- Kč za každou vadu a kalendářní den prodlení.

4. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za porušení povinností uložených mu touto smlouvou a zákonem č. 309/2006 Sb. a prováděcími předpisy, a to za každý jednotlivý případ porušení povinnosti ve výši 20.000,- Kč; tato smluvní pokuta se nevztahuje na povinnosti, za jejichž porušení je sjednána smluvní pokuta v jiných odstavcích tohoto článku 15.

5. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za prodlení s termínem zahájení  odstranění havárie (havarijního stavu), která se vyskytne v záruční lhůtě, a sice za každých započatých 24 hodin prodlení od nahlášení nebo zjištění havárie.

6. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za prodlení s odstraněním havárie (havarijního stavu) v dohodnuté lhůtě ve výši 10.000,- Kč za každých započatý kalendářní den prodlení s odstraněním havárie (havarijního stavu).

7. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu ve výši 25.000,- Kč v případě, že nesplní svoji povinnost umožnit TDS objednatele prohlídku díla nebo jeho části před zakrytím díla nebo jeho části. To platí pro každý jednotlivý případ porušení smluvní povinnosti. Zhotovitel dále zaplatí objednateli smluvní pokutu ve výši 25.000,- Kč v případě, že se zhotovitel dostane do prodlení s odkrytím díla i přes to, že byl objednatelem k takovému odkrytí vyzván. To platí pro každý jednotlivý případ porušení smluvní povinnosti.

8. Jestliže zhotovitel použije pro provádění díla jiného poddodavatele, než poddodavatele identifikovaného zhotovitelem podle odst. 2.8 této smlouvy nebo budou poddodavatelsky prováděny činnosti, u kterých si objednatel v zadávacích podmínkách vyhradil, že nesmí být prováděny poddodavatelsky, je zhotovitel povinen objednateli uhradit za každý jednotlivý případ porušení této povinnosti smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč.

9. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za porušení kterékoli z povinností uložených mu touto smlouvou v odst. 7.3. až 7.14., 8.1. 9.1., 10.1.,10.3., 10.7, a to za každý jednotlivý případ porušení smluvní povinnosti ve výši 20.000,- Kč.

10. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu za porušení kterékoli z povinností uložených mu touto smlouvou v čl. 12.3. nebo 12.5., a to za každý jednotlivý případ porušení smluvní povinnosti ve výši 25.000,- Kč.

11. Pokud zhotovitel nedodrží systém řízení jakosti dle této smlouvy, zaplatí objednateli smluvní pokutu ve výši 25.000,- Kč za každé jednotlivé porušení smluvních povinností.

12. Objednatel zaplatí zhotoviteli úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení s její úhradou.

2. Splatnost smluvních pokut se sjednává na 14 kalendářních dnů ode dne doručení jejich vyúčtování. Nároky objednatele ze smluvních pokut a náhrad škod, úroků a podobných nároků objednatele jsou započitatelné vůči nárokům zhotovitele bez ohledu na to, zda jsou pohledávky nebo jedna z nich dospělé (splatné).

3. Sjednáním ani zaplacením jakékoli smluvní pokuty dle této smlouvy, není dotčeno právo oprávněné strany na náhradu škody vzniklé porušením povinnosti zajištěné smluvní pokutou v plné výši.

4. Smluvní strana, které vznikne právo uplatnit smluvní pokutu, může od jejího vymáhání na základě své vůle upustit.

13. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY

    1. Tato smlouva zanikne splněním závazku nebo případně dříve na základě jednostranného odstoupení od smlouvy z důvodu podstatného porušení povinností smluvních stran.

    2. Objednatel je oprávněn odstoupit od této smlouvy kdykoliv v případě, že zhotovitel poruší tuto smlouvu podstatným způsobem, zejména pokud by hrozil vznik ekologické havárie, pokud by byl v  prodlení s plněním povinností podle této smlouvy nebo pokud by dílo neprováděl ve sjednané kvalitě nebo zhotovitel nesplní své povinnosti v odst. 12.3., 12.5 nebo 12.6 této smlouvy.

    3. Podstatným porušením smlouvy opravňujícím objednatele odstoupit od smlouvy, mimo ujednání uvedená v jiných odstavcích smlouvy, je zejména kterákoliv z těchto situací:

16.3.1. prodlení zhotovitele se zahájením prací delší než 3 kalendářní dny

16.3.2. prodlení zhotovitele s ukončením realizace díla delší než 10 kalendářních dnů

16.3.3. v případě, že zhotovitel provádí dílo v rozporu s podmínkami této smlouvy i přes písemné upozornění objednatele

16.3.4. neposkytnutí náležité součinnosti zhotovitele všem subjektům, které určí objednatel a dotčeným orgánům státní správy, zejména TDS, AD nebo koordinátorovi BOZP i přes písemné upozornění objednatele

16.3.5. neumožnění kontroly provádění díla a postupu prací na něm

16.3.6. rozhodnutí soudu o úpadku zhotovitele nebo o zamítnutí insolvenčního návrhu pro nedostatek majetku, vstup zhotovitele do likvidace, povolení reorganizace

16.3.7 nepředání v dohodnutém termínu originálu bankovní záruky podle článku 6. této smlouvy.

V odstoupení musí být uveden důvod, pro který strana od smlouvy odstupuje. Odstoupení od smlouvy musí být učiněno v písemné formě a doručené formou doporučeného dopisu nebo datové zprávy.

4. Důsledky odstoupení od smlouvy:

16.4.1. Odstoupením od smlouvy, tj. doručením projevu vůle o odstoupení druhému účastníkovi, smlouva zaniká s účinky ke dni odstoupení. Odstoupení od smlouvy se však nedotýká nároku na náhradu škody a smluvních pokut vzniklých porušením smlouvy; řešení sporů mezi smluvními stranami a jiných ustanovení, která podle projevené vůle stran nebo vzhledem ke své povaze mají trvat i po ukončení smlouvy. Je-li však smluvní pokuta závislá na délce prodlení, nenarůstá její výše po zániku smlouvy.

16.4.2. Zhotovitelovy závazky, pokud jde např. o jakost, odstraňování vad a nedodělků, a také záruky za jakost díla platí i nadále, tedy i po takovém odstoupení od smlouvy, pro tu část díla, kterou zhotovitel do odstoupení od smlouvy realizoval.

16.4.3. Odstoupí-li některá ze stran od této smlouvy na základě ujednání z této smlouvy vyplývajících, smluvní strany vypořádají své závazky z předmětné smlouvy takto:

16.4.3.1. zhotovitel provede soupis všech provedených prací a činností oceněných dle způsobu, kterým je stanovena cena díla;

16.4.3.2. zhotovitel provede finanční vyčíslení provedených prací, poskytnutých dílčích plateb a zpracuje "dílčí konečnou fakturu" a tuto předloží k odsouhlasení objednateli

16.4.3.3. zhotovitel vyzve objednatele k "dílčímu předání díla" a objednatel je povinen do 3 dnů od obdržení vyzvání zahájit "dílčí přejímací řízení";

16.4.3.4. objednatel vyčíslí zhotoviteli veškeré nároky vzniklé mu z titulu porušení smluvních povinností a tyto započte oproti nárokům zhotovitele a případný rozdíl uplatní u zhotovitele

16.4.4. V případě, že nedojde mezi zhotovitelem a objednatelem dle výše uvedeného v postupu ke shodě, bude postupováno dle čl. 17 této smlouvy.

17. SPORY

Jakýkoliv spor vzniklý z této smlouvy, pokud se jej nepodaří urovnat jednáním mezi smluvními stranami, bude rozhodnut k tomu věcně příslušným soudem, přičemž soudem místně příslušným k rozhodnutí bude na základě dohody smluvních stran soud určený podle sídla objednatele.

17. DODATKY A ZMĚNY SMLOUVY, PÍSEMNÁ FORMA

Tuto smlouvu lze měnit, doplnit nebo zrušit pouze písemnými vzestupně číslovanými dodatky, jež musí být jako takové označeny a potvrzeny oběma smluvními stranami. Tyto dodatky podléhají témuž smluvnímu režimu jako tato smlouva. Stanoví-li tato smlouva či zákon, že určitý úkon má být proveden písemnou formou, vylučují smluvní strany provedení takového úkonu v jiné než písemné formě. Ujednání, v nichž se smluvní strany vzdávají požadavku na písemnou formu, se musí uskutečnit písemně (jiná, než písemná forma se vylučuje). Žádné zápisy ve stavebním deníku nebudou považovány za změnu této smlouvy.

17. DŮVĚRNÁ POVAHA INFORMACÍ, DUŠEVNÍ VLASTNICTVÍ

Veškeré informace poskytnuté objednatelem zhotoviteli se považují za důvěrné informace, není-li dále stanoveno jinak. Veškeré informace poskytnuté zhotovitelem objednateli se považují za důvěrné informace, pouze pokud na jejich důvěrnost zhotovitel objednatele předem písemně upozornil a objednatel zhotoviteli písemně potvrdil svůj závazek důvěrnost těchto informací zachovávat. Informace uvedené v tomto odstavci jsou dále označovány jako „Důvěrné informace“.

Smluvní strany se zavazují, že Důvěrné informace nebudou sdělovat třetím osobám a učiní taková opatření, která znemožní přístup třetích osob k Důvěrným informacím. Povinnost uvedená ve větě první se nevztahuje na následující případy:

povinnost sdělit informace je stanovena právním předpisem nebo

informace je sdělena osobám, které mají zákonem stanovenou povinnost mlčenlivosti nebo

informace se staly veřejně známými nebo veřejně dostupnými jiným způsobem než v důsledku porušení povinností stanovených touto smlouvou.

Za třetí osoby podle tohoto článku se nepovažují zaměstnanci smluvních stran, orgány nebo členové orgánů smluvních stran, poradci smluvních stran, poddodavatelé zhotovitele, externí dodavatelé objednatele, a to za podmínky, že se tyto osoby podílí na plnění smlouvy či na plnění souvisejícím s plněním smlouvy, že jim byly Důvěrné informace zpřístupněny pouze v rozsahu nezbytném pro realizaci výše uvedeného plnění a za stejných podmínek, jaké jsou stanoveny smluvním stranám touto smlouvou. Objednatel je oprávněn poskytnout Důvěrné informace orgánům provádějícím kontrolu dotačního projektu, v rámci kterého je plnění této smlouvy realizováno.

17. VYŠŠÍ MOC

Za případy vyšší moci jsou považovány překážky vymezené ustanovením § 2913 odst. 2 OZ.

Smluvní strana, které je tímto znemožněno plnění smluvních povinností, bude neprodleně informovat při vzniku takových překážek druhou smluvní stranu a předloží jí vhodné doklady příp. informace o tom, že tyto překážky vznikly a že mají podstatný vliv na plnění smluvních povinností.

V případě, že působení překážek trvá déle než 30 dní, uzavřou smluvní strany dodatek k této smlouvě, který přiměřeným způsobem upraví podmínky pro dokončení díla.

17. ROZHODNÉ PRÁVO

Smluvní vztah upravený touto smlouvou se řídí a vykládá podle právního řádu České republiky.

Pokud není v této smlouvě uvedeno jinak, tento smluvní vztah se řídí příslušnými ustanoveními OZ ve znění pozdějších předpisů, zejména jeho § 2623 a násl.

17. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

    1. Smlouva je uzavřena okamžikem akceptace návrhu smlouvy.

    2. Xxxxxxxxxx nesmí převádět úplně ani zčásti své závazky ani práva a povinnosti, které má plnit podle této smlouvy, aniž by obdržel předem od objednatele písemný souhlas s převodem.

    3. Obě strany prohlašují, že došlo k dohodě o celém rozsahu této smlouvy.

    4. Objednatel i zhotovitel potvrzují správnost svých údajů, které jsou uvedeny v čl. I. této smlouvy. V případě, že dojde v průběhu smluvního vztahu ke změnám uvedených údajů, zavazují se oznámit druhé straně bez zbytečného odkladu aktualizaci těchto údajů.

    5. Smlouva je sepsána ve 3 rovnocenných vyhotoveních. Zhotovitel obdrží jedno vyhotovení, objednatel obdrží dvě vyhotovení.

    6. Xxxxxxxxxx souhlasí s uveřejněním této smlouvy, je-li podle právních předpisů upravujících zveřejňování smluv (z.č. 134/2016 Sb., z.č. 340/2015 Sb.) nebo podle podmínek OP PIK povinné. Uveřejnění smlouvy v registru smluv či jinde provede objednatel. Zhotovitel dále výslovně uvádí, že informace uvedené v této smlouvě nejsou jeho obchodním tajemstvím ve smyslu § 504 OZ a nejsou důvěrnými informacemi zhotovitele ve smyslu § 1730 odst. 2 OZ a Důvěrnými informacemi zhotovitele ve smyslu této smlouvy.

    7. Součástí smlouvy jsou její přílohy:

Příloha č. 1 – Vyplněný položkový rozpočet

Příloha č. 2 – Harmonogram

V _______________ dne _______________ V _______________ dne _______________

HERITAGE REAL ESTATES s.r.o. [účastník doplní svůj název/jméno]

Podpis: ___________________________ Podpis: ___________________________

Xxxxxx Xxxxxxx, jednatel Jméno: [doplní účastník]

Funkce: [doplní účastník]

Podpis: ___________________________

Xxxxxx Xxxxxxxxx, jednatel

23