NÁJEMNÍ SMLOUVA
FIN ID: 145520
NÁJEMNÍ SMLOUVA
č. 145520
uzavřená dle zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
mezi:
Pronajímatel: Masarykova základní škola Plzeň, Xxxxxxxxx xxxxxxx 00, příspěvková organizace
Se sídlem: Xxxxxxxxx xxxxxxx 00, 000 00 Plzeň
IČ: 68784589
Bankovní spojení: …………………………………………………………….
Zastoupená , ředitelkou školy
Nájemce: Vodafone Czech Republic a.s.
Společnost zapsaná v OR u MS v Praze pod spisovou značkou B.6064
Se sídlem: Xxxxxxxxxxx 000, 000 00 Xxxxx 10 IČ: 25788001 DIČ: CZ25788001
Bankovní spojení: …………………………………………………………….
Zastoupená: na základě plné moci
vzhledem k tomu, že
(A) pronajímatel je vlastníkem nemovité věci v této smlouvě níže specifikované a je oprávněn s takovou
nemovitostí nakládat;
(B) nájemce je podnikatel, jehož předmět podnikání je zajišťování sítě elektronických komunikací a poskytování služeb elektronických komunikací; a
(C) výše uvedené smluvní strany jsou smluvními stranami z Nájemní smlouvy č. 145520 uzavřené dne 7.6.2004 (dále také jen jako PŮVODNÍ SMLOUVA). Smluvní strany mají zájem na pokračování smluvního vztahu založeného PŮVODNÍ SMLOUVOU a rozhodli se PŮVODNÍ SMLOUVU touto smlouvou nahradit.;
dohodly se smluvní strany takto:
ČLÁNEK 1- PROHLÁŠENÍ PRONAJÍMATELE
1.1 Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem nemovité věci – pozemku parc. č. 2032, kat. úz. a obec Plzeň, včetně stavby č.p. 878, na adrese Jiráskovo náměstí, která je součástí uvedeného pozemku, zapsáno na LV č. 1, vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň město (dále jen „NEMOVITOST“).
1.2 Pronajímatel prohlašuje, že:
(a) je oprávněn níže specifikovaný PŘEDMĚT NÁJMU nájemci na základě této smlouvy pronajmout a tuto smlouvu v celém jejím rozsahu platně uzavřít, včetně udělení souhlasu ke stavebním úpravám na NEMOVITOSTI v rozsahu uvedeném v Příloze 2;
(b) níže specifikovaný PŘEDMĚT NÁJMU je v době podpisu této smlouvy způsobilý ke sjednanému účelu nájmu, přičemž dle nejlepšího vědomí pronajímatele bude PŘEDMĚT NÁJMU ke sjednanému účelu nájmu způsobilý i v době účinnosti této smlouvy;
(c) k PŘEDMĚTU NÁJMU neuplatňuje žádná osoba práva, která by byla neslučitelná s právy nájemce dle této smlouvy;
(d) stavební úpravy na NEMOVITOSTI byly provedeny na základě PŮVODNÍ SMLOUVY a obě smluvní strany shodně prohlašují, že tyto úpravy byly provedeny se souhlasem pronajímatele;
(e) pronajímatel splnil podle zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (v platném znění) všechny podmínky pro uzavření této smlouvy k výše uvedené nemovitosti, resp. její části; tj. záměr města uzavřít tuto smlouvu byl zveřejněn na úřední desce Magistrátu města Plzně a uzavření této smlouvy schválila Rada městského obvodu Plzeň 2 svým usnesením, jak je uvedeno v závěru této smlouvy.
ČLÁNEK 2 - PŘEDMĚT NÁJMU
2.1 Pronajímatel za podmínek v této smlouvě uvedených nájemci za úplatu pronajímá:
• část střechy NEMOVITOSTI pro zřízení tří anténních nosičů - sloupků o ploše 3 m2
• prostor půdy NEMOVITOSTI o rozměru 10 m2 pro zřízení technologické místnosti
• nezbytnou část NEMOVITOSTI pro umístění kabelové trasy o výměře 13 m2, specifikovanou
a zakreslenou v Příloze 1
(dále jen „PŘEDMĚT NÁJMU"), aby nájemce PŘEDMĚT NÁJMU v souladu s touto smlouvou užíval a nájemce PŘEDMĚT NAJMU za podmínek této smlouvy přijímá..
2.2 PŘEDMĚT NÁJMU je nájemce oprávněn užívat v rozsahu stanoveném touto smlouvou ode dne
účinnosti této smlouvy.
2.3 O převzetí PŘEDMĚTU NÁJMU nájemcem od pronajímatele strany bude sepsán předávací protokol.
ČLÁNEK 3 - ÚČEL NÁJMU
3.1 PŘEDMĚT NÁJMU bude nájemcem užíván pro výstavbu, provoz, údržbu a úpravy dočasného zařízení pro přenos signálů sítě elektronických komunikací, zejména veřejné mobilní sítě elektronických komunikací, přičemž v rámci užívání PŘEDMĚTU NÁJMU bude na/v NEMOVITOSTI dále umístěno příslušenství takového zařízení, tj. např. generátorová zásuvka a přípojka nízkého napětí a dvě nezávislé trasy optických kabelů (v této smlouvě společně i jen jako „ZAŘÍZENÍ”), za účelem poskytování služeb elektronických komunikací, a to v rámci předmětu podnikání nájemce uvedeného v bodě (B) úvodních ustanovení této smlouvy. ZAŘÍZENÍ a veškeré konstrukce vybudované nájemcem na NEMOVITOSTI, se nestávají součástí NEMOVITOSTI a zůstávají ve vlastnictví nájemce. Pronajímatel v souladu s ustanovením § 508 občanského zákoníku souhlasí se zápisem poznámky dle předchozí věty do evidence katastru nemovitostí.
3.2 Pronajímatel se tímto zavazuje, že umožní nájemci provedení napojení ZAŘÍZENÍ na zdroje energie a provedení propojení technologických kabinetů a antén kabelovými trasami, k čemuž dává tímto svůj souhlas. Rozsah provedených stavebních úprav je uveden v Příloze 2, která je nedílnou součástí této smlouvy. Příloha 2 dále obsahuje i ilustrativní příklad umístění ZAŘÍZENÍ. Nájemce je tímto oprávněn kdykoliv během doby nájmu rozšiřovat, přemísťovat a jinak měnit rozsah a umístění ZAŘÍZENÍ v rámci PŘEDMĚTU NÁJMU specifikovaného v Příloze 1, při splnění příslušných statických norem, a to vždy po předchozím souhlasu pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje neodepřít svůj souhlas bez závažných důvodů. Pronajímatel se zejména zavazuje umožnit nájemci umístění dvou nezávislých tras pro vedení optického kabelu k PŘEDMĚTU NÁJMU v NEMOVITOSTI (tyto trasy budou upřesněny nájemcem dodatečně v průběhu trvání této smlouvy).
3.3 Nájemce tímto v návaznosti na výše uvedené prohlašuje, že umístění ZAŘÍZENÍ, jehož umístění na NEMOVITOSTI je mj. účelem nájmu, je v souladu s platnými právními předpisy, včetně platných technických norem a hygienických předpisů.
ČLÁNEK 4 - NÁJEMNÉ
4.1 Nájemné
Smluvní strany se dohodly, že nájemné dle této smlouvy bude činit 120.000,- Kč (slovy jednostodvacettisíc korun českých) za 1 rok nájmu. Pokud je pronajímatel plátcem DPH, bude k takto dohodnutému nájemnému účtována daň z přidané hodnoty podle platných právních předpisů.
Pronajímatel je povinen neprodleně oznámit nájemci skutečnost, že se stal nebo přestal být plátcem
DPH.
4.2 Splatnost nájemného
Nájemce je povinen platit nájemné dle této smlouvy ode dne plné účinnosti této smlouvy.
Řádné nájemné je splatné ve čtvrtletních splátkách na základě této smlouvy, vždy do 20. dne prvního měsíce příslušného kalendářního čtvrtletí, za něž je nájemné placeno. Nájemné se má za uhrazené okamžikem odepsání příslušné částky z účtu nájemce na bankovní účet uvedený jako účet pronajímatele v záhlaví této smlouvy či na jiný bankovní účet, který pronajímatel nájemci písemně identifikuje alespoň třicet dnů před splatností příslušné platby.
V případě, že účinnost této smlouvy nenastane k 1. dni kalendářního roku, splatnost prvního nájemného (tedy nájemného za období ode dne účinnosti této smlouvy do konce prvního kalendářního roku účinnosti této smlouvy, vypočteného poměrně s ohledem na délku trvání nájemního vztahu v prvním kalendářním roce a částku uvedenou v odstavci 4.1 tohoto článku) je do 30 dnů od nabytí účinnosti smlouvy.
4.3 Smluvní strany se dohodly, že nájemné zaplacené na základě PŮVODNÍ SMLOUVY za dobu, kdy už PŮVODNÍ SMLOUVA nebude platná, nájemce započte na nájemné dle této smlouvy.
4.4 Vrácení přeplatku nájemného
V případě ukončení této smlouvy je pronajímatel povinen vrátit nájemci nájemné, resp. jeho poměrnou (předplacenou) část do 30 kalendářních dnů od data ukončení této smlouvy.
4.5 Inflační doložka
Pronajímatel je oprávněn jednou ročně upravit výši nájemného dle přírůstku průměrného ročního indexu spotřebitelských cen (ISC) vyhlášeného Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok, a to písemným oznámením pronajímatele doručeným nájemci. Toto zvýšení bude účinné prvním dnem kalendářního čtvrtletí, následujícího po kalendářním čtvrtletí, ve kterém pronajímatel doručí nájemci shora uvedené písemné oznámení.
4.6 Prodlení s placením nájemného
V případě prodlení nájemce s placením nájemného dle této smlouvy, zaplatí nájemce pronajímateli úrok z prodlení v zákonné výši. Prodlení s placením nájemného je pronajímatel povinen písemně oznámit nájemci do 10 kalendářních dnů ode dne splatnosti platby nájemného.
ČLÁNEK 5 - ÚHRADA NÁKLADŮ NA ELEKTRICKOU ENERGII A ZA SLUŽBY
5.1 Nájemné dle článku 4 této smlouvy nezahrnuje úhradu nákladů na elektrickou energii spotřebovanou nájemcem pro provoz ZAŘÍZENÍ.
5.2 Smluvní strany si sjednávají na úhradu nákladů elektrické energie roční zálohovou částku ve výši 40.000,- Kč /slovy: čtyřicettisíckorunčeských/. Zálohy na elektrickou energii budou placeny předem ve čtvrtletních platbách ve výši 10 000,- Kč /slovy: desettisíckorun-českých/ spolu s nájemným dle čl. 4.1., 4.2. této smlouvy na shora uvedené bankovní spojení pronajímatele.
5.3 Pronajímatel se zavazuje, že nájemci jednou ročně předloží vyúčtování skutečné spotřeby energie a nájemcem zaplacených záloh.
5.4 Pronajímatel a nájemce se dohodli, že do 30 dnů ode dne doručení výše uvedeného vyúčtování si vzájemně vyrovnají vzniklý přeplatek či nedoplatek.
ČLÁNEK 6 - PRÁVA A POVINNOSTI NÁJEMCE
6.1 Nájemce je oprávněn užívat PŘEDMĚT NÁJMU řádně a v souladu s touto smlouvou a dbát o jeho dobrý stav a zabránit jeho poškozování. Pokud přesto dojde zaviněním nájemce ke škodám na majetku pronajímatele, je povinen tyto škody nahradit, a to především uvedením do původního stavu, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. Nájemce nese odpovědnost za škody na NEMOVITOSTI jím způsobené.
6.2 Nájemce je touto smlouvou oprávněn upravovat PŘEDMĚT NÁJMU na vlastní náklad a provádět takové stavební úpravy PŘEDMĚTU NÁJMU a rozvodů stávajících inženýrských sítí či vybudovat sítě nové tak, aby PŘEDMĚT NÁJMU mohl být řádně užíván k účelu stanovenému ve smlouvě a nájemce měl trvale zajištěn přístup k ZAŘÍZENÍ.
6.3 Takto nájemcem uhrazené provedené úpravy PŘEDMĚTU NÁJMU, či jiné další úpravy provedené se souhlasem pronajímatele, které budou mít charakter technického zhodnocení ve smyslu § 33 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDP“) (případně ve smyslu nového obdobného ustanovení platných právních předpisů), bude po dobu trvání nájemní smlouvy odepisovat nájemce. V souladu s § 28 odst. 3 ZDP (případně v souladu s novým obdobným ustanovením platných právních předpisů) pronajímatel nezvýší vstupní cenu NEMOVITOSTI o hodnotu těchto úprav. Pronajímatel je povinen NEMOVITOST zatřídit do Klasifikace stavebních děl CZ – CC v Příloze č. 6 této smlouvy, která je nedílnou součásti této smlouvy.
6.4 Všechna potřebná správní rozhodnutí a opatření orgánů státní správy a samosprávy si nájemce zajistí samostatně na vlastní náklady nájemce.
6.5 V PŘEDMĚTU NÁJMU zajišťuje nájemce péči v oblasti BOZP (bezpečnost a ochrana zdraví při práci) a požární ochrany ve smyslu platných předpisů a je odpovědný za škody, které vzniknou jeho provozní činností. ZAŘÍZENÍ je majetkem nájemce a nájemce na vlastní náklady zajišťuje jeho revize, údržbu, opravy a pojištění.
6.6 Nájemce nebo jím pověřený subjekt má právo přístupu do PŘEDMĚTU NÁJMU bez časového omezení, tj. 24 hod. denně, 7 dnů v týdnu, a to i přes ostatní části NEMOVITOSTI a další nemovitosti, které má pronajímatel v nájmu nebo ve vlastnictví, pokud je toto ke vstupu do PŘEDMĚTU NÁJMU třeba. Nájemce je povinen každý plánovaný vstup telefonicky ohlásit pronajímateli (kontaktní osobě) nejméně 24 hodin předem na telefonním čísle:…………………….. V případě havárie ZAŘÍZENÍ bude nájemci zajištěn vstup neprodleně, nejpozději 1 hodinu po oznámení na telefonním čísle:
…………………………….
6.7 Nájemce má právo vést po dobu trvání této smlouvy přípojku nízkého napětí k PŘEDMĚTU NÁJMU přes NEMOVITOST, případně další nemovitosti, které má pronajímatel v nájmu nebo ve vlastnictví.
6.8 Nájemce je oprávněn dát PŘEDMĚT NÁJMU nebo jeho část do podnájmu jinému provozovateli sítě elektronických komunikací za podmínky předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
6.9 Nájemce nebo jím pověřený subjekt je povinen zdržet se takové činnosti, kterou by mohlo dojít
k omezení nebo narušení řádného chodu školy a výuky.
ČLÁNEK 7 - PRÁVA A POVINNOSTI PRONAJÍMATELE
7.1 Pronajímatel předává nájemci ke dni účinnosti této smlouvy PŘEDMĚT NÁJMU ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání a zavazuje se, že umožní po celou dobu nájmu nájemci PŘEDMĚT NÁJMU nerušeně užívat.
7.2 Pronajímatel se zavazuje, že na PŘEDMĚTU NÁJMU umožní nájemci provoz, údržbu, úpravy nebo modernizaci ZAŘÍZENÍ nájemce bez navýšení ceny nájmu.
7.3 Pronajímatel se zavazuje, že poskytne a zabezpečí nájemci do 7 dnů od výzvy veškerou vyžádanou součinnost pro získání příslušných povolení pro výstavbu výše uvedeného ZAŘÍZENÍ či jeho provoz, údržbu a úpravy (včetně případného prodloužení doby, na kterou byla dočasná stavba povolena příslušným stavebním úřadem). Pronajímatel je zejména povinen se písemně vyjádřit ke stavebním úpravám ve lhůtě 7 dnů od výzvy nájemce.
7.4 Pronajímatel se zavazuje, že na NEMOVITOSTI neumístí ani neumožní žádnému třetímu subjektu instalaci či provoz takového zařízení, které by mohlo nepříznivě ovlivnit provoz ZAŘÍZENÍ nájemce, a to bez předchozího písemného souhlasu nájemce.
7.5 Pronajímatel se zavazuje, že umožní nájemci provést napojení výše uvedeného telekomunikačního ZAŘÍZENÍ na zdroje energie a přístup k tomuto zdroji. Pokud bude nutné tyto vybudovat, poskytne nájemci veškerou vyžádanou součinnost pro získání příslušných povolení.
7.6 Pronajímatel se zavazuje, že po dobu trvání nájemního vztahu založeného touto smlouvou umožní nájemci nebo jím pověřenému subjektu průchod, průjezd a vedení přípojky nízkého napětí k PŘEDMĚTU NÁJMU přes NEMOVITOST, případně další nemovitosti, které má v nájmu nebo ve vlastnictví nebo k nimž pronajímateli náleží jiné právo opravňující jej takový průchod, průjezd a vedení přípojky nízkého napětí nájemci umožnit bez omezení, tj. 24 hod. denně, 7 dnů v týdnu. Toto plnění poskytuje pronajímatel nájemci bez nároku na další finanční protiplnění nájemce, když umožnění přístupu a napojení představuje součinnost pronajímatele nezbytnou k užívání předmětu nájmu nájemcem.
7.7 Pronajímatel prohlašuje, že na základě PŮVODNÍ SMLOUVY předal určenému zaměstnanci nájemce (zodpovědné osobě) generální klíč od NEMOVITOSTI pro přístup do PŘEDMĚTU NAJMU. O předání generálního klíče k zapůjčení nájemci byl učiněn zápis. Smluvní strany se dohodly, že pronajímateli byl předán seznam osob oprávněných ke vstupu do PŘEDMĚTU NÁJMU.
7.8 Pronajímatel se zavazuje v případě potřeby po předchozí telef. dohodě umožnit nájemci vstup do PŘEDMĚTU NÁJMU přes ostatní části NEMOVITOSTI. V případě, že na NEMOVITOSTI bude nájemcem dle této smlouvy umístěna depozitní schránka na klíče, zavazuje se pronajímatel předem projednat s nájemcem jakékoliv změny na NEMOVITOSTI, které by vyžadovaly změnu umístění uvedené depozitní schránky na klíče.
7.9 Pronajímatel je oprávněn provádět kontrolu PŘEDMĚTU NÁJMU za účasti odpovědného zástupce nájemce, což mu nájemce na požádání umožní. Pronajímatel uvědomí nájemce o zamýšlené kontrole alespoň 5 pracovních dnů před jejím konáním písemnou formou.
7.10 Pronajímatel je povinen upozornit nájemce na všechna zjištěná nebezpečí a závady, která mohou vést ke vzniku škod nájemci.
7.11 Pronajímatel se zavazuje pojistit na celou dobu účinnosti této smlouvy NEMOVITOST proti požáru, živelným pohromám a jiným nahodilým událostem a proti škodám způsobeným třetími osobami. Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci označení prostor PŘEDMĚTU NÁJMU či NEMOVITOSTI informační tabulí o umístění ZAŘÍZENÍ a nájemním právu nájemce tak, aby takové označení bylo bez dalšího dostupné. V případě poškození nebo zcizení či jiného odstranění informační tabule se pronajímatel zavazuje nájemce o této skutečnosti bez zbytečného odkladu informovat.
ČLÁNEK 8 - DOBA NÁJMU, PLATNOST A ÚČINNOST
8.1 Pronajímatel přenechává nájemci PŘEDMĚT NÁJMU do užívání na dobu určitou, a to na dobu 10 (deseti) let, počínaje dnem účinnosti smlouvy.
8.2 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
8. 6. 2014.
ČLÁNEK 9 - UKONČENÍ SMLOUVY
9.1 Tuto smlouvu je možné dále ukončit před uplynutím doby, na kterou je uzavřena zejména v případech, které jsou uvedeny níže.. V případě závažného porušení smlouvy druhou smluvní stranou se jedná o odstoupení od smlouvy, v ostatních případech se jedná o výpověď smlouvy. Odstoupení od smlouvy, respektive výpověď smlouvy nabude účinnosti po uplynutí 3 měsíců ode dne doručení písemného oznámení druhé smluvní straně z těchto důvodů.
(a) Pronajímatelem může být smlouva ukončena pokud:
(i) nájemce užívá i přes písemnou výzvu k nápravě PŘEDMĚT NÁJMU v rozporu s ustanoveními této smlouvy a pronajímateli tak vzniká škoda, nebo
(ii) nájemce je bezdůvodně více než o jedno čtvrtletí v prodlení s placením nájemného a pronajímatel jej písemně vyzval k zaplacení dlužného nájemného se stanovením dodatečné 30 denní lhůty k platbě, přičemž nájemce nájemné neuhradil ani v takové dodatečné lhůtě, nebo
(iii) nájemce i přes písemnou výzvu pronajímatele provádí nepovolené stavební úpravy PŘEDMĚTU NÁJMU.
(b) Nájemcem může být smlouva ukončena pokud:
(i) nájemce ztratí způsobilost k provozování činnost, nebo
(ii) PŘEDMĚT NÁJMU se stane bez jeho zavinění nezpůsobilý k užití dle účelu této smlouvy, nebo
(iii) pronajímatel hrubě neplní povinnosti stanovené touto smlouvou ani po písemném upozornění nájemce s poskytnutou dodatečnou lhůtou k nápravě, nebo
(iv) PŘEDMĚT NÁJMU nebude podle uvážení nájemce dále dostatečný pro jeho činnost nebo
bude-li rozhodnuto o ukončení podnikatelských aktivit nájemce, nebo
(v) bude jím rozhodnuto o změnách v síti elektronických komunikací nájemce, nebo
(vi) dojde-li k poškození nebo zničení instalovaného ZAŘÍZENÍ v takovém rozsahu, že jej nebude možné provozovat, nebo
(vii) stavební úpravy provedené nájemcem na NEMOVITOSTI mají charakter dočasné stavby a již
uplynula doba na kterou byla dočasná stavba povolena příslušným stavebním úřadem.
9.2 Po ukončení platnosti a účinnosti této smlouvy je nájemce povinen odstranit všechny úpravy uvedené v čl. 6.3 a odevzdat PŘEDMĚT NÁJMU v původním stavu odpovídajícím běžnému opotřebení, nedohodnou-li se smluvní strany při ukončení smlouvy jinak, a to do 30 dnů od ukončení platnosti a účinnosti této smlouvy. O vrácení PŘEDMĚTU NÁJMU pronajímateli sepíše pronajímatel s nájemcem předávací protokol.
ČLÁNEK 10 ZMĚNA SMLUVNÍCH STRAN
10.1 Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy v plném rozsahu přecházejí na případné právní nástupce obou původních smluvních stran. O takovém přechodu jsou smluvní strany povinny neprodleně písemně informovat druhou smluvní stranu.
10.2 Pronajímatel je povinen před změnou vlastnictví NEMOVITOSTI informovat nabyvatele NEMOVITOSTI i jakoukoli třetí osobu, která vůči NEMOVITOSTI uplatňuje jakákoli vlastnická či obdobná práva (včetně soudního exekutora či vykonavatele, správce daně v rámci správní exekuce apod.), o právech a povinnostech dle této smlouvy, především o právu nájemce užívat PŘEDMĚT NÁJMU dle této smlouvy a o povinnosti pronajímatele za podmínek sjednaných v této smlouvě užívání PŘEDMĚTU NÁJMU nájemci umožnit.
ČLÁNEK 11 OZNÁMENÍ
11.1 Smluvní strany se dohodly, že všechna oznámení, vyrozumění, výpověď smlouvy, odstoupení od smlouvy či jiné dokumenty určené v souvislosti s touto smlouvou druhé smluvní straně, budou písemné a druhé smluvní straně prokazatelně doručeny. V pochybnostech se má za to, že byly druhé straně doručeny třetí den po jejich prokazatelném odevzdání k přepravě provozovateli poštovních služeb. Doručovacími adresami jsou adresy uvedené ve specifikaci pronajímatele a nájemce v úvodu této smlouvy. Každá Smluvní strana může změnit svoji doručovací adresu, jestliže toto písemně oznámí druhé Smluvní straně alespoň 15 dní předem před takovou změnou ve smyslu ustanovení tohoto odstavce.
11.2 Pronajímatel může kontaktovat nájemce ve věcech placení nájemného a ve věcech týkajících se užívání PŘEDMĚTU NÁJMU prostřednictvím e-mailu: …………………………………… Zaslání e-mailové zprávy na uvedenou adresu nenahrazuje písemný úkon dle odst. 11.1.
Nájemce může kontaktovat pronajímatele ve věcech týkajících se užívání PŘEDMĚTU NÁJMU na tel.
……………………………. či …………………., jméno ………………………………….
ČLÁNEK 12 OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
12.1 Tato smlouva se řídí právním řádem České republiky. V případě sporů se smluvní strany zavazují je řešit jednáním. Nedojde-li mezi nimi k dohodě, je příslušný obecný soud strany žalované.
12.2 Je-li některé z ustanovení této smlouvy neplatná nebo nevynutitelná či stane-li se takovým v budoucnu, je či bude neplatné nebo nevynutitelné pouze toto ustanovení a platnost a vynutitelnost ustanovení ostatních zůstane nedotčena, pokud z povahy, obsahu nebo z okolností, za jakých bylo takové ustanovení přijato, nevyplývá, že tuto část nelze oddělit od ostatních ustanovení této smlouvy. Smluvní strany se zavazují vadné ustanovení bez zbytečného odkladu nahradit ustanovením bezvadným, které bude v nejvyšší možné míře odpovídat obsahu a účelu ustanovení vadného, a to nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy jedna ze smluvních stran druhou smluvní stranu k nahrazení důvodně vyzve.
12.4 Tuto smlouvu lze měnit jen písemnými dodatky, podepsanými oprávněnými zástupci smluvních stran.
12.5 Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy: Příloha 1 - specifikace PŘEDMĚTU NÁJMU
Příloha 2 - rozsah stavebních úprav a ilustrativní příklad umístění ZAŘÍZENÍ Příloha 3 - výpis z katastru nemovitostí (včetně kopie mapy (katastrální)) Příloha 4 - výpis z OR (kopie)
Příloha 5 - plná moc/pověření (kopie)
Příloha 6 – zatřídění do klasifikace stavebních děl CZ-CC
12.6 Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží dvě vyhotovení.
Doložka dle §41 zákona č.128/2000 Sb. - Zákona o obcích:
Záměr města pronajmout PŘEDMĚT NÁJMU dle této smlouvy byl řádně zveřejněn na úřední desce Magistrátu města Plzně od 12 3.2014 do 28.3.2014.
Vůle města k uzavření této smlouvy je dána usnesením Rady městského obvodu Plzeň 2, č. usnesení ze
dne ……………..
Na důkaz souhlasu s výše uvedeným připojují smluvní strany k této smlouvě své podpisy.
Pronajímatel Nájemce
V dne V dne
Podpis: Podpis:
Xxxxx: …………………………………… Xxxxx: ……………………………………
Funkce: ředitelka školy Funkce: manažer podpory výstavby sítě na
základě pověření
Příloha č. 6 - zatřídění do Klasifikace stavebních děl CZ – CC, zaevidování u Pronajímatele, zatřídění do odpisové skupiny
Pronajímatel prohlašuje, že budova, jejíž součástí je Předmět nájmu definovaný v odstavci 2.1 Smlouvy o nájmu části nemovitosti (stavby), je zatříděna do Klasifikace stavebních děl CZ-CC následovně (zakřížkujte, prosím, příslušný kód klasifikace CZ-CC):
Kód CZ-CC | Text CZ-CC | Zakřížkovat |
11 | Budovy pro bydlení | |
121111 | Budovy hotelů a podobných ubytovacích zařízení | |
122 | Budovy administrativní | |
123011 | Budovy obchodních domů | |
123079 | Podzemní obchodní střediska | |
1241 | Budovy pro telekomunikace | |
125222 | Sila samostatná | |
125112 | Budovy výrobní pro energetiku | |
125111 | Budovy pro průmysl (továrny bez komínů) | |
125113 | Budovy vodního hospodářství, čistíren a úpraven vod (vodárny) | |
1261 | Budovy pro společenské a kulturní účely | |
1262 | Muzea a knihovny | |
1263 | Školy, univerzity a budovy pro výzkum | |
1264 | Budovy pro zdravotnictví (nemocnice) | |
127122 | Sila pro sklizňovou úpravu a skladování obilí | |
1272 | Budovy pro bohoslužby a náboženské aktivity | |
1273 | Historické nebo kulturní památky | |
1b | Budovy ostatní, jinde neuvedené | |
1 | Budovy ze dřeva a plastů | |
2142 | Tunely, podjezdy, podchody | |
2141 | Mosty, visuté dálnice | |
2152 | Přehrady, hráze | |
221241 | Vodojem | |
222253 | Fontána, hydrant, kašna | |
230 | Věže, stožáry, věžové zásobníky | |
230351 | Průmyslové komíny chemických podniků | |
230451 | Průmyslové komíny pro ostatní průmysl | |
2302 | Stavby elektráren | |
241 | Stavby pro sport a rekreaci | |
241249 | Rozhledny |
Pronajímatel prohlašuje, že budova, jejíž součástí je Předmět nájmu, byla dle §26 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů zaevidována u Pronajímatele ve zdaňovacím obdobím započatém dnem:……………
V případě, že budova, jejíž součástí je Předmět nájmu, není u Pronajímatele zaevidována dle §26 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, prohlašuje Pronajímatel, že budova, jejíž součástí je Předmět nájmu, byla pořízena dne:
……………
Budova, jejíž součástí je Předmět nájmu, je u Pronajímatele ke dni podpisu této přílohy zatříděna do odpisové skupiny č.:
............
V případě, že mezi datem zaevidování (pořízení) a datem podpisu této přílohy došlo u Pronajímatele ke změně účelu užívání budovy, uveďte následující informace:
- datum změny účelu:……………
- původní kód Klasifikace stavebních děl CZ-CC:……………
- původní odpisová skupina:……………
- nový kód Klasifikace stavebních děl CZ-CC:……………
- nová odpisová skupina:……………
Pronajímatel prohlašuje, že budova, jejíž součástí je Předmět nájmu, je nemovitou kulturní památkou, vedenou Národním památkovým úřadem v Ústředním seznamu kulturních památek: ANO/NE*.
V případě, že dojde ke změně účelu užívání budovy po datu podpisu této přílohy, zavazuje se Pronajímatel o této změně Nájemce neprodleně písemně informovat.
Dále se Pronajímatel zavazuje Nájemce neprodleně písemně informovat o změně vlastníka budovy. Pronajímatel:
V................................. dne.............................
Podpis: Jméno: Funkce:
* nehodící se škrtněte