SMLOUVA O NÁJMU PARKOVACÍCH MÍST Č. 35444/2017/00

SMLOUVA O NÁJMU PARKOVACÍCH MÍST Č. 35444/2017/00

kterou uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě vzájemného konsenzu a za následujících podmínek tyto smluvní

strany:

Vysoké učení technické v Brně

Sídlem: Antonínská 548/1, 601 90 Brno

IČ: 00216305 DIČ: CZ00216305

Bankovní spojení: účet č. 111043273/0300 vedený u ČSOB, a.s. Zastoupené: doc. Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, Ph.D., MBA, LL.M., kvestorem

na straně jedné a dále v textu pouze jako „pronajímatel“ a

Xxxxx Xxxxxxxxx

r.č. 636009/2035

bytem: Žitná 63/265, 664 48 Moravany u Brna IČ:

DIČ:

Nájemce není plátcem daně z přidané hodnoty

na straně druhé a dále v textu pouze jako „nájemce“

I.

1. Pronajímatel tímto výslovně a bezvýhradně prohlašuje, že je výlučným vlastníkem areálu v Brně, Kraví hora, Rybkova 23, Brno respektive budovy bez č.p. / ev. č., příslušným katastrálním úřadem zapsané na LV 959 pro katastrální území Veveří, obec Brno, okres Brno-město.

II.

Předmět nájmu

1. Pronajímatel touto smlouvou o nájmu parkovacích míst (dále také jen „smlouva“) přenechává níže specifikované prostory, tj.:

• 1 parkovací místo

do úplatného užívání nájemci a nájemce je do svého nájmu přijímá.

2. Detailní plánek a specifikace prostor – parkovacího místa dle tohoto článku smlouvy tvoří součást a přílohu č. 1 této smlouvy.

III.

Účel nájmu a údaj o předmětu podnikání (činnosti)

1. Účelem nájmu shora uvedených prostor je jejich využívání nájemcem výlučně k níže uvedené činnosti:

• k parkování aut

2. Pronajímatel tímto výslovně prohlašuje, že mu nejsou známy důvody, pro které by během celé doby trvání nájmu nemohl být předmět nájmu užíván ke shora stanovenému účelu. Pronajímatel dále prohlašuje, že mu nejsou známy překážky jakéhokoli druhu, které by zabránily provozování shora uvedené činnosti a že ani v budoucnu úmyslně neučiní ničeho, čím by nájemci vytvářel překážky řádného a plnohodnotného užívání předmětu nájmu, pokud nájemce bude řádně dodržovat tuto smlouvu a povinnosti, které pro něho jako nájemce plynou ze zákona nebo této smlouvy.

IV.

Doba trvání nájmu

1. Tato nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou od 1. listopadu 2017.

V.

Nájemné

1. Nájemce se za užívání prostor zavazuje pronajímateli hradit nájemné ve výši: 500,- Kč měsíčně. Výpočtový list, který obsahuje detailní specifikaci plnění, tvoří součást a přílohu č. 2 této smlouvy. Nájemce s částkami uvedenými ve výpočtovém listu dle předchozí věty vyslovuje svůj souhlas.

VI.

Práva a povinnosti smluvních stran

1. Pronajímatel a nájemce bezvýhradně ujednávají, že:

a) nájemce je povinen užívat předmět nájmu výlučně k účelu uvedenému v této smlouvě;

b) nájemce není bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele oprávněn na pronajatých prostorách – parkovacích místech, ani nikde v jejich blízkosti umístit jakékoliv reklamní a/nebo informační zařízení;

c) nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli veškeré změny, které nastaly u jeho osoby (např. změna názvu, osoby svého zástupce, statutárního orgánu, sídla, adresy pro doručování) a/nebo na předmětu nájmu, a to jak zapříčiněním nájemce, tak i bez jeho vlivu a vůle;

d) nájemce se zavazuje, že bude řádně a včas přebírat veškeré mu doručované písemnosti od pronajímatele;

e) nájemce se zavazuje pronajímateli uhradit jím oprávněně uplatněnou smluvní pokutu;

f) nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele pronajatý prostor přenechat do podnájmu;

g) nájemce je povinen hradit nájemné dle této smlouvy, shora ujednaným způsobem a ve shora ujednané výši.

VII.

Skončení nájmu

1. Nájem skončí uplynutím shora uvedené doby, na kterou byl sjednán.

2. I před uplynutím sjednané doby nájmu jsou však pronajímatel i nájemce oprávněni tuto nájemní smlouvu (nájem) vypovědět z jakéhokoli důvodu nebo i bez udání důvodu, vždy však prokazatelně písemně (doporučeným dopisem).

3. Výpovědní lhůta je 3 (slovy: tři) měsíce a počíná běžet od 1. (slovy: prvního) dne kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé straně. Pronajímatel a nájemce pak výslovně a bezvýhradně ujednávají pro případ, že si smluvní strana, které je (bude) výpověď doručována, tuto nepřevezme, že výpovědní lhůta počíná běžet od 1. (slovy: prvního) dne kalendářního měsíce následujícího měsíci, ve kterém byla výpověď doručena ve smyslu následujícího článku smlouvy.

4. V případě, že se nájemce stane nekontaktním, zejména nepřebírá doručované písemnosti, je pronajímatel oprávněn od této smlouvy odstoupit. Pronajímatel je rovněž oprávněn od smlouvy odstoupit, jestliže je nájemce v prodlení s placením nájemného po dobu delší než 1 (slovy: jeden) měsíc. Odstoupení od smlouvy musí být učiněno písemně, je účinné od okamžiku jeho doručení nájemci a smlouva se ruší ke dni jeho doručení nájemci (k tomu rovněž viz. článek VIII. této smlouvy).

5. Nájem dle této smlouvy může být rovněž předčasně ukončen i písemnou dohodou smluvních stran.

VIII.

Smluvní pokuty

1. V případě, že nájemce bude v prodlení s úhradou nájemného, zavazuje se pronajímateli kromě zákonných úroků nebo poplatků z prodlení uhradit rovněž smluvní pokutu v ujednané výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení.

2. V případě, že nájemce poruší jakoukoli povinnost dle ujednání článku VI., jedná se o porušení této smlouvy a nájemce je povinen pronajímateli uhradit smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každé jednotlivé porušení této smlouvy.

3. Na jakoukoli uplatněnou smluvní pokutu je pronajímatel oprávněn vystavit daňový doklad – fakturu se splatností 14 (slovy: čtrnáct) dní ode dne jejího vystavení, s tím svým níže uvedeným podpisem nájemce projevuje svůj bezvýhradný souhlas.

4. Úhradou jakékoli ze smluvních pokut nejsou dotčeny případné nároky pronajímatele na náhradu škody.

5. Pronajímatel je oprávněn jakoukoli svou peněžitou pohledávku kdykoli započíst na pohledávku nájemce na úhradu nákladů vynaložených na stavební úpravy (technické zhodnocení) pronajatých prostor.

IX.

Ustanovení společná a závěrečná

1. Smluvní strany se dohodly, že své majetkové spory, které mezi nimi vzniknou z této smlouvy nebo v souvislosti s ní, budou řešeny v rozhodčím řízení před jediným rozhodcem, kterým jmenují XXXx. Xx. Xxxxxxx Xxxxxxxx, Ph.D., advokáta, č. ev. u České advokátní komory 8780, a pro případ, že by se tento rozhodcem z jakéhokoliv důvodu nestal, nebo by ztratil způsobilost k výkonu funkce rozhodce, jmenují Mgr. Xxxxx Xxxxxxxxxx, advokátku, č. ev. u České advokátní komory 12715. Smluvní strany se dohodly, že žaloba se podává výhradně na adresu: Sdružení rozhodců, a. s., Brno, Příkop 8, s uvedením jména rozhodce. Odměna za rozhodčí řízení je splatná podáním žaloby a činí 3 % z hodnoty předmětu sporu, nejméně však 5.000 Kč (+ přísl. DPH), řízení může být pouze písemné, stranám se doručuje na adresy uvedené ve veřejně přístupných rejstřících a rozhodnutí nemusí obsahovat odůvodnění.

2. Xxxxxx touto smlouvou výslovně neupravené se řídí platnými právními předpisy České republiky,

3. Nevynutitelnost a/nebo neplatnost a/nebo neúčinnost kteréhokoli ujednání této smlouvy neovlivní vynutitelnost a/nebo platnost a/nebo účinnost jejích ostatních ujednání. V případě, že by jakékoli ujednání této smlouvy mělo pozbýt platnosti a/nebo účinnosti, zavazují se tímto smluvní strany zahájit jednání a v co možná nejkratším termínu se dohodnout na přijatelném způsobu provedení záměrů obsažených v takovém ujednání této smlouvy, jež platnosti a/nebo účinnosti a/nebo vynutitelnosti pozbyla.

4. Tato smlouva byla vyhotovena ve 3 (slovy: třech) stejnopisech s platností originálu, přičemž nájemce obdrží 1 (slovy: jedno) a pronajímatel 2 (slovy: dvě) vyhotovení.

5. Tuto smlouvu je možno měnit výlučně písemnými, datovanými a číslovanými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami.

6. Smluvní strany tímto prohlašují, že se s obsahem této smlouvy řádně seznámily, že tato smlouva je projevem jejich vážné, svobodné a určité vůle prosté omylu, není uzavřena v tísni a/nebo za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují své níže uvedené podpisy.

7. Tato smlouva nabývá platnosti okamžikem jejího podpisu oběma smluvními stranami.

Smluvní strany touto smlouvou ruší veškeré právní vztahy, které se týkají předmětu nájmu dle čl. II této smlouvy, a které mezi nimi vznikly před účinností této smlouvy.

Přílohy: č. 1 – Plánek a specifikace nebytových prostor

č. 2 – Výpočtový list

V Brně dne 10.10.2017
         _       pronajímatel (Vysoké učení technické v Brně zastoupeno doc. Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, Ph.D., MBA, LL.M., kvestorem)
               _       nájemce (Xxxxx Xxxxxxxxx)